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Showing [Finanzas / Seguro]

    • Conocimiento / Finanzas / Seguro
    • 2026/09/04 (Fri)
    Vivinavi Los Angeles

    「今、買う？売る？待つ？」金利と不動産の最新事情を解説！

    「金利が下がるまで待ったほうがいい？」
    「今は買い時？それとも売り時？」
    そんな疑問をお持ちではありませんか？

    米国経済・金利・不動産市場の動向から、住宅ローンの選び方、購入・売却のポイントまで、専門家が日本語でわかりやすく解説します。

    同じ内容を9月17日（木）夕方と9月19日（土）午前の2回開催。
    会場参加とオンライン参加、どちらも可能です。
    参加無料、会場参加の方には軽食もご用意しています。

    FRBの利下げで、これから住宅ローン金利はどう変わる？
    金利が変わると、不動産価格や売買のタイミングにはどんな影響がある？

    「家を買いたいけれど、何から始めればいい？」
    「頭金が少なくても購入できる？」
    「FICOスコアが低くてもローンは組める？」
    「自営業で申告所得が低いけれど大丈夫？」
    「今の家を売らずに、新しい家を買いたい！」

    そんな疑問やお悩みに、不動産とローンの専門家が日本語でわかりやすくお答えします。

    不動産市場と金利の現状から、住宅購入・売却の基本、さまざまな住宅ローンの種類と活用法まで、これからの不動産戦略に役立つ情報をまとめてお届けします。

    📅 同じ内容を2日程で開催！
    ① 9月17日（木）17:30〜
    ② 9月19日（土）10:30〜

    ご都合の良い日時をお選びください。

    📍 会場： オレンジアイランド・カルチャーサロン
    17811 Sky Park Cir. # J
    Irvine CA, 92614

    駐車無料

    💻 オンライン同時開催
    🎟️ 参加無料
    🥪 軽食付き（会場参加の方のみ）

    ※両日ともセミナー内容は同じです。

    📚 セミナー内容
    ① 押さえておきたい「市場と金利の動向」
    米国経済と不動産市場、金利の現状と今後の予測
    FRBの利下げ、株、国債がローン・不動産に及ぼす影響
    今買うべき？売るべき？待つべき？
    プロの視点から見る、これからの不動産市場

    ② 米国不動産購入・売却の基礎知識
    住宅購入・売却のStep by Stepガイド
    「買う」「売る」と決めたら準備しておきたいこと
    勝てるオファーの書き方
    競争を煽るリスティングへの対応　ほか

    ③ 目的別・住宅ローンの種類と利用法
    頭金が少なくても買えるローンがある？
    自営業・申告所得が低い場合でも借入額を引き上げる方法
    リファイナンスなしでEquityを現金化できるローンとは？
    返済不要のリバースモーゲージとは？
    政府の頭金補助プログラム、その資格と利用方法
    今の家を売らずに次の物件を買うには？　ほか
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    🎤 講師
    加藤 有香（かとう ゆか）
    カリフォルニア州公認不動産エージェント
    TOGETHER REALTY | DRE# 02032261

    イギリス留学後、アメリカ企業調査会社 Dun & Bradstreet（通称：ダンレポート）に勤務。その後、駐在員妻としてアーバインへ。

    子供の病気をきっかけにアメリカ永住を決意し、同時に不動産ライセンスを取得。

    牧野 可奈（まきの かな）
    ローンオフィサー
    WEST CAPITAL LENDING, INC | NMLS#2504398 | DRE# 02053858

    140社以上のパートナー金融機関による、多種多様な住宅ローンを取り扱う。

    自身もカリフォルニアとハワイに7件の不動産を所有し、短期・長期のレンタルビジネスを管理。

    豊富な不動産売買の経験をもとに、不動産を活用した資産形成のノウハウをお伝えします。

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    🏡 こんな方におすすめです
    ・これからアメリカで家を購入したい
    ・今の家を売るか迷っている
    ・金利の動向が気になる
    ・今買うべきか、もう少し待つべきか知りたい
    ・頭金が少なく、購入を諦めている
    ・FICOスコアや収入面でローンに不安がある
    ・自営業で住宅ローンを検討している
    ・今の家を売らずに新しい物件を購入したい
    ・不動産を活用した資産形成に興味がある

