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「生活・住まい 」を表示中

    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2026年05月19日(火)
    びびなび ハワイ

    ハワイ島ナナワレエステートランド、お問い合わせはともこKubiak（８０８－３８６－７９８４）まで連絡くださいませ。

    丁寧な説明と対応に定評あり！
    ハワイラニ不動産チームは20年以上のハワイ不動産経験と知識を基にお客様の立場にたってお手伝いし、納得のサービスをご提供致します。


    キャピタルゲイン税金対策を用いて現在お住まいの不動産物件の売却と新しく住まわれる不動産物件の同時日ご売却とご購入、
    １０３１エクスチェンジべシステムを活用して投資物件の買い替え、
    アメリカ本土やマウイ島をはじめ他島物件の売却後にオアフ島の物件購入を節税対策を用いての不動産物件買い替えの経験豊富。

    不動産物件ご購入後のお客様のご要望に沿ったお部屋の管理、共益費、保険や税金等の支払代行サービスも行っております。


    ハワイラニ不動産オーナーのともこKubiakは27年以上のハワイ不動産歴。
    長くお付き合いして頂いているお客様からそのご家族の方にも引き続きお付き合いを頂いております。
    また、お客様からお客様へのご紹介も多く頂き感謝しております。
    そしてお客様との新しい出会いは嬉しく、何よりお客様が不動産取引後に喜んで頂けるのはとても嬉しい事です。


    １９９９年ハワイ州公認不動産免許（RA)取得。
    ２００９年ハワイ州公認不動産主任免許（RB)取得。
    ２０１０年ハワイラニ不動産設立。
    全米及びハワイ州不動産協会会委員。



    お問い合わせは、ともこKubiakまで、お気軽にお問い合わせください。
    直通電話番号：(808) 386-7984（日本語）
    メールアドレス: tomokohawaiifudosan@yahoo.com and tomoko@hawaiilanirealty.com

    ★ワイキキやアラモアナ周辺のコンドミニアムに精通し、また西オアフの物件売買の経験も豊富。


    お問合せは上記【お問合せ】または下記「メッセージを送る」よりお願いします.

    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2026年05月19日(火)
    びびなび ロサンゼルス

    一時帰国専用「ジャパンSIM」

    使わない月は無料の一時帰国用ジャパンSIM

    日本滞在中にご友人と連絡するとき、あなたはどのようにされていますか？
    WiFiスポットを探して右往左往？ それとも、一時帰国のたびに携帯やWiFiをレンタル？
    一時帰国専用「ジャパンSIM」なら、そのような手間とはサヨナラ。
    ジャパンSIMがあれば、日本に到着後すぐにデータや通話が使えます。

    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2026年05月19日(火)
    びびなび サンフランシスコ

    アメリカの税制優遇は日本で通用しない米国不動産投資／思い込みの1031エクスチェンジ

    1031エクスチェンジとは？
    アメリカで使えても、日本では使えません❌

    アメリカ不動産投資を日本からおこうなう場合のポイント
    １、家賃収入の税金（アメリカで物件があり、賃貸に出す場合。日本でも申告が必要）
    ２、売却時の税金（アメリカの不動産を売って利益、課税対象になるが、日本にも居住があれば日本での課税対象にもなる）
    ３、1031エクスチェンジの思い込み（税金の先延ばしができる）

    今回は、思い込みの1031エクスチェンジをメインにお話ししています。

    詳細は掲載のYouTubeを見てみて下さい。

    大切なポイントがわかりやすく、10分で説明しています📹

    質問があればいつでも受け付けます！

    • 自慢のサービス / 生活・住まい
    • 2026年05月19日(火)
    びびなび ハワイ

    お部屋の整理整頓’ こんまりメソッド / KonMari Method '

    ハワイ・オアフのコンドミニアムや一軒家、店舗のお片づけなどでお困りではございませんか？

    ハウスクリーニングはもちろん、お部屋の整理整頓サービス"こんまりメソッド"もおこなっています。
    物が片付かなくて困っていませんか？
    アメリカでも有名な こんまり流片づけ術 ’ こんまりメソッド / KonMari Method ' を学ぶスタッフが、
    あなたのお家を美しく整理整頓いたします。

