クーポンはこちら

検索キーワード: 住宅 | 結果 50 件 | 検索時間 0.234805 秒 

    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2024年04月15日(月)
    びびなび ロサンゼルス

    寝室について風水学校で学んだ３つのこと 🛏【LA・OC・RS・SB不動産】

    こんにちは、ロサンゼルスの不動産サービス、まつもときみです。
    私は、実は、風水鑑定士の資格も持っています。

    今日は家の売買のお話とは少しずれますが、寝室の家具の配置を考えるときに
    参考になるかなと思ったことを少しお話します。

    寝室は、人生の中で大部分の時間を過ごす場所ですから大事なところです。

    風水といっても実は、幾つかの学校というか教えがありますので、
    意見が分かれるときもありますがここでは私が、私の
    風水学校で学んだことを幾つかシェアします。

    １．寝室の形
    長方形や正方形ができればベスト
    三角や奇妙な形の部屋を
    寝室として活用しない方がよい。

    2．鏡の数（配置）
    たくさんの鏡は寝室に置かない。
    特にベッドの前に置かない。

    これは、気分的にもあまり良くないから
    そこから結果的に健康を
    害してしまうのかなとかも思います。

    夜中に目覚めて暗闇の中
    目の前に自分が映るって、
    ちょっと気持ち悪いかも。

    3. ベッドの位置
    ベッドの頭を向ける方向は壁につける。
    要するに寝具が部屋の
    ど真ん中にあるとかいうのは良くない。

    寝室のドアを開けたときの
    Doorwayにベッドを置かない。



    とりあえず今日はここまで。

    間取りによって理想通りには
    家具の配置とかできないかもしれませんが、
    どっちみち全て完ぺきな家など
    ほぼないので、お気になさらずに。

    不動産のことならなんでも無料相談

    不動産住宅管理ロサンゼルス不動産チノヒルズ住宅売買
    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2024年04月08日(月)
    びびなび ヒューストン

    【知って得する！】ヒューストンへの移住が決まったら…スムーズに賃貸物件を見つけて契約ができるようにするためのポイントをご紹介します。

    ヒューストンへの駐在が決まりましたら、家探し！
    スムーズに賃貸物件を見つけて契約ができるようにするためのポイントをご紹介します。

    ①自分に合う不動産エージェントを探す
    不動産の賃貸（アパート、戸建てとも）は不動産エージェントなしでもできます。
    場所が分かっている方、交渉が自分でできる方は、不動産エージェントなしでも自分でやり取りはできるでしょう。
    ただし、賃貸契約書なども煩雑で理解しにくいところもございますし、交渉内容も何を交渉したらよいのか？などスムーズにいかない事も多々ありますので、ご自身のニーズに合う不動産エージェントを探しすことは大切だと思います。
    そのエリアの賃貸状況、エリアの生活環境、学校など良く理解している方などを探すとスムーズに進みます。
    メールや電話などで問い合わせをしたり、ZOOMなどで話したりして、ご自身に合う不動産エージェントを見つけてください。
    ***テキサス州では今現在大家側（アパート側）が仲介料を支払うケースが殆どですので、その場合は、テナント側（借家人）から仲介料を支払う必要はございません***

    ②アパートが良いか？戸建てが良いか？
    例えば単身の方であれば、わざわざ戸建てなど修理など煩雑になりがちなところに住む必要はなく、アパートで、アパートが電球の交換から行ってくれて、荷物なども預かってくれるところが良いでしょう。
    ご家族が多くいれば、アパートでは手狭ですので、戸建て物件が必要になります。
    ご自身が何を求めているのか？から考えていくと良いかと思います。
    たとえばヒューストン内であれば、戸建て物件はヒューストン周辺で探すのはかなり難しくなっていますので、ヒューストン郊外か郊外に近いヒューストンなどに住むことになる確率が高いです。

    ③お子様がいる方はどこの学区に住むか？が一番大切
    ご存知であると思いますが、お子様がいる方は、どこの学区に住むか？が一番大切です。
    こちらでは学校のランクなどは、以下のような学校の評価を調べるサイトがあります。
    ただし、このような評価だけで選ぶのではなく、実際に学校に問い合わせをして、学校の方の対応やお子様が英語が話せない場合は、ESLプログラムなどの有無などの確認も必要です。実際にご着任されたら、
    https://www.greatschools.org/
    https://www.schooldigger.com/
    https://www.niche.com/k12/search/best-school-districts/s/texas/
    https://txschools.gov/
    https://www.har.com/school

    ④アメリカにて直ぐに銀行の口座の開設ができるようにする
    アパートでも、戸建て賃貸でも、物件が決まり、お住まいになる前に、通常一か月分ないし二か月分のデポジット（敷金）とその月の家賃（一か月分）が必要になります。
    現金で持ち込める場合も、現金での支払いはできませんので、米国に到着したらすぐに銀行開設をする。

    ⑤雇用証明書などの用意
    こちらはご着任された後でも良いのですが、アパート戸建てとも収入の証明を求められます。
    新しい職場になる場合は、会社から出してもらう雇用証明書で収入の証明として受け入れてくれるところが多いので、人事課と相談していただき、ご着任直ぐに発行出してもらうように準備することが大切です。

