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    • 知道有好处 / 生活・居住
    • 2026/02/04 (Wed)
    びびなび 木更津

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

    为什么不从寻找土地🏡开始呢？

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    "我开始考虑建房，但我没有土地 …"
    没有土地也不用担心

    每栋样板房 🏡 我们还介绍土地信息 ！

    ✔ 我想在我想要的地区找块地
    ✔ 我不知道从何下手
    ✔ 去房产中介有点困难。…

    去找房产中介有点困难 我们也欢迎这样的人群🙌
    在展厅参观样板房的同时，
    我们可以一起建房子＋，一起找地皮 ✨

    请随时与我们先联系请咨询我们😊
    在这里迈出您理想家园的第一步👣💫。

    • 知道有好处 / 生活・居住
    • 2026/02/04 (Wed)
    びびなび 夏威夷

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

    请联系我们公司，我们在买卖怀普纳方面拥有丰富的经验。

    ！
    夏威夷拉尼房地产团队以解释细致、反应迅速而著称，他们将协助您进行买卖，并为您提供满意的服务。


    利用资本利得税筹划同时买卖现有房产和新房产，
    利用延期纳税制度更换 1031 交换投资房产，
    美国大陆在出售其他岛屿（包括美国大陆和毛伊岛）的房产后，利用延期纳税购买欧胡岛房产的经验。

    我们还可以在您购买房产后为您管理房产，代您支付公共费用、保险费和税费。


    Hailani Real Estate 的所有人 Tomoko Kubiak 拥有超过 25 年的夏威夷房地产经验。
    我们继续与长期客户及其家人合作。
    我们也非常感谢客户向我们推荐的许多客户。
    我们很高兴认识新客户，最重要的是，我们非常高兴客户在房产交易后感到满意。


    1999 年获得夏威夷州房地产执照 （ RA ™）。
    获得 2009 年夏威夷州特许房地产主管执照 （ RB).
    2010 年成立夏威夷拉尼房地产公司。
    全国和夏威夷州房地产经纪人协会会员。

    详情请联系 Tomoko Kubiak。
    直接电话号码 ： 808 － 386 － 7984。
    电子邮件地址 ： tomokohawaiifudosan@yahoo.com
    : tomoko@hawaiilanirealty.com


    ★ 擅长威基基（Waikiki）和阿拉莫阿纳（Ala Moana）地区的公寓，在买卖西欧胡岛（West Oahu）房产方面也经验丰富。


    请点击上面的[联系我们]或下面的 "发送消息 "与我们联系。

    • 知道有好处 / 礼物・购物
    • 2026/02/03 (Tue)
    びびなび 袖浦

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

    城市英雄也支持 ！ 索德加乌拉市政厅内的便利店

    ＼ "要是在这里就好了 "在这里 ！ 类似便利店的商店 ／
    邮票 ・ 在索德加拉市政厅可以购买邮票，邮政手续很顺利 🎵
    这就是重点 ✨
    ◇放松 ： 现磨咖啡咖啡也在出售。等待时休息一下。
    ◇ 索德高拉粉丝的必到之地 ！ 独家商品 ： 索德高拉的各种独家商品只有在这里才能买到 ！
    ◇ 运气好的话 … ： 您甚至可能在早晨遇到刚捕到的 "Ukokei 蛋" ！ ？（ 数量有限 ）
    ◇手续简便 ： 邮票 ・ 邮票可当场购买。！

    城市英雄也在支持您 ！ 我们期待您的光临。

    • 知道有好处 / 专门服务
    • 2026/02/03 (Tue)
    びびなび 洛杉矶

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    签证和工资单

    纳税申报

    很多日本人都知道，以 "非常住者 "或 "在留者 "身份申请纳税申报是根据三年规则和其他因素决定的。然而，打算短期居留的人却不太清楚，他们没有义务按日薪缴纳社会保险和医疗保险。


    社会保险和医疗保险

    基本上，为政府机构工作的人 A签证、非居民学生 ， OPT、研究人员等 F、J、M、Q签证持有者免交社会保险和医疗保险。H-1B最近似乎改为不免缴。

    日本侨民经常办理的 E VISA，美国国税局并没有详细解释，从以下美国国税局网站的引文中可以看出。E VISA 主要是以长期居留为目的，是获得绿卡的有效途径之一，因此在国税局的列表中很可能遗漏了解释。