    ご依頼主様には、片づけ方のポイントや断捨離方法もお教えいたします。
    ご自身での片付けのストレスをなくし、好きな物や必要な物に囲まれる快適な暮らしをご提供致します。

    散らかりはストレスを生む。
    スッキリとした&クリアな空間は、心の安らぎを生み出します。

    お部屋に安らぎを。

    忙しいホリデーシーズンに備えましょう。
    断捨離、整理整頓＆クリーニングのパッケージをご予約ください
    ご連絡をお待ちしております！

    • 自慢のサービス / 生活・住まい
    • 2026年05月18日(月)
    びびなび ハワイ

    【日本から直輸入】家具、インテリア、建築設備はお任せください！

    ハワイでの実績は20年以上、
    日本製メーカーの住宅設備専門店
    Sannaka-WESTです！

    新築、リフォーム、カスタマイズデザイン
    なんでもお任せください！
    ご提案、メジャメント、現場確認、見積りまで全て無料です

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    • お困りですか？？ / 生活・住まい
    • 2026年05月16日(土)
    びびなび ダラス

    日本語で安心。ダラス不動産トータルサポート 　家族の安心をつくる住まい探し

    「海外での暮らし、どこから整えますか？」

    ダラス・ノースダラスで不動産エージェントをしている Nana です。

    新しい生活を始めるとき、住まい選びは“ただの物件探し”ではありません。
    毎日の安心や、ご家族の笑顔につながる大切なスタートです。

    ・子どもが安心して通える学校は？
    ・通勤しやすいエリアはどこ？
    ・治安や周辺環境は実際どう？

    ネットの情報だけでは分からない「リアルな暮らし」を、日本語で丁寧にお伝えしています。

    転勤・お引越し・住宅購入・売却・日本帰国まで、すべて一貫してサポート。
    自身の海外転勤経験をもとに、「実際に住む人目線」でご提案いたします。

    ダラスは、利便性とゆとりが共存する街。
    都会的でありながら、家族で穏やかに暮らせる環境が整っています。

    「まだ具体的じゃないけど話を聞きたい」
    そんな段階でも、もちろん大歓迎です。

    あなたとご家族にとって、無理のない・心地よい暮らしを一緒に見つけていきましょう🏡

    まずはお問い合わせから、お気軽にご相談ください。

    お気軽に日本語でお問い合わせください

    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2026年05月16日(土)
    びびなび ラスベガス

    ラスベガス～ヘンダーソンの不動産に関する事は、アーバンネストチーム・バイ・リアルブローカーの 井上かおり までお気軽にお問い合わせください。

    売れるはずがない、買えるはずがない、などと諦めておられるクライアント様とも真剣に無料スクリーニングやカウンセリングを行い、不可能を可能にしてきました。
    どんな難題もクライアント様の為に努力致しますので、ご不明な点やお悩みの際もお気軽にお問合せ下さい。

    モーゲージの仮審査は日本語を話せるバイリンガルシニアローンオフィサーが無料でコンサルティングを行います。

    電話：1-702-355-8050　

    いつでもお気軽に日本語でお問合せ下さい。

    不動産物件家
    • 自慢のサービス / 生活・住まい
    • 2026年05月16日(土)
    びびなび ニューヨーク

    安い・早い・安心！トライ・ステートのお引越しもご連絡ください！

    ニューヨーク・ニュージャージーにお住いの方、こんにちは！

    NY.NJエリアでお引越しのお手伝いをさせていただいている【引っ越し太郎】です。

    引っ越しの予定がある方、ぜひ引っ越し太郎にお任せください！

    ●安い！早い！安心！●

    お引越しにまつわることなら何でも親身になってお手伝いします！
    小規模のお引越し、学生の単身引越しもお任せください！


    お引越しのわずらわしい作業はすべて私達にお任せください！



    迅速かつ良心的なお値段でお客様満足度100%を目指しております。

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    「引っ越し太郎」の塩見さん、いっきさん、りゅうたさん☆ぴったり2時間で完了です！
    素晴らしい、としか言いようがない。テキパキと無駄が一切ないお仕事。ほんとにお世話になりました♪
    ニューヨークでの引越には超オススメです。
    ありがとうございました～☆一日早まった引越も、なんとかスムーズに進んでホッとしてます。
    So grateful..感謝です♪

