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「生活・住まい 」を表示中

    • 自慢のサービス / 生活・住まい
    • 2026年03月13日(金)
    びびなび ハワイ

    あなたの空間を、もっとキレイに。 確かな技術と丁寧な対応で、清掃のプロがお手伝いします！

    2019年の創業以来、Diamond Bright Cleaning.Incは、親身な対応と誠実な料金設定をモットーに、質の高いクリーニングサービスを提供してまいりました。
    経験豊富で技術力のあるスタッフが、お客様の目線に立ち、丁寧かつ責任感を持って作業いたします。

    【私たちのこだわり】
    ・お客様第一の姿勢
    ・高品質なサービス提供
    ・ご相談から作業完了まで安心のサポート体制

    ハウスクリーニング
    ・毎日の掃除では届かない場所まで徹底的に！
    ・水まわり・窓・床など、プロの手でリフレッシュ。

    引越し・退去時のディープクリーニング
    ・「原状回復が必要」「汚れが気になる…」そんなときに。
    ・入居前・退去後の全体クリーニングも安心してお任せください！

    店舗・オフィス清掃
    ・お客様の第一印象は“清潔感”から。
    ・業種に合わせた柔軟なプランをご提案します。

    お家の規模や内容に関わらず、お気軽にご相談ください！
    経験豊富なスタッフが、お客様のニーズに合わせた最適なサービスをご提案します。

    ご相談・お見積りは無料です！

    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2026年03月13日(金)
    びびなび ハワイ

    トップ写真はお勧めのコンドミニアム、シャトーワイキキです。長年の売買経験豊富な弊社まで是非お問い合わせください。

    丁寧な説明と対応に定評あり！
    ハワイラニ不動産チームは25年以上の経験と知識を活かし、お客様の立場にたってお手伝いし、納得のサービスをご提供致します。

    キャピタルゲイン税金対策を用いて現在お住まいの不動産物件の売却と新しく住まわれる不動産物件の同時日ご売却とご購入、
    1031エクスチェンジ税金繰り延べシステムを活用しての投資物件の買い替え、
    また、アメリカ本土やマウイ島をはじめ他島物件の売却後にオアフ島の物件購入を節税対策を用いての不動産物件買い替えの経験豊富。

    不動産物件ご購入後のお客様のご要望に沿ったお部屋の管理、共益費、保険や税金等の支払代行サービスも行っております。

    ハワイラニ不動産オーナーのともこKubiakは2６年以上のハワイ不動産歴。
    長くお付き合いして頂いているお客様からそのご家族の方にも引き続きお付き合いを頂いております。
    また、お客様からお客様へのご紹介も多く頂き感謝しております。
    そしてお客様との新しい出会いは嬉しく、何よりお客様が不動産取引後に喜んで頂けるのはとても嬉しい事です。


    １９９９年ハワイ州公認不動産免許（RA)取得。
    ２００９年ハワイ州公認不動産主任免許（RB)取得。
    ２０１０年ハワイラニ不動産設立。
    全米及びハワイ州不動産協会会委員。

    お問い合わせは、ともこKubiak
    直通電話；８０８－３８６－７９８４
    Email：tomokohawaiifudosan@yahoo.com and tomoko@hawaiilanirealty.com


    ★ワイキキやアラモアナ周辺のコンドミニアムに精通し、また西オアフの物件売買の経験も豊富。

    お問合せは上記【お問合せ】または下記「メッセージを送る」よりお願いします.

    • お困りですか？？ / 生活・住まい
    • 2026年03月13日(金)
    びびなび サンフランシスコ

    H2H GLOBAL JAPAN, LLC. 「ホームからホーム、人から人へ、心と心でおもてなし」

    日米をつなぐ不動産投資・売買・管理のパートナー

    グローバル視点とローカル経験で、お客様の資産形成を強力にサポート

    アメリカと日本において、個人および法人の不動産投資・売買・賃貸・管理を支援しています。
    カリフォルニアを中心とした米国不動産と、日本国内の優良物件を組み合わせたクロスボーダー戦略を得意とし、税務・法務の専門家ネットワークと連携してお客様に最適なソリューションをご提供いたします。