    因此，概括地说，《国内税收法》和《社会保障法》都允许以下人员免缴社会保障/医疗保险税外籍学生、学者、教师、研究人员、受训人员、医生、互惠生、夏令营工作人员和其他非移民，他们以 F-1持F-1、J-1、M-1、Q-1或Q-2签证进入美国，且根据《国内税收法》的居住规定仍被归类为非居民的外国人。

    通常，H-1B 身份变更于每年 10 月 1 日生效。


    《美日社会保障协定》

    从《美日社会保障协定》的角度来看，为了防止日美之间的重复支付，建议在日本缴纳保险费和养老金的人不要将H-1B滞留资格延长到5年以后。1967> 如果打算在 5 年）（已延长至 8 年）内返回日本，则可免除美国社会保险和医疗保险。从这个角度来看，持 E VISA 符合这些条件的人将有资格获得豁免。但是，如果停留时间超过两三年，根据规定，您必须向日本政府申请一份文件，证明您打算在五年内返回日本，并向美国政府提交同样的文件。在我看来，如果您逗留的时间超过 4 或 5 年，与其费力地节省部分税款，还不如缴纳税款，因为您将享受美国的养老金、保险和其他福利。


    退税

    在退税时，我们有时会看到 OPT 带来的 W-2 减去社会保险和医疗保险。有些公司将 E VISA 视为长期居民，并从第一年开始支付社会保险和医疗保险。大多数美国雇主甚至不知道美日社会保障协定或美日税务条约，可能会要求您通过报税表报销，但不建议您这样做，因为过程可能会很复杂和困难。此外，如果您要求公司修改 W-2 表，他们也不太可能接受，因为薪资公司对年复一年的修改收取高额费用。最好的办法是在受雇时向雇主咨询，并在了解情况后尽快向公司人力资源部门咨询。现在


    本专栏提供的信息仅为一般性教育信息，并非针对个人读者的解决方案或法律建议。 有关个别读者具体情况的问题，应事先与我们签订委托协议进行讨论。


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    Tax Return and Payroll: aohamaturtle@gmail.com

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    新公司报...

    • 知道有好处 / 专门服务
    • 2026/02/03 (Tue)
    びびなび 洛杉矶

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

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    如有疑问请联系我们
    西村深史 Miyuki Nishimura Law Office
    （323）677-2632 星期一至星期五：上午9点至下午6点
    从日本拨打的电话无法回拨。如果无法接通，请发电子邮件给我们。
    如果您有任何疑问，请通过以下方式联系我们。
    miyuki@lawofficeofnishimura.com

    有关预订或估计费用的查询，请联系以下电子邮件，我们将在一个工作日内回复。
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    • 知道有好处 / 家用电器・电脑
    • 2026/02/03 (Tue)
    びびなび 洛杉矶

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

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    - 如何使用我们的服务 （ 4个简单步骤 ） -

    ① 联系我们 ！
    联系我们后，我们将为您提供您在美国可用的地址。
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    ② 购买您的货物 ！
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    ③ 检查您的货物到达情况 ！
    在我们的仓库收到货物并检查其状况。如有必要，我们将通过照片向您汇报。
    我们还可以提供 "拼箱服务"，将多件货物一起运送 ！

    ④ 运送到日本 ！
    我们使用可靠的日本运输公司，以确保仔细、迅速地交货。
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    • 知道有好处 / 家用电器・电脑
    • 2026/02/03 (Tue)
    びびなび 洛杉矶

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

    随时提供免费计算机健康检查 ！ ！ ]请随时向我们咨询有关运行缓慢 … 、病毒感染、一般硬件故障、网站创建、搜索引擎优化措施、获取自己的域名 ・ 电子邮件等问题。

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    PC ・ MAC （ PC ） 维修店，位于老托兰斯。
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    随时提供免费电脑健康检查 ！ ！ 最近电脑经常死机，速度突然变慢，弹出大量窗口...请趁早联系我们。
    我们也欢迎从其他商店购买的英语电脑。如果您把它们带进来，我们将当场用日语进行设置。
    $ 45-/ 如果您从其他商店购买的电脑支持不佳，或者维修或设置费用过高，请与我们联系。
    熟练的日本员工将以通俗易懂的方式向您解释和建议使用电脑的最佳方法。

