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- お困りですか?? / 生活・住まい
- 2024年04月23日(火)
びびなび ロサンゼルス🍺アルコールライセンスの代行取得、CUBの代行取得はお任せください!
アルコールライセンスの取得をお考えですか?
CUB (Conditional Use Beverage)、アルコールライセンス(ABC ライセンス)を代行取得致します。CUBは各市のCity Planning デパートメントが管轄、ABCライセンスは州のAlcohol Beverage Control(ABC)デパートメントが管轄しています。ABCライセンスは細かく分類すると75種類存在します。その中でも、レストランやバーで使用する事が多いType 41(Beer& Wine)、47、48(Hard Liquor)のライセンスに特化し、新規取得、既存ライセンスのトランスファー等をお客様に代わって取得致します。
代行取得料金はCUBの取得の有無やABCライセンスを新規、またはトランスファーで取得するかによって変動します。CUBの取得が必要な場合、市に支払うアプリケーション費用、ファイリング費用、コミュニティへの郵送料金等が発生し、金額は市によって異なります。また、ABCライセンスは州に支払うアプリケーション費用、公証料金、指紋認証取得料金等が別途発生致します。こちらの料金はABCライセンスの種類、新規取得またはトランスファー、会社形態やオーナーの人数等で変更しますので、事前のお打ち合わせでお客様の状況に合わせて具体的な金額をお知らせいたします。
*****************************************
私達の最大の強みは、飲食業界への深い理解から提供できる「飲食店経営者様の立場にたった物件のアドバイス」ができることです!
【業務内容】
●事業譲渡仲介
●商業不動産売買及び賃貸仲介
●CUP、アルコールライセンスの代行取得
●コンサルテーション
【代表プロフィール】
Take Iga, CBI
2013年にグローバルダイニングの米国子会社である Global Dining California Inc. の経営する現地レストランのマネージャーとして渡米。その後、Iteam Restaurant Group Inc.に籍を移し、新店舗の立ち上げと、日系レストランのコンサルティングに従事する。2015年には Bun Geiz Corporation の代表取締役として、直営でラーメン屋を複数店舗経営する他、他社日系企業の飲食店開業支援やマネジメント代行事業を行う。
現在はカリフォルニア州ロサンゼルス、オレンジカウンティを中心にレストランスペースを中心とした賃貸仲介、ビジネス売買仲介業務(eXp Commercial)、飲食店開業支援を行うJRC Advisorsの運営を行う。IBBA (International Business Broker Association)認定のCBI(Certified Business Intermediary)の資格も有する。
【連絡先】
Tel:(310)339-1734
Email:info@jrc-usa.com
【ウェブサイト】
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- 自慢のサービス / 生活・住まい
- 2024年04月22日(月)
びびなび ハワイリフォーム含むご自宅、店舗の「建築工事」はお任せください!
小さな工事から大きな工事まで。
ハワイでの建築工事は全てお任せください!
■レジデンシャル(個人宅)の工事
・ご自宅、別荘の新築工事
・コンドミニアムの全面リフォーム工事
・増築(エクステンドハウス Extend House)工事
・ADU(はなれ、デュプレックス Duplex)工事
・キッチン、バスルーム、トイレ、洗面所のリフォーム工事
・カーペットからフローリングへのリフォーム工事 など
■コマーシャル(商業用)工事
・店舗の新築工事
・居抜きスペースの改装工事
・配管や設備工事の単体の工事
・店舗に必要な各種免許申請手続き など
全て日本語で対応いたします。
\まずはお気軽にご相談ください!/
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担 当:ケン
電 話:+1 808-772-2516 (テキスト可)
メール:以下の「メッセージを送る」よりどうぞ。
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工事のお見積り無料!- KKP Global - ハワイ コンサルティング
- 750 Kaheka Street, Honolulu, HI, 96814 US
- +1 (808) 772-2516
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- 自慢のサービス / 生活・住まい
- 2024年04月22日(月)
びびなび ロサンゼルススピリチュアルアドバイザーのYUKOです。~あなたの周りに見える色をお伝えします~
「今の自分は本当にこれでいいのだろうか…」
そんな風に悩んでいる方はいらっしゃいませんか?
大事な人生の分岐点でそっと背中を押してもらいたい...そう思ったことはありませんか?
私はあなたのエンジェルとスピリットガイドに話しかけメッセージを受け取ります。私の頭の中にはいつもライトブルー、ホワイト、グレー、ブラックの4色の色が見えています。 あなたが聞きたいと思っているお答えはおそらくお伝えできない時も多いと思います。でも私が感じるものをそのまま正直に詳しくお伝えします。
・仕事の人間関係で悩んでいる...どうしたらいい?
