クーポンはこちら

Mostrando [Conocimiento]

    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2026/01/13 (Tue)
    Vivinavi Hawai

    プランテーションタウンアパートメントの売買経験豊富な弊社までお問い合わせください。

    丁寧な説明と対応に定評あり!
    ハワイラニ不動産チームは25年以上の豊富な知識と経験を活かし、お客様に寄り添ったサービスを提供。

    キャピタルゲインシステムを用いてお住まいの不動産物件の売却と新しく住まわれる不動産物件の同時日ご売却とご購入、
    1031エクスチェンジ税金繰り延べ1031Exchangeを活用し投資物件の買い替え、
    アメリカ本土やマウイ島をはじめ他島物件の売却後にオアフ島の物件購入を節税対策を用いての不動産物件買い替えの経験豊富。

    不動産物件ご購入後のお客様のご要望に沿ったお部屋の管理、共益費、保険や税金等の支払代行サービスも行っております。


    ハワイラニ不動産オーナーのともこKubiakは26年以上のハワイ不動産歴。
    長くお付き合いして頂いているお客様からそのご家族の方にも引き続きお付き合いを頂いております。
    また、お客様からお客様へのご紹介も多く頂き感謝しております。
    そしてお客様との新しい出会いは嬉しく、何よりお客様が不動産取引後に喜んで頂けるのはとても嬉しい事です。


    1999年ハワイ州公認不動産免許(RA)取得。
    2009年ハワイ州公認不動産主任免許(RB)取得。
    2010年ハワイラニ不動産設立。
    全米及びハワイ州不動産協会会委員。

    お問い合わせは、ともこKubiakまで、お気軽にお尋ねください。
    直通電話番号 :808-386-7984
    メールアドレス :tomokohawaiifudosan@yahoo.com
             : tomoko@hawaiilanirealty.com

    ★ワイキキやアラモアナ周辺のコンドミニアムに精通し、また西オアフの物件売買の経験も豊富。

    お問合せは上記【お問合せ】または下記「メッセージを送る」よりお願いします.

    • Conocimiento / Servicio Profesional
    • 2026/01/13 (Tue)
    Vivinavi Los Angeles

    This text has been translated by auto-translation. There may be a slight difference between the original text and the translation. (Original Language: 日本語)

    Esencial para el retorno temporal ! WiFi de bolsillo que se puede recoger rápidamente en el aeropuerto.

    Si vas a volver a Japón temporalmente, un entorno de Internet cómodo es esencial !

    Skygo WiFi es un servicio de alquiler de WiFi de bolsillo que puedes recoger & y devolver fácilmente en los principales aeropuertos de Estados Unidos.

    ★ Puedes utilizarlo en más de 100 países de todo el mundo, por lo que podrás usarlo tanto en Japón como en el extranjero
    ★ Smartphone ・ PC ・ Se pueden conectar hasta 5 dispositivos simultáneamente, incluidas tabletas
    ★ Sólo $ 10

    Además, ahora puedes conseguir un 40% de descuento en Japón con el código de cupón "VIVINAVILA" !

    Recogida flexible !

    ・ Rápido y sencillo en el aeropuerto. Recogida & Devolución
    ★ Aeropuerto Internacional de Los Ángeles ( LAX )
    ★ Aeropuerto Internacional de San Francisco ( SFO )
    ★ Aeropuerto Internacional de Seattle-Tacoma ( SEA )

    ・ Skygo Torrance oficina en persona ・ Se puede enviar por correo a domicilio

    《Skygo WiFi Attraction》

    ・ Disponible en más de 100 países de todo el mundo
    ・ Recogida en el aeropuerto & Fácil devolución
    Internet estable y de alta velocidad
    ・ Conecte hasta 5 dispositivos simultáneamente
    ・ Atención al cliente las 24 horas

    Estancia más cómoda en Japón con un entorno de Internet confortable.
    Reserve ahora y recójalo fácilmente en el aeropuerto !

    *Los precios están sujetos a cambios sin previo aviso
    *Por favor, asegúrese de introducir "VIVINAVILA" cuando utilice el cupón


    ● Preguntas. ・ Las reservas también se pueden hacer por teléfono●
    ☎ +1(833)467-5946 (Por favor, pregunte en japonés)
    Por favor, dígales que vio VIVINAVI

    Introduzca el código del vale VIVINAVILA al hacer la reserva.

    • Conocimiento / Servicio Profesional
    • 2026/01/13 (Tue)
    Vivinavi Los Angeles

    This text has been translated by auto-translation. There may be a slight difference between the original text and the translation. (Original Language: 日本語)

    ¿Está usted en un divorcio ❓ Llámenos para una consulta inicial gratuita ( 1 5 minutos ). Honorarios legales razonables.

    BUFETE DE MIYUKI NISHIMURA
    En el bufete de Miyuki Nishimura podemos resolver sus problemas.
    Tiene problemas de divorcio, etc. ?
    No dude en ponerse en contacto con nosotros.
    Ofrecemos una consulta inicial gratuita de 15 minutos.
    Divorcio Simple $ A partir de 1500.
    Todas las consultas son en japonés, por lo que podemos ayudarle a entender el lenguaje jurídico y ayudarle a tomar una decisión informada.

