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検索キーワード: 不動産 | 結果 145 件 | 検索時間 0.216831 秒 

    • 知って得する / 専門サービス
    • 2024年04月27日(土)
    びびなび ロサンゼルス

    【事業譲渡仲介】【商業不動産の売買及び賃貸仲介】【飲食店の開業支援】はお任せください!

    レストランの開業をお考えですか？

    JRC Advisorsは、カリフォルニア州ロサンゼルス、オレンジカウンティを中心にレストランスペースの『賃貸借契約仲介』や『レストラン売買仲介』を行う不動産業務(DRE:02112266)、レストランやフードトラックビジネスの『開業に必要なライセンスやパーミットの代行取得』をお手伝いする飲食店開業支援を行うコンサルティング会社です。「アメリカ・カリフォルニア州エリアに飲食店をオープンしたい」「物件を契約したけど、開業までのプロセスがわからない」等の飲食店経営に関する様々なお悩みに対し幅広くサポートをさせて頂いております。アメリカ・カリフォルニア州で飲食店を経営する上での必要不可欠な知識や、最新の業界情報を提供し、お客様のニーズに対し最適かつスムーズなソリューションのご提案します。


    *****************************************

    私達の最大の強みは、飲食業界への深い理解から提供できる「飲食店経営者様の立場にたったアドバイス」ができることです！

    【業務内容】

    ●事業譲渡仲介
    ●商業不動産の売買及び賃貸仲介
    ●CUP、アルコールライセンスの代行取得
    ●コンサルテーション

    【代表プロフィール】

    Take Iga, CBI

    2013年にグローバルダイニングの米国子会社である Global Dining California Inc. の経営する現地レストランのマネージャーとして渡米。その後、Iteam Restaurant Group Inc.に籍を移し、新店舗の立ち上げと、日系レストランのコンサルティングに従事する。2015年には Bun Geiz Corporation の代表取締役として、直営でラーメン屋を複数店舗経営する他、他社日系企業の飲食店開業支援やマネジメント代行事業を行う。

    現在はカリフォルニア州ロサンゼルス、オレンジカウンティを中心にレストランスペースを中心とした賃貸仲介、ビジネス売買仲介業務（eXp Commercial)、飲食店開業支援を行うJRC Advisorsの運営を行う。IBBA (International Business Broker Association)認定のCBI（Certified Business Intermediary)の資格も有する。


    【連絡先】
    Tel:(310)339-1734
    Email:info@jrc-usa.com

    【ウェブサイト】
    ↓↓↓↓↓↓

    びびなびを見た！で30分間の無料ご相談受付中！

    商業不動産事業譲渡仲介開業支援
    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2024年04月15日(月)
    びびなび ロサンゼルス

    寝室について風水学校で学んだ３つのこと 🛏【LA・OC・RS・SB不動産】

    こんにちは、ロサンゼルスの不動産サービス、まつもときみです。
    私は、実は、風水鑑定士の資格も持っています。

    今日は家の売買のお話とは少しずれますが、寝室の家具の配置を考えるときに
    参考になるかなと思ったことを少しお話します。

    寝室は、人生の中で大部分の時間を過ごす場所ですから大事なところです。

    風水といっても実は、幾つかの学校というか教えがありますので、
    意見が分かれるときもありますがここでは私が、私の
    風水学校で学んだことを幾つかシェアします。

    １．寝室の形
    長方形や正方形ができればベスト
    三角や奇妙な形の部屋を
    寝室として活用しない方がよい。

    2．鏡の数（配置）
    たくさんの鏡は寝室に置かない。
    特にベッドの前に置かない。

    これは、気分的にもあまり良くないから
    そこから結果的に健康を
    害してしまうのかなとかも思います。

    夜中に目覚めて暗闇の中
    目の前に自分が映るって、
    ちょっと気持ち悪いかも。

    3. ベッドの位置
    ベッドの頭を向ける方向は壁につける。
    要するに寝具が部屋の
    ど真ん中にあるとかいうのは良くない。

    寝室のドアを開けたときの
    Doorwayにベッドを置かない。



    とりあえず今日はここまで。

    間取りによって理想通りには
    家具の配置とかできないかもしれませんが、
    どっちみち全て完ぺきな家など
    ほぼないので、お気になさらずに。

    不動産のことならなんでも無料相談

    不動産住宅管理ロサンゼルス不動産チノヒルズ住宅売買
    • ご紹介いろいろ / 生活・住まい
    • 2024年04月14日(日)
    びびなび ロサンゼルス