    弊社では渡米前からのご相談（メール、ZOOMなど）そして渡米後の物件ご案内、契約の交渉、ご入居までスムーズに進むよう、ユーティリティー情報の提供や**ユティリティーサポート、まで一貫して日本語でサポートしています。***ユティリティーサポートは有料になります。
    ヒューストンに駐在が決まりましたら是非ご連絡ください。

    アパートや戸建て住宅・コンドミニアムの賃貸に興味のある方はお気軽にお問い合わせください。

    ▼お問合せはこちら
    Tel：713-702-9011
    Email: eriko@erikoishii.com
    www.houston-fudosan.com

    アパート戸建て住宅コンドミニアム
    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2024年04月01日(月)
    びびなび ロサンゼルス

    【最近のMortgage Loan状況】-不動産・住宅ローンでお困りですか?アメリカの金融業界を熟知した専門家にご相談ください！Sakura Capital Corporation

    経済政策が目指すところは、【経済成長・Inflationの抑制・完全雇用の達成・国際収支の安定化】であり、現時点でアメリカ経済が注力しているところはインフレの抑制にあります。
    アメリカの中央銀行はFederal Reserve Bank（FRB）であり、Federal Open Market Committeeの会合で適正金利を決め政策金利として適用します。
    この決められた適正金利は、アメリカの短期、長期金利に直ぐに影響を与えます。
    政策金利が実経済に影響を及ぼすにはある程度の期間が掛かりますが、金利の変動は、預金金利、Credit Cardの金利、不動産ローン金利、Commercial Loanの貸出金利等私達の実生活に非常に大きな影響を与えます。

    2022年9月27日現在、FOMCで決定された政策金利はFederal Fund Rateの金利を3.25％と0.75％上昇しました。
    この金利は今年の年末までに残りの2回のFOMCで最低でも4.125％まで上昇すると見られています。
    この急激な金利の上昇で、識者の一部ではアメリカの経済が、現行の2年物の国債金利が、4.27％、10年物の国債金利が3.956％と長期金利が短期金利より低い状況から不況入りは避けられないとする人もおります。

    この金利上昇はアメリカのGovernment Sponsored Enterpriseであり、主に30年物の長期固定金利で、Mortgage Backed Securitiesを購入するFannie MaeやFreddie MacのMortgage Loan Rateを6％以上に押し上げています。

    この急激な金利の上昇は、ここ数年続いた不動産価格の上昇を止め、不動産売買取引の現象を招いています。
    来年にアメリカ経済が不況入りするのであれば、高金利で無理をして不動産を購入した人が失職したりすれば、Equityを無くし、Foreclosureに会い不動産を手放さなければならない状況に陥る事態が出てくると思われます。
    地域の格差もありますが、不動産価格はここ1，2年は上昇しないのではと予測されています。

    不動産Loanを扱うMortgage Loan　Brokerの業況は一気に悪化し多くの会社で雇用の削減が行われています。

    不動産Loanの貸し出し基準も以前の様なNo Coronaの時の様な厳しい審査基準から多少和らいでいるようですが、相変わらず全ての債務の月額合計が、毎月のGross Incomeの43％以内に収まらないとLoanの基準を満たせないのは変わっていません。
    特に自営業の方は、Tax Return等で報告された2年間の数字の平均を取りますので、Loanを申請する直前に給与を増やしても、条件を満たすことが出来ない事があります。

    一時の低金利よりの急速な金利上昇時にLoan借り換えをする意味は、よほど緊急にEquityを取り出す必要が無い限り無いのではないでしょうか？
    この状況はアメリカ経済が不況入りするか今のInflation RateがFRBが目指す2％台に落ちてくるまで続くと思われます。

    ■Sakura Capital Corporation
    Mortgage Loanは、長期金利の変動により日々変わっております。
    長年の経験に基づき、どのような場合にLoanがどれ位まで、どのような金利、条件で取得出来るのかを熟知しております。
    銀行との長い取引経験で迅速にYes, No, あるいは条件付のYesのお返事を差し上げる事が可能です！
    まずはお気軽にお問い合わせください。
    CALL：（310）339-0737

    住宅ローン金利不動産
    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2024年03月31日(日)
    びびなび ラスベガス

    ラスベガスHousing Market 情報 (2月）

    こんにちは、

    ラスベガスの不動産市場に関する情報をお届けします。

    今年のラスベガスの冬は厳しく寒い日々が少なく、過ごし易かったと思います。花粉の飛散が始まりましたが、気温的にはまだ快適な日々を楽しんでいます。

    さて、2月のラスベガスの住宅市場の動向ですが、住宅金利が高い状況であるにもかかわらず、2月は非常に勢いのある結果となりました。一戸建住宅の売上は前年同月比10.1%増の1,896件であり、前月比では28.2%増加しています。価格に関しては、中央値が$460,000となり、前年比8.2%、前月比3.4%の増加となりました。ただし、売り物件は非常に少なく、前年比で25.6%、前月比で2.3%のマイナスとなっています。

    上記はラスベガス全体の数字ですが、実際には地域やZip Codeによって価格が大きく異なります。例えば、サマリン地区の代表的なZip Codeである89135の直近のListing中央値は$1,049,450、ヘンダーソンの代表的な89052は$750,000です。また、高級住宅が建設されているヘンダーソンの89012は$2,450,000、北ラスベガスの89084は$505,055となっています。ですので、ラスベガスに引っ越しをお考えの方は、職場や学校、ご興味のある地域、趣味、健康状態、ご自身のニーズや予算に合わせて最適な地域を検討することが重要です。ラスベガスは比較的狭い地域で構成されていますので、一度ご自身で車を走らせて、街の雰囲気を確認してから家を探し始めてみるのが良いと思います。

