รายการน่าสนใจ

Info Type

Fan

View Option

Publish Hot List

Sort by Keyword

Sort by Category

Sort by Industry

Back

クーポンはこちら

Show all from recent

    • ประชาสัมพันธ์ / ความเป็นอยู่ / ที่พักอาศัย
    • 2026/08/21 (Fri)
    Vivinavi ฮาวาย

    ハワイ好きの方！～ラグジュアリーなバケーションレンタル KoOlina 【コオリナ】～6泊から

    Aloha
    コオリナにある、キッチン、ラナイ、プール、ジムが付いた高級コンドミニアム、コオリナビーチビラのステイをご紹介！
    ゴルフ場や、レストラン、アウラニディズニーホテルも近くも徒歩圏内です！

    2ベット　1泊$500～　(お部屋の種類による）+TAXと清掃費用　（定員6名様）
    3ベッドルーム$680~(定員8名様)

    BT105 お部屋からプールアクセス有、大人数にも！
    https://www.beachvillassuites.com/listings/78772

    BT304　グループ旅行には3ベッドもおすすめです！どちらも直前割引中
    https://www.beachvillassuites.com/listings/78775

    OT410　2ベッド
    https://www.beachvillassuites.com/listings/78776

    OT 512 　2ベッド
    https://www.beachvillassuites.com/listings/78808

    OT1002　3ベッドのペントハウスオーシャンビュー
    https://www.beachvillassuites.com/listings/78811

    ※恐れ入りますが、長期賃貸とは違うため宿泊前の内覧などは行っておりません。
    チェックインの際にはグリーティングサービスがあり、部屋を案内してくれます。
    少し違った、のんびり過ごす優雅なハワイ旅行！



    Email: vacationrentals@startshawaii.com
    -------------------------------------------------------
    他にはロイヤルクヒオ、イリカイ（ワイキキ）1泊～もございます。

    1953 S. Beretania St., Suite PH-C

    ワイキキの喧騒を離れたラグジュアリーな旅行はいかがでしょうか？

    • แนะนำ / ของขวัญ / ช็อปปิ้ง
    • 2026/08/21 (Fri)
    Vivinavi เมืองชิบะ

    【うちの子25cmマスコット】ずっと一緒に居たい気持ちを叶えます

    🐕ペットなど 犬猫その他《うちの子マスコット》をお作りいたします🐈
    〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜
    🎀思わず『おかえり』と言いたくなるマスコット🎀
    〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜
    「家族同然で一緒に生活してきた大切なペットといつまでも一緒に居たい…」
    と思ったことはありませんか？

    羊毛フェルトという やわらかく暖かみのある素材で愛犬、愛猫、その他ペットの《うちの子》のマスコットをお作りいたします。
    あたたかみのある素材で、優しい仕上がりになります。

    〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜
    🌟『感動と癒しをご提供できる作品作り』をコンセプトに製作しています🌟
    〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜
    “またうちの子に会えたような気持ち”
    という感動と、
    “マスコットとしていつも一緒にいる”
    という癒しを感じてもらいたいと思っています。

    私の作品がそんな皆さんの心の支えになれたら…という想いで、出来るだけ似るように完成度の高い作品作りを心掛けて、心を込めてお作りしています。

    一針一針、丁寧に出来るだけそっくりになるように心を込めてお作りしています。

    写真では表せない立体的な仕上がりですので、いつまでも一緒に居られる感覚になっていただけると思います。

    「うちの子に似てる！」と思っていただけるように、完成度の高い作品作りを心掛け、たくさんの方々の心を癒してあげたいという気持ちで製作しています。

    〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜
    【うちの子ミニサイズ】
    🎀鼻からお尻まで約25cmサイズのマスコットです。(耳と尻尾は除く)
    ゆっくり動かしますと手足が動かせますので、少しポーズを変えられます。

    🎀ステンレス製のネームプレートをお付けしています。(表面にうちの子のお名前、裏面は店名を刻印させていただいています。)

    【↓他にもこちらのサイズが人気です。】
    ●うちの子35cm
    ●うちの子25cm
    ●うちの子ミニサイズ(13cm)
    その他にも、うちの子オーダー商品がございます。

    📣当店のマスコットはふるさと納税返礼品に登録しています📣
    ・ミニサイズ
    ・25cmサイズ
    ・35cmサイズ

    💠ふるさとチョイスのサイトで
    【木更津市　羊毛】で検索してね🔍✨

    〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜
    ご注文後の流れ
    〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜
    ①【メッセージを送るボタン】または
    【ホームページ内ご注文・お問い合わせフォーム】よりご注文をいただきます。

    ②当店よりメールにて返信いたします。

    ③ご注文内容、製作するペット等の種類、名前、ご希望のポーズ等の詳細をメールにてお聞きします。
    再現して欲しいチャームポイント等もお聞きします。
    お写真もこのタイミングでお送りいただきます。(何枚あっても大丈夫です)
    ご住所、お名前、ご連絡先お電話番号をお聞きします。

    ④お支払い
    お申込み時にお支払いいただきます。

    ⑤製作開始
    お支払い確認後に製作を開始いたします。
    ※他にご注文が入っている場合は、順次製作しておりますので、お待ちいただきます。
    製作開始の頃、改めてメールにてお知らせいたします。

    ⑥完成後、写真をメールにてお送りしますので、ご確認いただき、お直し箇所などございましたらお直しいたします。

    ⑦問題がなければお支払いいただき、商品を発送いたします。
    〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜

    ※お直しは商品発送前までの間でしたら何度でも無料でお直しいたします。

    ※お支払いは、ゆうちょ口座、または三井住友銀行口座へ振り込み。
    クレジットカード払いも可能です。

    ※その他オーダー商品などの詳細は下記URLよりホームページをご覧ください。

    ※お問い合わせ、ご注文は下の【メッセージを送る】ボタン、またはホームページ内【ご注文・お問い合わせ】フォームからお気軽にご連絡ください。

    羊毛フェルトオーダーペットメモリアル犬猫
    • สร้างประสบการณ์ฟรี / การศึกษา / การฝึกหัด
    • 2026/08/21 (Fri)
    Vivinavi ลอสแอนเจลิส