    ●硬件 ・ 修复软件问题 ・ 升级、病毒 ・ 清除间谍软件
    解决将设置更改为日语环境、网络连接问题、病毒防护等日常常见问题。我们可以解决日常常见问题，如将设置更改为日语环境、互联网连接问题和病毒防护等。
    清除间谍软件和病毒 $ 75-/PC 保护服务 $ 45/ 我们可以维修和升级笔记本电脑以及台式电脑。
    请与我们联系，不要因为您的电脑是在日本购买的而放弃。 （ 硬盘更换、内存升级、液晶显示屏、键盘和电池更换维修等。 ）
    网络环境变得更加便捷和舒适，但随之而来的病毒感染数量也呈爆炸式增长。
    尚未采取安全措施的用户需要尽快采取措施。此外，如果您正在考虑安装新系统，但不知道如何采取应对措施，请访问我们。
    从安装到设置，我们都能为您提供帮助。我们将保护您宝贵的电脑。
    我们还可以帮助您使用网络工具（，如购物车和其他管理工具），创建互联网和在线销售网站。

    ●网站创建和设计 （ 多语言和移动支持 ）
    网络工具 （ 购物车和其他管理工具 ） 我们还可以帮助您创建互联网和在线销售网站。.
    我们为个人、小企业和企业提供服务。

    ●远程遥控维修服务
    对于不知道如何设置或操作 PC、新购 PC 的初始设置、语言设置 （ 日语化等 ） 、安全保护、病毒感染等问题、我们的专业人员可以远程诊断、设置和支持个人电脑维修。
    这项服务通过互联网远程控制客户的电脑屏幕，帮助解决问题和协助操作。
    我们操作客户的计算机，因此无需做任何困难的事情。
    对于远程连接操作有困难的客户，我们的工作人员会用日语进行指导，让您放心使用这项服务。

    • 知道有好处 / 专门服务
    • 2026/02/03 (Tue)
    びびなび 洛杉矶

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

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    • 知道有好处 / 美容・健康
    • 2026/02/03 (Tue)
    びびなび 洛杉矶

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

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    • 知道有好处 / 金融・保险
    • 2026/02/02 (Mon)
    びびなび 圣地亚哥

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

    加州 DFA 2026 年首付援助计划研讨会。

    加州全民梦想共享升值贷款是一项针对首次购房者的首付款援助计划。

    ・ 您没有足够的积蓄来支付首付款或过户费
    ・ 您被告知您想要的房子对于您目前的收入来说太贵了
    ・ 您担心您的月供

    如果您因为以下原因而放弃购房，那么好消息来了v969>

    CalHFA's 2026 Drea For All （DFA）评估利润分享贷款计划的申请条件已经公布。（最高可达购房款的20% ） 最高可达购房款的20% 在出售前无需偿还，该计划深受难以支付首付款的首次购房者的欢迎。申请者必须在申请期结束前提交申请，包括由认可贷款机构出具的预先批准信，获奖者将通过随机抽奖的方式获得购房券。资格标准包括首次购房者和低于最高家庭收入限额。研讨会将提供详细的资格和申请要求，并用日语详细解释该计划和其他首付款援助计划。

    日期和时间 ： 2月3日 （ 星期二 ） 下午5:30 - 晚上7:00
    地点 ： 橘岛 ・ 文化沙龙
    17811 Sky Park Cir. # J, Irvine CA92614
    *紧急安排同步在线课程 ！

    [[Drea for All 报名时间]]
    2/24/2026 - 3/16/2026

    *该课程一直非常受欢迎。请做好准备并报名，以免被取消资格 ！

    ⭐︎⭐︎ 免费参加，但名额有限，请提前报名 ！ ⭐︎⭐︎

    [[提前报名方法]] https://bit.ly/4qCxUuU
    *Email: kmakino@westcapitallending.com
    *Tel&Text: 949-266-7761

    Kana Makino （ Kana Makino ）
    按揭贷款官/房地产经纪人 ®
    West Capital Lending | NMLS# 2504398 | DRE# 02053858

    不動産ローン住宅ローンリバースモーゲージリファイナンス

    有茶点！。

    • 知道有好处 / 教育・学习
    • 2026/02/02 (Mon)
    びびなび 洛杉矶

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

    [英语会话] 叶子老师的 "一句话让你更接近母语人士" ！ ！ #️⃣ 69

    🟢 告诉别人 "不要找借口 "的英语短语🟢

    当别人一而再、再而三地以同样的理由找借口时，为什么不这样告诉他呢 ？
    这次我们将介绍英语成语 "Don 't give a song and dance"。不要载歌载舞"。

