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- ประชาสัมพันธ์ / ความเป็นอยู่ / ที่พักอาศัย
- 2026/02/03 (Tue)
วิวินาวิ ฮาวายワイキキバニヤンの売買経験豊富な弊社までお問い合わせください。
丁寧な説明と対応に定評あり!
ハワイラニ不動産チームは25年以上の経験と知識を活かし、お客様の立場にたって納得のサービスをご提供致します。
キャピタルゲイン税金対策を用いて現在お住まいの不動産物件の売却と新しく住まわれる不動産物件の同時日ご売却とご購入、
1031エクスチェンジ税金繰り延べシステムを活用しての投資物件の買い替え、
また、アメリカ本土やマウイ島をはじめ他島物件の売却後にオアフ島の物件購入を節税対策を用いての不動産物件買い替えの経験豊富。
不動産物件ご購入後のお客様のご要望に沿ったお部屋の管理、共益費、保険や税金等の支払代行サービスも行っております。
ハワイラニ不動産オーナーのともこKubiakは25年以上のハワイ不動産歴。
長くお付き合いして頂いているお客様からそのご家族の方にも引き続きお付き合いを頂いております。
また、お客様からお客様へのご紹介も多く頂き感謝しております。
そしてお客様との新しい出会いは嬉しく、何よりお客様が不動産取引後に喜んで頂けるのはとても嬉しい事です。
1999年ハワイ州公認不動産免許(RA)取得。
2009年ハワイ州公認不動産主任免許(RB)取得。
2010年ハワイラニ不動産設立。
全米及びハワイ州不動産協会会委員。
お問い合わせは、ともこKubiakまで、お気軽にお問い合わせください。
直通電話番号:808-386-7984
メールアドレス:tomokohawaiifudosan@yahoo.com
★ワイキキやアラモアナ周辺のコンドミニアムに精通し、また西オアフの物件売買の経験も豊富。
お問合せは上記【お問合せ】または下記「メッセージを送る」よりお願いします.
Hawaii Lani Realty- 1750 Kalakaua Avenue 12F, Honolulu, HI, 96826 US
- +1 (808) 386-7984
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- ประชาสัมพันธ์ / ของขวัญ / ช็อปปิ้ง
- 2026/02/03 (Tue)
วิวินาวิ โซเดะงะอุระ街のヒーローも応援!袖ケ浦市役所内の便利な売店ご紹介
\「あったらいいな」がココに!コンビニのような売店/
袖ケ浦市役所内で切手・印紙が購入できるので、郵便手続きもスムーズに🎵
ここがポイント✨
◇ほっと一息: 挽きたてのコーヒーも販売中。待ち時間の休憩にどうぞ。
◇ソデガウラーファン必見!限定グッズ: ここでしか買えないソデガウラー限定グッズが勢揃い!
◇運が良ければ…: 朝とれたての「うこっけい卵」に出会えるかも!?(数量限定)
◇手続きがスムーズ: 切手・印紙がその場で購入可能。郵便手続きも一気に完了!
街のヒーローも応援中!皆様のご来店をお待ちしております。
有限会社トップシステム- 299-0243 千葉県 袖ケ浦市 蔵波515番地1
- +81-438-62-6715
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- ประชาสัมพันธ์ / บริการเฉพาะด้าน
- 2026/02/03 (Tue)
วิวินาวิ ลอสแอนเจลิสビザとPayroll
タックスリターン
Tax Returnを、Non-residentまたは、Residentで申請するかは、3年ルールなどで判断することは、日本のコミュニティーで多くの方々に知られていることだと思います。しかしながら、短期滞在予定の方々は、日々の給料でソーシャルとメディケアを支払う義務がないことをあまり認知されていないと思います。
ソーシャルとメディケア
基本的に、政府機関で働いている方 A-Visaや、Non-residentで学生,OPT, 研究員など F,J,M,Qのビザの方はソーシャルとメディケアの支払いが免除されます。H-1Bは、最近免除されないように変更されたようです。
日本の駐在員によく扱われるE VISAについては、下記のIRSのWebsiteの引用から見受けられるように、IRSで詳細な説明は見当たりません。よって、よく議論の対象になります。E VISAは、長期滞在用途に扱われるのが主で、Green Cardを取得する有効な手段の1つですので、IRSの掲載からも説明が省かれているかと考えられます。
Thus, to summarize, both the Internal Revenue Code and the Social Security Act allow an exemption from Social Security/Medicare taxes to alien students, scholars, teachers, researchers, trainees, physicians, au pairs, summer camp workers, and other nonimmigrants who have entered the United States on F-1, J-1, M-1, Q-1, or Q-2 visas and who are still classified as NONRESIDENT ALIENS under the residency rules of the Internal Revenue Code.
