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    • ประชาสัมพันธ์ / ความเป็นอยู่ / ที่พักอาศัย
    • 2026/02/03 (Tue)
    วิวินาวิ ฮาวาย

    ワイキキバニヤンの売買経験豊富な弊社までお問い合わせください。

    丁寧な説明と対応に定評あり！
    ハワイラニ不動産チームは25年以上の経験と知識を活かし、お客様の立場にたって納得のサービスをご提供致します。

    キャピタルゲイン税金対策を用いて現在お住まいの不動産物件の売却と新しく住まわれる不動産物件の同時日ご売却とご購入、
    １０３１エクスチェンジ税金繰り延べシステムを活用しての投資物件の買い替え、
    また、アメリカ本土やマウイ島をはじめ他島物件の売却後にオアフ島の物件購入を節税対策を用いての不動産物件買い替えの経験豊富。

    不動産物件ご購入後のお客様のご要望に沿ったお部屋の管理、共益費、保険や税金等の支払代行サービスも行っております。


    ハワイラニ不動産オーナーのともこKubiakは25年以上のハワイ不動産歴。
    長くお付き合いして頂いているお客様からそのご家族の方にも引き続きお付き合いを頂いております。
    また、お客様からお客様へのご紹介も多く頂き感謝しております。
    そしてお客様との新しい出会いは嬉しく、何よりお客様が不動産取引後に喜んで頂けるのはとても嬉しい事です。


    １９９９年ハワイ州公認不動産免許（RA)取得。
    ２００９年ハワイ州公認不動産主任免許（RB)取得。
    ２０１０年ハワイラニ不動産設立。
    全米及びハワイ州不動産協会会委員。


    お問い合わせは、ともこKubiakまで、お気軽にお問い合わせください。

    直通電話番号：８０８－３８６－７９８４
    メールアドレス：tomokohawaiifudosan@yahoo.com

    ★ワイキキやアラモアナ周辺のコンドミニアムに精通し、また西オアフの物件売買の経験も豊富。


    お問合せは上記【お問合せ】または下記「メッセージを送る」よりお願いします.

    • ประชาสัมพันธ์ / ของขวัญ / ช็อปปิ้ง
    • 2026/02/03 (Tue)
    วิวินาวิ โซเดะงะอุระ

    街のヒーローも応援！袖ケ浦市役所内の便利な売店ご紹介

    ＼「あったらいいな」がココに！コンビニのような売店／
    袖ケ浦市役所内で切手・印紙が購入できるので、郵便手続きもスムーズに🎵
    ここがポイント✨
    ◇ほっと一息： 挽きたてのコーヒーも販売中。待ち時間の休憩にどうぞ。
    ◇ソデガウラーファン必見！限定グッズ： ここでしか買えないソデガウラー限定グッズが勢揃い！
    ◇運が良ければ…： 朝とれたての「うこっけい卵」に出会えるかも！？（数量限定）
    ◇手続きがスムーズ： 切手・印紙がその場で購入可能。郵便手続きも一気に完了！

    街のヒーローも応援中！皆様のご来店をお待ちしております。

    • ประชาสัมพันธ์ / บริการเฉพาะด้าน
    • 2026/02/03 (Tue)
    วิวินาวิ ลอสแอนเจลิส

    ビザとPayroll

    タックスリターン

    Tax　Returnを、Non-residentまたは、Residentで申請するかは、3年ルールなどで判断することは、日本のコミュニティーで多くの方々に知られていることだと思います。しかしながら、短期滞在予定の方々は、日々の給料でソーシャルとメディケアを支払う義務がないことをあまり認知されていないと思います。


    ソーシャルとメディケア

    基本的に、政府機関で働いている方　A-Visaや、Non-residentで学生，OPT,　研究員など　F,J,M,Qのビザの方はソーシャルとメディケアの支払いが免除されます。H-1Bは、最近免除されないように変更されたようです。

    日本の駐在員によく扱われるE VISAについては、下記のIRSのWebsiteの引用から見受けられるように、IRSで詳細な説明は見当たりません。よって、よく議論の対象になります。E VISAは、長期滞在用途に扱われるのが主で、Green Cardを取得する有効な手段の1つですので、IRSの掲載からも説明が省かれているかと考えられます。

    Thus, to summarize, both the Internal Revenue Code and the Social Security Act allow an exemption from Social Security/Medicare taxes to alien students, scholars, teachers, researchers, trainees, physicians, au pairs, summer camp workers, and other nonimmigrants who have entered the United States on F-1, J-1, M-1, Q-1, or Q-2 visas and who are still classified as NONRESIDENT ALIENS under the residency rules of the Internal Revenue Code.

