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- 知って得する / 生活・住まい
- 2024年03月31日(日)
びびなび ラスベガスラスベガスHousing Market 情報 (2月)
こんにちは、
ラスベガスの不動産市場に関する情報をお届けします。
今年のラスベガスの冬は厳しく寒い日々が少なく、過ごし易かったと思います。花粉の飛散が始まりましたが、気温的にはまだ快適な日々を楽しんでいます。
さて、2月のラスベガスの住宅市場の動向ですが、住宅金利が高い状況であるにもかかわらず、2月は非常に勢いのある結果となりました。一戸建住宅の売上は前年同月比10.1%増の1,896件であり、前月比では28.2%増加しています。価格に関しては、中央値が$460,000となり、前年比8.2%、前月比3.4%の増加となりました。ただし、売り物件は非常に少なく、前年比で25.6%、前月比で2.3%のマイナスとなっています。
上記はラスベガス全体の数字ですが、実際には地域やZip Codeによって価格が大きく異なります。例えば、サマリン地区の代表的なZip Codeである89135の直近のListing中央値は$1,049,450、ヘンダーソンの代表的な89052は$750,000です。また、高級住宅が建設されているヘンダーソンの89012は$2,450,000、北ラスベガスの89084は$505,055となっています。ですので、ラスベガスに引っ越しをお考えの方は、職場や学校、ご興味のある地域、趣味、健康状態、ご自身のニーズや予算に合わせて最適な地域を検討することが重要です。ラスベガスは比較的狭い地域で構成されていますので、一度ご自身で車を走らせて、街の雰囲気を確認してから家を探し始めてみるのが良いと思います。
新築住宅の販売は現在市場全体の15%を占めています。販売数も月ごとに変動しており、2月は若干の減少でしたが、前年比では6%増加しています。特に立地条件の良い場所は好調であり、建築業者が金銭的なインセンティブを提供しています。また、購入者は建築業者が提供するローン会社を利用することで優遇される場合があります。
住宅金利に関しては、先週の木曜日(3月28日)の30年固定金利は6.91%でした(CNBC)。連邦公開市場委員会(Fed)のジェローム・パウエル議長が2024年に3回の金利引き下げがある可能性を示唆したことから、私も含め多くの方々が金利引き下げを期待していたと思います。しかし、アトランタ連銀のラファエル・ボスティック総裁が1回の金利引き下げしか見込んでいないと発言したことで、期待は裏切られたと感じた方もいらっしゃるでしょう。金利引き下げに対する期待が外れたとしても、良い物件が見つかった場合は購入を検討することをお勧めします。実際に、新築物件は数週間ごとに値上がりしており、中古物件においても需要が高い物件はすぐに売却されています。尚、住宅金利のリファイナンスは購入後6ヶ月から可能です。
最後に、2025年4月から予定されているThe A’s ボールパークの建設に伴い、トロピカーナホテルの取り壊しが今年の秋予定と発表されまたし。街の変化、新旧交代は常に考えさせられますね。
以上が最近のラスベガスの不動産市場と動向についての情報でした。
何かご質問やご相談がありましたら、お気軽にお知らせください。
よろしくお願い致します。 -
- 自慢のサービス / 病院・クリニック
- 2024年03月31日(日)
びびなび サンフランシスコ【Kikoh-in】気功は動くヨガ!身体だけでなく心の不調も一緒に治しませんか?
身体の不調のみでなく心の不調も気功で治しませんか?
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お気軽にご連絡下さい!