    【55才以上のホームオーナー必見👀】≪PROP 19≫★カリフォルニア不動産★

    ✨Prop 19が遂行されます✨

    55歳以上のホームオーナー、障害者の方々、自然災害で家が壊滅された方々を対象にしています。家を買い替える際に現在の家のTax Baseを次の家に移行できるというものです。

    特徴は、

    ・カリフォルニアであればどこでも
    ・どんな価格でも
    ・現在の固定資産税を次の家に移行できる。
    ・3回まで使える｛以前は一回だけでした｝　（火災で家を失った人はそれ以上）



    ※詳しいことは、税金の専門家や弁護士にご相談を！

    不動産のことならなんでも無料相談

    不動産プール付き家タウンハウス郊外住居
    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2024年04月13日(土)
    びびなび ロサンゼルス

    【訳ありLA不動産】住人が亡くなったばかりの家～あなたなら買う？買わない？

    ロサンゼルスの不動産サービスまつもときみです。

    アメリカでは、家の住人が殺されたり、自殺したり、また家の中で、犯罪に巻き込まれたりしたことのある住宅のことを、Stigmatized Property と呼びます。

    日本語でそのまま訳せば、汚名をきせられた家とか、烙印を押された家という感じでしょうか。

    アメリカは、古いお家も多いですから、何十年も前にそういった事件があった家は幾つもあるかと思います。ただ気を付けなければいけないのは、家を売る時に過去3年以内にその様な事件が起きた場合、売り手は買い手に書面で開示することが義務付けられています。


    上記で犯罪や自殺といいましたが、例え、住んでいた人が、老衰で、穏やかに亡くなったとしても、それを気にする人たちも中にはいて、同じようにStigmatized Propertyと思う人もいるので、一応売り手は、買い手にその旨をあらかじめ開示する方が、良いとされています。

    また、家の売買だけではなく、賃貸で貸す場合も同じことが義務付けられています。


    昔、学生の時に友人がアパートを借りるときに

    「大家さんが、わざわざここで、最近おばあちゃんが亡くなったとかいうのよー聞きたくなかったー」

    なんて騒いでいましたが、これは、実は、大家さんの義務だったんですね。

    不動産のことならなんでも無料相談

    ロサンゼルス不動産オレンジ不動産不動産物件管理ビジネス売買
    • ご紹介いろいろ / 生活・住まい
    • 2024年04月08日(月)
    びびなび ヒューストン

    【ヒューストン最新情報】ヒューストン在歴27年がお届けする最新HOUSTONをお届けします！

    ヒューストン在歴27年の石井英理子がお届けするヒューストンがご覧いただけます。

    ▼ヒューストン不動産情報
    https://texashome.exblog.jp/

    ▼ヒューストンのイベント情報
    http://houston-fudosan.blogspot.com/

    ----------
    テキサス・ヒューストンへのリロケーションなら石井英理子にお任せください。
    ヒューストン在歴27年、不動産エージェント歴10年以上、ヒューストンへ移住する方々のあらゆる不動産のサポートしてきました。
    ひとりひとりの出会いを大切にお仕事をさせて頂いております。

    テキサス州公認不動産取扱士ブローカーライセンス取得、今現在はeXp Realty（Broker Associate, REALTOR®）に所属してブローカーアソシエートとしてヒューストンに移住、駐在されるお客様を中心にあらゆる不動産関係のサポートを提供させていただいています。
    ヒューストンに駐在や、移住される方のアパート、戸建ての賃貸、ヒューストンの家の売買、またヒューストン投資物件の売買などのお手伝いをしております。
    日本語でも英語でもお気軽にお問合せください。