    サービス内容
    ■ 不動産売買（アメリカ・日本）
    住宅・収益物件の購入・売却
    外国人向け購入支援
    不動産査定・市場分析

    ■ 賃貸＆管理
    投資物件の賃貸管理
    現地対応・入居者募集・契約業務代行
    空室リスク対策アドバイス

    ■ 法人・投資家向けサービス
    1031 Exchangeなどの節税戦略
    LLC設立・名義保護
    相続・譲渡に関する不動産プランニング

    ■ 移住・ライフサポート
    アメリカ移住・ビザ取得サポート
    教育・生活・医療などの生活情報支援
    日本からの短期／長期滞在計画

    お気軽にお問い合わせください！

    お気軽にお問い合わせください！

    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2026年03月13日(金)
    びびなび ハワイ

    [ハワイ不動産Q & A バケーションホームと1031課税繰延]🏠✨

    🏠🧐Q: ミックスユースのバケーションホームをキャピタルゲイン税課税繰延制度1031エクスチェンジを利用してエクスチェンジする際のIRS米国内国歳入庁のガイドラインとは?



    ☝️✨個人利用とゲスト利用のミックスユースによるバケーションホームを所有している場合、IRS規定に基づき、収益物件として、ゲスト利用として賃貸に出した期間について売却時に1031エクスチェンジによりキャピタルゲイン税を繰り延べできる基準は:

    [売却物件及び交換物件について]
    -収益物件としての利用実績期間として: オーナーである納税者が、売却物件についてはエクスチェンジ直前もしくは交換物件についてはエクスチェンジ直後の少なくとも24ヶ月間におき所有している物件であること、かつ、
    -上記期間中の各12ヶ月間におき、それぞれ売却物件及び交換物件につき、A)物件を第三者に適正市場賃料にて14日以上貸し出すこと + B)オーナーである納税者の個人利用期間が、14日もしくは適正市場賃料にて貸し出した期間の10%のどちらか多いほうの日数を超えないこと
    *1031エクスチェンジ: 投資もしくは商業の用に供される不動産を売却し、その売却額から経費を差し引いた額をlike-kind不動産の交換物件に再投資として充当すると共に諸条件を満たすことにより、売却物件について発生したキャピタルゲインに係る課税を繰り延べすることができる税制優遇制度



    🔑✨その他細則等:
    -「個人利用」の概要: オーナー/名義保有者である各納税者、これら名義人の家族(直系家族及び兄弟姉妹)による利用は「個人利用」とされます
    -但し、家族による利用の場合でも、適正市場賃料にて、かつ、主たる住居として利用する場合は個人利用とされません
    -上記以外の第三者に適正市場賃料に満たない額にて貸し出した場合は、個人利用とみなされます
    -ミックスユースの区分分け: 収益物件として使用された期間/割合についてのみ1031エクスチェンジによる課税繰延の対象であり、売却物件のキャピタルゲイン額を期間按分により計算した個人利用vsゲスト利用の割合に応じて分割し課税標準額を計算します
    -備考: 1031エクスチェンジの利用においては、居住地条件・税務条件を踏まえ税理士への相談が肝要です



    ハワイ不動産に関するご質問・ご相談、お気軽にお問い合わせください。分かり易く解説、ハワイ移住情報も含め包括的にサポートいたします😀
    *New!✨タウンガイド新規開発物件セクションをリニューアルしました。良かったらご覧ください




    備考:
    *まちかどホットリスト掲載中投稿 (タウンガイド、私のページ中の”まちかどホットリスト”のタブをクリックすると全投稿アクセスいただけます):
    -ハワイ不動産Q & A エステートプランニング対策
    -建設中THE PARK WARD VILLAGEアップデート情報
    -KAHUINA - カカアコ地区コンドミニアム開発計画
    -ハワイ不動産Q & A 1031エクスチェンジ課税繰延制度
    -ハワイ不動産Q & A LLCや信託名義にするメリット
    -ハワイ不動産Q & A 固定資産税住宅所有者控除制度
    -ハワイ不動産Q & A 夫婦名義? それとも単独名義?
    -ハワイ不動産Q & A 売却時に発生する連邦・州税
    -ハワイ不動産Q & A 知って安心 - 相続対策
    -ハワイ不動産Q & A キャピタルゲイン税の節税対策
    -カカアコ地区新規コンドミニアム計画Kali’u最新情報
    -売買物件内覧時に確認したい事項 - Azureアラモアナ編
    -アラモアナ新規コンドミニアム計画Muse最新情報
    -売主編 - 2024年施行の住居用売買物件規定改定とは
    -買主編 - 2024年施行の売買物件内覧時規定改定事項