・今の彼と結婚したい!けど本当にこの人でいいの?
・不動産の購入を考えているけど、今のタイミングでいい?
*恋愛&相性診断 * 人間関係 * 仕事&キャリア * 大きな買い物(不動産など)* 人生相談全般 *
~30年の経験を持つ日本人スピリチュアルアドバイザーYUKOがあなたの質問にお答えします~
SEDONA YUKO & ANGELS
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Email: yuko@sedonayuko.com
TEL: 808-800-9962- Sedona Yuko
- N/A, Los Angeles, CA, 90012 US
- +1 (808) 800-9962
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- 知って得する / 生活・住まい
- 2024年04月19日(金)
びびなび ロサンゼルス渡米前でも手に入る!アメリカの携帯電話なら『ハナセル』
アメリカへ滞在するなら『ハナセル』の携帯サービスがオススメ!
ハナセルの特徴
①ネットで即購入
購入後は日本に送ることも可能なので渡米前でもOK!
②安心の日本語サポート
お申し込みから契約まで日本語でサポート可能です◎
③長年選ばれている
日本人向けサービスとしてスタートした『ハナセル』は17周年!
多くの方にご満足いただけております✨
プランは長期プラン・短期プランどちらのご用意もございますので
用途に合わせてお使いいただけます! -
- ご紹介いろいろ / 生活・住まい
- 2024年04月19日(金)
びびなび サンフランシスコ家の売買をお考えですか? 長期的な将来のプランニングもお手伝いします。
さくら不動産(Sakura Realty)は、サンフランシスコ イーストベイにて20年以上のキャリアを持つベテランMBA/ブローカー、ヤスミ・デイヴィス (丸山 康美)が率いる不動産専門会社です。遺言検認(Probate Sale)、信託(Trust Sale)、差し押さえ(Short Sale, REO)などの複雑な手続きを含む住宅の売買、アメリカのご自宅を売って日本への永住帰国をお考えの方、初めての家の購入をお考えの方など、あらゆる不動産のニーズにお応えできる体制を整えております。私たちは、お客様の不動産の初期プランニングから、目的達成までの行程のあらゆる段階において、バイリンガルのカリフォルニア州不動産ライセンスを持つチーム一同が、きめ細やかなサービスでお客様にご満足いただけるように努力を重ねております。 2003年に設立された私たちのエージェンシーは、700件以上の不動産売買取引を完了し、不動産コミュニティにおける信頼と卓越性の道標へと発展してきました。私たちの成功は、ご満足いただいたお客様やご紹介をいただいた方々の上に築かれており、ご期待以上のサービスを提供し、末永いお付き合いをさせていただくという信念の証です。 さくら不動産(Sakura Realty)では、単に取引をするだけでなく、そのプロセスを始めるところから、住宅所有の夢を現実のものにするまでをお手伝いします。 マーケティング・スペシャリスト、SNSエキスパート、トランザクション・マネージャー、弁護士を含む私たちのチームは、最新のテクノロジーと信頼できる専門家のネットワークを活用し、質の高いサービスときめ細やかな対応を提供します。明確なコミュニケーション、透明性、積極的な問題解決に努め、お客様のストレスを最小限に抑え、優れた結果を実現します。 さくら不動産(Sakura Realty)をお選びいただき、お客様を第一に考え、お客様の売買経験を最高レベルの能力で提供するプロフェッショナルチームワークを体験してください。コントラコスタ郡をはじめ、サンフランシスコベイアリアのお客様の不動産ニーズにお応えしています。お気軽にご連絡をください。
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- 満足させます / 生活・住まい
- 2024年04月18日(木)
びびなび ハワイエアコンのクリーニング・設置
日本語で安心 20年間の信頼と実績
エアコンのフィルターお掃除やってます‼️
新しく家をご購入された方、
または家のエアコンの取り付け、
不動産をリノベーションされた方、
ぜひご連絡下さい‼️
お見積り無料です‼️
また、日本語で対応させていただきますのでどうぞ安心くださいませ!お見積り$100のところ、無料に!
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- N/A, Honolulu, HI, 96816 US
- +1 (808) 489-4538
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- 満足させます / 生活・住まい
- 2024年04月18日(木)
びびなび 君津おふとん、メンテナンスの時期です。
こんにちは。
戸田屋寝具店、大島崇です。
すっかり暖かくなってきました。
冬用の寝具から春用に衣替え時期です。
この時期にメンテナンスをされる
お客様は沢山いらっしゃいます。
【羽毛ふとんのリフォーム】
※出来上がりまで約1ヶ月です。
ご使用中の羽毛ふとん
こんな症状ありませんか??
