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    • Servicios Favoritos / Retaurante / Gourmet
    • 2026/09/20 (Sun)
    Vivinavi Hawai

    🥩 気軽に楽しめるステーキから、特別な日のフィレまで!

    当店では、ランチ・ディナーともにステーキをお楽しみいただけます✨

    ☀️ LUNCH|11:30 AM〜 L.O. 2:00 PM

    ランチはお得なセットメニューをご用意!

    🥩 BEEF STEAK
    🐷 PORK CHOP
    🍳 JAPANESE HAMBURG

    セットには
    ・ライス
    ・サラダ
    ・ドリンク1杯
    ・お好きなトッピング1種類
    が付いています✨

    気軽にステーキを楽しみたい日のランチにぜひ!

    🌙 DINNER|5:00 PM〜 L.O. 9:00 PM

    ディナータイムは、リーズナブルに楽しめるステーキから、やわらかく上質なフィレステーキまでご用意しています🥩

    普段のお食事はもちろん、お誕生日や記念日などの特別なディナーにもおすすめです🥂✨

    📅 火曜日定休

    🚶 通常はウォークインでご来店いただけます。
    📞 6名様以上からご予約可能です。
    個室は最大20名様までご利用いただけます。

    ご家族やお友達とのお食事、グループでのお集まりにもぜひご利用ください✨

    皆さまのご来店をお待ちしております!

    • Servicios Favoritos / Vida / Vivienda
    • 2026/09/20 (Sun)
    Vivinavi Hawai

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    Nevera sucia... Tienes curiosidad ? Lo limpiamos !.

    Diamond Bright Cleaning.Inc ofrece limpieza de la casa, así como la limpieza de electrodomésticos.

    Los refrigeradores son a menudo sucios, pero queremos mantenerlos limpios, ya que almacenan alimentos !
    Por favor, póngase en contacto con nosotros para tales peticiones detalladas.

    Proporcionamos un servicio de alta calidad, poniendo al cliente en primer lugar.
    Desde la consulta hasta la finalización de la limpieza, puede confiar en nosotros.

    "Haga su espacio más limpio".

    También disponemos de presupuestos gratuitos - esperamos tener noticias suyas !.

    • Presentando / Servicio Profesional
    • 2026/09/20 (Sun)
    Vivinavi Hawai

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    ¿Has oído hablar de la contratación estacional ??

    En Estados Unidos existe una modalidad laboral denominada «contratación temporal ( Seasonal Hire )», que consiste en aumentar temporalmente la plantilla de cara a la temporada navideña.

    Especialmente en el sector minorista, la contratación suele comenzar cada año alrededor de agosto ・ y septiembre, y se ofrecen puestos de trabajo por un periodo limitado que va desde entonces hasta finales de diciembre, cuando se calma la campaña navideña, o hasta principios de enero, cuando hay mucho trabajo debido a las devoluciones.

    «No busco un trabajo a largo plazo, pero quiero trabajar solo hasta fin de año»
    «Quiero trabajar de forma intensiva durante esta época»

    Para quienes piensen así, el trabajo de temporada puede ser la opción ideal.

    En Alliance Personnel también estamos recibiendo actualmente solicitudes de trabajos de temporada por parte de nuestros clientes.

    Si quieres conocer más detalles o simplemente quieres que te informemos un poco, no dudes en ponerte en contacto con nosotros.

    Por supuesto, no solo para trabajos de temporada, sino que también puedes consultarnos en cualquier momento sobre la búsqueda de empleo y las ofertas de trabajo.

    Alliance Personnel
    📞 808-521-4300
    ✉ ️ Jobs@APHawaii.com

    Todos los servicios para los solicitantes de empleo, desde la consulta hasta el ...

    • Servicios Favoritos / Servicio Profesional
    • 2026/09/20 (Sun)
    Vivinavi Los Angeles

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    Asistencia detallada en japonés, desde la obtención del visado para EE. UU. hasta la constitución de una empresa

    MAC LEGAL SERVICES ofrece una amplia gama de servicios, desde trámites de inmigración en EE. UU. hasta la constitución de sociedades, la redacción de contratos en inglés y diversos servicios jurídicos.
    Aceptamos consultas sobre una amplia variedad de temas, como los visados E-1 ・ E-2, H-1B, L-1, visados de estudiante, residencia permanente, ciudadanía y el programa de lotería DV, entre otros.

    Gracias a nuestra dilatada experiencia y amplios conocimientos, ofrecemos un apoyo personalizado que se adapta a las circunstancias de cada cliente, desde la preparación de la solicitud hasta la finalización del trámite.

    Utilizamos el correo electrónico, el teléfono y Zoom para atender con flexibilidad las consultas procedentes no solo de Estados Unidos, sino también del extranjero, incluido Japón.

