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    • รับสมัคร / ความงาม / สุขภาพ
    • 2024/12/26 (Thu)
    Vivinavi อิจิฮาระ

    エビデンスのある癒しの資格に挑戦してみませんか？

    リラクゼーションエステの資格が一日で受講出来ます。未経験でも大丈夫！DVD付き、希望者には後日練習会も開催します。バザルト®️ストーンセラピスト養成講座のご案内【実技重視の丁寧な指導】少人数制のプライベートスクール【婦人科医推奨・エビデンス取得技術】wellfit認定バザルト®︎ストーンのボディ・フェイシャル（初級）バスト・ヘッドスパ（上級）が各1day講座で学べます。［ディプロマ、テキスト、復習用DVD付き］エビデンス取得した上級インストラクターが丁寧に指導致します。

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    • บริการแก้ปัญหา / บริการเฉพาะด้าน
    • 2024/12/26 (Thu)
    Vivinavi เมืองชิบะ

    復職・再就職を目指す方へ無料相談会のご案内（リワークセンター千葉）

    【相談することで相手に迷惑をかけていると、抱え込んでしまった経験はありませんか？】

    自分の気持ちを素直に伝える方法を学び、スタッフへの相談を通して練習していきましょう。

    どんな些細な悩みでも構いません。
    是非お仕事についての不安があればリワークセンター千葉までご相談ください。

    【無料相談会受付日】
    1/6（月）
    1/7（火）
    1/8（水）
    1/9（木）
    1/10（金）
    1/13（月）
    1/14（火）
    1/15（水）
    1/16（木）
    1/17（金）
    1/20（月）
    1/21（火）
    1/22（水）
    1/23（木）
    1/27（月）
    1/29（水）
    1/30（木）


    ※他の曜日や時間帯が希望の場合もお気軽にご連絡ください。事前の予約をお願いします。

    【開催場所】
    リワークセンター千葉

    【相談料】無料
    【対象者】ご本人様、そのご家族様からもご相談いただけます。

    【お問い合わせ先】
    0120-947-304（通話無料）までご連絡ください。
    皆さまからのご相談をスタッフ一同お待ちしております。

    復職再就職うつストレスコミュニケーション
    • ข่าวประชาสัมพันธ์ / ร้านอาหาร / อาหาร
    • 2024/12/26 (Thu)
    Vivinavi ลอสแอนเจลิส

    居酒屋がぜん🍺元旦から営業してます!!

    元旦からランチもディナーも営業しております！
    1月6日(月)のみ終日お休みとなります。

    お料理とお店の雰囲気を通じてお客様に喜んで頂けることをモットーとしています。

    毎日手作りしている自家製豆腐、日本から直送の新鮮な魚を使った日本の居酒屋メニューをぜひお試しください🐡🥢

    ご家族やご友人、会社の忘年会や歓送迎会でもご利用頂いております。

    営業時間以外のご予約は、4名様以下でしたらYelpでのオンライン予約、５名様以上のご予約はメールにて承っております。


    TEL : +1 (213) 613-1415
    メール：gazendowntown@gmail.com
    住所：362 E 1st St, Los Angeles, CA 90012

    • บริการพิเศษ / โรงพยาบาล / คลีนิค
    • 2024/12/26 (Thu)
    Vivinavi ลอสแอนเจลิส

    【精神科】TMS治療やエスケタミン治療が受診できます。 うつ・OCD・不安症などでお困りの方、お気軽に日本語でご相談ください🕊️

    Americas TMS Centerは日本語で受診できる精神科クリニックで、TMS治療・エスケタミン治療を中心に、薬物療法も行っております。

    強いストレス・不安を感じられている方、気分が落ち込んでどうしようもない方など、症状が出ている場合には一人で悩まずにご相談ください。

    一人ひとりの患者さんの悩みに耳を傾け、患者さんが今置かれている状況について、安心して共有していただける環境づくりに配慮しています。

    患者さんに安心してもらうこと、言い換えればコミュニケーションを重視し、患者さんと一緒に心のケア・治療に取り組んでいます。

    当クリニックはオンライン診療を実施していますが、TMS 治療はの際にはアーバインオフィスにご来院いただいております。
    日本語の話せるスタッフもおりますので、お気軽に日本語でお問合せください🍵

    ┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈ ୨୧ ┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈

    TEL : (714)867-7037(8:30AM-4:15PM)
    Email : info@americastms.com
    Webサイト : www.americastms.com

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    🥼　当院ドクターのご紹介　🥼

    Americas TMS Center院長
    鈴木アレハンドラ医師 - Alejandra R. Suzuki, M.D., FAPA

    米国精神神経科学会認定専門医
    米国小児精神科学会認定専門医
    Diplomate of the American Board of Psychiatry and Neurology

