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「金融・保険 」を表示中
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- 知って得する / 金融・保険
- 2024年04月25日(木)
びびなび シアトル62 歳以上のシニア向けローンプログラム、リバースモーゲージを上手に利用するには?
リバースモーゲージは 62 歳以上のシニア向けに特別に作られたものです。住んでおられる家の Equity (家の価値の値段から現在の住宅ローン(もしあれば)を引いた差額)に対して貸してくれるものですが、普通のローンと違うところは、毎月の支払をする必要がありません。払わなければならないのは固定資産税と火災保険だけです。住宅ローンを払いきっている人でも、この税金と火災保険は払っているわけですから、ローンがない人と同じです。ローンの返済は家を売った時にすればよいのです。売却するまでは 100%の所有権がありますので、普通のローンと同じ扱いになります。ローンの組み換えも普通のローンと同じように何回でもできます。
ではどのように利用ができるのかそのハイライトを下記に示します。
#1 家の購入に利用できます。年取ると借金を作るのは気がひけますが、リバースモーゲージを使うと年齢によって異なりますが、100%現金を使わなくても約半分位の頭金を用意すればよいのです。今のお家を売ってダウンサイズする場合も、半分のCash を手元に置いておくことができます。
#2 急に現金が必要になった時、例えば、屋根の修理にまとまったお金が必要とか、医療費がいるとか、車の修理代など、予想もしてない時に問題って起こるものです。普通のローンを借りると毎月の支払が始まりますが、リバースモーゲージだと支払が生じません。このプログラムはシニアの人たちが持ち家を使って、お金の問題に困らないようにと作られたものです。
#3 リタイア後の収入を増やすことができる。政治、経済の変化が目まぐるしいこの世の中です。リタイアメントプランを立てたつもりでも将来を考えると不安にならざる負えないこともあります。最近は、ファイナンシャルプランナーもこのリバースモーゲージに注目するようになりました。ソーシャルセキュリティーだけでなく、毎月例えば、$1000 のエキストラの収入をリバースモーゲージを使って作るということもできます。(昔と違って、FHA のルールが改善されたため、ファイナンシャルプランナーも安心をしてこのモーゲッジを勧められるようになりました。またそのコストも普通のローンと同じようになりました。)
今、お持ちの家にローンが付いていてもリバースモーゲージに変えることができます。また収入はローンの返済がないので、固定資産税と火災保険、Home Owners Due (もしあれば)の支払いができるか検討されるだけです。末永く有意義な生活ができるようお手伝いできればうれしいです。ご自身はもちろん、ご両親の老後の心配など遠慮なくご相談(無料)ください。
色々わからないことが多いローンのこと。
そんな際は、ぜひみつこミラーにお任せください。
日本人の方がローンについて理解せずに損してしまうことがないように、正確な情報をお届けします。
お気軽にお問い合わせくださいませ。
■ディレクターズ モーゲッジ(みつこ ミラー)
1993年よりローンオフィサーとして勤務。カリフォルニア、オレゴン、ワシントン州での資格を持つ。全米にお客様がいて日本からのお問い合わせにも対応可能です。
14405 SE 36th Street, Suite 206, Bellevue, WA, 98006 US
TEL : +1 (206) 679-3371
お電話に出れない際は、下記「メッセージを送る」からご連絡ください。- Directors Mortgage, LLC (Mitsuko Miller)
- N/A, Los Angeles, CA, 90012 US
- +1 (206) 679-3371
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- 知って得する / 金融・保険
- 2024年04月17日(水)
びびなび ロサンゼルス生命保険 無料相談! その他、保険のことなら総合保険代理店のダイワ保険にお任せください!