    Typically, the H-1B change of status becomes effective on October 1st of each year. An employer must start withholding FICA taxes on the effective date of the H-1B status change.


    日米社会保障協定

    日米社会保障協定からの観点では、日米2重払いを防ぐために、日本で保険料、年金を収めている方で5年以内（8年に延長した話もある）に日本に帰国する意思のある方は、米国のソーシャルと メディケア は、免除されます。この観点で見るとE VISAでこれらの条件に当てはまる方は、免除の対象になるでしょう。しかし、2,3以上の滞在になると、規定上、日本政府に5年以内に帰国する意思があることを証明する書類を申請し、米国政府にも同様の書類を提出する必要があります。私見ですが、4,5以上滞在する方は、幾らかの税金をSaveするために四苦八苦するよりも、米国の年金、保険などのベネフィットを受けられる恩恵を得られることが大きいので、支払ったほうが得策であると思います。


    リファンド

    Tax　Retrunの時期になると、時たまOPTでの方がソーシャルと メディケア を差し引かれたW-2を持参されてくるケースを見かけます。E VISAに関しては、会社の方針にもよります。企業によっては、E VISAは、長期滞在者扱いとして、一年目からソーシャルとメディケアを支払う会社があります。アメリカ人が雇用主の会社は、日米社会保障協定、日米租税条約があることすら知らないところがほとんどです。Tax　Returnで返済処理をお願いされことがありますが、手続きが煩雑、困難になり、勧めません。また、会社にW-2の修正を請求しても受け入れることはまずないでしょう。Payroll会社は年を繰り越した修正には多大な費用を請求しますので。最善な方法は、雇用の際にに確認すること、気づいたときにすぐに会社のHRに確認することです。今すぐにです。


    当コラムを通して提供している情報は、一般的、及び教育的情報であり、読者個人に対する解決策や法的アドバイスではありません。 読者個人の具体的な状況に関するご質問は、事前に弊社に委託契約の上でご相談ください。


    LA OFFICE: info@aohama.com

    Tax Return and Payroll: aohamaturtle@gmail.com

    https://aohama.com/

    会計事務所税務経理TaxReturn

    2025年度　Early Bird　Special

    個人の方&Single Member LLC：3/15までに資料を頂ければ10％OFF　

    • ประชาสัมพันธ์ / บริการเฉพาะด้าน
    • 2026/02/03 (Tue)
    วิวินาวิ ลอสแอนเจลิส

    離婚でお困りですか❓　お電話での初回相談（1 5 分）は無料です。リーズナブルな弁護士費用。

    LAW OFFICES OF MIYUKI NISHIMURA
    西村深雪　法律事務所にてお悩み解決いたします。
    離婚問題等でお困りですか？
    お気軽にご連絡ください。
    初回は 1 5 分無料にて受付ております。
    簡易離婚 ＄1500 から。
    ご相談はすべて日本語で出来ますので法的な言葉をしっかりり理解して頂いて不安のない決断が出来ます様お手伝い致します。

    離婚 Divorce

    親権 Custody

    養育費 Child Support

    扶養費 Spousal Support

    財産分与 Division of Property

    家庭内暴力 Domestic Violence Prevention

    婚前契約書 Premarital Agreement


    お悩みはこちらまで是非お聞かせ下さい。
    西村 深雪 法律事務所
    (323) 677-2632 Mon - Fri: 9 am to 6 pm
    日本からおかけいただいたお電話には折り返しができません。恐れ入りますが、つながらない場合はメールにてお知らせください。
    御用、ご質問等ございましたら下記にお問い合わせ下さい。
    miyuki@lawofficeofnishimura.com

    予約または概算費用のお問い合わせについては、次のメールにご連絡ください。1 営業日以内に返信いたします。
    joan@lawofficeofnishimura.com

    https://www.lawofficeofnishimura.com/ja

    初回は 1 5 分無料

    • ประชาสัมพันธ์ / เครื่องใช้ไฟฟ้าในบ้าน / คอมพิวเตอร์
    • 2026/02/03 (Tue)
    วิวินาวิ ลอสแอนเจลิส

