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「生活・住まい 」を表示中

    • ご紹介いろいろ / 生活・住まい
    • 2026年09月02日(水)
    びびなび ロサンゼルス

    見積もり無料！無駄なコストを抑えた適正価格で理想の住まいを実現

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    • 自慢のサービス / 生活・住まい
    • 2026年09月01日(火)
    びびなび ハワイ

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    • 自慢のサービス / 生活・住まい
    • 2026年09月01日(火)
    びびなび ハワイ

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    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2026年09月01日(火)
    びびなび シンガポール

    ラスベガス不動産情報（8月）

    こんにちは。

    今年もすでに夏の終わりになりました。皆様お元気にお過ごしでしょうか？

    ラスベガスの8月は、雨が1日だけ少し降りましたが、引き続き気温は高く、かなり暑い日々が続いています。

    さて、7月の不動産市場ですが、一戸建て住宅の中央値は約$480,000。5月、6月につけた過去最高値$490,000から約2%下がり、前年同月比でも1%下落しました。コンドミニアム/タウンハウスの中央値は約$290,000となりました。

    オファーの入っていない在庫は、一戸建てが約7,442件、コンド/タウンハウスが約2,719件と増加を続けており、買い手にとっては以前より選択肢と交渉余地のある市場になってきたと思います。

    現在、住宅が売れるまでの日数の前年比と、ネバダ州で5%以下の住宅ローン金利を持つ売り手の割合についての資料も添付しておきますので、ご参考にしてください。

    住宅金利は様々な条件によって変わりますが、月々$3,000の支払いを想定した場合、金利の違いによって購入可能額がどのくらい変わるかという表も添付しておきます。例えば金利が5%以下であれば、月々$3,000の支払いで$660,000以上の物件も購入可能な計算になります。


    このように一般住宅市場は少し落ち着いてきていますが、Summerlinの高級住宅市場はかなりHOTです。

    7月の高額売却物件トップクラスのうち3件がSummerlinにあり、最高額はThe Ridgesの$7.7 million。DOM（Days on Market）も48日でした。

    The Ridgesにある旧Bear's Best Las Vegasの跡地では、現在新しいAmara Golf Clubが建設されており、会員制のプライベートクラブとして今年秋のオープンが予定されています。

    Bear's Bestは、Jack Nicklaus氏が世界各地のゴルフコースから代表的なホールを選んで設計したとてもユニークなコンセプトのゴルフ場でした。私はこのアイデアがとても素晴らしいと思っていましたので、なくなってしまったのは残念です。Bear's Bestも当初はプライベートクラブとして計画されていましたが、当時は十分な会員が集まらずパブリックコースになったという経緯があります。

    一部の最新情報では、新しいAmaraの入会金は当初より更に値上がりされたとも報じられています。ラスベガスのコンドミニアムの中央値くらいの金額です。会員数も限定されていますので、The Ridgesのプライベートゴルフクラブをお考えの方はお早めにどうぞ。


    このように活気のあるSummerlinですが、8月には弊社の近くにあるRed Rock Casino ResortにTrump大統領が訪れました。

    ラスベガスの主要産業であるサービス業にとって関心の高いNo Tax on Tipsや、55+住宅が多くあるラスベガスにとって関心の高いSocial Securityへの税負担軽減などについても話されました。

    ところで、私は日本ではブランド薬を処方されることが多かったため、いまだにジェネリックのお薬には馴染みがありません。

    現在では日本でもジェネリックは普通になっているようですが、今回どうしてもブランド薬を処方してもらいたいものがあり、TrumpRxで探してみました。残念ながら私の探していた薬はまだ対象ではありませんでしたが、アメリカでは非常に高額だったブランド薬の中にも、かなり価格が下がっているものがありました。TrumpRxのWebsiteではZip Codeを入力して薬を検索できますので、現在ジェネリックを使っている方も、ブランド薬が対象になっているか一度調べてみるのも面白いかもしれません。

    そして最後に、4815 S. Las Vegas Blvd. カリフォルニアからI-15でラスベガス ストリップに向かって来られる時に”Welcome to Fabulous Las Vegas”のサインをご覧になられると思いますが、そのすぐ北側に現在計画されているのが、ラスベガスの空港の横、Top Gunの記念館です。

    今年7月に開発会社が実際に2.48エーカーの土地を購入して、Top GunをテーマにしたFlight Simulatorやアトラクション、そして映画Top Gun Maverickに登場したHard Deck Bar & Restaurantの再現などが計画されているようです。