Typically, the H-1B change of status becomes effective on October 1st of each year. An employer must start withholding FICA taxes on the effective date of the H-1B status change.
日米社会保障協定
日米社会保障協定からの観点では、日米2重払いを防ぐために、日本で保険料、年金を収めている方で5年以内(8年に延長した話もある)に日本に帰国する意思のある方は、米国のソーシャルと メディケア は、免除されます。この観点で見るとE VISAでこれらの条件に当てはまる方は、免除の対象になるでしょう。しかし、2,3以上の滞在になると、規定上、日本政府に5年以内に帰国する意思があることを証明する書類を申請し、米国政府にも同様の書類を提出する必要があります。私見ですが、4,5以上滞在する方は、幾らかの税金をSaveするために四苦八苦するよりも、米国の年金、保険などのベネフィットを受けられる恩恵を得られることが大きいので、支払ったほうが得策であると思います。
リファンド
Tax Retrunの時期になると、時たまOPTでの方がソーシャルと メディケア を差し引かれたW-2を持参されてくるケースを見かけます。E VISAに関しては、会社の方針にもよります。企業によっては、E VISAは、長期滞在者扱いとして、一年目からソーシャルとメディケアを支払う会社があります。アメリカ人が雇用主の会社は、日米社会保障協定、日米租税条約があることすら知らないところがほとんどです。Tax Returnで返済処理をお願いされことがありますが、手続きが煩雑、困難になり、勧めません。また、会社にW-2の修正を請求しても受け入れることはまずないでしょう。Payroll会社は年を繰り越した修正には多大な費用を請求しますので。最善な方法は、雇用の際にに確認すること、気づいたときにすぐに会社のHRに確認することです。今すぐにです。
当コラムを通して提供している情報は、一般的、及び教育的情報であり、読者個人に対する解決策や法的アドバイスではありません。 読者個人の具体的な状況に関するご質問は、事前に弊社に委託契約の上でご相談ください。
LA OFFICE: info@aohama.com
Tax Return and Payroll: aohamaturtle@gmail.com
https://aohama.com/2025年度 Early Bird Special
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- ประชาสัมพันธ์ / บริการเฉพาะด้าน
- 2026/02/03 (Tue)
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お悩みはこちらまで是非お聞かせ下さい。
西村 深雪 法律事務所
(323) 677-2632 Mon - Fri: 9 am to 6 pm
日本からおかけいただいたお電話には折り返しができません。恐れ入りますが、つながらない場合はメールにてお知らせください。
御用、ご質問等ございましたら下記にお問い合わせ下さい。
miyuki@lawofficeofnishimura.com
予約または概算費用のお問い合わせについては、次のメールにご連絡ください。1 営業日以内に返信いたします。
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- ประชาสัมพันธ์ / เครื่องใช้ไฟฟ้าในบ้าน / คอมพิวเตอร์
- 2026/02/03 (Tue)
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- ประชาสัมพันธ์ / เครื่องใช้ไฟฟ้าในบ้าน / คอมพิวเตอร์
- 2026/02/03 (Tue)
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- ประชาสัมพันธ์ / บริการเฉพาะด้าน
- 2026/02/03 (Tue)
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- 2026/02/03 (Tue)
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- ประชาสัมพันธ์ / การเงิน / ประกันภัย
- 2026/02/03 (Tue)
วิวินาวิ ซานดิเอโก้カリフォルニア州のDFA頭金支援プログラム2026のセミナーを開催します
California Dream For All Shared Appreciation Loanは、初めて住宅を購入する方のための頭金支援プログラムです。
・頭金やクロージングコストに十分な蓄えがない
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・毎月の返済の負担が心配
などの理由で住宅購入を諦めていた方に朗報です!