    Divorcio Divorcio

    Custodia Custodia

    Manutención de hijos Manutención de hijos

    Manutención conyugal

    División de bienes División de la propiedad

    Violencia doméstica Prevención de la violencia doméstica

    Acuerdo prematrimonial


    Póngase en contacto con nosotros con sus preocupaciones
    Nishimura, Fukashi Miyuki Nishimura Law Office
    (323) 677-2632 Lunes a Viernes: 9 am a 6 pm
    Las llamadas realizadas desde Japón no pueden ser devueltas. Si no es posible, envíenos un correo electrónico.
    Si tiene alguna duda, póngase en contacto con nosotros en.
    miyuki@lawofficeofnishimura.com

    Para consultas sobre reservas o costes estimados, póngase en contacto con el siguiente correo electrónico y le responderemos en el plazo de un día laborable.
    joan@lawofficeofnishimura.com

    https://www.lawofficeofnishimura.com/ja

    Primeros 15 minutos gratis

    • Conocimiento / Retaurante / Gourmet
    • 2026/01/13 (Tue)
    Vivinavi Hawai

    This text has been translated by auto-translation. There may be a slight difference between the original text and the translation. (Original Language: 日本語)

    [🦐Abierto todo el año🧄] Evinomi abre todos los días festivos y fiestas nacionales !🈺🎍🧧.

    Evinomi abre todos los días del año, incluido el día de Año Nuevo y los días festivos (de 10:00 a 15:00 y de 17:00 a 21:00) 🈺🎍🧧
    Llévate Evinomi a tu mesa durante las fiestas 🦐 🍛 ✨

    En la tienda. Puedes disfrutarlo en el restaurante o llevártelo fuera y comerlo en casa o en tu hotel ✨

    *También podemos atender pedidos de catering como siempre previo acuerdo. 🍤 El catering es bajo petición, así que por favor envíe un correo electrónico a stewart@ebinomi.com ( Sólo en inglés ) , mensaje a nuestro Instagram oficial @ebinomiwaikiki ( en japonés. Podemos responder a usted ). Si usted está interesado, por favor no dude en contactar con nosotros !

    Todos estamos deseando conocerte😊Entonces por favor continúe cuidando de sí mismos 🌈.

    Muestra la página con este código de cupón al cajero antes de pagar y consigue u...

    • Conocimiento / Servicio Profesional
    • 2026/01/13 (Tue)
    Vivinavi Los Angeles

    This text has been translated by auto-translation. There may be a slight difference between the original text and the translation. (Original Language: 日本語)

    Como hay un principio, hay un final,

    Igual que este año tiene un principio y ya tiene un final, todo tiene un principio y un final.
    El tiempo que pasas con tus seres queridos terminará un día,

    El cuerpo que puedes mover libremente un día dejará de poder moverse,
    El paisaje que estás cansado de ver un día dejará de ser visto,

    Pero lo que ya no podrás hacer un día, lo puedes hacer ahora,
    Ahora puedes Puedo dar las gracias a los que están cerca de mí,

    Puedo ir a ver el paisaje que quiero ver ahora,
    pero el día en que ya no pueda hacerlo llegará de repente,

    Debo hacer lo que pueda mientras pueda....

    • Conocimiento / Educación / Aprender
    • 2026/01/12 (Mon)
    Vivinavi Hawai

    This text has been translated by auto-translation. There may be a slight difference between the original text and the translation. (Original Language: 日本語)

    🟢 Exención de tasas académicas $ 3500 → $ 0 ! Licencia de masaje !

    Lomino Hawaii Massage School está aceptando estudiantes especiales que son elegibles para una matrícula completa $ 3500 para una licencia de masaje del estado de Hawaii $ 0 exención. Apoyar su transición a vivir en Hawai con una exención de matrícula. Por qué no trabajas con tus manos, aumenta tu pilar de ingresos y sé tú mismo ? Sesión informativa el 5 Feb ( Jue ) con capacidad para 10 personas ! Inscríbete ya !


    ◎Acerca de la Sesión Informativa para Estudiantes Especiales
    Fecha
    5 de febrero (jueves)10:00 ~ 12:00 ( Aforo 10 plazas )

    Lugar : ZOOM ( EN LEÓN )
    Contenido : Estado de Hawaii. Cómo obtener la licencia de masajista, contenido del plan de estudios, éxitos de titulados, etc.
    Tasa : Gratuita
    Requisitos :
    ・ Residentes en Hawái
    ・ Mayores de 18 años, con buena salud mental y física
    Los que pueden desplazarse a Waikiki
    ・ Los que pueden asistir al curso de licencia a partir del 2 de marzo de 2026

    ◎Special Student Benefits
    Las tasas de matrícula para el curso de licencia $ 3500 renunciado a $ 0
    *Special Student.

    *También hay descuentos en las tasas de matrícula para los participantes que no hayan sido seleccionados como estudiantes especiales ◎Cómo asistir a una sesión informativa : Solicite una sesión informativa desde
    https://lominoschool.com/yutai


    ≪ Matrícula. Pasos para ≫
    1 . Asistir a la sesión informativa
    2 . Entrevista especial para estudiantes
    3 . Obtener el beneficio de exención o descuento de matrícula
    4 . Procedimiento de solicitud


    ------ -----------------------------------
    Acerca de Lomino Hawaii Massage School
    -----------------------------------------

    Hawaii State Education Departamento ( DOE ) y el Gobierno de los EE.UU. ( SEVIS ) escuela de masaje con licencia tanto por el DOE y el Gobierno de los EE.UU. . Ayuda especial para los residentes de Hawai sólo con la exención de matrícula completa para estudiantes especiales !