    アルゼンチン生まれの日系２世で、アルゼンチンのブエノスアイレス大学医学部を卒業後に渡日。日本に数年滞在後、アメリカに渡りUCLAとUSCでの研修を経て精神科医として約30 年の経験を積み、2009年にAmericas TMS Centerを開院。

    現在はカリフォルニア大学アーバイン校(UCI) 医学部 Assistant Professorで、CHOC(Children's Hospital of Orange County)とも提携し、的確な診断と適切な治療方針を基に、英語・日本語・スペイン語で大人から子どもまで幅広い年齢層の患者の診療に当たっています。

    米国精神神経学会および米国小児精神神経学会の認定専門医で、従来の薬剤治療に加えて※TMS治療(Transcranial Magnetic Stimulation/経頭蓋磁気刺激治療）を用いた、新しい心のケアと治療を多様な精神神経疾患に対して行っています。

    <年少者：ADHD（注意欠如・多動性障害）・自閉症・うつ・不安症>
    < 成人：うつ・不安症・PTSD（心的外傷後ストレス障害）・躁うつ病・OCD（強迫性障害）>


    🧠　TMS治療とは？ 🧠

    TMS (経頭蓋磁気刺激治療)は、情緒をコントロールする脳のエリアに磁気を利用し繰り返し刺激を与えることで、脳の神経細胞を活性化する治療法です。

    アメリカでは14 年ほど前から、主にうつの症状に対して導入されるようになった治療法で、現在は自閉症やOCD の治療に対しても用いられています。

    FDA (アメリカ食品医薬品局) および厚生労働省により、うつ病やOCDに対する安全性の高い治療法として承認されてます。
    従来のように治療薬を使用しないため身体への負担も少なく、 またダウンタイムがないので、お忙しい方でも日常生活に支障なく治療を続けられます。

    薬剤治療は苦手でなるべく避けたい方、お薬で強い副作用が出てしまう方、また今までの薬剤治療では十分な効果の得られなかった方にとって、TMSは最適な治療法といえます。　


    🍃　うつ病とは？ 🍃

    うつ病とは、様々な理由による精神的ストレスや身体的ストレスなどから、脳が正常に機能できない状態といえます。
    うつ病では物の見方や考え方が否定的になります。一日中気分が落ち込んでいたり何をしても楽しめないといった精神症状に加え、眠れない、食欲がない、疲れやすいなどの身体的な症状が現れ、日々の生活に支障をきたす場合はうつ病の可能性があります。

    最近の脳と精神神経機能の研究により、うつ病は「心の病気」なのではなく「脳の疾患」であることが明らかになってきました。

    特に脳の前の方にある背外側前頭前野（はいがいそくぜんとうぜんや）という部位の機能の低下が、うつの症状やうつ病に大きく関与していることが分かっています。

    これまでのうつ病の治療は主にお薬で症状を抑えるものでしたが、TMSは脳の神経細胞そのものを活性化し、機能を向上させる治療法で、安全性においても各機関で承認されてます。

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    お気軽に日本語でお問合せください🍵
    TEL : (714)867-7037(8:30AM-4:15PM)
    Email : info@americastms.com

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    • ข่าวประชาสัมพันธ์ / งานอดิเรก / การบันเทิง
    • 2024/12/26 (Thu)
    Vivinavi ซานดิเอโก้

    新しい年のお祝いはPechanga Resort Casinoで 賞金やEasyPlayが当たる総額25万ドルの大抽選会開催

    まもなく旧正月のホリデーシーズン。Pechanga Resort Casinoでは、新年を祝い、現金やEasyPlayが当たる賞品総額25万ドルの大抽選会をご用意して、皆様のお越しをお待ちしています。Pechanga Club会員の方は、１月１日から期間中毎日、お気に入りのスロットやテーブルゲームをプレイするだけで、ビッグな賞品獲得のチャンスがある抽選エントリー権を獲得できます。エントリー回数はPechanga Clubの会員レベル応じて増えていきます。抽選会は1月31日（金）と2月14日（金）に開催され、複数の当選者にEasyPlayが当たります。そして、それぞれの抽選日に幸運な一名様が賞金10万ドルを獲得できます。当選は何度でも可能なので、抽選のたびにスリルをお楽しみいただけます。

    Pechangaのイベントやプロモーションに関する詳しい情報は、電話 (８７７)７１１-２９４６ または、ウェブサイトPechanga.comでご確認ください。プロモーションに参加できるのは２１歳以上の方に限ります。

