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    • Conocimiento / Servicio Profesional
    • 2026/01/20 (Tue)
    Vivinavi Los Angeles

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    Vallas publicitarias $ 2.250 - OK to post ！] "Soporte completo en japonés" para la publicidad en EE.UU..

    Quiero hacer publicidad en el mercado estadounidense.

    Pero …

    "¿Dónde es el mejor lugar para hacer publicidad ？"

    "¿Es cierto que la manera japonesa no funciona ？"

    ¿Le preocupa ？

    . De hecho, las operaciones publicitarias en Estados Unidos son completamente diferentes a las de Japón.

    - Los anuncios no pegan porque la cultura y la redacción son diferentes
    - Las características de los medios de comunicación son completamente diferentes a las de Japón
    - No está seguro de dónde poner su anuncio en vallas publicitarias y SNS
    - No está seguro de las tasas de influenciadores y la fiabilidad

    . Estos problemas son resueltos colectivamente por el Servicio de Publicidad y Marketing aiTWorks, un servicio de asistencia × de propiedad japonesa con sede local.

    ---

    《Soporte publicitario "localizado" para empresas japonesas》

    ★ Con el apoyo de un equipo local bilingüe
    ★ SNS ・ Desde Google hasta vallas publicitarias, proporcionamos soporte integral

    ★ Selección de los mejores medios utilizando datos del mercado estadounidense

    ★ Planificación → Producción → Gestión publicitaria → Análisis. Podemos encargarnos de todo el proceso, incluido el análisis

    ★ Ofrecemos un plan de publicidad "sin fallos", incluso si es su primera vez

    Adaptamos su marca y creamos "anuncios que comunican correctamente en EE.UU.". Creamos anuncios que "transmiten el mensaje en Estados Unidos".

    ---



    ■ Vallas publicitarias ・ Publicidad exterior

    La publicidad exterior tiene un gran impacto en EE.UU., donde la mayoría de la gente viaja en coche

    - vallas digitales （ autopistas ・ cerca de aeropuertos etc ）
    - vallas estáticas （ impresas ） - paradas de autobús ・ publicidad en transporte público
    -. Wallscapes （ Publicidad en muros de edificios ）
    - Pantallas gigantes como Times Square

    Negociación ・ Contrato ・ Dejar todo a la producción:


    ■ Operativa. Publicidad gestionada （ Google / SNS ）

    Creamos los planes publicitarios más eficaces basándonos en los datos de comportamiento de los usuarios estadounidenses.

    - Selección de plataformas para la distribución
    - Segmentación y diseño de palabras clave
    - Copy ・ Imágenes ・ Producción de vídeo
    - Gestión de anuncios ・ Ajuste de presupuesto
    - Presentación de informes mensuales
    . >
    ✔ Llegar al público adecuado

    ✔ Gasto publicitario ajustado

    ✔ Operación con resultados visibles


    ■ Marketing de influencers

    Colabora con influencers locales para dar voz real a tu marca.

    - Selecciona a las mejores personas de clase micro a media
    - Negocia ・ Contratos también en tu nombre
    - Planifica el contenido de los posts ・ Instrucciones
    - Combínalo con publicidad para conseguir el máximo efecto

    [Ejemplo de uso.

    ・ Reseñas de productos

    ・ Informes de experiencia en tienda

    ・ Planificación colaborativa

    ・ Apariciones en eventos para crear expectación
    "No sé qué publicidad es la mejor"

    "Quiero saber cómo ser eficaz en EE.UU."

    En estos casos, no dude en consultarnos ！

    ---
    [Consultar ・ Contacte con nosotros （ Japonés OK ） ]

    https://aitworks.com/ads/

    Email ： info@ aitworks.com

    • Conocimiento / Servicio Profesional
    • 2026/01/20 (Tue)
    Vivinavi Los Angeles

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    Demasiado ocupado y sobrecargado de trabajo.

    Si te mantienes ocupado todos los días, perderás de vista lo que te rodea y perderás la cabeza.
    Por ejemplo: 、、、、

    Si atiborras demasiadas citas a ciegas y citas de golpe, conocerás a mucha gente del sexo opuesto, pero serás demasiado selectivo y te perderás a los que te gustan.

    Puede ser bueno tener muchos encuentros, pero si atiborras demasiadas citas sin ser capaz de seguirles el ritmo, puede convertirse en una mera tarea...

    Las cosas importantes se dejan para ser apreciadas y se vuelven muy valiosas e irremplazables.
    Lo que no apreciaste ™ (encuentros, sentimientos y relaciones ） no se convierten en insustituibles.

    Creo que aquellos que aprecian cada encuentro y conexión traerá buenas conexiones de nuevo.
    Hay que ver las cosas con el corazón para verlas bien.
    En otras palabras, muchas cosas importantes son invisibles.

    Ni los sentimientos hacia los demás, ni los sentimientos de querer apreciarlos, ni la humanidad, ni la bondad son "cosas" visibles.
    Hay muchas cosas que no puedes saber de tu pareja sólo por su título, posesiones, estatus y apariencia.

