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Mostrando [Vida / Vivienda]

    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2026/02/06 (Fri)
    Vivinavi Hawai

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    Póngase en contacto con nuestro experimentado equipo de compradores y vendedores de torres portuarias.

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    El equipo de Hawaii Lani Real Estate tiene más de 25 años de experiencia en bienes raíces de Hawai y el conocimiento para ofrecerle el mejor servicio al cliente posible.


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    También proporcionamos servicios de gestión de habitaciones, gastos comunes, seguros y pago de impuestos según sus necesidades después de la compra de la propiedad inmobiliaria.


    Tomoko Kubiak, propietaria de Hailani Real Estate, tiene más de 26 años de experiencia inmobiliaria en Hawaii.
    Seguimos trabajando con clientes de larga data y sus familias.
    También estamos agradecidos por las muchas referencias que recibimos de nuestros clientes a nuestros clientes.
    Y estamos encantados de conocer a nuevos clientes, y sobre todo, estamos muy contentos de que nuestros clientes son felices después de una transacción de propiedad.


    Obtenido Hawaii Estado Real Estate Licencia （ RA ™) en 1999.
    Obtenido en 2009 Hawaii Estado Chartered Jefe de Bienes Raíces Licencia （ RB).
    Estableció Hawaii Lani Real Estate en 2010.
    Miembro de la Asociación Nacional y del Estado de Hawai de Agentes Inmobiliarios.

    Contacto Tomoko Kubiak
    Línea directa 808 － 386 － 7984
    Email: tomokohawaiifudosan@yahoo.com
    : tomoko@ hawaiilanirealty.com

    ★ Experiencia en condominios en los barrios de Waikiki y Ala Moana, y también con experiencia en la compra y venta de propiedades en el oeste de Oahu.


    Póngase en contacto con nosotros a través de [Contacto] arriba o "Enviar mensaje" a continuación.

    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2026/02/05 (Thu)
    Vivinavi Hawai

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    [Aplicación 2024 - Edición para compradores Disposiciones durante las visitas a inmuebles en compraventa] ¿Qué ha cambiado? 🏠 🧐

    Como una de las revisiones de las regulaciones bajo la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, la conclusión de un contrato de mediación a tiempo completo se requiere entre una persona que desea ver (comprador) y un agente de antemano en el momento de la visualización de un objeto de venta residencial por la guía de un agente de la agencia desde agosto de 2024, y lo que solía ser opcional se ha convertido en una regulación indispensable. Los puntos que es bueno considerar el cambio y de antemano y el esquema principal se explican como sigue:


    🏠 🔎 Punto 1 (etapa de vista previa}):
    (Cuando se utiliza el sistema de agencia, es necesario concluir un contrato de mediación a tiempo completo con el agente de agencia antes de ver un objeto de venta residencial *Incluida la vista previa virtual
    *Los inmuebles comerciales y de alquiler no están sujetos
    *Si no se utiliza el servicio de agencia, es posible una sola vista previa

    ☝ ️Punto 2 (fase de vista previa ™):
    El período de celebración del contrato de mediación también es posible cada vista previa (una sola vez ™)
    *Comience con un corto plazo → Después de construir la confianza con el agente a cargo, puede cambiar a 6 meses, 1 año, etc

    🏡 Punto 3 (Etapa de oferta después de ver):
    Hasta ahora, el vendedor generalmente ha soportado la carga principal debido a la costumbre. A partir de agosto de 2024, la parte vendedora/compradora tendrá que negociar la comisión del agente, que generalmente ha sido soportada principalmente por el vendedor según la práctica habitual. Cuestiones relativas a la comisión del agente del comprador que deben tenerse en cuenta en la firma del contrato de mediación en el lado del comprador de la siguiente manera ・ Método de negociación:
    - Hay opciones de visualización, tales como un porcentaje del precio de compra, un sistema de cantidad fija, y un sistema de cantidad fija a lo largo del cumplimiento de las condiciones
    - Si la propiedad en consideración no es una propiedad donde se establece la carga completa del vendedor. ・ - Si la propiedad bajo consideración no es una propiedad donde se establece que el vendedor asuma un porcentaje del precio de compra - Negociar con el vendedor en el momento de la presentación de la oferta que ambas partes asuman un determinado porcentaje del precio de compra


    - Negociar con el vendedor en el momento de la presentación de la oferta que el comprador pueda aplicar un crédito (subsidio) para cubrir los gastos de cierre, o que el comprador pague todos los gastos de cierre - Incluye lo anterior. Es necesario considerar varias cuestiones caso por caso. Si desea más información, no dude en ponerse en contacto con nosotros. Estaremos encantados de leer y explicar en un Inglés sencillo 😀
    *Nuevo! ✨ La Guía de la Ciudad Nueva sección de Desarrollo de la Propiedad ha sido actualizado. Por favor, eche un vistazo si lo desea.