    Pechanga Resort Casinoについて
    Pechanga Resort Casinoは米国でも最大、最高級カジノリゾートの一つです。Condé Nast Traveler 誌 から全米最高のカジノ/リゾートに、Newsweek誌からラスベガス以外で最も優れたカジノとして選ばれ、さらにAAAからは2002年以来、4ダイヤモンドの格付けを受けているPechangaは、日帰り、長期のご滞在にかかわらず、お客様に比類のないリゾート体験を提供しています。5,500台の人気スロットマシーン、152のテーブルゲーム、1,100の客室とスイートルーム、レストラン、スパ、Journey at Pechanga チャンピオンシップ・ゴルフコースなど、カリフォルニアでも他に類を見ない施設を取り揃えております。Pechanga Resort CasinoはPechanga Band of Indiansが所有、運営しています。詳しくはフリーダイヤル (877)711-2946、またはwww.Pechanga.com.でお確かめ下さい。@PechangaCasinoでPechanga Resort Casinoのフェイスブック、インスタグラム、Xをフォローして下さい。

    • กิจกรรมต่างๆ / การศึกษา / การฝึกหัด
    • 2024/12/26 (Thu)
    Vivinavi นิวเจอร์ซี

    【早稲アカNY校】冬のイベント　第２弾

    ┼─　冬のイベント　第２弾　───────────
    │　[１]　（保護者対象）新年度説明会（無料）
    │　[２]　新小４・小５・中１準備講座　開講
    │　[３]　（保護者対象）帰国生中学入試基礎講座（無料）
    ┼────────────────────────

    ─────────────────────────
    [１]　1/5(日)（保護者対象）新年度説明会（無料）
    ─────────────────────────

    早稲田アカデミーNY校の2025年度の授業やテストなどの仕様を説明いたします。
    帰国生中学受験・高校受験・編入試験など、帰国生受験生のニーズにこたえるべく、
    来年度も早稲アカNYは、さらにパワーアップをします。
    特に新年度に向けて、「新小４・新小５・新中１準備講座」などのイベントも実施予定です。
    これらも含めたイベントや新年度の仕様などを説明いたします。

    □　日付：1月5日(日)
    □　時間：13：00～14：30（アメリカ東部時間）
    □　場所：早稲田アカデミーNY校
    　　※対面・オンラインからお選びいただけます。
    □　申込方法
    　　newyork@waseda-academy.comまで、
    　　①お子様のお名前　②学年　③参加希望イベント名　④電話番号
    　　をお知らせください。
    □　〆切　1/3（金）20:00米国東部時間


    ─────────────────────────
    [２]　新小４・小５・中１準備講座　開講
    ─────────────────────────
    早稲田アカデミーNY校では、２月より新年度を迎えます。
    スムーズに新学期を迎えてもらうために、
    新小４・小５・中１準備講座を以下の日程で開講します。
    授業料は無料（教材費・登録料は別途かかります）です。
    日本で中学受験・高校受験をお考えの方にぜひお受けいただきたい講座です。
    早稲アカは海外帰国受験生を全力でサポートします！

    □　日程：1月14日（火）～1月25日（土）
    □　科目：新小4・5　算数・国語／新中1　数学　各2回
    □　時間：各90分
    　　　　　詳細は、https://www.waseda-ac.co.jp/abroad/school/newyork/guide.html?id=shin4_enter　をご確認ください。
    □　場所：早稲田アカデミーNY校
    　　※対面・オンラインからお選びいただけます。
    □　申込方法
    　　newyork@waseda-academy.comまで、
    　　①お子様のお名前　②学年　③参加希望イベント名　④電話番号
    　　をお知らせください。
    □　費用：授業料：無料　教材費：$15.00　登録料：塾生は無料・一般生は＄40.00
    □　〆切：1月12日（日）18時（アメリカ東部時間）

    ─────────────────────────
    [３]　（保護者対象）帰国生中学入試基礎講座（無料）
    ─────────────────────────
    来る日本での「帰国生中学入試」。「情報を制する者は帰国生入試を制す」といっても過言ではありません。
    そこで、早稲田アカデミー ニューヨーク校では、海外にお住いの保護者様を対象に、帰国生入試受験までの流れや、
    海外滞在中に準備しておくと良いことを紹介する講演会を実施いたします。

    □　日付：1月11日(土)
    □　時間：11：00～12：00（アメリカ東部時間）
    □　場所：早稲田アカデミーNY校
    　　※対面・オンラインからお選びいただけます。
    □　費用：無料
    □　申込方法
    　　newyork@waseda-academy.comまで、
    　　①お子様のお名前　②学年　③参加希望イベント名　④電話番号
    　　をお知らせください。
    □　〆切　1/9（木）18:00　米国東部時間