お問い合わせは下記、お電話またはタウンガイドのお問い合わせフォームよりどうぞ。 -
- お困りですか?? / 専門サービス
- 2024年03月30日(土)
びびなび ロサンゼルス事故・ビジネストラブル・契約・不動産関連・雇用・民事訴訟 ・エステートプラン・遺産相続・離婚(財産分与)・Notary (公証) - 日本の遺産相続や年金申請に必用なサイン証明・在留証明など
交通事故・人身事故
事故または傷害事件などによる怪我や後遺症などでお悩みではありませんか?損害賠償は治療費や休業補償だけでなく事故を原因とする精神的苦痛などの目に見えない損害に対しても請求が出来ますが、そのためには幅広い専門知識を持つ経験豊富な弁護士に依頼をすること必要です。
賠償金請求の手続きは完全成功報酬制のため弁護費用はすべて賠償金によって清算されますので、事前に費用をご準備頂く必要もありません。賠償が受け取れない場合には費用は一切かかりません。事故による怪我の治療が必要になった場合には迷わずご連絡ください。必要に応じて日本語が通じる医療機関の紹介も可能です。
o 事故(自動車・オートバイ・自転車・歩行者)
o ゴルフ場やショッピングセンターなどの商業施設や公共の場での怪我
o 他人の飼い犬に噛まれるなど、ペットによる怪我
o 建造物の整備不良または安全管理の不備による怪我など
ビジネス法・契約法関係(ビジネス全般・不動産関連・会社法・雇用法)
外部顧問契約、ビジネス・契約上のトラブル、契約書の作成やレビュー、代理交渉、民事訴訟の対応など
幅広くご相談をお受けしています。
o ビジネス- 外部顧問契約ではリーガルアドバイスを必要とした場合にのみ報酬が発生します。
o 会社法 - 法人設立・登記関連
o 不動産関連 - リース契約・賃貸契約・建築工事などに関するトラブル
o 雇用法 - 年齢・性別・人種・宗教などの差別に基づくものや残業や休日に関する違法な行為
o 民事訴訟全般 - 日系には非常に珍しく訴訟に強い法律事務所です。
エステートプラン (米国内の遺産相続計画)
エステートプランとはリビングトラスト、遺言、財産に関する委任状、健康や医療行為に関する委任状がセットになったものです。
カリフォルニア州では資産が一定額を超える場合、遺言書を残しておくだけでは家族に財産を残すことが出来ません。遺産相続には裁判所が介入する検認手続き(プロベート)という高額で長期に渡る手続きが義務付けられており、日本の相続とは大きく異なります。資産を守り、円滑な相続をするためには、専門知識を持つ弁護士に依頼し、リビングトラスト・遺言書・財産及び医療行為に関する委任状から構成されるエステートプランを作成し、ご家族が困らないようにしておくことがとても大切です。担当のウィリアム・ロンドン弁護士は、これまで1000件以上のエステートプランを作成した幅広い知識と経験を持つ弁護士です。シンプルなケースには定額プランをご用意しています。
離婚・家族法 (財産分与)
カリフォルニア州では婚姻中に購入したり資産価値が増えた財産については名義に関わらず夫婦の共有資産と看做され、原則として双方に50/50の権利があるとされています。例えばご夫婦のどちらか外では働かず、どちらか一方の収入だけで生活を維持してきたとしても、婚姻中のすべての給与や貯蓄、購入したものはすべて共有財産となるため、離婚の際には財産分割をします。但し、例えば不動産を購入した際の資金が夫婦のどちらかの親から受け継いだものだった場合には、個人資産となります。
NOTARY(公証)サービス: 一般的なNOTARYの他に日本語の書類にも即日又は週末も対応可。
o 日本の遺産相続などに必要なサイン証明・在留証明・帰化証明の発行
o 年金受給申請、卒業証明書などの公証
o お得なレートでFedExによる日本への郵送代行。
日本語・英語・中国語・スペイン語でご相談頂けます。
*Paralegals and Notary cannot provide legal advice/パラリーガル及び公証人が法的アドバイスをすることは州法で禁じられています* -
- 満足させます / レストラン・グルメ
- 2024年03月29日(金)
びびなび ロサンゼルス普通の魚介系とはちょっと違う!?サーモンがのっているスモークサーモンラーメン🍜
『魚介系』というジャンルのラーメンを食べたことがある人は多いと思います!
一般的な魚介系は出汁に魚介が使われていることが多いですが、
当店の魚介ラーメンは具材にも魚介がございます🐟
スモークサーモンラーメン
炙りサーモンやサーモンフレークなどサーモン尽くしの人気メニューです!