    Intenta tener ojos que puedan juzgar por ti mismo las partes importantes que no puedes ver.
    Con amor, Miwako

    • ¿Necesita Ayuda? / Servicio Profesional
    • 2026/01/20 (Tue)
    Vivinavi Los Angeles

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    Accidentes de tráfico ・ Daños corporales ・ Planificación patrimonial ・ Herencias ・ Notaría 殆 (公証丝) - prueba de firma necesaria para las solicitudes de herencias y pensiones japonesas ・ Prueba de residencia, etc.

    Accidentes de tráfico ・ Daños corporales

    ¿Sufre usted lesiones o secuelas residuales de un accidente o incidente con lesiones ？ Puede reclamar una indemnización no sólo por los gastos médicos y la compensación por el tiempo perdido, sino también por daños y perjuicios invisibles, como la angustia emocional causada por el accidente, pero para esto es necesario contar con el asesoramiento de un abogado con experiencia y amplios conocimientos.
    El procedimiento para reclamar una indemnización se basa en un sistema de honorarios condicionales completos, lo que significa que todos los costes legales están cubiertos por la indemnización, por lo que no es necesario preparar los costes por adelantado. Si no recibe indemnización, no se le cobrarán honorarios. No dude en ponerse en contacto con nosotros si necesita tratamiento médico por las lesiones causadas por el accidente.
    Si es necesario, podemos remitirle a una institución médica donde se hable japonés.


    o Accidentes （ Vehículos de motor ・ Motocicletas ・ Bicicletas ・ Peatones ）
    o Lesiones en lugares comerciales y públicos como campos de golf y centros comerciales
    o Mordeduras, por ejemplo, de perros ajenos, Lesiones causadas por animales domésticos
    o Lesiones causadas por el mantenimiento deficiente o inseguro de los edificios


    Planificación patrimonial （ Planificación patrimonial en los Estados Unidos ™)

    Planificación patrimonial significa fideicomisos en vida, testamentos, patrimonio relacionados con el patrimonio poderes notariales y poderes notariales para la salud y el tratamiento médico.
    En California, si sus activos superan una cierta cantidad, no puede dejar propiedades a su familia simplemente dejando un testamento. La sucesión （ Probate ）, un proceso caro y largo que implica la intervención de los tribunales, es necesaria para la herencia, que es muy diferente de la herencia en Japón. Con el fin de proteger sus activos y garantizar una herencia sin problemas, es muy importante contar con un abogado con experiencia y un plan de sucesión que consiste en un fideicomiso en vida ・ testamento ・ poder notarial para la propiedad y el tratamiento médico para asegurar que su familia no sufrirá. Su abogado William ・ Londres tiene amplios conocimientos y experiencia de haber preparado más de 1000 planes de sucesión. Planes de honorarios fijos están disponibles para casos sencillos.


    NOTARIO （ Servicios notariales: además de los servicios notariales generales, se pueden tramitar documentos japoneses en el mismo día o los fines de semana
    o Certificados de firma necesarios para herencias japonesas, etc ・ Prueba de residencia ・ Expedición de certificado de naturalización o Certificación notarial de solicitudes de prestaciones de jubilación, certificados de graduación, etc.
    o Envío a Japón por FedEx a tarifas competitivas

    Japonés ・ Inglés ・ Chino ・ Español disponible.

    *Los Paralegales y Notarios no pueden proporcionar asesoramiento legal/ Paralegals and Notaries are prohibited by state law from giving legal advice*.

    離婚弁護士Notaryリビングトラスト交通事故
    • Conocimiento / Retaurante / Gourmet
    • 2026/01/20 (Tue)
    Vivinavi Hawai

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    [Cómo pedir entre bastidores 🉐] Satisfaga su menú de platos a un precio estupendo ☝️Perfecto para compartir ✨.

    Plato de Gambas al Curry con Crema Blanca a ・ La ・ Aquí te explicamos cómo pedir el Plato del Rey para aumentar el volumen a un precio estupendo 🉐 🚀

    ¡Puedes elegir la opción de Salsa Extra en tu pedido! ！ Esto aumentará el volumen en 1,5 veces por lo que el volumen aumenta considerablemente ⤴️
    La opción de Salsa Extra cuesta ＄ 3 por lo que es una forma muy económica de hacer tu pedido 😊
    Si vas a hacer un pedido para llevar o para llevar, puedes elegir un recipiente de arroz aparte para evitar derrames en caso de transporte. Si va a pedir comida para llevar o para llevar, puede elegir la opción Arroz aparte, en la que el arroz se coloca en un recipiente aparte para evitar derrames en caso de transporte. 🛍️ También se pueden proporcionar bolsas de plástico, no dude en comunicárselo al cajero.

    La opción de Salsa Extra también está disponible para las gambas al ajillo, pero tenga en cuenta que no añadimos gambas extra, sólo salsa extra 💡Si desea añadir gambas extra a sus gambas al ajillo, podemos hacerlo añadiendo tamaño Ohana o plato. Si tienes cualquier otra duda sobre el menú, no dudes en preguntar a la cajera ！y estaremos encantados de responderte 😊.