    その他のイベントは、
    https://www.waseda-ac.co.jp/abroad/school/newyork.html
    をご確認ください。

    • ประชาสัมพันธ์ / รถยนต์ / มอเตอร์ไซค์
    • 2024/12/26 (Thu)
    Vivinavi ลอสแอนเจลิส

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    お問い合わせはお気軽に下記お電話、又は［メッセージを送る］よりご連絡下さい。

    • ลูกค้าพอใจ / บริการเฉพาะด้าน
    • 2024/12/26 (Thu)
    Vivinavi ลอสแอนเจลิส

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    また、申請いただいた方には面接の予行練習もスカイプにて無料で行わせていただきます。

    書類をせっかく作成したのに面接で不合格（涙）とならない為にも一緒にきっちり練習して本番に！

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    • ข่าวประชาสัมพันธ์ / หน่วยงานราชการ / สาธารณูปโภค
    • 2024/12/26 (Thu)
    Vivinavi เมืองชิซึโอกะ

    「発見！大井川ぐるっとスタンプラリー」を開催（令和７年１月４日スタート）

    静岡県中部地域の大井川流域（島田市、川根本町）で、令和７年１月４日から令和７年２月28日までの期間に、観光スポットや飲食店、土産店を巡るデジタルスタンプラリーを開催します。

    　静岡県観光アプリ「TIPS」を活用し、各スタンプスポットに設置されている二次元バーコードを読み込み、スタンプを集めて応募することで、抽選で大井川流域の温泉ホテル宿泊券や特産品詰め合わせなど、素敵な景品が当たります。

    　なお、島田市内の一部スポットでは、スタンプラリー参加者だけの素敵な特典を受けることができます。また、川根本町の一部スポットでは、大井川鐵道井川線の各駅の風景などをカードにした「井川線　駅カード」をスタンプラリー参加者に特典として配布します。

    ↓【スタンプスポット一覧は以下をご確認ください。】↓


    【参加方法】
    スタンプラリーへの参加方法

    ①TIPSアプリをインストール　　

    ↓ダウンロードはこちらから



    ②アプリで位置情報（GPS）の利用許可

    ア.初めてダウンロードした場合

    1.アプリダウンロード後に表示される「”TIPSに位置情報の使用を許可しますか？」

    →「Appの使用中は許可」


    2.「設定」→「プライバシーとセキュリティ」→「位置情報サービス」→「SafariのWebサイト」→「このアプリの使用中」


    イ.すでにダウンロードしている場合

    1.「設定」→「アプリ」→「TIPS」→「位置情報」→「このアプリの使用中」


    2.「設定」→「プライバシーとセキュリティ」→「位置情報サービス」→「SafariのWebサイト」→「このアプリの使用中」


    ウ.Webサイト利用中に許可の確認が表示された場合

    →「許可」をタップ


    ③アプリ内から「TIPSスタンプラリー」⇒「発見！大井川ぐるっとスタンプラリー」をタップ


    ④取得条件ごとにスタンプゲット

    　ア：GPS取得の場合

    　該当スポットで「スタンプゲット」をタップ



    　イ：GPS取得＋二次元コード読み取りの場合

    　該当スポットで店頭POPにある二次元コードをカメラで読み取り、表示されたURLをタップ



    ⑤スタンプが貯まったら、応募したい条件の「獲得したリワードを見る」をタップ

    欲しい景品をチェックしてから「応募する」ボタンをタップ

    　（応募用のGoogleフォームに遷移します）

    　必要事項を入力し、「送信」をタップ




    【デジタルスタンプラリー概要】
    開催期間：令和７年１月４日（土曜日）から令和７年２月28日（金曜日）まで

    スタンプスポット：大井川鐵道本線全駅（不通区間含む）

    　　　　　　　　　島田市、川根本町の観光スポット、飲食店、土産店

    ※すべてのスタンプスポットは、島田市観光スポット、川根本町観光スポット、島田市ショップ、川根本町ショップの４ジャンルに区分されています。

    景品：A賞（４ジャンル合計スタンプ20個で応募可能）

    　　　２名　大井川鐵道川根温泉ホテルペア宿泊券

    　　　B賞（４ジャンル合計スタンプ15個で応募可能）

    　　　各５名　島田市・川根本町入浴回数券

    　　　C賞（４ジャンル合計スタンプ10個で応募可能）

    　　　40名　島田・川根特産品詰め合わせセット（3,500円相当）

    主催：静岡県中部地域局

    共催：島田市観光課・川根本町観光交流課

    【特設サイト】
    ※令和７年１月４日公開

    https://qlear.cloud/kpnet/gurutto_ooigawa

    • ข่าวประชาสัมพันธ์ / หน่วยงานราชการ / สาธารณูปโภค
    • 2024/12/26 (Thu)
    Vivinavi ฮามามัตสึ