    🍎 絶対避けて！ 子供の英語力をダメにする悪癖 Vol.260821

    英語で会話中に「英語でなんて言うんだっけ…」と慌てて検索したことはありませんか。
    翻訳は、日本の学校英語で身についてしまう、英語力をダメにする悪癖です。
    「この単語はどういう意味かな？」と聞きたい気持ちは分かりますが、これは絶対にお勧めできません。
    「これはリンゴ。英語ではapple」と、日本語と英語をミックスするのもNGです。
    英語思考を鍛える原則は「This is an apple」と、英語オンリーで英語を教えることです。
    子どもが「これはどういう意味？」と聞いてきたら、すぐに答えを教えずに「どういう意味だと思う？」と聞き返しましょう。
    子どもは想像力を総動員して意味を推察します。
    この習慣を鍛えておくことが、英語習得を左右するようになります。

    TLC for Kidsのレッスンでは、子供たちは歌を通して楽しく英語/日本語力を身につけることが可能です👧👦
    オリジナルのリーディング教材で、楽しみながら学習効果を高めましょう✏️
    日米で指導経験豊富なカウンセラーが、日本語でご家庭ごとに学習計画をサポート。
    英語に自信の無いお子様、英語が初めてのお子様にも無理なく楽しく学び、同年齢、もしくはそれ以上のレベルに習熟できるよう導きます。
    まずは無料体験レッスンにご参加ください🎵　

    対象年齢　英語クラス3歳〜　日本語クラス1.5歳〜

    英語子供日本語トーランスバイリンガル
    สร้างประสบการณ์ฟรี

    無料体験レッスン
    好評受付中😊

    • บริการพิเศษ / โรงพยาบาล / คลีนิค
    • 2026/08/21 (Fri)
    Vivinavi ลอสแอนเจลิส

    【精神科】日本語で受診できます。気分の落ち込みなどでお困りの方、ご相談ください🕊️

    Americas TMS Centerは日本語で受診できる精神科クリニックで、TMS治療・エスケタミン(Spravato®点鼻スプレー)治療を中心に、薬物療法も行っております。
    初診にて病状を詳しくお伺いし、患者様と共に最適なトリートメントプランを決定後、治療開始となります。
    強いストレスや不安を感じられている方、気分が落ち込んでどうしようもない方、お一人で悩まずに、まずは当院にご相談ください。
    オフィスには日本語を話すスタッフも在籍しておりますので、お気軽に日本語でお問い合わせくださいませ。

    ┈┈┈┈┈┈┈┈ ୨୧ ┈┈┈┈┈┈┈┈

    TEL : (714)867-7037(8:30AM-4:15PM)
    Email : info@americastms.com
    Webサイト : www.americastms.com

    ┈┈┈┈┈┈┈┈ ୨୧ ┈┈┈┈┈┈┈┈

    🥼院長・精神科医🥼
    鈴木アレハンドラ先生の紹介

    Americas TMS Center院長
    鈴木アレハンドラ医師
    Alejandra R. Suzuki, M.D., FAPA

    米国精神神経科学会認定専門医
    米国小児精神科学会認定専門医
    Diplomate of the American Board of Psychiatry and Neurology

    アルゼンチン生まれの日系三世で、アルゼンチンのブエノスアイレス大学医学部を卒業後に渡日。日本に数年滞在後、アメリカに渡りUCLAとUSCでの研修を経て精神科医として約30 年の経験を積み、2009年にAmericas TMS Centerを開院。

    現在はカリフォルニア大学アーバイン校(UCI) 医学部 Assistant Professorで、的確な診断と適切な治療方針を基に、英語・日本語・スペイン語で大人から子どもまで幅広い年齢層の患者の診療に当たっています。

    米国精神神経学会および米国小児精神神経学会の認定専門医で、従来の薬剤治療に加えて
    TMS治療(Transcranial Magnetic Stimulation/経頭蓋磁気刺激治療）及び
    エスケタミン(Spravato®点鼻スプレー)治療を用いた、新しい心のケアと治療を多様な精神神経疾患に対して行っています。

    <年少者：ADHD（注意欠如・多動性障害）・自閉症・うつ・不安症>
    < 成人：うつ・不安症・PTSD（心的外傷後ストレス障害）・躁うつ病・OCD（強迫性障害）>


    🧠　TMS治療とは？ 🧠

    TMS治療(経頭蓋磁気刺激治療)は、専用のコイルを頭部に当て、磁気による刺激を用いて脳を治療する方法です。
    コイルに電流を流すことで磁場を発生させ、その磁場の変化により、脳の特定の部位をピンポイントで刺激することが可能になります。
    目的とする部位のみを刺激するため周囲への影響はなく、副作用も非常に少ないとされています。
    従来の薬物療法とは異なり、身体への負担が少なく、治療後のダウンタイムもありません。 そのため、日常生活を続けながら治療を受けていただくことが可能です。

    施術中はテレビやスマートフォンを見ながら、リクライニングチェアでリラックスした状態でお寛ぎいただいております☕

    🛋 エスケタミン🛋
    Spravato®(点鼻スプレー)治療とは？

    当院で提供しているエスケタミン治療は、
    Spravato®という薬の点鼻スプレーを用いた、医療機関内で管理のもと行われる安全な治療法です。
    点鼻スプレーとして使用することで脳に直接作用し、速やかな効果が期待できるとされています。
    従来の抗うつ薬とは異なる作用機序を持ち、これまでの薬物療法で十分な改善がみられなかった方にも推められています。
    治療は必ず医療スタッフの立ち会いのもとで行われ、使用後も一定時間、院内で状態を観察します。 そのため、安全性に十分配慮しながら治療を受けていただくことが可能です。

