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    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2026年01月12日(月)
    びびなび ハワイ

    [ハワイ不動産Q & A バケーションホームと1031課税繰延]🏠✨

    🏠🧐Q: ミックスユースのバケーションホームをキャピタルゲイン税課税繰延制度1031エクスチェンジを利用してエクスチェンジする際のIRS米国内国歳入庁のガイドラインとは?



    ☝️✨個人利用とゲスト利用のミックスユースによるバケーションホームを所有している場合、IRS規定に基づき、収益物件として、ゲスト利用として賃貸に出した期間について売却時に1031エクスチェンジによりキャピタルゲイン税を繰り延べできる基準は:

    [売却物件及び交換物件について]
    -収益物件としての利用実績期間として: オーナーである納税者が、売却物件についてはエクスチェンジ直前もしくは交換物件についてはエクスチェンジ直後の少なくとも24ヶ月間におき所有している物件であること、かつ、
    -上記期間中の各12ヶ月間におき、それぞれ売却物件及び交換物件につき、A)物件を第三者に適正市場賃料にて14日以上貸し出すこと + B)オーナーである納税者の個人利用期間が、14日もしくは適正市場賃料にて貸し出した期間の10%のどちらか多いほうの日数を超えないこと
    *1031エクスチェンジ: 投資もしくは商業の用に供される不動産を売却し、その売却額から経費を差し引いた額をlike-kind不動産の交換物件に再投資として充当すると共に諸条件を満たすことにより、売却物件について発生したキャピタルゲインに係る課税を繰り延べすることができる税制優遇制度



    🔑✨その他細則等:
    -「個人利用」の概要: オーナー/名義保有者である各納税者、これら名義人の家族(直系家族及び兄弟姉妹)による利用は「個人利用」とされます
    -但し、家族による利用の場合でも、適正市場賃料にて、かつ、主たる住居として利用する場合は個人利用とされません
    -上記以外の第三者に適正市場賃料に満たない額にて貸し出した場合は、個人利用とみなされます
    -ミックスユースの区分分け: 収益物件として使用された期間/割合についてのみ1031エクスチェンジによる課税繰延の対象であり、売却物件のキャピタルゲイン額を期間按分により計算した個人利用vsゲスト利用の割合に応じて分割し課税標準額を計算します
    -備考: 1031エクスチェンジの利用においては、居住地条件・税務条件を踏まえ税理士への相談が肝要です



    ハワイ不動産に関するご質問・ご相談、お気軽にお問い合わせください。分かり易く解説、ハワイ移住情報も含め包括的にサポートいたします😀
    *New!✨タウンガイド新規開発物件セクションをリニューアルしました。良かったらご覧ください




    備考:
    *まちかどホットリスト掲載中投稿 (タウンガイド、私のページ中の”まちかどホットリスト”のタブをクリックすると全投稿アクセスいただけます):
    -ハワイ不動産Q & A エステートプランニング対策
    -建設中THE PARK WARD VILLAGEアップデート情報
    -KAHUINA - カカアコ地区コンドミニアム開発計画
    -ハワイ不動産Q & A 1031エクスチェンジ課税繰延制度
    -ハワイ不動産Q & A LLCや信託名義にするメリット
    -ハワイ不動産Q & A 固定資産税住宅所有者控除制度
    -ハワイ不動産Q & A 夫婦名義? それとも単独名義?
    -ハワイ不動産Q & A 売却時に発生する連邦・州税
    -ハワイ不動産Q & A 知って安心 - 相続対策
    -ハワイ不動産Q & A キャピタルゲイン税の節税対策
    -カカアコ地区新規コンドミニアム計画Kali’u最新情報
    -売買物件内覧時に確認したい事項 - Azureアラモアナ編
    -アラモアナ新規コンドミニアム計画Muse最新情報
    -売主編 - 2024年施行の住居用売買物件規定改定とは
    -買主編 - 2024年施行の売買物件内覧時規定改定事項

    ハワイ不動産1031エクスチェンジキャピタルゲイン税課税繰延バケーションホーム
    • 自慢のサービス / 美容・健康
    • 2026年01月11日(日)
    びびなび 千葉市