    ▼お問合せ
    Tel：713-702-9011
    www.houston-fudosan.com 

    不動産物件家
    • 満足させます / 生活・住まい
    • 2024年04月08日(月)
    びびなび ヒューストン

    ヒューストンで家の売買を検討している方へ

    私が初めて家を購入した時、サポートがなく家の買い方について何もわからず購入してしまいました。

    今現在はeXp Realty のアソシエートブローカー（リアルター）としてヒューストン不動産売買や、ヒューストン不動産賃貸、ヒューストンのアパート探しなどのお手伝い、ヒューストン投資目的の家の売買を日本人の方をはじめ世界各国の方に提供しております。

    家の売買はとても複雑です。

    高い買い物をする際に内容や手順がわからないのは不安ですよね。

    契約までの流れやポイントの説明もご理解いただくまでしっかり丁寧に説明させていただきます。

    英語日本語どちらでもご案内可能です◎


    ご不明な点がございましたらお気軽にお問い合わせください。

    不動産物件家
    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2024年04月08日(月)
    びびなび ヒューストン

    【ヒューストン在住歴28年！】ヒューストンで家の購入を考えているのであれば、私たちにお任せください◎

    家の購入は人生の中で一番大きな買い物といっても過言ではありません。

    それが異国アメリカでとなると、更にハードルは高く感じると思います。

    どこから家の購入をするには始めたら良いのか？

    どのエリアが自分たちの生活に合っているのか

    お客様の状況や希望などをしっかりお伺いして、お客様にあった物件をご案内し、

    納得いく内容で、スムーズに家の決済が終えられるようトータルサポートします。


    投資を考えている方もお気軽にお問合せください。

    私自身も投資歴15年、ヒューストンの投資クラブにも10年ほどおり、一通り不動産投資の方法なども学んできました。

    自身の経験から、注意する事なども含めて、お話させていただきます。

    不動産物件家
    • 自慢のサービス / 生活・住まい
    • 2024年04月04日(木)
    びびなび ロサンゼルス

    サンディエゴでの不動産探しならグルエンバーグ仁美にお任せください！

    ＜家をお探しの方＞
    ・日本にお住まいで海外不動産投資にご興味がある方
    ・サンディエゴにセカンドホームをとお考えの方
    ・サンディエゴに物件を買って、管理人をお探しの方
    ・初めて家を買われる方
    ・もちろん、マイホームをお探しの方

    ＜家を売りたい方＞
    多くのお客様がリスティング価格より上回って販売する結果に。
    まだ、売ろうか迷っていらっしゃるお客様もお気軽にご相談ください。
    自分の家が今どれくらいなのか知りたい方もお気軽にご相談ください。


    お問い合わせはお気軽にどうぞ！
    ３１０−５２５−０６１５

    不動産物件サンディエゴ
    • 自慢のサービス / 生活・住まい
    • 2024年04月04日(木)
    びびなび サンディエゴ

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    お問い合わせはお気軽にどうぞ！
    ３１０−５２５−０６１５

    不動産物件サンディエゴ
    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2024年04月01日(月)
    びびなび ロサンゼルス

    【最近のMortgage Loan状況】-不動産・住宅ローンでお困りですか?アメリカの金融業界を熟知した専門家にご相談ください！Sakura Capital Corporation

    経済政策が目指すところは、【経済成長・Inflationの抑制・完全雇用の達成・国際収支の安定化】であり、現時点でアメリカ経済が注力しているところはインフレの抑制にあります。
    アメリカの中央銀行はFederal Reserve Bank（FRB）であり、Federal Open Market Committeeの会合で適正金利を決め政策金利として適用します。
    この決められた適正金利は、アメリカの短期、長期金利に直ぐに影響を与えます。
    政策金利が実経済に影響を及ぼすにはある程度の期間が掛かりますが、金利の変動は、預金金利、Credit Cardの金利、不動産ローン金利、Commercial Loanの貸出金利等私達の実生活に非常に大きな影響を与えます。

    2022年9月27日現在、FOMCで決定された政策金利はFederal Fund Rateの金利を3.25％と0.75％上昇しました。
    この金利は今年の年末までに残りの2回のFOMCで最低でも4.125％まで上昇すると見られています。
    この急激な金利の上昇で、識者の一部ではアメリカの経済が、現行の2年物の国債金利が、4.27％、10年物の国債金利が3.956％と長期金利が短期金利より低い状況から不況入りは避けられないとする人もおります。