    施術中は、音楽鑑賞・読書・塗り絵など好きなことをしながら、ソファでリラックスした状態でお寛ぎいただいております☕

    🍃　うつ病とは？ 🍃

    うつ病とは、さまざまな心や体のストレスが重なり、脳の働きがうまくいかなくなっている状態です。
    決して「気の持ちよう」や「性格の問題」ではありません。

    うつ病になると、物事を前向きに考えにくくなり、気分の落ち込みが続いたり、これまで楽しめていたことが楽しめなくなったりします。また、眠れない、食欲が出ない、疲れやすいといった体の不調が現れることもあり、日常生活に支障をきたす場合があります。こうした状態が続くときは、うつ病の可能性があります。

    最近の研究により、うつ病は「心の病気」というよりも、脳の働きに関係する病気であることが分かってきました。特に、脳の前の部分にある「背外側前頭前野（はいがいそくぜんとうぜんや）」という場所の働きが弱くなることが、うつの症状と深く関係していると考えられています。

    強いストレスや不安を感じられている方、気分が落ち込んでどうしようもない方、お一人で悩まずに、まずは当院にご相談ください。
    オフィスには日本語を話すスタッフも在籍しておりますので、お気軽に日本語でお問い合わせくださいませ。

    ┈┈┈┈┈┈┈┈ ୨୧ ┈┈┈┈┈┈┈┈

    ☎日本語でお問合せくださいませ☎
    TEL : (714)867-7037(8:30AM-4:15PM)
    Email : info@americastms.com

    ┈┈┈┈┈┈┈┈ ୨୧ ┈┈┈┈┈┈┈┈

    • บริการพิเศษ / โรงพยาบาล / คลีนิค
    • 2026/08/21 (Fri)
    Vivinavi ลอสแอนเจลิส

    【ホンダプラザ・デンタル・クリニック】

    歯が無くなり困っている。
    インプラント治療を検討しているが初めてで何も分らない。
    そんな方は、まずはホンダプラザ・デンタル・クリニックへご相談ください。

    Dr.伊藤は米国の歯科医師免許を取得後大学院にてインプラント外科講座修了。
    長年の臨床経験を持つ、インプラントロジストです！

    インプラント専門医のDr.伊藤が、患者さんに見合ったインプラント施術の工程を、
    日本語でやさしく説明致します。


    ====================================

    電話、又はメールでご予約をお取りください。

    ～アメリカの先端歯科治療を日本語で提供～
    リトル東京のホンダプラザに2階に位置する

    ======================================
    □■ホンダプラザ・デンタル・クリニック■□
    ======================================

    歯に関する事なら何でもご相談下さい！

    お問い合わせはお気軽に下記お電話か黄色の電話帳をクリックの上、タウンガイドの［お問い合わせフォーム］よりご連絡ください。

    当院のウェブサイトはこちら！🦷🦷🦷

    歯科デンタルホンダプラザインプラント
    • บริการพิเศษ / บริการเฉพาะด้าน
    • 2026/08/21 (Fri)
    Vivinavi ลอสแอนเจลิส

    【永住権・ビザ】日本語で丁寧にサポートいたします❗️

    US VISA PLUSでは、弁護士事務所よりも はるかに安い金額で申請を行うことが出来ます❗️

    私達が選ばれる理由は、法律事務所や弁護士事務所で７年以上の経験をしたスタッフが集められている為、
    経験や実績も豊富であらゆるケースに対応することが出来ます🙋

    申請に必要な手順の中でご不明な点があれば 日本語でお答えします。

    申請から承認までの時間もスムーズに進めることができる為、これまでも多くの方々からご支持頂いており、
    リピーター、ご紹介、口コミのお客様が多数を占めております。

    これから申請される方は、是非ご利用下さい。

    お問い合わせもお待ちしております。


    👇️US VISA PLUSの公式YouTubeチャンネルで、最新情報をお届けしております❗️
    チャンネル登録もよろしくお願いします🗽

    https://www.youtube.com/@USVISAPLUS

    離婚ビザ養育費グリーンカード法律

    無料相談

    • บริการพิเศษ / การศึกษา / การฝึกหัด
    • 2026/08/21 (Fri)
    Vivinavi ลอสแอนเจลิส

    🌼イベントやギフトに。オリジナルデザインのカスタムメイドフラワーをお届けします🌼

    大切な方への贈り物に💐
    全てがオリジナルデザインでカスタムメイドの【Mitsuko】のデザイナーフラワーはいかがですか？

    ウェディングフラワーを始め、バレンタインデー、ホリデー、母の日
    誕生日、記念日、お見舞い、お悔やみ、卒業式、入学式・・・

    大切な方にフラワーギフトをプレゼントしてみませんか？

    お花は、その華麗さ、可憐さ、香りで、回りの人に癒しを与え、幸せな気分にします。

    これまでたくさんのお花を届けに玄関のチャイムを鳴らしてきました。
    ドアを開けた時の一瞬驚いた表情に続く喜びの笑顔！
    この瞬間が私たちにとっても、とても幸せな時なのです。

    贈るなら、あなたらしい洗練されたお花を選んでみてはいかがですか。

    【Mitsuko Floral】では・・・
    毎週火曜日：フラワーアレンジメントクラス
    毎月1回（土曜日）：フラワーワークショップ　をそれぞれ行っております♪

    体験入学受付中！
    詳しくはタウンガイドページをご覧ください。

    または、ご興味のある方は電話・メールでご連絡ください。
    ☎ (818) 257-1199
    ✉mitsuko@mitsukofloral.com

    Mitsuko Floral

    イベントギフト花フラワー花屋
    • บริการพิเศษ / รถยนต์ / มอเตอร์ไซค์
    • 2026/08/21 (Fri)
    Vivinavi ลอสแอนเจลิส