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    ① 弊社にご連絡ください！
    お問い合わせ後、アメリカ国内で利用できるお客様専用の住所をご案内します。
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    ② 商品を購入！
    ご案内した住所をオンラインショップの配送先欄に入力して、お買い物をお楽しみください！

    ③ 商品の到着を確認！
    弊社倉庫で商品を受け取り、状態をチェック。必要に応じて写真でご報告します。
    複数商品をまとめて発送する「おまとめサービス」も可能！

    ④ 日本へ発送！
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    • ประชาสัมพันธ์ / เครื่องใช้ไฟฟ้าในบ้าน / คอมพิวเตอร์
    • 2026/02/03 (Tue)
    วิวินาวิ ลอสแอนเจลิส

    【持込によるパソコン無料健康診断随時受付中！！】動作が遅い…、ウイルス感染、ハードの故障全般、ウェブサイトの制作、SEO対策、独自ドメイン・メールの取得などお気軽にご相談下さい。

    ■Tony's Technology
    オールドトーランスにあるPC・MAC（パソコン）修理専門店です。
    パソコンの事でわからないことがありましたらお気軽にご相談下さい。
    持込によるパソコン無料健康診断随時受付中！！最近よくフリーズする、動きが急に遅くなった、ポップアップウィンドウが沢山表示されてしまう...等など、手遅れになる前に是非お問い合わせ下さい。
    また、他店で購入した英語パソコンも大歓迎。お持込いただければその場で日本語設定いたします。
    $45〜/他店で買ったけれどサポートが悪い、修理、設定費用が高い等などご相談下さい。
    熟練日本人スタッフがお客様のパソコンに最善の方法を分りやすく説明、アドバイスいたします。

    ●ハード・ソフトウェアのトラブル修理・アップグレード、ウイルス・スパイウェアの駆除
    日本語環境への設定変更、インターネット接続の問題、ウイルス対策など日常よくあるトラブルを一発解決いたします。
    スパイウェア、ウイルス駆除$75〜/PCプロテクトサービス$45/デスクトップPCはもちろん、ノートブックPCの修理、アップグレードのご相談に応じます。
    日本で買ったパソコンだからと諦めずお問い合わせ下さい。（ハードディスク交換、メモリアップグレード、液晶、キーボード、バッテリー交換修理など）
    より便利で快適になったインターネット環境ですが、それに伴いウイルス感染の被害も爆発的な勢いで増えてきています。
    セキュリティ対策がまだの方には早急な対策が必要です。また、これから導入を検討中で対策の仕方がわからない方も是非一度ご来店ください。
    インストールから設定方法までお手伝いいたします。貴方の大切なパソコンを守ります。
    またWEBツール（ショッピングカート、その他管理ツール等）ネット、オンライン販売サイト作成のお手伝いもお受けしております。

    ●WEBサイトの制作、デザイン（多言語、モバイル対応）
    WEBツール（ショッピングカート、その他管理ツール等）ネット、オンライン販売サイト作成のお手伝いもお受けしております。
    個人からスモールビジネス、企業までお受けしています。

    ●遠隔リモート修理サービス
    パソコンの設定や操作方法が分からないなどのお困りごとや、新しく購入したパソコンの初期設定、言語設定（日本語化など）、セキュリティ保護、ウイルス感染などのトラブルを、パソコン遠隔リモートで専門スタッフが診断、設定、パソコン修理サポートいたします。
    インターネットを介してお客様のパソコン画面を遠隔操作し、トラブルの解決や操作のお手伝いをおこなうサービスです。
    お客様のパソコンを操作いたしますので、難しい作は一切不要です。
    リモート接続までの操作が難しいというお客様でも、スタッフが日本語でご案内いたしますので安心してご利用いただけます。

    • ประชาสัมพันธ์ / บริการเฉพาะด้าน
    • 2026/02/03 (Tue)
    วิวินาวิ ลอสแอนเจลิส

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    • ประชาสัมพันธ์ / ความงาม / สุขภาพ
    • 2026/02/03 (Tue)
    วิวินาวิ ลอสแอนเจลิส

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    • ประชาสัมพันธ์ / การเงิน / ประกันภัย
    • 2026/02/03 (Tue)
    วิวินาวิ ซานดิเอโก้

