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    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2026/02/03 (Tue)
    Vivinavi Hawai

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    Póngase en contacto con nuestro experimentado equipo de compradores y vendedores de Waikiki Banyan.

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    Tomoko Kubiak, propietaria de Hailani Real Estate, cuenta con más de 25 años de experiencia inmobiliaria en Hawaii.
    Seguimos trabajando con clientes de larga data y sus familias.
    También estamos agradecidos por las muchas referencias que recibimos de nuestros clientes a nuestros clientes.
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    Obtenido Hawaii Estado Real Estate Licencia （ RA ™) en 1999.
    Obtenido 2009 Hawaii Estado Chartered Jefe de Bienes Raíces Licencia （ RB).
    Establecido Hawaii Lani Real Estate en 2010.
    Miembro de la Asociación Nacional y del Estado de Hawai de Agentes Inmobiliarios.


    Póngase en contacto con Tomoko Kubiak para más información.

    Teléfono directo ： 808 － 386 － 7984
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    • Conocimiento / Regalos / Shopping
    • 2026/02/03 (Tue)
    Vivinavi Sodegaura

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    Los héroes de la ciudad también apoyan ！ Tiendas de conveniencia en el Ayuntamiento de Sodegaura

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    Los héroes de la ciudad también le apoyan ！ Esperamos darle la bienvenida a nuestra tienda.

    • Conocimiento / Servicio Profesional
    • 2026/02/03 (Tue)
    Vivinavi Los Angeles

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    Visa y nómina

    Declaración de la Renta

    Es bien sabido por muchos en la comunidad japonesa que la decisión de solicitar la Declaración de la Renta como No Residente o Residente se basa en la regla de los tres años y otros factores. Sin embargo, las personas que tienen intención de quedarse poco tiempo son menos conscientes de que no están obligadas a pagar las cotizaciones sociales y a la Seguridad Social con un salario diario.


    Social y Medicare

    Básicamente, los que trabajan para agencias gubernamentales Visado A, estudiantes no residentes ， OPT, investigadores, etc Los titulares de visados F,J,M,Q están exentos de pagar Social y Medicare. Los H-1B parece que han cambiado recientemente para no estar exentos.

    La VISA E, que a menudo es tratada por los expatriados japoneses, no se explica en detalle por el IRS, como se puede ver en la siguiente cita de la página web del IRS. E VISA se trata principalmente para fines de residencia a largo plazo y es una de las formas efectivas de obtener una Tarjeta Verde, por lo que es probable que la explicación se haya omitido en el listado del IRS.

    Así pues, para resumir, tanto el Código de Rentas Internas como la Ley de Seguridad Social permiten una exención de impuestos de Seguridad Social/Medicare a estudiantes extranjeros, académicos, profesores, investigadores, aprendices, médicos, au pairs, trabajadores de campamentos de verano, y otros no inmigrantes que han entrado en los Estados Unidos con visados F-1, J-1, M-1, Q-1 o Q-2 y que sigan clasificados como EXTRANJEROS NO RESIDENTES según las normas de residencia del Código de Rentas Internas.

    Normalmente, el cambio de estatus H-1B se hace efectivo el 1 de octubre de cada año.


    Acuerdo de Seguridad Social EE.UU.-Japón

    Desde la perspectiva del Acuerdo de Seguridad Social EE.UU.-Japón, para evitar la duplicidad de pagos entre Japón y EE.UU., se recomienda que quienes hayan pagado primas y pensiones en Japón no prolonguen su estatus H-1B más allá de cinco años Si tienen la intención de regresar a Japón en un plazo de cinco años ）, que se ha ampliado a ocho años , están exentos de la Seguridad Social y Medicare de EE.UU.. Desde esta perspectiva, quienes cumplan estas condiciones con un visado E podrían optar a una exención. Sin embargo, para estancias de más de dos o tres años, la normativa exige que solicites al Gobierno japonés un documento que acredite tu intención de regresar a Japón en un plazo de cinco años y que presentes el mismo documento al Gobierno estadounidense. En mi opinión, si te vas a quedar más de 4 ó 5 años, es mejor pagar los impuestos que luchar por ahorrarte parte de los impuestos, ya que te beneficiarás de la pensión, el seguro y otras prestaciones estadounidenses.