    Notas:
    *Postings on the Town Guide Hotlist (Click on the "Town Guide Hotlist" tab on my page to access all postings.
    - Hawaii Real Estate Q&A Estate Planning Measures
    - THE PARK WARD VILLAGE Under Construction Update
    - Hawaii Real Estate Q&A Vacation Homes and 1031 Tax Deferrals
    -KAHUINA Kakaako District Condominium Development Plan
    -Hawaii Real Estate Q&A 1031 Exchange Tax Deferral Scheme
    -Hawaii Real Estate Q&A Benefits of being in an LLC or trust name
    -Hawaii Real Estate Q&A Property Tax Homeowner's Exemption Scheme
    -Hawaii Real Estate Q&¿Un nombre de pareja casada? ¿O único propietario?
    - Hawaii Real Estate Q&A Federal ・ Impuestos estatales sobre la venta
    - Hawaii Real Estate Q&A Seguro saber - Estate Planning
    - Hawaii Real Estate Q&A Capital Gains Tax Savings
    - Ala Moana District Featured New Condo Plan Muse
    - Kaka'ako Distrito Nuevo Plan de Condominio Kali'u Actualización
    - Lo que debe comprobar al ver las propiedades para la venta - Azure Ala Moana Edición
    - Vendedor Edición - ¿Qué es el 2024 Revisado Reglas de Propiedad Residencial de Ventas *Descargo de responsabilidad - Las transacciones de bienes raíces en otros estados y jurisdicciones deben estar de acuerdo con las regulaciones MLS de esa jurisdicción.

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    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2026/02/04 (Wed)
    Vivinavi Kisarazu

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    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2026/02/01 (Sun)
    Vivinavi Futtsu

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    Hay muchas variaciones de color, por lo que es bien recibido por aquellos que quieren una habitación de estilo japonés para que coincida con el interior de su habitación o
    aquellos que quieren un espacio de estilo japonés fácilmente.

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    Arihara Tatami
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    Horario de apertura ／ 8:30 ～ 18:00
    1809 Futamazuka, Futtsu-shi

    • Primera Vez / Vida / Vivienda
    • 2026/02/01 (Sun)
    Vivinavi Los Angeles

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    • Presentando / Vida / Vivienda
    • 2026/02/01 (Sun)
    Vivinavi Los Angeles

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    • ¿Necesita Ayuda? / Vida / Vivienda
    • 2026/01/31 (Sat)
    Vivinavi Los Angeles

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    • Satisfacer / Vida / Vivienda
    • 2026/01/30 (Fri)
    Vivinavi Hawai

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    Si uno de estos se aplica a usted, obtenga una limpieza ！
    ・ Han pasado más de dos años desde que compró su aire acondicionado
    ・ Nunca ha tenido su aire acondicionado limpio
    ・ El filtro de su aire acondicionado no se ha limpiado durante más de un año. No se ha hecho
    ・ Se pueden ver manchas negras en la salida del aire acondicionado
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    • Servicios Favoritos / Vida / Vivienda
    • 2026/01/30 (Fri)
    Vivinavi Hawai

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    *Si usted no está 100% satisfecho con el servicio, Volveremos a limpiar la zona de forma gratuita en el momento del servicio.

    Además de limpieza de casas y oficinas, también ofrecemos limpieza a fondo cuando se muda de casa.
    Otros servicios como lavado de alfombras y lavado a presión también están disponibles, por favor póngase en contacto con nosotros si es necesario.

    "Haga su espacio más limpio".

    Presupuestos gratuitos también están disponibles - esperamos oír de usted ！.

    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2026/01/30 (Fri)
    Vivinavi Hawai

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    • ¿Necesita Ayuda? / Vida / Vivienda
    • 2026/01/29 (Thu)
    Vivinavi Los Angeles

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    🍺 Podemos obtener licencias de alcohol en su nombre y CUB en su nombre ！.