    カリフォルニア州のDFA頭金支援プログラム2026のセミナーを開催します

    California Dream For All Shared Appreciation Loanは、初めて住宅を購入する方のための頭金支援プログラムです。

    ・頭金やクロージングコストに十分な蓄えがない
    ・欲しい家は高くて今の収入では無理と言われた
    ・毎月の返済の負担が心配

    などの理由で住宅購入を諦めていた方に朗報です！

    CalHFA が提供する2026年度 Drea For All (DFA )評価益共有ローンプログラムの応募要項が発表されました。購入金額の20％まで（最大15万ドル）を州が負担、売却時まで返済しなくて良い、というこのプログラムは頭金の拠出に苦しむ初めての住宅購入者に大変人気のプログラム。応募期間内に認定レンダーからの事前承認レターなどの応募書類を提出、ランダムな抽選により当選者にはバウチャーが支給されます。応募資格としては初めての自宅購入者、世帯収入の上限以下であることなどがあります。詳しい応募資格、応募要項やこの他の頭金支援プログラムについても詳しく日本語で解説するセミナーです。

    開催日時：2月３日（火）午後 5:30 〜７:00
    場所：オレンジアイランド・カルチャーサロン
    　　　17811 Sky Park Cir. # J, Irvine CA, 92614
    　　　※オンライン同時開催急遽決定！

    【【Drea for All 受付期間】】
    　2/24/2026 〜3/16/2026

    ※毎回とても人気のプログラムです。しっかり準備して失格にならないように応募しましょう！

    ⭐︎⭐︎参加は無料ですが、お座席に限りがございますので、事前のお申し込みをお願いします！⭐︎⭐︎

    【【事前申込方法】】
    ※Web フォームから　https://bit.ly/4qCxUuU
    ※Email: kmakino@westcapitallending.com
    ※Tel & Text: 949-266-7761　

    牧野　可奈（まきの　かな）
    Mortgage Loan Officer / Realtor®
    West Capital Lending | NMLS# 2504398 | DRE# 02053858

    不動産ローン住宅ローンリバースモーゲージリファイナンス

    軽食付き！

    • ประชาสัมพันธ์ / การศึกษา / การฝึกหัด
    • 2026/02/02 (Mon)
    วิวินาวิ ลอสแอนเจลิส

    【英会話】 Yoko先生の「ネイティブに近づくワンフレーズ」！！　#️⃣ 69

    🟢 「言い訳はやめなさい」と伝える英会話フレーズ　🟢

    　相手が何度も同じ理由で言い訳をしている時、こう伝えてみませんか？
    　今回ご紹介するのは、英語のイディオム「Don’t give a song and dance.」です。

    ▶️ Don’t give a song and dance.
    このイディオムは、「長々とした言い訳をするな」という意味で、相手の言い訳を退けたい時に使います。
    短くシンプルな表現ですが、使うと印象的です。

    使用例
    A: I’m sorry I’m late. I got a flat tire.
    （遅れてしまってごめんなさい。タイヤがパンクしてしまったんです。）

    B: Again! Don’t give me a song and dance.
    （またか！そんな言い訳はやめなさい。）

    この表現は、状況に合わせて自然に使えるようになると、英語のコミュニケーションがよりスムーズになります。
    ぜひ、今後の会話に取り入れてみてください。


    BYB 2月号ニュースレターがアップされています。
    たくさんの情報満載です。
    https://www.bybenglishcenter.com/newsletters/2026-2-170

    ❤️2026年もどうぞよろしくお願いします。

    ※英会話や英語に関して無料相談を受付中です。　ニュースレターからお申し込みできます。

    💠💠💠💠💠💠💠💠💠💠💠💠

    • ประชาสัมพันธ์ / โรงพยาบาล / คลีนิค
    • 2026/02/02 (Mon)
    วิวินาวิ ลอสแอนเจลิส

    【Little Pine Consulting】受診の流れのご案内

    🌿カウンセリングに興味はあるけれど、どう始めればいいの？

    そんな不安をお持ちの方へ──
    カウンセリングが始まるまでの流れを、わかりやすくご案内いたします。

    ❶ お問い合わせ
    電話、メールまたはタウンガイドお問い合わせフォームより、まずはお気軽にお問い合わせください。

    ❷ 30分の無料コンサルテーション
    お悩みを伺い、ご質問にお答えし、将来的にどのような目標を達成したいかをお聞きし、料金と保険について説明させていただいた後、当プラクティスがあなたに適しているかどうかを判断していただきます。もちろんその場で決められなくても結構です。