    LOMINO HAWAII MASSAGE SCHOOL
    334 Seaside Ave. Suite 817
    Honolulu HI 96815
    808-469-6266
    https://lominoschool.com/


    ---
    Sesión informativa especial para estudiantes Página de solicitud
    https://lominoschool. com/yutai
    ---

    Exención de tasas de matrícula de 3.500 $.

    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2026/01/12 (Mon)
    Vivinavi Hawai

    This text has been translated by auto-translation. There may be a slight difference between the original text and the translation. (Original Language: 日本語)

    Servicio de limpieza de la casa contratos regulares también disponibles !.

    Somos Aloha Clean 🧼

    Aloha Clean también ofrece contratos de limpieza regulares para condominios y alquileres de vacaciones ❣️

    Por favor, no dude en contactar con nosotros y solicitar un presupuesto solamente. Estaremos encantados de proporcionarle un presupuesto.

    ¡Deje la limpieza de su hogar en manos de profesionales! ❣️
    Calidad japonesa segura 👍 Espacio limpio y cómodo 🧹

    Aloha Clean Contacto
    808-497-5104 Contacto : A Hoshi
    Email : alohacleaners111@gmail.com

    • Conocimiento / Servicio Profesional
    • 2026/01/12 (Mon)
    Vivinavi Los Angeles

    This text has been translated by auto-translation. There may be a slight difference between the original text and the translation. (Original Language: 日本語)

    Reforma fiscal de la Administración Trump/ Exención fiscal de las prestaciones de la Seguridad Social

    Qué es la Prestación de la Seguridad Social ?
    La Prestación de la Seguridad Social es como la Pensión Nacional ・Pensión de los Empleados en Japón. La principal diferencia es que los beneficiarios deben trabajar durante al menos 10 años y pagar las primas (del seguro )y los impuestos . Además, la cuantía de la prestación se determina en función de los ingresos de la persona, y el sistema es tal que cuanto mayores son los ingresos, menor es el porcentaje relativo de la prestación. La edad de inicio de las prestaciones es de 62 - 67 años, pero las prestaciones aumentan aproximadamente un 8% anual por cada año que se retrasa la edad de inicio. Por lo tanto, debe hacer un plan de vida para saber cuándo recibirá la prestación de la Seguridad Social, teniendo en cuenta sus ingresos, sus ahorros y su salud en la jubilación.

    Exención fiscal de la Prestación de la Seguridad Social
    Ahora que ya hemos hablado anteriormente de lo que es la Prestación de la Seguridad Social, a continuación me gustaría hablar de una parte de la reforma fiscal de la Administración Trump, la exención fiscal de la Prestación de la Seguridad Social. exención fiscal, que forma parte de la reforma fiscal de la administración Trump.
    En 2025, Trump presentó un plan al Congreso que eliminaría el Impuesto Federal sobre la Prestación de la Seguridad Social que reciben las personas mayores. La política se está discutiendo actualmente en el Comité de Medios y Arbitrios ( Comité de Presupuesto ).
    ¿Qué sistema fiscal se utiliza actualmente en primer lugar ? En la actualidad, sólo los beneficiarios que superan una cierta cantidad de ingresos están sujetos a impuestos.

    Ex )
    Situación de la declaración de la renta Importe de la renta Tipo impositivo
    ( 1 ) Soltero $ 25.000 o más 50-85% máx
    ( 2 ) Casado llenando conjuntamente $ 32.000 y más Máximo 50-85%

    La Prestación de la Seguridad Social queda libre de impuestos …
    Si esta póliza le beneficia o no. Prestación de la Seguridad Social depende de los ingresos que tenga en el momento de percibir la Prestación de la Seguridad Social.
    • Nivel de renta muy alto (aprox. $ 5.000.000 /año): más favorable debido a la exención fiscal
    • Nivel de renta medio-alto (aprox. $ 63.000 - 200.000 /año): ingresos después de impuestos.
    • Tramo de renta baja (aprox $ 25,000/año): sin cambios ya que originalmente estaban exentos de impuestos

    Tendencias futuras y resumen
    Se espera que esta reforma reduzca los ingresos fiscales del Gobierno Federal en aproximadamente 940 dólares al año. Se prevé que esta reforma reduzca los ingresos fiscales del Gobierno Federal en aproximadamente 940 dólares al año y se teme que se agote el Fondo Fiduciario de la Seguridad Social. En este momento, la legislación aún está siendo considerada, pero si es aprobada por el Comité de Medios y Arbitrios, se espera que sea promulgada durante 2025 y se aplicará a partir de la declaración de impuestos de 2026. También puede aprovechar esta oportunidad para volver a examinar su flujo de caja de jubilación ・ volver a planificar y prever una jubilación cómoda ?.

    FY2025 Early Bird Special

    Individuals&Single Member LLC : 10% OFF if y...