    個人的には、最初のTop Gunを見て、映画に登場したサンディエゴの場所を日本から訪ねたことがあります。そして2作目Top Gun Maverickが上映された時には、たまたま日本に滞在しており、品川の映画館の大きなスクリーンで見ることができました。

    さらに続編となるTop Gun 3も現在進行中とのことですので、Top Gun Vegasがオープンする日を個人的にも楽しみにしています。


    それでは皆様、バケーションシーズンも終わり、年末に向けてご多忙になるかと思いますが、お身体を整えながら、どうぞお元気でお過ごしください。

    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2026年09月01日(火)
    びびなび ロサンゼルス

    日本に本帰国される前に、お持ちの物件を貸し出すか、売却か、お決まりですか？

    アメリカで所有されているご自宅や投資物件について、
    「日本に帰国する前に売却した方がいいのか」
    「賃貸に出して家賃収入を得た方がいいのか」
    迷われる方は少なくありません。

    特に本帰国前は、引越し準備・お子様の学校・ビザや税務関係など、考えることが多く、物件のことを後回しにしてしまいがちです。

    ただ、売却と賃貸では、準備の流れや必要な期間、帰国後の管理方法が大きく変わります。

    例えば、以下のような点を事前に確認しておくことが大切です。

    ・現在の市場価格
    ・賃貸に出した場合の想定家賃
    ・住宅ローンやHOAとのバランス
    ・帰国後の管理方法
    ・将来的にアメリカへ戻る可能性
    ・税務面での影響

    「まだ売るか貸すか決めていない」という段階でも大丈夫です。
    まずは現在の物件価値や賃貸需要を知ることで、選択肢が整理しやすくなります。

    オレンジカウンティ周辺で、本帰国前の不動産についてお悩みの方は、日本語でお気軽にご相談ください。
    無理に売却をおすすめするのではなく、ご状況に合わせて、売却・賃貸それぞれのメリットと注意点を一緒に整理いたします。

    ご希望の方には、簡単な市場価格の確認や、賃貸に出した場合の目安もお調べできます。

    お気軽にメッセージください。

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    日本語・英語どちらも対応しております。お気軽にご相談ください。

    Natsuko Hedges 大沼夏子
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    📩 無料相談：売却査定・賃貸相場チェックを無料でご案内します。お気軽にお問い合わせください。

    • 自慢のサービス / 生活・住まい
    • 2026年09月01日(火)
    びびなび ロサンゼルス

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    現在、住宅をお持ちの方は、最低年に一度はHome EQUITY UPDATE をされ、お家の資産をアップデートをされることをお勧めします。
    これは、J1 REALTY GROUPによる無料のサービスですのでお気軽にご利用ください。
    お申し込みをいただければ、現在のお住まいの住宅の価値、そのお家をレントに出した場合の賃料などのレポートがあなたのEメールに毎月自動的に届きます。

    • 自慢のサービス / 生活・住まい
    • 2026年09月01日(火)
    びびなび 千葉市

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    生活クラブについてはこちら⇩
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    • 割引いろいろ / 生活・住まい
    • 2026年09月01日(火)
    びびなび ロサンゼルス

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    • 初回特典 / 生活・住まい
    • 2026年09月01日(火)
    びびなび ロサンゼルス

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    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2026年08月31日(月)
    びびなび サンフランシスコ

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    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2026年08月31日(月)
    びびなび ハワイ

    ハワイ島のナナワレエステートランド。弊社ともこKubiak（８０８－３８６－７９８４）までお問い合わせください。

    丁寧な説明と対応に定評あり！
    ハワイラニ不動産チームは25年以上のハワイ不動産経験と知識を基にお客様の立場にたってお手伝いし、納得のサービスをご提供致します。


    キャピタルゲイン税金対策を用いて現在お住まいの不動産物件の売却と新しく住まわれる不動産物件の同時日ご売却とご購入、
    １０３１エクスチェンジべシステムを活用して投資物件の買い替え、
    アメリカ本土やマウイ島をはじめ他島物件の売却後にオアフ島の物件購入を節税対策を用いての不動産物件買い替えの経験豊富。

    不動産物件ご購入後のお客様のご要望に沿ったお部屋の管理、共益費、保険や税金等の支払代行サービスも行っております。


    ハワイラニ不動産オーナーのともこKubiakは2６年以上のハワイ不動産歴。
    長くお付き合いして頂いているお客様からそのご家族の方にも引き続きお付き合いを頂いております。
    また、お客様からお客様へのご紹介も多く頂き感謝しております。
    そしてお客様との新しい出会いは嬉しく、何よりお客様が不動産取引後に喜んで頂けるのはとても嬉しい事です。


