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Showing [Vida / Vivienda]

    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2025/12/24 (Wed)
    Vivinavi Hawai

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    West Rock Fairways es una casa adosada con jardín. Póngase en contacto con nosotros, con experiencia en la compra y venta.

    Con una reputación de cuidadosa explicación y capacidad de respuesta ！
    El equipo de Hawaii Lani Real Estate tiene más de 25 años de experiencia en bienes raíces de Hawai y el conocimiento para ayudarle y ofrecerle un servicio satisfactorio.


    Vender su propiedad actual y comprar su nueva propiedad al mismo tiempo utilizando la planificación fiscal de plusvalías;
    Recomprar una propiedad de inversión utilizando el sistema de intercambio 1031;
    Comprar una propiedad en la parte continental de EE.UU., Maui o cualquier otra isla. Con experiencia en la compra de una propiedad en Oahu después de vender una propiedad en otra isla, incluyendo el continente de EE.UU. y Maui, y el uso de la planificación fiscal para comprar una propiedad en Oahu.

    También podemos administrar su propiedad después de la compra, el pago de los gastos comunes, seguros e impuestos en su nombre.


    Tomoko Kubiak, propietario de Hailani Real Estate, tiene más de 26 años de experiencia en bienes raíces de Hawai.
    Seguimos trabajando con clientes de larga data y sus familias.
    También estamos agradecidos por las muchas referencias que recibimos de nuestros clientes a nuestros clientes.
    Y estamos encantados de conocer a nuevos clientes, y sobre todo, estamos muy contentos de que nuestros clientes son felices después de una transacción de propiedad.


    Obtenido Hawaii Estado Real Estate Licencia （ RA ™) en 1999.
    Obtenido en 2009 Hawaii Estado Chartered Jefe de Bienes Raíces Licencia （ RB).
    Estableció Hawaii Lani Real Estate en 2010.
    Miembro de la Asociación Nacional y del Estado de Hawai de Agentes Inmobiliarios.



    Para más información, póngase en contacto con Tomoko Kubiak en.
    Teléfono directo ： (808) 386-7984 （ Japonés ）
    Direcciones de correo electrónico: tomokohawaiifudosan@yahoo.com y tomoko@hawaiilanirealty.com
    ★ Experto en condominios en la zona de Waikiki y Ala Moana, y también con experiencia en la compra y venta de propiedades en el oeste de Oahu.


    Para consultas, póngase en contacto con nosotros en [Contacto] arriba o haga clic en [Enviar mensaje] a continuación.

    • Servicios Favoritos / Vida / Vivienda
    • 2025/12/23 (Tue)
    Vivinavi Hawai

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    [Importado directamente de Japón] Muebles, interior y equipo de construcción se puede dejar a nosotros ！.

    Con más de 20 años de experiencia en Hawaii,
    casa del fabricante japonés especialista en equipamiento
    Sannaka-WEST ！

    Nueva construcción, renovación, diseño personalizado
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    Propuestas, Propuestas gratuitas, mediciones, inspecciones in situ y presupuestos.

    Gratis para todas las propuestas, mediciones, inspecciones in situ y presupuesto...

    • Presentando / Vida / Vivienda
    • 2025/12/23 (Tue)
    Vivinavi Los Angeles

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    [LA bienes raíces por una razón] Casa donde el residente acaba de morir ～ Usted compraría ？ Yo no compraría ？ ≪ 🏠 Los Angeles bienes raíces ★ Orange County bienes raíces ★ Riverside County bienes raíces ★ San Bernardino County Inmobiliaria ≫

    Kimi Matsumoto, servicio inmobiliario de Los Ángeles.

    En EE.UU., una casa cuyos ocupantes han sido asesinados, se han suicidado o han participado en un crimen en la casa se denomina Propiedad Estigmatizada.

    En japonés, puede traducirse como casa estigmatizada o estigmatizada.