◯暖かくなくなってきた
◯羽毛が偏ってしまい扱いにくい
◯だいぶ汚れてきた
◯破れてしまっている羽毛が出ている
◯サイズを変更したい
◯何年もメンテナンスをしていない
◯なんだか重くなった気がする
◯結婚の時にいただいた物なので
大切に再利用して使用したい
いずれかを感じている方は
羽毛リフォームをおすすめします。
多くのお客様に喜んでいただいております。
羽毛ふとんは
完全個別洗浄して
新品同様に生まれ変わります。
羽毛ふとんもメンテナンスなしで
長期間使ったままだとせっかくの羽毛の良さも
半減したままです。
【ふとんの打ち直しとは??】
※出来上がりまで2〜3週間です。
毎日使用する物なので
おふとんを使い続けたままだと
本来の機能は年々減少していきます。
使い続けて古くなったお布団の中わたをほぐし、高熱を当て汗の結晶やダニほこりなどを除くことで、わたに空気を含ませ、わた本来の風合いを取り戻すことをいいます。
本来の風合いを取り戻すことで、古かったおふとんや潰れていたおふとんが側生地も新たにふっくら蘇ります。
こんな方におすすめです。
◯しまいっぱなしのおふとんを再生したい
◯重さやサイズを変更したい
◯長期間メンテナンスしていない等
おふとん絶賛活躍中と思いますが
なんだか温かくないなぁと感じている方は
羽毛リフォーム、ふとんの打ち直しを
ご検討ください。
睡眠、寝具の事は
戸田屋寝具店までご相談ください。びびなびを見て 打ち直し、羽毛リフォームをご注文のお客様に手作り小物(非売品)をプレゼント。
- 戸田屋寝具店
- 299-1161 千葉県 君津市 北子安1丁目6−5
- +81-439-54-1218
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- 自慢のサービス / 生活・住まい
- 2024年04月14日(日)
びびなび ハワイハワイで20年の実績!有名日本製住宅設備機器、水回り機器、住宅・商業用素材(日本有名メーカー品)内装(壁紙クロス)など多数取り揃え♪
日本製和家具・モダン家具・和室・住宅/店舗デザイン・リノベーション・現場施工
▶家具製作から販売、住宅・店舗デザイン、設備工事まで一貫して(ワンストップ)対応
▶日本支社があるからこそのリーズナブルな価格と信頼性
▶全て日本製のもので高品質・高機能。 カスタムオーダーでどんな空間にもフィット
▶ハワイ初と噂のVR導入 3D空間でリアルに表現し、より分かりやすいレイアウトやデザインを提案
▶商業物件(レストラン・店舗)・住宅デザイン提案・施工
▶日本製住宅設備機器、水回り機器、住宅・商業用素材(日本有名メーカー品)内装(壁紙クロス)など多数取り揃え
ご提案、お見積もり(無料)はお気軽にお問い合わせください
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- 知って得する / 生活・住まい
- 2024年04月12日(金)
びびなび 君津\お見積り無料/伐採や雑草処理にお悩みですか?お庭のトラブルは「木こり商会」にお任せを!
「庭にある木が大きくなりすぎて困っている」「暖かくなって雑草が気になり始めたけど草刈りは面倒」そんなお悩みはございませんか?
木こり商会では、お庭の木1本の伐採から、大規模な伐採やツリークライミング技術を用いた特殊伐採まで広く承っております。
お見積りは一切無料!
現場を拝見させていただき、見積書を作成後、ご納得いただけましたらご依頼下さい。
剪定1本3,850円~から!
伐採・剪定・草刈りにお悩みの方はぜひ木こり商会までお問い合わせください!
1本からも承っております。
お問い合わせの際は「びびなびをみた」とお伝えいただくとスムーズです。
090-3907-5967(クゼ)「びびなびを見た!」で1,000円OFF
(税込10,000円以上のお会計で有効)- 木こり商会
- 292-1143 千葉県 君津市 長石550
- 090-3907-5967
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- 満足させます / 生活・住まい
- 2024年04月11日(木)
びびなび ハワイ安心の日本語対応!物件のデザイン、施工、家具選びまでお任せください。
DAIZU HAWAIIは、ロサンゼルスに本社をおくDAIZU INCの100%子会社で、ハワイの現地法人です。
お住まいはもちろん、オフィスや店舗などの商業物件のハイエンドなインテリアデザイン、リノベーションや家具の選びまで、ワンストップでお手伝いをさせて頂きます。
アメリカの工事は、資材調達のトラブルや現地施工業者のモラルなど、様々な理由で工期が遅れることがよくあります。
日本のしっかりとしたサービスに慣れている日本人の方は、最初びっくりされることが多いのではないでしょうか?