    ▶ ️ Don't give a song and dance.
    这个成语的意思是 "不要找啰嗦的借口"，用于驳斥别人的借口。
    短小精悍，但用起来让人印象深刻。

    使用示例
    A: I'm sorry I'm late. I got a flat tyre.
    （ 对不起，我迟到了。我的车胎没气了。 ）

    B：又来了！别给我来这一套。
    （ 又来了 ！ 别给我找借口。 ）

    当你能在不同的场合自然地使用这个表达时，英语交流就会更加顺畅。
    请试着把它们融入你今后的对话中。


    《BYB 2 月通讯》已发布。
    里面有很多信息。
    https://www.bybenglishcenter.com/newsletters/2026-2-170

    ❤️ 请在 2026 年加入我们。

    *免费提供英语会话和英语语言方面的建议。　您可以通过我们的时事通讯注册。

    💠💠💠💠💠💠💠💠💠💠💠💠

    • 知道有好处 / 医院・诊所
    • 2026/02/02 (Mon)
    びびなび 洛杉矶

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

    Little Pine Consulting] 有关咨询过程的信息。

    🌿 我对心理咨询感兴趣，但如何开始 ？

    如果您有这样的顾虑 -
    这里有一份关于如何开始心理咨询的简单指南。

    ❶ 联系我们
    请随时通过电话、电子邮件或使用《城镇指南》联系表格与我们联系。

    ❷ 30 分钟免费咨询
    我们将倾听您的顾虑，回答您的问题，讨论您希望在未来实现的目标，解释我们的收费和保险，然后决定我们的诊所是否适合您。然后，您将决定本诊所是否适合您。当然，您不必当场做出决定。

    ❸ 首次
    * 我们建议您在首次咨询前填写一份医疗问卷。
    * 包括医疗问卷在内的所有所需文件都在网上填写和储存。本诊所使用客户保密协议来管理网站，因此不会向任何人泄露治疗内容和个人信息。
    * 初次咨询通常需要 60-90 分钟

    ❹ 治疗开始


    ▶ 就诊频率
    大多数人每周就诊一次，每次 50 分钟。就诊频率取决于个人的目标和现状。就诊频率取决于个人的目标和现状。
    有些人设定了目标，并在五次治疗后实现了目标4 ～ 而有些人则需要更长的时间来改善家庭的整体生活环境。

    ✨ 首先是免费咨询。
    第一次就是您想和我们交谈的时候。
    请随时与我们交流。

    カウンセリング相談悩み
    • 知道有好处 / 美容・健康
    • 2026/02/02 (Mon)
    びびなび 洛杉矶

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

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    • 知道有好处 / 美容・健康
    • 2026/02/01 (Sun)
    びびなび 洛杉矶

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

    [膳食营养支持] 面向旅居海外日本人的在线膳食营养指导服务 ！ 可免费试用 ！ （ 日语支持 ）。

    致生活在洛杉矶的日本人

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    • 知道有好处 / 生活・居住
    • 2026/02/01 (Sun)
    びびなび 富津

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

    我想要一个日式房间，但不确定是否适合我现在的房子 ？"和室榻榻米的现代日式空间。

    和纸榻榻米表面有涂层，可防止颜色不均，并消除因潮湿而发霉的风险。
    由于和纸榻榻米是用和纸制成的，因此也推荐给那些对榻榻米的气味有点不舒服的人......不喜欢榻榻米气味的人也建议使用。

    色彩变化丰富，因此深受那些想让和室与室内装饰相匹配的人或
    那些想轻松拥有和室空间的人的欢迎。

    和纸地垫的材质、颜色和尺寸多种多样。
    最近，越来越多的人在装修房屋时安装和纸榻榻米。


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    电话 ／ 0439-87-1298
    营业时间 ／ 8:30 ～ 18:00 18:00 18:00v1867> 18:00
    二津市二马塚 1809

    • 知道有好处 / 医院・诊所
    • 2026/02/01 (Sun)
    びびなび 洛杉矶

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

    脊骨神经科] 你是否正遭受着未解决的疼痛？ ～ 免费咨询～。

    脊骨神经科不仅通过矫正脊柱和骨盆的错位和扭曲来治疗伤痛和疾病，
    它还是一种根源疗法，适用于希望增强身体抵抗力、保持身体健康、改善血液循环和保持身体内部清洁的人。
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    在帕萨迪纳脊骨神经中心，初次咨询（面谈）是免费的。
    我们很乐意与您讨论您的身体和可能存在的任何问题。