    新築住宅の販売は現在市場全体の15％を占めています。販売数も月ごとに変動しており、2月は若干の減少でしたが、前年比では6%増加しています。特に立地条件の良い場所は好調であり、建築業者が金銭的なインセンティブを提供しています。また、購入者は建築業者が提供するローン会社を利用することで優遇される場合があります。

    住宅金利に関しては、先週の木曜日（3月28日）の30年固定金利は6.91%でした(CNBC）。連邦公開市場委員会（Fed）のジェローム・パウエル議長が2024年に3回の金利引き下げがある可能性を示唆したことから、私も含め多くの方々が金利引き下げを期待していたと思います。しかし、アトランタ連銀のラファエル・ボスティック総裁が1回の金利引き下げしか見込んでいないと発言したことで、期待は裏切られたと感じた方もいらっしゃるでしょう。金利引き下げに対する期待が外れたとしても、良い物件が見つかった場合は購入を検討することをお勧めします。実際に、新築物件は数週間ごとに値上がりしており、中古物件においても需要が高い物件はすぐに売却されています。尚、住宅金利のリファイナンスは購入後6ヶ月から可能です。

    最後に、2025年4月から予定されているThe A’s ボールパークの建設に伴い、トロピカーナホテルの取り壊しが今年の秋予定と発表されまたし。街の変化、新旧交代は常に考えさせられますね。

    以上が最近のラスベガスの不動産市場と動向についての情報でした。
    何かご質問やご相談がありましたら、お気軽にお知らせください。
    よろしくお願い致します。

    不動産市場住宅物件
    • 自慢のサービス / 専門サービス
    • 2024年04月29日(月)
    びびなび ロサンゼルス

    【 住宅購入、賃貸、お子様への現地の学校探し、お引っ越しの際の通訳サポートは弊社にお任せください 】

    【 カリフォルニアへの移住・留学に向けての安心・安全な住まい探し 】
    30年を超える長年の経験を持つ信頼あるブローカー・セールスパーソンがあなたの住まい探しをお手伝い致します。
    住宅購入、賃貸、お子様への現地の学校探し、お引っ越しの際の通訳サポートも可能です。
    様々な形であなたの力になれます！
    お気軽にお問い合わせください。 [ メール: info@goldseai.com | お電話: 424-216-2444 ]

    どうぞお気軽にお問い合わせください。

    引っ越し駐在移住通訳アメリカ
    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2024年04月28日(日)
    びびなび 市原

    知っていますか？5月より更なる電気代の値上げが予想されます。【ちくでん千葉】

    無料お見積り・相見積もり歓迎！蓄電池と太陽光パネルの設置で電気代の削減を。
    5月より、政府のガス・支援策が終了し、電気代も更に上がる見通しです。
    電気代に含まれる再エネ賦課金の値上げ、支援策の終了により一般家庭では1000円前後の大幅な値上げになります。

    この高騰が続く今、電気を買う時代から、作る時代へ移り、
    太陽光発電は必須と言っても過言ではない時代となったと言えます。

    蓄電池と太陽光パネルを設置することにより、
    環境に優しく、さらなる電気代の削減が可能です。

    ☑電気代が安くなる
    ☑蓄電池との連携で余った電気は貯めて使える
    ☑災害時や停電の時も安心
    ☑地球環境への配慮が可能

    ちくでん千葉はエコエネ相談窓口とグリエネに登録している優良企業です。
    お客様の生活スタイルに合わせて、最適な設置をご提案させていただきます。
    太陽光パネルはお屋根の形で乗せられる枚数が変わってきますので、
    気になる方は是非一度ご相談ください。

    【お支払い方法】
    現金はもちろんのこと、アプラスリフォームローン・銀行リフォームローンの他、住宅ローンの金利が高い方には住宅ローンとのおまとめもオススメしています。

    特に１％前後もしくはそれ以上の金利の方は試算してみる価値あり！（弊社はシュミレーションとアドバイス及び銀行とのアポイントまで行います。お申込みなどのお手続きはご本人様で行なっていただいています。）

    ご連絡の際は「びびなびをみた」をお伝えいただくとスムーズです。

    • 募集いろいろ / 教育・習い事
    • 2024年04月28日(日)
    びびなび ロサンゼルス

    個性を重んじるモンテッソーリ教育を導入！アーバインにある少人数制のアットホームな幼稚園です♪

    アーバインの閑静な住宅街にある家で、アットホームな幼稚園。

    少人数制クラスなので一人一人を大切にお世話できます。
    モンテッソーリ教育を取り入れた、個性を重んじる教育です。

    公園、プール、小学校も近く、フリーウェイから5分なので通学も便利です。

    少人数制でアットホームで大家族のように安心して子供をのびのび育つ環境です。
    私達と一緒に楽しい幼稚園生活を送りませんか？

    ★無料見学も受付中★ お気軽にご連絡ください。

    ---------------------------------------------------------
    同時にフルタイム・パートタイムの保母さん募集中！
    ----------------------------------------------------------
    子どもたちが毎日通いたくなるような「たのしい幼稚園」を一緒に作っていきませんか？
    受け身ではなく子どもを率先してリードし、遊ばせたり、学ばせたり、自分も楽しみながらできる方を募集しております。
    子ども目線で一緒に楽しくエネルギッシュに働きませんか？