    Hay muchas casas antiguas en los EE.UU., y estoy seguro de que hay un número de casas donde tales incidentes ocurrieron hace décadas. Sólo hay que tener cuidado, cuando se vende una casa, el vendedor está obligado a revelar por escrito al comprador si se ha producido un incidente de este tipo en los últimos tres años.


    He mencionado el crimen y el suicidio anteriormente, pero incluso si la persona que vivía en la casa murió pacíficamente de vejez, hay algunas personas que se preocupan por ella y la consideran una Propiedad Estigmatizada también, por lo que el vendedor debe revelar esto al comprador de antemano. Es mejor que el vendedor revele esto al comprador por adelantado.

    Lo mismo es obligatorio no sólo al comprar o vender una casa, sino también al alquilarla.


    En el pasado, cuando mi amigo alquiló un piso como estudiante

    "El casero se desvivió por decirme que mi abuela había fallecido hacía poco aquí... yo no quería oír eso"

    Menudo jaleo este era, de hecho, el deber del propietario.

    ★ Además de comprar y vender, también hemos empezado a alquilar ！
    ★ Si es la primera vez que compra, no dude en ponerse en contacto con nosotros 💁
    ★ De pequeño condominio a casa de lujo 😊.

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    Asesoramiento gratuito en todas las cuestiones inmobiliarias

    • Diferentes Eventos / Vida / Vivienda
    • 2025/12/23 (Tue)
    Vivinavi Kisarazu

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    Uno de los mayores pabellones de exposición integral de viviendas del sur de la prefectura 🏡 Aviso de evento📢.

    🎍 ✨ Eventos de Año Nuevo ✨ 🎍
    Los eventos de Año Nuevo en el Salón Integrado de la Vivienda comenzarán a partir del
    10 Ene 2026 （ Sáb ） ！

    Tenemos muchos eventos para niños🎈🎨
    Toda la familia puede disfrutar de los eventos, así que
    por favor venga a visitarnos😊 🏠

    Para comenzar el nuevo año,
    visite las casas modelo con su familia ＆ eventos ✨

    #General Exposición de viviendas

    • Descuentos / Vida / Vivienda
    • 2025/12/22 (Mon)
    Vivinavi Hawai

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    Limpieza del filtro del aire acondicionado ・ Instalación: ‼️

    Por último, ¿está utilizando un acondicionador de aire y el filtro sucio ？
    El exterior puede estar limpio, pero cuando se abre el interior, se encuentra la suciedad y el polvo ・ y el moho por todas partes.

    Viviendas particulares ・ ¿Qué tal si limpia el aire acondicionado de su tienda ？
    Unidad interior ・ Ambas unidades exteriores se limpiarán a fondo.


    Si alguna de estas le corresponde, pídanos que la limpiemos ！

    ・ Debería hacer limpiar su aire acondicionado ？ Compruebe

    ・ Hace más de dos años que compró su aire acondicionado.

    ・ El aire acondicionado no se ha limpiado nunca

    ・ El filtro del aire acondicionado no se ha limpiado desde hace más de un año

    ・ Aparecen manchas negras en la salida del aire acondicionado.

    ・ El aire acondicionado se siente ruidoso


    Necesita limpieza ！

    Waikiki ・ Nos contactan varios inquilinos en Ala Moana. Tenemos mucha experiencia, así que por favor póngase en contacto con nosotros si usted ha sido rechazado por otras empresas ！




    Acerca de nuestra limpieza profunda


    ・ Aire acondicionado interior y exterior. unidades, ambos limpiados a fondo.

    ・ Limpieza a alta presión de serpentines y ruedas de ventilador de unidades interiores de aire acondicionado.

    ・ También limpiamos el desagüe y la bomba de sumidero.
    Puede estar seguro de que la habitación estará debidamente cubierta para evitar la contaminación.

    ・ La unidad exterior también se limpia en su totalidad y las bobinas para ayudar a prevenir el óxido.