    SOUTH BAY LEXUS

    レクサスのご購入、またはリースをお考えの方, South Bay Lexusにお越しください！

    他の車種又は中古車の事でもお気軽にお問い合わせください。
    お客様のご要望に合った車選びをお手伝い致します。

    「アメリカで車の購入・リースが初めてで心配...」という方もご心配なく。
    日本語でしっかりとご説明いたします。


    【お気軽にナオキまで日本語でお問い合わせください】
    ◆Tel:951-888-0733（text 可能）
    Email. nokiat@southbaylexus.com

    新車レクサスLEXUSトヨタ中古車
    • บริการแก้ปัญหา / บริการเฉพาะด้าน
    • 2026/08/21 (Fri)
    Vivinavi ลอสแอนเจลิส

    事故やケガの相談はPTL！！日本語で無償相談承ります（成功報酬のみ）

    LA WEEKLY 2024’s Top 10 Legal Titans, (⭐4.9) Yelp Reviews, (⭐5.0) Google Reviews

    車の事故にあって困っていますか？保険会社が補償に消極的ですか？車だけ直して病院も行けなく慰謝料ももらってませんでしょうか？
    今すぐPTL法律事務所 (Providence Trial Lawyers) に連絡ください。
    車の事故に関してのあなたの悩み事を全て解決して致します。

    道路や商業施設の段差や、濡れた床でけがをしたら、迷わずご相談ください。

    保険会社と交渉専門、長年の経験のある専門弁護士たちが貴方の味方になってあげます。
    駐在員、留学生、観光客でも想像以上の補償金が貰えるようにすることがわが事務所のスペシャリティーです。
    日本語相談、完全無料。弁護士費用はクライアントさんには一切請求しません。

    24時間年中無休でご対応いたします。
    今すぐ213-700-7800までお電話ください。テキストやメールでもOKです。

    交通事故・人身事故・けがに特化した法律事務所 【日本語ライン】 213-700-7800 担当 LEO

    交通事故無料弁護士自動車販売自動車修理
    • รับสมัคร / บริการเฉพาะด้าน
    • 2026/08/21 (Fri)
    Vivinavi ลอสแอนเจลิส

    【LA在住者募集】あなたの知識が収入に！完全在宅のオンラインコンシェルジュ

    LA在住の皆様へ。アメリカ生活で培ったリアルな知識や経験を活かし、完全在宅で新しい働き方を始めませんか？
    『Shige's Home』では、LAを訪れる旅行者・出張者に「現地情報と助言」をオンラインで提供するコンシェルジュを募集しています。

    要点のみを簡潔にお伝えします。

    ■ 当サービスの3つの特徴
    ① 完全自由シフト＆高単価
    ・1回50分のオンライン面談（Google Meet使用）
    ・価格は$80〜$200の間でご自身が自由に設定可能
    ・空き時間に合わせて自分のペースでシフトを作成

    ② リスクゼロの完全在宅ワーク
    ・提供するのは画面共有を通じた「情報と助言」のみ
    ・予約・決済代行や現地同行は法令遵守のため一切禁止
    ・全セッション録画必須のシステムで、理不尽なトラブルやクレームからあなたを完全に保護

    ③ 確実で明朗な報酬システム
    ・Stripe事前決済により未回収リスクなし（チップ制度は完全廃止）
    ・集客は「本部のお任せ集客（手取り55%）」と「自身のSNS集客（手取り75%）」の2プラン

    ■ 今後の展望について
    現在は「LA観光・滞在サポート」に特化しておりますが、将来的にはこの堅牢なシステムを活かし、不動産・留学支援・ビジネス視察など「他業態へのオンラインコンシェルジュ展開」も状況に応じて検討していく予定です。

    ドジャース観戦、ローカルカフェ巡り、治安回避ルート設計など、あなたの得意分野がそのまま価値になります。まずはオンライン一次面談でお話ししましょう！

    ▼ご応募は、こちら▼
    https://www.shigeshome.com/concierge-partner

    ▼ご応募・資料確認・面談予約はこちら▼

    • บริการแก้ปัญหา / การศึกษา / การฝึกหัด
    • 2026/08/21 (Fri)
    Vivinavi ลอสแอนเจลิส

    eTeachersでお子様の現地校の学習をサポート！

    お子様の現地校の授業に不安はありませんか？
    きちんと内容を理解しているか、宿題に困っていないか、心配になることはございませんか？

    「eTeachers」では、現地校の学習を徹底サポートします。
    英語や理数系の科目をはじめとして、宿題や授業内容を日本語でわかりやすく説明し、自信を持って学習できる環境を提供します。

    🌟 現地校の学習に特化したプライベートレッスン
    ・授業や宿題のわからない部分を日本語でわかりやすく解説
    ・理科・数学・英語を中心に、お子様の自信とスキルを育てます。

    日本人学校や補習校の学習の手助けもします。

    駐在員の方、主婦の方の英語レッスンもしております。

    自宅やオフィスへの訪問、またはズームやグーグルミートなどのオンラインレッスンで対応いたします！
    オンラインレッスンは24時間対応（要予約）
    料金：1時間 $30〜

    30分無料お試しレッスンもございます。
    詳細は「メッセージを送る」からお気軽にお問い合わせください！

    現地校授業学習サポート
    • กิจกรรมต่างๆ / การศึกษา / การฝึกหัด
    • 2026/08/21 (Fri)
    Vivinavi ฮาวาย

    NEW キッズアカデミー！

    Renee’s Music Studio は9月から未就学児（1歳から3歳前後）を対象とした新しい親子クラスを開講します。早い時期から楽しく明るいクラスで言葉や音楽に触れることで、豊かな感性と社会性を育みます。
    親子一緒に、40分ごとのクラスで楽しみながら様々なことを一緒に学びましょう。気になるクラスだけ参加もOK!ランチを持ってきて、みんなと学びながら一緒に過ごすのもOK!