    ハワイ不動産1031エクスチェンジキャピタルゲイン税課税繰延バケーションホーム
    • 各種イベント / 生活・住まい
    • 2026年03月13日(金)
    びびなび 木更津

    🏠木更津住宅公園イベント開催🎉

    🏠木更津住宅公園イベント開催🎉

    3/14(土)・3/15(日)は楽しいイベントをご用意✨

    🍜チキンラーメン抽選会（14日）
    🎨ものづくりフェア（15日）
    ネームタグ・ルームプレート・おしたくボード作れます♪

    モデルハウス見学で参加できるイベントです😊
    ご家族で楽しみながら住まいづくりの参考にしてください！

    春の新生活に向けて、そろそろマイホーム検討しませんか？🌸
    週末はぜひ木更津住宅公園へお越しください！

    📍木更津住宅公園

    • ご紹介いろいろ / 生活・住まい
    • 2026年03月12日(木)
    びびなび ロサンゼルス

    Ann・呉／Pacific Sterling Realty｜オープンハウスにぜひお越しください！

    アジア人に人気のアーバインで、理想の物件探しはAnnにお任せください！
    中国語・日本語・英語対応可 ◆ 30億円以上のセールス実績！

    =========================================
    オープンハウス情報

    188 Merit, Irvine
    　📅 土曜日 2:00PM – 4:00PM

    427 Flycatcher, Irvine
    　📅 日曜日 1:00PM – 4:00PM

    ==========================================

    アーバインは学区も良く、アジア人に大人気のエリアです。
    「たとえ高額な物件であっても購入したい」という方も多く、Annが幅広い価格帯の物件・商業用不動産・リース物件もご紹介可能です。

    ✨ お気軽に日本語でお問い合わせください ✨
    📞 Tel: 949-287-8816

    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2026年03月12日(木)
    びびなび ハワイ

    個人手配で、お得なハワイ旅行！！【ワイキキ】～短期留学やご旅行におすすめキッチン付きコンドミニアム！

    Aloha
    ワイキキにある、キッチン&ラナイ付きコンドミニアムのロイヤルクヒオは1泊から宿泊可能です。
    3月4月5月　部屋空きあります！！　春休み期間・ゴールデンウイークにいかがでしょうか？
    ご旅行で自炊したい方、お友達とシェアしてコストを抑えたい学生さん、家族旅行、グループ旅行にも最適です。(定員4名)
    短期留学で30泊～数か月ステイの方、またはハワイ移住でお家を探してる間の滞在先にもお勧め。