    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2026/01/12 (Mon)
    Vivinavi San Francisco

    This text has been translated by auto-translation. There may be a slight difference between the original text and the translation. (Original Language: 日本語)

    Si la venta ya tiene comprador, no tiene que pagar la comisión completa.

    Si su propiedad ya ha sido vendida a un comprador,
    no tiene que pagar la comisión completa !

    ✔ venta a un inquilino
    ✔ conocido ・ venta a la familia
    ✔ fuera de mercado. Ventas privadas

    En estos casos,
    Sakura Real Estate puede
    ofrecer una tarifa plana razonable
    contrato ・ documentos de divulgación ・ y
    apoyarle a través de la gestión de plica.

    "Estamos un poco nerviosos acerca de proceder por nuestra cuenta …"
    Aquí es donde los profesionales entran en juego.

    Por favor, no dude en llamarnos o enviarnos un correo electrónico para obtener más información.

    • Conocimiento / Finanzas / Seguro
    • 2026/01/12 (Mon)
    Vivinavi San Diego

    This text has been translated by auto-translation. There may be a slight difference between the original text and the translation. (Original Language: 日本語)

    Respuestas a todas las preguntas e inquietudes sobre hipotecas y compraventa de viviendas en japonés !.

    Corredores hipotecarios que gestionan productos de préstamo de más de 120 entidades financieras.
    Encontraremos las mejores condiciones de préstamo para satisfacer sus necesidades individuales.

    El valor de los bienes inmuebles en los EE.UU. casi siempre aumentará si está en su lugar.
    La propiedad de la vivienda representa la mayor proporción de los activos que posee el estadounidense medio.
    Creemos que también es una sabia estrategia de gestión de activos comprar primero una casa cuando se pueda, en lugar de distraerse con los tipos de interés a corto plazo y las tendencias del mercado, ya que de todos modos vivirá en ella para siempre.

    Por favor, consúltenos sobre estos problemas !

    ・ Quiero conseguir una hipoteca, ¿qué debo hacer ?
    ・ Quiero remodelar pero no tengo los fondos a mano. ¿Puedo sacar provecho de la equidad en mi casa ?
    ・ ¿Cómo puedo comprar una propiedad de inversión y obtener ingresos por alquiler ?
    ・ Estoy preocupado por mi jubilación, es una Hipoteca Inversa seguro ?
    Yo mismo poseo 7 propiedades en California y Hawái y dirijo operaciones de alquiler ・a corto plazo .
    También es agente inmobiliario con licencia en California y proporciona un asesoramiento óptimo tanto en la venta de propiedades como en préstamos !
    Desde la compra de una vivienda hasta estrategias de inversión, proporciona un apoyo fácil de entender en japonés !

    "Casi no tengo pago inicial.
    'Estrategias para aumentar los activos mediante el uso de préstamos sabiamente'
    '¿Van a bajar las tasas de interés ? ¿Van a subir ? ¿Debo esperar o mover ahora ?'

    Consultas gratuitas están siempre disponibles ! En primer lugar, por favor. No dude en ponerse en contacto con nosotros.

    Kana Makino ( Kana Makino )
    Mortgage Loan Officer / Realtor ®
    West Capital Lending | NMLS# 2504398 | DRE# 02053858

    Consultas gratuitas disponibles en cualquier momento !
    No dude en ponerse e...

    • Conocimiento / Hospital / Clinica
    • 2026/01/12 (Mon)
    Vivinavi Los Angeles

    This text has been translated by auto-translation. There may be a slight difference between the original text and the translation. (Original Language: 日本語)

    Quiropráctica] Sufres dolores que has dejado sin resolver ? ~ Consulta gratuita ~.

    La quiropráctica no sólo se ocupa del tratamiento de lesiones, dolor y enfermedad corrigiendo desalineaciones y distorsiones en la columna vertebral y la pelvis que causan enfermedad y dolor,
    también es una terapia de raíz utilizada por personas que quieren aumentar la resistencia de su cuerpo, mantener una buena salud, mejorar la circulación y mantener su cuerpo limpio desde dentro.
    Dolores de cuello, hombros, espalda, codos y rodillas, rigidez, entumecimiento, neuralgias y artritis.
    La consulta inicial (entrevista )es gratuita en Pasadena Chiropractic Centre.
    Estamos encantados de discutir su cuerpo y cualquier problema que pueda tener.

    Podemos ayudarle con los siguientes síntomas ! !

    Dolor de cuello, hombros, espalda, codos y rodillas, rigidez, entumecimiento, dolor de nervios, artritis

    ☆ Malestar de espalda, dolor de cabeza, mala función interna ☆ Consultas y tratamiento post-accidente, lesiones deportivas, esguinces y torceduras
    ☆ Quiropráctica pediátrica, corrección pélvica post-parto
    ☆ Dolor menstrual, corrección de la pierna en O, enfermedad del sueño y más

    La quiropráctica está No sólo involucrada en el tratamiento de lesiones, dolor y enfermedad mediante la corrección de desalineaciones y distorsiones de la columna vertebral y la pelvis que causan enfermedad y dolor,
    también es una terapia de raíz utilizada por personas que quieren aumentar la resistencia de su cuerpo, mantener una buena salud, mejorar la circulación y mantener su cuerpo limpio desde dentro.