    楽しい日本語クラス、楽しい英語クラス、Art & Craft、リトミック、みんなでランチ＆読み聞かせのクラスなど、楽しく学べる内容になっています。

    お問い合わせは
    musicstudioinquiry@gmail.com
    まで！

    NEWクラス！！

    • ประชาสัมพันธ์ / การคมนาคม / ขนส่ง
    • 2026/08/21 (Fri)
    Vivinavi ซานฟรานซิสโก

    【空港送迎】信頼と安全のプロフェッショナル。送迎のことならお任せを。

    ■ 私たちが選ばれる理由
    ･24時間スケジュールに合わせた柔軟な対応
    ･30年間の実績
    ･1992年創業以来、様々な場面とニーズに対応
    ･圧倒的高品質
    ･定期的にメンテナンスされた車両でフライト状況に合わせた送迎

    ■ こんなシーンでご利用いただけます
    ･空港送迎
    ･ビジネス視察
    ･移動時間さえも洗練された空間でお届け
    ･グループ＆イベント送迎も円滑に万全な体制でサポート

    日本語での対応が可能
    24時間いつでもご相談ください。

    • บริการพิเศษ / ความงาม / สุขภาพ
    • 2026/08/21 (Fri)
    Vivinavi ลอสแอนเจลิส

    【最新トレンド】話題の「アニメ風まつげ」でパッチリ大きな目元へ✨｜ビバリーヒルズの完全予約制サロン

    いまロサンゼルスのファッショニスタの間で大人気！くっきりとした目力と華やかな束感が特徴の「アニメ風まつげ」をご存知ですか？

    話題のトレンドデザインに挑戦してみたい方は、ビバリーヒルズの完全予約制サロン「Eyelinq」におまかせください！
    国際大会優勝歴を持つ日本人アーティストが、あなたの目の形や骨格に合わせて本数やカールをオーダーメイド設計します。
    日本ならではの繊細な技術で、トレンド感と「似合わせ」を両立。

    💡 こんな方におすすめ
    ・派手すぎないのに、しっかり印象的な目元にしたい
    ・自分に似合うか不安（丁寧なカウンセリングで安心）
    ・お肌に優しい医療グレードのグルーを使用
    ・完全予約制のプライベート空間で日本語対応OK

    気になる方は、この機会にぜひお気軽にご相談ください！

    ＼ びびなび限定・初回特典 ／
    初めてのお客様限定：フルセット施術 20%オフ ＋ 無料カウンセリング付き
    ご予約時に「びびなびを見た」とお伝えください。

    📍 457 North Canon Drive, Beverly Hills, CA 90210
    📞 310-757-4203（Text予約もOK）
    🔗 ご予約・詳細：https://www.eyelinqbeverlyhills.com/services

    びびなび限定｜初回20%オフ + 無料カウンセリング
    初めてのお客様限定。ご予約時に「びびなびを見た」とお伝えください。

    • ประชาสัมพันธ์ / บริการเฉพาะด้าน
    • 2026/08/21 (Fri)
    Vivinavi ลอสแอนเจลิส

    📢Actus【ホームぺージアップデートのお知らせ】最新求人やキャリア関連の投稿をチェック !

    📢【ホームぺージアップデートのお知らせ】
    毎週弊社のホームページでは最新の求人情報と、linkedinにて情報発信を行っています。

    💼linkedin 求人情報や”Asked Recruiters”の投稿はこちらをフォロー 👉　https://www.linkedin.com/company/2959262/admin/dashboard/
    今週のホームページのブログテーマは今週は  "英語の職務経歴書（英文レジュメ）の書き方｜アメリカ就職向けの例文と日本語版との違いを解説" の記事を掲載しておりますので、ぜひご覧ください。

    英文レジュメの基本構成や日本の履歴書との違いを解説。英語履歴書を効果的に作成するためのポイントをまとめています。

    詳しくはこちら👇Learn more here👇
    https://actus-usa.com/blog/key-differences-between-a-us-resume-and-a-japanese-resume/

    アメリカで働きたい方は必見！最新求人情報、転職Tips、登録、面接準備や成功談など、米国転職・就活情報が満載です！
    🔔最新の求人情報を確認したい方はこちら
    https://actus-usa.com/search_job/
    👉毎週、いち早くおすすめ求人情報とブログをお届けしています。フォローをお願いします！
    https://www.linkedin.com/company/2959262/admin/dashboard/

    👉アメリカでの就職・転職情報を知りたい方はこちら
    🔄 転職の流れ
    https://actus-usa.com/how-to-job-change/
    📝 レジュメの書き方
    https://actus-usa.com/tipshowtowriteresume/
    💡 就職・転職TIPS
    https://actus-usa.com/category/tips/
    🎉 アメリカ就職成功者談
    https://actus-usa.com/category/successstory/
    🗽アメリカの仕事についてブログ
    https://actus-usa.com/category/blog/
    🔔Follow us🔔
    📸Instagram　最新情報やキャリア関連の投稿をチェック 👉　https://www.instagram.com/actusconsultinggroup/
    💼linkedin.　求人情報やキャリア関連の投稿はこちら 👉　https://www.linkedin.com/company/2959262/admin/dashboard/

    • ลูกค้าพอใจ / บริการเฉพาะด้าน
    • 2026/08/21 (Fri)
    Vivinavi ลอสแอนเจลิส

    【七五三はTOKYO KIMONOで📷✨】お子さまの成長の記録を写真に残しませんか？

    もうすぐ七五三ですね！

    お写真は撮りましたか？

    七五三の写真を撮るときに多いのが、やはりいざ撮影の予約をしていたもののお子様がぐずってしまい思うような写真が撮れなかったという声です。

    当店はお日にち関係なく撮影を行っております！

    ロケーション・スタジオどちらでも撮影出来ます◎

    ゆかりのある場所などでの撮影もいいですね♪

    ご家族全員での写真などもオススメです✨


    お子さまの成長を記録に残しませんか？

    七五三記念撮影着物
    • แนะนำ / ความเป็นอยู่ / ที่พักอาศัย
    • 2026/08/21 (Fri)
    Vivinavi ลอสแอนเจลิส