CalHFA が提供する2026年度 Drea For All (DFA )評価益共有ローンプログラムの応募要項が発表されました。購入金額の20%まで(最大15万ドル)を州が負担、売却時まで返済しなくて良い、というこのプログラムは頭金の拠出に苦しむ初めての住宅購入者に大変人気のプログラム。応募期間内に認定レンダーからの事前承認レターなどの応募書類を提出、ランダムな抽選により当選者にはバウチャーが支給されます。応募資格としては初めての自宅購入者、世帯収入の上限以下であることなどがあります。詳しい応募資格、応募要項やこの他の頭金支援プログラムについても詳しく日本語で解説するセミナーです。
開催日時:2月3日(火)午後 5:30 〜7:00
場所:オレンジアイランド・カルチャーサロン
17811 Sky Park Cir. # J, Irvine CA, 92614
※オンライン同時開催急遽決定!
【【Drea for All 受付期間】】
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※毎回とても人気のプログラムです。しっかり準備して失格にならないように応募しましょう!
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- ประชาสัมพันธ์ / การศึกษา / การฝึกหัด
- 2026/02/02 (Mon)
วิวินาวิ ลอสแอนเจลิส【英会話】 Yoko先生の「ネイティブに近づくワンフレーズ」!! #️⃣ 69
🟢 「言い訳はやめなさい」と伝える英会話フレーズ 🟢
相手が何度も同じ理由で言い訳をしている時、こう伝えてみませんか?
今回ご紹介するのは、英語のイディオム「Don’t give a song and dance.」です。
▶️ Don’t give a song and dance.
このイディオムは、「長々とした言い訳をするな」という意味で、相手の言い訳を退けたい時に使います。
短くシンプルな表現ですが、使うと印象的です。
使用例
A: I’m sorry I’m late. I got a flat tire.
(遅れてしまってごめんなさい。タイヤがパンクしてしまったんです。)
B: Again! Don’t give me a song and dance.
(またか!そんな言い訳はやめなさい。)
この表現は、状況に合わせて自然に使えるようになると、英語のコミュニケーションがよりスムーズになります。
ぜひ、今後の会話に取り入れてみてください。
BYB 2月号ニュースレターがアップされています。
たくさんの情報満載です。
https://www.bybenglishcenter.com/newsletters/2026-2-170
❤️2026年もどうぞよろしくお願いします。
※英会話や英語に関して無料相談を受付中です。 ニュースレターからお申し込みできます。
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BYB English Center (Torrance)- 18183 Van Ness Ave, Torrance, CA, 90504 US
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- ประชาสัมพันธ์ / โรงพยาบาล / คลีนิค
- 2026/02/02 (Mon)
วิวินาวิ ลอสแอนเจลิส【Little Pine Consulting】受診の流れのご案内
🌿カウンセリングに興味はあるけれど、どう始めればいいの?