    Seguro de Estudiantes de EE.UU., HMO , PPO, Seguro de Accidentes Personales en el Extranjero ( Algunos ) disponibles.
    Descuentos en efectivo también disponibles.
    Los vecinos pueden ser recogidos y dejados en coche.

    Por favor, no dude en contactar con nosotros ! !
    También se puede llegar a través de nuestra Guía de la Ciudad Formulario de consulta

    Póngase en contacto con nosotros para obtener más información.

    Almohadas correctoras de cuello y otros soportes 、 10% de descuento en suplement...

    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2026/01/12 (Mon)
    Vivinavi Hawai

    This text has been translated by auto-translation. There may be a slight difference between the original text and the translation. (Original Language: 日本語)

    [Hawaii Bienes Raíces Q&Una casa de vacaciones y 1031 aplazamientos de impuestos] 🏠 ✨

    🏠 🧐Q: ¿Cuáles son las directrices del Servicio de Impuestos Internos de los Estados Unidos IRS para intercambiar una casa de vacaciones de uso mixto a través de un Intercambio 1031 de Ganancias de Capital Diferido de Impuestos?



    ☝️ ✨ Si usted es dueño de una casa de vacaciones con una mezcla de uso personal y de invitados, puede utilizarla como propiedad de ingresos bajo las reglas del IRS para diferir el impuesto sobre las ganancias de capital en el momento de la venta por el período que la alquile como uso de invitados a través de un intercambio 1031. Los criterios para diferir el impuesto sobre las ganancias de capital bajo las regulaciones del IRS son:

    [Para la propiedad vendida e intercambiada]
    - Como un período de uso real como propiedad productora de ingresos: el contribuyente, como propietario, posee la propiedad durante al menos 24 meses inmediatamente antes del intercambio para la propiedad vendida o inmediatamente después del intercambio para la propiedad intercambiada.
    - durante cada uno de los 12 meses de los períodos anteriores, el inmueble se alquila a un tercero por un alquiler justo de mercado durante al menos 14 días + B
    *Intercambios 1031: venta de una propiedad utilizada con fines de inversión o comerciales, aplicándose el producto de la venta, menos los gastos, como reinversión en una propiedad del mismo tipo intercambiada por una propiedad del mismo tipo.



    🔑 ✨ Otras disposiciones:
    - Visión general del "uso personal": - "Uso personal". Se considera 'uso personal' el uso por parte de los contribuyentes propietarios/nominados, sus familiares (familiares directos y hermanos)
    - No obstante, el uso por familiares no se considera uso personal si el uso es a precio de mercado y como vivienda habitual
    - Lo anterior
    -Alquilado a un tercero por un alquiler inferior al justo de mercado se considera uso personal -Clasificación de uso mixto: sólo el período/porcentaje de tiempo en que la propiedad se utiliza como propiedad de ingresos está sujeta al aplazamiento del impuesto de intercambio 1031 y el importe de la plusvalía de la venta de la propiedad se prorratea durante el período de tiempo. La base imponible se calcula dividiendo el importe de la plusvalía de la propiedad vendida de acuerdo con el porcentaje de uso personal frente al uso de invitados calculado por
    -Observaciones: Al utilizar un Intercambio 1031, es importante consultar a un asesor fiscal en función de los requisitos de residencia ・ requisitos fiscales



    . Preguntas sobre Hawaii bienes raíces ・ Por favor, no dude en contactar con nosotros para obtener asesoramiento. Proporcionamos apoyo integral, incluyendo explicaciones fáciles de entender e información sobre cómo mudarse a Hawái 😀
    *¡Nuevo! ✨ La sección de Propiedades de Nuevo Desarrollo de la Guía de la Ciudad ha sido renovada.




    Notas:
    *Contribuciones en la Lista Caliente de la Guía del Pueblo. Haga clic en la pestaña "Machikado Hotlist" en mi página para acceder a todos los puestos. <4069> -Hawaii Real Estate Q&A 1031 Exchange Tax Deferral Program
    -Hawaii Real Estate Q&A Ventajas de estar en una LLC o nombre de fideicomiso
    -Hawaii Real Estate Q&A Property Tax Homeowner Deduction Program
    -Hawaii Real Estate Q - Hawaii Bienes Raíces Q&A Federal en Venta ・ Impuestos Estatales
    - Hawaii Bienes Raíces Q&A Safe to Know - Estate Planning
    - Hawaii Bienes Raíces Q&A Capital Gains Tax Savings
    - Kaka'ako District New Kali'u Condo Plan
    - Lo que hay que comprobar al ver las propiedades para la venta - Azure Ala Moana
    - Ala Moana Nuevo Plan de Condominios Muse Actualización
    - Edición del Vendedor - Venta Residencial Propiedad Reglas Revisiones Efectiva 2024 y es
    - Buyer's Edition - Normas y reglamentos revisados para las visitas a propiedades en venta y compra con efecto a partir de 2024 y

    • Conocimiento / Regalos / Shopping
    • 2026/01/11 (Sun)
    Vivinavi Hawai

    This text has been translated by auto-translation. There may be a slight difference between the original text and the translation. (Original Language: 日本語)

    Sandwiches, pasta comenzó ! !.

    Sandwiches y pastas están ahora disponibles ! !
    Delicias hechas a mano también son populares.
    Por favor, venga y pruébelos.