    「はままつ謎解き街巡り」の開催について

    【はままつ謎解き街巡りの概要】
    浜松のまちなかにある店舗や施設に隠された謎を解きながら街巡りをする、体験型ゲームイベント

    詳細はHPをご確認ください。


    1　日　　時　：2025年1月17日（金）～3月10日（月）　
    　　　　　　　　※なくなり次第終了（配布数1,500部）
    2　参加方法　：Any（浜松市中央区千歳町91−1遠鉄モール街ビル1階）にて問題冊子を配布
    3　参加費　　：無料
    4　参加特典　：対象店舗※で謎解き問題冊子を提示すると、サービス特典が受けられます。
    5　クリア特典：謎解きパネル設置店舗※で使える500円分の商品券をプレゼント（先着1,000名）
    6　参加店舗数：謎解きパネル設置店舗　35店、サービス特典提供店舗　17店（一部重複あり）
    7　遊び方　　：

    ①Anyにて問題冊子を手に入れる
    ②1問はAnyにて実施。4問はまちなかを4つのエリアに分け、エリアごとに問題と問題を解くための謎解きパネルを用意。エリア内店舗は同じ謎解きパネルを掲出しており、参加者は各エリアのうち1つ店舗を選び来訪する
    ③5問の答えを元に最終問題に挑戦、最後の答えをAny公式LINEにて報告
    ④正解かつアンケートに回答すると届くクーポン画面をAnyにて提示すると、クリア特典をプレゼント

    【各店舗の紹介動画の概要】
    浜松謎解き街巡り公式インスタグラムおよびHPにて、協力店舗を紹介する動画を公開
    1　公開時期： 2025年1月6日（月）以降随時
    2　店舗数　： 謎解きパネル設置協力店舗　35店舗

    【お問い合わせ先】
    ＜主催＞
    　浜松市産業振興課　商業振興担当／電話番号：053-457-2096
    　担当：伊藤、遠藤
    ＜事務局＞
    　浜松まちなかにぎわい協議会／電話番号：053-459-4320／受付時間：9時～17時30分

    • ประชาสัมพันธ์ / ของขวัญ / ช็อปปิ้ง
    • 2024/12/26 (Thu)
    Vivinavi นิวยอร์ค

    🎉✨【2024年を最高の贈り物、大トロ 🍣で締めくくろう！】✨🎉

    🍣 日本の珍味、大トロ 🍣
    脂がたっぷり乗った濃厚な味わいで、寿司や刺身にぴったり！
    この大トロは熟練の職人が丁寧に手作業で加工し、-70°Fで急速冷凍。新鮮さそのまま、極上の美味しさをお届けします。💎

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    高級寿司グレードの大トロをこの価格で楽しめるチャンスは滅多にありません！⏳

    🍴 大トロの楽しみ方：贅沢レシピ 🍴

    1️⃣ 贅沢大トロ丼
    ご飯の上に大トロのスライスを乗せ、刻み海苔と少量の醤油をプラス。とろける食感に感動間違いなし！

    2️⃣ 大トロ握り寿司
    少し温めたシャリの上に大トロを乗せて握るだけ。仕上げに少量の醤油やレモンを垂らせば、至福のひとときに。

    🎁 この機会を逃さないで！
    数量限定、特別価格でのご提供です。新しい年を迎える前に、最高の贅沢を味わいませんか？

    ご注文はお早めに！⏰✨
    #大トロ #寿司グレード #特別セール #年末贈り物

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    • อื่นๆ / ความงาม / สุขภาพ
    • 2024/12/26 (Thu)
    Vivinavi คิซาราซุ

    【女性専用サロン】完全個室の癒し空間にて、頭からつま先までオールハンドのマッサージを提供しております♪

    ～癒しのホームサロン～
    ＊Sweets House＊

    当店では仕事、家事、育児などで日常が忙しい皆様のお役に立てればという願いから、心も身体もリラックスして頂けるようなサービスを提供させて頂いております。

    ★肌荒れが気になる...
    ★体調が優れない...
    ★忙しくてセルフケアが出来ていない... etc

    社会で活躍される女性のこのようなお悩みに少しでもお応えできるよう、外側の施術だけでなく、深いリラクゼーションによる内面からのケアを主軸としております。

    ＊Sweets House＊ではギフトカードもございます。

    大切な人❤️ご家族やお友達に癒しの時間をプレゼントしませんか？

    ⭐️全身マッサージ (60分) 6000円
    ※頭からつま先までオールハンドのマッサージ

    ⭐️英国式リフレクソロジー (20分) 3000円
    ※ひざ下から足裏までのリラクゼーション

    ⭐️ 肩のリラクゼーション(20分）3000円
    ※デコルテ、首、肩から肩甲骨までのリラクゼーション

    ⭐️癒しのセットメニュー (70分) 7000円
    ※全身マッサージ(60分)+ヘッドマッサージ(10分)