    Le ofreceremos una atención al cliente atenta en japonés !

    • Ofreciendo Diferentes Empleos / Educación / Aprender
    • 2026/09/20 (Sun)
    Vivinavi Futtsu

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    Un club infantil extraescolar donde los niños juegan ・y aprenden ・con energía y risas. Transporte disponible en toda la ciudad de Futtsu ・ 360 días al año ! Operativo los sábados, domingos y festivos .

    Si estás pensando en apuntarte al club, no dudes en venir a una de nuestras jornadas de puertas abiertas ! (se celebran de forma periódica) También damos la bienvenida a usuarios de fuera de la ciudad ♪ Se admiten nuevos alumnos !
    ■ Días laborables … Después de clase ~ 19 : 00 ( Posibilidad de prolongar el horario ) ■ Sábados, domingos y festivos / Vacaciones escolares … 7 : 00 ~ 19 : 00 ( Posibilidad de ampliar el horario y posibilidad de apertura temprano por la mañana ) ■ Días de cierre … Fin de año y Año Nuevo
    *Servicio de almuerzo ・ y cena disponible (solo para quienes lo deseen)

    Actualmente también buscamos personal a tiempo parcial !
    ▼ Más información aquí ↓
    https://yukijuku -wh.com/recruit/
    ▼ Si eres estudiante y quieres trabajar a tiempo parcial, haz clic aquí ↓
    https://yukijuku-wh.com/recruit-student/

    【Tranquilidad y estabilidad en el día a día】
    Los padres y madres, tras un duro día de trabajo, vienen a recoger a sus hijos con una sonrisa a pesar del cansancio.
    En esos momentos, pueden recoger a sus hijos sin preocuparse por si la cena se retrasa ni por tener que apresurarse si la hora de recogida se alarga.
    Una vez en casa, podrán escuchar con tranquilidad lo que les ha pasado a sus hijos durante el día.

    De empleado a tiempo parcial a empleado fijo ! Ampliación de la jornada laboral ! No hay problema aunque surjan horas extras de forma repentina ! !
    Estabilidad en los gastos necesarios para el futuro , etc. (^^ ♪

    Nuestra entidad tiene como objetivo crear un club en el que todos podáis llevar una vida mejor y más divertida, y esperamos poder
    ser de ayuda, aunque sea un poco.

    Nuestro objetivo es que Yuki Juku sea un lugar donde los niños jueguen ・ y aprendan ・ con energía, rodeados de risas.

    Esperamos seguir contando con su apoyo.

    < Preguntas frecuentes >
    P ・ ¿Hasta qué hora se recoge a los alumnos de primer curso? ?

    R ・ Durante el periodo en el que el colegio solicita a los padres que recojan a sus hijos, iremos al colegio a recogerlos.
    Posteriormente, pasaremos a recogerlos en un punto intermedio y les enseñaremos poco a poco a volver solos.

    No dude en ponerse en contacto con nosotros si tiene alguna pregunta.

    Para reservar, llámenos por teléfono o utilice el formulario de contacto.
    Consulte nuestra página web oficial.

    • Ofreciendo Diferentes Empleos / Educación / Aprender
    • 2026/09/20 (Sun)
    Vivinavi Los Angeles

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    🌟 Clases divertidas de 2 años para apoyar el desarrollo de su hijo 🌟.

    Mama Bear Daycare ofrece clases divertidas y seguras adaptadas a las etapas de desarrollo de los niños de tan sólo dos años de edad.

    🌼 Características de las clases
    Construcción de una base de habilidades lingüísticas
    Desarrollo del vocabulario de forma natural a través de actividades utilizando el inglés y el japonés.

    Aprender jugando
    Canciones ・ Libros ilustrados ・ Manualidades y muchas otras actividades para enganchar a los niños de 2 años.

    Desarrollo de las habilidades sociales
    La interacción con los amigos y las actividades en grupo ayudan a desarrollar las habilidades de cooperación y comunicación.

    🌈 Un entorno de cuidado infantil seguro
    El personal experimentado apoya a cada niño con calidez y cuidado.
    Los padres pueden dejar a sus hijos en un entorno seguro.

    📞 Póngase en contacto con nosotros a continuación, en Inglés.
    Joanne : (424) 221-0580

    Preguntas ・ No dude en ponerse en contacto con nosotros para obtener más información.

    El cuidado diario de los niños y el contacto se realiza principalmente en inglés, pero el personal japonés también proporciona apoyo en japonés.

    • Satisfacer / Hospital / Clinica
    • 2026/09/20 (Sun)
    Vivinavi Nueva York

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    Kiichiro Osteopatía Deportiva NYC

    El requisito para un atleta de alto nivel es ser capaz de seguir compitiendo, en lugar de un rendimiento abrumador.