    Le esperamos.

    1513 Young St Honolulu, HI 96826
    Aparcamiento disponible
    (808) 200-5076}

    Horario de apertura de J-shop
    Lun-Sab 10 : 00-17 : 00

    Horario de la taberna J-Shop
    Martes-sábado 17 : 30-21 : 00

    • Conocimiento / Servicio Profesional
    • 2026/01/11 (Sun)
    Vivinavi Los Angeles

    This text has been translated by auto-translation. There may be a slight difference between the original text and the translation. (Original Language: 日本語)

    Para los que quieran trabajar en EE.UU. ! Al inscribirse en HRAIT, recibirá "ofertas directas" de empresas.

    En este momento, HRAIT está recibiendo una oleada de solicitudes de empleo de empresas de todo EE.UU. !

    Japonés + Muchas empresas están buscando personas bilingües como tú para puestos de trabajo en los que puedas utilizar tu inglés, trabajar sin experiencia, o discutir el apoyo de visado.

    ---

    ■ Qué puedes hacer cuando te registres en HRAIT

    - Explorar empresas ・ Recibir ofertas
    - La IA te recomendará automáticamente trabajos adecuados
    - Los reclutadores te Asesoramiento y apoyo a la carrera
    - Referencias a puestos de trabajo privados
    - Compruebe todas las empresas de Estados Unidos a la vez

    El registro es totalmente gratuito !

    Usted puede comenzar su búsqueda de empleo en los EE.UU. de una manera eficiente.

    ---

    ■ Ya está disponible la 'Consulta en línea gratuita para buscadores de empleo HRAIT IQ+' !

    'Qué empleos hay disponibles ?'

    'Por dónde empezar "

    "No tengo confianza con mi CV …"

    Todas estas inquietudes y preguntas pueden resolverse en la

    Consulta HRAIT IQ+ para demandantes de empleo ( gratuita ・ online ).

    En la consulta :

    - Cómo utilizar HRAIT
    - Qué facilita la obtención de ofertas
    - Cómo funciona el emparejamiento por IA
    - Información más reciente para encontrar trabajo en EE.UU
    - Emparejamiento de tu historial laboral. Cómo encontrar trabajo

    y mucho más en una presentación breve y fácil de entender.

    ---

    ■ No dude en unirse a nosotros para una consulta !

    Usted puede unirse desde cualquier lugar, ya que es en línea.

    No hay cuota de participación. También son bienvenidas las personas que acaban de iniciar su búsqueda de empleo.

    👇 Inscríbete ahora gratis ・ Reserva una consulta

    https://hr.aitworks.com/hraitiq-demo-jobseeker/

    HRAIT hará carrera en los Estados Unidos.

    ---

    🌐 Contacte con nosotros ( Japonés OK )

    Sitio web oficial : https://hr.aitworks.com/

    Correo electrónico : hr@aitworks.com

    • Conocimiento / Belleza / Salud
    • 2026/01/11 (Sun)
    Vivinavi Los Angeles

    This text has been translated by auto-translation. There may be a slight difference between the original text and the translation. (Original Language: 日本語)

    Serio body-building🔥 información real se está enviando hacia fuera📡.

    ¡Entrenamiento personal [FIT BODY],
    Representante entrenador y ex campeón del mundo de culturismo 🏆 Mike Miyamoto ahora está proporcionando
    Dieta & Información de entrenamiento para los residentes de LA en YouTube!

    ✅ Últimamente me preocupa la zona del estómago …
    ✅ He ganado peso después de venir a EE.UU …
    ✅ No sé qué ejercicio es mejor para mí …

    Si no estás seguro, por favor. Compruébalo😊

    🔽 Haz clic aquí para verlo.

    💪Experimenta el entrenamiento personal ( $ 80 ) ya disponible😊.

    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2026/01/09 (Fri)
    Vivinavi Hawai

    This text has been translated by auto-translation. There may be a slight difference between the original text and the translation. (Original Language: 日本語)

    Ahorra en Hawai en Waikiki ! Alquileres de vacaciones reservables desde 1 noche.

    Aloha
    Cocina&Condominio con veranda en el Hotel Ilikai cerca del Centro Comercial Ala Moana

    Habitaciones con vista al mar populares, Jan Feb Mar Habitaciones disponibles ! !

    Ilikai Apt 302 - Amplio estudio con impresionantes vistas al mar&Puerto Renovado septiembre !
    https://www.beachvillassuites.com/listings/ 78741
    IA 1042 Estudio con cocina
    https://www.beachvillassuites.com/listings/78747
    IA1822 - 2BR/2BA
    https://www. beachvillassuites.com/listings/78743
    IA2127 Estudio con cocina
    https://www.beachvillassuites.com/listings/78742

    Ilikai está disponible a partir de 1 noche de estancia ! JCB parada de tranvía justo en frente ! Fácil acceso a la playa de Waikiki !