    ★エネルギッシュでハキハキしている方！
    ★フルタイム・パートタイムで働ける方！
    ☆明るく子供好きな方、育児経験のある主婦の方どちらも大歓迎！
    ☆責任感がある方！
    ☆子育てに情熱をお持ちの方大歓迎！　

    未経験でもしっかりとトレーニングいたします。
    ※有休インターンもあり

    是非ご応募お待ちしております。
    テキスト、または、お電話にてお気軽にご連絡ください。

    〇●。*。.〇●。*。.〇●。*。.〇●。*。.〇●。*。.〇●。*。.〇●。*。.〇●。*。

    お問い合わせは下記 [メッセージを送る] から日本語でお気軽にどうぞ。
    TEL&TEXT: (949) 433-8600
    EMAIL: orangeleafcare@gmail.com

    詳しくは、下記[おれんじ幼稚園]をクリックの上、びびなびのタウンガイドページをご覧ください☆

    保育園プリスクール幼稚園ようちえん
    • 各種イベント / 生活・住まい
    • 2024年04月27日(土)
    びびなび 木更津

    木更津住宅公園ＧＷイベント

    こんにちは♪木更津住宅公園です‼️
    本日は昭和平成レトロ広場です✨
    懐かしさを感じてください🍀
    ご来場お待ちしてます🏡

    • 各種イベント / 生活・住まい
    • 2024年04月26日(金)
    びびなび 木更津

    木更津住宅公園

    おはようございます🌞
    木更津住宅公園です♪
    天気はイマイチですが、イベント開催中です🌈
    足元に気をつけて遊びに来てください🥳

    • 募集いろいろ / 教育・習い事
    • 2024年04月26日(金)
    びびなび ロサンゼルス

    個性を重んじるモンテッソーリ教育を導入！アーバインにある少人数制のアットホームな幼稚園です♪

    アーバインの閑静な住宅街にある家で、アットホームな幼稚園。

    少人数制クラスなので一人一人を大切にお世話できます。
    モンテッソーリ教育を取り入れた、個性を重んじる教育です。

    公園、プール、小学校も近く、フリーウェイから5分なので通学も便利です。

    少人数制でアットホームで大家族のように安心して子供をのびのび育つ環境です。
    私達と一緒に楽しい幼稚園生活を送りませんか？

    ★無料見学も受付中★ お気軽にご連絡ください。

    ---------------------------------------------------------
    同時にフルタイム・パートタイムの保母さん募集中！
    ----------------------------------------------------------
    子どもたちが毎日通いたくなるような「たのしい幼稚園」を一緒に作っていきませんか？
    受け身ではなく子どもを率先してリードし、遊ばせたり、学ばせたり、自分も楽しみながらできる方を募集しております。
    子ども目線で一緒に楽しくエネルギッシュに働きませんか？

    ★エネルギッシュでハキハキしている方！
    ★フルタイム・パートタイムで働ける方！
    ☆明るく子供好きな方、育児経験のある主婦の方どちらも大歓迎！
    ☆責任感がある方！
    ☆子育てに情熱をお持ちの方大歓迎！　

    未経験でもしっかりとトレーニングいたします。
    ※有休インターンもあり

    是非ご応募お待ちしております。
    テキスト、または、お電話にてお気軽にご連絡ください。

    〇●。*。.〇●。*。.〇●。*。.〇●。*。.〇●。*。.〇●。*。.〇●。*。.〇●。*。

    お問い合わせは下記 [メッセージを送る] から日本語でお気軽にどうぞ。
    TEL&TEXT: (949) 433-8600
    EMAIL: orangeleafcare@gmail.com

    詳しくは、下記[おれんじ幼稚園]をクリックの上、びびなびのタウンガイドページをご覧ください☆

    保育園プリスクール幼稚園ようちえん
    • 各種イベント / 生活・住まい
    • 2024年04月25日(木)
    びびなび 木更津

    木更津住宅公園

    こんにちは😃
    木更津住宅公園です✨
    ゴールデンウィーク期間中は土日祝とイベントを開催しています🤩

    • 募集いろいろ / 教育・習い事
    • 2024年04月25日(木)
    びびなび ロサンゼルス

    個性を重んじるモンテッソーリ教育を導入！アーバインにある少人数制のアットホームな幼稚園です♪

    アーバインの閑静な住宅街にある家で、アットホームな幼稚園。

    少人数制クラスなので一人一人を大切にお世話できます。
    モンテッソーリ教育を取り入れた、個性を重んじる教育です。

    公園、プール、小学校も近く、フリーウェイから5分なので通学も便利です。

    少人数制でアットホームで大家族のように安心して子供をのびのび育つ環境です。
    私達と一緒に楽しい幼稚園生活を送りませんか？

    ★無料見学も受付中★ お気軽にご連絡ください。

    ---------------------------------------------------------
    同時にフルタイム・パートタイムの保母さん募集中！
    ----------------------------------------------------------
    子どもたちが毎日通いたくなるような「たのしい幼稚園」を一緒に作っていきませんか？
    受け身ではなく子どもを率先してリードし、遊ばせたり、学ばせたり、自分も楽しみながらできる方を募集しております。
    子ども目線で一緒に楽しくエネルギッシュに働きませんか？