    Si ha comprado una casa nueva,

    o instalado aire acondicionado en su casa,

    si ha renovado su propiedad,

    Podemos desplazarnos hasta usted para realizarle un presupuesto de instalación de aire acondicionado ！


    Póngase en contacto con nosotros ‼️

    Realizamos presupuestos sin compromiso ‼️



    Nos dedicamos a la climatización japonesa.
    (Mitsubishi, Daikin, Fujitsu...)
    Ofrecemos el aire acondicionado más adecuado para usted ！



    Por favor, no dude en contactar con nosotros en japonés ！.

    Descuentos

    Estimación ＄ 100 gratis ！.

    • Servicios Favoritos / Vida / Vivienda
    • 2025/12/20 (Sat)
    Vivinavi Hawai

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    Nevera sucia... Tienes curiosidad ？ Lo limpiamos ！.

    Diamond Bright Cleaning.Inc ofrece limpieza de la casa, así como la limpieza de electrodomésticos.

    Los refrigeradores son a menudo sucios, pero queremos mantenerlos limpios, ya que almacenan alimentos ！
    Por favor, póngase en contacto con nosotros para tales peticiones detalladas.

    Proporcionamos un servicio de alta calidad, poniendo al cliente en primer lugar.
    Desde la consulta hasta la finalización de la limpieza, puede confiar en nosotros.

    "Haga su espacio más limpio".

    También disponemos de presupuestos gratuitos - esperamos tener noticias suyas ！.

    • Otros / Vida / Vivienda
    • 2025/12/20 (Sat)
    Vivinavi San Francisco

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    Si Papá Noel fuera a comprar una casa en East Bay ….

    Si Papá Noel
    fuera a elegir una casa en el Este de la Bahía … 🎅 ✨

    ✔ con fácil aparcamiento de trineos
    ✔ en una tranquila zona residencial
    ✔ un montón de almacenamiento para guardar regalos para todos
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    De hecho, esta puede ser
    la
    condición de 'casa ideal' que muchos buscan.

    Cambio de residencia hacia 2026 ・ Compra,
    No dude en contactar con nosotros para más información.

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    • Servicios Favoritos / Vida / Vivienda
    • 2025/12/20 (Sat)
    Vivinavi Hawai

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    Deje las "obras" para su casa o tienda, incluida la renovación ！.

    Desde pequeños a grandes proyectos de construcción.
    Todos sus trabajos de construcción en Hawaii ！

    ■ Residencial （ Casas particulares ）
    ・ Construcción de casas nuevas y villas
    ・ Renovación completa de condominios ・ Construcción de casas ampliadas
    ・ Construcción de ADU
    ・ Renovación de cocina, cuarto de baño, aseo y lavadero
    Trabajos de renovación, por ejemplo, de moqueta a suelo

    ■ Comercial （ Comercial ） Construcción
    ・ Construcción de tiendas nuevas
    ・ Rehabilitación de espacios vacíos
    ・ Obras de fontanería y equipamiento en régimen autónomo
    ・ Trámites varios de solicitud de licencia necesarios para tiendas, etc.


    Todo en japonés.
    ＼ No dude en ponerse en contacto con nosotros primero ！ ／
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    Contacto ： Ken
    Teléfono ： +1 808-772-2516 （ Texto disponible ）
    Correo electrónico ： Por favor, utilice el enlace 'Enviar mensaje' a continuación.
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    • Servicios Favoritos / Vida / Vivienda
    • 2025/12/20 (Sat)
    Vivinavi Silicon Valley

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    🌈🌞🌈"Podemos ayudarle con la venta de inmuebles y la intermediación en el alquiler de propiedades en Silicon Valley, el exclusivo complejo turístico de Carmel y otras zonas ！" 🌈🌞.