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    CUB （ Conditional Use Beverage), podemos obtener una licencia de alcohol (licencia ABC) en su nombre.CUB es administrado por el Departamento de Urbanismo de cada ciudad. Hay 75 tipos diferentes de licencias ABC. Estamos especializados en licencias de tipo 41 (Cerveza&Vino), 47 y 48 (Licores fuertes), que se utilizan a menudo en restaurantes y bares, y podemos obtener nuevas licencias y transferir licencias existentes en su nombre.

    Las tasas de adquisición de la agencia varían en función de si se requiere un CUB y si se obtiene una licencia ABC nueva o de transferencia; si se requiere un CUB, hay tasas de solicitud pagaderas a la ciudad, tasas de presentación, tasas de envío a la comunidad, etc., cuyo importe. El importe varía de una ciudad a otra. Las licencias ABC también conllevan tasas adicionales de solicitud pagaderas al Estado, tasas de notarización, tasas de toma de huellas dactilares, etc. Estas tasas varían en función del tipo de licencia ABC, de si se trata de una licencia nueva o de una transferencia, del tipo de empresa y del número de propietarios, etc. En una reunión preliminar podremos facilitarle un precio específico para su situación.

    *****************************************

    Nuestra mayor fortaleza es nuestra capacidad para proporcionar 'asesoramiento inmobiliario desde la perspectiva del propietario del restaurante', que podemos ofrecer basándonos en nuestro profundo conocimiento del sector de la restauración ！

    [Negocios]

    ● Agencia de traspaso de negocios
    ● Agencia de alquiler y venta de inmuebles comerciales
    ● CUP y licencias de alcohol en nuestro nombre
    ● Consultas

    [Perfil representativo ]

    Take Iga, CBI

    Comencé mi carrera en Estados Unidos en 2013 con Global Dining California Inc, la filial estadounidense de Global Dining Inc, como gerente de restaurante local. Comencé mi carrera en los Estados Unidos. En 2015, se convirtió en el director representante de Bun Geiz Corporation, donde comenzó a operar restaurantes de gestión directa, así como a desarrollar un negocio de agencia de venta de licores, apoyo a la apertura de restaurantes y negocio de agencia de gestión. La empresa desarrolló su negocio.

    En la actualidad dirige JRC Advisors, que ofrece servicios de intermediación empresarial, intermediación en ventas y arrendamientos inmobiliarios comerciales, y asistencia en la apertura de restaurantes, especializándose en el sector de la restauración en Los Ángeles y el condado de Orange, California. A título individual, posee una licencia inmobiliaria de California, así como una cualificación CBI acreditada por IBBA como especialista en corretaje de traspaso de negocios, y ha recibido numerosos premios por sus logros en el sector.

    [Contacto]
    Tel:(310)339-1734
    Email:info@jrc-usa.com

    [Website]
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    アルコールライセンスCUB
    • Presentando / Vida / Vivienda
    • 2026/01/29 (Thu)
    Vivinavi Las Vegas

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    Vivir cómodamente e invertir en propiedades es posible en Las Vegas

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    Por qué Las Vegas es un lugar de moda

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    ・ Cero impuestos estatales y sobre la renta, ideal para ahorrar impuestos
    ・ Bienes inmuebles. Los precios son aproximadamente un tercio de los de Los Ángeles

    Fácil de vivir ！
    ・ Menos congestión de tráfico y acceso a todas partes en 30 minutos
    ・ Buenos centros comerciales, restaurantes, parques e instalaciones deportivas

    Seguridad en la jubilación ！
    ・ Multitud de servicios y actividades para mayores
    ・ Entorno verde en una comunidad planificada

    Las Vegas tiene una fuerte imagen de "ciudad del juego", De hecho, muchas personas han decidido trasladarse a la ciudad en los últimos años como un lugar donde pueden disfrutar de un estilo de vida cómodo, manteniendo el coste de la vida bajo.

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    Junko Shimada （ Junko Shimada ）
    ha vivido en Las Vegas desde 2009. Ha trabajado en el sector financiero durante más de 20 años en Japón con Morgan Stanley Japan Ltd, Merrill Lynch Japan Securities, Deutsche Securities Inc. y actualmente trabaja para una de las principales empresas inmobiliarias de Las Vegas, donde aplica su experiencia y conocimientos para ayudar a los clientes. y apoyando a los clientes con su experiencia en las principales empresas inmobiliarias de Las Vegas.