    ★エネルギッシュでハキハキしている方！
    ★フルタイム・パートタイムで働ける方！
    ☆明るく子供好きな方、育児経験のある主婦の方どちらも大歓迎！
    ☆責任感がある方！
    ☆子育てに情熱をお持ちの方大歓迎！　

    未経験でもしっかりとトレーニングいたします。
    ※有休インターンもあり

    是非ご応募お待ちしております。
    テキスト、または、お電話にてお気軽にご連絡ください。

    〇●。*。.〇●。*。.〇●。*。.〇●。*。.〇●。*。.〇●。*。.〇●。*。.〇●。*。

    お問い合わせは下記 [メッセージを送る] から日本語でお気軽にどうぞ。
    TEL&TEXT: (949) 433-8600
    EMAIL: orangeleafcare@gmail.com

    詳しくは、下記[おれんじ幼稚園]をクリックの上、びびなびのタウンガイドページをご覧ください☆

    保育園プリスクール幼稚園ようちえん
    • 自慢のサービス / 専門サービス
    • 2024年04月25日(木)
    びびなび ロサンゼルス

    【 住宅購入、賃貸、お子様への現地の学校探し、お引っ越しの際の通訳サポートは弊社にお任せください 】

    【 カリフォルニアへの移住・留学に向けての安心・安全な住まい探し 】
    30年を超える長年の経験を持つ信頼あるブローカー・セールスパーソンがあなたの住まい探しをお手伝い致します。
    住宅購入、賃貸、お子様への現地の学校探し、お引っ越しの際の通訳サポートも可能です。
    様々な形であなたの力になれます！
    お気軽にお問い合わせください。 [ メール: info@goldseai.com | お電話: 424-216-2444 ]

    どうぞお気軽にお問い合わせください。

    引っ越し駐在移住通訳アメリカ
    • 知って得する / 金融・保険
    • 2024年04月25日(木)
    びびなび シアトル

    62 歳以上のシニア向けローンプログラム、リバースモーゲージを上手に利用するには？

    リバースモーゲージは 62 歳以上のシニア向けに特別に作られたものです。住んでおられる家の Equity （家の価値の値段から現在の住宅ローン（もしあれば）を引いた差額）に対して貸してくれるものですが、普通のローンと違うところは、毎月の支払をする必要がありません。払わなければならないのは固定資産税と火災保険だけです。住宅ローンを払いきっている人でも、この税金と火災保険は払っているわけですから、ローンがない人と同じです。ローンの返済は家を売った時にすればよいのです。売却するまでは 100％の所有権がありますので、普通のローンと同じ扱いになります。ローンの組み換えも普通のローンと同じように何回でもできます。

    ではどのように利用ができるのかそのハイライトを下記に示します。

    #1 家の購入に利用できます。年取ると借金を作るのは気がひけますが、リバースモーゲージを使うと年齢によって異なりますが、100％現金を使わなくても約半分位の頭金を用意すればよいのです。今のお家を売ってダウンサイズする場合も、半分のCash を手元に置いておくことができます。

    #2 急に現金が必要になった時、例えば、屋根の修理にまとまったお金が必要とか、医療費がいるとか、車の修理代など、予想もしてない時に問題って起こるものです。普通のローンを借りると毎月の支払が始まりますが、リバースモーゲージだと支払が生じません。このプログラムはシニアの人たちが持ち家を使って、お金の問題に困らないようにと作られたものです。

    #3 リタイア後の収入を増やすことができる。政治、経済の変化が目まぐるしいこの世の中です。リタイアメントプランを立てたつもりでも将来を考えると不安にならざる負えないこともあります。最近は、ファイナンシャルプランナーもこのリバースモーゲージに注目するようになりました。ソーシャルセキュリティーだけでなく、毎月例えば、＄1000 のエキストラの収入をリバースモーゲージを使って作るということもできます。（昔と違って、FHA のルールが改善されたため、ファイナンシャルプランナーも安心をしてこのモーゲッジを勧められるようになりました。またそのコストも普通のローンと同じようになりました。）

    今、お持ちの家にローンが付いていてもリバースモーゲージに変えることができます。また収入はローンの返済がないので、固定資産税と火災保険、Home Owners Due （もしあれば）の支払いができるか検討されるだけです。末永く有意義な生活ができるようお手伝いできればうれしいです。ご自身はもちろん、ご両親の老後の心配など遠慮なくご相談（無料）ください。



    色々わからないことが多いローンのこと。
    そんな際は、ぜひみつこミラーにお任せください。
    日本人の方がローンについて理解せずに損してしまうことがないように、正確な情報をお届けします。

    お気軽にお問い合わせくださいませ。

    ■ディレクターズ モーゲッジ(みつこ ミラー）
    1993年よりローンオフィサーとして勤務。カリフォルニア、オレゴン、ワシントン州での資格を持つ。全米にお客様がいて日本からのお問い合わせにも対応可能です。