ガーリックシュリンプラーメン
ガーリックシュリンプがラーメンに!?と驚く方も多いのではないでしょうか
エビとラーメン、ニンニクとラーメンどちらも相性抜群なので、こちらも大人気です◎
このほかにも醬油ラーメンなどの基本メニューからつけめんや汁なし麺まで種類豊富にご用意しております✨
皆様も是非一度ご来店くださいませ🙇
お待ちしております♪ -
- 募集いろいろ / 教育・習い事
- 2024年03月29日(金)
びびなび ロサンゼルス【モンテッソーリ国際学園】サマースクール2024申し込み受付開始!
今年のサマースクールは下記の2コースとなります。
1. プリスール(幼稚部:2歳から5歳児)
2. スクールエイジ(小学部:キンダーから3年生)*4年生から6年生のご参加希望者はご相談ください。
________________________________
今年のテーマはオリンピックです!
各週のテーマ:
第1週 (6/24 - 6/28):開会式
第2週 (7/8 - 7/12):フランスへようこそ!
第3週 (7/15 - 7/19):陸上スポーツ
第4週 (7/22 - 7/26) :体の不思議
第5週 (7/29 - 8/2):水遊び
詳細はこちらから!
https://docs.google.com/document/d/1AgNjQ0mocZCSh9w08yChHlvZNfmi8km1JL7tS7Vr_ns/edit?usp=sharing
*各週アート、音楽、料理またスペシャルイベントがあります。
*定員がございますのでお早めにお申し込みください。
*7/1-7/5は休園です。
________________________________
お申し込みはこちらから!↓
https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSdY5aE53rLCMwqTXEM3gC3raCVTzJFby4jWB_441zrclxgkPQ/viewform?usp=sharing -
- 自慢のサービス / 教育・習い事
- 2024年03月29日(金)
びびなび ロサンゼルス【中古ピアノ販売&買取致します★】~日本や州外にお住みの方もご連絡ください!~
ピアノのご購入をお考えの方、
または、お持ちのピアノを売りたいという方
\Hiro Piano Serviceでは/
【中古のピアノ販売&ピアノの買取を行っております!】
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◆中古のピアノを卸売り価格で販売しております◆
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運送費込みでも、ローカルのお店よりお安くお買い求めいただけるので、
他州からのご注文される方もいらっしゃいます。
様々なブランドのピアノを取り扱っております。
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≪ご注文の流れ≫
①ご希望の商品や価格をご相談頂き来店日を予約
↓
②店頭にて実際に商品をご覧頂く
↓
③配達費・初期費用込のお値段をご提示
↓
④配達希望日をご指定頂き、配達
≪ピアノ運搬専門業者がお届けします!≫
✓傷なし保証
✓時間厳守
✓全米どこへでも運送可能
✓2階への運搬もOK
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\日本からでも、他州からでもOK!/
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◆ピアノの買取致します◆
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日本にいる方でも、カリフォルニア以外の州にお住まいの方でも、
ピアノを売りたいという方は是非ご相談ください。
◉買取&アップグレード
日本にあるピアノを買取致します。そしてこちらで新しいピアノが必要な方には、
その差額で新しいピアノにアップグレードすることも可能です。
◉日本・他州からの運送
他のピアノ販売店と比較し運送料が安いのも弊社の特徴です!
※『お見積り無料』ですので、まずはお気軽に日本語でご連絡ください。
ピアノの購入・買取の事なら、Hiro Piano Serviceに日本語でお問い合わせください!
≪お問合せはお電話、または下記「メッセージを送る」からどうぞ≫ -
- 知って得する / 生活・住まい
- 2024年03月29日(金)
びびなび ラスベガスラスベガス~ヘンダーソンの不動産に関する事は、アーバンネスト不動産の 井上かおり までお気軽にお問い合わせください。
売れるはずがない、買えるはずがない、などと諦めておられるクライアント様とも真剣に無料スクリーニングやカウンセリングを行い、不可能を可能にしてきました。
どんな難題もクライアント様の為に努力致しますので、ご不明な点やお悩みの際もお気軽にお問合せ下さい。
モーゲージの仮審査は日本語を話せるバイリンガルシニアローンオフィサーが無料でコンサルティングを行います。
電話:1-702-355-8050
E-メール:kaori@lasvegas-fudosan.com
いつでもお気軽に日本語でお問合せ下さい。 -
- ご紹介いろいろ / 専門サービス
- 2024年03月29日(金)
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- 各種イベント / 病院・クリニック
- 2024年03月29日(金)
びびなび ロサンゼルス【ウェブナー同時開催!無料セミナー】~体外受精の基礎知識~
不妊でお悩みでいらっしゃいませんか?