    1泊$175～　(お部屋の種類による）+TAXと清掃費用　

    例　ローシーズン
    3泊：総額が　$796.24（二人利用で　1人$398）
    7泊：総額が　$1481.60（二人利用で　1人$740.80）

    30泊料金＝$3780～$4968+TAXと清掃費用 （込みの場合$4635.91～$6037.30)　お部屋タイプやシーズンによります。

    今月の短期宿泊でしたら、まだ空きがございます。長めの連泊ご希望の方もお気軽にお問い合わせください。

    ※恐れ入りますが、長期賃貸とは違うため宿泊前の内覧などは行っておりません。
    1部屋は定員4名様、ペット、喫煙は不可です。

    駐車場は空き状況によりますが、短期宿泊の方は$30/1泊


    Email: vacationrentals@startshawaii.com

    -------------------------------------------------------

    https://www.beachvillassuites.com/
    他にはイリカイ1泊～や、コオリナ6泊～もございます。

    1953 S. Beretania St., Suite PH-C

    3月4月5月 空きあり！春休み期間・ゴールデンウイークにいかがでしょうか？お気軽にお問い合わせください🐢

    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2026年03月12日(木)
    びびなび ハワイ

    ハウスクリーニングサービス定期契約も承り中！

    K-Zooラジオでお馴染みのアロハクリーンです🧼

    アロハクリーンではコンドミニアムやバケーションレンタルの清掃の定期契約も承っております❣️

    お気軽にご相談ください、お見積もりだけのご依頼おお受けしております。

    家のお部屋のお掃除はプロにお任せください!❣️
    安心の日本人クオリティ👍 スッキリ気持ちいい空間に🧹

    除菌・消臭対策のみスポット清掃も行っております❣️
    お部屋のゴキブリや小虫に困ってる方ご相談ください❣️ゴキブリ対策も承っております🪳


    アロハクリーン問い合わせ先
    808-497-5104　担当：星宛まで
    メールアドレス：alohacleaners111@gmail.com

    • 自慢のサービス / 生活・住まい
    • 2026年03月10日(火)
    びびなび ロサンゼルス

    現在住宅をお持ちの方へ無料のサービス、今の正確な価格の評価(Home equity update)をしてみませんか？

    現在、住宅をお持ちの方は、最低年に一度はHome EQUITY UPDATE をされ、お家の資産をアップデートをされることをお勧めします。
    これは、J1 REALTY GROUPによる無料のサービスですのでお気軽にご利用ください。
    お申し込みをいただければ、現在のお住まいの住宅の価値、そのお家をレントに出した場合の賃料などのレポートがあなたのEメールに毎月自動的に届きます。

    • 自慢のサービス / 生活・住まい
    • 2026年03月10日(火)
    びびなび ハワイ

    普段の定期的なお掃除、不動産売却時の物の廃棄、お片付けおまかせください！

    お掃除しないといけないのに、手が回らない！そんな時は、ぜひご連絡ください。
    お掃除のベテランが参ります

    ー日々の生活が忙しすぎて、休みの日はお掃除で半日が終わってしまう！
    ーお引越しの準備で掃除どころじゃない！
    ー今すぐ不動産売りたいのに、物がありすぎで、掃除まで手が回らない！
    ー子供の借りたアパートのお掃除に行けない！
    ー妊婦さん、お仕事が忙しい方、ご高齢の方、男性の一人暮らし、定期的にお掃除やってもらいたい！
    ー怪我してて、今だけお掃除来て欲しい
    ーいつも来てくれてるお掃除さんが、来れなくなった
    ー日本に長期で行く事になり、家族がハワイにいるから、定期的にお掃除お願いしたい

    などなど、お困りの方お引き受けさせて頂きます。
    お掃除と一緒に、大型ゴミも片付けも承れます。

    無料お見積もり致します、どうぞお気軽にお問い合わせくださいませ

    • 自慢のサービス / 生活・住まい
    • 2026年03月10日(火)
    びびなび ハワイ

    実際のリノベーションをご紹介！

    今回の邸宅は水回りを中心に、サッシ、窓ガラス、フローリング、カーテンと大幅なリノベーションを行いました🏡✨
    日本の洗面所やシャワールームは掃除もしやすく清潔に保てるので、快適ですよ🪞🛁🚿🚽