    この金利上昇はアメリカのGovernment Sponsored Enterpriseであり、主に30年物の長期固定金利で、Mortgage Backed Securitiesを購入するFannie MaeやFreddie MacのMortgage Loan Rateを6％以上に押し上げています。

    この急激な金利の上昇は、ここ数年続いた不動産価格の上昇を止め、不動産売買取引の現象を招いています。
    来年にアメリカ経済が不況入りするのであれば、高金利で無理をして不動産を購入した人が失職したりすれば、Equityを無くし、Foreclosureに会い不動産を手放さなければならない状況に陥る事態が出てくると思われます。
    地域の格差もありますが、不動産価格はここ1，2年は上昇しないのではと予測されています。

    不動産Loanを扱うMortgage Loan　Brokerの業況は一気に悪化し多くの会社で雇用の削減が行われています。

    不動産Loanの貸し出し基準も以前の様なNo Coronaの時の様な厳しい審査基準から多少和らいでいるようですが、相変わらず全ての債務の月額合計が、毎月のGross Incomeの43％以内に収まらないとLoanの基準を満たせないのは変わっていません。
    特に自営業の方は、Tax Return等で報告された2年間の数字の平均を取りますので、Loanを申請する直前に給与を増やしても、条件を満たすことが出来ない事があります。

    一時の低金利よりの急速な金利上昇時にLoan借り換えをする意味は、よほど緊急にEquityを取り出す必要が無い限り無いのではないでしょうか？
    この状況はアメリカ経済が不況入りするか今のInflation RateがFRBが目指す2％台に落ちてくるまで続くと思われます。

    ■Sakura Capital Corporation
    Mortgage Loanは、長期金利の変動により日々変わっております。
    長年の経験に基づき、どのような場合にLoanがどれ位まで、どのような金利、条件で取得出来るのかを熟知しております。
    銀行との長い取引経験で迅速にYes, No, あるいは条件付のYesのお返事を差し上げる事が可能です！
    まずはお気軽にお問い合わせください。
    CALL：（310）339-0737

    住宅ローン金利不動産
    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2024年03月31日(日)
    びびなび ラスベガス

    ラスベガスHousing Market 情報 (2月）

    こんにちは、

    ラスベガスの不動産市場に関する情報をお届けします。

    今年のラスベガスの冬は厳しく寒い日々が少なく、過ごし易かったと思います。花粉の飛散が始まりましたが、気温的にはまだ快適な日々を楽しんでいます。

    さて、2月のラスベガスの住宅市場の動向ですが、住宅金利が高い状況であるにもかかわらず、2月は非常に勢いのある結果となりました。一戸建住宅の売上は前年同月比10.1%増の1,896件であり、前月比では28.2%増加しています。価格に関しては、中央値が$460,000となり、前年比8.2%、前月比3.4%の増加となりました。ただし、売り物件は非常に少なく、前年比で25.6%、前月比で2.3%のマイナスとなっています。

    上記はラスベガス全体の数字ですが、実際には地域やZip Codeによって価格が大きく異なります。例えば、サマリン地区の代表的なZip Codeである89135の直近のListing中央値は$1,049,450、ヘンダーソンの代表的な89052は$750,000です。また、高級住宅が建設されているヘンダーソンの89012は$2,450,000、北ラスベガスの89084は$505,055となっています。ですので、ラスベガスに引っ越しをお考えの方は、職場や学校、ご興味のある地域、趣味、健康状態、ご自身のニーズや予算に合わせて最適な地域を検討することが重要です。ラスベガスは比較的狭い地域で構成されていますので、一度ご自身で車を走らせて、街の雰囲気を確認してから家を探し始めてみるのが良いと思います。

    新築住宅の販売は現在市場全体の15％を占めています。販売数も月ごとに変動しており、2月は若干の減少でしたが、前年比では6%増加しています。特に立地条件の良い場所は好調であり、建築業者が金銭的なインセンティブを提供しています。また、購入者は建築業者が提供するローン会社を利用することで優遇される場合があります。