    Reembolso

    A la hora del Tax Retrun, a veces vemos OPTs trayendo W-2s menos Social y Medicare. Algunas empresas tratan a los E VISA como residentes de larga duración y pagan Social y Medicare desde el primer año. La mayoría de los empleadores estadounidenses ni siquiera conocen el Acuerdo de Seguridad Social entre EE.UU. y Japón o el Tratado Fiscal entre EE.UU. y Japón, y pueden pedirte que les reembolses a través de la Declaración de la Renta, pero esto no es recomendable ya que el proceso puede ser complicado y difícil. Además, es poco probable que se acepte solicitar una modificación del W-2 a la empresa, ya que las empresas de nóminas cobran mucho dinero por las modificaciones que se trasladan de un año a otro. Lo mejor que puede hacer es consultar a su empleador en el momento de la contratación y a RRHH de su empresa en cuanto se dé cuenta. Ahora.


    La información proporcionada a lo largo de esta columna es de carácter general y educativo y no constituye una solución ni un asesoramiento jurídico para lectores individuales. Las cuestiones relativas a las circunstancias específicas de los lectores individuales deben ser discutidos con nosotros de antemano en un acuerdo de comisión.


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    • Conocimiento / Servicio Profesional
    • 2026/02/03 (Tue)
    Vivinavi Los Angeles

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    Manutención de hijos Manutención de hijos

    Manutención conyugal

    División de bienes División de la propiedad

    Violencia doméstica Prevención de la violencia doméstica

    Acuerdo prematrimonial


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    Nishimura, Fukashi Miyuki Nishimura Law Office
    (323) 677-2632 Lunes a Viernes: 9 am a 6 pm
    Las llamadas realizadas desde Japón no pueden ser devueltas. Si no es posible, envíenos un correo electrónico.
    Si tiene alguna duda, póngase en contacto con nosotros en.
    miyuki@lawofficeofnishimura.com

    Para consultas sobre reservas o costes estimados, póngase en contacto con el siguiente correo electrónico y le responderemos en el plazo de un día laborable.
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    • Conocimiento / Consumo electrónico / Computadora personal
    • 2026/02/03 (Tue)
    Vivinavi Los Angeles

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    • Conocimiento / Consumo electrónico / Computadora personal
    • 2026/02/03 (Tue)
    Vivinavi Los Angeles

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    Chequeos de salud de PC gratuitos están siempre disponibles ！ ！ Recientemente, a menudo se congela, de repente se ralentiza, y un montón de ventanas emergentes aparecen ... Póngase en contacto con nosotros antes de que sea demasiado tarde.
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    ●Hardware ・ Reparación de problemas de software ・ Actualizaciones, virus ・ Eliminación de spyware
    Resolver problemas cotidianos comunes como cambiar la configuración a un entorno japonés, problemas de conexión a Internet, protección contra virus, etc. Podemos resolver problemas cotidianos comunes como cambiar la configuración a un entorno japonés, problemas de conexión a Internet y antivirus.
    Eliminación de spyware y virus $ 75-/Servicio de protección de PC $ 45/ Podemos reparar y actualizar PCs portátiles así como PCs de sobremesa.
    Póngase en contacto con nosotros y no se rinda por haber comprado su PC en Japón. （ Reemplazo de disco duro, actualizaciones de memoria, reparaciones de LCD, teclado y reemplazo de batería, etc. ）
    El entorno de Internet se ha vuelto más conveniente y cómodo, pero con él, el número de infecciones de virus también se ha disparado.
    Quienes aún no hayan tomado medidas de seguridad, deben hacerlo cuanto antes. Además, visítenos si está pensando en instalar un nuevo sistema y no sabe cómo tomar contramedidas.
    Podemos ayudarle con todo, desde la instalación hasta la configuración. Protegeremos su valioso ordenador.
    También podemos ayudarle con herramientas web （ como carritos de la compra y otras herramientas de gestión ） para crear sitios de internet y venta online.