    14405 SE 36th Street, Suite 206, Bellevue, WA, 98006 US
    TEL : +1 (206) 679-3371

    お電話に出れない際は、下記「メッセージを送る」からご連絡ください。

    • ご紹介いろいろ / 生活・住まい
    • 2024年04月25日(木)
    びびなび シアトル

    ＜知っていましたか？＞お家を買いたい時に、まず必要なのはローン会社からの書類なんです！

    ほとんどの方が、家を買う時にまずは不動産屋に連絡をすると思います。
    すると、「Pre-approval Letter はありますか」と聞かれると思います。

    ◎Pre-approval Letterとは？
    不動産の買い手が、「ローン会社に相談に行き、ローンの借り入れが可能である」ということを証明するための書類です。

    このPre-approval Letterを元にローンのプログラムを決めるわけですが、
    クレジットヒストリーやバンク・ステートメントなどの準備で、実際にローンを組むまで長い時間がかかるケースも少なくありません。

    なので、「そろそろ家を買いたいなぁ」そう思ったら、早めにローン会社にご相談頂くのをオススメします。

    ディレクターズ モーゲッジでは、将来のプランに合わせて安心・ご納得いただける住宅ローンをご紹介いたします。

    お家の購入は人生でも大きなお買い物。慎重に決めていきたいですよね。

    そんな時は、ぜひ みつこミラー にご連絡ください。

    日本人の方がローンについて理解せずに損してしまうことがないように、正確な情報をお届けします。

    お気軽にお問い合わせくださいませ。

    ■ディレクターズ モーゲッジ(みつこ ミラー）
    1993年よりローンオフィサーとして勤務。カリフォルニア、オレゴン、ワシントン州での資格を持つ。全米にお客様がいて日本からのお問い合わせにも対応可能です。

    14405 SE 36th Street, Suite 206, Bellevue, WA, 98006 US
    TEL : +1 (206) 679-3371

    お電話に出れない際は、下記「メッセージを送る」からご連絡ください。

    • 募集いろいろ / 各種グループ
    • 2024年04月25日(木)
    びびなび ロサンゼルス

    【協力者求む】全ての人が安心して住めるアメリカ社会へ！

    【私たちは、力を合わせてホームレスや貧困の問題を解決するために、一緒に協力してくださる仲間を探しています。】

    ロサンゼルスでは毎晩6万人以上のホームレスの人々が路上で屋根なしで寝ているのをご存知でしょうか。

    私たちは何十年にもわたってこの危機を認識し改善に向けて尽力してきました。政府もこの問題を解決するために数多くのプログラムを実施してきましたが、問題は悪化しており、解決策はほとんど見えていません。


    「特定非営利活動法人だるま」は、ホームレスの人々を助けたいという想いと、この問題が持つ長い歴史に終止符を打ちたいという信念によって設立されました。


    ホームレスや低所得者向けの安価な住宅や衣食住＋職をサポートするコミュニティ作りに尽力します。
    教育施設を作り、Skill（技術）を身に付かせ、ホームレスが自分で納税できる仕組みを作っていきます。
    私たちはこの問題に真剣に取り組んでいます。


    バイデン大統領は、1兆円の予算を提示し25％のホームレスをなくす働きをしておりますが、だるまの目標は１００％です。
    だるまの企画書・提案書はバイデン大統領に送る資料ができており、近いうちに送ることになっています。

    この壮大なプロジェクトにご興味のある方、団体・企業を募集しております。

    またこのプロジェクトは2028年にここ、ロサンゼルスで開催予定のオリンピックに向けて動いています。
    誰もが安心して住めるアメリカを作り、オリンピックを成功させましょう！
    ホームレスと力を合わせて、ホームレスと共に、この問題を解決していきます。



    この事業に参加し、成功に導いた方には1億円の報酬がございます。



    すべての人が安定して生活していくことができるシステムの確立し、持続可能で発展可能な社会づくりのために、皆様の力を貸していただけませんか？
    学生・個人ボランティア、参画企業・団体様など、私たちの想いに共感してくださる方、ぜひご連絡ください。



    ご質問や、興味をお持ちいただける方はお気軽にご連絡ください。
    よろしくお願いします。

    • プレスリリース / メディア・ニュース
    • 2024年04月24日(水)
    びびなび ハワイ

    まち歩き：最新記事のご紹介（ハワイの情報はここをチェック）

    ハワイのコーヒー通が夢中になる、今話題のクラフトコーヒーが飲めるカフェ「アリイ・コーヒー・カンパニー」
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0001

    インターナショナルなメニューが心をつかむ！
    地元で大人気のお弁当屋さん「Sho’s Kitchen Honolulu」
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0002

    体の中からキレイになる。100%植物性食材を使ったバーガーのフードトラックが登場！
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0003

    ロイヤル・ハワイアン・センターのおすすめ朝食スポット
    屋外席とオープンスペースで安心ダイニング
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0004

    オアフ島をディープに探索するのなら、ハワイ唯一の公共交通機関「ザ・バス」が1番！
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0005

    ホノルルの空港からワイキキまでの移動手段
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0006

    心が解放される自然美に囲まれた高級住宅地「ハワイカイ」
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0007

    うまいが凝縮！ハワイローカルのグルメタウン「カイムキ」
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0008

    ハワイの旅をまるごとサポート「オリオリハワイ」
    ワイキキの「オリオリプラザ」はハワイを旅するすべての方にご利用いただけます！
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0009