    大手だと値段が高いけど個人の業者で痛い目をみた…そんな方に是非ご相談いただきたいです！
    最近お客様に前回個人の人にすごく追加料金取られて…なんて話をよく聞きますが当サービスではお話していただいたお荷物が増えなければ追加料金など頂きませんのでご安心ください(^^)！

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    まずはお気軽にお問い合わせください！

    ☎：(917) 682-6318（担当：塩見）

    お電話に出れない時には留守電を残してください。
    必ずこちらから折り返しお電話致します。

    引越し引越し会社引越し業社MovingMOVING
    • お困りですか？？ / 生活・住まい
    • 2026年05月15日(金)
    びびなび ロサンゼルス

    ＼ご相談・お見積り無料／身の回りの整理でお困りですか？お引越し・ご帰国時などに伴う不用品整理は『かぐや姫』にお任せください！

    家具、電化製品、その他生活品など「なんでも」「まとめて」お引き取り・買い取り・処分・お片付け致します。
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    通常、大きな引き取り料がかかる大型家具、電化製品の回収ですが、
    買取サービスを追加することでリーズナブルな価格でお引き取り・回収サービスを提供しております。

    ご依頼の際は日本人スタッフがお伺いさせていただきます。

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    お見積り・ご相談無料
    ↓↓↓こちらまでお気軽にご連絡ください！

    Email: contact.kaguyahime@gmail.com
    Phone,Text: (424)201-9975

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    • ご紹介いろいろ / 生活・住まい
    • 2026年05月15日(金)
    びびなび ロサンゼルス

    寝室について風水学校で学んだ３つのこと 🛏 ≪🏠ロサンゼルス不動産★オレンジカウンティ不動産★リバーサイドカウンティ不動産★サンバナディーノカウンティ不動産≫

    こんにちは、ロサンゼルスの不動産サービス、まつもときみです。
    私は、実は、風水鑑定士の資格も持っています。

    今日は家の売買のお話とは少しずれますが、寝室の家具の配置を考えるときに
    参考になるかなと思ったことを少しお話します。

    寝室は、人生の中で大部分の時間を過ごす場所ですから大事なところです。

    風水といっても実は、幾つかの学校というか教えがありますので、
    意見が分かれるときもありますがここでは私が、私の
    風水学校で学んだことを幾つかシェアします。