    El cuidado del cuerpo también consiste en ser capaz de moverse de forma constante todos los días, en lugar de hacer grandes cambios temporales.

    Para lograrlo, no se trata de hacer nada especial, sino de reducir el exceso de forma directa.

    Esa es mi idea de la carrocería.

    Kiichiro En el trabajo corporal deportivo, no hacemos nada especial. Es sólo un tratamiento para preparar su cuerpo. Por favor, utilícelo sólo cuando lo necesite.

    < Orientación >
    Mi disponibilidad es limitada.
    Disponible de martes a jueves sólo por las tardes.

    Reserve con antelación.

    Menú

    60 minutos $ 160
    90 minutos $ 240
    120 minutos $ 320

    • Servicios Favoritos / Vida / Vivienda
    • 2026/09/19 (Sat)
    Vivinavi San Francisco

    ベイエリア初!日本人による家事代行サービス

    ベイエリア初、日本人スタッフによる高品質な家事代行サービス。

    日本の「おもてなし」の心を大切に、
    日本クオリティのきめ細やかな技術でお住まいを丁寧に整え、
    栄養バランスに配慮した健康的な日本食のご提供など、
    日常を支える総合的な家事サービスをお届けいたします。

    共働き世帯の忙しい毎日に、時間と心のゆとりを。
    日本式のホームコンシェルジュサービスをぜひご体験ください。

    お気軽にお問い合わせください。

    • Presentando / Retaurante / Gourmet
    • 2026/09/19 (Sat)
    Vivinavi Los Angeles

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    YAMA Sushi Marketplace Los 5 productos más populares

    YAMA Sushi Marketplace es un mercado de comida japonesa que ofrece sashimi y sushi frescos !

    ⭐️ Los 5 más populares de YAMA products⭐️

    1. Surtido de 5 Nigiri
    2. California Roll - 8 uds
    3. Pollo Katsu
    4. Lemon Roll
    5. Salmón iScale

    ¿Qué le parece? California Roll - 8 uds 3. Pollo Katsu 4. Lemon Roll 5. Salmón iScale ¿Qué le parece comer o cenar hoy ? ( ^

    [Horario de apertura]
    SAN GABRIEL: 11AM - 7PM
    WEST LA: 11AM - 8PM
    KOREATOWN: 11AM - 8PM

    • Ofreciendo Diferentes Empleos / Educación / Aprender
    • 2026/09/19 (Sat)
    Vivinavi Hawai

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    Masaje certificado por el estado de Hawaii ・ Curso con licencia ★ 30% de descuento en la matrícula.

    \ La próxima fecha de inicio de clases es el 5 de octubre de 2026\ (lunes) ! /

    Ya hemos abierto la inscripción para el curso de ・ masaje
    con licencia
    . Tanto hasta ahora como en el futuro, el atractivo de nuestra escuela seguirá siendo el mismo.
    Nuestras matrículas son asequibles y nuestro estilo de enseñanza, muy cercano, es muy apreciado;
    muchos de nuestros graduados han obtenido la licencia oficial del estado de Hawái y trabajan en salones de renombre.

    [Razones por las que cada vez más personas eligen nuestra escuela]
    Nuestra escuela es la única en la que se pueden obtener ・ la licencia de masajista ・ y la de esteticista
    reconocidas por el estado de Hawái !
    en el menor tiempo posible: en tan solo un año .

    【Razones por las que los alumnos que se gradúan en el curso de masaje se matriculan en el curso de esteticista】
    ① Podrán trabajar en salones que ofrezcan tanto masajes como tratamientos faciales.
    ② Si ya tienes un trabajo pero te planteas cambiar de empleo, contar con dos titulaciones amplía tus opciones.
    ③ Tu trabajo ganará en variedad y y permite encontrar un trabajo que se adapte al estilo de vida de cada uno con vistas al futuro

    ★ Contamos con un gran número de personal japonés y un sistema de apoyo excepcional ★
    No hay problema incluso para quienes no se sienten seguros con el inglés ! El personal japonés te prestará su apoyo.