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    ✅ apoyo de alquiler para expatriados （ agente de contratación de servicios públicos ・ con apoyo de tenencia ！ ）
    Para compra y venta ・ Tanto para alquiler como para arrendamiento ！ Apoyo personal fiable y probado
    ✅ Los residentes permanentes y expatriados que regresan a Japón también pueden encontrar un hogar

    📩 No dude en ponerse en contacto con nosotros en japonés primero. ！

    Teléfono 1-415-412-0998

    Correo electrónico contact@chuzaisupport.com

    Contacto Mitsuaki Hanzawa

    Horario de apertura Lunes Viernes 10am-6pm

    🌟 🌟 🌟 Expatriate Support LLC es un miembro corporativo de la JCCNC Cámara de Comercio Japonesa del Norte de Canadá 🌟 🌟 🌟

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    • Satisfacer / Vida / Vivienda
    • 2025/12/20 (Sat)
    Vivinavi Nueva York

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    Saludos de fin de año y Año Nuevo de Taro el Movedor.

    Muchas gracias por utilizar Moving Taro este año.
    Apreciamos profundamente su apoyo ・ y patrocinio.

    En 2026, continuaremos proporcionando servicios de mudanza rápidos y seguros a precios razonables bajo el lema "rápido ・ barato ・ seguro" ！

    Pequeñas mudanzas son bienvenidas ！
    ・ Pequeñas mudanzas
    ・ Estudiantes que se mudan solos
    ・ Sólo mudanza de sus pertenencias o muebles
    ・ Ofrecemos apoyo cuidadoso en japonés

    Por favor, no dude en contactar con nosotros primero durante el Año Nuevo ！
    Deje todas las molestias de la mudanza a nosotros.
    Le ayudaremos con todo desde el principio de una manera amable y servicial ！

    🎌 Gracias por un gran año ！

    Esperamos sinceramente que el próximo año 2026 sea un gran año para todos.
    Esperamos volver a trabajar con vosotros el año que viene con Moving Taro.

    • Servicios Favoritos / Vida / Vivienda
    • 2025/12/18 (Thu)
    Vivinavi Chibashi

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    [Solicita información y pruébalo] Los alimentos más populares ya están disponibles como set de prueba de 500 yenes ！.

    ＼ Entrega de alimentos seguros a base de aditivos reducidos, centrados en ingredientes domésticos y uso reducido de pesticidas ／
    El Seikatsu Club Co-op es un servicio que entrega a domicilio desde alimentos hasta artículos de primera necesidad.
    Los pedidos se entregan a domicilio en un día fijo de la semana.
    Recomendado para quienes "no tienen tiempo para hacer la compra en su tiempo libre" o "tienen problemas para cargar con paquetes pesados" ！

    Porque queremos que conozca mejor el Club Seikatsu
    Alimentos populares en un set de prueba de 500 yenes ！

    ①
    (Lomo de cerdo loncheado 240g ＋ Salchicha de cerdo 165g)
    ② Populares congelados
    (Nuggets de pollo 200g ＋ Gyoza 1 bolsa ＋ Arroz de pollo y bardana 500g )
    Sólo aquellos que soliciten información podrán probar uno de estos sets.

    🍴 🥩
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    Para más información sobre el set de prueba de 500 yenes de ingredientes populares, consulte
    Informe Bibi. 😊
    Si está interesado, eche un vistazo ！
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    https://welcome- seikatsuclub.coop/lp/7/

    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2025/12/18 (Thu)
    Vivinavi Hawai

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    Amantes de Hawai ！ ～ Alquiler de vacaciones de lujo KoOlina [Ko Olina] ～ desde 6 noches

    Aloha
    Estancia en Ko Olina Beach Villa, un condominio de lujo con cocina, lanai, piscina y gimnasio en Ko Olina ！
    A poca distancia del campo de golf, restaurantes y Aulani Disney Hotel cerca ！