    Muestra al cajero un post en esta página de Vivinavi o cualquier otro cupón Evin...

    • ¿Necesita Ayuda? / Vehículo / Motocicleta
    • 2026/01/20 (Tue)
    Vivinavi Hawai

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    [Mejorado compra ！] Su coche, venderlo ！ ！ Si usted quiere comprar un coche, Aloha Auto Depot puede ayudarle ！ ！ Austyn Erston estará encantado de ayudarle.

    Aloha Auto Depot es su ventanilla única para todas sus necesidades de vehículos de alquiler a largo plazo, incluyendo venta de coches usados, asistencia en la compra de coches nuevos, detallado, revestimiento de cristales, mantenimiento, reparación/registro/agencia de seguridad, pedidos personalizados, pérdida de titularidad de su vehículo y mucho más. Tenemos conexiones locales únicas que nos permiten ofrecer un mejor servicio que otras empresas.

    Aloha Auto Depot tiene totalmente bilingüe japonés ＆ personal de habla Inglés para ayudarle.

    "Es la primera vez que compro o vendo y no sé qué está bien o mal", "Es difícil negociar en inglés", "Hice una tasación en una tienda local y no sé si el precio es justo"

    No dude en visitar nuestra tienda de Kakaako ！

    ¿Preguntas o peticiones? Si tiene alguna pregunta o petición, no dude en ponerse en contacto con nosotros en japonés.

    • Satisfacer / Servicio Profesional
    • 2026/01/20 (Tue)
    Vivinavi Los Angeles

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    Shichi-Go-San en TOKYO KIMONO 📷 ✨ ] ¿Por qué no capturar un registro del crecimiento de su hijo en fotografías ？?

    Ya casi es Shichi-Go-San ！

    ¿Te has hecho las fotos ？

    Una de las quejas más comunes al hacer fotos Shichi-Go-San es que los niños eran demasiado perezosos para hacer las fotos que querían cuando reservaron la sesión.
    Te recomendamos hacer fotos con toda la familia ✨


    ¿Por qué no grabas el crecimiento de tu hijo ？?

    七五三記念撮影着物
    • Entretenimiento / Entretenimiento / Hobby / Recreación
    • 2026/01/20 (Tue)
    Vivinavi Los Angeles

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    ⭐️[Llegar a mil millones de personas al mes] El mercado publicitario de TikTok va en serio ！ Cómo fluye el dinero hacia los distribuidores ？ ⭐️

    [Cuál es el atractivo de la publicidad en TikTok ？ ] 📱

    La red social TikTok está explotando en todo el mundo, especialmente entre los jóvenes.
    Su influencia se ha extendido al mercado publicitario, y las empresas ya se toman en serio la publicidad en TikTok.

    En esta edición, explicamos las características ・ tipos de publicidad TikTok ・ y las estimaciones de costes, así como por qué la publicidad TikTok está de moda en este momento.
    También te diremos por qué es una gran manera de aumentar tus oportunidades de ingresos como creador ！

    🔹4 razones por las que la publicidad TikTok está de moda

    ▶️ La comunicación bidireccional es posible
    Comentarios Reacciones ・ Participación en Hashtags y mucho más, acercándote mucho más a tus usuarios.

    ▶ ️ Gran atractivo de los anuncios en vídeo
    Menos propensos a ser saltados, memorables y de ritmo rápido. También es fácil de encajar de forma natural en la línea de tiempo.

    ▶️ Excelente compatibilidad con los jóvenes
    Uso abrumador por adolescentes y veinteañeros ！ Medio publicitario imprescindible para productos orientados a los jóvenes.

    ▶️ Pocos competidores, ahora es el momento de aprovechar
    En comparación con Instagram y X, la publicidad de TikTok aún está en su "fase pionera". Por eso destaca ＆ La ventaja del first mover es enorme ！

    🔹 ¿Por qué es tan cara la publicidad de TikTok ？

    Las razones son claras ：

    Más de 1.000 millones mensuales.

    Las empresas esperan "la capacidad de comunicación de los creadores"

    TikTok tiene muchos espacios publicitarios que generan recompensas en forma de seguidores y visualizaciones.

    En otras palabras, las empresas pagan enormes tarifas publicitarias a TikTok ＝ La estructura es tal que parte de ese dinero se devuelve a los creadores que son los originadores.

    La era de "las empresas van en serio ＝y los distribuidores también pueden ganar dinero" está en marcha.

    🔹Tipos de anuncios de TikTok y tarifas de mercado

    📢 Anuncios en pantalla de lanzamiento （ Desde unos 5 millones de yenes ）

    Sólo se muestra un fotograma al día en el lanzamiento de la app. Impacto ＆ La clase más fuerte de reconocimiento.

    📢 Publicidad en el feed （ Desde aprox. 500.000 yenes ）

    Se ofrece mezclada con las publicaciones recomendadas habituales. Fácil de ver de forma natural con cero sensación de publicidad.

    📢 Hashtag Challenge （ Desde aprox. Ideal para crear buzz de marca.