    ★ Ahora mismo, para quienes residen en Hawái ( y titulares de la residencia permanente ), hay un descuento exclusivo ★
    a> Solo para quienes se inscriban diciendo «Lo he visto en Bibinavi».  ★

    ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ a> ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★

    ★ Ahora, para los residentes en Hawái ( y los titulares de la residencia permanente ) disfrutan de un descuento exclusivo ★
    Ahora, la matrícula es un 30 % ( más impuestos )


    ※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※

    Fecha de inicio del curso de certificación & Calendario del curso

    ( Días de clase : Lunes ~ Viernes )

    2026

    ● Inicio en octubre : 5 de octubre de 2026 ~
    ※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※ 

    ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★


    * Precio sin libros de texto ( $ 120 )

    ※ Aceptamos visitas a la escuela en cualquier momento !. No dude en ponerse en contacto con nosotros

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    【También se admiten estudiantes de intercambio procedentes de Japón】

    ●Se admiten estudiantes de intercambio M1 para el curso que permite obtener la licencia del estado de Hawái desde
    Japón.
    Duración de la estancia: 15 meses ( Visado M1: 12 meses + Prórroga: 3 meses )
    ※ Es posible obtener la licencia tras solicitar el OPT

    ●También disponemos de cursos de corta duración en los que podrás practicar masajes.

    Puedes consultar los precios y los detalles de los cursos en nuestra página web.
    https://www.hawaiimassageacademy.com/
    *Si hace clic en la sección «Información sobre los cursos» situada en la parte superior de la página, se mostrarán los detalles.
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    Aprende a dar masajes en inglés en la auténtica Hawái ! Dirigido por japoneses, por lo que puedes estar tranquilo !
    Estudia en Hawái, el lugar de tus sueños, pero limitarse a estudiar idiomas es aburrido: obtén una licencia de masaje reconocida por el estado de Hawái y, tras graduarte, adquiera una profesión.
    Se trata de un plan que mata dos pájaros de un tiro, por lo que numerosos estudiantes extranjeros asisten a la Academia de Masaje.
    No es exagerado afirmar que la mayoría de los terapeutas japoneses con licencia que ejercen en Hawái son graduados de esta escuela.
    Con más de 47 años desde su fundación, esta escuela de masaje de confianza ya ha formado a más de 4.000 alumnos, y muchos de ellos siguen trabajando actualmente como terapeutas de primera línea o como empresarios.
    No dudes en ponerte en contacto con nosotros !

    Correo electrónico : info@ hawaiimassageacademy.com
    Número de teléfono : 808-955-4555

    ★ Sólo residentes en Hawaii ( Tarjetas Glynn, etc )
    *Permisos de residencia...

    • Satisfacer / Hospital / Clinica
    • 2026/09/19 (Sat)
    Vivinavi Hawai

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    Atendiendo a las peticiones de todos vosotros, he sido invitado a Hawái y he reabierto en Waikiki !. Si de verdad queréis mejorar, no dudéis en poneros en contacto conmigo !. | Terapia corporal al estilo RYUSEI ・ Método de corrección esquelética

    ¡Ryusei Seitai!
    Medicina moderna ・ Medicina oriental ・ Una terapia manual propia basada en la medicina clínica.

    «¿De verdad mejorará mi estado? ¿No me harán algo que me dé miedo de repente?». Es normal que todo el mundo se sienta un poco nervioso en la primera visita.
    A la hora de someterse a un tratamiento, es muy importante poder confiar en el terapeuta.

    RYUSEI es un terapeuta veterano con más de 25 años de experiencia clínica, médico de medicina oriental y titular de la licencia de terapeuta de judo y reeducación postural, una titulación oficial japonesa.
    Con un método de terapia corporal propio basado tanto en la medicina occidental como en la oriental, ha logrado aliviar los síntomas de más de 300 000 personas hasta la fecha. He formado a más de 800 terapeutas, por lo que, además de dedicarme a las sesiones, imparto conferencias y actividades formativas por todo Japón, y he asesorado a numerosos profesionales sanitarios y terapeutas. Mis actividades han aparecido en periódicos y medios de comunicación, y también llevo a cabo ・ actividades de investigación y formación en mi campo de especialización. Recientemente se han publicado entrevistas conmigo en Yahoo News, entre otros medios.
    Confíe en mí con total tranquilidad ! Hay síntomas que acaban de aparecer y otros que se han cronificado y se prolongan durante mucho tiempo.
    No es posible lograr una mejoría completa con una sola sesión. Además, la zona en la que se perciben los síntomas no siempre coincide con la zona causante de los mismos.

    Le orientaremos sobre la frecuencia y el intervalo entre sesiones para lograr la mejora completa de los síntomas, por lo que no le recomendaremos más sesiones de las necesarias.
    Lo más importante es que usted mismo desee de verdad «mejorar ! ».
    Atenderemos con toda sinceridad y dedicación a quienes se lo tomen en serio.

    Migrañas ・: tratamos una amplia gama de afecciones, desde el dolor cervical hasta la hernia discal lumbar y otros síntomas neurológicos, pasando por la fatiga crónica, la mejora de la postura y el ajuste del equilibrio corporal. En lugar de recurrir a la fuerza bruta, nuestro objetivo es potenciar las funciones naturales del cuerpo y ayudarle a recuperar la salud desde la raíz.
    Para quienes no buscan soluciones provisionales, sino experimentar el movimiento natural del cuerpo y el bienestar. Más información en www.honoluluseitai.comご確認下さい.
    No dude en probar al menos una vez la terapia manual de RYUSEI ・ y su método de corrección esquelética. No se rinda.