    住宅金利に関しては、先週の木曜日（3月28日）の30年固定金利は6.91%でした(CNBC）。連邦公開市場委員会（Fed）のジェローム・パウエル議長が2024年に3回の金利引き下げがある可能性を示唆したことから、私も含め多くの方々が金利引き下げを期待していたと思います。しかし、アトランタ連銀のラファエル・ボスティック総裁が1回の金利引き下げしか見込んでいないと発言したことで、期待は裏切られたと感じた方もいらっしゃるでしょう。金利引き下げに対する期待が外れたとしても、良い物件が見つかった場合は購入を検討することをお勧めします。実際に、新築物件は数週間ごとに値上がりしており、中古物件においても需要が高い物件はすぐに売却されています。尚、住宅金利のリファイナンスは購入後6ヶ月から可能です。

    最後に、2025年4月から予定されているThe A’s ボールパークの建設に伴い、トロピカーナホテルの取り壊しが今年の秋予定と発表されまたし。街の変化、新旧交代は常に考えさせられますね。

    以上が最近のラスベガスの不動産市場と動向についての情報でした。
    何かご質問やご相談がありましたら、お気軽にお知らせください。
    よろしくお願い致します。

    不動産市場住宅物件
    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2024年03月29日(金)
    びびなび ラスベガス

    ラスベガス～ヘンダーソンの不動産に関する事は、アーバンネスト不動産の 井上かおり までお気軽にお問い合わせください。

    売れるはずがない、買えるはずがない、などと諦めておられるクライアント様とも真剣に無料スクリーニングやカウンセリングを行い、不可能を可能にしてきました。
    どんな難題もクライアント様の為に努力致しますので、ご不明な点やお悩みの際もお気軽にお問合せ下さい。

    モーゲージの仮審査は日本語を話せるバイリンガルシニアローンオフィサーが無料でコンサルティングを行います。

    電話：1-702-355-8050　
    E-メール：kaori@lasvegas-fudosan.com　
    いつでもお気軽に日本語でお問合せ下さい。

    不動産物件家
    • 自慢のサービス / 教育・習い事
    • 2024年04月29日(月)
    びびなび ハワイ

    音楽で広がるお子さまの未来

    無料体験レッスン実施中!
    成長に寄り添うレッスンで楽しく音楽を学び、心と身体で学べる！大人気の音楽教室！
    2024年度、火曜、木曜、土曜日に若干名の空きがございます。
    🎹音楽に精通した講師が一人一人に合った練習方法で、あなたの音色を引き出します。
    ●どんな先生だろう？
    ●希望するレッスンができそうかな？
    ●初めてピアノを習うけど、大丈夫かな…
    そんな疑問を少しでも解消できるよう、実際にレッスンを無料にて体験していただけます。
    日本語でお気軽にお問い合わせください。

    [教室の特徴]

    * 一番必要な練習のやり方をピンポイントで的確にお伝えします。
    * 無駄のない練習で、確実に前へ進んでいくことができます。
    * レッスンの後にはレポートをお送りします。文章でもレッスン内容が分かるので安心です。
    * 音楽が苦手な子、ウエルカム！
    * ピアノ学習で絶対音感が身につくって、本当ですか？　本当です。
    * 絶対音感はお子さんへのプレゼントです。始めるなら今！
    * ピアノ演奏の自信を身に付けるには、先生との信頼関係を築く事と、安心できる環境です。
    * AIが対応できない精神的な繊細さが求められていく時代へ移行します。ピアノ学習を通して学べます。
    * ピアノを初めて弾いた初心者の方から専門家の方まで、さまざまな生徒さんを教えています。
    * カウアイ短期大学音楽科でミュージカルプロダクションの伴奏者兼音楽監督を務めていた経験があり、高度な内容にも対応できます。
    * 日英両語でレッスンが可能です。