    ●Creación y diseño de sitios web （ Soporte multilingüe y móvil ）
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    Nos encargamos de particulares, pequeños negocios y empresas.

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    Este servicio controla a distancia la pantalla del ordenador del cliente a través de Internet para ayudar a resolver problemas y ayudar con el funcionamiento.
    Nosotros manejamos el ordenador del cliente, por lo que no es necesario hacer nada difícil.
    Los clientes a los que les resulte difícil manejar la conexión remota pueden utilizar este servicio con tranquilidad, ya que el personal le guiará por el proceso en japonés.

    • Conocimiento / Servicio Profesional
    • 2026/02/03 (Tue)
    Vivinavi Los Angeles

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    • Conocimiento / Belleza / Salud
    • 2026/02/03 (Tue)
    Vivinavi Los Angeles

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    • Conocimiento / Finanzas / Seguro
    • 2026/02/03 (Tue)
    Vivinavi San Diego

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    Seminario sobre el Programa de ayuda al pago inicial DFA 2026 de California.

    California Dream For All Shared Appreciation Loan es un programa de ayuda al pago inicial para compradores de vivienda por primera vez.

    ・ No tiene lo suficiente ahorrado para el pago inicial o los costos de cierre
    ・ Le dijeron que la casa que desea es demasiado cara para sus ingresos actuales
    ・ Le preocupan sus pagos mensuales

    Buenas noticias si ha renunciado a comprar una casa por razones tales como ！

    Se han anunciado los requisitos de solicitud para el Programa de Préstamos de Evaluación de Beneficios Drea For All (DFA ) 2026 de CalHFA. Hasta el 20% del precio de compra （ hasta $ 150,000 ） hasta el 20% del precio de compra, sin reembolso hasta el momento de la venta, este programa es muy popular entre los compradores de vivienda por primera vez que luchan por hacer una contribución de pago inicial. Los solicitantes deben presentar una solicitud, incluida una carta de preaprobación de un prestamista autorizado, antes de que finalice el plazo de solicitud, y los ganadores reciben los vales mediante sorteo. Entre los criterios de elegibilidad figuran ser comprador de vivienda por primera vez y estar por debajo del límite máximo de ingresos familiares. En el seminario se detallarán los requisitos de admisibilidad y solicitud, así como una explicación pormenorizada de este y otros programas de ayuda al pago inicial en japonés.

    Fecha y Hora ： 3 Feb （ Mar ） 5:30pm - 7:00pm
    Lugar ： Orange Island ・ Culture Salon
    17811 Sky Park Cir. # J, Irvine CA 92614
    *Las sesiones simultáneas en línea se programan con urgencia ！

    [[Drea para Todos periodo de inscripción]]
    24/2/2026 - 16/3/2026

    *Este programa es siempre muy popular. Prepárese bien y presente su candidatura para evitar ser descalificado ！

    ⭐︎⭐︎ La participación es gratuita, pero las plazas son limitadas, por lo que le rogamos que se inscriba con antelación ！ ⭐︎⭐︎

    [[Método de inscripción anticipada]]
    *Desde el formulario web https://bit.ly/4qCxUuU
    *Email: kmakino@westcapitallending.com
    *Tel&Texto: 949-266-7761

    Kana Makino （ Kana Makino ）
    Oficial de Préstamos Hipotecarios / Realtor ®
    West Capital Lending | NMLS# 2504398 | DRE# 02053858

    不動産ローン住宅ローンリバースモーゲージリファイナンス

    Con refrescos ！.

    • Conocimiento / Educación / Aprender
    • 2026/02/02 (Mon)
    Vivinavi Los Angeles

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    [Conversación en inglés] 'Una frase que te acerca a un hablante nativo' de Yoko-sensei ！ ！ #️⃣ 69

    🟢 Frases en inglés para decirle a alguien que 'Don't give excuses' 🟢

    Cuando alguien está poniendo excusas por la misma razón una y otra vez, por qué no decirle esto ？
    En esta ocasión vamos a introducir el modismo en inglés 'Don 't give a song and dance'".