    そのたるみ、忙しさのせいにしていませんか？今こそ整える美容鍼

    40代に入って急に進む、たるみ・ほうれい線・疲れ顔。
    千葉市緑区越智町の古民家「和かな」で、スポーツママのための美容鍼を。完全個室でお子さん連れも安心。枯山水の日本庭園を眺めながら、日頃の疲れを癒しお顔とお体のメンテナンスを同時に行います。
    あすみが丘東・おゆみ野・ちはら台エリアのママの強い味方
    今のケアが、1年後の顔を変えます

    ご心配な点はお気軽にメッセージまたはお電話ください♪お待ちしております♪
    090-4839-2593

    「びびなびを見た」もしくはびびなびからのお問い合わせで消費税分10%OFF！

    • 募集いろいろ / 教育・習い事
    • 2026年01月11日(日)
    びびなび 市原

    苦手があっても大丈夫。子供発達障害アドバイザーが丁寧にレクチャー◎

    エドワード・イングリッシュはお子さまの得意なことを見つけ出し伸ばすのが得意です！

    障害をお持ちの生徒さんには、英国の児童心理学者Dr.コングドンの教材を利用しています。
    自閉症・発達障害など問題を抱えている方のための、英語読み書き用テキストです。

    他の教室で断られてしまったお子様も当教室に通い、3年で英文を聞いて書き取りまで出来るように！
    これまで何人も、こちらのテキストで英語の勉強をしています。英検や短期海外留学の体験をすることも可能です。

    Dr.コングドンは英国の児童心理学者の第1人者であり、エリザベス女王に表彰もされています。
    まずはエドワード・イングリッシュ・クラスへ気軽にご相談ください。


    ★エドワード・イングリッシュ・クラス 青原青葉台教室★
    　〒299-0111　市原市姉崎3220-1
    　千葉青葉台ダイアパレスノースアベニューテンポ8
    　TEL：0436-61-1112

    ★エドワード・イングリッシュ・クラス　市原千種教室★
    　〒299-0109
    　市原市千種２丁目３－１６ 千種ロイヤルハイツ１号
    　TEL:0436-63-2624

    • 自慢のサービス / 教育・習い事
    • 2026年01月11日(日)
    びびなび 木更津

    「始めたい」を叶える！ドラム・ギター・ピアノ・ボーカルレッスン

    【ご予約はお早めに！】人気オーダーメイド個別音楽レッスン☆予約殺到中!!
    土曜日、日曜日、月曜日、火曜日、木曜日実施。
    日によって空いてる時間帯がございます✨
    ご予約はお早めに🎵

    ＜木更津ルーム入会の方限定＞
    ◎入会金無料
    詳しくは
    アーティファクトミュージックスクールホームページの「木更津ルーム」へ！
    ↓↓↓
    https://artifact-music.jp/kisarazuroom/

    ＼NEW!!／
    ●ドラムレッスン
    初めての人から、少しやったことのある人、ドラマーを目指す人まで、一人ひとりの目標に沿った完全オーダーメイドレッスン✨
    お子様対象にも、わかりやすく楽しくレッスンしていきます♫
    場所は金田地域交流センター「きさてらす」にて実施。
    https://artifact-music.jp/k-lesson/k-drum/

    ●ボーカルレッスン
    ・ボーカル、ボイストレーニング（5歳～大人）
    最新のJ-pop、ボカロ、アニソン、昭和のヒット曲、洋楽
    ミュージカルetc…と幅広く指導中！
    https://artifact-music.jp/k-lesson/k-vocal/

    ●ギターレッスン
    ・初心者～上級レッスン（小学生～大人）
    アコースティックでも、エレキでもOK!
    ギター貸出あり。キッズギターもあります♪
    https://artifact-music.jp/k-lesson/k-guiter/

    ●ピアノレッスン
    ・ピアノレッスン（5歳～大人）
    今人気のpopsや往年の名曲、映画音楽祭、ジャズテイストのピアノ
    ロックなピアノやオルガンetc…と幅広く指導中！
    https://artifact-music.jp/k-lesson/k-piano/

    ＜トライアルレッスン受付中＞
    大好評！新しい形のトライアルレッスン♪

    A：限定 45分¥3,300レッスン
    45分のフルレッスンとスクール説明となります

    B：初回限定無料トライアルレッスン
    実質15〜20分程度のレッスンとスクール説明となります

    「きさてらす」での楽器アンサンブル・発表等の活動も行っています☆
    今年は2025年5月31日に
    木更津市金田地域交流センター（きさてらす）実施しました。
    https://artifact-music.jp/blog/kisarazu2025report/