    [生徒さんの声]
    * 短時間でも、ものすごく効率的な練習ができる事に気付きました。　Emma Miyashiro, 18歳、マキキ在住
    * 毎日練習する方法や内容が理解できてきたので、憧れが形になってきました。　Masaki 伊藤、16歳　ハワイカイ在住
    * 苦手な曲を好きになることができた！頑張ったので、グランマが日本から発表会に観に来てくれた！大満足です。　Kotaro、11歳、モイリイリ在住
    * 月に2回程度、単発でお願いしています。自宅で練習ができませんが、レッスン行って先生と連弾しながら弾くので上手になった気分で楽しんでいます。　Sarah Perry、成人女性、ワイキキ在住
    * 最初はドキドキしました。ピアノは難しいと思う時もあります。先生は上手に弾けなくても楽しく弾けたら大丈夫と言ってくれました。エリーゼの為にを弾けるようになりたいです。　Reon Okano、8歳、マノア在住
    * 60代後半です。エルトン ジョンの簡単バージョンを練習中ですが、自分の為に無理しない範囲内で弾いています。老化防止の為に始めましたが、この歳になってようやくピアノの楽しさが実感できています。　Yoshio Taguchi、成人男性、アラモアナ在住

    レッスン方法に納得ができると、生徒さん達はとても生き生きと音楽を楽しむ事が可能になります。

    [本格的に学びたい生徒さんへのアドバイス]
    ピアノを本格的に弾くためには、読譜力・表現力・聴く力、身体の上手な使い方が重要な要素です。基本のテクニックをしっかりと身に付けられるように、ピアノを弾くだけでなく、楽典• ソルフェージュ• リトミック• 音楽の歴史なども取り入れた総合的なレッスンを行って行くことをお勧めします。30分から60分のオールインワンレッスンOK！　UHのコンサートホールでの発表会に参加して頂けます。


    Mrs. Lucy Aki Polanzi ルーシー 明子 ポランジ
    カウアイ島出身。日本育ちの日英バイリンガル。大阪音楽大学卒、音楽学士号取得/ 現役演奏活動の傍、ピアノ、声楽、打楽器、リトミック、ソルフェージュ等の講師として後進の指導にあたる
    /ケニー遠藤インターナショナル太鼓アンサンブル 現役メンバー / ハワイ州不動産エージェントライセンス保持 RS- 84486 / ポランジ法律事務所 法律専門通訳者 / Taiko Center of the Pacific 和太鼓講師/プロの演奏家 / カウアイ島和太鼓集団 Joyful Noise 主宰
    音楽の愉しさや喜びを感じながら、それぞれのレベルに合わせた個性が生かせるような指導を心掛けています。
    「ピアノを通して基礎から音楽の知識を身につけたい」「早期幼児教育を受けさせたい」といったご希望や、絶対音感トレーニング、声楽、作曲、コード演奏法など、その人の能力・要望・目的に合った教材とカリキュラムで、日英両語にてレッスン可能です。どんな希望でも、お気軽にご相談下さい。一緒に夢を実現しましょう！


    [教室アクセス]
    1500 South King Street (建物２階), Honolulu, HI 96826
    教室は２階にあります。建物横の階段からお入りください。
    階段を上った先に入り口がございます。
    ※無料のゲスト用駐車場あり、教室周辺無料の路駐スペースあり。

    [レッスン予約]
    スケジュールリンクをご利用頂き、常にレッスンの空き状況が24時間いつでも確認できます。

    [お支払い方法]
    チェック、カード、現金、Venmo がご利用頂けます。　


    [お問合せ]
    ルーシー明子ポランジ
    (808) 371-8910 日本語専用電話番号

    ✅教室施設費無料
    ✅年会費無料
    ✅レッスンキャンセル料無料

    ハワイピアノレッスン
    • 募集いろいろ / 専門サービス
    • 2024年04月28日(日)
    びびなび ハワイ

    ハワイの【脱毛サロンなどの美容サロン】を事業承継で売却しませんか？

    ハワイのビジネスを弊社クライアントに紹介しています。


    買い手は日本人経営者です。


    どんな小さな会社やお店でもかまいません。


    ビジネスの売却や廃業を考えられたなら、お気軽にご相談ください。




    ●ライトインターナショナルは【ハワイ法人のM&A仲介会社】です。

    　【成約まで完全無料】そして【海外・国内80件以上の成約実績】があります。




    ●代表者は法律で守秘義務のある【契約書作成専門の行政書士】です。

    　高い信頼性のもと【20年以上にわたり法務事務所】を運営をしています。

    　譲渡が決まれば法務事務所が【M&A契約書】を作成します。




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    　　　　売却例
    ───────────────

    ◇ツアー会社・旅行会社・観光関連会社
    ◇ウエディング関連・結婚相談所
    ◇エステサロン・ロミロミマッサージサロン
    ◇脱毛サロン・スパ
    ◇まつエクサロン・ネイルサロン・美容院
    ◇カフェ・レストラン・ビアバー
    ◇バーガーショップ・サンドイッチ店
    ◇雑貨店・花屋など各種ショップ
    ◇ハウスクリーニング・リフォーム会社
    ◇不動産会社・IT企業・広告会社などの法人
    ◇学校法人・英会話スクール・パソコンスクール
    ◇クリニック・デイサービス・介護事業
    ◇会計事務所・保険会社・農場　etc.