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- 各種イベント / 金融・保険
- 2024年04月03日(水)
びびなび ハワイ【メディケアデスク】のお知らせです。
\メディケアヘルプデスク(Devoted Health) /を開催いたします。
<ご案内>
場所:アラモアナセンター 2F Longs Drugs
時間:10am-1pm
■4月2日,16日,30日
■5月14日
■6月4日,18日
近く65歳になる方、メディケアについて知りたい方などいらっしゃいましたら
お気軽にお立ち寄りください。
電話:808-265-9097
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プランの見直し、ご変更はお気軽にご相談ください。
65歳になる方はその3か月前にご連絡ください。 -
- ご紹介いろいろ / 金融・保険
- 2024年04月01日(月)
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Yasuhiro Yoshimi
Cavaness Insurance Agency
14110 Dallas Parkway #125, Dallas, Texas 75254
Office: (972) 769-9136
日本語ライン (469) 795-1190
yasuhiro.rcavaness1@farmersagency.com
https://texasjapaneseinsurance.com- Farmers Cavaness Insurance Agency
- 14110 Dallas Parkway #125, Dallas (Far North Dallas), Texas, 75254 アメリカ合衆国
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- 各種イベント / 金融・保険
- 2024年03月28日(木)
びびなび ダラス🇯🇵🇺🇸日米の年金:明るい老後生活の準備は出来ていますか?(無料オンラインセミナー)
ニュースなどでよく耳にする、『年金の受給開始年齢の引き上げ』
それとともに年々上がっていく日本人の平均寿命。
私達の老後は、公的年金だけには頼れない時代になってきました。
アメリカ生活で仕事に趣味に子育てに、日々の生活に追われていると、
1年先、ましてや10年、20年先のお金のことをじっくり考える時間はないかもしれません。
しかし、リタイヤメントは突然スタートするのではなく、今の暮らしの延長線上にあります。
老後の暮らしを、今のうちに漠然とでもイメージすることは大切です。
「その時どうなっていたいか」を考えることで、今からやっておくべきことが見えてくるはずです。
老後はアメリカ?それとも日本での生活をお考えですか?
将来を選ぶ際にも必ず関わってくる『年金』に関する知識を、ぜひこの機会に身につけましょう。
<次回スケジュール> 2部構成で情報盛りだくさんです!!
【第1部】日米の年金事情:4月27日(土)・5月1日(水)
【第2部】個人年金とその選び方:4月28日(日)・5月2日(木)
※セミナー開始時間は各エリアにより異なります。お申し込みページからご確認ください。
<ご参加方法>
・Zoom
※下記、弊社ウェブサイトからお申し込みいただいた方へ、追ってEmailでご案内が届きます。
<お申込み・お問合せ・その他のセミナー情報はこちらから>
https://insurance110usa.com/archives/seminar/online-nenkin- insurance 110
- Torrance, California, 90501 United States
- +1 (310) 855-3522
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- 自慢のサービス / 金融・保険
- 2024年03月26日(火)
びびなび ロサンゼルスタックスリターンなら、【もみじ会計事務所】へお任せください。
タックスリターンの準備はお済でしょうか?アメリカのタックスリターンが初めてで不安な方も、【もみじ会計事務所】へお任せください!
お申込み・ご相談は、お気軽にご連絡(310-904-2605)ください。
メールでのお問い合わせは24時間受け付けております。
通常当日または翌営業日中にご返信差し上げております。びびなび特典:初回無料コンサルティング
310-904-2605まで -
- 知って得する / 金融・保険
- 2024年03月26日(火)
びびなび ロサンゼルスアメリカ税法でのホームオフィス控除(在宅勤務者のための経費控除)
テクノロジーの進化により、在宅勤務がますます一般的になり、多くのアメリカ人が自宅で働くことが増えています。在宅勤務者にとって知っておくべき重要な税金のトピックの一つが、ホームオフィス控除(在宅勤務者のための経費控除)です。この記事では、アメリカの税法におけるホームオフィス控除について説明します。
ホームオフィス控除の条件
一般に、住宅ローン利息、固定資産税、公共料金、維持費、家賃、減価償却費、損害保険など住宅に関連する項目を事業費として控除することはできません。しかしながら、特定の要件を満たしている場合は、自宅の一部の事業費用に関連する費用を控除できる場合があります。
自宅の事業用経費を控除するには、自宅の一部を次のように使用する必要があります。
・自宅を主な事業所として独占的かつ定期的に使用していること。(独占的使用要件)
・あなたのビジネスに関連する在庫や製品サンプルを保管している場合。(独占的使用要件の例外1)
・デイケアとして費用している場合。 (独占的使用要件の例外2)
・通常の取引やビジネスの過程で、患者、クライアント、または顧客と会ったり対応したりする場所として、排他的かつ定期的に使用していること。(商売またはビジネスでの使用)
・あなたの商売やビジネスに関連して、あなたの家に併設されていない別の建物を使用している場合。(独立した構造物の使用)または、
・賃貸している場合。
↓続きはこちらからご覧いただけます!
https://www.hkstanfield.com/blog/homeofficededuction/
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山口県宇部市にある「ときわミュージアム(緑と花と彫刻の博物館)」は、近隣の山口宇部空港より車で数分の「ときわ公園」内にあります。
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