    ＝みんなで楽しむグループレッスンも随時募集中✨＝
    料金その他詳細は以下でご確認ください。
    ◇ギターグループレッスンhttps://artifact-music.jp/k-lesson/k-guiter-g/

    楽器が好きな人、歌うことが好きな人是非一度ご参加ください。


    ◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇
    アーティファクト ミュージックスクール　木更津ルーム
    [住所]
    千葉県木更津市金田東1-7-11
    [TEL]03-5244-5221
    営業時間：10:00-23:00

    ＝メディア情報＝
    ▼yahooニュース（CDJournal）
    https://news.yahoo.co.jp/articles/93a43f5fa5cb9cf48974c761c30f986fcab6df30
    ▼Roof Top
    https://x.com/rooftop1976/status/1937800444073693496
    ▼CDJournal
    https://x.com/CDJournal_staff/status/1937802277009711474

    • お困りですか？？ / 専門サービス
    • 2026年01月11日(日)
    びびなび ニューヨーク

    ＜今年もタックスリターンは信頼の尾崎会計事務所へ＞どんな質問もお答えします！

    アメリカで収入を得たら必ず確定申告の義務が発生します。
    アメリカ市民・永住権保持者に限らず、就労ビザをお持ちの方、就労ビザの配偶者の方も、留学生やOPTの方も、アメリカで収入がある限りは対象となってきます。
    正しく申告して、後々困らないようにしましょう。

    私たちは、約束します。
    アメリカの税法を順守。締め切り順守（延長する場合は手続きを行います）。
    お客様には日本語で誠意をもって対応し、24時間以内に返答します。
    親身になってあなたの経理状況、損益計算書を分析し、税法に順守した節税を致します。
    会計士の引継ぎの際の面倒なやり取りもお任せください！

    尾崎会計事務所では、タックスリターンはもちろん、ビジネスから個人まで幅広く対応します。
    IRSから手紙が来た場合、お客様の代表となって代わりに対応します。

    ビザの更新に必要な確定申告など、税金に対する質問にお答えします！
    詳しくは下記黄色の電話帳マークをクリックの上、タウンガイドをご覧下さい。

    お問い合わせは、下記［メッセージを送る］、又はタウンガイドの［お問い合わせフォーム］よりお気軽にご連絡ください。

    タックスリターン会計税金

    びびなび見たで$10のギフトカード進呈

    • 募集いろいろ / 冠婚葬祭
    • 2026年01月11日(日)
    びびなび 千葉市

    “誰も孤独で悩まない社会”を一緒につくりませんか？

    “誰も孤独で悩まない社会”を、一緒につくりませんか。
    小さな結婚相談所の仲人（サポーター）募集！

    婚活は、頑張っているのに結果が出ず、ひとりで迷ってしまう人がいます。
    私たちは、そんな人を減らしたい。
    小さな結婚相談所だからこそ、一人ひとりに丁寧に向き合い、幸せにつなげる活動ができます。
    私たちが求めているのは、テクニックよりも
    「寄り添える力」と「諦めさせない力」。

    小さな相談所だからこそ、会員さま一人ひとりに丁寧に向き合い、
    “出会い”を“幸せ”につなげることができるお仕事です。


    ✅ こんな方にぴったり！

    人の幸せに関わる仕事がしたい

    空き時間で収入を得たい

    将来独立も視野に入れて副業を始めたい

    人と話すのが好き＆話を聞くのが得意

    🔰未経験OK！サポート体制も充実

    お見合い調整もオンラインで完結

    LCIQ恋愛診断と組み合わせた差別化も可能✨

    🕒本業が忙しくても大丈夫
    💻自宅でオンライン完結型
    🧑‍💼個人でも始められる安心サポート体制

    小さな結婚相談所
    木更津：https://rose-mariage.jp/marriage_agency/351219ee-f3ab-4d7e-927f-35e01e7bdb70
    館山：https://rose-mariage.jp/marriage_agency/36b315bf-d3e3-4016-86da-682cf79072ce
    君津：https://rose-mariage.jp/matchmaking_event/lp6/73aadc02-695f-4e25-b3d2-976adda827de
    袖ケ浦：https://rose-mariage.jp/marriage_agency/lp2/ad5d3712-697c-473b-8e42-ca523f547a25
    市原：https://rose-mariage.jp/matchmaking_event/lp6/992fd21f-1d99-4602-9103-72f26b83db05