日本人看護士常駐のLife IVF Center では不妊に悩むカップルに向けた体外受精の基礎知識に関するセミナーを定期的に開催しています。
参加費は<無料>です。
まずはご予約にて是非ご参加ください!
次回のセミナー:5/4(土)2:00 - 3:30pm PDT
開催場所:<<<Arcadia location>>> 289 W Huntington Dr, Suite 400, Arcadia, CA 91007
ウェブナーとしての参加も可能です。
\ 初めての方へ嬉しいお知らせ!/
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★毎月1回無料診察が当たる抽選会あり★
この機会をお見逃しなく!
※Webnerの開催日程は、当院のWebsiteをご参照ください。
お問い合わせ・お申込みは下記[ホームページ]よりお気軽にどうぞ!
皆様のご参加お待ちしております。
こちらからもお申込みできます:https://calendly.com/lifeivfcenter/fertility-seminar-free-ivf-drawing-irvine?month=2023-12 -
- 自慢のサービス / 美容・健康
- 2024年03月28日(木)
びびなび サンフランシスコ【PONO Salon自慢のサービス】Henna(へナ)カラーを試してみませんか??
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☆「Pono Salon」に是非お越し下さい☆
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- 初回特典 / 美容・健康
- 2024年03月28日(木)
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『カットとカラーの専門店BON』
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詳しくは、イオンモールにお越しの際はお立ち寄り下さい♪
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- 自慢のサービス / レストラン・グルメ
- 2024年03月28日(木)
びびなび サンフランシスコ新しいスタイルのラーメンでより多くの方に感動を届けます🍜
当店では様々な味のラーメンを提供しております!
定番の味噌や塩もありますが、今回ご紹介するのは新しいスタイルのラーメンです。
健康意識の高い方だとラーメンは少しハイカロリーかもと思われがちですが、
当店にはそんな方に向けて『ヴィーガン』や『グルテンフリー』のラーメンをご用意しております。
味が変わってしまうのでは⁉とお思いの方ご安心ください。
当店のシェフが試行錯誤を重ねて作ったこのラーメンは味も変わらずとっても美味しいです◎
気になる方は是非お越しくださいませ。
ご来店お待ちしております!- Uchiwa Ramen
- 5614 Bay Street Suite 233, Emeryville, CA, 94608 US
- +1 (415) 524-2727
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- 自慢のサービス / 病院・クリニック
- 2024年03月27日(水)
びびなび ロサンゼルス【室谷歯科医院】日本人で安心!丁寧な治療を心がけています。ロサンゼルス広域よりお越し頂ける歯医者さんです。
【治療内容】日本人で安心!丁寧な治療を心がけています
■一般歯科
予防指導、定期健診、神経治療、虫歯、歯周病、抜歯や入れ歯など、皆様も馴染みある基本的な治療を行います。
■小児歯科
乳歯から永久歯に変わる大切な時期を迎える中で、お子様向けの予防指導、定期健診と治療などを行います。
■審美歯科
歯の美しさを目的とした治療で、ホワイトニングに加えバランスの取れたキレイな歯並びになれる治療を行います。
■インプラント
虫歯や不慮の事故などで、失われた歯の代わりに人工的な歯を埋め込む事で、歯の本来もつ機能を取り戻せます。
日本語でお電話をお待ちしています
トーランス:310-373-4087
コスタメサ:714-641-0681
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当院は異国の地にて慣れない生活をされている日本人の患者様の為に、日本語で安心して治療を受けられる場所を作りたい想いで1988年に開業致しました。
多くの患者様に支えられ、おかげさまで診療を続けさせていただいております。
私たち室谷歯科医院ではキリスト教の黄金律である「何事でも人々からしてほしいと望む事は、人々にもそのとおりにせよ」
をモットーに、奉仕の精神で患者様お一人お一人の話を聞き、時間を掛け誠実・正直・親切・丁寧な治療を心がけております。
室谷歯科医院 -
- 知って得する / 教育・習い事
- 2024年03月27日(水)
びびなび ニューヨーク【早稲アカNY】春の講演会 第1弾 ご案内
こんにちは。早稲田アカデミーNY校です!