    ❸ 初回
    * 初回カウンセリングまでに問診票を記入していただく事をお勧めします。
    * 問診票含め必要書類は全てインターネット上で記入、保管されます。当プラクティスが利用している業務管理のサイトはクライアントの秘密保持条項(Confidentiality)に基づいている為、セラピーの内容や個人情報が外に漏れる事はありません。
    * 初回カウンセリングは通常60分から90分ほどかかります

    ❹ セラピー開始


    ▶ 受診の頻度
    受診は大半の方々が週1回、50分のセッションを受けられています。受診回数は個人の目標、現状態によって異なります。
    一つの目標を掲げ、それが達成され4～5回で終わる方もいれば、家族の生活環境全般の改善の為長期にかけて通われる方もいらっしゃり人それぞれです。

    ✨まずは無料コンサルテーションから。
    「話してみようかな」そんなお気持ちの時が、最初のタイミングです。
    どうぞ安心してご相談ください。

    カウンセリング相談悩み
    • ประชาสัมพันธ์ / ความงาม / สุขภาพ
    • 2026/02/02 (Mon)
    วิวินาวิ ลอสแอนเจลิส

    髪へのダメージが気になる方はエアウェーブがオススメ✨

    パーマはかけたいけどダメージが嫌！というかたにオススメのエアウェーブ💎

    直接熱を与えるわけではないので普通のパーマに比べてダメージが少ない！

    さらにお手入れ簡単！カールのキープ力がいい！などいいところ尽くし✨

    春に向けてイメージチェンジはいかがですか？

    気になる方はぜひご体験にお越しください♪

    皆様のご来店を心よりお待ちしております。

    エアウェーブ+カット　$160〜

    • ประชาสัมพันธ์ / ความงาม / สุขภาพ
    • 2026/02/01 (Sun)
    วิวินาวิ ลอสแอนเจลิส

    【食事栄養サポート】海外在住日本人向けのオンライン食事管理栄養指導サービス！無料体験あり！（日本語対応）

    ロサンゼルス在住の日本人の皆さまへ

    海外生活でこんなお悩みはありませんか？

    ・外食が多く栄養バランスが不安
    ・疲れやすく体調が安定しない
    ・体重管理がうまくいかない
    ・日本語で安心して相談したい

    当サービスは、日本の管理栄養士が対応する
    【海外対応・日本語OKのオンライン栄養指導サービス】です😊

    ▶ サービス内容
    ・毎日の食事写真チェック
    ・個別フィードバック
    ・月1回オンライン面談
    ・生活スタイルに合わせた食事提案

    ▶ 初回１週間無料体験あり
    　オンラインカウンセリング付きで現在の食事状況を丁寧に分析します😊

    びびなび見た！で初回１週間体験無料😊

    • ประชาสัมพันธ์ / ความเป็นอยู่ / ที่พักอาศัย
    • 2026/02/01 (Sun)
    วิวินาวิ ฟุตสึ

    「和室が欲しいけど、今の家に合うかな？」和紙畳でモダンな和空間を

    和紙畳は、表面がコーティングされているので色ムラが出ずらく、湿気によるカビの発生の心配もありません。
    和紙なので、畳のにおいがちょっと苦手...という方にもおすすめです。

    カラーバリエーションも多くので、お部屋のインテリアに合わせて和室が欲しい方、
    手軽に和空間が欲しい方にも好評を頂いております。

    和紙畳は素材や色、サイズ展開も様々です。
    最近では、リフォームの際に和紙畳を設置する方も増えています。


    和紙畳にご興味のある方は、ぜひお気軽にお問い合わせください！


    在原畳店
    電話／0439-87-1298
    営業時間／8:30～18:00
    富津市二間塚1809

    • ประชาสัมพันธ์ / โรงพยาบาล / คลีนิค
    • 2026/02/01 (Sun)
    วิวินาวิ ลอสแอนเจลิส

    【カイロプラクティク】お体の痛み、かかえたままにしていませんか？　～コンサルティング無料～

    カイロプラクティックは病気や痛みの原因となる背骨や骨盤のズレ、ゆがみを直して、ケガ、痛み、病気の治療にかかわるだけではなく、
    体の抵抗力を高め健康を維持したい、循環を良くし身体の中からキレイでいたいと言う方々にも利用されている根源療法です。
    首、肩、腰、肘、ひざの痛み、こり、しびれ、神経痛、関節炎など。
    パサディナカイロプラクティックセンターでは初回のコンサルティング（問診）は無料になっております。
    お体のご相談悩み事何でもOKです。