    📢 Publicidad operativa （ Desde pequeñas cantidades posibles ）

    Publicidad segmentable, fácil de ver rentabilidad.

    Ejemplo ：

    ¥100-1.000 ／ 1.000 impresiones

    ¥30-100 ／ Clics

    ¥5-60 ／ Reproducciones de vídeo
    🔹 Consulta los diferentes métodos de facturación ！

    💡 Tipo pago por clic ： Se cobra cuando los usuarios hacen clic en tu anuncio. Cuando quieres aspirar a resultados eficientes ◎

    💡 Basado en impresiones ： Se cobra por el número de veces que se muestra. Cuando quiere ampliar su visibilidad ◎

    💡 Basado en la reproducción ： Se cobra por visualizaciones de más de unos segundos. Puede centrarse en la audiencia interesada en el contenido.

    💡 Tipo de contrato a plazo ： Contrato para mostrar durante un período fijo. Fácil de operar con un presupuesto fijo.

    🔹 Resumen ： A medida que crece el mercado publicitario, llegan las oportunidades para los distribuidores ！

    La publicidad en TikTok es ahora el medio más "digno de atacar" para las empresas que desarrollan negocios dirigidos al público más joven. La publicidad en TikTok es ahora el medio más "digno de atacar" para las empresas que desarrollan negocios dirigidos al público joven.

    En el lado opuesto, hay grandes oportunidades para los creadores cuyos dólares de publicidad se mueven ＝y cuyas recompensas fluyen.

    Ahora es el momento de empezar a distribuir en TikTok. En esta era en la que se premia la influencia, esta es la única ola a la que subirse ！

    🎁 [Campaña limitada de enero]

    Nextwave, el distribuidor oficial de TikTok LIVE, está llevando a cabo otra campaña de captación de distribuidores en septiembre. ！

    📍 Para residentes en el extranjero

    Sin experiencia en distribución OK

    "Hasta 30.000 yenes garantizados" por 80 horas de distribución （ Se requiere selección ）

    📍. Para residentes en Japón

    "Cheque regalo de Amazon por valor de 10.000 yenes" por 60 horas de reparto al mes ！

    • Servicios Favoritos / Servicio Profesional
    • 2026/01/20 (Tue)
    Vivinavi Nueva York

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    Tranquilidad" en contabilidad. Booksavers está a su lado.

    Facturación ・ Los pagos se acumulan y no puede hacerse cargo de ellos …"
    "Su declaración de impuestos vence pronto y no sabe por dónde empezar …"
    "Su contador renuncia repentinamente …"

    En tales casos, Booksavers , Inc. Inc. será su "socio contable".

    \Personas que nos eligen/
    ・ Aquellos que dirigen una pequeña oficina por sí mismos
    ・ Aquellos que dirigen una empresa familiar y quieren dejar la contabilidad a otra persona
    ・ Japoneses preocupados por el software de contabilidad en inglés. Propietarios

    Proporcionamos explicaciones amables y detalladas en japonés.


    Ayudarle a cambiar 'no sé' por 'entiendo' en contabilidad.



    🖥 El soporte en línea también está disponible
    📞 ¡No dude en contactarnos!

    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2026/01/20 (Tue)
    Vivinavi Hawai

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    Póngase en contacto con nosotros para obtener más información acerca de las propiedades de Maui, tenemos mucha experiencia en el manejo de ventas y compras utilizando 1031.

    Con una reputación de cuidadosa explicación y capacidad de respuesta ！
    El equipo de Hawaii Lani Real Estate tiene más de 25 años de experiencia en bienes raíces de Hawai y el conocimiento para ofrecerle el mejor servicio al cliente posible.


    Venta y compra de su propiedad actual y nueva propiedad al mismo tiempo utilizando la planificación fiscal de plusvalías,
    Sustitución de propiedades de inversión a través del sistema de intercambio 1031,
    Venta de propiedades en la parte continental de EE.UU., Maui y otras islas. Con experiencia en la compra de una propiedad en Oahu después de la venta de una propiedad en otra isla, incluyendo el continente EE.UU. y Maui, utilizando estrategias de ahorro de impuestos.

    También podemos administrar su propiedad después de la compra, pagando los gastos comunes, seguros e impuestos según sus necesidades.


    Tomoko Kubiak, propietaria de Hailani Real Estate, tiene más de 26 años de experiencia en el sector inmobiliario en Hawaii.
    Seguimos trabajando con clientes de larga data y sus familias.
    También estamos agradecidos por las muchas referencias que recibimos de nuestros clientes a nuestros clientes.
    Y estamos encantados de conocer a nuevos clientes, y sobre todo, estamos muy contentos de que nuestros clientes son felices después de una transacción de propiedad.


    Obtenido Hawaii Estado Real Estate Licencia （ RA ™) en 1999.
    Obtenido en 2009 Hawaii Estado Chartered Jefe de Bienes Raíces Licencia （ RB).
    Estableció Hawaii Lani Real Estate en 2010.
    Miembro de la Asociación Nacional y del Estado de Hawai de Agentes Inmobiliarios.