    🎄12月14日（日）三井ガーデンホテル汐留　婚活パーティー結果発表！🎄

    今回の婚活パーティーでは、
    なんと23組がマッチングしました✨

    この素晴らしい結果は、
    会場を支えてくださった
    ブライダルソムリエの皆さまの手厚いサポートのおかげです。
    心より感謝いたします。

    実は前回のパーティーでも、
    マッチングをきっかけに
    すでに【成婚】されたカップルが誕生しています💍

    今回の23組の中から、
    これから何組のご成婚が生まれるのか…
    今からとても楽しみです😊

    これからも
    「出会いから、その先の幸せまで」
    しっかり寄り添ってサポートしてまいります🕊️🤍


    ✨今後の展開

    副業からスタートし、将来的に独立開業や、
    地方での婚活支援、講座開催などへ広げる人も！

    A：仲人パートナー（仲人登録のみ）登録無料なのでここから始めてみませんか？

    主な役割：仲人として登録・紹介・ご縁の橋渡し

    向いている人：まずは小さく始めたい／裏方が得意／経験を積みたい

    B：婚活サポーター（会員様へのアドバイス）登録料22,000円

    主な役割：会員さんの悩み整理・行動設計・お見合い〜交際初期の相談

    向いている人：寄り添いが得意／会話で安心を作れる／伴走が好き

    入会金・月会費・成婚料の４０％が報酬となります。

    C：専門サポート枠（ブライダルソムリエ／恋愛診断士／講師）登録料22,000円

    主な役割：講座・診断・ワーク等で会員を支援

    向いている人：人前で話せる／企画が好き／専門性で貢献したい

    ご興味のある方はオンライン無料説明会に参加してみませんか？

    1月15日（木）１９：００〜２０：００
    1月17日（土）１９：００〜２０：００
    1月21日（水）１０：００〜１１：００
    1月25日（日）１９：００〜２０：００

    ご希望の日程をお知らせください。

    詳細と応募フォームはこちら↓
    https://lstep.app/form/68231/Lswy8u/794f59

    公式LINEに登録後「仲人」とトークに書いてください。
    https://lin.ee/HWJkBqc

    またはお電話にて
    ☎西岡（090-5573-5686)

    • 無料体験 / 教育・習い事
    • 2026年01月11日(日)
    びびなび ハワイ

    💝未来への投資、それは音楽の力

    🎹感性と学力を育むピアノレッスン🎹
    ✨ 音楽は、心を豊かにし、集中力や表現力を育てます。
    ポランジ音楽教室では、一人ひとりの個性を大切にしたレッスンを通じて、学力と感性の両方を伸ばします。
    お子さまの未来への一歩を、私たちと一緒に踏み出しませんか？
    🚙 無料駐車場完備
    🎁 無料体験レッスン受付中！
    まずはお気軽にお問い合わせください。
    (808)371- 8910 ルーシー明子
    ポランジ音楽教室
    1500 S King Street #205, Honolulu, HI

    ハワイ音楽教育専門家ハワイピアノ教室ハワイ人気のリトミック教室ハワイ幼児教育専門家ハワイ英語リトミック教材
    • 知って得する / ギフト・ショッピング
    • 2026年01月11日(日)
    びびなび ハワイ

    サンドイッチ、パスタはじめました！！

    サンドイッチ、パスタもはじめました！！
    手造りのお惣菜も人気です。
    ぜひご賞味ください。

    ご来店、お待ちしております。

    1513 Young St Honolulu, HI 96826
    駐車場完備
    (808) 200-5076

    J-shop営業時間
    月曜日-土曜日　１０：００-１7：００

    J-Shop居酒屋　営業時間
    火曜日-土曜日　１７：３０-２１：００

    • 自慢のサービス / レストラン・グルメ
    • 2026年01月10日(土)
    びびなび ハワイ

    ボリューム満点なのに、お得すぎる！ 多彩な韓国家庭料理を楽しみたいなら「Seoul Cook」

    伝統的な韓国料理を手軽に味わえるカカアコの人気韓国料理店。
    2023年11月には新たに日本人オーナーが就任し、メニューやサービスがさらにパワーアップ。

    8種類そろう旨味たっぷりの熱々スンドゥブや、サクサク食感のミート・ジュンなど、本格的なメニューを韓国出身のオモニ（韓国語で「お母さん」）が心を込めて提供しています♪
    パンチャン（おかず）と白ご飯も付いて、満足度も抜群です！