    また、塩害に遭っていたプールサイド周辺の外装施工もしました
    内装に限らず、お困りごとがあればご相談ください！

    ご提案、メジャメント、現場確認、見積りまで全て無料

    • ご紹介いろいろ / 生活・住まい
    • 2026年03月10日(火)
    びびなび ロサンゼルス

    DOWNTOWN LAの物件　≪🏠ロサンゼルス不動産★オレンジカウンティ不動産★リバーサイドカウンティ不動産★サンバナディーノカウンティ不動産≫

    TBS-BS 武井壮さんの番組に出演させて頂きLAダウンタウンの物件の紹介をしました。

    メトロに近いおしゃれなロフトです　😄


    詳しくお知りになりたい方は、売れてしまう前にお早目に連絡ください。

    日本からはTVerでフルバージョンが見れます。



    ★売買の他に賃貸も開始しました！
    ★初めての方もお気軽にどうぞ💁
    ★小さなコンドからLuxury Homeまで 😊

    Online
    日本人不動産エージェントロサンゼルス不動産オレンジカウンティ不動産リバーサイド不動産サンバナディーノ不動産

    相談無料

    • 自慢のサービス / 生活・住まい
    • 2026年03月08日(日)
    びびなび 千葉市

    【資料請求でお試し】人気食材が500円お試しセットで登場！

    ＼添加物削減、国産素材中心、減農薬が基本の安心な食材をお届けします／
    生活クラブ生協は、食材から日用品まで、ご自宅にお届けするサービスです。
    毎週決まった曜日に、ご注文品をご自宅までお届けします。
    「ゆっくり買い物する時間がない」「重い荷物を運ぶのが大変」方もおすすめ！

    生活クラブをもっと知ってほしいから
    人気食材を500円お試しセットにしました！

    ①豚肉の旨味実感セット
    　(豚肉ロース 肩ローススライス240g＋ポークウインナー150g)
    ②冷凍でごちそうセット
    　(北海道産牛肉100％ハンバーグ+星型ポテト)
    資料請求をした方限定でいずれかのセット1つをお試しいただけます。

    　　🍴
    ╭━∧━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╮
    　　人気食材を500円お試しセットのについては
    　　びびレポートでもご紹介いただいております😊
    　　気になる方は、是非ご覧ください！　
    ╰━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╯
    びびレポートはこちら⇩
    https://chibashi.vivinavi.com/jpn/tg/desc/_wid_c4168a638f1c660a34116109e7373eaaaff39ea8?page=_wid_f06a66a25ee318c5a25fc29037ce8ee30a6d012627
    生活クラブについてはこちら⇩
    https://welcome-seikatsuclub.coop/lp/7/

    生協無添加宅配
    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2026年03月07日(土)
    びびなび サンフランシスコ

    初めて家を購入されるみなさん、CalHFA Dream For All の締め切りが迫っています！

    カリフォルニアで家を買いたい方へ🏡
    申込み締切まであと10日を切りました！

    現在、CalHFA Dream For All Shared Appreciation Loan Program が受付中です。

    ✔ 最大 $150,000 の頭金サポート
    ✔ 先着順ではなく抽選制
    ✔ Contra Costa County の年収上限 $253,000

    「頭金が足りない…」という方にとって、
    マイホーム購入のチャンスになるプログラムです。

    DMまたはお電話でお気軽にご連絡ください📩
    やすみがステップごとにサポートします！

    California Housing Finance Agency site:
    https://www.calhfa.ca.gov/dream/

    DreamForAllCalHFA初めての家購入さくら不動産
    • 自慢のサービス / 生活・住まい
    • 2026年03月06日(金)
    びびなび ロサンゼルス

    今の家を売って次の家へ。安心して住み替える「Trade Upプログラム」

    🏡住み替えを考え始めた方へ

    「子どもが大きくなって、今の家が少し手狭になってきた」「子どもが巣立ったので、もう少しコンパクトな家に住み替えたい」

    このような理由で住み替え（Buy & Sell）を考える方が多くいらっしゃいます。

    しかし多くの方が、次のような不安を感じています。

    ✔ 今の家を売らないと次の家が買えない
    ✔ 売却と購入のタイミングはどうする？
    ✔ 思った価格で売れなかったらどうしよう

    そこでご紹介するのが「Trade Up プログラム」

    カリフォルニアで次のお家を購入するために
    現在のお家を売却する必要がある方のためのプログラムです。

    このプログラムでは、今の家を「適正な最高市場価格」で売却できるよう保証します。

    もしその価格で売れなかった場合は

    その差額分の手数料はいただきません。

    つまり、

    ✔ 安く売れてしまうリスクを減らせる
    ✔ 住み替えの計画を立てやすい
    ✔ 売却と購入を安心して進められる

    というメリットがあります。

    こんな方におすすめ：
    ✔ 今の家を売って次の家を購入したい
    ✔ 住み替えのタイミングがわからない
    ✔ 自分の家の価値を知りたい
    ✔ まだ売るか決めていないけど相談したい

