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    • Conocimiento / Servicio Profesional
    • 2026/03/13 (Fri)
    Vivinavi Los Angeles

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    Manutención de hijos Manutención de hijos

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    División de bienes División de la propiedad

    Violencia doméstica Prevención de la violencia doméstica

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    Nishimura, Fukashi Miyuki Nishimura Law Office
    (323) 677-2632 Lunes a Viernes: 9 am a 6 pm
    Las llamadas realizadas desde Japón no pueden ser devueltas. Si no es posible, envíenos un correo electrónico.
    Si tiene alguna duda, póngase en contacto con nosotros en.
    miyuki@lawofficeofnishimura.com

    Para consultas sobre reservas o costes estimados, póngase en contacto con el siguiente correo electrónico y le responderemos en el plazo de un día laborable.
    joan@lawofficeofnishimura.com

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    Primeros 15 minutos gratis

    • Satisfacer / Belleza / Salud
    • 2026/03/13 (Fri)
    Vivinavi Hawai

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    Recomendado para quienes desean aliviar la fatiga acumulada por el trabajo, las tareas domésticas y el ajetreo diario.


    Los huéspedes primerizos también son bienvenidos.
    Esperamos darles la bienvenida a todos.



    Ana Beauty Hawaii
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    • Presentando / Servicio Profesional
    • 2026/03/13 (Fri)
    Vivinavi Nueva York

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    Email: ny@iiicareer.com

    就職転職キャリア履歴書の書き方面接対策
    • Renovar / Retaurante / Gourmet
    • 2026/03/13 (Fri)
    Vivinavi Hawai

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    Nueva selección de bento

    🍛 Bento de pollo con mantequilla al curry （ Suave ）
    Suave pollo estofado en una salsa rica y cremosa.
    Las especias son suavemente fragantes y pueden ser disfrutadas por todos.
    Un plato reconfortante servido con arroz Nanatsuboshi de calidad y encurtidos de temporada.

    🍤 Saimin Bento Frío de Gambas al Ajillo
    Saimin frío al estilo hawaiano cubierto con gambas al ajillo mantecosas.
    Combinado con limón, espárragos de mar y cebolla roja para un sabor refrescante y crujiente.

    🍱 Panceta de cerdo al miso y berenjena a la plancha
    Panceta de cerdo estofada lentamente con una aromática salsa de miso yuzu, ligeramente dorada para darle más sabor.
    Berenjena a la parrilla, huevos Waialua semicocidos, arroz Nanatsuboshi de calidad y gari añaden un sabor equilibrado.
    Una pizca de furikake y cebollino para terminar y realzar el delicado sabor.

    Perfecto para llevar, la playa, picnics, almuerzos y catering.
    Disponible en las tiendas Kakaako ・ Koura y Royal ・ Hawaiian ・ Centre.

    • Primera Vez / Belleza / Salud
    • 2026/03/13 (Fri)
    Vivinavi Los Angeles

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    📞 Reservas ・ Por favor, llámanos o envíanos un mensaje de texto
    Número de teléfono 949-942-5420 （ Por favor, asegúrate de mencionar que viste Vivinavi ）

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    El tiempo adicional ・ y la medicación ・ pueden necesitar ser personalizados si su cabello es grande o largo. Cualquier cargo adicional será discutido y decidido durante la consulta.

    📸 Se pueden tomar fotos para las redes sociales después del servicio.

    Si tiene alguna pregunta, no dude en DM o texto ☎ ️ 949-942-5420

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    3723 Birch St #5, Newport Beach, CA 92660

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    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2026/03/13 (Fri)
    Vivinavi Hawai

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    [Hawaii Bienes Raíces Q&Una casa de vacaciones y 1031 aplazamientos de impuestos] 🏠 ✨

    🏠 🧐Q: ¿Cuáles son las directrices del Servicio de Impuestos Internos de los Estados Unidos IRS para intercambiar una casa de vacaciones de uso mixto a través de un Intercambio 1031 de Ganancias de Capital Diferido de Impuestos?