そんな不安をお持ちの方へ──
カウンセリングが始まるまでの流れを、わかりやすくご案内いたします。
❶ お問い合わせ
電話、メールまたはタウンガイドお問い合わせフォームより、まずはお気軽にお問い合わせください。
❷ 30分の無料コンサルテーション
お悩みを伺い、ご質問にお答えし、将来的にどのような目標を達成したいかをお聞きし、料金と保険について説明させていただいた後、当プラクティスがあなたに適しているかどうかを判断していただきます。もちろんその場で決められなくても結構です。
❸ 初回
* 初回カウンセリングまでに問診票を記入していただく事をお勧めします。
* 問診票含め必要書類は全てインターネット上で記入、保管されます。当プラクティスが利用している業務管理のサイトはクライアントの秘密保持条項(Confidentiality)に基づいている為、セラピーの内容や個人情報が外に漏れる事はありません。
* 初回カウンセリングは通常60分から90分ほどかかります
❹ セラピー開始
▶ 受診の頻度
受診は大半の方々が週1回、50分のセッションを受けられています。受診回数は個人の目標、現状態によって異なります。
一つの目標を掲げ、それが達成され4~5回で終わる方もいれば、家族の生活環境全般の改善の為長期にかけて通われる方もいらっしゃり人それぞれです。
✨まずは無料コンサルテーションから。
「話してみようかな」そんなお気持ちの時が、最初のタイミングです。
どうぞ安心してご相談ください。 -
- ประชาสัมพันธ์ / ความงาม / สุขภาพ
- 2026/02/02 (Mon)
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直接熱を与えるわけではないので普通のパーマに比べてダメージが少ない!
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皆様のご来店を心よりお待ちしております。エアウェーブ+カット $160〜
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- ประชาสัมพันธ์ / ความงาม / สุขภาพ
- 2026/02/01 (Sun)
วิวินาวิ ลอสแอนเจลิส【食事栄養サポート】海外在住日本人向けのオンライン食事管理栄養指導サービス!無料体験あり!(日本語対応)
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- ประชาสัมพันธ์ / ความเป็นอยู่ / ที่พักอาศัย
- 2026/02/01 (Sun)
วิวินาวิ ฟุตสึ「和室が欲しいけど、今の家に合うかな?」和紙畳でモダンな和空間を
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和紙畳にご興味のある方は、ぜひお気軽にお問い合わせください!
在原畳店
電話/0439-87-1298
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富津市二間塚1809
在原畳店- 293-0002 千葉県 富津市 二間塚1809
- +81-439-87-1298
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- ประชาสัมพันธ์ / โรงพยาบาล / คลีนิค
- 2026/02/01 (Sun)
วิวินาวิ ลอสแอนเจลิส【カイロプラクティク】お体の痛み、かかえたままにしていませんか? ~コンサルティング無料~
カイロプラクティックは病気や痛みの原因となる背骨や骨盤のズレ、ゆがみを直して、ケガ、痛み、病気の治療にかかわるだけではなく、
体の抵抗力を高め健康を維持したい、循環を良くし身体の中からキレイでいたいと言う方々にも利用されている根源療法です。
首、肩、腰、肘、ひざの痛み、こり、しびれ、神経痛、関節炎など。
パサディナカイロプラクティックセンターでは初回のコンサルティング(問診)は無料になっております。
お体のご相談悩み事何でもOKです。
以下の症状をお持ちの方、私たちにお任せください!!
首、肩、腰、肘、ひざの痛み、こり、しびれ、神経痛、関節炎
☆ ぎっくり腰、頭痛、内蔵機能低下
☆ 交通事故後のご相談や治療、スポーツ傷害、ねんざ、つき指
☆ 小児カイロプラクティック、出産後の骨盤矯正
☆ 生理痛、O脚矯正、寝ちがえ、その他
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米国学生保険、HMO,PPO、海外傷害保険(一部)使用可能です。
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お気軽にお問い合わせください!!
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タウンガイドお問い合わせフォームにても受け付けています。首矯正まくら等のサポート、サプリメント、ビタミン類10%オフ!!
びびなびを見たとお伝えください♪ -
- ประชาสัมพันธ์ / ความเป็นอยู่ / ที่พักอาศัย
- 2026/01/30 (Fri)
วิวินาวิ ฮาวายワイキキでお得にハワイ滞在!1泊から予約可能なバケーションレンタル
Aloha
アラモアナショッピングセンターの近くにある、イリカイホテル内のキッチン&ベランダ付きコンドミニアム
人気のオーシャンビューのお部屋、2月3月4月 部屋空きあります!!