    📩 無料ホームバリュー査定

    まずは今のお家の価値を知るところから始めませんか？

    日本語・英語どちらも対応しております。お気軽にご相談ください。

    住み替えの流れやタイミングもわかりやすくご説明いたします。

    Natsuko Hedges 大沼夏子
    🏡Keller Williams Realty
    📲619-210-9970
    👩‍💼DRE#02238651
    💌Natsuko.Hedges@kw.com

    Online

    📩 無料相談：今のお家の「売却保証価格」をお伝えします。「Trade Up」トレードアッププログラムについて、とご連絡ください。

    • 自慢のサービス / 生活・住まい
    • 2026年03月06日(金)
    びびなび ロサンゼルス

    そろそろ暖かい季節☘️空気の入れ替え如何がですか？

    Air Doctorは、カリフォルニア州トーランスに拠点を置くHVAC/R（暖房・換気・空調・冷凍）専門の施工業者です。
    家庭や企業に合わせた快適な空間づくりを提供しています。

    サービス内容📣
    ●エアコン修理・設置
    ●暖房設備修理・設置
    ●蒸発冷却装置（スワンプクーラー）
    ●排気ファン
    ●換気システムの修理
    ●ダクト設置・施工

    家族経営の同社は、誠実さと専門知識を大切にし、
    お客様一人ひとりのニーズに合わせたオーダーメイドのサービスを行っています。
    暖房、換気、空調、業務用冷凍設備を中心に、お客様の快適さに合わせた高品質なサービスを提供し、
    一年を通して理想的な室内環境を維持できるようサポートします。

    私たちの目標は、お客様に最高品質のサービスを提供することです。

    気になることがありましたら、ぜひ、お気軽に連絡ください。

    • 満足させます / 生活・住まい
    • 2026年03月02日(月)
    びびなび シリコンバレー

    信頼の実績と経験で、あなたの「幸せ」と「快適」な住まい探しをサポートします。

    ハマダニ多佳美　/　Compass Hamadani Group

    シリコンバレーを中心に、長年の不動産経験を活かし、お客様一人ひとりのニーズに合わせた最適な住宅を提案します。
    アメリカの不動産に精通したプロフェッショナルとして、安心してお任せいただけます。

    【ハマダニグループの強み】

    - 豊富な経験：シリコンバレーでの住宅購入・販売実績多数。
    - 丁寧でわかりやすい説明：不動産取引の専門的な知識をわかりやすく解説。
    - お客様第一：お客様の意向を最優先し、誠心誠意のサポートを提供。
    - 効果的な交渉力：英語がネイティブのサポートチームも完備。
    - 個別対応：お客様の問題を迅速に解決し、理想の住まいを実現。

    お客様の幸せを最も大切にしています。
    「不動産の購入や売却を通じて、皆様の生活がより豊かになるお手伝いをさせていただきます。どうぞ、お気軽にご相談ください。」


    お問合せフォームからお気軽にご連絡ください。

    不動産

    お気軽にお問い合わせください！

    • 自慢のサービス / 生活・住まい
    • 2026年03月01日(日)
    びびなび ハワイ

    不動産総合サービス＠オアフ島

    シノハラコンストラクションは、
    オアフ島にて不動産総合サービスの一貫である工事・工事管理を行うゼネコン会社です。

    ハワイ州ゼネラルコントラクター資格を持ち、保険／ボンドも保持しております。

    住宅リモデル及び新築・増築のみならず、商業物件のリモデルや建設、メンテナンスも対応致しております。

    サービス内容：

    【レジデンシャル】
    1.リモデル / 2.増築 / 3.新築 / 4.修理・補修

    【商業・レストラン・オフィスなど】
    1.リモデル / 2.増築 / 3.新築 / 4.修理・補修 / 5.メンテナンス

    お問い合わせはいつでも受け付けております。
    ＼＼お気軽にご連絡ください／／

    • 割引いろいろ / 生活・住まい
    • 2026年03月01日(日)
    びびなび ロサンゼルス

    ホームオーナーさん必見！屋根の点検しませんか？サウスベイで20年以上の経験を持つRoofing Companyです。《10%OFFスペシャルクーポンあり》

    大切な家を守る屋根の定期的なメンテナンスをおすすめしていますか？
    定期的なお家の屋根の点検をお勧めします。

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    商業・住宅、全ての種類の屋根に対応いたします。

    例えば...
    ▶ 水によるダメージ
    ▶ 雨風によるダメージ
    ▶ 構造上の問題
    ▶ 屋根板の破損や欠落
    ▶ カビや苔
    ▶ 雨漏り
    ▶ 断熱・遮音など