    ☝️ ✨ Si usted es dueño de una casa de vacaciones con una mezcla de uso personal y de invitados, puede utilizarla como propiedad de ingresos bajo las reglas del IRS para diferir el impuesto sobre las ganancias de capital en el momento de la venta por el período que la alquile como uso de invitados a través de un intercambio 1031. Los criterios para diferir el impuesto sobre las ganancias de capital bajo las regulaciones del IRS son:

    [Para la propiedad vendida e intercambiada]
    - Como un período de uso real como propiedad productora de ingresos: el contribuyente, como propietario, posee la propiedad durante al menos 24 meses inmediatamente antes del intercambio para la propiedad vendida o inmediatamente después del intercambio para la propiedad intercambiada.
    - durante cada uno de los 12 meses de los períodos anteriores, el inmueble se alquila a un tercero por un alquiler justo de mercado durante al menos 14 días + B
    *Intercambios 1031: venta de una propiedad utilizada con fines de inversión o comerciales, aplicándose el producto de la venta, menos los gastos, como reinversión en una propiedad del mismo tipo intercambiada por una propiedad del mismo tipo.



    🔑 ✨ Otras disposiciones:
    - Visión general del "uso personal": - "Uso personal". Se considera 'uso personal' el uso por parte de los contribuyentes propietarios/nominados, sus familiares (familiares directos y hermanos)
    - No obstante, el uso por familiares no se considera uso personal si el uso es a precio de mercado y como vivienda habitual
    - Lo anterior
    -Alquilado a un tercero por un alquiler inferior al justo de mercado se considera uso personal -Clasificación de uso mixto: sólo el período/porcentaje de tiempo en que la propiedad se utiliza como propiedad de ingresos está sujeta al aplazamiento del impuesto de intercambio 1031 y el importe de la plusvalía de la venta de la propiedad se prorratea durante el período de tiempo. La base imponible se calcula dividiendo el importe de la plusvalía de la propiedad vendida de acuerdo con el porcentaje de uso personal frente al uso de invitados calculado por
    -Observaciones: Al utilizar un Intercambio 1031, es importante consultar a un asesor fiscal en función de los requisitos de residencia ・ requisitos fiscales



    . Preguntas sobre Hawaii bienes raíces ・ Por favor, no dude en contactar con nosotros para obtener asesoramiento. Proporcionamos apoyo integral, incluyendo explicaciones fáciles de entender e información sobre cómo mudarse a Hawái 😀
    *¡Nuevo! ✨ La sección de Propiedades de Nuevo Desarrollo de la Guía de la Ciudad ha sido renovada.




    Notas:
    *Contribuciones en la Lista Caliente de la Guía del Pueblo. Haga clic en la pestaña "Machikado Hotlist" en mi página para acceder a todos los puestos. <4069> -Hawaii Real Estate Q&A 1031 Exchange Tax Deferral Program
    -Hawaii Real Estate Q&A Ventajas de estar en una LLC o nombre de fideicomiso
    -Hawaii Real Estate Q&A Property Tax Homeowner Deduction Program
    -Hawaii Real Estate Q - Hawaii Bienes Raíces Q&A Federal en Venta ・ Impuestos Estatales
    - Hawaii Bienes Raíces Q&A Safe to Know - Estate Planning
    - Hawaii Bienes Raíces Q&A Capital Gains Tax Savings
    - Kaka'ako District New Kali'u Condo Plan
    - Lo que hay que comprobar al ver las propiedades para la venta - Azure Ala Moana
    - Ala Moana Nuevo Plan de Condominios Muse Actualización
    - Edición del Vendedor - Venta Residencial Propiedad Reglas Revisiones Efectiva 2024 y es
    - Buyer's Edition - Normas y reglamentos revisados para las visitas a propiedades en venta y compra con efecto a partir de 2024 y

    ハワイ不動産1031エクスチェンジキャピタルゲイン税課税繰延バケーションホーム
    • Diferentes Eventos / Educación / Aprender
    • 2026/03/13 (Fri)
    Vivinavi Hawai

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    No dude en ponerse en contacto con nosotros.

    Situado cerca del centro comercial Ala Moana. 8ª planta del edificio Kapiolani Gyukaku.
    （ Aparcamiento de pago disponible, 20 minutos $ 1, 60 minutos $ 3 ❑)

    Otras clases incluyen: rítmica （ Clases de inglés ） , clases para mayores, clase de ukelele principiante, curación de sonido, DTM （. Producción musical digital por ordenador ） y muchas más clases nuevas ！.