    2 camas por noche $ 500 ～ (dependiendo del tipo de habitación ） + IVA y gastos de limpieza （ Capacidad para 6 personas ）
    3 dormitorios $ 680~(Capacidad para 8 personas)

    BT105 Con acceso a la piscina desde su habitación ！
    https://www.beachvillassuites.com/listings/78772

    3 camas también disponible para viajes en grupo ！ Ambos con descuentos de última hora
    https ://www.beachvillassuites.com/listings/78775

    OT 410 2 camas
    https://www.beachvillassuites.com/listings/78776
    OT 512 2 bed
    https://www.beachvillassuites.com/listings/78808

    OT1002 3 bed ocean view
    https://www. beachvillassuites.com/listings/78811


    ¿Qué tal unas vacaciones de invierno ？
    *Tenga en cuenta que no ofrecemos vistas previas antes de su estancia, ya que esto no es un alquiler a largo plazo.
    Hay un servicio de recepción cuando se registra y le mostrarán su habitación.
    Un viaje un poco diferente, relajante y elegante a Hawaii ！



    Email: vacationrentals@startshawaii.com
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    Otras opciones incluyen Royal Kuhio, Ilikai （ Waikiki ） 1 noche ～.

    1953 S. Beretania St., Suite PH-C

    Qué tal un viaje a Hawai para las vacaciones de invierno y primavera 🌺 Descuento...

    • ¿Necesita Ayuda? / Vida / Vivienda
    • 2025/12/18 (Thu)
    Vivinavi Los Angeles

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    ＼ Consultas ・ Presupuestos gratuitos ／ ¿Necesita ayuda para organizar sus objetos personales ？ Mudanzas ・ Deje en manos de "Kaguyahime" la clasificación de los objetos no deseados cuando regrese a Japón o a cualquier otro lugar ！

    Tomamos "cualquier cosa" y "todo", tales como muebles, electrodomésticos y otros artículos para el hogar ・ Compramos ・ Nos deshacemos de ・ Despejamos.
    También nos encargamos de su devolución, mudanzas, oficinas, etc.

    Ofrecemos un servicio de recogida a precios razonables ・ con la adición de un servicio de recompra
    para muebles y electrodomésticos grandes que normalmente incurrirían en una gran tasa de recogida.

    Personal japonés le visitará si lo solicita.

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    Presupuesto ・ Consulta gratuita
    ↓ ↓ ↓ No dude en contactar con nosotros aquí ！

    Email: contact.kaguyahime@gmail.com
    Teléfono,Texto: (424)201-9975

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    Consulta ・ Presupuestos gratuitos

    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2025/12/17 (Wed)
    Vivinavi Las Vegas

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    Para obtener información sobre la propiedad en Las Vegas ～ Henderson, no dude en ponerse en contacto con Kaori Inoue del equipo Urbanest ・ por ・ Real Broker.

    Hemos hecho posible lo imposible a través de una seria selección gratuita y asesoramiento, incluso con clientes que han renunciado a la idea de que nunca podrían vender o comprar.
    Trabajaremos duro para nuestros clientes sin importar lo difícil que sea el problema, así que no dude en ponerse en contacto con nosotros si tiene alguna pregunta o preocupación.

    Las hipotecas pueden ser revisadas provisionalmente por un agente de préstamos senior bilingüe que habla japonés y ofrece asesoramiento gratuito.

    Teléfono ： 1-702-355-8050

    No dude en ponerse en contacto con nosotros en cualquier momento en japonés.

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    • Servicios Favoritos / Vida / Vivienda
    • 2025/12/17 (Wed)
    Vivinavi Seattle

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    Elija según la duración de su viaje ！ US eSIM （ Prepago a corto plazo ）

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    7 días
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    5 GB de datos de alta velocidad
    Llamadas ilimitadas a EE.UU.
    SMS ilimitados
    Incluidas las llamadas salientes a EE.UU.