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    ☆ 儿童脊骨神经科、产后骨盆矫正
    ☆ 痛经、O型腿矫正、睡病等

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    • 知道有好处 / 生活・居住
    • 2026/01/30 (Fri)
    びびなび 夏威夷

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

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    Ilikai可住1晚起 ！ JCB电车站就在前面 ！ 方便前往威基基海滩 ！

    适合旅行、1~2周的短期学习 ～ 适合住几个月的人，或者旅行中想自己做饭的人。
    （可容纳 4~6 人，如果是学生旅行，至少有一名成员必须是年满 21 岁的成年人^）

    1 晚 $ 160 ～ （根据房型而定 ） + TAX 和清洁费

    2卧室 $ 380~ 可容纳 6 人

    如果您希望连续住宿更长的时间，请随时与我们联系。
    *请注意，我们不提供入住前的预览，因为这不是长期租赁。
    一个房间可容纳 4 人，禁止携带宠物和吸烟。

    不含停车位，请使用附近的路边停车位或代客泊车 $ 45


    电子邮件：vacationrentals@startshawaii.com

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    其他Royal Kuhio （ Waikiki ） 1晚 ～ 和 Ko Olina 6晚 ～。

    1953 S. Beretania St.

    春假期间 ・ 黄金周如何 ？ 享受夏威夷海景，请随时联系我们 🌺。

    • 知道有好处 / 生活・居住
    • 2026/01/30 (Fri)
    びびなび 夏威夷

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

    [夏威夷房地产知识问答--房地产规划] 🏠 ✨

    🏠 🧐问：我想让我的孩子将来继承我在夏威夷的财产，最好的程序是什么？ - 解释如下。


    ☝ ️如果将所拥有的夏威夷房地产置于生前信托的名义下，并将子女设为受益人，那么在房主去世后，就可以避免遗嘱认证程序，由子女继承房产。子女可以继承财产。此外，根据阶梯式基础制度，房产的成本基础将阶梯式提高到所有者去世时的市场价值，子女可以按该重置价值继承房产，因此可以避免或尽量减少资本利得税，具体取决于子女在继承后出售房产的情况。根据继承后出售房产的时间等条件，可以避免或尽量减少资本利得税。


    🔑 相反，通过遗嘱继承程序继承财产可能是一个漫长的过程，根据不同的条件会持续一年到几年不等，并且会产生高昂的处理费用（约为标的遗产的 3-7%）。\在不通过遗嘱认证程序继承遗产的情况下，遗产继承人可能需要支付一大笔钱（例如财产价值的5%，$ 500,000财产 → $ 25,000欧元）


    ✨ 其他相关提示：
    -TODD （Transfer On Death Deed）：不动产。仅适用于资产。允许预先确定的受益人在所有者去世后通过产权转让继承遗产，避免了冗长而昂贵的遗嘱认证程序。
    -POD （Payable On Death）&TOD （Transfer On Death）：适用于银行和证券账户。通过遵循银行、经纪公司等的程序，可以避免账户冻结和账户持有人去世后的遗嘱认证程序，同时允许事先设定的受益人享有访问权。
    *联邦遗产税（2025年基本抵免额：$1399万）和夏威夷州遗产税（2025年基本抵免额：$549万）可在联邦/州一级获得。\联邦/夏威夷州税不征收遗产税）
    *免责声明：各州的规定可能有所不同。有关夏威夷以外的事项，请查阅适用的州法规。


    有关夏威夷房地产的问题 ・ 有关详细信息，请随时联系我们。我们提供全面的支持，包括通俗易懂的解释和有关移居夏威夷的信息 😀
    *新内容！ ✨ 《城镇指南》新开发房产部分已更新。如果您喜欢，请看一看。



    注：
    *《城镇指南》热门列表上的帖子。
    - 《夏威夷房地产问答》之《房地产规划措施》
    - 《THE PARK WARD VILLAGE 在建工程更新》
    - 《夏威夷房地产问答》之《度假屋和1031税收递延》
    -KAHUINA卡卡考区共管公寓开发计划
    -夏威夷房地产问答&A 1031 交换延税计划
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    • 知道有好处 / 交通・运输
    • 2026/01/30 (Fri)
    びびなび 洛杉矶

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    • 知道有好处 / 餐厅・美食
    • 2026/01/30 (Fri)
    びびなび 夏威夷

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