春休み期間・ゴールデンウイークにいかがでしょうか?
Ilikai Apt 302 - Spacious Studio with Stunning Ocean & Harbor Views 9月リノベーション済み!
https://www.beachvillassuites.com/listings/78741
IA 1042 Studio with kitchen
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IA1822 - 2BR/2BA
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IA2127 Studio with kitchen
https://www.beachvillassuites.com/listings/78742
イリカイは1泊から宿泊可能です!JCBトロリーのバス停も目の前!ワイキキビーチへのアクセスも良好!
旅行はもちろん、短期留学で1~2週間~数か月ステイの方、ご旅行で自炊したい方にもお勧めです。
(定員4名~6名、学生旅行の場合はメンバーの中に1人でも21歳以上の成人の方が必ず必要です)
1泊$160~ (お部屋の種類による)+TAXと清掃費用
2ベッドルーム$380~定員6名様
長めの連泊ご希望の方もお気軽にお問い合わせください。
※恐れ入りますが、長期賃貸とは違うため宿泊前の内覧などは行っておりません。
1部屋は定員4名様、ペット、喫煙は不可です。
駐車場は付いていないため近隣のストリートパーキングまたはバレーパーキング$45をご利用ください
Email: vacationrentals@startshawaii.com
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https://www.beachvillassuites.com/
他にはロイヤルクヒオ(ワイキキ)1泊~や、コオリナ6泊~もございます。
1953 S. Beretania St., Suite PH-C春休み期間・ゴールデンウイークにいかがでしょうか?オーシャンビューで楽しむハワイ滞在、ぜひお気軽にお問い合わせください🌺
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- ประชาสัมพันธ์ / ความเป็นอยู่ / ที่พักอาศัย
- 2026/01/30 (Fri)
วิวินาวิ ฮาวาย[ハワイ不動産Q & A 知って安心 - 相続対策]🏠✨
🏠🧐Q: 所有ハワイ不動産を子供に先々承継してもらいたいが、どのような手続きを取るのが得策か? - 以下解説します。
☝️所有ハワイ不動産を生前信託リビングトラスト名義にし子供を受益者beneficiaryに設定することにより所有者の逝去後、プロベート遺産検認手続き(管轄裁判所の手続きを経て行われる相続手続き)を回避し子が物件を相続することができます。さらに、不動産のコストベーシス(当初取得価格)が所有者逝去時の市場価値額にステップアップしそのリセット価値にて子が相続できる調整制度(step-up in basis)に基づき、相続後に子が不動産を売却したタイミング等条件によりキャピタルゲイン税の課税回避もしくはこれを最小限に抑えられる可能性があります。
🔑逆に、プロベート遺産検認手続きを経て不動産を相続する場合は、条件によって1〜数年の長期におよぶ手続きのうえ、高額な手続き費用(対象遺産のおおよそ3〜7%)が発生しかねません。(例: 物件価値の5%の場合、$500,000の物件→$25,000)
✨その他関連tips:
-TODD (Transfer On Death Deed): 不動産資産のみ対象。所有者逝去後、長期的および費用がかさむプロベート遺産検認手続きを回避したうえで予め設定しておいた受益者が名義変更手続により承継することを可能とする。
-POD (Payable On Death) & TOD (Transfer On Death): 銀行口座や証券口座等に適用。銀行やブローカレッジ会社等との間で手続きをすることにより口座保有者逝去後、口座の凍結およびプロベート遺産検認手続きを回避しながら、予め設定しておいた受益者にアクセス権があるよう設定可。
*なお、連邦/州レベルにて連邦遺産税(2025年基礎控除額: $13.99M)およびハワイ州遺産税(2025年基礎控除額: $5.49M)があります。(国籍及びドミサイル本拠地としての米国居住者であるか否かの条件により諸細則の適用あり) (連邦/ハワイ州税としての相続税はありません)
*Disclaimer: 州により規定が異なる場合があります。ハワイ州以外の件については該当州規定をご確認ください。
ハワイ不動産に関するご質問・ご相談、お気軽にお問い合わせください。分かり易く解説、ハワイ移住情報も含め包括的にサポートいたします😀
*New!✨タウンガイド新規開発物件セクションをリニューアルしました。良かったらご覧ください。
備考:
*まちかどホットリスト掲載中投稿 (タウンガイド、私のページ中の”まちかどホットリスト”のタブをクリックすると全投稿アクセスいただけます):
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- ประชาสัมพันธ์ / การคมนาคม / ขนส่ง
- 2026/01/30 (Fri)
วิวินาวิ ลอสแอนเจลิส【日本への一時帰国・里帰り予定の方】空港送迎いたします!