    Viajar, o estudiar durante 1~2 semanas ~ Varios meses. Bueno para staycationers y aquellos que quieren viajar y cocinar por sí mismos.
    (Capacidad de 4~6 personas, para viajes de estudiantes, al menos un miembro debe ser un adulto mayor de 21 años^)

    1 noche $ 160 ~ (Depende del tipo de habitación ) + IVA y gastos de limpieza

    2 Habitaciones $ 380~ capacidad 6 personas

    Por favor, no dude en contactar con nosotros si desea permanecer más noches consecutivas.
    *Por favor, tenga en cuenta que no ofrecemos vistas previas antes de su estancia, ya que esto no es un alquiler a largo plazo.
    Una habitación tiene capacidad para 4 personas, no se permiten mascotas ni fumar.

    No hay aparcamiento incluido, por favor, utilice aparcamiento en la calle cercana o valet parking $ 45


    Email: vacationrentals@startshawaii.com
    -------------------------------------------------------

    https://www.beachvillassuites.com/
    Otros Royal Kuhio ( Waikiki ) 1 noche ~ y Ko Olina 6 noches ~.

    1953 S. Beretania St., Suite PH-C

    Disfrute de su estancia en Hawai con vista al mar, por favor no dude en contacta...

    • Conocimiento / Vehículo / Motocicleta
    • 2026/01/09 (Fri)
    Vivinavi San Francisco

    This text has been translated by auto-translation. There may be a slight difference between the original text and the translation. (Original Language: 日本語)

    🌞🚙Silicon Valley Automotive, ofertas de liquidación de existencias de fin de año en OFERTA, 10% de descuento con el cupón Vivinavi !🚙🌞.

    Nos dedicamos a la venta de coches usados de calidad y ofrecemos liquidación de existencias a finales de año !
    Vendemos coches usados de calidad, principalmente japoneses.
    Además, los coches usados que nos compre incluyen un año de asistencia en carretera en japonés durante 365 días, las 24 horas del día, disponible en cualquier lugar de EE.UU.
    Este servicio es muy valorado por los familiares expatriados, ya que pueden utilizarlo en japonés en caso de problemas repentinos.

    ● "Soporte vital en coche fiable" para familias expatriadas
    Solo se dispone de coches de calidad, cuidadosamente seleccionados y bien mantenidos, para que incluso los recién llegados a EE. UU. puedan conducir con tranquilidad.
    Servicio fluido en japonés, que incluye consulta de mantenimiento y seguimiento en caso de problemas tras la compra.

    ● Coches que se adaptan al estilo de vida de los japoneses
    Desplazamientos al trabajo ・ Dejar y recoger a los niños en el colegio ・ Viajes de fin de semana, con énfasis en la "facilidad de uso".
    Ofrecemos una amplia gama de bajo kilometraje ・ vehículos limpios, principalmente de la popular Toyota ・ Lexus ・ Subaru.
    También podemos almacenar el tipo de vehículo que desea, por ejemplo, Tesla.

    ● Precios transparentes y honestos
    Proporcionamos información fácil de entender sobre los costes iniciales y de mantenimiento, que son las mayores preocupaciones de los expatriados.
    No hay costes adicionales ocultos. Puede elegir con tranquilidad.

    ● Precio especial de fin de año ( 10% de descuento ) !
    Debido a la liquidación de existencias, los modelos que desea son más asequibles de lo habitual.
    Aproveche esta oportunidad.
    Información de stock ( Un ejemplo ) https://www.chuzaisupport.com/usedcars/
    2023 Toyota RAV4 XLE Hybrid 12,000 millas $ 32,850 ( Venta regular Precio $ 36,500 )
    2021 Toyota RAV4 XLE 46,800 millas $ 23,400 ( Precio de venta normal $ 26,000 )
    2021 Lexus NX300h hybrid 31,500 millas $ 31,050 ( Precio de venta normal $ 34,500 )
    2018 Toyota Camry SE Hybrid 95,000 millas $ 19,350 ( Precio de venta normal $ 21,. 500 )
    2017 Nissan Rouge SV 78500millas $ 13,050 ( Precio de venta normal $ 14,500 )
    * Los precios anteriores no incluyen IVA, gastos de matriculación ni gastos.
    * La disponibilidad cambia diariamente.
    --------------------
    "Esperamos sus noticias si desea ver el vehículo en persona o concertar una prueba de conducción."
    Contacto : Mitsuaki Hanzawa
    Teléfono : 415-412-0998
    Correo electrónico : mitsuaki.hanzawa@chuzaisupport.com
    --------------------

    10% de descuento en el precio de la carrocería si "lo viste en Vivinavi !" !.

    • Conocimiento / Transporte / Logística
    • 2026/01/09 (Fri)
    Vivinavi San Francisco

    This text has been translated by auto-translation. There may be a slight difference between the original text and the translation. (Original Language: 日本語)

    [Para aquellos que planean regresar a Japón ・ temporalmente !, podemos proporcionar traslados al aeropuerto .

    AM World ofrece un cómodo servicio de traslado al aeropuerto para su regreso temporal a Japón !

    Deje que nos encarguemos de su traslado al aeropuerto para su regreso temporal a Japón o a su país de origen. Temprano por la mañana ・ Podemos asegurarnos de que su vehículo le sea entregado, independientemente de si es temprano por la mañana o tarde por la noche, mediante reserva previa.
    Este servicio es puntual y fiable.

    🌟 Características del servicio
    [Servicio japonés 24 horas]
    Los conductores japoneses y el servicio de atención al cliente también están disponibles en japonés.