DAIZU HAWAIIは、ベテランの日本人スタッフがスケジュールや現場をしっかりと監督し、オーナー様と同じ目線できめ細やかなサービスをご提供いたします。
日本語でやり取りをして頂きますので、細かい質問やオーダーを言語の壁で我慢することなくお気軽にお伝えください。
~サービスのご案内~
・住宅デザイン / リノベーション
・住居用家具パッケージ
・オフィス家具
・ホテル・レストラン店舗家具
対面やZoomでもミーティングも可能ですので、
まずはお気軽にご相談ください。- Daizu Hawaii,LLC
- 1088 Bishop Street Suite 1217, Honolulu, HI, 96813 US
- +1 (808) 260-3456
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- 知って得する / 生活・住まい
- 2024年04月08日(月)
びびなび ヒューストン【ヒューストン在住歴28年!】ヒューストンで家の購入を考えているのであれば、私たちにお任せください◎
家の購入は人生の中で一番大きな買い物といっても過言ではありません。
それが異国アメリカでとなると、更にハードルは高く感じると思います。
どこから家の購入をするには始めたら良いのか?
どのエリアが自分たちの生活に合っているのか
お客様の状況や希望などをしっかりお伺いして、お客様にあった物件をご案内し、
納得いく内容で、スムーズに家の決済が終えられるようトータルサポートします。
投資を考えている方もお気軽にお問合せください。
私自身も投資歴15年、ヒューストンの投資クラブにも10年ほどおり、一通り不動産投資の方法なども学んできました。
自身の経験から、注意する事なども含めて、お話させていただきます。 -
- 自慢のサービス / 生活・住まい
- 2024年04月08日(月)
びびなび ニューヨーク安い・早い・安心!トライ・ステートのお引越しもご連絡ください!
ニューヨーク・ニュージャージーにお住いの方、こんにちは!
NY.NJエリアでお引越しのお手伝いをさせていただいている【引っ越し太郎】です。
引っ越しの予定がある方、ぜひ引っ越し太郎にお任せください!
●安い!早い!安心!●
お引越しにまつわることなら何でも親身になってお手伝いします!
小規模のお引越し、学生の単身引越しもお任せください!
お引越しのわずらわしい作業はすべて私達にお任せください!
迅速かつ良心的なお値段でお客様満足度100%を目指しております。
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「引っ越し太郎」の塩見さん、いっきさん、りゅうたさん☆ぴったり2時間で完了です!
素晴らしい、としか言いようがない。テキパキと無駄が一切ないお仕事。ほんとにお世話になりました♪
ニューヨークでの引越には超オススメです。
ありがとうございました~☆一日早まった引越も、なんとかスムーズに進んでホッとしてます。
So grateful..感謝です♪
大手だと値段が高いけど個人の業者で痛い目をみた…そんな方に是非ご相談いただきたいです!
最近お客様に前回個人の人にすごく追加料金取られて…なんて話をよく聞きますが当サービスではお話していただいたお荷物が増えなければ追加料金など頂きませんのでご安心ください(^^)!
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まずはお気軽にお問い合わせください!
☎:(917) 682-6318(担当:塩見)
お電話に出れない時には留守電を残してください。
必ずこちらから折り返しお電話致します。- Taro's Moving
- New York, NY, 10035 US
- +1 (917) 682-6318
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- 知って得する / 生活・住まい
- 2024年04月05日(金)
びびなび サンフランシスコオープンハウス
2814 MATHEWS STREET Berkeley, CA 94702
4/6 4/7 1-4pmオープンハウス
詳細はこちら
https://2814mathewsstreet1809463.f8re.com/Website/Index -
- お困りですか?? / 生活・住まい
- 2024年04月05日(金)
びびなび ロサンゼルス\ご相談・お見積り無料/身の回りの整理でお困りですか?お引越し・ご帰国時などに伴う不用品整理は『かぐや姫』にお任せください!
家具、電化製品、その他生活品など「なんでも」「まとめて」お引き取り・買い取り・処分・お片付け致します。
ご帰国時、お引越し、オフィス等のお引越しもお任せください。
通常、大きな引き取り料がかかる大型家具、電化製品の回収ですが、
買取サービスを追加することでリーズナブルな価格でお引き取り・回収サービスを提供しております。
ご依頼の際は日本人スタッフがお伺いさせていただきます。
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Email: contact.kaguyahime@gmail.com
Phone,Text: (424)201-9975 -
- 知って得する / 生活・住まい
- 2024年04月05日(金)
びびなび 市原塗装工事を検討中なら日成建装へ!高品質でリーズナブルなKFワールドセラシリーズ千葉県第1位
年間200棟以上、KFワールドセラシリーズ千葉県第1位の施行実績!