    15 días
    América eSIM $ 39
    10 GB de datos de alta velocidad
    Llamadas ilimitadas a EE.UU.
    SMS ilimitados
    Incluidas llamadas salientes

    30 días
    América eSIM $ 69
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    • Descuentos / Vida / Vivienda
    • 2025/12/15 (Mon)
    Vivinavi Kimitsu

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    Diciembre 2025 Venta de limpieza.

    ■ Mitsumine al norte de la ciudad de Futtsu
    [15% ～ 30% de descuento sobre el precio normal ！]
    ● Suéteres ＆ Cárdigans … ¥390 （ ¥429 impuestos incluidos ）
    *Cachemira ・ Materiales de alta calidad como la seda. y artículos especiales como decorado ・ cinta de hilo ・ artículos que utilizan hilo trenzado están excluidos.
    [30% de descuento sobre el precio normal]
    ● Ropa de plumón （ ・ Jerseys ・ Abrigos ・ Chalecos etc ）
    *Los accesorios que se pueden quitar como capuchas y pieles se cobran aparte
    *. Para plumones de marca alta recomendamos el "Curso High Class"
    *Lamentamos no poder aceptar productos de la marca "Moncler" en nuestra fábrica （ Tenga en cuenta que la limpieza la realizará una fábrica especializada y el plazo de entrega será de un mes aproximadamente y no podemos ofrecer descuentos

    ■ Mitsumine en el condado de Awa y hacia el sur

    1st （ Mon ） ～ 10th （ Wed ） 30% de descuento en trajes de negocios
    11th （ Thu ） ～ 20º （ Sáb ） Pantalones ・ 20% de descuento en pantalones
    21º （ Dom ） ～ Último día laborable del año 30% de descuento en dos prendas de ropa de estudiante （ Chaquetas ・ Pantalones ・ Faldas ・ Jerseys ・ Sólo cárdigans y otras combinaciones ）

    • Presentando / Vida / Vivienda
    • 2025/12/15 (Mon)
    Vivinavi Los Angeles

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    Garantía de hogar California Real Estate Essentials ！ para una experiencia de compra sin preocupaciones.

    Home Warranty es uno de los servicios que usted debe comprobar hacia fuera al comprar una propiedad existente en California.
    Puede que no esté familiarizado con esto en Japón, pero en California es una opción muy importante a la hora de comprar una propiedad.

    Home Warranty es un plan de garantía que cubre contra el fallo de electrodomésticos y otros equipos instalados en la propiedad.
    Si se averían, pueden ser reparados o sustituidos por una cuota de $ 85 €. Esto le da la tranquilidad de que puede hacer frente a los problemas después de comprar la propiedad sin tener que preocuparse por los costosos gastos de reparación.

    Particularmente recomendado Inicio empresas de garantía

    1. First American Home Warranty
    2. American Home Shield
    3. Home Warranty America 4. Fidelity Home Warranty

    Al elegir estos servicios de confianza, puede estar seguro de que cualquier problema con sus electrodomésticos y equipos será reparado rápidamente y podrá seguir viviendo en su casa con tranquilidad a largo plazo.

    Apoyo profesional para la compra de su propiedad

    La experta inmobiliaria Miyo Nishimuta, que cuenta con más de 18 años de experiencia en California y trabaja para la empresa número 1 del país, le apoyará desde la compra de su propiedad hasta la construcción de su patrimonio. Se trata de una empresa inmobiliaria líder en California con más de 18 años de experiencia.
    Con su amplio conocimiento de la compra y venta de propiedades y propiedades de inversión, especialmente en el Condado de Orange, le ayudará a encontrar la casa de sus sueños y ayudarle a crecer.

    Puedo ayudarle con su primera compra ！
    Le apoyaré y le proporcionaré las mejores opciones.

    Póngase en contacto conmigo ahora ！
    Puedo ayudarle a comprar una propiedad con confianza. Por favor, póngase en contacto con nosotros primero para discutir sus necesidades.