    １．寝室の形
    長方形や正方形ができればベスト
    三角や奇妙な形の部屋を
    寝室として活用しない方がよい。

    2．鏡の数（配置）
    たくさんの鏡は寝室に置かない。
    特にベッドの前に置かない。

    これは、気分的にもあまり良くないから
    そこから結果的に健康を
    害してしまうのかなとかも思います。

    夜中に目覚めて暗闇の中
    目の前に自分が映るって、
    ちょっと気持ち悪いかも。

    3. ベッドの位置
    ベッドの頭を向ける方向は壁につける。
    要するに寝具が部屋の
    ど真ん中にあるとかいうのは良くない。

    寝室のドアを開けたときの
    Doorwayにベッドを置かない。



    とりあえず今日はここまで。

    間取りによって理想通りには
    家具の配置とかできないかもしれませんが、
    どっちみち全て完ぺきな家など
    ほぼないので、お気になさらずに。


    ★売買の他に賃貸も開始しました！
    ★初めての方もお気軽にどうぞ💁
    ★小さなコンドからLuxury Homeまで 😊

    Online
    日本人不動産エージェントロサンゼルス不動産オレンジカウンティ不動産リバーサイド不動産サンバナディーノ不動産

    不動産のことならなんでも無料相談

    • 自慢のサービス / 生活・住まい
    • 2026年05月14日(木)
    びびなび ハワイ

    不動産総合サービス＠オアフ島

    シノハラコンストラクションは、
    オアフ島にて不動産総合サービスの一貫である工事・工事管理を行うゼネコン会社です。

    ハワイ州ゼネラルコントラクター資格を持ち、保険／ボンドも保持しております。

    住宅リモデル及び新築・増築のみならず、商業物件のリモデルや建設、メンテナンスも対応致しております。

    サービス内容：

    【レジデンシャル】
    1.リモデル / 2.増築 / 3.新築 / 4.修理・補修

    【商業・レストラン・オフィスなど】
    1.リモデル / 2.増築 / 3.新築 / 4.修理・補修 / 5.メンテナンス

    お問い合わせはいつでも受け付けております。
    ＼＼お気軽にご連絡ください／／

    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2026年05月14日(木)
    びびなび ハワイ

    個人手配で、お得なハワイ旅行！！【ワイキキ】～短期留学やご旅行におすすめキッチン付きコンドミニアム！

    Aloha
    ワイキキにある、キッチン&ラナイ付きコンドミニアムのロイヤルクヒオは1泊から宿泊可能です。
    5月6月7月　部屋空きあります！！
    夏休みシーズンにいかがでしょうか？
    ご旅行で自炊したい方、お友達とシェアしてコストを抑えたい学生さん、家族旅行、グループ旅行にも最適です。(定員4名)
    短期留学で30泊～数か月ステイの方、またはハワイ移住でお家を探してる間の滞在先にもお勧め。

    1泊$175～　(お部屋の種類による）+TAXと清掃費用　

    例　ローシーズン
    3泊：総額が　$796.24（二人利用で　1人$398）
    7泊：総額が　$1481.60（二人利用で　1人$740.80）

    30泊料金＝$3780～$4968+TAXと清掃費用 （込みの場合$4635.91～$6037.30)　お部屋タイプやシーズンによります。

    今月の短期宿泊でしたら、まだ空きがございます。長めの連泊ご希望の方もお気軽にお問い合わせください。

    ※恐れ入りますが、長期賃貸とは違うため宿泊前の内覧などは行っておりません。
    1部屋は定員4名様、ペット、喫煙は不可です。

    駐車場は空き状況によりますが、短期宿泊の方は$30/1泊


    Email: vacationrentals@startshawaii.com

    -------------------------------------------------------

    https://www.beachvillassuites.com/
    他にはイリカイ1泊～や、コオリナ6泊～もございます。

    1953 S. Beretania St., Suite PH-C

    5月６月7月 空きあり！ゴールデンウイーク・夏休みシーズンにいかがでしょうか？お気軽にお問い合わせください🐢

    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2026年05月14日(木)
    びびなび 富津

    青堀駅すぐ！富津市プレミアム付商品券が使えるやさしいペットサロン🐾

    物価高騰対策として富津市で販売された「プレミアム付商品券」。
    当店 PET salon Peterpan でもご利用いただけます🐾
    その子その子に寄り添った、優しいケアを提案させていただきます🐕‍🦺

    【使用期間】
    令和8年4月27日（月）～8月31日（月）
    ※「大型店・中小店共通券」「中小店専用券」どちらもご利用可能です。

    青堀駅から富津方面へ進むと、
    君津信用組合さん、オトキ商店さんが見えてきます。
    そのすぐ隣が PET salon Peterpan です♪

    この機会に、
    大切なわんちゃん・ねこちゃんのケアを体験してみませんか？✨

    皆さまのご来店を心よりお待ちしております🐶🐱

    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2026年05月13日(水)
    びびなび 木更津

    【木更津】24時間安心。相談できる訪問介護・サービス付き高齢者向け住宅

    訪問介護は、スタッフの訪問時だけでなく、お1人でいる際に何かあった場合にもすぐにご訪問いたします。
    高齢者向け住宅『ロフ壱番館』は、介護スタッフが24時間常駐の高齢者向け住宅です。

    医療機関との連携も積極的に行っておりますので安心してお客様にお過ごしいただけます。
    また様々なニーズにも対応いたします。

    ぜひお問い合わせください。
    お問い合わせの際はびびなびを見たとお伝えいただくとスムーズです。

    • 自慢のサービス / 生活・住まい
    • 2026年05月13日(水)
    びびなび 袖ケ浦

    お家の外壁の色褪せ・劣化・防水についてお悩みですか？塩害地域でも長持ち！外壁のお悩みは天羽塗装へ

    袖ケ浦市で創業16年・口コミで選ばれている手抜きが無い塗装屋『(株)天羽塗装』です。
    一級塗装技能士職人歴25年の代表本人がプロ目線で現地調査をして、ご自宅に適した塗料を提案させていただきます。