    ：
    [Contacto]
    Tomoko Kubiak para más información.
    Teléfono directo ： (808) 386-7984 （ Japonés ）
    Direcciones de correo electrónico: tomokohawaiifudosan@yahoo.com y tomoko@hawaiilanirealty.com
    ★ Experto en condominios en la zona de Waikiki y Ala Moana, y también con experiencia en la compra y venta de propiedades en el oeste de Oahu.


    Para consultas, póngase en contacto con nosotros en [Contacto] arriba o haga clic en [Enviar mensaje] a continuación.

    • Presentando / Moda / Vestir
    • 2026/01/19 (Mon)
    Vivinavi Hawai

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    ¿Qué tal un furoshiki de tela hawaiana como regalo por volver a Japón ？?

    Eco-friendly Hawaiian Furoshiki ♪ Nuevos productos se están introduciendo uno tras otro ！
    Furoshiki hecha de telas hawaianas están ganando cada vez más apoyo como envoltura de regalo de los clientes locales ！
    Furoshiki hecha de auténticas telas hawaianas de moda por la princesa Kaiulani, que ofrece vestidos hawaianos hechos a medida.
    Los furoshiki confeccionados con auténticas telas hawaianas por la Princesa Kaiulani son perfectos como recuerdos a su regreso ♪

    Disponible en la 2ª planta de Waikiki Shopping Plaza ！

    Puede ser utilizado tanto por hombres como por mujeres, También se puede utilizar para organizar el equipaje en maletas.
    El tamaño más pequeño también es popular como bandana para mascotas.
    Por favor, no dude en visitar nuestra tienda en línea y tienda ♪

    http://muumuu-outlet.com

    Muumuu Mall
    2250 Kalakaua Ave. 209
    Honolulu, HI 96815
    TEL:808-921-8118

    • Conocimiento / Educación / Aprender
    • 2026/01/19 (Mon)
    Vivinavi Kisarazu

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    El frío agarrota el cuerpo. El invierno es el momento de construir un cuerpo flexible con ❄️ ✨ballet.

    El invierno está en pleno apogeo ！ Cuesta levantarse de la cama, pero en realidad el invierno es la mejor época para empezar a practicar ballet 🩰
    ¿Estás descuidando tus dolencias invernales ？ El frío hace que los músculos se contraigan, lo que provoca rigidez en los hombros y calambres en las piernas💦
    Ballet.

    Refréscate con tu madre ！ Las madres pueden traer a sus hijos a la 'Clase de Madres'. También recomendada para el cuidado pélvico posparto.

    [Primero, vaya a una clase de prueba gratuita ！]
    "No estoy segura de estar lo suficientemente rígida …" está bien. Le guiaremos cuidadosamente al ritmo de cada uno.

    Ven y experimenta el mundo del ballet con nosotros ？

    － － － － － － － － － － － － － － －
    Motoko Yamato Ballet Studio ofrece una variedad de clases tanto para adultos como para niños🩰

    ・ Clases para la primera infancia (3 años a 1er. Grado 1)

    ・ Grado 1 Infantil (Grado 2 - Grado 4)

    ・ Grado 1 Primaria (Grado 5 ・ Grado 6)

    ・ Grado 1 Secundaria (Junior High)

    Secundaria (Bachillerato y superior)

    ・ Clase elemental de adultos

    ・ Clase de adultos

    ・ Clase de chicos

    Clases combinables. También se pueden combinar

    － － － － － － － － － － － － － － － －


    Los interesados pueden obtener más información en
    Por favor, mencione 'He visto Vivinavi' cuando se ponga en contacto con nosotros.

    • Conocimiento / Educación / Aprender
    • 2026/01/19 (Mon)
    Vivinavi Kisarazu

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    Ansiedad que todo padre tiene al menos una vez … La respuesta puede estar en el [Taller Académico].

    'Estaré bien sólo con las tareas escolares ？'
    'Me preocupa que mis asignaturas débiles no sigan desarrollándose'.

    Son preocupaciones que todo el mundo siente al menos una vez como padre que vela por el desarrollo de su hijo.

    De hecho, muchos padres sienten lo mismo y se plantean el apoyo en las escuelas infantiles.

    En la escuela Gakushu Kobo Kisarazu, nos centramos en la comunicación con los estudiantes y ofrecemos la mejor combinación de [tutoría individual] y [tutoría en grupos pequeños] para cada estudiante en particular.

    "El ambiente es simplemente genial", "Es fácil de entender ・ Se puede disfrutar de ir a la escuela sin estar nervioso", "Me encanta la escuela ！" y muchos otros comentarios de los estudiantes ！

    Nunca es demasiado tarde para empezar a estudiar.
    No dudes en ponerte en contacto con nosotros si necesitas consejo o tienes alguna pregunta sobre tu incorporación a la escuela.

    • Conocimiento / Vehículo / Motocicleta
    • 2026/01/19 (Mon)
    Vivinavi Kisarazu

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    Coches nuevos desde 7.700 yenes al mes ！ Los coches ligeros de Wasida Auto son demasiado amables con los presupuestos familiares.