    ⭐️癒しのセットメニュー＋顔ツボマッサージ(75分) 7500円
    ※顔ツボマッサージで目が若返ると顔も身体も若くなります

    ⭐️ 至福の全身マッサージ (90分) 9000円
    ※心も体も癒してほぐす、オールハンドの極上マッサージ

    ⭐️ハートリーディング (30分) 4000円
    ※あなたのお話とハートの声をお聞きします

    最後までお読みいただきましてありがとうございました😌🍀

    ご質問やご予約に関しては「メッセージを送る」ボタンか、ご予約専用ページ（以下青文字リンク先）までお気軽にお問い合わせください☺️🍀

    ホームページはこちら↓↓
    https://sweets-house.jimdofree.com/

    ご来店時に『びびなびを見ました！』と言っていただきますと全身マッサージ初回に限り5000円で施術させていただきます。

    マッサージリラクゼーションサロン
    • รับสมัคร / การศึกษา / การฝึกหัด
    • 2024/12/26 (Thu)
    Vivinavi ลอสแอนเจลิส

    経営学修士入学案内

    キャロライン大学の経営学修士（BBA）プログラムへの入学申請を受付中です！ビジネスの知識とスキルを身につけ、成功するキャリアを築きましょう。

    プログラムの特徴
    -学位取得期間： 4年間（約8学期）
    -総単位数: 120単位
    -カリキュラム内容:
    - 一般教育（45単位）
    - 聖書と神学（15単位）
    - ビジネス管理専攻（60単位）
    - 会計、経済学、マーケティング、経営戦略など多岐にわたるビジネス科目を学びます。
    - キリスト教の価値観を反映した授業で、倫理的なビジネスリーダーを目指します。

    入学要件:
    1.学歴:
    - 高校卒業証書またはGEDを所持していること。
    - 公式成績証明書または卒業証書のコピーを提出。
    - もしあれば、過去の大学での成績証明書も提出。

    2.申請書類:
    - 完成した入学申請書を提出。
    - 申請料の支払いが必要です。
    - 推薦状（教育者または専門家からのもの）を提出。

    キャリアの可能性:
    - 卒業後は、ビジネスアナリスト、マーケティングマネージャー、人事スペシャリスト、起業家など、多彩なキャリアパスが開けます。

    今すぐお申し込みを！
    詳細はキャロライン大学のウェブサイトをご覧ください。あなたの未来を共に築き、地域社会に貢献できるビジネスリーダーとして成長しましょう！

    特別奨学金制度実施中！

    • ประชาสัมพันธ์ / ความเป็นอยู่ / ที่พักอาศัย
    • 2024/12/25 (Wed)
    Vivinavi ฮาวาย

    [売主編 8月施行の住居用売買物件規定改定とは？]🏠🧐

    全米不動産協会下における規定改定の一つとして、これまで慣習や伝統に基づき一般的には売主により主に負担されてきた買主の代理人コミッションが8/17以降は売主/買主側の双方間交渉事項になりました。では、売主として把握しておきたい選択肢や交渉の背景として念頭に置いておきたい事項にはどういったものがあるでしょうか、以下解説します:


    🏠🔑 買主代理人のコミッション負担に関する選択肢:
    -双方折半・双方にて一定割合負担、全額負担、オファーの条件によるものとし適宜交渉、負担なし、別項目枠として買主がそのクロージング費用に充当できるクレジット(手当金)を提示
    *売却額に対する割合%、定額制等の表示選択肢あり

    🏡🔎 交渉の背景として考慮しておきたい事項:
    -売却プラン内に買主代理人コミッションの設定を設けない場合、買主側がオファー条件の中に買主がそのクロージング費用に充当できるクレジット(手当金)の要求を盛り込んでくることが想定される
    -設定を設けない場合、買主側がオファー内の交渉条件に加えてくることにより、最終的に売主の負担額がより割高になる可能性
    -設定を設けない場合、代理人が付いていない買主への対応が増える可能性
    -代理人が付いていない買主の場合、 取引が最終的に引渡に至る確率に影響があるとの統計あり(他州統計例: 代理人有りの買主75% vs 代理人無しの買主12%)
    -設定を設けない場合、オファー数がより少ない、その他一般的にチャンスが減る可能性
    -上記に関わらず設定を設けずオファーの条件によるものとし適宜交渉できることを知っておく