    　※ニューヨークやロサンゼルスなどアメリカ本土や海外のビジネスも売却可能です。



    ●【お問い合わせ】年中無休で24時間以内に返信します。お気軽にご連絡をください。


    　　　E-MAIL→ right@international.jp

    　　　サイトからお問い合わせ→ https://hawaiian.blue/contact/



    ──────────────────────────────

    　　（ハワイ法人）RIGHT INTERNATIONAL USA, INC.
    　　（日本法人）ライトインターナショナルLLC
    　　（契約書作成）オフィスライト行政書士田中法務事務所
    　

    　★ 弊社Webサイト「ハワイM&A投資情報」をご覧ください。
    　　　↓　　　↓　　　↓
    ──────────────────────────────

    • 自慢のサービス / 教育・習い事
    • 2024年04月28日(日)
    びびなび ハワイ

    音楽で広がるお子さまの未来

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    * ピアノ演奏の自信を身に付けるには、先生との信頼関係を築く事と、安心できる環境です。
    * AIが対応できない精神的な繊細さが求められていく時代へ移行します。ピアノ学習を通して学べます。
    * ピアノを初めて弾いた初心者の方から専門家の方まで、さまざまな生徒さんを教えています。
    * カウアイ短期大学音楽科でミュージカルプロダクションの伴奏者兼音楽監督を務めていた経験があり、高度な内容にも対応できます。
    * 日英両語でレッスンが可能です。

    [生徒さんの声]
    * 短時間でも、ものすごく効率的な練習ができる事に気付きました。　Emma Miyashiro, 18歳、マキキ在住
    * 毎日練習する方法や内容が理解できてきたので、憧れが形になってきました。　Masaki 伊藤、16歳　ハワイカイ在住
    * 苦手な曲を好きになることができた！頑張ったので、グランマが日本から発表会に観に来てくれた！大満足です。　Kotaro、11歳、モイリイリ在住
    * 月に2回程度、単発でお願いしています。自宅で練習ができませんが、レッスン行って先生と連弾しながら弾くので上手になった気分で楽しんでいます。　Sarah Perry、成人女性、ワイキキ在住
    * 最初はドキドキしました。ピアノは難しいと思う時もあります。先生は上手に弾けなくても楽しく弾けたら大丈夫と言ってくれました。エリーゼの為にを弾けるようになりたいです。　Reon Okano、8歳、マノア在住
    * 60代後半です。エルトン ジョンの簡単バージョンを練習中ですが、自分の為に無理しない範囲内で弾いています。老化防止の為に始めましたが、この歳になってようやくピアノの楽しさが実感できています。　Yoshio Taguchi、成人男性、アラモアナ在住

    レッスン方法に納得ができると、生徒さん達はとても生き生きと音楽を楽しむ事が可能になります。

    [本格的に学びたい生徒さんへのアドバイス]
    ピアノを本格的に弾くためには、読譜力・表現力・聴く力、身体の上手な使い方が重要な要素です。基本のテクニックをしっかりと身に付けられるように、ピアノを弾くだけでなく、楽典• ソルフェージュ• リトミック• 音楽の歴史なども取り入れた総合的なレッスンを行って行くことをお勧めします。30分から60分のオールインワンレッスンOK！　UHのコンサートホールでの発表会に参加して頂けます。