    オレンジカウンティで自宅を高く売る方法｜2026年版・売り時と価格設定ガイド

    結論からお伝えすると、今のオレンジカウンティは、2021〜22年前半のような「何でも即決」の過熱感からは落ち着いてきているものの、在庫が積み上がった「完全な買い手市場」に変わったわけではありません。価格はまだ底堅く、成約までの日数もわずかに伸びた程度です。だからこそ「いつ売るか」よりも、「どう価格を設定し、どう見せるか」という戦略が、最終的な手取り額を大きく左右してくれます。

    この記事では、カリフォルニア州公認不動産仲介士として、日英バイリンガルでオレンジカウンティ全域の売買・賃貸・投資をサポートしている筆者が、査定の仕組みやタイミングの考え方、リモデルの要否、税金の非課税枠まで、売却を考え始めた方にまず知っておいていただきたいことを、やさしくまとめました。

    目次
    1. 今、オレンジカウンティの不動産市場はどんな状況？
    2. 査定額はどう決まる？アプレイザル基準を理解する
    3. 「金利が下がってから」は得策？タイミングと値下げ幅の関係
    4. Zillowなどのオンライン査定額は信用していい？
    5. 売却前にリモデルすべき？しなくていい？
    6. 売却益にかかる税金と非課税の特例
    7. 住み替え・本帰国を控えている方が注意すべきこと
    8. よくある質問（FAQ）
    9. まとめ：次にすべきこと

    1. 今、オレンジカウンティの不動産市場はどんな状況？
    オレンジカウンティの直近データ（2026年8月16日時点）を見ると、中央値成約価格は124万ドルで、前年同時期（2025年7月・120万ドル）から約3.3%上昇しています。在庫が積み上がって買い手優位に転じているわけではなく、価格はまだ底堅く推移しているのが実態です。

    一方で、成約までの平均日数は33日から35日へとわずかに伸び、在庫件数は6,306件から5,660件へと前年より約1割（10.2%）減少しました。在庫件数を月間成約件数（1,849件）で割った「在庫月数」は約3.1か月で、一般的な目安（3か月未満＝売り手優位、6か月以上＝買い手優位）で見ると「バランス〜やや売り手優位」の水準にあたります。

    つまり、2021〜22年のような「何でも即決」の過熱状態からは落ち着いてきているものの、在庫が潤沢にあるわけではなく、依然として値付けの精度が結果を左右する市場だと言えます。

    ただし、これはオレンジカウンティ全体を平均した数字です。日々のご相談やご案内を通じた現場の感覚では、アーバインや南オレンジカウンティは、この平均よりも一歩「買い手優位」寄りに近いと感じています。理由は大きく2つあります。1つは、これらのエリアは価格帯が高く、金利上昇の影響を受けやすい買い手層が多いこと。もう1つは、売り出し後に価格改定（値下げ）に踏み切る物件が増えてきていることです。同じオレンジカウンティでも、エリアや価格帯によって市況の体感は変わってくるため、査定の際はエリア単位、さらにはコミュニティ単位で丁寧に見ていくことが欠かせません。

    なお、全米の30年固定住宅ローン金利は6.71%（Mortgage News Daily調べ、全米平均）と高止まりが続いています。金利が高い局面では、すでに低金利で借りている既存オーナーが「今の家を手放したくない」と考えやすく（いわゆるロックイン効果）、これが在庫が増えない一因になっている可能性もあります。

    全米ベースで振り返ると、2021年は住宅ローン金利が過去最低水準（30年固定で2%台後半〜3%台前半）まで下がり、在庫も過去最少水準まで落ち込んだことで、全国的にビディングウォー（複数オファーの争奪戦）が過熱しました。この傾向は2022年前半まで続きましたが、同年3月にFRBが利上げを始めてからは、少しずつ落ち着いてきています。オレンジカウンティの今の数字は、当時ほどの過熱感はないものの、在庫が積み上がるところまでは至っていない、その中間にあると言えそうです。現場感覚をお伝えすると、入居可能な状態に整えられている、写真映えのする物件（オンラインでのサーチがほとんどのため）や、$1M以下の戸建て物件で、価格が戦略的に付けられている物件に関しては複数のオファーが入り競争になる一方、準備がイマイチだったり、価格が相場価格並みもしくはそれ以上に価格付けされている物件に関しては、長い間売れ残ってしまう、ということが多々見受けられます。

    2. 査定額はどう決まる？アプレイザル基準を理解する
    買主の多くは住宅ローンを利用されるため、金融機関が求める「アプレイザル（鑑定評価）」の基準に沿って、お家の状態まで丁寧に加味した査定が、相場価格の土台になります。

    全米不動産協会（NAR）の2025年版レポートによると、住宅購入者のうち現金で購入された方は26%で、残りの約74%が住宅ローンを利用されています。つまり売却を成功させるには、「買主がローン審査（アプレイザル）を通過できる価格かどうか」を意識した値付けが大切になってきます。近隣の成約事例を基に、キッチンやバスルームの状態、築年数、修繕の有無といった違いを一つひとつ調整しながら査定額を組み立てていくのが、プロのアプレイザーや、訓練を受けたエージェントの仕事です。

    3. 「金利が下がってから」は得策？タイミングと値下げ幅の関係
    「金利が下がるのを待つ」よりも、金利や季節ごとの需要に合わせて柔軟に価格を決めていく方が、結果的に高く早く売れやすくなります。