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    También puedes comprar estando lejos. Comprar ・ Si no está seguro acerca de la venta, por favor no dude en contactar con nosotros ！

    📞 **Junko (June{) Shimada**
    🏢 Realty ONE Group
    📧 s.junko @yahoo.com
    📱 (702) 635-6249
    🆔 LINE: shimainu3

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    • Descuentos / Vida / Vivienda
    • 2026/01/29 (Thu)
    Vivinavi Los Angeles

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    • Servicios Favoritos / Vida / Vivienda
    • 2026/01/29 (Thu)
    Vivinavi Los Angeles

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    • Otros / Vida / Vivienda
    • 2026/01/28 (Wed)
    Vivinavi San Francisco

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    Anuncio de puertas abiertas （ Pleasant Hill, CA)

    31 Ene （ Sábado ） 12pm － 3pm

    [Condominio en venta]
    Precio de Venta ： $ 425,000
    Ubicación ： 2180 Geary Rd. #18, Pleasant Hill, CA 94523
    Planta ： 2 dormitorios ／ 1 baño
    Superficie habitable ： Aproximadamente 855 pies cuadrados
    Aparcamiento ： 1 designado cochera
    Año de construcción ： 1962 HOA cuota de administración ： mensual $ 493
    MLS número ： #41121977
    ________________________________________
    Walnut Creek y Pleasant Hill （ Pleasant Hill ） en la frontera de Lafayette pero especialmente bien situado en una ubicación conveniente y popular.
    Situado justo enfrente del centro comercial Palos ・ Verdes ・, la propiedad está a poca distancia de todos los servicios.
    La propiedad es una unidad de esquina del piso superior dentro de Pleasant Hill Terrace, con un diseño de concepto abierto y abundante luz natural.
    Los balcones privados son amplios y ofrecen agradables vistas.
    Las cocinas han sido renovadas con buen gusto y cuentan con armarios blancos, encimeras de cuarzo, electrodomésticos de acero inoxidable y salpicaderos de azulejos de vidrio pulido.
    El espacio es ideal para el uso diario, así como para entretener a los invitados.
    Sala de estar ・ El comedor conduce naturalmente al balcón, creando un espacio luminoso y aireado.
    Los dos dormitorios son de tamaño generoso y tienen armarios con espejos de pared a pared.
    Además de un espacio de estacionamiento designado cubierto ubicado debajo del edificio, hay un amplio espacio de almacenamiento y estacionamiento para visitantes.
    HOA gastos de gestión incluyen agua, alcantarillado, recogida de basuras, techo y zonas comunes.
    Las instalaciones comunes incluyen una piscina, casa club y dos salas de lavandería en el lugar.
    Autopista 680 ・ Fácil acceso a la autopista 24 y BART, por lo que es muy conveniente para conmutar ・ al trabajo o la escuela.
    La ubicación también es muy conveniente para la vida diaria, con centros comerciales cerca, incluyendo Lunardi's, Starbucks y Mona's Burgers.
    Además, la zona está cerca de parques y senderos ricos en naturaleza como Larkey Park, Briones Regional Park y Iron Horse Trail, por lo que es ideal para aquellos que disfrutan de actividades al aire libre como senderismo y ciclismo.
    Disponible para su ocupación inmediata, esta propiedad ofrece cercanías, una vida cómoda en una de las zonas más populares de East Bay.
    Por favor, considere esta oportunidad.
    ________________________________________
    Yasumi Davis
    CEO ｜ MBA ｜ Corredor de Bienes Raíces
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    Inicio Garantía （ 1 año ） presenta ！ en ！ visto en Vivinavi

    • Diferentes Eventos / Vida / Vivienda
    • 2026/01/27 (Tue)
    Vivinavi Ichihara

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    Exposición de muñecas nuevas ♪ Una selección de preciosas muñecas adecuadas para los acontecimientos familiares.

    En Ningyo no Koitoku, nos centramos en el diseño ・de calidad,
    y también en ・muñecas hina que son fáciles de decorar y guardar
    y adoradas por los adultos.

    La personalización también es posible, por lo que los clientes pueden elegir su combinación favorita.
    Visite también nuestra tienda en línea. Cerrado los miércoles.