    • Descuentos / Belleza / Salud
    • 2026/03/13 (Fri)
    Vivinavi Los Angeles

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    ★ Micropigmentación del cuero cabelludo （ Cobertura del cabello ralo excepto sienes y zona de la cara ） Por zona $ 350

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    • 2026/03/13 (Fri)
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    • Conocimiento / Servicio Profesional
    • 2026/03/13 (Fri)
    Vivinavi San Francisco

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    Herencia a través de un fideicomiso testamentario.

    Fideicomisos en vida （ ¿Está familiarizado con el término fideicomiso en vida ）?

    Los fideicomisos en vida se utilizan con frecuencia en las herencias en los EE.UU., siendo el más típico el fideicomiso en vida revocable （ Revocable Living Trust ）. Establecer un fideicomiso en vida revocable y hacer de su propiedad un patrimonio fiduciario tiene generalmente las siguientes ventajas.

    （ 1 ） Durante su vida, usted es libre de poseer ・ y administrar su propiedad como antes.
    （ 2 ） Puede nombrar de antemano a una persona de su confianza como Fideicomisario Sucesor （ Fideicomisario Sucesor ） para que, en caso de incapacidad para administrar sus bienes por enfermedad o vejez, pueda dejar la administración de los mismos a dicha persona.
    （ 3 ） A su fallecimiento, los bienes fideicomitidos no están sujetos a un procedimiento sucesorio （ supervisado por un tribunal ） y pueden ser distribuidos a los beneficiarios por el fideicomisario sucesor o disponer que sigan siendo administrados por ellos.

    La planificación patrimonial con un fideicomiso testamentario es el plan más adaptable, ya que puede prepararse para una gran variedad de situaciones.

    El bufete de abogados Merritt puede ayudarle con la planificación del patrimonio y la sucesión mediante la preparación de un fideicomiso testamentario que se adapte cuidadosamente a sus circunstancias individuales. Por favor, no dude en contactar con nosotros para obtener más información.

    弁護士相続リビングトラスト遺言エステートプランニング
    • Satisfacer / Belleza / Salud
    • 2026/03/13 (Fri)
    Vivinavi Los Angeles

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    • Servicios Favoritos / Vehículo / Motocicleta
    • 2026/03/13 (Fri)
    Vivinavi Hawai

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    • Conocimiento / Hospital / Clinica
    • 2026/03/13 (Fri)
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    Clínica dental de habla japonesa. Más de 25 años de experiencia atendiendo pacientes en Fort Lee.

    Tiene problemas dentales u orales ？ Tanto si es un niño pequeño como un adulto, hable primero con Lemoine Dental sobre sus problemas. Podemos ayudarle en japonés.

    Con más de 25 años de experiencia en la práctica en Fort Lee, NJ, estamos aquí para ayudarle a mantener sus dientes sanos para siempre.

    -Prácticas Principales -
    -Odontología General
    Mantenimiento de dientes, tratamiento de caries, etc （ Incluyendo tratamiento de nervios ）
    -Odontología Pediátrica
    Extracción de dientes de leche, tratamiento de caries para niños y prevención - Odontología preventiva
    Limpieza y otro mantenimiento de la salud dental para prevenir caries y enfermedades de las encías
    - Tratamiento cosmético
    Blanqueamiento, cerámica y otros tratamientos estéticos para mantener los dientes bonitos


    Tanto los médicos como el personal hablan japonés. Como no sólo los médicos sino también el personal hablan japonés, no dude en consultar con ellos aunque tenga dificultades para comunicar sus síntomas en inglés.

    También podemos encargarnos de los trámites del seguro en su nombre.

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    • Conocimiento / Servicio Profesional
    • 2026/03/13 (Fri)
    Vivinavi Los Angeles

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    La mayoría de los vídeos domésticos grabados en el pasado se graban en cinta.
    Con el tiempo, estas cintas se deterioran debido a la humedad y a la temperatura ambiente, y
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    • Conocimiento / Servicio Profesional
    • 2026/03/13 (Fri)
    Vivinavi Los Angeles

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    • Servicios Favoritos / Retaurante / Gourmet
    • 2026/03/13 (Fri)
    Vivinavi Kisarazu

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    Amaimotei （ Tienda de patatas asadas de Kimitsu Driving Support ）.

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    Completamente libres de pesticidas ！ Vendemos nuestros productos a partir de 100 yenes para que puedan comerlos incluso los niños pequeños.
    Principalmente en las ciudades de Kimitsu, Kisarazu y Sodegaura, con venta ambulante ocasional.