日成建装はKFワールドセラシリーズは認定施工店です。
「KFワールドセラシリーズ」は最先端でコストパフォーマンスに優れる商品。
大手メーカーやリフォーム会社と比べ30~40%のコストダウンを実現しています。
☑フッ素を超えた 有機・無機ハイブリッド塗料
☑熱に強く、燃えにくい
☑環境に配慮した安全性
☑住環境を清潔に保つ
☑優れた耐候性で建物を守り続けます
☑高い親水性で汚れを防ぎます
紫外線、雨、風、塩害に強いのが大きな特徴です。
本州の3~5倍の促進率をもつ沖縄県宮古島で おこなった屋外暴露試験では、強い紫外線を与えつづけても高い光沢を維持。
他の塗料と比較しても非常に高い耐候性をもつことがわかります。
相見積もり大歓迎!リフォームで失敗しないために、3社以上でお見積もりを取ることをお薦めします。
当社は価格が安いのではなく、内容は他社の塗料・施工内容から見ても2~3ランク上です。
だからこそ自信を持って「3社以上見積もってください」と言えるのです。
塗装をお考えでしたらぜひ当社でお気軽にお見積もりをしてみてください。(無料)
お問い合わせお待ちしております。- 日成建装株式会社
- 290-0056 千葉県 市原市 五井8551-2
- +81-436-26-2577
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- 自慢のサービス / 生活・住まい
- 2024年04月04日(木)
びびなび サンディエゴサンディエゴでの不動産探しならグルエンバーグ仁美にお任せください!
<家をお探しの方>
・日本にお住まいで海外不動産投資にご興味がある方
・サンディエゴにセカンドホームをとお考えの方
・サンディエゴに物件を買って、管理人をお探しの方
・初めて家を買われる方
・もちろん、マイホームをお探しの方
<家を売りたい方>
多くのお客様がリスティング価格より上回って販売する結果に。
まだ、売ろうか迷っていらっしゃるお客様もお気軽にご相談ください。
自分の家が今どれくらいなのか知りたい方もお気軽にご相談ください。
お問い合わせはお気軽にどうぞ!
310−525−0615- Active realty / Hitomi Gruenberg
- 930 Prospect St, La Jolla, CA, 92037 US
- +1 (310) 525-0615
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- 知って得する / 生活・住まい
- 2024年04月01日(月)
びびなび ロサンゼルス【最近のMortgage Loan状況】-不動産・住宅ローンでお困りですか?アメリカの金融業界を熟知した専門家にご相談ください!Sakura Capital Corporation
経済政策が目指すところは、【経済成長・Inflationの抑制・完全雇用の達成・国際収支の安定化】であり、現時点でアメリカ経済が注力しているところはインフレの抑制にあります。
アメリカの中央銀行はFederal Reserve Bank(FRB)であり、Federal Open Market Committeeの会合で適正金利を決め政策金利として適用します。
この決められた適正金利は、アメリカの短期、長期金利に直ぐに影響を与えます。
政策金利が実経済に影響を及ぼすにはある程度の期間が掛かりますが、金利の変動は、預金金利、Credit Cardの金利、不動産ローン金利、Commercial Loanの貸出金利等私達の実生活に非常に大きな影響を与えます。
2022年9月27日現在、FOMCで決定された政策金利はFederal Fund Rateの金利を3.25%と0.75%上昇しました。
この金利は今年の年末までに残りの2回のFOMCで最低でも4.125%まで上昇すると見られています。
この急激な金利の上昇で、識者の一部ではアメリカの経済が、現行の2年物の国債金利が、4.27%、10年物の国債金利が3.956%と長期金利が短期金利より低い状況から不況入りは避けられないとする人もおります。
この金利上昇はアメリカのGovernment Sponsored Enterpriseであり、主に30年物の長期固定金利で、Mortgage Backed Securitiesを購入するFannie MaeやFreddie MacのMortgage Loan Rateを6%以上に押し上げています。
この急激な金利の上昇は、ここ数年続いた不動産価格の上昇を止め、不動産売買取引の現象を招いています。
来年にアメリカ経済が不況入りするのであれば、高金利で無理をして不動産を購入した人が失職したりすれば、Equityを無くし、Foreclosureに会い不動産を手放さなければならない状況に陥る事態が出てくると思われます。
地域の格差もありますが、不動産価格はここ1,2年は上昇しないのではと予測されています。
不動産Loanを扱うMortgage Loan Brokerの業況は一気に悪化し多くの会社で雇用の削減が行われています。
不動産Loanの貸し出し基準も以前の様なNo Coronaの時の様な厳しい審査基準から多少和らいでいるようですが、相変わらず全ての債務の月額合計が、毎月のGross Incomeの43%以内に収まらないとLoanの基準を満たせないのは変わっていません。
特に自営業の方は、Tax Return等で報告された2年間の数字の平均を取りますので、Loanを申請する直前に給与を増やしても、条件を満たすことが出来ない事があります。
一時の低金利よりの急速な金利上昇時にLoan借り換えをする意味は、よほど緊急にEquityを取り出す必要が無い限り無いのではないでしょうか?