    Miyo Nishimuta
    Licenciado por el Estado de California
    Especializada en el Condado de Orange, Agente de Bienes Raíces.

    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2025/12/14 (Sun)
    Vivinavi Hawai

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    [Hawaii Bienes Raíces Q&Una casa de vacaciones y 1031 aplazamientos de impuestos] 🏠 ✨

    🏠 🧐Q: ¿Cuáles son las directrices del Servicio de Impuestos Internos de los Estados Unidos IRS para intercambiar una casa de vacaciones de uso mixto a través de un Intercambio 1031 de Ganancias de Capital Diferido de Impuestos?



    ☝️ ✨ Si usted es dueño de una casa de vacaciones con una mezcla de uso personal y de invitados, puede utilizarla como propiedad de ingresos bajo las reglas del IRS para diferir el impuesto sobre las ganancias de capital en el momento de la venta por el período que la alquile como uso de invitados a través de un intercambio 1031. Los criterios para diferir el impuesto sobre las ganancias de capital bajo las regulaciones del IRS son:

    [Para la propiedad vendida e intercambiada]
    - Como un período de uso real como propiedad productora de ingresos: el contribuyente, como propietario, posee la propiedad durante al menos 24 meses inmediatamente antes del intercambio para la propiedad vendida o inmediatamente después del intercambio para la propiedad intercambiada.
    - durante cada uno de los 12 meses de los períodos anteriores, el inmueble se alquila a un tercero por un alquiler justo de mercado durante al menos 14 días + B
    *Intercambios 1031: venta de una propiedad utilizada con fines de inversión o comerciales, aplicándose el producto de la venta, menos los gastos, como reinversión en una propiedad del mismo tipo intercambiada por una propiedad del mismo tipo.



    🔑 ✨ Otras disposiciones:
    - Visión general del "uso personal": - "Uso personal". Se considera 'uso personal' el uso por parte de los contribuyentes propietarios/nominados, sus familiares (familiares directos y hermanos)
    - No obstante, el uso por familiares no se considera uso personal si el uso es a precio de mercado y como vivienda habitual
    - Lo anterior
    -Alquilado a un tercero por un alquiler inferior al justo de mercado se considera uso personal -Clasificación de uso mixto: sólo el período/porcentaje de tiempo en que la propiedad se utiliza como propiedad de ingresos está sujeta al aplazamiento del impuesto de intercambio 1031 y el importe de la plusvalía de la venta de la propiedad se prorratea durante el período de tiempo. La base imponible se calcula dividiendo el importe de la plusvalía de la propiedad vendida de acuerdo con el porcentaje de uso personal frente al uso de invitados calculado por
    -Observaciones: Al utilizar un Intercambio 1031, es importante consultar a un asesor fiscal en función de los requisitos de residencia ・ requisitos fiscales



    . Preguntas sobre Hawaii bienes raíces ・ Por favor, no dude en contactar con nosotros para obtener asesoramiento. Proporcionamos apoyo integral, incluyendo explicaciones fáciles de entender e información sobre cómo mudarse a Hawái 😀
    *¡Nuevo! ✨ La sección de Propiedades de Nuevo Desarrollo de la Guía de la Ciudad ha sido renovada.




    Notas:
    *Contribuciones en la Lista Caliente de la Guía del Pueblo. Haga clic en la pestaña "Machikado Hotlist" en mi página para acceder a todos los puestos. <4069> -Hawaii Real Estate Q&A 1031 Exchange Tax Deferral Program
    -Hawaii Real Estate Q&A Ventajas de estar en una LLC o nombre de fideicomiso
    -Hawaii Real Estate Q&A Property Tax Homeowner Deduction Program
    -Hawaii Real Estate Q - Hawaii Bienes Raíces Q&A Federal en Venta ・ Impuestos Estatales
    - Hawaii Bienes Raíces Q&A Safe to Know - Estate Planning
    - Hawaii Bienes Raíces Q&A Capital Gains Tax Savings
    - Kaka'ako District New Kali'u Condo Plan
    - Lo que hay que comprobar al ver las propiedades para la venta - Azure Ala Moana
    - Ala Moana Nuevo Plan de Condominios Muse Actualización
    - Edición del Vendedor - Venta Residencial Propiedad Reglas Revisiones Efectiva 2024 y es
    - Buyer's Edition - Normas y reglamentos revisados para las visitas a propiedades en venta y compra con efecto a partir de 2024 y