春の講演会【第1弾】をお知らせいたします。
①4/28(日)帰国生入試基礎講座講演会(NY/Harrison)
「帰国生入試基礎講座講演会」では、帰国生入試の受験パターン、学習の進め方、学校の選び方、帰国生の入試で大切なことなどについてお伝え致します。また、早稲田アカデミー ニューヨーク校のカリキュラムの特長、年間スケジュール、Zoomを使用した双方向オンライン授業、ご帰国後のサポート体制などについて詳しくお話致します。
【時間】
4月28日(日)アメリカ東部時間
[中学入試基礎講座] 13:00~14:00
[入塾説明会] 14:15~14:45
[高校入試基礎講座] 15:00~16:00
【会場】
早稲田アカデミー ニューヨーク校
※「会場へのご来場」もしくは「オンライン(Zoom)での同時配信映像のご視聴のいずれかをお選びいただけます。
【申込方法】
newyork@waseda-academy.comまで、以下を明記の上、メールにてお申し込みください。
イベント名・参加されたい部(複数選択可)・お子様のお名前・学年・お住まいの都市名・お電話番号
②5/5(日)海外受験講演会(New Jersey/Fort Lee)
2024年度帰国生入試のダイジェストに加え、海外生・帰国生の受験までの流れや、海外入試・オンライン入試実施校の情報、海外滞在中に準備しておくべきことなどについて、お伝えします。
【時間】
5月5日(日)アメリカ東部時間
[中学入試の部・ニューヨーク校入塾説明会] 13:00~14:30
[高校入試の部・ニューヨーク校入塾説明会] 15:00~16:30
【会場】
Hyatt Place Fort Lee / George Washington Bridge
※本講演会は、対面で実施致します。オンラインでの映像配信は予定しておりません。
※席数に限りがありますので、お早めにお申し込みください。定員に達し次第、お申し込み受付を締切と致します。
【申込方法】
newyork@waseda-academy.comまで、以下を明記の上、メールにてお申し込みください。
イベント名・参加されたい部(複数選択可)・お子様のお名前・学年・お住まいの都市名・お電話番号
≪予告≫
第2弾のご案内は、近日中に公開いたします! -
- 知って得する / 病院・クリニック
- 2024年03月27日(水)
びびなび サンフランシスコ大切なペットにもかかりつけ医を。いざという時にすぐ対応できるペットクリニックです。
ペットクリニック「Animal Care Hospital of Walnut Creek」は、数少ない日本人獣医によるペットクリニックです。当クリニックでは、いざという時にすぐ対応できるよう、ペットにもかかりつけ医をおすすめしております。
当クリニックは、来院時のペットの不安や緊張を軽減する「フィア・フリー」に取り組む犬・猫専門の動物病院です。健康診断や予防接種、避妊・去勢手術はもちろん、緊急対応や帰国時の書類作成・申請にも日本語で丁寧に対応しております。
週7日、土日も診療しているので、サウスベイから通うペットオーナーもいらっしゃいます。
日本人スタッフも在籍しておりますので、相談や問い合わせにもメールで日本語でご対応が可能です。
ぜひこの機会に、当クリニックへお越しください。
【住所】130 La Casa Via, #103, Walnut Creek, CA 94598
【電話】925-433-5900
【Eメール】info@achwalnutcreek.com -
- お困りですか?? / 専門サービス
- 2024年03月27日(水)
びびなび ロサンゼルスアメリカ国籍を取得しても日本の親の相続権はありますか
アメリカに渡り、その後アメリカ国籍を取得した。
日本の親が高齢になり相続を考えるようになったとき、ふと親から「アメリカ国籍を取っても日本の相続できるの?」と聞かれ、「あれ?そういえばそこまで考えたことはなかったし大丈夫だと思うけど、少し不安になった。」ということもあるでしょう。
私たち、司法書士事務所神戸リーガルパートナーズは、同じような質問を受けることがあります。
結論を言うと、
アメリカ国籍を取得しても日本の親の相続権はあります。
国籍が違っても親子である事実は変わりないですからね。
しかし、だからと言って、安心してはいけません。
簡単に手続きができるとは限らないからです。