    以下の症状をお持ちの方、私たちにお任せください！！

    首、肩、腰、肘、ひざの痛み、こり、しびれ、神経痛、関節炎

    ☆ ぎっくり腰、頭痛、内蔵機能低下
    ☆ 交通事故後のご相談や治療、スポーツ傷害、ねんざ、つき指
    ☆ 小児カイロプラクティック、出産後の骨盤矯正　
    ☆ 生理痛、O脚矯正、寝ちがえ、その他

    カイロプラクティックは病気や痛みの原因となる背骨や骨盤のズレ、ゆがみを直して、ケガ、痛み、病気の治療にかかわるだけではなく、
    体の抵抗力を高め健康を維持したい、循環を良くし身体の中からキレイでいたいと言う方々にも利用されている根源療法です。

    米国学生保険、ＨＭＯ，ＰＰＯ、海外傷害保険（一部）使用可能です。
    CASH割引もあります。
    ご近隣の方は車で送迎可能です。

    お気軽にお問い合わせください！！
    (626) 405-9209

    タウンガイドお問い合わせフォームにても受け付けています。

    カイロぎっくり腰体肩こり

    首矯正まくら等のサポート､サプリメント、ビタミン類１０％オフ！！
    びびなびを見たとお伝えください♪

    • ประชาสัมพันธ์ / ความเป็นอยู่ / ที่พักอาศัย
    • 2026/01/30 (Fri)
    วิวินาวิ ฮาวาย

    ワイキキでお得にハワイ滞在！1泊から予約可能なバケーションレンタル

    Aloha
    アラモアナショッピングセンターの近くにある、イリカイホテル内のキッチン&ベランダ付きコンドミニアム

    人気のオーシャンビューのお部屋、2月3月4月　部屋空きあります！！
    春休み期間・ゴールデンウイークにいかがでしょうか？

    Ilikai Apt 302 - Spacious Studio with Stunning Ocean & Harbor Views 9月リノベーション済み！
    https://www.beachvillassuites.com/listings/78741
    IA 1042 Studio with kitchen
    https://www.beachvillassuites.com/listings/78747
    IA1822 - 2BR/2BA
    https://www.beachvillassuites.com/listings/78743
    IA2127 Studio with kitchen
    https://www.beachvillassuites.com/listings/78742


    イリカイは1泊から宿泊可能です！JCBトロリーのバス停も目の前！ワイキキビーチへのアクセスも良好！

    旅行はもちろん、短期留学で1~2週間～数か月ステイの方、ご旅行で自炊したい方にもお勧めです。
    (定員4名~6名、学生旅行の場合はメンバーの中に1人でも21歳以上の成人の方が必ず必要です)

    1泊$160～　(お部屋の種類による）+TAXと清掃費用　

    2ベッドルーム$380~定員6名様

    長めの連泊ご希望の方もお気軽にお問い合わせください。
    ※恐れ入りますが、長期賃貸とは違うため宿泊前の内覧などは行っておりません。
    1部屋は定員4名様、ペット、喫煙は不可です。

    駐車場は付いていないため近隣のストリートパーキングまたはバレーパーキング$45をご利用ください


    Email: vacationrentals@startshawaii.com

    -------------------------------------------------------

    https://www.beachvillassuites.com/
    他にはロイヤルクヒオ（ワイキキ）1泊～や、コオリナ6泊～もございます。

    1953 S. Beretania St., Suite PH-C

    春休み期間・ゴールデンウイークにいかがでしょうか？オーシャンビューで楽しむハワイ滞在、ぜひお気軽にお問い合わせください🌺

    • ประชาสัมพันธ์ / ความเป็นอยู่ / ที่พักอาศัย
    • 2026/01/30 (Fri)
    วิวินาวิ ฮาวาย