    ＜お得すぎるランチ＞

    $12.99〜とお得すぎる【ランチスペシャル】
    11:00〜14:00の間にオーダーOK！
    白米、4種類のパンチャン（おかず）が付いたスープやビビンバが$12.99と破格で楽しめます♪
    プルコギや白身魚がセットになった豆腐スープ各種（$21.99）も要チェック！

    • 無料体験 / 美容・健康
    • 2026年01月10日(土)
    びびなび ロサンゼルス

    🌸卵子凍結の新い形　Split Cycleとは

    【21–33歳限定】将来のための卵子凍結＋新しい選択肢（アメリカ）

    将来の自分のために卵子凍結を考えている方へ。

    アメリカでは最近、
    Cofertility の Split Cycle のように、
    「自分の将来に備えながら、社会的に意味のある形で関わる」
    という考え方が広がっています。
    この仕組みの特徴
    対象：21〜33歳の女性
    医師管理のもと、医療ガイドラインに沿って実施
    採卵した卵子の一部を 将来の自分のために凍結保存
    残りは、家族を望む方のために使われます
    卵子凍結にかかる費用が代償としてサポートされる仕組みです。

    アメリカでは、今は 勉強やキャリアに集中したい
    でも将来の選択肢は残しておきたいそんな考え方をする若い女性が多く、
    卵子凍結を 「特別な医療」ではなく人生設計の一部として取り入れています。

    この方法は、
    「今の自分」と「未来の自分」
    どちらも大切にしたい人のための選択肢です。

    少しでも気になった方は、
    お気軽にお問い合わせください。

    無料体験

    卵子凍結が無料でできるわけ、気になる方はお問い合わせください。

    • 無料体験 / 生活・住まい
    • 2026年01月10日(土)
    びびなび ロサンゼルス

    Youth On Course 無料のゴルフコース練習の機会

    あなたは12歳から18歳の熱心なゴルファーですか？今なら無料のコース練習の機会を利用できます！私の娘、Gabby Guは、Youth on Course Leadership Council の若きリーダーとして、ゴルフの未来を築く手助けをしようと努めています！私に直接連絡していただくだけで、Lake Forest Golf and Practice Center、Rancho San Joaquin Golf Course、またはMile Square Golf Course を含む、無料のゴルフコースアクセスを提供できます。

    • 満足させます / 教育・習い事
    • 2026年01月10日(土)
    びびなび サンフランシスコ

    🎵新年から始めるバレエ🎵キッズからシニアまでワクワク元気になる練習開始！

    それぞれの個性の輝きを、さらに磨き上げていける楽しいバレエクラス。
    モニークバレエでは、大人も子どもも、無理なく楽しく続けられるクラスをお届けしています。
    毎回、各クラスでは、いつも笑いが絶えません。
    サンフランシスコとフォスターシティで行っています。
    キッズは4歳から、大人は８０代まで。
    新しいクラススケジュールで、あなたにぴったりのバレエを体験しましょう！

    ☆サンフランシスコ☆

    大人バレエ
    - 木曜日 6:30PM - 8PM（初級➕）
    - 日曜日 11:30AM - 1PM（初級➕）

    超初心者のための8週コース
    - 日曜日 1:30PM - 3PM（開催予定日をお尋ねください）

    子どもバレエ
    - 日曜日 10:30AM - 11:15AM（4歳から7歳）

    ☆フォスターシティ☆

    子どもバレエ
    - 金曜日
    - 3:30PM - 4:00PM（3歳から4歳）
    - 4:00PM - 5:00PM（5歳から7歳）

    こんな方におすすめ

    - 大人の初心者：初めてでも安心して参加できるクラス
    - 再開したい方：過去にバレエをやっていた方もOK
    - 子どもに楽しくバレエを習わせたい：4歳以上のお子さま対象