    ホノルル・チャイナタウンの歩き方
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0010

    街中にウォールアートがあふれる新名所カカアコに注目！
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0011

    ハワイの激安買い物天国！「ワイケレ・プレミアム・アウトレット」
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0012

    最新！2022年夏のラニカイ＆カイルアを楽しもう！
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0013

    王国時代にタイムスリップ！イオラニ宮殿に行ってみよう
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0014

    2022年版ハワイ土産 ～定番から旬な新アイテムまで～
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0015

    [ハワイ島の基本情報] 大自然の中で新しい自分を発見！オアフ島とは違う魅力を楽しもう
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0016

    ハワイでおすすめのウクレレショップ・スクール4選！選び方もご紹介
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0017

    飛行機ファンにはたまらない！とっておきの場所「ラグーンドライブ・パーキング・ロット」
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0018

    ハワイの治安について
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0019

    壮絶な歴史を越えて「ハワイの中の日本」を守り続ける、ハワイ出雲大社を訪れてみよう！
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0020

    [大人気] ハワイに行ったらファーマーズマーケットに足を運んでみて！
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0021

    ワイキキの週末のはじまりを告げる、ヒルトン・ハワイアン・ビレッジの花火ショー！
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0022

    ハワイに行ったら食べてみたい！ハワイの代表的な食べ物ベスト５
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0023

    ハワイのブラックフライデー & サイバーマンデー
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0024

    サーフィンのメッカ！ノースショアにあるオールドタウン「ハレイワ」へ行こう！
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0025

    オアフ島南海岸を一望！登山前に知っておきたいダイヤモンドヘッド基礎知識
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0026

    ワイキキホテルのニューウェーブ「ツイン フィン ワイキキ」に潜入！
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0027

    散策途中に立ち寄りたい、ワイキキにあるパワー／ヒーリングスポット
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0028

    ハワイの食文化が楽しめるワイキキマーケットがついにオープン！
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0029

    ハワイ語・ハワイの方言まとめ|日常的に使われる言葉を覚えよう！
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0030

    ハワイで絶対訪れるべき理想郷「シャングリ・ラ邸」
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0031

    ココヘッド・トレイルはどのくらい大変？難易度や注意点をご紹介
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0032

    日米の歴史を肌で感じるアリゾナ記念館
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0033

    いま話題！星空の下の幻想的な新ルアウショー「アロハ・カイ・ルアウ」
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0034

    エヴァビーチに新複合リゾートWai Kai（ワイカイ） がグランドオープン
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0035

    地名を知ってから行くと、さらに面白い！オアフ島のアクティビティースポット
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0036

    行ってきました！ハワイで楽しむ利き酒イベント Joy of Sake
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0037

    完成までに約100年！ステンドグラスが有名な教会「セント・アンドリュース大聖堂」
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0038

    50年を経て遂に解禁！「リトル・プルメリア・ファームツアー」
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0039

    ハワイ・オアフ島でサーフィンにおすすめのビーチ・ポイント6選！初心者におすすめの場所とは？
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0040

    注目度が急上昇中！ハワイのウベスイーツお勧め5選
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0041

    ハワイアンコアウッドの魅力とコア製品が買えるお店4選
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0042

    ハワイではリーフセーフの日焼け止めがマスト！市販で買えるおすすめの日焼け止めをご紹介
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0043

    運転士気分を満喫！オアフ島の新公共交通機関「スカイライン」に乗ってみよう！
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0044

    ハワイの人気スーパーマーケットベスト３でショッピングを楽しもう！ウォルマート、ターゲット、ホールフーズ、どこが好き？
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0045

    毎日がリゾート気分！プラントラバー入門編ーハワイ滞在中にチェックしたいお勧めスポット
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0046

    発見がいっぱい！知れば知るほど面白い、インターナショナルマーケットプレイス
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0047

    愛犬と一緒にハワイを楽しもう！オアフ島のドッグフレンドリーなハイキングスポット・ビーチ7選
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0048

    オシャレなハワイ土産ならここ！カハラモールの歩き方 2023年版
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0049

    ローカルな雰囲気が魅力的！パールリッジ・センター （Pearlridge Center）をご紹介
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0050

    ますます目が離せない！西オアフの中心、カポレイ
    https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0051

    「太陽の家」から眺める輝く朝日、ラベンダーが咲く高原…魅力あふれるマウイ島をご紹介
    https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0052

    まるでネイバーアイランド！オアフ島で感じる大自然
    https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0053

    愛され続けて120年。ワイキキ水族館へ行こう！
    https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0054

    ハワイ通が秘密にしたい絶景スポット、チャイナウォールズ
    https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0055

    ホノルルの街が輝く！クリスマス気分を盛り上げる「ホノルル・シティ・ライツ」
    https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0057

    ハワイで感じるZEN ～平等院テンプル～
    https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0058

    ハワイ島西海岸のおすすめビーチとハワイ島第三の都市ワイメアから歴史的な町ホノカア散策＜前編＞
    https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0059

    食べたらもうローカル気分！ハワイのソウルフード、スパム
    https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0060

    初心者必見！ホノルルマラソン準備編
    https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0061

    ホノルルマラソン2023　10K 参加レポート
    https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0062

    ハワイ島西海岸のおすすめビーチとハワイ島第三の都市ワイメアから歴史的な町ホノカア散策＜後編＞
    https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0063