    売り出してから時間が経つほど、値引き幅は広がりやすくなります。現在のマーケットでは、物件がいつ市場に出されたか、何回値下げされたのか、などといった情報が、簡単にZillowなどのプラットフォームで視覚化されています。そのため、消費者・買い手の感度が上がっているため、売り出してから時間が経っている物件に関しては、「何か裏があるのかもしれない」「売る気がないのでは」「もう少し値下げするだろうからそれまで待とう」など、様々な憶測を呼び、それがさらなる長期化を招くのです。

    Zillowリサーチの調査では、すぐに売れる物件は当初価格からの値引きがおよそ1%にとどまる一方、市場に2か月ほど滞留すると約5%、長期化（10か月〜1年近く）すると10%以上値下げして売却されるケースも見られます。「もう少し様子を見てから」という判断が、結果的に大きな値引きにつながりやすく、初動が肝心、ということについては覚えておいていただきたいポイントです。

    4. Zillowなどのオンライン査定額は信用していい？
    Zillowなどのオンライン査定額（Zestimate）は、お家の内装状態やリフォーム履歴までは反映されていないので、あまり過信しすぎないようにしたいところです。

    オンライン査定は、あくまで公開データ（築年数・広さ・過去の成約価格など）を基にした統計的な推定値であり、実際にそのお家を見て出した数字ではありません。同じ通りの2軒でも、内装のコンディション次第で数万〜数十万ドルの差が出ることも珍しくないので、正確な相場観を持ちたい方には、プロによる現地査定（Comparative Market Analysis）を受けていただくのがおすすめです。さらには、アプレイザルのガイドラインに則った調整ができるエージェントに査定をお願いすることをお勧めします。

    5. 売却前にリモデルすべき？しなくていい？
    リモデル（改装）が必要かどうかは、価格設定次第で変わってきます。価格さえ間違えなければ、売り出す前に無理に全面リモデルをする必要はありません。

    インフレが続く中、買主にとって大きな追加出費は負担になりやすいので、「軽微な修繕やクリーニングが済んだ、すぐに住める物件」が好まれやすい傾向はあります。ただ、フルリモデルにかけた費用が、そのまま売却価格に上乗せされるとは限りません。「そのまま売るといくらか」「一部だけ直すといくらか」「フルリモデルするといくらか」という複数のシナリオを事前に比べてみて、ご自身の予算やスケジュールに合った準備を選んでいただけたらと思います。何を優先したいか迷ったときは、早めにプロへ相談してみてくださいね。

    6. 売却益にかかる税金と非課税の特例
    主たる居住用不動産（プライマリーレジデンス）を売却した場合、独身の方で25万ドル、ご夫婦で50万ドルまでの譲渡益（キャピタルゲイン）が、連邦税上非課税になる特例があります。

    これは「過去5年のうち2年以上、その家に住んでいた」など一定の要件を満たす場合に適用される制度です。住み替えや、将来の本帰国を見据えていらっしゃる方にとっては、この非課税枠を踏まえた資金計画が、手取り額に直結する大切なポイントになります。

    ※本記事の税務に関する内容は一般的な情報提供を目的としたものであり、個別の税務アドバイスではありません。具体的な適用可否は、CPA（公認会計士）や税理士にご確認ください。

    7. 住み替え・本帰国を控えている方が注意すべきこと
    永住権をお持ちで長くアメリカにお住まいの方の中には、「いつか日本に本帰国するかもしれない」「今のお家からもう少し広いところに住み替えたい」という方も多くいらっしゃいますよね。こうしたケースで、特に心に留めておいていただきたいのが、次の2点です。

    資金計画のタイミング
    ：住み替えの場合、売却と購入のタイミングがずれると、一時的に二重の住居費がかかることがあります。ブリッジローンやコンティンジェンシーを利用した購入など、つなぎの資金計画を早めに考えておくと安心です。
    税務上の居住地位
    ：日本への本帰国を予定している場合、アメリカでの税務上の居住者ステータスが、いつ・どのように変わるかによって、売却のタイミングや取り扱いが変わることがあります。国際税務に詳しい税理士に一度ご相談いただくと安心です。
    8. よくある質問（FAQ）
    Q. オレンジカウンティで家を売るのに一番いい時期はいつですか？
    A. 傾向としては、イースター休暇明けから、夏休みが始まる7月末までが、買い手の動きが最も活発になりやすい時期です。ただ、この時期にこだわりすぎるよりも、その時々の金利動向と需要に合わせて柔軟に価格を設定していただく方が、結果的に高く早く売ることにつながります。金利環境やその他の要因によって毎年状況は変わってきます。

    Q. Zillowの見積もり額と、エージェントの査定額はどちらを信じればいいですか？
    A. 内装や修繕状況を反映できる、エージェントによる現地査定の方が、実際の売却価格に近くなります。Zillowなどのオンライン査定は、目安程度に考えていただくのがおすすめです。

    Q. 家を売って得た利益には必ず税金がかかりますか？
    A. 主たる居住用不動産であれば、独身の方で25万ドル・ご夫婦で50万ドルまでの譲渡益は非課税になる特例があります（一定の要件あり）。詳しくはCPAにご確認くださいね。

    Q. 売る前にリフォームは必須ですか？
    A. 必須ではありません。価格設定さえ適切であれば、軽微な修繕やクリーニングだけで売り出すことも可能です。何が必要かはケースバイケースなので、エージェントに相談してみてくださいね。

    9. まとめ：次にすべきこと
    オレンジカウンティの不動産市場は、2021〜22年のような「何でも高値で売れる」時代から、需給を見極めた戦略的な価格設定が問われる局面へと変わってきました。査定の仕組み、タイミング、リモデルの要否、税金の非課税枠——これらを事前に知っておくことが、きっと納得のいく決断につながります。

    漠然とした不安を抱えたまま動くよりも、まずはご自宅の今の資産価値や選択肢を知ることから、始めてみませんか。オレンジカウンティ全域や周辺地域に対応しており、日本語・英語どちらでも安心してご相談いただけます。