    無理なく、楽しくバレエを始めよう！
    モニークバレエは、少人数制で丁寧な指導を行い、一人ひとりのペースや体の強さに合わせたレッスンを提供しています。
    体力や健康状態に合わせたクラスもあり、あなたのバレエライフをサポートします。

    お気軽にお問い合わせください！
    クラスの詳細など、ぜひご連絡ください。

    • 割引いろいろ / 美容・健康
    • 2026年01月10日(土)
    びびなび 木更津

    訪問カット始めました♪大好評のまつ毛パーマ1,980円も受付中！

    ご自宅で安心・安全、訪問カットに伺います！
    お気軽にご相談ください♪

    大好評のまつ毛パーマも1,980円（税込）で受付中！
    しっかり上げたまつ毛で、毎日のメイクもラクラク♪

    詳しくはスタッフまでお尋ねください。


    …………………………

    ちゃーむはうす
    TEL:0120-074-959

    〒292-0801
    千葉県木更津市請西1ｰ22ｰ3

    …………………………

    • 自慢のサービス / 生活・住まい
    • 2026年01月09日(金)
    びびなび ハワイ

    実際のリノベーションをご紹介！

    今回の邸宅は水回りを中心に、サッシ、窓ガラス、フローリング、カーテンと大幅なリノベーションを行いました🏡✨
    日本の洗面所やシャワールームは掃除もしやすく清潔に保てるので、快適ですよ🪞🛁🚿🚽

    また、塩害に遭っていたプールサイド周辺の外装施工もしました
    内装に限らず、お困りごとがあればご相談ください！

    ご提案、メジャメント、現場確認、見積りまで全て無料

    • 各種イベント / 生活・住まい
    • 2026年01月09日(金)
    びびなび 木更津

    🎍 三連休の木更津住宅公園イベント情報 🎍

    木更津住宅公園では、1月の三連休にご家族で楽しめる特別イベントを開催します！
    モデルハウス見学とあわせて、ぜひお立ち寄りください。

    ⸻

    📅 1/10（土） 家族写真deカレンダー作り！

    お好きな写真で2026年のオリジナルカレンダーを作成できます。
    完成したカレンダーは約2週間後にインフォメーションハウスでお渡しします。
    先着20組様
    ※スマホ写真またはデータ（JPEG）をご持参ください。

    ⸻

    🦾 1/11（日） 仮面ライダーゼッツショー

    大人気「仮面ライダーゼッツ」が木更津住宅公園に登場！
    ①11:00～　②14:00～
    観覧無料
    ※カメラをご持参ください。

    ⸻

    🐰 1/12（祝） シルバニアファミリーがやってくる！

    フレアちゃんと一緒に写真が撮れる撮影会や、おもちゃ抽選会を開催！
    【シルバニアファミリー わくわくさつえい会】
    ①11:00～ ②13:00～ ③15:00～

    【おもちゃ抽選会】
    整理券配布 ①10:30～ ②13:30～（各回50名／お子様優先）

    抽選会参加者100名様には「サンバイザー」プレゼント！

    ⸻

    🏡 三連休は木更津住宅公園へ！
    ご家族で楽しい時間を過ごしながら、住まいの相談もできます。
    皆さまのご来場、お待ちしております。

    • お困りですか？？ / メディア・ニュース
    • 2026年01月09日(金)
    びびなび ロサンゼルス

    え…仕組み化・自動化って、売上を下げるんですか？

    多くの社長が「効率化こそ成功への近道」と信じて、仕組み化・自動化に力を入れています。
    でも実は、その“努力”が売上を下げてしまう落とし穴があるんです。

    今回のセミナーでは、数多くの企業を見てきた経営コンサルタントが、
    「なぜ仕組み化で失敗するのか？」「売上を守るために本当に必要なことは何か？」を明かします。

    \こんな方におすすめ/
    ・自動化したのに売上が上がらない
    ・数字にばかり追われて疲れている

    1Day ライブセミナーを無料でご招待！
    ▼ 詳細・申込みは以下より、いますぐチェック！

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    • ご紹介いろいろ / 生活・住まい
    • 2026年01月09日(金)
    びびなび ロサンゼルス