    甘芋亭焼き芋君津ドライビングサポートペーパードライバー教習所

    Presenta la pantalla del pabellón del boniato en Vivinavi y consigue un regalito...

    • Prueba Gratis / Servicio Profesional
    • 2026/03/13 (Fri)
    Vivinavi Los Angeles

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    Consulta gratuita en línea | Agencia matrimonial especializada en residentes en EE.UU. ・ TJM

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    La Casamentera Tradicional Japonesa ofrece una Consulta GRATIS en línea. Si hay algo en lo que podamos ayudarle, póngase en contacto con nosotros.


    Naoko Matsumoto Fundadora y CEO de Kaiwa Planet LLC.

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    2024, organización de un evento matrimonial.
    *La participación está limitada únicamente a los miembros de pleno derecho.

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    Prueba Gratis

    Se ofrecen consultas gratuitas previa solicitud. Por favor, sólo se aplican si u...

    • Diferentes Eventos / Vida / Vivienda
    • 2026/03/13 (Fri)
    Vivinavi Kisarazu

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    🏠 Evento en el parque de viviendas de Kisarazu 🎉.

    🏠 Evento del parque de viviendas Kisarazu 🎉

    14/3 (sáb.) ・ Eventos divertidos el 15/3 (dom.) ✨

    🍜 Sorteo de pollo ramen （ 14 ）
    🎨Making. Feria （ 15 ）
    Placa identificativa ・ Placa de la habitación ・ Puedes hacer una tabla de oshikuku ♪

    Este es un evento en el que puedes participar con una visita a una casa modelo😊
    Disfruta con tu familia y haz tu hogar. ！

    ¿Por qué no consideras tu propia casa para tu nueva vida en primavera ？ 🌸
    Por favor, visita el Parque de Viviendas Kisarazu el fin de semana ！

    📍Parque de Viviendas Kisarazu.

    • Conocimiento / Belleza / Salud
    • 2026/03/13 (Fri)
    Vivinavi San Francisco

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    Tratamiento de queratina para reparar y suavizar el cabello dañado ♪.

    Este tratamiento repone las proteínas del cabello para que esté bonito y sano.

    Recomendado para aquellos preocupados por la sequedad y la hinchazón causada por el daño.

    No dude en concertar una cita en japonés ！.

    • Diferentes Eventos / Retaurante / Gourmet
    • 2026/03/12 (Thu)
    Vivinavi Hawai

    📣 まもなく終了！SHOKUDO 21周年スペシャル（3/14まで）

    🎉 SHOKUDO 21周年記念スペシャル開催中！ 🎉

    21年間の感謝を込めて開催している
    Shokudoファミリー3店舗のアニバーサリー企画も、いよいよ残りわずかとなりました。

    まだお越しいただいていない方は、ぜひこの機会にお楽しみください！

    📅 開催期間：2026年3月1日～3月14日

    🍻 KAIMUKI SHOKUDO
    Shokudo Japaneseで人気だったメニューが期間限定で復活！
    石焼ビビンバやダイナマイトロールなど、懐かしの一皿をぜひお楽しみください。

    🏮 WAIKIKI SHOKUDO
    人気メニュー 21% OFF！
    日頃の感謝を込めて、対象の人気メニューを21%オフでご提供いたします。

    🐟 POKE STAND BY SHOKUDO
    ポケボウル全品 $10
    さらに、$21 Westman Group ギフトカードをプレゼント！
    🕙ギフトカード配布：毎日午前10時より
    ※毎日先着21名様限定

    メニューや詳細情報は各店のInstagramをご確認ください。
    皆さまのご来店を心よりお待ちしております 😊✨

    [Kaimuki Shokudo]
    住所: 1127 11th Ave, Honolulu, HI 96816
    営業時間：
    日～木　11:30 AM~3:30 PM / 4:00 PM~12:00 AM
    金・土　11:30 AM~3:30 PM / 4:00 PM~1:00 AM
    ※3月1日～14日の期間中は、午後3:00よりディナーメニューの提供となります。

    【Waikiki Shokudo】
    住所 : 355 Royal Hawaiian Ave #201, Honolulu, HI 96815
    営業時間：毎日5:00PM〜1:00 AM
    ハッピーアワー：5:00 PM〜6:30 PM / 10:30 PM〜1:00 AM

    【Poke Stand by SHOKUDO】
    住所 : 961 Kawaiahao St., Honolulu, HI 96814
    営業時間：毎日7:30AM〜3:00 PM