日本で相続手続きをするときには、戸籍謄本、住民票、印鑑証明書などが必要です。
でもアメリカ国籍を取得してアメリカに居住していると、これらはありません。
中には日本に届出をしていなくて、日本に戸籍が残ったままということがあるかもしれません。
でも、日本の法律では二重国籍は認められていないので、戸籍も本来は除籍になるべきものです。
日本国籍があれば、住民票や印鑑証明書の代わりになる在留証明書や署名証明書を日本領事館で発行してくれます。
しかし、アメリカ国籍を取得していると、日本領事館では対応してもらえません。
では、どうするかというと、宣誓供述書を作成してそれに現地のNotaryの認証を受けたものを相続手続きで使います。
日本で相続手続きを専門家に依頼しても、このような相続に慣れていないと手続きが全く進まないということが起こります。
どういう書類を作ればいいのかわからないからです。
それで相続人の方が業を煮やして、私たち司法書士事務所神戸リーガルパートナーズに連絡して来られ。私たちが途中からお手伝いすることがよくあります。
アメリカ国籍取得後の日本の相続手続きのは、司法書士事務所神戸リーガルパートナーズにご相談ください。
日本全国の相続手続きに対応しています。
相談はオンラインでも可能です。- 司法書士事務所 神戸リーガルパートナーズ
- 6510084 兵庫県 神戸市中央区 磯辺通3−1−2
- +81-78-262-1691
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- 初回特典 / 美容・健康
- 2024年03月27日(水)
びびなび サンフランシスコ【全メニュー20%オフ】 Summer Hair Salonグランドオープンの初回特典!
🎁Summer Hair Salonグランドオープンの初回特典!初回20%オフ
当店は、快適でリラックスした雰囲気の中で、最高レベルのトレンドヘアケアサービスを提供することに専念しています。
私たちは、お客様が最高の状態でお帰りいただけるよう、最新のツールと製品をご用意しています。
ぜひ一度、当サロンにお越しください。
😊 最高のヘアスタイリストSummer Leeがお待ちしております!
🏠 19655 Stevens creek Blvd.Cupertino
💖 TEXT&TEL : 408 627-2457
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- 2024年03月27日(水)
びびなび ハワイ【リフォームのTop Builder Construction】初めてのリフォームで不安ですか?お見積りから施工まで、サービスの流れをご紹介します。
初めてのリフォーム・リモデルでお困りですか?流れなどわかならいことばかりだと不安ですよね。
今日は、Top Builder Constructionのお見積りから施工まで、サービスの流れをご紹介します。
【1. 現地にお伺いし、希望イメージのヒアリング】
*理想のイメージのお写真や画像等があれば、ご用意ください。
【2. 各リフォーム箇所の材料を選ぶ】
*一つ一つの材料を、仕上がりのイメージや機能性、価格などを考慮に入れて選んでいきます。
【3. 見積算出】
*見積は無料です。
お問い合わせは下記のお問い合わせフォーム、またはお電話でどうぞ。
【4. ご予算に合わせた材質の変更、見積のすり合わせ】
*お客様がご納得いただけるまで、①~④を繰り返します。
*お申込みいただくまでお代金は発生しませんので、ご安心ください。
【5. お申込み】
*お支払いの方法の希望等をお伺いいたします
【6. 施工】
<平均的な施工期間>
*キッチン 5日間
*バスルーム 5日間
※バスルームの場合、建物の断水可能日に合わせての施工になるため、実際の作業日が5日間でも完成までの期間は長くなることがあります。
【7.仕上げ作業・最終点検】
【8.施主様最終確認】
【9.完成!】
住まい、オフィスや店舗のリフォームをお考えの方は、Top Builder Constructionにお任せください!
日本語でお気軽にお問い合わせください。
日本語専用番号:+1 (808)799-0666
営業時間: 月~土 8:00-17:00
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