    塗装屋として、ただ塗るだけの塗装ではなく、長持ちする塗装と安心できるアフターフォローで
    「地域のお客さんは弊社が守る！」というモットーで自負しております。

    見積無料・相見積大歓迎
    ぜひお気軽にお問合せください♪

    （株）天羽塗装
    【フリーダイヤル】0120-35-1215

    • 自慢のサービス / 生活・住まい
    • 2026年05月13日(水)
    びびなび ロサンゼルス

    アーバイン・オレンジカウンティ―の不動産売買をご検討ですか？Annにお任せください。

    アーバイン・オレンジカウンティ―の不動産売買は、Pacific Sterling RealtyのAnnにお任せください！

    中国語・日本語・英語対応可◆25億以上のセールス実績◆
    アジア人をターゲットにした不動産売買を行っております。

    アーバインは学区も良く、アジア人にとても人気のエリアなのをご存じですか？
    「たとえ高額な物件であろうと購入したい」というアジア人の方は多くいらっしゃいます。

    商業用不動産・リース・不動産売買と幅広い価格の物件を取り扱っております。

    お気軽に日本語でお問合せ下さい。

    お電話：(949) 287-8816
    Email: annwurealtor@gmail.com
    [メッセージを送る]からもお気軽にどうぞ！

    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2026年05月12日(火)
    びびなび サンフランシスコ

    売却前にチェック！ローカルの規制や開示義務

    売却前に見落としがちなポイント👇

    ローカルの規制や開示義務は、
    ✔ 想定外の出費につながったり
    ✔ 売却の遅れや交渉のハードルになることがあります

    例えば…
    ・Alameda County：Private Sewer Lateral、歩道規制（Oakland）
    ・West Contra Costa：下水対応、ガス自動遮断装置
    ・Solano County：下水検査レポート
    ・コンド／タウンホーム：SB 326（バルコニー・デッキ等）

    これらは市やエリアごとに異なるため、事前確認がとても重要です。

    スムーズな売却のために、早めに準備しておくと安心です。
    気になる方はお気軽にご相談ください。

    不動産売却カリフォルニア不動産イーストベイ不動産開示義務
    • 自慢のサービス / 生活・住まい
    • 2026年05月12日(火)
    びびなび ハワイ

    あなたの空間を、もっとキレイに。 確かな技術と丁寧な対応で、清掃のプロがお手伝いします！

    2019年の創業以来、Diamond Bright Cleaning.Incは、親身な対応と誠実な料金設定をモットーに、質の高いクリーニングサービスを提供してまいりました。
    経験豊富で技術力のあるスタッフが、お客様の目線に立ち、丁寧かつ責任感を持って作業いたします。

    【私たちのこだわり】
    ・お客様第一の姿勢
    ・高品質なサービス提供
    ・ご相談から作業完了まで安心のサポート体制

    ハウスクリーニング
    ・毎日の掃除では届かない場所まで徹底的に！
    ・水まわり・窓・床など、プロの手でリフレッシュ。

    引越し・退去時のディープクリーニング
    ・「原状回復が必要」「汚れが気になる…」そんなときに。
    ・入居前・退去後の全体クリーニングも安心してお任せください！

    店舗・オフィス清掃
    ・お客様の第一印象は“清潔感”から。
    ・業種に合わせた柔軟なプランをご提案します。

    お家の規模や内容に関わらず、お気軽にご相談ください！
    経験豊富なスタッフが、お客様のニーズに合わせた最適なサービスをご提案します。

    ご相談・お見積りは無料です！

    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2026年05月12日(火)
    びびなび ハワイ

    [ハワイ不動産Q & A バケーションホームと1031課税繰延]🏠✨

    🏠🧐Q: ミックスユースのバケーションホームをキャピタルゲイン税課税繰延制度1031エクスチェンジを利用してエクスチェンジする際のIRS米国内国歳入庁のガイドラインとは?