    ▶ ️ Don't give a song and dance.
    Este modismo significa 'no pongas excusas rebuscadas' y se usa cuando quieres desestimar las excusas de alguien.
    Es corto y sencillo, pero impresionante cuando se utiliza.

    Ejemplos de uso
    A: Siento llegar tarde. Se me ha pinchado una rueda.
    （ Siento llegar tarde. Se me ha pinchado una rueda. ）

    B: ¡Otra vez! No me vengas con cuentos.
    （ Otra vez ！ No me vengas con esa excusa. ）

    Esta expresión hará más fluida la comunicación en inglés cuando puedas utilizarla con naturalidad en diferentes situaciones.
    Por favor, intenta incorporarlas en tus futuras conversaciones.


    El boletín de febrero de BYB ya está disponible.
    Está repleto de mucha información.
    https://www.bybenglishcenter.com/newsletters/2026-2-170

    ❤️ Por favor, únase a nosotros en 2026.

    *Asesoramiento gratuito sobre conversación en inglés y lengua inglesa.　Puede inscribirse a través de nuestro boletín.

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    • Conocimiento / Hospital / Clinica
    • 2026/02/02 (Mon)
    Vivinavi Los Angeles

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    Little Pine Consulting] Información sobre el proceso de consulta.

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    Le guiaremos a través del proceso de asesoramiento de una manera sencilla.

    ❶ Contacte con nosotros
    No dude en ponerse en contacto con nosotros por teléfono, correo electrónico o mediante el formulario de contacto de la Guía de la Ciudad.

    ❷ Consulta gratuita de 30 minutos
    Escucharemos sus inquietudes, responderemos a sus preguntas, hablaremos de los objetivos que desea alcanzar en el futuro, le explicaremos nuestros honorarios y seguros y, a continuación, decidiremos si nuestra consulta es adecuada para usted. A continuación, decidirá si la consulta es adecuada para usted. Por supuesto, usted no tiene que decidir en el acto.

    ❸ Inicial
    * Le recomendamos que rellene un cuestionario médico antes de su primera consulta.
    * Todos los documentos necesarios, incluido el cuestionario médico, se cumplimentan y almacenan en línea. La consulta utiliza un acuerdo de confidencialidad del cliente para el sitio web que utiliza para gestionar su trabajo, por lo que el contenido de la terapia y la información personal no será divulgada a nadie.
    * Las consultas iniciales suelen durar entre 60 y 90 minutos

    ❹ Comienza la terapia


    ▶ Frecuencia de las visitas
    La mayoría de las personas son atendidas una vez a la semana en una sesión de 50 minutos. La frecuencia de las visitas viene determinada por los objetivos y la situación actual del individuo. La frecuencia de las visitas depende de los objetivos del individuo y de su situación actual.
    Algunas personas se fijan un objetivo y lo alcanzan4 ～ tras cinco sesiones, mientras que otras acuden durante un período más largo para mejorar el entorno de vida general de su familia.

    ✨ Primero, una consulta gratuita.
    La primera vez es cuando le apetezca hablar con nosotros.
    No dude en hablar con nosotros.

    カウンセリング相談悩み
    • Conocimiento / Belleza / Salud
    • 2026/02/02 (Mon)
    Vivinavi Los Angeles

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    ¿Qué tal un cambio de imagen para la primavera ？

    Si está interesado, por favor venga a una prueba ♪

    Esperamos verle en nuestro salón. Esperamos verle.

    Onda aérea + corte $ 160~.

    • Conocimiento / Belleza / Salud
    • 2026/02/01 (Sun)
    Vivinavi Los Angeles

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    [Dietary nutrition support] Servicio en línea de orientación dietética y nutricional para japoneses residentes en el extranjero ！ Prueba gratuita disponible ！ （ Soporte en japonés ）.