    使い手にとっては、いいことだらけ！「短期リース」受付開始！
    https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/pickup/0018

    センスよく、快適に！大掛かりなリニューアルが完了したヒルトンのタパタワー
    https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/pickup/0019

    飛行機到着の瞬間から使える！ハワイ旅行には、便利・お得・賢いeSIMが大注目トレンド
    https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0056

    銅像となった王族は何を着ている？ハワイの伝統的な装い、その歴史を詳しくご紹介！
    https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0064

    タンタラスの高台で過ごす優雅な時間 ～リジェストランドハウス～
    https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0065

    オアフ島の穴場オアフ「ヨコハマ・ベイ（Yokohama Bay）」の魅力を大公開！
    https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0066

    四大特典フル活用！ お得に女子旅するならハレプナ ワイキキ バイ ハレクラニで
    https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/pickup/0020

    コダックフラショーが20年以上の時を経て復活！「Kilohana Hula Show」
    https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0067

    リニューアルオープンしたDFSワイキキへGO!
    https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0068

    カワイイが止まらない！Cat Café MOFF、ハワイの大型モールに続々登場！
    https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0069

    「レンタカーを借りたい！」そんな時の「困った」を解決してくれる、カカアコの人気スポットとは？
    https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/pickup/0021

    アーバンなハワイライフを感じる！ワードエリアを楽しもう！
    https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0070

    921年創業「ダイヤモンドベーカリー」の工場に潜入!人気の秘密に迫る
    https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0071

    • 募集いろいろ / 教育・習い事
    • 2024年04月24日(水)
    びびなび ロサンゼルス

    個性を重んじるモンテッソーリ教育を導入！アーバインにある少人数制のアットホームな幼稚園です♪

    アーバインの閑静な住宅街にある家で、アットホームな幼稚園。

    少人数制クラスなので一人一人を大切にお世話できます。
    モンテッソーリ教育を取り入れた、個性を重んじる教育です。

    公園、プール、小学校も近く、フリーウェイから5分なので通学も便利です。

    少人数制でアットホームで大家族のように安心して子供をのびのび育つ環境です。
    私達と一緒に楽しい幼稚園生活を送りませんか？

    ★無料見学も受付中★ お気軽にご連絡ください。

    ---------------------------------------------------------
    同時にフルタイム・パートタイムの保母さん募集中！
    ----------------------------------------------------------
    子どもたちが毎日通いたくなるような「たのしい幼稚園」を一緒に作っていきませんか？
    受け身ではなく子どもを率先してリードし、遊ばせたり、学ばせたり、自分も楽しみながらできる方を募集しております。
    子ども目線で一緒に楽しくエネルギッシュに働きませんか？

    ★エネルギッシュでハキハキしている方！
    ★フルタイム・パートタイムで働ける方！
    ☆明るく子供好きな方、育児経験のある主婦の方どちらも大歓迎！
    ☆責任感がある方！
    ☆子育てに情熱をお持ちの方大歓迎！　

    未経験でもしっかりとトレーニングいたします。
    ※有休インターンもあり

    是非ご応募お待ちしております。
    テキスト、または、お電話にてお気軽にご連絡ください。

    〇●。*。.〇●。*。.〇●。*。.〇●。*。.〇●。*。.〇●。*。.〇●。*。.〇●。*。

    お問い合わせは下記 [メッセージを送る] から日本語でお気軽にどうぞ。
    TEL&TEXT: (949) 433-8600
    EMAIL: orangeleafcare@gmail.com

    詳しくは、下記[おれんじ幼稚園]をクリックの上、びびなびのタウンガイドページをご覧ください☆

    保育園プリスクール幼稚園ようちえん
    • 自慢のサービス / 専門サービス
    • 2024年04月23日(火)
    びびなび ロサンゼルス

    【 住宅購入、賃貸、お子様への現地の学校探し、お引っ越しの際の通訳サポートは弊社にお任せください 】

    【 カリフォルニアへの移住・留学に向けての安心・安全な住まい探し 】
    30年を超える長年の経験を持つ信頼あるブローカー・セールスパーソンがあなたの住まい探しをお手伝い致します。
    住宅購入、賃貸、お子様への現地の学校探し、お引っ越しの際の通訳サポートも可能です。
    様々な形であなたの力になれます！
    お気軽にお問い合わせください。 [ メール: info@goldseai.com | お電話: 424-216-2444 ]

    どうぞお気軽にお問い合わせください。

    引っ越し駐在移住通訳アメリカ
    • 自慢のサービス / 専門サービス
    • 2024年04月21日(日)
    びびなび ロサンゼルス

    【 住宅購入、賃貸、お子様への現地の学校探し、お引っ越しの際の通訳サポートは弊社にお任せください 】

    【 カリフォルニアへの移住・留学に向けての安心・安全な住まい探し 】
    30年を超える長年の経験を持つ信頼あるブローカー・セールスパーソンがあなたの住まい探しをお手伝い致します。
    住宅購入、賃貸、お子様への現地の学校探し、お引っ越しの際の通訳サポートも可能です。
    様々な形であなたの力になれます！
    お気軽にお問い合わせください。 [ メール: info@goldseai.com | お電話: 424-216-2444 ]

    どうぞお気軽にお問い合わせください。

    引っ越し駐在移住通訳アメリカ