この状況はアメリカ経済が不況入りするか今のInflation RateがFRBが目指す2%台に落ちてくるまで続くと思われます。
■Sakura Capital Corporation
Mortgage Loanは、長期金利の変動により日々変わっております。
長年の経験に基づき、どのような場合にLoanがどれ位まで、どのような金利、条件で取得出来るのかを熟知しております。
銀行との長い取引経験で迅速にYes, No, あるいは条件付のYesのお返事を差し上げる事が可能です!
まずはお気軽にお問い合わせください。
CALL:(310)339-0737 -
- ご紹介いろいろ / 生活・住まい
- 2024年03月31日(日)
びびなび 木更津🎎🎏イベント盛り沢山なデイサービスです🎑🎃【木更津南清苑】
皆さんこんにちは。
木更津南清苑です!
南清苑では、来ていただいた方が楽しく過ごせるようなイベントを
随時開催しております。
現在そのイベントを一緒に盛り上げてくださるボランティアの方を募集しています◎
学生の方も大歓迎ですので詳細が気になる方はぜひ一度お問い合わせください♪
一緒にイベントを楽しみましょう🎉
Instagramやホームページにて日々の様子を発信しております。ぜひご覧ください!
QRコードを読み取ってくだだくか、下記リンクへアクセス!
https://instagram.com/nanseien3106/- 社会福祉法人 慈心会 木更津南清苑
- 292-0035 千葉県 木更津市 中尾623-1
- +81-438-30-9611
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- 知って得する / 生活・住まい
- 2024年03月31日(日)
びびなび ラスベガスラスベガスHousing Market 情報 (2月)
こんにちは、
ラスベガスの不動産市場に関する情報をお届けします。
今年のラスベガスの冬は厳しく寒い日々が少なく、過ごし易かったと思います。花粉の飛散が始まりましたが、気温的にはまだ快適な日々を楽しんでいます。
さて、2月のラスベガスの住宅市場の動向ですが、住宅金利が高い状況であるにもかかわらず、2月は非常に勢いのある結果となりました。一戸建住宅の売上は前年同月比10.1%増の1,896件であり、前月比では28.2%増加しています。価格に関しては、中央値が$460,000となり、前年比8.2%、前月比3.4%の増加となりました。ただし、売り物件は非常に少なく、前年比で25.6%、前月比で2.3%のマイナスとなっています。
上記はラスベガス全体の数字ですが、実際には地域やZip Codeによって価格が大きく異なります。例えば、サマリン地区の代表的なZip Codeである89135の直近のListing中央値は$1,049,450、ヘンダーソンの代表的な89052は$750,000です。また、高級住宅が建設されているヘンダーソンの89012は$2,450,000、北ラスベガスの89084は$505,055となっています。ですので、ラスベガスに引っ越しをお考えの方は、職場や学校、ご興味のある地域、趣味、健康状態、ご自身のニーズや予算に合わせて最適な地域を検討することが重要です。ラスベガスは比較的狭い地域で構成されていますので、一度ご自身で車を走らせて、街の雰囲気を確認してから家を探し始めてみるのが良いと思います。
新築住宅の販売は現在市場全体の15%を占めています。販売数も月ごとに変動しており、2月は若干の減少でしたが、前年比では6%増加しています。特に立地条件の良い場所は好調であり、建築業者が金銭的なインセンティブを提供しています。また、購入者は建築業者が提供するローン会社を利用することで優遇される場合があります。
住宅金利に関しては、先週の木曜日(3月28日)の30年固定金利は6.91%でした(CNBC)。連邦公開市場委員会(Fed)のジェローム・パウエル議長が2024年に3回の金利引き下げがある可能性を示唆したことから、私も含め多くの方々が金利引き下げを期待していたと思います。しかし、アトランタ連銀のラファエル・ボスティック総裁が1回の金利引き下げしか見込んでいないと発言したことで、期待は裏切られたと感じた方もいらっしゃるでしょう。金利引き下げに対する期待が外れたとしても、良い物件が見つかった場合は購入を検討することをお勧めします。実際に、新築物件は数週間ごとに値上がりしており、中古物件においても需要が高い物件はすぐに売却されています。尚、住宅金利のリファイナンスは購入後6ヶ月から可能です。
最後に、2025年4月から予定されているThe A’s ボールパークの建設に伴い、トロピカーナホテルの取り壊しが今年の秋予定と発表されまたし。街の変化、新旧交代は常に考えさせられますね。
以上が最近のラスベガスの不動産市場と動向についての情報でした。
何かご質問やご相談がありましたら、お気軽にお知らせください。
よろしくお願い致します。 -
- 知って得する / 生活・住まい
- 2024年03月29日(金)
びびなび ラスベガスラスベガス~ヘンダーソンの不動産に関する事は、アーバンネスト不動産の 井上かおり までお気軽にお問い合わせください。