日本への一時帰国や里帰り時の空港送迎は、私たちにお任せください。早朝・深夜を問わず、事前のご予約で確実に配車いたします。
時間を気にせず、安心してご利用いただけるサービスです。
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一時帰国の際の空港送迎
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荷物が多い旅行や出張にも便利!
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- ประชาสัมพันธ์ / ร้านอาหาร / อาหาร
- 2026/01/30 (Fri)
วิวินาวิ ฮาวาย【裏技オーダー方法🉐】お得なお値段でプレートメニューの満足感アップ☝️シェアにも最適✨
エビノミのカレープレートとホワイトクリームのア・ラ・キングプレートをお得にボリュームアップするオーダー方法についてです🉐🚀
オーダーの際のオプションで、Extra Sauceのオプションを選択することが可能です!1.5倍ほど増量されるのでボリューム感がかなりアップします⤴️
Extra Sauceのオプションは$3ですので、とってもお得なオーダー方法です😊
もしテイクアウトやお持ち帰りのオーダーでしたら、万が一の移動中のこぼれ防止のため、ライスを別の容器に入れるRice on the Sideのオプションを選択していただくと安心してお持ち帰りいただけると思います🛍️プラスチックの袋もお付けできますのでキャッシャーにご遠慮なくお伝えください。
Extra Sauceのオプションはガーリックシュリンプにもございますが、エビの追加はなくソースの追加のみになりますので予めご了承ください💡ガーリックシュリンプでエビの量を追加したい場合はオハナサイズやプレートの追加で対応させていただいております🦐✨
他にもメニューでわからないことがあれば、キャッシャーに遠慮なくお尋ねください!喜んでお答えさせていただきます😊
EbiNomi- 2310 Kūhiō Ave Courtyard 138, Honolulu, HI, 96815 US
- +1 (808) 744-1661
びびなびのこちらのページや他のエビノミクーポンの投稿を会計前にキャッシャーに見せて、お会計から10%OFF!🦐
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- ประชาสัมพันธ์ / บริการเฉพาะด้าน
- 2026/01/30 (Fri)
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沖縄郵政120周年を記念して、1994年(平成6年)に開館した沖縄逓信博物館。2007年(平成19年)10月1日、沖縄郵政資料センターと名称を変更しました。琉球王府時代から琉球藩時代を経て、戦中・戦後に至る沖縄の郵便や通信の歴史を分かりやすく展示しています。琉球政府時代(1948年から1972年)の24年間に発行された琉球切手をはじめ、沖縄における郵便に関する資料などを展示しています。
+81-98-854-0255沖縄郵政資料センター
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再現性の高いヘアカット技術&スタイリングのしやすさに定評のあるヘアスタイリストMASATOとネイルデザインだけでなく常にお客様のネイルの健康と美しいフォルム形成を心がけた施術が人気のネイリストATSUKOが2021年6月キャンベルに総合ビューティーサロンをオープン★当店の日本でも経験豊富なプロのスタッフがお客様一人ひとりに合わせた丁寧なカウンセリングを行い、髪、お肌、ネイルのお悩みからライフスタイ...
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