    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2026/01/27 (Tue)
    Vivinavi Hawai

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    Servicio de limpieza de la casa contratos regulares también disponibles ！.

    Somos Aloha Clean 🧼

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    Esterilización ・ También ofrecemos limpieza de manchas sólo para desodorización ❣️
    Póngase en contacto con nosotros si tiene problemas con cucarachas y pequeños insectos en su habitación ❣️ También ofrecemos control de cucarachas.


    Aloha Clean Contacto
    808-497-5104 Contacto ： Para Hoshi
    Dirección de correo electrónico ： alohacleaners111@gmail.com

    • Servicios Favoritos / Vida / Vivienda
    • 2026/01/27 (Tue)
    Vivinavi Hawai

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    Nuevo ✨ Mesa de comedor

    Aloha🤙🏽
    Un nuevo conjunto de mesa de comedor y sillas ha llegado ✨
    El conjunto tiene un diseño moderno de color marrón oscuro

    La mesa es plegable y
    la encimera se puede extender de 75 cm a 120 cm también se puede extender ！
    las sillas de respaldo alto son muy cómodas 🪑

    póngase en contacto con nosotros si está interesado

    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2026/01/26 (Mon)
    Vivinavi Las Vegas

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    Para obtener información sobre la propiedad en Las Vegas ～ Henderson, no dude en ponerse en contacto con Kaori Inoue del equipo Urbanest ・ por ・ Real Broker.

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    Las hipotecas pueden ser revisadas provisionalmente por un agente de préstamos senior bilingüe que habla japonés y ofrece asesoramiento gratuito.

    Teléfono ： 1-702-355-8050

    No dude en ponerse en contacto con nosotros en cualquier momento en japonés.

    不動産物件家
    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2026/01/22 (Thu)
    Vivinavi San Diego

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    Seminario sobre el Programa de ayuda al pago inicial DFA 2026 de California.

    California Dream For All Shared Appreciation Loan es un programa de ayuda al pago inicial para compradores de vivienda por primera vez.

    ・ No tiene lo suficiente ahorrado para el pago inicial o los costos de cierre
    ・ Le dijeron que la casa que desea es demasiado cara para sus ingresos actuales
    ・ Le preocupan sus pagos mensuales

    Buenas noticias si ha renunciado a comprar una casa por razones tales como ！

    Se han anunciado los requisitos de solicitud para el Programa de Préstamos de Evaluación de Beneficios Drea For All (DFA ) 2026 de CalHFA. Hasta el 20% del precio de compra （ hasta $ 150,000 ） hasta el 20% del precio de compra, sin reembolso hasta el momento de la venta, este programa es muy popular entre los compradores de vivienda por primera vez que luchan por hacer una contribución de pago inicial. Los solicitantes deben presentar una solicitud, incluida una carta de preaprobación de un prestamista autorizado, antes de que finalice el plazo de solicitud, y los ganadores reciben los vales mediante sorteo. Entre los criterios de elegibilidad figuran ser comprador de vivienda por primera vez y estar por debajo del límite máximo de ingresos familiares. En el seminario se detallarán los requisitos de admisibilidad y solicitud, así como una explicación pormenorizada de este y otros programas de ayuda al pago inicial en japonés.

    Fecha y Hora ： 3 Feb （ Mar ） 5:30pm - 7:00pm
    Lugar ： Orange Island ・ Culture Salon
    17811 Sky Park Cir. # J, Irvine CA 92614
    *Las sesiones simultáneas en línea se programan con urgencia ！

    [[Drea para Todos periodo de inscripción]]
    24/2/2026 - 16/3/2026

    *Este programa es siempre muy popular. Prepárese bien y presente su candidatura para evitar ser descalificado ！

    ⭐︎⭐︎ La participación es gratuita, pero las plazas son limitadas, por lo que le rogamos que se inscriba con antelación ！ ⭐︎⭐︎

    [[Método de inscripción anticipada]]
    *Desde el formulario web https://bit.ly/4qCxUuU
    *Email: kmakino@westcapitallending.com
    *Tel&Texto: 949-266-7761

    Kana Makino （ Kana Makino ）
    Oficial de Préstamos Hipotecarios / Realtor ®
    West Capital Lending | NMLS# 2504398 | DRE# 02053858

    不動産ローン住宅ローンリバースモーゲージリファイナンス

    Con refrescos ！.