売れるはずがない、買えるはずがない、などと諦めておられるクライアント様とも真剣に無料スクリーニングやカウンセリングを行い、不可能を可能にしてきました。
どんな難題もクライアント様の為に努力致しますので、ご不明な点やお悩みの際もお気軽にお問合せ下さい。
モーゲージの仮審査は日本語を話せるバイリンガルシニアローンオフィサーが無料でコンサルティングを行います。
電話:1-702-355-8050
E-メール:kaori@lasvegas-fudosan.com
いつでもお気軽に日本語でお問合せ下さい。
- お店を検索するなら『タウンガイド』
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DEAN & DELUCA is your source for gourmet foods from all over the world. ディーン&デルーカ ハワイは世界中の美味しい食べ物をあつめた、食のセレクトショップです。お客様にハワイのおいしさを再発見していただけるよう、ローカルの新鮮な食材を生かしたさまざまな商品を提供します。国際的リゾート、ワイキキでの日常がもう少しだけ特別になる…...
+1 (808) 729-9720DEAN & DELUCA HAWAII
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- この博物館は岩手県の県制百年を記念して昭和55年(1980年)10月に開館した総...
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地質時代から現代にいたる地質・考古・歴史・民俗・生物などの資料が展示され、岩手県の自然と文化が理解できるようになっています。
+81-19-661-2831岩手県立博物館
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- 今までにない上質な味わいの絶品ラーメンです!美味しい居酒屋料理やビールもあります...
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定番の味だけでなく新しいスタイルにチャレンジしていくのが『Uchiwa Ramen』Uchiwaでしか味わえないラーメンをご堪能下さい。<定番ラーメン>・とんこつラーメン・塩ラーメン・味噌ラーメン・担々麵<NEW STYLE>・ベジ味噌ラーメン・ヴィーガン塩ラーメン・ヴィーガン味噌ラーメン・グルテンフリー塩ラーメン<丼もの>・生姜牛丼・ジンジャーチキン丼・チキンカツ・ロコモコ
+1 (415) 524-2727Uchiwa Ramen
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- 確定申告のお手伝いをいたします。経理、財務業務についてもご相談ください。初回メー...
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節税のご相談、税金申告、その他、経営相談、ペイロールなど、まずはお問い合わせください。会社経営で、こんな不安や悩みをかかえていませんか?▼ 無駄な経費の見直しをしたい▼ IRSから通知が来たが、どうしていいかわからない▼ 給与計算に毎月時間をとられてしまう▼ 会計帳簿が合わない▼ 今後の経営プランの相談をしたい▼ 会計ソフトが使いこなせない▼ 経理業務に追われ、本来の仕事ができない
+1 (831) 372-8104TOLKAN & ITO, CPA'S
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- 親身な漢方と丁寧な鍼灸であなたの健康をサポートします。冷え性や生理不順、頭痛、肩...
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サニーベールオフィスにて、土日も診療しております。シリコンバレー、ベイエリアで日本語で漢方の相談が受けられます。痛みの少ない日本式の鍼治療を行います。鍼治療耳つぼ刺激漢方薬の処方
+1 (408) 647-5439Kagawa Kampo Clinic
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- ニューヨーク日系人会は、米国政府及び州、市公認の非営利団体(NPO)です。助け合...
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幅広い年齢の方に楽しんで頂ける、いろいろなイベントを開催しております。ぜひご参加ください!また、健康・生活相談室、移民法の法律相談室、遺言についての法律相談など、無料相談サービスなどもご提供しています。健康・生活相談室移民法の法律相談室遺言についての法律相談一般の法律相談室(遺言、移民以外)税金相談室アップルキッズ女性実業家の会奨学金制度美術展会館の利用図書館&アーカイブ
+1 (212) 840-6942ニューヨーク日系人会
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- アメリカ・ニューヨーク地区に校舎を展開する海外生向けの進学塾です。アメリカにお越...