    上記を含む諸事項をケースバイケースで検討する必要があります。売主/買主のいずれの立場におかれましても、改定に基づいた双方の選択肢の全体像を把握されていらっしゃると役立つかと思います。(買主編については、下記投稿ご参照ください) 詳細についてはお気軽にお問い合わせください。分かり易く読み解き、解説させていただきます😀


    備考:
    *まちかどホットリスト掲載中投稿 (タウンガイド、私のページからアクセスいただけます):
    -カカアコ地区新規コンドミニアム計画Kali’u最新情報
    -アラモアナ新規コンドミニアム計画Muse最新情報 (repost)
    -ワード地区新築物件11月竣工Victoria Place映像 (repost)
    -売買物件内覧時に質問したい事項 - Azureアラモアナ編 (repost)
    -買主編 - 8/17施行の売買物件内覧時規定改定事項 (repost)
    *Disclaimer - 他州、他地域における不動産取引についてはその管轄MLS規定に倣ってください (上記はOahu MLS会員としての規定に則ったものになります)

    ハワイ不動産売買ハワイ不動産エージェントハワイ新築コンドミニアムハワイ投資物件
    • ลูกค้าพอใจ / ความงาม / สุขภาพ
    • 2024/12/25 (Wed)
    Vivinavi ซิลิคอน แวนลีย์

    Summer Hair Salon🌹こだわりのヘアケア商品🌹

    💖今やトレンドの中心となっているK-POPアイドル

    💚Summer Hair Salonは韓国風ヘアを得意としているサロンです！【日本語対応可能】

    💛当店の取り扱いヘアケア商品をご案内いたします。

    ★MILRON Repair Professional Treatment

    ★(Hoyu) MEDILOOK Scalp Conditioner

    ★GLAMAGE Hair Manicure (Hair Color)

    ★(Hoyu) Promaster

    ★(Hoyu) Promaster Bokashi for Men & 3210 Wax

    ヘアケアトリートメント
    • กิจกรรมต่างๆ / หน่วยงานราชการ / สาธารณูปโภค
    • 2024/12/24 (Tue)
    Vivinavi คิมิตสึ

    はじめてのふるーと体験Vol.3

    見て、触って、本物の楽器を吹けるフルート体験！
    楽器をやったことがなくても大丈夫！

    2025年3月29日（土）
    リハーサル室
    対象　　小学3年生以上のフルート未経験者
    　　　　　はじめてフルートに触れる方を対象とし、楽器を持つ
    　　　　　ところから、プロの講師が分かりやすく教えます。
    参加費　500円
    持ち物　お茶やお水などの飲み物（ジュース類は不可）ハンドタオル
    時間　　1回目 10：30～11：30（親子クラス）定員10名
    　　　　　2回目 13：30～14：30（大人クラス）定員10名
    　　　　　3回目 16：30～17：30（親子クラス）定員10名
    ※親子クラスは、こどものみの参加も可能
    ※定員になり次第受付終了
    ※以前、当ワークショップを受講された方のお申し込みは
    　ご遠慮願います

    【使用する楽器は、日本で最初にフルートを制作し、創業以来
    一貫して手づくりにこだわっている「ムラマツフルート」を無料
    で貸出します。】

    • แนะนำ / รถยนต์ / มอเตอร์ไซค์
    • 2024/12/24 (Tue)
    Vivinavi ลอสแอนเจลิส

    今年もご愛顧ありがとうございました！新年もお得な車選びをサポートします。

    2024年もI Auto Sales Inc. をご利用いただき、誠にありがとうございました。
    信頼のある新車・中古車をご提供し、数多くのお客様に安心と満足をお届けできたことを、心より感謝申し上げます。
    新しい年も、より多くのお客様にご満足いただけるよう、人気のトヨタ・ホンダなど、豊富な車種を取り揃えてお待ちしています。

    【I Auto Sales Inc.】では、クレジットヒストリーがない学生様や初めての方でもローンのご相談をお受けしております。
    まずはお気軽にご相談ください。

    2025年も変わらぬご愛顧を賜りますよう、どうぞよろしくお願い申し上げます。

    I Auto Sales Inc.