    １９９９年ハワイ州公認不動産免許（RA)取得。
    ２００９年ハワイ州公認不動産主任免許（RB)取得。
    ２０１０年ハワイラニ不動産設立。
    全米及びハワイ州不動産協会会委員。



    お問い合わせは、ともこKubiakまで、お気軽にお問い合わせください。
    直通電話番号：(808) 386-7984（日本語）
    メールアドレス: tomokohawaiifudosan@yahoo.com and tomoko@hawaiilanirealty.com

    ★ワイキキやアラモアナ周辺のコンドミニアムに精通し、また西オアフの物件売買の経験も豊富。


    お問合せは上記【お問合せ】または下記「メッセージを送る」よりお願いします.

    • 自慢のサービス / 生活・住まい
    • 2026年08月31日(月)
    びびなび ロサンゼルス

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    リモデル住宅日系ハウス建築
    • ご紹介いろいろ / 生活・住まい
    • 2026年08月31日(月)
    びびなび ロサンゼルス

    寝室について風水学校で学んだ３つのこと 🛏 ≪🏠ロサンゼルス不動産★オレンジカウンティ不動産★リバーサイドカウンティ不動産★サンバナディーノカウンティ不動産≫

    こんにちは、ロサンゼルスの不動産サービス、まつもときみです。
    私は、実は、風水鑑定士の資格も持っています。

    今日は家の売買のお話とは少しずれますが、寝室の家具の配置を考えるときに
    参考になるかなと思ったことを少しお話します。

    寝室は、人生の中で大部分の時間を過ごす場所ですから大事なところです。

    風水といっても実は、幾つかの学校というか教えがありますので、
    意見が分かれるときもありますがここでは私が、私の
    風水学校で学んだことを幾つかシェアします。

    １．寝室の形
    長方形や正方形ができればベスト
    三角や奇妙な形の部屋を
    寝室として活用しない方がよい。

    2．鏡の数（配置）
    たくさんの鏡は寝室に置かない。
    特にベッドの前に置かない。

    これは、気分的にもあまり良くないから
    そこから結果的に健康を
    害してしまうのかなとかも思います。

    夜中に目覚めて暗闇の中
    目の前に自分が映るって、
    ちょっと気持ち悪いかも。

    3. ベッドの位置
    ベッドの頭を向ける方向は壁につける。
    要するに寝具が部屋の
    ど真ん中にあるとかいうのは良くない。

    寝室のドアを開けたときの
    Doorwayにベッドを置かない。



    とりあえず今日はここまで。

    間取りによって理想通りには
    家具の配置とかできないかもしれませんが、
    どっちみち全て完ぺきな家など
    ほぼないので、お気になさらずに。


    ★売買の他に賃貸も開始しました！
    ★初めての方もお気軽にどうぞ💁
    ★小さなコンドからLuxury Homeまで 😊

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    日本人不動産エージェントロサンゼルス不動産オレンジカウンティ不動産リバーサイド不動産サンバナディーノ不動産

    不動産のことならなんでも無料相談

    • お困りですか？？ / 生活・住まい
    • 2026年08月31日(月)
    びびなび ダラス

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    「そろそろ家を買いたいけど、何から始めればいい？」
    「自分たちの予算で、どんな家が買える？」
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    初めての住宅購入はもちろん、転職・駐在・移住などで新しい生活を始める方も、まずはお気軽にご相談ください。

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    「ちょっと聞いてみたい」からでも大丈夫です😊
    お気軽にお問い合わせください！

    日本語でお気軽にご相談ください！

    • お困りですか？？ / 生活・住まい
    • 2026年08月28日(金)
    びびなび ロサンゼルス

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    Email: contact.kaguyahime@gmail.com
    Phone,Text: (424)201-9975

    引っ越し引越引き取り家電家具
    • 自慢のサービス / 生活・住まい
    • 2026年08月28日(金)
    びびなび ハワイ

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    ✔ ショールームの定期清掃
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    お気軽にお問い合わせください。

    アロハクリーン問い合わせ先
    808-497-5104　担当：星宛まで
    メールアドレス：alohacleaners111@gmail.com

    • 満足させます / 生活・住まい
    • 2026年08月24日(月)
    びびなび ハワイ

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    ・エアコンを購入して2年以上経っている
    ・エアコンクリーニングをやったことがない
    ・エアコンのフィルターは1年以上掃除していない
    ・エアコンの吹出口に黒いポツポツとした点が見える
    ・エアコンの音がうるさく感じる