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日本のSAPIXの復習に重きを置いた学習を取り入れながらも、海外で生活するお子様に合わせた教科ごとの学習を行えるよう授業をしています。学習した内容はご家庭で復習し学びを定着させ、定着度は小テストを授業中に行い確認します。日本のSAPIXの復習に重きを置いた学習を取り入れながらも、海外で生活するお子様に合わせた教科ごとの学習を行えるよう授業をしています。学習した内容はご家庭で復習し学びを定着させ、定...
+1 (201) 408-0285SAPIX USA
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- 日米協会(JASG)は、501(c)(3)の非営利団体で、文化、習慣、教育、商業...
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ジョージア日米協会は、日本人にとってジョージア州が、北アメリカで最も住みやすく、訪問しやすい場所となるよう、また、ジョージア州が北アメリカの中で、最も国際色豊かな州になるよう、活動を続けています。日米協会(JASG)は、日本とジョージア州の文化交流および相互理解の促進を使命とする501(c)(3)の非営利団体です。各国際機関や各種組織などと協力し、ジョージア州に於いて、国際文化や国際ビジネスへの理...
+1 (404) 842-1400The Japan-America Society of Georgia
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- 【お腹いっぱいでも食べれちゃうシュークリーム!?】焼きたてのシュークリームが味わ...
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清澄白河から木更津にシュークリーム専門店となり移転してきた『Ucream』。生地などに使われている素材はフランス産の小麦粉や1000年以上前から使用されている塩など美味しいシュークリームを多くの方に届けるための工夫が詰まっております。季節限定の商品もございますので、是非一度お越しくださいませ。
シュークリーム専門店 Ucream
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- 関東最大級のブルーベリー園!5面の畑で180アール・3,000株以上が植えられた...
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関東最大級のブルーベリー園・市原市『ふるさとファーム』は、5面の畑で180アール・3,000株以上が植えられた、県内最大級の観光農園です。ブルーベリー狩りはもちろん、持ち帰り販売を毎日開催しています。ブルーベリー園の他には4面の農地でブロッコリー・キャベツ・トウモロコシ・サツマイモ、栗なども栽培しています。併設の足湯カフェもございます
+81-436-78-9909ふるさとファーム
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- サニーベールの日系ビューティサロンです。"Natual All&quo...
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~自然のチカラをいかして美しく健康に~ 漢方・ハーブなど東洋医学の深い知識を生かしながらトータルビューティーサービスを提供します。オーガニック白髪染めや髪が逆につやつやになるケラチンデジタルパーマが当店おすすめです。男性にはスカルプマッサージも大好評!日本語でお気軽にお問い合わせください。
+1 (408) 309-9557NAO'RU Beauty Salon
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- 創業1992年。美味しい日本食を誠(まごころ)を込めて!博多ラーメン。炉端・焼鳥...
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新撰組レストラングループはL.A.を拠点に16店舗を展開。柚子胡椒と酢ダレで食べる博多スタイルの焼き鳥、新撰組オリジナルちゃんこ鍋や鶏がら濃厚スープの博多風水炊き、港町で食べる屋台の味を再現した長浜ラーメンスタイルの博多ラーメン、特選素材にこだわるしゃぶしゃぶなど、本格的な日本食を誠(まごころ)を込めてご提供いたします。
Shin-Sen-Gumi Restaurant Group
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- ロサンゼルスの日本人学校として平日校・補習校・オンライン補習校があります。笑顔あ...
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奈良県の超有名進学校 西大和学園中高等学校の系列校である西大和学園カリフォルニア校サウスカリフォルニアの日本教育へのニーズに応えてきた西大和学園カリフォルニア校は、全日制日本人学校30年間、補習授業校を20年間にわたって、多様な教育ニーズに応えるべく、常に全力で未来ある子女の教育を行ってまいりました。この度さらなるご要望にお応えするため、「西大和学園オンライン補習校」を2022年4月開校いたしまし...
+1 (310) 325-7040Nishiyamato Academy of California
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- 初回相談は無料!弁護士と直接日本語でご相談できます。移民法と会社設立を専門として...
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弁護士を始めスタッフも日本語大丈夫です。アイナ法律事務所では弁護士が自ら日本語が話せます。移民法(ビザ[B1/B2, E1/E2, F/M, H1B, K-1, L, O,P, T,U]、永住権[家庭、雇用、EB-5投資、VAWA」、再入国許可)、ビジネス法(会社設立)弁護士費用分割支払いも可能です。当事務所は小規模のため、依頼者の方一人一人に行き届いたサービスが提供できます。その一つとして、電話...
+1 (808) 380-3075Aina Law Office