    A los japoneses que viven en Los Ángeles

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    ・ Como mucho fuera de casa y me preocupa mi equilibrio nutricional
    ・ Me canso con facilidad y mi salud es inestable
    ・ No puedo controlar bien mi peso.
    ・ Quiero consultar con un dietista de habla japonesa

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    ・ Comprobación diaria de fotos de comidas
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    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2026/02/01 (Sun)
    Vivinavi Futtsu

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    Quiero una habitación de estilo japonés, pero no estoy segura de que quepa en mi casa actual ？" Moderno espacio de estilo japonés con esteras de tatami washi.

    El tatami Washi tiene una superficie recubierta, que evita la coloración desigual y elimina el riesgo de formación de moho debido a la humedad.
    Al ser de papel japonés, también se recomienda para las personas a las que les incomoda un poco el olor del tatami... También se recomienda para las personas a las que no les gusta el olor del tatami.

    Hay muchas variaciones de color, por lo que es bien recibido por aquellos que quieren una habitación de estilo japonés para que coincida con el interior de su habitación o
    aquellos que quieren un espacio de estilo japonés fácilmente.

    Las alfombras Washi están disponibles en una gran variedad de materiales, colores y tamaños.
    Últimamente, cada vez más personas instalan tatamis washi al renovar sus hogares.


    Si está interesado en el washi tatami, no dude en ponerse en contacto con nosotros ！


    Arihara Tatami
    Teléfono ／ 0439-87-1298
    Horario de apertura ／ 8:30 ～ 18:00
    1809 Futamazuka, Futtsu-shi

    • Conocimiento / Hospital / Clinica
    • 2026/02/01 (Sun)
    Vivinavi Los Angeles

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    Quiropráctica] Sufres dolores que has dejado sin resolver ？ ～ Consulta gratuita ～.

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    también es una terapia de raíz utilizada por personas que quieren aumentar la resistencia de su cuerpo, mantener una buena salud, mejorar la circulación y mantener su cuerpo limpio desde dentro.
    Dolores de cuello, hombros, espalda, codos y rodillas, rigidez, entumecimiento, neuralgias y artritis.
    La consulta inicial （entrevista ）es gratuita en Pasadena Chiropractic Centre.
    Estamos encantados de discutir su cuerpo y cualquier problema que pueda tener.

    Podemos ayudarle con los siguientes síntomas ！ ！

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    ☆ Malestar de espalda, dolor de cabeza, mala función interna ☆ Consultas y tratamiento post-accidente, lesiones deportivas, esguinces y torceduras
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    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2026/01/30 (Fri)
    Vivinavi Hawai

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    1953 S. Beretania St., Suite PH-C

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    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2026/01/30 (Fri)
    Vivinavi Hawai

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    [Hawaii Real Estate Q&A Saber y estar seguro - Estate Planning] 🏠 ✨

    🏠 🧐Q: Quiero que mis hijos hereden mis bienes hawaianos en el futuro, ¿cuál es el mejor procedimiento a seguir? - Explicado a continuación.


    ☝️Si la propiedad inmobiliaria hawaiana se pone a nombre de un fideicomiso testamentario en vida y los hijos se establecen como beneficiarios, se evitará el proceso de sucesión testamentaria después de que el propietario fallezca y los hijos heredarán la propiedad. Los bienes pueden ser heredados por los hijos. Además, gracias al sistema de incremento de la base, por el que la base de coste de la propiedad se incrementa hasta el valor de mercado en el momento del fallecimiento del propietario y los hijos pueden heredar la propiedad a ese valor de reajuste, el impuesto sobre plusvalías puede evitarse o minimizarse dependiendo de las condiciones, como cuando la propiedad es vendida por los hijos después de la herencia. o minimizarlo, dependiendo de condiciones tales como el momento de la venta de la propiedad después de la herencia.