    どのような材質・形状の屋根もお任せください！

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    Pro-constructionを選ぶ理由
    ①時間に正確
    作業が全然進まず工事予定が後ろ倒しになった…。
    など他の業者ではありがちなスケジュール変更も心配ありません。

    ②技術力
    長年の経験で培った技術力でお客様の満足のいく仕上がりをお約束します。

    ➂迅速な対応
    見積り査定はもちろん工事も含め迅速に対応いたします。

    ④経済的なオプション
    より経済的な解決方法をご提案させていただきます。


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    ＼今すぐお電話かメールでご連絡お待ちしております／
    TEL: (213) 663-9615
    Email:bh-y9839@hotmail.com

    割引いろいろ

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    ※お見積り時にクーポン利用とお伝えください。

    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2026年02月28日(土)
    びびなび ラスベガス

    ラスベガス不動産情報（2月）

    こんにちは、

    本当に今冬は暖冬でした。2月の終わりに冷房を使うなどかってなかったように記憶しています。
    過ごしやすいラスベガスの冬で風邪もひいていない事に気づきました。でもまだ寒さはぶり返すと言われていますが、
    冷たいに風にさらされて歩く冬のイメージがわかないまま春を迎える気のする今日この頃ですが、いかがお過ごしでしょうか。

    さて、いつものように今月のラスベガス不動産データはまだ集計されていないのですが、1月には一戸建て住宅のリスティングがホリデーシーズンの先月より66.7%の増加、コンドミニアム/タウンハウスは72.7%の増加でした。そして1月のクロージング数は1,445件、前年同月比8.4％減、コンドミニアム/タウンハウスも8.0%の減少でした。75％の住宅が当初の希望価格を下回って売却されました。クラークカウンティの物件が全て売れるまでにかかる日数は戸建てが4.3 monthsとバランスを保つ数字ですが、コンドミニアム/タウンハウスは6.3 monthsとかなり買い手市場になっております。

    現在のラスベガス住宅市場は、買い手がいないわけではなく、慎重に比較検討する期間が長くなっている様に見受けられます。住宅価格は大きく下落していない一方で、成約までの時間は延びており、市場は売り手、買い手双方が様子を見ている風でもあります。しかし、2026年の市場予想は改善すると言われています。

    住宅金利は既に6％前半まで下がってきておりますが、今後急激な下げにはならないと予測されている事から、7％台で借りた人々が現在リファイナンスを行っていると聞いています。従って、住宅購入を決めるにあたり、金利の下げを待つより、ご自分の計画範囲内で魅力的な物件を見つけた際には早めに手を打つ事をお勧めします。

    ネバダ州は新築住宅価格の下落が全米でトップ、既存住宅の価格より下落、Realtor.comによると2025年第4四半期の新築住宅の価格下落率は約24.8%だったのに対し、既存住宅では19.6%と報告されました。これはネバダ州での価格調整（値下げ）が全米トップ、既存住宅より値下げを行なっているという理解です。しかも、各ビルダーは、buydown, closing credit, upgrade feeaなどのインセンティブを付け、とても購入しやすいFinanceプランを提供しています。例えば、Henderson のCadenceコミュニティでは、今週末、1,520sq, 2 car garade, 3bed,2.5 bathの新築住宅が$379,950で販売されています。インセンティブを含めた購入条件を考慮すると、初めて住宅購入を検討される方にとって現実的な選択枠が増えています。詳細を添付でご確認ください。Cadenceエリアは今後も更に発展が続く予定であり、長期的な成長も期待されるコミュニティの一つではないでしょうか。

    2026年はMLBスタジアム建設や大型イベント開催、インフラ投資など長期的な成長要因も継続しており、ラスベガスは観光都市としてだけでなく、居住、投資都市としての魅力をさらに高めています。短期的な市場調整の中でも、長期視点では安定した成長が期待される地域として引き続き注目されています。