    $300K から〜DOWNTOWN LAおしゃれなロフト　≪🏠ロサンゼルス不動産★オレンジカウンティ不動産★リバーサイドカウンティ不動産★サンバナディーノカウンティ不動産≫

    先日テレビ番組で紹介したLA downtown の売り物件は$300,000からあります！

    ご興味のある方はお連れしますのでお早めに連絡ください。

    24時間セキュリティ
    屋上プール🏊
    ジム
    駐車場🅿️
    Whole Foods 近く





    ★売買の他に賃貸も開始しました！
    ★初めての方もお気軽にどうぞ💁
    ★小さなコンドからLuxury Homeまで 😊

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    • ご紹介いろいろ / 教育・習い事
    • 2026年01月09日(金)
    びびなび シリコンバレー

    【転入のご案内】三育学院では年間を通して転入を受け付けています

    転勤などの関係でご家族で海外移住する方にお知らせです。

    転入は年間を通して受け付けしています。新年度４月の新年長組・新小１、新中１生については登校ウェブサイトの「新入園・新入学」のページをご覧ください。
    お問い合わせはどこからでも受け付けますが、転入の手続き、もしくはウェイティング申請いずれもお子様ご本人がこちらの地域にすでにお住まいであることが条件です。

    転入の前に学校の雰囲気が知りたいという方は見学も可能となっております。

    《転入までの流れ》
    (saniku.org/entranceよりご確認いただけます。）

    ①募集要項をご確認ください。

    ②該当する学年に空きがあるかフォームにてお問い合わせください。
    空きがない場合はウェイティング申請フォームよりウェイティングリストにご登録できます。

    ③願書フォームより出願ください。

    ⑤転入試験（筆記試験と親子面接があります）
    試験終了後、合否をご連絡いたします。

    受験料：＄７５

    その他転入に関するご不明な点がございましたら、お気軽にお問い合わせください。

    補習校日本語学校教育学校
    • 割引いろいろ / 美容・健康
    • 2026年01月09日(金)
    びびなび ロサンゼルス

    🩵アートメイク🩷落ちない眉・アイライン・リップで毎日ラクに 💛 眉ナノブロウ/パウダーオンブレ/マイクロ/メンズ眉💚リップ/アイラインはナチュラルからゴージャスまで 💜年間1000件以上の無痛3Dアートメイク💗土日もオープン！

    💙1−2年持続の薄毛カバー「スカルプペインティング」スタート!
    💓年間症例1000件以上。トレンドを踏まえ日本人、アジア人の眉を熟知した人気アーティストが最新のテクニックをフルコースでご提供します。
    💓眉・アイライン・リップ・ヘアなどアートメイク専門店だからできるハイクオリティで丁寧なサービス
    💙男性のアートメイクやスキンケアも大人気
    💓大人気のスキンケアはクールジェット®️などをお肌の悩みに合わせてパーソナライズされたカクテルでご提供


    ★マスク時代だからこそアートメイクが便利です★ベルーテでは全てのアートメイクをペインレスで提供しています。

    💛業界最新の3D眉アートをお客様に合わせてカスタマイズ
    (ナノブロウ、マイクロブレーディング＋ナノシェーディング、パウダーオンブレなど。他店修正も含めオーダーメイドで作ります)
    💛ナチュラルでもゴージャスでもご希望のアイラインをフルコースで
    💛カラー診断付きリップアート💛薄毛カバーの頭皮アート💛メディカルアートメイク💛アートメイク除去
    💛スキンニードル＋ボトックスorプラセンタorレチン💛シミ、シワ、弾力、ニキビ痕に

    更に徹底した殺菌消毒と衛生管理で安心をお届けします。
    営業内容は州とカウンティの規制を遵守しております。

    営業時間は11am－6pm。火曜日定休。




    ★アクセス抜群で専用パーキング充実★

    Bellute Beauty Studio
    🌸今月のスペシャル！🌸

    🌸３D 眉アート　ナノ、マイクロなどご希望に合わせてフルコース300ドル！
    🌸ナチュラル・ゴージャス　アイライン　上のみ250ドル　上下300ドル
    🌸痛みに敏感な方も安心のリップアートフルコース　350ドル
    🌸お肌の新兵器クールジェットプラズマ+ナノスキン250ドルから
    🌸大人気スキンニードル200ドルから
    （夢のセラムエクソソーム、ボトックス、プラセンタ等プレミアムセラムは＋100ドル）
    🌸YUMIラッシュリフト®️ まつ毛パーマ　125ドル
    🌸タトゥーリムーブ（眉やアイラインの除去）＄200
    🌸スキンタッグリムーブ（小さなイボやシミ）部位別取り放題　＄150