    ＜ No solo los precios de los vehículos son baratos ！ Inspecciones de coches ・ También ofrecemos asistencia a largo plazo para reparaciones a nuestros precios de fábrica ＞
    Nuestros coches ligeros están disponibles desde solo 7.700 yenes al mes ！

    Le presentaremos el secreto que se esconde tras nuestros bajos precios◎

    . ① 0 pago inicial 0 pago de bonificación 0
    0 pago inicial es bastante grande ！

    ② La tasa de interés es del 1,9%
    Generalmente, la tasa de interés del concesionario es de 3,5 ～ 8,0%, mientras que nosotros pagamos el 1,9%.

    ③ Préstamos de hasta 120 veces ！

    ④ Bajos costes de mantenimiento después de la compra
    La inspección y el mantenimiento del vehículo se pueden hacer a un coste menor que en los concesionarios porque tenemos nuestra propia fábrica. ！ ！

    Si quiere comprar un coche a buen precio, visite Wasida Auto.

    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2026/01/19 (Mon)
    Vivinavi Las Vegas

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    Información Inmobiliaria de Las Vegas (Enero ）)

    Señoras y señores,

    les deseo a todos un muy feliz año nuevo.
    Esperamos que 2026 sea otro año productivo para ustedes.

    El tiempo actual en Las Vegas es sorprendentemente agradable. La temperatura es la adecuada para el comienzo de la primavera y los días son cálidos y soleados.

    Parece que unos 148 000 asistentes acudieron a Las Vegas para el CES 2026, una de las mayores exposiciones tecnológicas del mundo, que tuvo lugar a principios de enero. Este acontecimiento, que reúne a empresas y medios de comunicación de todo el mundo, representa también la economía y la vitalidad de Las Vegas y tiene no poca repercusión en el mercado inmobiliario. En particular, el CES de este año mostró una serie de tecnologías directamente relevantes para nuestra vida cotidiana, incluyendo AI （ inteligencia artificial ）, casas inteligentes, EVs （ vehículos eléctricos ） y tecnología de la salud.

    Ahora, con respecto al mercado inmobiliario de Las Vegas, en diciembre pasado, el precio medio de una vivienda unifamiliar era $ 470.000, un 1,1% interanual menos, mientras que los condominios y casas adosadas eran $ 275.000, un 5,2% interanual menos, ambos. Los precios han caído desde diciembre de 2024.

    Desde que la Reserva Federal （ Fed ） elevó bruscamente la tasa de Fondos Federales 11 veces consecutivas entre 2022 y 2023, no ha habido cambios significativos en la demanda en los últimos años, además de los altos precios de la vivienda han. Esto ha continuado. Por otra parte, es en el lado de la oferta y los vendedores que vemos cambios significativos en el equilibrio oferta-demanda durante el año. Véase la tabla adjunta de Inicio Anual de Viviendas del Condado de Clark - Las Vegas, que muestra que las cifras de inventario a principios de 2026 son las más altas desde 2022.

    Por lo tanto, el mercado de la vivienda de Las Vegas sigue estando fuertemente influenciado por las tasas de interés. Cuando los tipos de interés suben, la demanda se frena y el mercado se ralentiza. Cuando los tipos de interés bajan, la demanda aumenta y el mercado se vuelve más activo.

    Por ejemplo, suponiendo un pago mensual de $ 3.000 （ principal e intereses solamente y un pago inicial del 20% ）, una casa se puede comprar por $ 563.750 a una tasa de interés del 7%, pero al 6% el precio de compra es de $ 625.000 y al 5,5% el. El precio de compra aumenta. Los tipos actuales de la vivienda están ligeramente por encima del 6%.

    Aunque el mercado de la vivienda tiende a estar relativamente tranquilo a principios de año, se espera que la demanda de los compradores aumente a un ritmo más rápido ya que se espera que los tipos de interés bajen más lentamente este año. Esto ha llevado a la creencia generalizada de que los compradores comprarán primero si hay buenas propiedades disponibles y luego refinanciarán cuando bajen los tipos de la vivienda, sobre todo en los tramos de precios más asequibles, y se espera que el mercado siga boyante de aquí a mediados de marzo. Para los vendedores, sin embargo, fijar el precio adecuado es de vital importancia, aunque aumente la demanda. En muchos casos, fijar un precio demasiado alto prolongará el periodo de cotización, lo que reducirá las oportunidades de transacción y, en última instancia, provocará una reducción del precio. Tenga cuidado al fijar el precio al principio del proceso de venta.

    Por cierto, hay una ligera desaceleración de los indicadores turísticos de Las Vegas desde finales de 2025.

    Según los datos de noviembre de 2025, el número de visitantes fue del -5,2% interanual, la tasa de ocupación hotelera fue del 79,4% 㡩 (-2,0 puntos porcentuales interanuales ）) y el gasto medio de los clientes fue de $ 193,04 㡩 (-2,9% interanual). El gasto medio de los clientes fue de 193,04 ′ (-2,9% ′ interanual). Por su parte, los ingresos por casinos y juegos resisten y suben un 2% interanual, mientras que el Strip baja un -0,6%, pero sigue fuerte en el centro con un +10,3%. Ha habido algunas noticias en Internet y en las redes sociales de que varios hoteles del Strip van a cerrar, pero de momento no hay informes oficiales.