    筆者について
    Natsuko Hedges（大沼夏子）｜Orange County Realtor®️
    Keller Williams Realty Irvine
    DRE 02238651

    CA州公認不動産仲介士（DRE #02238651）。青山学院大学卒。アーバインNo.1ブローカーのKeller Williams Irvine所属。日英バイリンガルでオレンジカウンティ全域の売買・賃貸・投資に対応しています。

    お電話・テキストでのご連絡はこちらから　📲 619-210-9970　
    メールでのご連絡はこちらから　💌 Natsuko.Hedges@kw.com

    本記事は一般的な情報提供を目的としたものであり、個別の法律・税務アドバイスを構成するものではありません。

    参考文献・出典

    CRMLS（California Regional Multiple Listing Service）住宅市場データ、2026年8月16日時点取得・筆者集計
    NAR, “Top 10 Takeaways from NAR’s 2025 Profile of Home Buyers and Sellers”
    Zillow Research, “The Price of Overpricing: How Listing Price Impacts Time on Market”

    Online
    不動産物件オレンジカウンティアーバイン家探し

    【無料】売却価格査定、売却戦略コンサルテーション

    • บริการพิเศษ / ความเป็นอยู่ / ที่พักอาศัย
    • 2026/08/21 (Fri)
    Vivinavi ฮาวาย

    ＜Aloha Clean＞オフィスやショールームの清掃でお困りではありませんか？

    K-ZOOラジオでお馴染みのアロハクリーンです🤙
    ハワイのクリーニングサービスはお任せください。

    アロハクリーンでは、
    オフィスやショールームの定期清掃サービスも承っております。

    日々の業務で忙しいオフィスや、常に清潔感が求められるショールームの清掃を、プロのスタッフが丁寧に対応いたします。

    ✔ オフィスの定期清掃
    ✔ ショールームの定期清掃
    ✔ コンドミニアム・バケーションレンタル清掃

    お客様のご希望に合わせたプランをご提案いたします🤙
    お見積もりだけのご相談も大歓迎です。

    清掃のことはプロにお任せください！
    安心の日本人クオリティで、清潔で気持ちの良い空間をお届けします✨

    お気軽にお問い合わせください。

    アロハクリーン問い合わせ先
    808-497-5104　担当：星宛まで
    メールアドレス：alohacleaners111@gmail.com

    • การลดราคา / ร้านอาหาร / อาหาร
    • 2026/08/21 (Fri)
    Vivinavi ฮาวาย

    【🦐割引クーポン情報🉐】びびなびユーザーの皆様へ💫ワイキキのガーリックシュリンプ名店🦐🧄エビノミ

    エビノミでのお買い物の際に使える10%OFFのクーポン情報です！
    ささやかですが、この機会にぜひお得にお買い物していただけますと嬉しいです🉐
    そして、こちらのクーポンは毎回のお買い物で使用可能です🦐🧄✨

    ※こちらのクーポンは店頭でのご購入のみ使用可能です。弊店のオンラインでの事前オーダー＆ピックアップやUBERやDOORDASHのオーダーでは使用できません。

    エビノミのその他のお得情報もまちかどホットリストに載せています🦐📝ぜひそちらも要チェックです😊◎

    ガーリックシュリンプ
    การลดราคา

    こちらのクーポンコードのページをお会計前にキャッシャーに見せて、お会計から10％OFF！🦐

    • สร้างประสบการณ์ฟรี / บริการเฉพาะด้าน
    • 2026/08/21 (Fri)
    Vivinavi ลอสแอนเจลิส

    主要メディアでも話題！AIが“長く活躍できる人材”を見つける新しい採用ツール

    「アメリカで本当に活躍できる人を採用したい」そんな日系企業のために
    AI採用ツール HRAIT IQ+ の無料デモをスタート！

    アメリカで採用を担当している企業からは、こんな声がよく届きます。

    - 「応募が少なくて困っている」
    - 「忙しくてじっくり見極める時間がない」
    - 「会社に合う人かどうかが分かりづらい」

    そんな悩みをまとめて解決するのが、AI × プロの採用チームが組み合わさった『HRAIT IQ+』です。

    このサービスは今、有名メディアでも多数紹介され、注目を集めています。

    ---

    《HRAIT IQ+ってどんなサービス？》

    求人票をアップするだけで、AIが7,000人以上のデータの中から「長く活躍してくれそうな優秀人材」を自動で探してくれる採用サポートツールです。

    HRAIT IQ+のポイント

    - スキルや経験だけじゃなく、人柄や会社との相性までAIがチェック
    - 最大8つの観点から、チームに合うかどうかを細かく分析
    - 面談のダイジェスト動画付きで、候補者の雰囲気がすぐ分かる
    - 現地のリクルーターが、地域に合わせて選考をサポート
    - 採用ミスを減らし、決定までのスピードがぐっと速くなる

    忙しい担当者でも、時間もコストも減らしながら、精度の高い採用が可能になります。

    ---

    《こんな企業におすすめ》

    - 応募数が少なくて困っている
    - 採用にあまり時間を使えない
    - アメリカの文化や人材評価に詳しくない
    - 面接だけでは「会社に合うか」が判断しにくい
    - 入社後のミスマッチで、採用し直しが起きている

    HRAIT IQ+は、こうした課題を“見える化”とAI分析で解決します。

    ---

    《無料デモ（約30分）で分かること》

    - AIがどうやってスコアを出しているのか
    - 候補者レポート・動画の実例紹介
    - 企業ごとの採用の悩みに合わせた使い方の提案
    - Q&A（質問タイム）

    「まずはどんなツールなのか見たい」だけでも大歓迎です！

    担当者1名から気軽に参加でき、日本語サポート付きで安心です。

    🌐 デモのお申し込みはこちら
    詳細ページ：
    https://hr.aitworks.com/hraitiq-demo-company/#application

    お問い合わせ：hr@aitworks.com