    優れたデザインセンスと高度なテクニック、どこよりもお値打ちでご好評をいただいております。
    黄金比率はもちろんのことお客様一人一人の好みや雰囲気、ご希望にフィットしたカスタムデザインで素敵に若々しく。
    フルコースでナチュラル眉を演出します。


    ☆施術写真をたくさん追加しました。是非ご覧ください☆
    (いくつか施術部分に青いドットが見られる写真がありますがマーキングペンですので当日中に消えてなくなります)

    土日もオープン！
    ハイクオリティなプロダクトのみ使用し常に業界最新テクニックのフルコースで自然なアートメイク
    タッチアップは6か月以内何度でも100ドル！(アイライン上下は150ドル)
    一度お越しいただければ何年たっても特別メニューをお約束し顧客様だけのスペシャル価格でメンテナンス可能です。


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    どこよりも最新の麻酔クリームで痛みの心配はありません。
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    経年による変色の心配がない最新で最高グレードのアメリカ製インクを使用。
    色落ちや変色、アレルギー対策やMRIへの配慮など徹底した管理のもとで作られています。


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    ★ナチュラルorゴージャスアイライン上　（まつ毛が増えたようなアートメイク） $250

    ★ナチュラルorゴージャスアイライン上下　（まつ毛が増えたようなアートメイク） $300

    ★リップアートフルコース　$350

    ★髪の生え際アートメイク $350 (こめかみ及び顔まわり)

    ★スカルプマイクロピグメンテーション（こめかみ及び顔まわり以外の薄毛カバー）　エリアごと$350

    ★スカルプペインティング　1−2年持続の薄毛カバーアート　エリアごと$350


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    ★タッチアップ　眉・アイライン上・頭皮・リップ　1回$100 (当サロンで施術された方のみ)　初回施術より6か月以内なら何度でもお受けいただけます

    ★アニュアルセッション　メンテナンス施術。当サロンの顧客様のみの特別メニュー。タッチアップ期間後、何年経ってもお戻りいただければ受けられます)
    眉$250　アイライン上$200　アイライン上下$250　リップ$300　ヘアライン$300　


    初回施術時間　約2時間 / コンサルテーション含む



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    従来のアイライナーではなくアイラッシュエンハンスメント
    まるでまつ毛が増えたように見える自然なアートメイク

    薄くなった髪の生え際や分け目に3Dアートメイクでボリュームアップ！

    トレンドやメイクアドバイスも含め最新の技術とセンスによる納得のゆくコンサルテーションと施術。
    最新テクノロジーの無痛クリームを使用し痛みは感じません(多少の個人差はございます)。
    ゆったりリラックスしている間にパーフェクトな眉や目元が出来上がります。
    肌の状態や生活スタイルによって異なりますがおよそ持続期間は1年～2年。
    肌のごく浅い部分に色を入れるので薄くなった時にデザインを変更するのも可能です。

    今日からお手入れ要らずのナチュラルメイクすっぴんを手に入れてみませんか。




    ベルーテビューティースタジオ
    Bellute Beauty Studio
    18051 Crenshaw Blvd. #A
    Torrance, CA 90504
    ＊パーキングは建物の裏にたくさんございます

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    Call or Text (424)527-7330
    ​日本語でどうぞ
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    日本語で習うパーマネントメイクアップ

    習得するペースには個人差があります。
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    リップPMU　受講日数：3日
    頭皮アート　受講日数：4日
    3D 乳房再生　受講日数：4日
    傷跡カモフラージュ　受講日数：3日
    ストレッチマーク軽減　受講日数：2日
    ファインライン軽減　受講日数：2日

    学歴・経験・スキル・年齢一切不問

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    電話/テキスト　(424) 527-7330
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    • 2026年01月09日(金)
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