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    エアコンの設置も行っています。
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    また、日本語で対応させていただきますのでどうぞ安心くださいませ！

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    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2026年08月21日(金)
    びびなび ハワイ

    ハワイ好きの方！～ラグジュアリーなバケーションレンタル KoOlina 【コオリナ】～6泊から

    Aloha
    コオリナにある、キッチン、ラナイ、プール、ジムが付いた高級コンドミニアム、コオリナビーチビラのステイをご紹介！
    ゴルフ場や、レストラン、アウラニディズニーホテルも近くも徒歩圏内です！

    2ベット　1泊$500～　(お部屋の種類による）+TAXと清掃費用　（定員6名様）
    3ベッドルーム$680~(定員8名様)

    BT105 お部屋からプールアクセス有、大人数にも！
    https://www.beachvillassuites.com/listings/78772

    BT304　グループ旅行には3ベッドもおすすめです！どちらも直前割引中
    https://www.beachvillassuites.com/listings/78775

    OT410　2ベッド
    https://www.beachvillassuites.com/listings/78776

    OT 512 　2ベッド
    https://www.beachvillassuites.com/listings/78808

    OT1002　3ベッドのペントハウスオーシャンビュー
    https://www.beachvillassuites.com/listings/78811

    ※恐れ入りますが、長期賃貸とは違うため宿泊前の内覧などは行っておりません。
    チェックインの際にはグリーティングサービスがあり、部屋を案内してくれます。
    少し違った、のんびり過ごす優雅なハワイ旅行！



    Email: vacationrentals@startshawaii.com
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    他にはロイヤルクヒオ、イリカイ（ワイキキ）1泊～もございます。

    1953 S. Beretania St., Suite PH-C

    ワイキキの喧騒を離れたラグジュアリーな旅行はいかがでしょうか？

    • お困りですか？？ / 生活・住まい
    • 2026年08月20日(木)
    びびなび サンフランシスコ

    H2H GLOBAL JAPAN, LLC. 「ホームからホーム、人から人へ、心と心でおもてなし」

    日米をつなぐ不動産投資・売買・管理のパートナー

    グローバル視点とローカル経験で、お客様の資産形成を強力にサポート

    アメリカと日本において、個人および法人の不動産投資・売買・賃貸・管理を支援しています。
    カリフォルニアを中心とした米国不動産と、日本国内の優良物件を組み合わせたクロスボーダー戦略を得意とし、税務・法務の専門家ネットワークと連携してお客様に最適なソリューションをご提供いたします。

    サービス内容
    ■ 不動産売買（アメリカ・日本）
    住宅・収益物件の購入・売却
    外国人向け購入支援
    不動産査定・市場分析

    ■ 賃貸＆管理
    投資物件の賃貸管理
    現地対応・入居者募集・契約業務代行
    空室リスク対策アドバイス

    ■ 法人・投資家向けサービス
    1031 Exchangeなどの節税戦略
    LLC設立・名義保護
    相続・譲渡に関する不動産プランニング

    ■ 移住・ライフサポート
    アメリカ移住・ビザ取得サポート
    教育・生活・医療などの生活情報支援
    日本からの短期／長期滞在計画

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    • 2026年08月19日(水)
    びびなび 富津

    【9/26(土)開催】家族で楽しめる♬「みなフェス2026」のお知らせ🍁　 キッチンカーやゲーム・ダンスパフォーマンスなど＜富津・上総湊＞

    地元のみなさんが楽しめる魅力満載のイベント「みなフェス2026」が開催されます！
    美味しいグルメから素敵な雑貨、楽しい企画まで大人からお子さままで楽しめる内容が盛りだくさんです。
    秋の思い出作りに、ぜひ「みなフェス2026」へお立ち寄りください！

    ＜開催概要＞
    日時：9月26日（土） 10:00～16:00（雨天決行）
    場所：湊ひかり学園（三角屋根が目印です！）

    ＜出店・イベント内容＞
    【グルメ＆キッチンカー】
    ・クレープ
    ・りんごあめ
    ・パン
    ・地元野菜の販売
    ・豚汁　ほか

    【雑貨】
    ・ビーズハンガー
    ・チャーム
    ・エコバッグ ほか

    【お楽しみ企画】
    ・ゲームコーナー
    ・ダンスパフォーマンス

    ＜アクセス情報＞
    住所：千葉県富津市湊934-18
    電車でお越しの方：JR内房線「上総湊駅」より徒歩約15分
    お車でお越しの方：会場へのお車でのご来場OKです！

    皆様のご来場をお待ちしております。