    📩 お申込み・お問い合わせ
    WEBフォーム（QRコード）
    または
    お電話・テキストにてお申込みください。

    📞 949-266-7761
    📞 949-246-1862

    ※軽食をご用意する関係上、事前のお申し込みをお願いします。

    「金利が下がるまで待つ」は本当に正解？
    買うのか、売るのか、それとも待つのか。

    金利だけではなく、不動産市場・ローン・ご自身の資金計画を合わせて考えることが大切です。

    この機会に専門家の話を聞いて、
    あなたに合った不動産戦略を考えてみませんか？

    参加無料・日本語開催。

    ぜひご都合の良い日時でご参加ください。

    同じ内容で2回開催！
    ご都合の良いお日にちでご参加ください。

    9月17日（木）夕方
    9月19日（土）午前

    • Diferentes Eventos / Finanzas / Seguro
    • 2026/08/31 (Mon)
    Vivinavi Los Angeles

    This text has been translated by auto-translation. There may be a slight difference between the original text and the translation. (Original Language: 日本語)

    [¿Entiendes bien cómo funciona la Seguridad Social? ？] Se celebra un seminario gratuito sobre la jubilación en Irvine ！

    Aunque pienses que «aún queda mucho tiempo», el hecho de saberlo o no puede cambiar enormemente tu futuro.

    Le explicaremos de forma sencilla todo lo que debe saber sobre las pensiones ・, los cuidados ・ y la formación de patrimonio, aspectos especialmente importantes para quienes viven en Estados Unidos ！

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    ■ Contenido del seminario
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    ◆ Tema 1 ： 9:30 h ～
    Fundamentos y funcionamiento de la Seguridad Social
    El momento óptimo para cobrar la prestación, tanto si se está casado ・ como si se es soltero,
    ¿qué ocurre en caso de divorcio? ？ Aspectos a tener en cuenta al regresar a Japón, etc.,
    con explicaciones claras que también abordan las pensiones japonesas

    ◆ Tema 2 ： 10:45 h ～
    La situación actual de los cuidados y el seguro de dependencia
    El momento adecuado para empezar a ahorrar para los futuros gastos de cuidados y la cantidad necesaria,
    así como los aspectos a tener en cuenta si aún no se ha decidido dónde vivir en la vejez,
    y cómo aprovechar el seguro de asistencia estadounidense, que también se puede utilizar en Japón

    ◆ Tema 3 ： 12:00 p. m. ～
    Acumulación inteligente de patrimonio en dólares, tanto para adultos como para niños
    ・ Precisamente ahora que estamos en EE. UU., productos financieros que pueden utilizar tanto adultos como niños
    ・ Métodos de gestión patrimonial seguros con capital garantizado, así como cómo sacar partido a las cuentas IRA y los planes 401 （ K, entre otros
    ・ Le explicaremos cómo diseñar un plan patrimonial seguro y sólido con pensiones vitalicias, etc.

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    ■ Fecha y hora
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    4 de octubre (domingo)

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    ■ Lugar
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    Courtyard by Marriott Irvine John Wayne Airport
    2701 Main St. Irvine CA 92614

    * Se recomienda participar desde el Tema 1 para facilitar la comprensión.

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    ■ Inscripciones ・ Consultas
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    714 -269-8892 （ At. Satoko ）
    www.fpesusa.com

    No dude en participar ！

    ソーシャルセキュリティ介護老後備え

    No dude en unirse a nosotros ！.

    • Servicios Favoritos / Finanzas / Seguro
    • 2026/08/31 (Mon)
    Vivinavi Los Angeles

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    Mimura Accounting] Ofrecemos una amplia gama de servicios de contabilidad, así como declaraciones de impuestos.