    • Servicios Favoritos / Belleza / Salud
    • 2026/09/19 (Sat)
    Vivinavi Kimitsu

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    Renovemos la ropa de cama para adaptarla a nuestro estilo de vida🎵

    Somos la tienda de ropa de cama Todaya.

    【Restauración de plumones】
    Hoy en día, las plumas se están convirtiendo en un recurso valioso.
    Llevas muchos años usándolas y les tienes mucho cariño, ¿verdad?
    ¿No lo está utilizando sin más durante tantos años? ?


    Ya sea por cambiar de una cama doble a una individual,
    o por cambios en el entorno del hogar o en su estado de salud,
    ◯ El edredón de plumas que tenías hasta ahora te resulta pesado
    ◯ La tela es áspera y prefieres una más suave
    ◯ Tienes sensación de calor y quieres algo más ligero, etc.

    Cada vez son más los clientes que renuevan sus edredones para adaptarlos a su estilo de vida y estado de salud.

    La remodelación tarda entre un mes y un mes y medio, por lo que, si está pensando en hacerlo, le recomendamos que nos consulte lo antes posible.

    *También aceptamos pedidos de reacondicionamiento de edredones !.

    #Tienda de ropa de cama Toda-ya
    #Préstamo gratuito de ropa de cama durante una semana
    #Préstamo gratuito de almohadas durante una semana
    #Kimitsu
    #Renovación de plumones

    • Diferentes Eventos / Vida / Vivienda
    • 2026/09/18 (Fri)
    Vivinavi Chibashi

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    [Gran encuentro de productores comprometidos !] Evento conmemorativo del 50.º aniversario de Seikatsu Club: Niji-iro Festa 2026

    La cooperativa Seikatsu Club de Chiba celebrará un gran evento para conmemorar su 50.º aniversario !

    Será un evento delicioso ! y divertido ! 🎉 Cualquiera puede participar ★
    Participarán más de 50 productores seleccionados por la cooperativa Seikatsu Club 😊
    Podrás degustar deliciosos productos mientras hablas directamente con los productores !

    Además, habrá actuaciones en el escenario, un juego de sellos, talleres y
    actividades para disfrutar en familia !

    Fecha y hora : 21 de noviembre (sábado) 10:30-15:00
    ( Apertura de inscripciones a las 10:00, última entrada a las 14:30 )
    Lugar : TKP Tokyo Bay Makuhari Hall ( 2-3 Hibino, ciudad de Chiba )
     🚃 A 10 minutos a pie de la estación de Kaihama-Makuhari

    Para más detalles, visite nuestra página web !
    Ya está abierto el plazo de inscripción previa ✋ ✨

    Acceda aquí a la página web de la Niji-iro Festa 2026 ⇩ https://chiba.seikatsuclub.coop/event/nijifes2026.html

    ¿Qué es la cooperativa Seikatsu Club? …
    Se trata de un servicio de entrega a domicilio de una cooperativa que se centra en la reducción de aditivos, que se centra en ingredientes de origen nacional y en alimentos con menor uso de pesticidas.
    Le entregamos los productos que haya pedido en su domicilio cada semana, en un día fijo.
    Si te haces socio el mismo día del «Niji-iro Festa», recibirás un fantástico regalo exclusivo !

    ---------------- -
    Solo por tiempo limitado ! Solicita información & También puedes pedir un lote de prueba con los alimentos más populares🚚
    🍴
    ╭━ ∧ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ━━━━━╮
    Para más información sobre el set de prueba de ingredientes populares
    por favor, consúltelo al solicitar información ★
    ╰━━━━━━━━━━━━━━━━━ ━━━━━━━━╯

    Para más información sobre Seikatsu Club, haga clic aquí ⇩
    https://welcome-seikatsuclub.coop/lp/7/

    • Presentando / Entretenimiento / Hobby / Recreación
    • 2026/09/18 (Fri)
    Vivinavi Futtsu

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    El pequeño Snip, que apareció en «Mesidora»

    El 21 de junio de 2026 ( ) y el 12 de julio ( ), se emitió en Nippon TV
    «MeshiDora ~ El viaje gastronómico de Kaneko & Shinnosuke», en el que
    ⚫︎Daiki Kaneko
    ⚫︎Shinnosuke Mitsushima
    ⚫︎Kento Yamazaki
    ⚫︎Yuki Yamada

    a bordo de
    «SNIP ON GUNNA TRASH»🐴 ✨

    Los miembros de «MeshiDora» llegaron al Amaha Horse Club de la ciudad de Futtsu, en la prefectura de Chiba🚘 ✨

    【Si te perdiste «Mesidora», donde se puede ver a los miembros de Mesidora montando a caballo junto a Snip ×, no te lo puedes perder ! 】
    ▶ ️Disponible en «Hulu»
    durante un año !