    De los grandes desarrollos turísticos de Las Vegas previstos para el futuro, personalmente estoy más interesado en Bally's Las Vegas （ dos torres de hoteles ） que se volverán a desarrollar en el sitio del antiguo Tropicana, adyacente al nuevo estadio de la MLB Athletic y un gran deporte ＋ concepto de complejo, que es muy esperado como un nuevo punto de referencia.

    Por último, el mercado inmobiliario y la economía cambian a diario, pero lo importante es no dejarse llevar por las noticias y tomar decisiones que se adapten a sus planes de vida y objetivos.
    Comprar ・ Vender ・ Invertir En ambos casos, un conocimiento adecuado del entorno del mercado y una planificación razonable conducirán a un futuro seguro.

    Si tiene alguna pregunta o consulta, no dude en ponerse en contacto con nosotros en cualquier momento.

    • Servicios Favoritos / Viajar
    • 2026/01/19 (Mon)
    Vivinavi Chibashi

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    45 min todo lo que puedas comer ！ Recogida de fresas para grandes y pequeños 🍓 También se recomienda la venta directa.

    En Fuin Farm, podrá comparar 4 ～ 6 tipos de fresas y disfrutar de leche condensada ・ salsa de chocolate ・ y nata montada ilimitadas.
    [Fechas]
    3 Ene - 31 May 2026 （ Programado ）
    [Horario]
    9:00 - 14:00 （ Miércoles hasta las 13 ： 00 ）
    * Horario oficina venta directa 9 ： 00 16 ： 00

    [Cerrado]
    Jueves

    [Tasas]
    ◎Todos los días
    Estudiantes de secundaria y más de 3000 yenes
    70 años y más de 2500 yenes （ ID requerido ） Estudiantes de primaria 2000 yenes
    2 años ～ Niños en edad preescolar 1000 yenes
    Menores de 2 años gratis


    [Cómo reservar]
    Llame o visite el sitio web dedicado a las reservas.

    Zonas de descanso y café ・ Té negro ・ Té verde ・ Té de algas de ciruela ・ Té de cebada todo lo que pueda beber, etc. para que pueda disfrutar de las fresas lentamente 🎵

    ・ Amplios pasillos para que los cochecitos y las sillas de ruedas se crucen
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    ¡Ven a la Granja Fuin esta temporada de recogida de fresas! Granja🍓


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    Granja Fuin
    (080) 9387-6470

    • Conocimiento / Educación / Aprender
    • 2026/01/19 (Mon)
    Vivinavi Kisarazu

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    Desarrollar habilidades para el futuro, mientras se divierten ！ Servicios de guardería extraescolar

    Actividades que se presentan en nuestro blog ！ Visite nuestro blog en la Guía de Bibi Navi Town ！

    Proporcionamos apoyo de rehabilitación a niños desde el primer curso de primaria hasta el tercer curso de secundaria, que tienen un proceso de desarrollo más lento.
    Con la vista puesta en el futuro de los niños, ya sea dentro de cinco o diez años, les apoyamos en el desarrollo de sus habilidades sociales mientras se divierten a través de diversos eventos estacionales y actividades creativas.

    A lo largo del año se celebran diversas actividades, como cocina, clases de inglés, intercambio comunitario y manualidades.
    Aprenden a relacionarse con amigos y habilidades de la vida diaria 🌸.

    • Descuentos / Vida / Vivienda
    • 2026/01/19 (Mon)
    Vivinavi Hawai

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    Limpieza del filtro del aire acondicionado ・ Instalación: ‼️

    Por último, ¿está utilizando un acondicionador de aire y el filtro sucio ？
    El exterior puede estar limpio, pero cuando se abre el interior, se encuentra la suciedad y el polvo ・ y el moho por todas partes.

    Viviendas particulares ・ ¿Qué tal limpiar el aire acondicionado de su tienda ？
    Unidad interior ・ Se limpiarán a fondo las dos unidades exteriores.

    Si alguna de estas le corresponde, pídanos que lo limpiemos ！
    ・ Debería hacer limpiar su aire acondicionado ？ Compruebe
    ・ Hace más de dos años que compró su aire acondicionado
    ・ Aire acondicionado. Nunca se ha limpiado
    ・ El filtro del aire acondicionado no se ha limpiado desde hace más de un año
    ・ Se ven manchas negras en la salida del aire acondicionado
    ・ El aire acondicionado parece ruidoso

    Necesita limpieza ！
    Waikiki ・ Hemos sido contactados por varios inquilinos en Ala Moana. Tenemos mucha experiencia, así que por favor póngase en contacto con nosotros si usted ha sido rechazado por otras empresas ！

    Acerca de nuestra limpieza profunda
    ・ Limpiamos a fondo las unidades de aire acondicionado interiores y exteriores.
    ・ Limpieza a alta presión de serpentines y ruedas de ventilador de unidades interiores de aire acondicionado.
    ・ También limpiamos los desagües y bombas de sumidero.