    🔑 Por el contrario, heredar bienes a través del proceso sucesorio puede ser un proceso largo que puede durar de uno a varios años dependiendo de las condiciones y puede incurrir en altos costes de tramitación (aproximadamente entre el 3 y el 7% del patrimonio objeto de la herencia). \En el caso de que la herencia no esté sujeta al proceso sucesorio, la herencia puede tener que pagar una gran suma de dinero (por ejemplo, el 5% del valor de la propiedad, $ 500.000 propiedad → $ 25.000€)


    ✨ Otros consejos relacionados:
    -TODD (Transfer On Death Deed): bienes inmuebles. Sólo para activos. Permite a los beneficiarios predeterminados suceder a través de una transferencia de título después de la muerte del propietario, evitando el largo y costoso proceso de sucesión.
    -POD (Payable On Death)&TOD (Transfer On Death): se aplica a cuentas bancarias y de valores. Siguiendo los procedimientos con los bancos, empresas de corretaje, etc., es posible evitar la congelación de cuentas y los procedimientos testamentarios tras el fallecimiento del titular de la cuenta, permitiendo al mismo tiempo los derechos de acceso a los beneficiarios establecidos de antemano.
    *El impuesto federal sobre el patrimonio (base 2025: $ 13,99M) y el impuesto estatal sobre el patrimonio de Hawái (base 2025: $ 5,49M) están disponibles a nivel federal/estatal. (Se aplican varios estatutos dependiendo de la nacionalidad y de si es o no residente de EE.UU. como domicilio) (No hay impuesto sobre el patrimonio como impuesto federal/estatal de Hawai)
    *Descargo de responsabilidad: Las disposiciones pueden variar de un estado a otro. Por favor, compruebe la normativa estatal aplicable para asuntos fuera de Hawái.


    Preguntas sobre bienes inmuebles en Hawai ・ No dude en ponerse en contacto con nosotros para obtener más información. Proporcionamos apoyo completo, incluyendo explicaciones fáciles de entender e información sobre cómo mudarse a Hawaii 😀
    *¡Nuevo! ✨ La sección de Propiedades de Nuevo Desarrollo de la Guía de la Ciudad ha sido actualizada. Por favor, eche un vistazo si lo desea.



    Notas:
    *Postings on the Town Guide Hotlist.
    - Hawaii Real Estate Q&A Estate Planning Measures
    - THE PARK WARD VILLAGE Under Construction Update
    - Hawaii Real Estate Q&A Vacation Homes and 1031 Tax Deferrals
    -KAHUINA Kakaako District Condominium Development Plan
    -Hawaii Real Estate Q&A 1031 Exchange Tax Deferral Scheme
    -Hawaii Real Estate Q&A Benefits of being in an LLC or trust name
    -Hawaii Real Estate Q&A Property Tax Homeowner's Exemption Scheme
    -Hawaii Real Estate Q&¿Un nombre de pareja casada? ¿O único propietario?
    -Hawaii Real Estate Q&A Federal ・ Impuestos estatales sobre la venta
    -Hawaii Real Estate Q&A Capital Gains Tax Savings
    -Kali'u Actualización sobre el nuevo proyecto de condominios en el distrito de Kaka'ako
    -Qué comprobar al ver las propiedades para la venta - Azure Ala Moana
    -Ala Moana nuevo plan de condominios Muse actualización
    -Vendedores - ¿Cuáles son los 2024 cambios en las normas para las propiedades residenciales para la venta
    -Compradores - 2024 cambios en las normas para ver las propiedades para la venta

    ハワイ不動産生前信託LivingTrustリビングトラストプロベート遺産検認手続き相続対策
    • Conocimiento / Transporte / Logística
    • 2026/01/30 (Fri)
    Vivinavi Los Angeles

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    • Conocimiento / Retaurante / Gourmet
    • 2026/01/30 (Fri)
    Vivinavi Hawai

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    La opción de Salsa Extra también está disponible para las gambas al ajillo, pero tenga en cuenta que no añadimos gambas extra, sólo salsa extra 💡Si desea añadir gambas extra a sus gambas al ajillo, podemos hacerlo añadiendo tamaño Ohana o plato. Si tienes cualquier otra duda sobre el menú, no dudes en preguntar a la cajera ！y estaremos encantados de responderte 😊.

    Muestra al cajero un post en esta página de Vivinavi o cualquier otro cupón Evin...

    • Conocimiento / Servicio Profesional
    • 2026/01/30 (Fri)
    Vivinavi Nueva York

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