    «¿Cómo es el caballo Snip ? ?» !
    ↓ Ya está disponible en el vídeo principal de YouTube un vídeo de cuando llegó a Amaha desde Estados Unidos ▶ ️ ↓
    https://youtu.be/ mZbt0zXYEZA?si=nBzPuij6opmGXvgE

    • Servicios Favoritos / Servicio Profesional
    • 2026/09/18 (Fri)
    Vivinavi Los Angeles

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    Vender la casa familiar, puede proceder aunque no pueda volver a Japón - guía de trámites inmobiliarios para expatriados.

    ? "Heredé la casa de mis padres, pero ¿cómo la vendo desde EE.UU.?"
    "Tengo que volver a Japón muchas veces sólo para venderla ?" - en realidad hay muchísimos japoneses que viven en EE.UU. que tienen estas preocupaciones.
    "Quiero deshacerme de la casa familiar que heredé de mis padres, y sólo tengo que pagar el mantenimiento y el impuesto sobre bienes inmuebles de la casa vacía cada año, pero no tengo tiempo para ir a Japón - estas preocupaciones no son exclusivas de los que viven en el extranjero.

    En resumen, es posible vender su propiedad japonesa mientras vive en el extranjero.

    Sin embargo, debido al sistema único de Japón, se requieren procedimientos y documentos específicos para los residentes en el extranjero.
    La mayor diferencia con respecto a los residentes nacionales radica en la documentación. En Japón, se requiere un "certificado de impresión de sello" para las transacciones de bienes raíces, pero los residentes en el extranjero deben proporcionar en su lugar un "certificado de firma ( Certificado de Firma )".
    Esto se puede obtener de la Embajada de Japón ・ Consulado o de un notario americano ( Notario ).

    El proceso de venta en sí comienza con una solicitud de tasación a una empresa inmobiliaria, seguido de un contrato de venta, liquidación ・ transferencia de la propiedad y recepción del producto de la venta.
    Si la persona vive en el extranjero, es común que el procedimiento se desarrolla en la forma de la persona que firma solamente, como la comunicación en cada etapa a menudo puede ser manejado a través de reuniones en línea, correo electrónico o correo postal.
    Un escribano judicial o una empresa inmobiliaria actúan como agentes, por lo que el procedimiento puede completarse sin tener que desplazarse al lugar.

    Otra precaución es necesaria en el caso de bienes inmuebles heredados. Como el inmueble no se puede vender si sigue a nombre del fallecido, es necesario realizar primero la ( )Inscripción de herencia Cambio de nombre .
    A partir de 2024, este registro de herencia es obligatorio por ley y puede ser objeto de sanción en el futuro si se descuida.
    Si hay más de un heredero, es más complicado y requiere recoger firmas y documentos certificados de todos los herederos dispersos en Japón, EEUU u otro país, lo que puede ser bastante difícil de tramitar sin un experto.

    Recibir el producto de la venta también requiere gestiones propias de quienes viven en el extranjero.
    Si tiene una cuenta bancaria japonesa, puede ingresar el dinero en ella y luego transferirlo al extranjero, pero en los últimos años los procedimientos para transferir dinero se han vuelto más estrictos debido al refuerzo de las medidas contra el blanqueo de capitales, y hay casos en los que no puede recibir el dinero sin problemas a menos que tome las medidas oportunas.

    Los aspectos fiscales no pueden pasarse por alto. En caso de ganancia en la venta, usted puede estar sujeto al impuesto sobre la renta como no residente en Japón, y se requiere un juicio profesional en cuanto a si se requiere o no retención de impuestos y declaraciones finales de impuestos.
    Además, puede haber solapamiento de las obligaciones de declaración como residente en EEUU, por lo que es esencial tener en cuenta los sistemas fiscales de ambos países.

    Cuanto antes consulte con nosotros, más opciones tendrá: no tiene planes de volver a Japón, ha dejado la casa vacía, tiene una propiedad compartida con la que no se pone de acuerdo y no sabe a quién preguntar.
    Ayudamos a los expatriados con la venta de sus propiedades, desde la preparación de los documentos, la coordinación con los distintos organismos, el enlace con agencias inmobiliarias de confianza y la remisión de los ingresos de la venta al extranjero, todo en un solo paquete.

    También ofrecemos consultas en línea, así que no dude en contarnos primero su situación actual.