    Puede estar seguro de que su habitación estará debidamente cubierta para evitar la contaminación.
    Las unidades exteriores también se limpian por completo y las bobinas se limpian para ayudar a prevenir el óxido.

    Si usted ha comprado una casa nueva,
    o tiene una instalación de aire acondicionado en casa,
    o ha renovado su propiedad,
    podemos ir a usted para un presupuesto de instalación de aire acondicionado ！

    póngase en contacto con nosotros ‼️ Presupuestos sin compromiso. ‼️

    Trabajamos con aires acondicionados japoneses.
    (Mitsubishi, Daikin, Fujitsu...)
    Le ofrecemos el aire acondicionado más adecuado para usted ！

    No dude en ponerse en contacto con nosotros en japonés ！.

    Descuentos

    Estimación ＄ 100 gratis ！.

    • Conocimiento / Retaurante / Gourmet
    • 2026/01/19 (Mon)
    Vivinavi Hawai

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    i-naba Hanalei'i "Nuevo" Curso Omakase Tempura

    Restaurante Inaba Hanalei Además del curso omakase de sushi, ahora también curso omakase de tempura ！

    [Mostrador de tempura]

    Almuerzo
    ＊ Cursos de tempura recomendados ＄ 68

    ＊ Anguila Jyu 68

    ＊ Tempura a la carta
    Megochi/camarón de Kauai ＄ 8
    Beso ＄ 10
    Langostino tigre/anago ＄ 15


    Cena
    ＊ Curso recomendado de Tempura ＄ 120


    [Mostrador de Sushi]

    Almuerzo
    Sushi Omakase ＄ 68


    Cena Sushi omakase ＄ 120



    - Situado en la misma calle que el restaurante principal, pero en un entorno completamente diferente, de alta calidad y refinado. El lugar perfecto para una ocasión especial o una noche con estilo.
    Disfrute de los platos omakase en un ambiente relajado con vinos y sake cuidadosamente seleccionados en el espacio privado de cada restaurante de tempura y sushi. Hay aparcamiento para varios coches en la parte trasera del edificio, entrando por la parte delantera del restaurante. Le proporcionaremos un momento especial respetando la calidez típica de Inaba.



    Tienda Inaba Hanalei
    1726 S king st, Honolulu

    11:00am-2:00pm^(L.O. 1:30pm^)
    5:00pm-9:00pm^(L.O. 8:00pm)
    (Cerrado los martes y miércoles)

    Para reservar, visite Open Table o llame al
    TEL ： 808-753-0163
    Esperamos conocerle.

    • Prueba Gratis / Educación / Aprender
    • 2026/01/19 (Mon)
    Vivinavi Los Angeles

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    🍎 Educación bilingüe desde los tres años: diferencias entre los niños que crecen en inglés y los que no ！ Vol. 260119

    Estamos enseñando inglés a nuestros hijos, pero no mejoran en absoluto ！
    Esto se debe a la "falta de práctica en la lectura y la escritura".
    Los niños estadounidenses aprenden a leer y escribir en el jardín de infancia a partir de los cuatro o cinco años, un año antes de entrar en la escuela primaria.
    El objetivo es que los niños sean capaces de leer libros sencillos y escribir frases cortas al entrar en primer grado.
    Para consolidar las habilidades de lectura y escritura de los niños, es importante apoyar la educación lectora en casa.
    Asimismo, coloque "tablas del abecedario" y "tablas de palabras a la vista" en lugares donde los niños puedan "verlas".
    Los niños "repiten y aprenden inconscientemente" la información que ven. No hay razón para no utilizar esta función para la 'retención de la lectura y la escritura'.
    TLC for kids permite a los niños adquirir "la capacidad de leer libros en inglés con la pronunciación correcta ＝ habilidades de lectura" a través de materiales de estudio diario en casa y lecciones semanales.

    En las lecciones de TLC for Kids, los niños pueden aprender habilidades lingüísticas en inglés/japonés a través de canciones de una manera divertida 👧👦
    Materiales de lectura originales para la diversión y la eficacia del aprendizaje ✏ ️
    Personal docente con experiencia en Japón y los EE. UU. Consejeros con amplia experiencia docente en Japón y Estados Unidos apoyan el plan de estudios de cada familia en japonés.
    Guiamos a los niños que no tienen confianza en el inglés o que son nuevos en este idioma para que disfruten aprendiendo y alcancen un nivel de competencia igual o superior al de su edad.
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    Rango de edad Clase de inglés 3 años~ Clase de japonés 1,5 años~
    🆕 0~3 años Lección de inglés en la misma sala con padres e hijos Mommy&Me （ Martes 2:00~2:30 ） 👶

    英語子供日本語トーランスバイリンガル
    Prueba Gratis

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    ya disponible😊.

    • ¿Necesita Ayuda? / Vehículo / Motocicleta
    • 2026/01/19 (Mon)
    Vivinavi Hawai

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