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Vida / Vivienda / Conocimiento
[Promulgado en agosto - Edición del comprador Normas para ver la propiedad para la venta] ¿Qué ha cambiado? 🏠 🧐
Como una de las revisiones de los reglamentos en virtud de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, la conclusión de un contrato de mediación a tiempo completo se requiere entre una persona deseo de ver (comprador) y un agente de antemano en el momento de una visión de un objeto de venta residencial por la guía de un agente de la agencia después de 8/17, y lo que solía ser opcional se ha convertido en un reglamento indispensable. Los puntos que deben tenerse en cuenta de antemano y el esquema principal se explican como sigue:
🏠 🔎 Punto 1 (etapa de vista previa)}:
(Cuando se utiliza el sistema de agencia, es necesario celebrar un contrato de mediación a tiempo completo con el agente de agencia antes de ver un objeto de venta residencial
*No se contemplan los inmuebles comerciales y de alquiler
*Si no se utiliza el servicio de agencia, es posible una única previsualización
☝ ️Punto 2 (fase de previsualización ቧ):
El período de celebración del contrato de mediación también es posible cada previsualización
*Comience con un corto plazo → Después de construir la confianza con el agente a cargo, puede cambiar a 3 o 6 meses
🏡 Punto 3 (Etapa de oferta después de ver):
Hasta ahora, el vendedor generalmente ha soportado la carga principal de la comisión del comprador, según la costumbre.
- Hay opciones de visualización, tales como un porcentaje del precio de compra, un sistema de cantidad fija, y un sistema de cantidad fija a lo largo del cumplimiento de las condiciones
- Si la propiedad a considerar no es una propiedad donde se establece la carga total del vendedor. ・ - Si la propiedad a considerar no es una propiedad donde se establece que el vendedor asuma el costo total de la propiedad, ambas partes se dividirán el costo
Incluyendo lo anterior. Es necesario considerar varias cuestiones caso por caso. Para más información, no dude en ponerse en contacto con nosotros. Estaremos encantados de leer y explicar de una manera fácil de entender 😀
Observaciones:
*Makado Hotlist:
-9/27 publicado en el sitio web ὅ(Edición Vendedor - ¿Qué es la revisión de las regulaciones de propiedad de venta residencial que entró en vigor en agosto? Musa de actualización sobre nuevos planes de condominio para Alamo Ana)
*Descargo de responsabilidad - Las transacciones de bienes raíces en otros estados y jurisdicciones deben seguir las reglas de MLS para esa jurisdicción.
[ ✅ Inmuebles residenciales ・ Intermediación en la compraventa de inmuebles de inversión ✅ Intermediación en contratos de arrendamiento de inmuebles comerciales de alquiler] ¡Si hubiéramos sabido más en su momento! ✨ Además del conocimiento del mercado y una amplia experiencia, la inclusión de términos y condiciones adaptados a las circunstancias individuales de cada cliente, la consideración de diversas precauciones, incluidos los incentivos fiscales pertinentes, y una gran capacidad de negociación son necesarias para garantizar términos y condiciones más favorables y un proceso de contratación fluido y seguro. Se requiere una gran capacidad de negociación. Proporcionamos un apoyo integral a nuestros clientes escuchando atentamente sus necesidades y ofreciéndoles el mejor plan para sus objetivos y requisitos específicos. Agentes bilingües con amplia experiencia ・ en condominios ・ casas ・ casas adosadas y varias propiedades de Hawaii en todo Honolulu y el área metropolitana de Oahu incluyendo Aiea/Pearlridge, Mililani, Kapolei, Eva Beach y Kaneohe. Agentes bilingües con amplia experiencia
- Fecha registrada : 2024/10/14
- Fecha de Publicación : 2024/10/14
- Fecha de cambio : 2024/10/14
- Vista de Página. : 79 personas
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