    • กิจกรรมต่างๆ / องค์กรต่างๆ
    • 2024/12/24 (Tue)
    Vivinavi ซานดิเอโก้

    カルチャーエクスチェンジ：本場の英語に出会いたい人、たまには日本語を話したい人、新しい友達を作りたい人、集合！

    NPO法人「愛絆サービスセンター (旧:愛絆会)」では、日本人と外国人の国際交流の場『カルチャーエクスチェンジ』を毎週木曜日午後6時からコンボイエリア(詳細な時間・場所は下記参照)で、好評開催しています。

    愛絆会時代から続いている集まりですが、コロナの関係でしばらくお休みしていました。しかし、昨年の5月に再開しました。再開当初は愛絆会時代にレギュラーで参加されていた方々ばかりでしたが、最近では新しい方々も参加されるようになり、毎週盛り上がっています。学生さんから、白髪まじりの方まで、幅広い方々が参加されて、老若男女の日米の交わりとなっています。日本語と英語の入り混じった会話で、笑い声の絶えない集まりです。

    たまには日本語を話してみたい、英語での会話力を身につけたい、新しい友人を作りたい。などなど、みなさん、それぞれに思いを抱えて参加されています。興味のある方は、是非一度、いらしてみて下さい！お待ちしております！途中からの参加、途中の退席も問題ありません。

    概要としましては下記の通りです。

    英語を話したい方、日本語を話したい方、日本人又はアメリカ人の友達を作りたい方、どなたでも大歓迎です！
    英語や日本語を勉強している人はたくさんいますが、習った言葉を実際に使えてますか？そこで、自由に英語や日本語を使える集まりを始めることにしました。ここでの会話は授業とはちがい、友達同士で会話出来る環境を目指しています。
    日時：
    毎週木曜日午後6時～午後8時
    場所：
    Sul & Beans/ Somi Somi (旧Caffe Bene)
    4620 Convoy St
    San Diego, CA 92111
    参加費無料。子連れ可。

    カルチャーエクスチェンジのFacebookもあります。水曜日の夜から木曜日の昼くらいにかけて、開催に関する情報を掲載しています。特に遠方からいらっしゃる方は、家を出る前に確認することをお勧めします。
    https://www.facebook.com/groups/culturalexchangesd/

    問い合わせ:
    愛絆サービスセンター
    858-380-5899
    info@azunaservicecenter.org

    英語国際交流友達
    • ประชาสัมพันธ์ / ความงาม / สุขภาพ
    • 2024/12/24 (Tue)
    Vivinavi ซานฟรานซิสโก

    ミルボン頭皮ケアで、健康な頭皮環境に！

    マリアヘアスタジオのおすすめメニュー！『ミルボン頭皮ケア』のご紹介です。

    “milbon(ミルボン)”は、360°どこから見ても美しい髪を生み出すグローバルブランドです。

    頭皮トラブルの要因となる過剰な脂肪酸を除去し、適切な油分とうるおいを補給して健やかな頭皮環境にいたします。

    ご予約は、日本語でお気軽にどうぞ！

    • ของขวัญ / องค์กรต่างๆ
    • 2024/12/24 (Tue)
    Vivinavi ฮาวาย

    抽選で長野産のお米が当たるキャンペーン＆親子おにぎりワークショップのご案内🌾

    お⽶好き必⾒！抽選で100名様に長野県産米（2㎏）が当たるお得なキャンペーン＆親⼦で楽しむおにぎりワークショップを1/18＠カカアコにて開催いたします！

    （１）アンケートに答えてお⽶をゲット！
    アンケートにご回答いただいた⽅の中から、抽選で100名様においしい⻑野県産⽶(2kg)を
    プレゼント！

    締切: 2025 年1⽉15⽇まで ※当選者にはメールでご連絡致します。

    （２）親⼦おにぎりワークショップ開催
    お⼦様と⼀緒に⻑野県産⽶の魅⼒を学べるワークショップを開催します！

    ＜内容＞
    アルクマのおにぎりワークショップ

    開催⽇時: 2025 年 1 ⽉ 18 ⽇（⼟）
    　　　　　午前 11 時半、午後 1 時半、午後 3 時半 ※各回 15 名様まで

    場所: mai musubi＠カカアコ（アクセス情報はこちら▶ https://www.maimusubi.com/）

    参加費: 無料（事前予約制）※先着順でのお申し込みとなります。

    皆さまのご応募＆ご参加をお待ちしてます✨

    ◾️長野県産米 特別販売！試食フェアも実施！ ※試食は数に限りがございます。

    ・TOKYO CENTRAL (590 Kailua Road, Kailua 96734)
    実施期間: 2025年1月11日(土)〜26日(日)

    ・ドンキホーテ カヘカ店 (Honolulu, Kaheka St.801 96814)
    実施期間: 2025年1月11日(土)〜26日(日)


    ↓↓アンケートへの回答／ワークショップお申し込みはこちら↓↓

    ของขวัญ

    抽選で100名様に長野県産のお米を抽選でプレゼント！