    Contables bilingües japonés-estadounidense ＆ Contables biculturales
    Formación de empresas ・ Fiscalidad general ・ Operaciones de empresa ・ Nóminas ・ Auditorías varias y otros servicios en su nombre.


    ✨ Ventajas de elegirnos ✨
    ・ Precios razonables - presupuestos gratuitos, precios razonables
    ・ Japonés fácil de entender - explicaciones fáciles de entender de términos difíciles del sector ・ Asesoramiento fiscal experimentado - adaptado a su posición y situación
    ・ Servicio ofrecido en todo EE.UU. - ejemplos de zonas ： Nueva York, Texas, Florida, Washington DC, Hawai, Atlanta y otros
    [General taxation]
    ・ Tax planning
    ・ Individual/corporate tax applications

    Proporcionamos orientación desde consultas detalladas caso por caso hasta medidas generales Aceptamos e-files y otros archivos problemáticos del pasado. También actuamos como representante de Auditoría.


    [Servicios de contabilidad]
    ・ Apoyo contable
    ・ Nómina

    Utilizamos programas informáticos para apoyar las necesidades de cada cliente individual.


    [Consulting]
    ・ Empresa/incorporación
    ・ Expansión empresarial
    ・ Control interno

    No sólo la parte empresarial sino también la larga experiencia de vivir en EE. Puedo asesorarle en diversos aspectos de su negocio, incluyendo el diálogo con sus socios de negocios.
    También estamos familiarizados no sólo con California, sino también con todo Estados Unidos, por lo que puede consultar con nosotros con tranquilidad.



    US Tax Consultant - Yukitaka Mimura
    Nacido en Matsumoto （ Shinshu ） Japón, Yukitaka se trasladó a los EE.UU. por su cuenta a la edad de 16 años. Tras graduarse en el instituto en el estado de Nueva York, fue a la Universidad Estatal de Nueva York en Albany. Estudió informática.
    Tras graduarse en la misma universidad, trabajó durante 10 años como especialista en análisis de deudas para el Departamento de Educación del Estado de Nueva York. A continuación, abrió su propia empresa de contabilidad en Torrance en 1995.

    • Servicios Favoritos / Finanzas / Seguro
    • 2026/08/25 (Tue)
    Vivinavi Los Angeles

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    [Declaraciones de impuestos de EE.UU.] Déjalo en nuestras manos ！.

    ＼ ＼ Ha llegado el momento de la declaración de la renta ／ ／

    Proporcionamos el mejor asesoramiento fiscal para cada uno de nuestros clientes ！
    Nuestros expertos fiscales en EEUU están a su disposición ！
    Preguntas sobre impuestos en EEUU, ！

    Japonés ・ Chino ・ Inglés disponible💡

    [Declaraciones de impuestos de sociedades]
    Declaraciones de impuestos de pequeñas empresas
    Le ayudamos a cumplir con las leyes fiscales de EE.UU. y a pagar la cantidad adecuada de impuestos. Soporte.

    [Declaraciones de impuestos individuales]
    Para contribuyentes residentes y no residentes en el país
    Podemos asistirle con su declaración de impuestos y ayudarle legalmente a obtener el máximo reembolso posible.

    [Fiscalidad de sociedades]
    Fiscalidad de sociedades con socios
    Para aquellos que operan un negocio con socios, podemos ayudarle a gestionar su responsabilidad fiscal.

    Otros servicios incluyen
    [Fiscalidad de donaciones]
    [Intercambios 1031]
    [Derecho fiscal de sucesiones en el extranjero]
    [Impuesto de sucesiones ・ Fideicomisos]
    [Planificación y asesoramiento fiscal].

    No dude en ponerse en contacto con nosotros.

    • Servicios Favoritos / Finanzas / Seguro
    • 2026/08/07 (Fri)
    Vivinavi Los Angeles

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    Tengo casi 65 años ！ ¿Cómo solicito Medicare ？ Si busca un seguro médico Medicare, no dude en ponerse en contacto con nosotros en japonés ！.