    [Comprobación constante del estado de los vuelos]
    Respuesta flexible a llegadas anticipadas y retrasos de vuelos.
    El conductor y el personal encargado controlan en todo momento el estado de su vuelo para garantizar una llegada sin contratiempos.

    ・ Escenarios de uso
    Traslados al aeropuerto para un regreso temporal
    Regreso a casa en familia o en grupo
    Conveniente para viajes con mucho equipaje o viajes de negocios !

    Disponible 24/7.
    Aproveche nuestro servicio de traslado al aeropuerto para un viaje cómodo y sin estrés.

    • Conocimiento / Servicio Profesional
    • 2026/01/09 (Fri)
    Vivinavi Los Angeles

    This text has been translated by auto-translation. There may be a slight difference between the original text and the translation. (Original Language: 日本語)

    Rico Estate and Succession LLC / Cuáles son los costes de volver a Japón ? Una guía para primerizos

    Al pensar en regresar a Japón después de vivir mucho tiempo en el extranjero, muchas personas tienen estas preocupaciones.

    "Me preocupa si podré vivir en Japón …" "No tengo parientes, pero estaré bien ?"

    Estamos aquí para ayudar con estas preocupaciones, desde consultas previas al regreso hasta apoyo para vivir en Japón.
    Aquí, hemos recopilado una lista de los costes y sistemas que tendrá que pagar después de regresar a casa, en un formato fácil de entender para los visitantes primerizos.

    1. Seguro médico ( o seguro médico para la tercera edad más adelante )

    Al registrarse como residente en Japón, es obligatorio afiliarse al seguro médico.
    - 74 años : Seguro Nacional de Salud
    75 años y más : Seguro médico para ancianos en etapa tardía

    Los trámites de inscripción y el pago de las primas comienzan a partir del mes de regreso a Japón. Se trata de un sistema importante para garantizar el acceso seguro a la atención médica.

    2. Seguro de cuidados de larga duración

    Este sistema también incluye el seguro de cuidados de larga duración junto con el registro de residente.
    40-64 años de edad : Las primas del seguro de cuidados de enfermería se pagan al mismo tiempo que la afiliación al Seguro Nacional de Salud
    65 años de edad y más : Las primas del seguro de cuidados de enfermería se exigen en combinación con el seguro médico para ancianos de última etapa

    Para utilizar los servicios de cuidados de enfermería, sólo están cubiertas las personas con certificación de necesitar cuidados de enfermería ( 10-30% del coste ).

    3. Impuesto de residente ( Determinado por los ingresos del año anterior )

    El impuesto de residente depende de los ingresos del año anterior.
    Primer año después de regresar: si vivió en el extranjero, no suele estar sujeto al impuesto de residencia
    Año siguiente en adelante: sujeto al impuesto si tiene ingresos en Japón. Si sus ingresos son bajos, puede estar exento del impuesto

    "El impuesto de residencia = no siempre se paga. Depende de la situación.

    4. Pensión Nacional ( Si tiene menos de 65 años )

    Si regresa a su país con menos de 65 años, en principio debe afiliarse a la Pensión Nacional.
    Dependiendo de las circunstancias, existen opciones como la "exención", la "exención parcial" y la "afiliación voluntaria".

    Los gastos de manutención tras el regreso a casa varían según la región

    Las primas del seguro de dependencia y del seguro nacional de enfermedad varían mucho según la región en la que viva.
    También es importante recordar que el importe que tiene que pagar depende del municipio en el que viva.

    Resumen

    Los principales gastos que conlleva el regreso a Japón son.
    ・ Seguro médico ( o seguro médico tardío para ancianos )
    ・ Seguro de asistencia
    ・ Pensión nacional ( Menores de 65 años )
    ・ Impuesto de residente ( Ingresos del año anterior. Depende de )

    Para aquellos que han vivido en el extranjero durante mucho tiempo, el sistema japonés puede ser difícil de entender y puede causar fácilmente ansiedad.
    En Rico Estate and Succession estamos aquí para ayudarle con todo, desde consultas previas al regreso hasta apoyo para su vida de vuelta a casa.

    • Conocimiento / Vehículo / Motocicleta
    • 2026/01/08 (Thu)
    Vivinavi Los Angeles

    This text has been translated by auto-translation. There may be a slight difference between the original text and the translation. (Original Language: 日本語)

    TAKAHITO MOTORS] ★ Motor de bajo kilometraje importado directamente de Japón ( 30k ) Muchos en stock ! ! ★ Se aceptan reservas de sustitución de motor ★

    Junta de culata se ha aflojado

    Prius motor de bajo kilometraje ( 30k ) Muchos en stock ! !

    ★ Motor de bajo kilometraje importado directamente de Japón

    ★ 2004 ~ 2009 Prius 1NZ-FXE OEM 1.5 MOTOR
    JDM Toyota 2000-2009 Toyota Prius, Echo, Yaris, Scion xB Motor 1.5L 1NZ-FXE

    2010 ~ 2015 Prius 2ZR-FXE 1.8L MOTOR
    JDM 2010-2015 TOYOTA PRIUS 1.8L HYBRID ENGINE JDM 2ZR-FXE 1.8L

    Sobrecalentamiento del motor & Si usted tiene un problema con una junta de culat...