    ☝️✨個人利用とゲスト利用のミックスユースによるバケーションホームを所有している場合、IRS規定に基づき、収益物件として、ゲスト利用として賃貸に出した期間について売却時に1031エクスチェンジによりキャピタルゲイン税を繰り延べできる基準は:

    [売却物件及び交換物件について]
    -収益物件としての利用実績期間として: オーナーである納税者が、売却物件についてはエクスチェンジ直前もしくは交換物件についてはエクスチェンジ直後の少なくとも24ヶ月間におき所有している物件であること、かつ、
    -上記期間中の各12ヶ月間におき、それぞれ売却物件及び交換物件につき、A)物件を第三者に適正市場賃料にて14日以上貸し出すこと + B)オーナーである納税者の個人利用期間が、14日もしくは適正市場賃料にて貸し出した期間の10%のどちらか多いほうの日数を超えないこと
    *1031エクスチェンジ: 投資もしくは商業の用に供される不動産を売却し、その売却額から経費を差し引いた額をlike-kind不動産の交換物件に再投資として充当すると共に諸条件を満たすことにより、売却物件について発生したキャピタルゲインに係る課税を繰り延べすることができる税制優遇制度



    🔑✨その他細則等:
    -「個人利用」の概要: オーナー/名義保有者である各納税者、これら名義人の家族(直系家族及び兄弟姉妹)による利用は「個人利用」とされます
    -但し、家族による利用の場合でも、適正市場賃料にて、かつ、主たる住居として利用する場合は個人利用とされません
    -上記以外の第三者に適正市場賃料に満たない額にて貸し出した場合は、個人利用とみなされます
    -ミックスユースの区分分け: 収益物件として使用された期間/割合についてのみ1031エクスチェンジによる課税繰延の対象であり、売却物件のキャピタルゲイン額を期間按分により計算した個人利用vsゲスト利用の割合に応じて分割し課税標準額を計算します
    -備考: 1031エクスチェンジの利用においては、居住地条件・税務条件を踏まえ税理士への相談が肝要です



    ハワイ不動産に関するご質問・ご相談、お気軽にお問い合わせください。分かり易く解説、ハワイ移住情報も含め包括的にサポートいたします😀
    *New!✨タウンガイド新規開発物件セクションをリニューアルしました。良かったらご覧ください




    備考:
    *まちかどホットリスト掲載中投稿 (タウンガイド、私のページ中の”まちかどホットリスト”のタブをクリックすると全投稿アクセスいただけます):
    -ハワイ不動産Q & A エステートプランニング対策
    -建設中THE PARK WARD VILLAGEアップデート情報
    -KAHUINA - カカアコ地区コンドミニアム開発計画
    -ハワイ不動産Q & A 1031エクスチェンジ課税繰延制度
    -ハワイ不動産Q & A LLCや信託名義にするメリット
    -ハワイ不動産Q & A 固定資産税住宅所有者控除制度
    -ハワイ不動産Q & A 夫婦名義? それとも単独名義?
    -ハワイ不動産Q & A 売却時に発生する連邦・州税
    -ハワイ不動産Q & A 知って安心 - 相続対策
    -ハワイ不動産Q & A キャピタルゲイン税の節税対策
    -カカアコ地区新規コンドミニアム計画Kali’u最新情報
    -売買物件内覧時に確認したい事項 - Azureアラモアナ編
    -アラモアナ新規コンドミニアム計画Muse最新情報
    -売主編 - 2024年施行の住居用売買物件規定改定とは
    -買主編 - 2024年施行の売買物件内覧時規定改定事項

    ハワイ不動産1031エクスチェンジキャピタルゲイン税課税繰延バケーションホーム
    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2026年05月11日(月)
    びびなび ハワイ

    ハウスクリーニングサービス定期契約も承り中！

    K-Zooラジオでお馴染みのアロハクリーンです🤙

    アロハクリーンではコンドミニアムやバケーションレンタルの清掃の定期契約も承っております❣️

    お気軽にご相談ください、お見積もりだけのご依頼おお受けしております。

    家のお部屋のお掃除はプロにお任せください!❣️
    安心の日本人クオリティ👍 スッキリ気持ちいい空間に🧹

    除菌・消臭対策のみスポット清掃も行っております❣️
    お部屋のゴキブリや小虫に困ってる方ご相談ください❣️ゴキブリ対策も承っております🪳


    アロハクリーン問い合わせ先
    808-497-5104　担当：星宛まで
    メールアドレス：alohacleaners111@gmail.com