    Si va a cumplir 65 años este año y va a empezar a recibir Medicare ！
    ¿Tiene problemas para saber cómo solicitarlo ？

    ＜ Preguntas frecuentes ＞
    • Cuándo, dónde y cómo solicitar Medicare
    • Qué hacer después de solicitar Medicare ？
    • Cuándo y dónde solicitar la Parte D ？
    • Qué es la multa de la Parte D ？
    • Qué planes de seguro de salud de Medicare están disponibles ？
    • ¿Qué quiere decir que no hay Plan F ？
    • No se puede aplicar si se enferma ？
    • ¿Qué tipo de plan tiene una prima de $ cero, Realmente posible ？ Sospechoso ！


    Estaremos encantados de ayudarle ！


    [Flujo de servicio]

    1 ． Llamada/entrevista para conocer su situación actual, sus deseos y necesidades para un plan
    ↓
    2. Buscar un plan
    ↓
    3 ． Propuesta de plan
    ↓
    4 Proceso de solicitud


    [Nuestros servicios]

    ・ Original para personas que pronto cumplirán 65 años ・ Asesoramiento sobre el proceso de solicitud de Medicare ŵ (Parte A&Bŵ)
    Consulta de selección de planes （ Advantage o Suplemento, cotizaciones, comparación de prestaciones, etc ）
    ・ Médicos ・ Búsqueda de grupos y médicos
    ・ Consulta de renovación anual de otoño ・ Consulta sobre ahorro de costes en medicamentos
    ・ Cambio de seguro de empresa
    ・ Ayuda para utilizar las prestaciones tras afiliarse a un plan


    No sólo el plan de una aseguradora concreta, sino muchos planes. Le ayudamos a afiliarse a un plan que le permita acceder a los médicos y a la atención médica que desee, ahorrando al mismo tiempo lo máximo posible en primas, gastos médicos y costes de medicamentos.

    Y todos nuestros servicios son gratuitos ！
    No le cobramos ninguna comisión, por lo que puede ponerse en contacto con nosotros con toda confianza.


    Somos una correduría especializada en seguros de salud y no nos dedicamos a ningún producto asegurador como pensiones privadas o seguros de vida ahorro. ¡


    Para cualquier consulta, no dude en ponerse en contacto con nosotros en cualquier momento en Cell: (310)505-9003, Email: info@tnciaca.com!




    *No ofrecemos todos los planes disponibles en su área.
    Para obtener información sobre todas las opciones, póngase en contacto con Medicare.gov, 1-800-MEDICARE(1-800-633-4227),
    o con su programa estatal de seguro médico (SHIP).



    *No ofrecemos todos los planes disponibles en su zona. Toda la información que proporcionamos se limita a los planes que ofrecemos en su zona. Comuníquese con Medicare.gov o 1-800-MEDICARE para obtener información sobre todas sus opciones. No estamos asociados, avalados ni autorizados por la Administración de la Seguridad Social, el Departamento de Salud y Servicios Humanos ni el Centro de Servicios de Medicare y Medicaid.

    メディケア健康保険HMOアドバンテージサプリメント
    • Diferentes Eventos / Finanzas / Seguro
    • 2026/08/04 (Tue)
    Vivinavi Shinagawa

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    Ikuyo, que logró cumplir su sueño en Estados Unidos tras salir de la extrema pobreza, nos cuenta la «historia secreta de su éxito milagroso»

    Ikuyo, que hizo realidad su sueño en Estados Unidos tras salir de la pobreza extrema, nos cuenta
    «La historia secreta de un éxito milagroso»

    Fecha ： 5 de septiembre de 2026 （ Sábado ） 15 ： 30 -17 ： 30 （ Con aperitivo incluido ）
    Lugar ： 3-15-2 Koyama, distrito de Shinagawa, Tokio -2 Park City Musashi-Koyama, The ・ Tower, 2.ª planta, sala de fiestas
    *Se ruega inscribirse con antelación para que podamos preparar las plazas y el refrigerio.
    https://forms.gle/X473ECAyo4DAedws5

    Para cualquier pregunta o consulta, póngase en contacto con Ikuyo.
    Correo electrónico: ikuyo.emp@gmail.com

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