    • Servicios Favoritos / Servicio Profesional
    • 2026/09/18 (Fri)
    Vivinavi Hawai

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    ¿Te interesa adquirir un salón de manicura en Nueva York? ?

    Precio $ 250 , 000
    Un salón de manicura que lleva más de 20 años en funcionamiento en Manhattan.
    El local, de unos 30 tsubo, cuenta con 5 puestos para manicura y 3 para pedicura, y como está supervisado por un gerente, no es necesario que el propietario esté presente en todo momento ni se requiere ninguna licencia.
    Cuenta con 8 empleados y existe la posibilidad de solicitar un visado E-2.

    También hay un local similar a la venta en Los Ángeles.

    Si está interesado, póngase en contacto con Miwa Associates.

    No dude en ponerse en contacto con nosotros en japonés.

    • Conocimiento / Educación / Aprender
    • 2026/09/18 (Fri)
    Vivinavi Los Angeles

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    BYB English Center: Se buscan nuevos alumnos

    ⭐️ Fomentamos la confianza en el inglés mediante clases particulares adaptadas a cada niño. Bright Mind. Bright Future.
    ⭐️ Conversación en inglés que se puede utilizar en diversas situaciones cotidianas, en clases individuales. New People. New Conversations. A Bright You.
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    Desarrolla tus habilidades en inglés con BYB, donde todas las clases son individuales.


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    • Diferentes Eventos / Ceremonias
    • 2026/09/18 (Fri)
    Vivinavi San Francisco

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    International Zoom Speed Date Event, un lugar de encuentro para todos ❣ que se celebra cada mes.

    Con el fin de ofrecer un lugar de encuentro a nuestros miembros y a todo el mundo, organizamos eventos de colaboración en Sister Company y Zoom casi todos los meses.

    A diferencia de la búsqueda de pareja habitual, estas populares fiestas para solteros ofrecen un ambiente relajado y una conversación informal con unas pocas personas. En el pasado, algunas personas no han podido asistir debido a que el evento estaba lleno o a que el plazo de solicitud había finalizado, por lo que ahora los interesados pueden ponerse en contacto con nosotros ・ en cualquier momento para registrar su interés. No dude en ponerse en contacto con nosotros para que podamos organizar sin problemas su participación en nuestro próximo evento No es necesario ser miembro de pleno derecho de glow para asistir !

    Idiomas
    Japonés e inglés

    Cualificaciones comunes
    ・ Diarias. Habla Inglés
    ・ Legalmente soltero
    ・ No es un espantapájaros, sin fines de lucro, sinceramente en busca de una pareja de matrimonio

    💕glow está aquí para ayudarle a conocer gente nueva ! 💕

    . Si estás buscando conocer a "la persona indicada", deja que la red global de glow te ayude a encontrar a tu pareja perfecta.

    - Da el primer paso para conocer a alguien con nuestro registro de perfil gratuito !
    - Disfruta conociendo gente nueva en nuestros eventos de citas rápidas Zoom !
    - También buscamos parejas con hombres miembros VIP !

    Por favor, no dude en solicitar una consulta gratuita.

    ≪ Perfil ≫

    Miyoko Ohashi \ (nuestra casamentera y gerente})

    Con más de 20 años de experiencia como casamentera internacional y una larga trayectoria en EE.UU., es una veterana de la vida americana. No sólo es un experto en
    matrimonios internacionales.
    Con su meticuloso cuidado, ha ayudado a muchas parejas interculturales a unirse.
    Si usted es serio acerca de encontrar una pareja, por favor póngase en contacto conmigo. Le estoy esperando.

    Por favor, no dude en ponerse en contacto conmigo por "Enviar mensaje" a continuación o en nuestra página web ♪
    También puede encontrar más información en el siguiente enlace.

    • Presentando / Gobierno / Instalaciones Públicas
    • 2026/09/18 (Fri)
    Vivinavi Guanajuato

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    Realización de un simulacro nacional de respuesta ante terremotos por parte del Gobierno de México

    ●El 19 de septiembre (, sábado ), a partir de las 12:00 del mediodía, está previsto que el Gobierno de México lleve a cabo un simulacro nacional de respuesta ante terremotos.
    ●Durante el simulacro, es posible que las instituciones públicas cierren temporalmente y que se restrinjan los desplazamientos.
    ●Como parte de dicho simulacro, está previsto que se lleven a cabo simulacros de evacuación en diversas instalaciones, incluidos los centros comerciales.

    El sábado 19 de septiembre ( a las 12:00 del mediodía, está previsto que el Gobierno de México lleve a cabo un simulacro nacional de respuesta ante terremotos. Tenga en cuenta que, durante el simulacro, es posible que se produzcan restricciones en la libertad de movimiento, ya que las instituciones públicas podrían cerrar temporalmente y los establecimientos comerciales, entre otros, podrían quedar fuera de servicio.