    [ハワイ不動産Q & A 知って安心 - 相続対策]🏠✨

    🏠🧐Q: 所有ハワイ不動産を子供に先々承継してもらいたいが、どのような手続きを取るのが得策か? - 以下解説します。


    ☝️所有ハワイ不動産を生前信託リビングトラスト名義にし子供を受益者beneficiaryに設定することにより所有者の逝去後、プロベート遺産検認手続き(管轄裁判所の手続きを経て行われる相続手続き)を回避し子が物件を相続することができます。さらに、不動産のコストベーシス(当初取得価格)が所有者逝去時の市場価値額にステップアップしそのリセット価値にて子が相続できる調整制度(step-up in basis)に基づき、相続後に子が不動産を売却したタイミング等条件によりキャピタルゲイン税の課税回避もしくはこれを最小限に抑えられる可能性があります。


    🔑逆に、プロベート遺産検認手続きを経て不動産を相続する場合は、条件によって1〜数年の長期におよぶ手続きのうえ、高額な手続き費用(対象遺産のおおよそ3〜7%)が発生しかねません。(例: 物件価値の5%の場合、$500,000の物件→$25,000)


    ✨その他関連tips:
    -TODD (Transfer On Death Deed): 不動産資産のみ対象。所有者逝去後、長期的および費用がかさむプロベート遺産検認手続きを回避したうえで予め設定しておいた受益者が名義変更手続により承継することを可能とする。
    -POD (Payable On Death) & TOD (Transfer On Death): 銀行口座や証券口座等に適用。銀行やブローカレッジ会社等との間で手続きをすることにより口座保有者逝去後、口座の凍結およびプロベート遺産検認手続きを回避しながら、予め設定しておいた受益者にアクセス権があるよう設定可。
    *なお、連邦/州レベルにて連邦遺産税(2025年基礎控除額: $13.99M)およびハワイ州遺産税(2025年基礎控除額: $5.49M)があります。(国籍及びドミサイル本拠地としての米国居住者であるか否かの条件により諸細則の適用あり) (連邦/ハワイ州税としての相続税はありません)
    *Disclaimer: 州により規定が異なる場合があります。ハワイ州以外の件については該当州規定をご確認ください。


    ハワイ不動産に関するご質問・ご相談、お気軽にお問い合わせください。分かり易く解説、ハワイ移住情報も含め包括的にサポートいたします😀
    *New!✨タウンガイド新規開発物件セクションをリニューアルしました。良かったらご覧ください。



    備考:
    *まちかどホットリスト掲載中投稿 (タウンガイド、私のページ中の”まちかどホットリスト”のタブをクリックすると全投稿アクセスいただけます):
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    ハワイ不動産生前信託LivingTrustリビングトラストプロベート遺産検認手続き相続対策
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    • 2026/01/30 (Fri)
    วิวินาวิ ลอสแอนเจลิส

    【日本への一時帰国・里帰り予定の方】空港送迎いたします！

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    • ประชาสัมพันธ์ / ร้านอาหาร / อาหาร
    • 2026/01/30 (Fri)
    วิวินาวิ ฮาวาย

    【裏技オーダー方法🉐】お得なお値段でプレートメニューの満足感アップ☝️シェアにも最適✨

    エビノミのカレープレートとホワイトクリームのア・ラ・キングプレートをお得にボリュームアップするオーダー方法についてです🉐🚀

    オーダーの際のオプションで、Extra Sauceのオプションを選択することが可能です！１.５倍ほど増量されるのでボリューム感がかなりアップします⤴️
    Extra Sauceのオプションは＄３ですので、とってもお得なオーダー方法です😊
    もしテイクアウトやお持ち帰りのオーダーでしたら、万が一の移動中のこぼれ防止のため、ライスを別の容器に入れるRice on the Sideのオプションを選択していただくと安心してお持ち帰りいただけると思います🛍️プラスチックの袋もお付けできますのでキャッシャーにご遠慮なくお伝えください。

    Extra Sauceのオプションはガーリックシュリンプにもございますが、エビの追加はなくソースの追加のみになりますので予めご了承ください💡ガーリックシュリンプでエビの量を追加したい場合はオハナサイズやプレートの追加で対応させていただいております🦐✨

    他にもメニューでわからないことがあれば、キャッシャーに遠慮なくお尋ねください！喜んでお答えさせていただきます😊

    びびなびのこちらのページや他のエビノミクーポンの投稿を会計前にキャッシャーに見せて、お会計から10％OFF！🦐

    • ประชาสัมพันธ์ / บริการเฉพาะด้าน
    • 2026/01/30 (Fri)
    วิวินาวิ นิวยอร์ค

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