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    • ¿Necesita Ayuda? / Vida / Vivienda
    • 2025/12/13 (Sat)
    Vivinavi Los Angeles

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    🍺 Podemos obtener licencias de alcohol en su nombre y CUB en su nombre ！.

    Si está pensando en obtener una licencia de alcohol ？

    CUB （ Conditional Use Beverage), podemos obtener una licencia de alcohol (licencia ABC) en su nombre.CUB es administrado por el Departamento de Urbanismo de cada ciudad. Hay 75 tipos diferentes de licencias ABC. Estamos especializados en licencias de tipo 41 (Cerveza&Vino), 47 y 48 (Licores fuertes), que se utilizan a menudo en restaurantes y bares, y podemos obtener nuevas licencias y transferir licencias existentes en su nombre.

    Las tasas de adquisición de la agencia varían en función de si se requiere un CUB y si se obtiene una licencia ABC nueva o de transferencia; si se requiere un CUB, hay tasas de solicitud pagaderas a la ciudad, tasas de presentación, tasas de envío a la comunidad, etc., cuyo importe. El importe varía de una ciudad a otra. Las licencias ABC también conllevan tasas adicionales de solicitud pagaderas al Estado, tasas de notarización, tasas de toma de huellas dactilares, etc. Estas tasas varían en función del tipo de licencia ABC, de si se trata de una licencia nueva o de una transferencia, del tipo de empresa y del número de propietarios, etc. En una reunión preliminar podremos facilitarle un precio específico para su situación.

    *****************************************

    Nuestra mayor fortaleza es nuestra capacidad para proporcionar 'asesoramiento inmobiliario desde la perspectiva del propietario del restaurante', que podemos ofrecer basándonos en nuestro profundo conocimiento del sector de la restauración ！

    [Negocios]

    ● Agencia de traspaso de negocios
    ● Agencia de alquiler y venta de inmuebles comerciales
    ● CUP y licencias de alcohol en nuestro nombre
    ● Consultas

    [Perfil representativo ]

    Take Iga, CBI

    Comencé mi carrera en Estados Unidos en 2013 con Global Dining California Inc, la filial estadounidense de Global Dining Inc, como gerente de restaurante local. Comencé mi carrera en los Estados Unidos. En 2015, se convirtió en el director representante de Bun Geiz Corporation, donde comenzó a operar restaurantes de gestión directa, así como a desarrollar un negocio de agencia de venta de licores, apoyo a la apertura de restaurantes y negocio de agencia de gestión. La empresa desarrolló su negocio.

    En la actualidad dirige JRC Advisors, que ofrece servicios de intermediación empresarial, intermediación en ventas y arrendamientos inmobiliarios comerciales, y asistencia en la apertura de restaurantes, especializándose en el sector de la restauración en Los Ángeles y el condado de Orange, California. A título individual, posee una licencia inmobiliaria de California, así como una cualificación CBI acreditada por IBBA como especialista en corretaje de traspaso de negocios, y ha recibido numerosos premios por sus logros en el sector.

    [Contacto]
    Tel:(310)339-1734
    Email:info@jrc-usa.com

    [Website]
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    アルコールライセンスCUB
    • Presentando / Vida / Vivienda
    • 2025/12/10 (Wed)
    Vivinavi Kisarazu

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