    (Información de contacto )
    Consulado General de Japón en León
    Blvd. Adolfo López Mateos n.º 1717, piso 9, Col. Los Gavilanes, León, Guanajuato
    Tel.: + 52(477)343-4800
    Correo electrónico: ryojibu@lo.mofa.go.jp

    ★ En la página web de seguridad en el extranjero del Ministerio de Asuntos Exteriores se publican diversos documentos que recogen medidas de seguridad en el extranjero; le rogamos que los utilice como referencia para su seguridad en el extranjero.
    < Página web de seguridad en el extranjero del Ministerio de Asuntos Exteriores ( México ) >
    https://www.anzen.mofa.go.jp/info/ pcinfectionspothazardinfo_264.html# ad-image-0
    < Los pilares de Golgo 13 ・ Manual de medidas de seguridad en el extranjero para pymes >
    https://www.anzen.mofa.go.jp/ anzen_info/golgo13xgaimusho.html
    < Guía definitiva de seguridad en el extranjero >
    https://www.anzen.mofa.go.jp/pamph/pdf/ toranomaki.pdf
    < Folleto sobre medidas de seguridad para personas destinadas al extranjero >
    https://www.anzen.mofa.go.jp/pamph/pdf/ pamph_08.pdf
    < Amenazas en el extranjero ・ Preguntas y respuestas sobre medidas contra el secuestro >
    https://www.anzen. mofa.go.jp/pamph/pdf/pamph_04.pdf

    ★ En caso de que, por cualquier motivo, fuera víctima de un delito, póngase en contacto con el equipo consular de esta embajada.

    ★ Si se produce algún cambio en los datos que figuran en la notificación de residencia debido a un cambio de domicilio ・, a su regreso a Japón ・ o a un cambio en la composición familiar, le rogamos que realice los trámites de modificación a través de Internet\ ( https://www.ezairyu.mofa.go.jp/RRnet/index.html ).

    ★ La información que deba difundirse ampliamente y que afecte a la seguridad de los ciudadanos japoneses se enviará a la dirección de correo electrónico registrada en la declaración de residencia. Para suscribirse, darse de baja o cambiar la dirección de correo electrónico en la que recibe los avisos de la embajada sobre otros temas, utilice la siguiente URL:
    https://www.ezairyu.mofa.go.jp/mailmz/menu?emb=mx

    ★ Las personas que hayan realizado el registro simplificado en «Tabi-Regi» y deseen dejar de recibir correos electrónicos, deben seguir el procedimiento de cancelación a través de la siguiente URL:
    https://www.ezairyu.mofa.go.jp/tabireg/simple/delete

    • Diferentes Eventos / Organización
    • 2026/09/18 (Fri)
    Vivinavi San Francisco

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    < Sesión por Zoom > Gestión del estrés de los cuidadores | Para ti, que te encargas del cuidado de un ser querido: ¿por qué no te reservas un rato para cuidar de tu mente y tu cuerpo? ?

    Cuando se cuida a una persona, es habitual sentir preocupación, ansiedad, cansancio y soledad. ¿Acaso, mientras te esfuerzas por tu familia, estás dejando de lado tus propios sentimientos y tu estado físico? ?

    La Asociación Yuaikai organiza un evento en línea titulado «Gestión del estrés de los cuidadores», dirigido a todos los cuidadores. Contamos con la presencia de médicos especialistas en demencia ・ y salud mental procedentes de Japón, con quienes hablaremos sobre el estrés y las preocupaciones que suelen afectar a los cuidadores, así como sobre el autocuidado para proteger la mente y el cuerpo.

    Para quienes prestan cuidados en Estados Unidos, esta es una oportunidad única para escuchar directamente a un especialista japonés, reflexionar sobre el cuidado de personas dependientes e intercambiar opiniones de forma distendida. Este evento no tiene ánimo de lucro y la participación es gratuita.

    Le invitamos a participar sin compromiso, tanto si está prestando cuidados como si apoya a un familiar o simplemente le interesa el tema.
    No lo cargue todo sobre sus hombros, ¿por qué no dedica un rato a cuidar de su propia mente y su cuerpo? ?

    Fecha y hora : 21 de octubre de 2026 ( Miércoles ) 13:00 h 14:30
    Lugar : Zoom

    Ponente : Dr. Tetsuaki Hosoda ( Director de la Clínica Nanto ・ Prefectura de Okinawa )
    Médico especialista en demencia ・ Médico tutor
    Médico especialista en psiquiatría ・ Médico tutor

    Cuota de participación Gratuita
    *La conferencia se impartirá en japonés.

    No dudéis en participar.