    Mrs. Lucy Aki Polanzi ルーシー 明子 ポランジ
    カウアイ島出身。日本育ちの日英バイリンガル。大阪音楽大学卒、音楽学士号取得/ 現役演奏活動の傍、ピアノ、声楽、打楽器、リトミック、ソルフェージュ等の講師として後進の指導にあたる
    /ケニー遠藤インターナショナル太鼓アンサンブル 現役メンバー / ハワイ州不動産エージェントライセンス保持 RS- 84486 / ポランジ法律事務所 法律専門通訳者 / Taiko Center of the Pacific 和太鼓講師/プロの演奏家 / カウアイ島和太鼓集団 Joyful Noise 主宰
    音楽の愉しさや喜びを感じながら、それぞれのレベルに合わせた個性が生かせるような指導を心掛けています。
    「ピアノを通して基礎から音楽の知識を身につけたい」「早期幼児教育を受けさせたい」といったご希望や、絶対音感トレーニング、声楽、作曲、コード演奏法など、その人の能力・要望・目的に合った教材とカリキュラムで、日英両語にてレッスン可能です。どんな希望でも、お気軽にご相談下さい。一緒に夢を実現しましょう！


    [教室アクセス]
    1500 South King Street (建物２階), Honolulu, HI 96826
    教室は２階にあります。建物横の階段からお入りください。
    階段を上った先に入り口がございます。
    ※無料のゲスト用駐車場あり、教室周辺無料の路駐スペースあり。

    [レッスン予約]
    スケジュールリンクをご利用頂き、常にレッスンの空き状況が24時間いつでも確認できます。

    [お支払い方法]
    チェック、カード、現金、Venmo がご利用頂けます。　


    [お問合せ]
    ルーシー明子ポランジ
    (808) 371-8910 日本語専用電話番号

    ✅教室施設費無料
    ✅年会費無料
    ✅レッスンキャンセル料無料

    ハワイピアノレッスン
    • 募集いろいろ / 専門サービス
    • 2024年04月27日(土)
    びびなび ハワイ

    ハワイの【カフェやレストラン】を事業承継で売却しませんか？

    ハワイのビジネスを弊社クライアントに紹介しています。


    買い手は日本人経営者です。


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    ●代表者は法律で守秘義務のある【契約書作成専門の行政書士】です。

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    　譲渡が決まれば法務事務所が【M&A契約書】を作成します。




    ───────────────
    　　　　売却例
    ───────────────

    ◇ツアー会社・旅行会社・観光関連会社
    ◇ウエディング関連・結婚相談所
    ◇エステサロン・ロミロミマッサージサロン
    ◇脱毛サロン・スパ
    ◇まつエクサロン・ネイルサロン・美容院
    ◇カフェ・レストラン・ビアバー
    ◇バーガーショップ・サンドイッチ店
    ◇雑貨店・花屋など各種ショップ
    ◇ハウスクリーニング・リフォーム会社
    ◇不動産会社・IT企業・広告会社などの法人
    ◇学校法人・英会話スクール・パソコンスクール
    ◇クリニック・デイサービス・介護事業
    ◇会計事務所・保険会社・農場　etc.


    　※ニューヨークやロサンゼルスなどアメリカ本土や海外のビジネスも売却可能です。



    ●【お問い合わせ】年中無休で24時間以内に返信します。お気軽にご連絡をください。


    　　　E-MAIL→ right@international.jp

    　　　サイトからお問い合わせ→ https://hawaiian.blue/contact/



    ──────────────────────────────

    　　（ハワイ法人）RIGHT INTERNATIONAL USA, INC.
    　　（日本法人）ライトインターナショナルLLC
    　　（契約書作成）オフィスライト行政書士田中法務事務所
    　

    　★ 弊社Webサイト「ハワイM&A投資情報」をご覧ください。
    　　　↓　　　↓　　　↓
    ──────────────────────────────

    • ご紹介いろいろ / 生活・住まい
    • 2024年04月27日(土)
    びびなび ロサンゼルス

    LA 郊外　ハウスツアー

    ハウスツアーに行ってきましたので、ご興味のある方はご覧ください。😊

    無料相談

    • 自慢のサービス / 教育・習い事
    • 2024年04月27日(土)
    びびなび ハワイ

    音楽で広がるお子さまの未来

    無料体験レッスン実施中!
    成長に寄り添うレッスンで楽しく音楽を学び、心と身体で学べる！大人気の音楽教室！
    2024年度、火曜、木曜、土曜日に若干名の空きがございます。
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    ●どんな先生だろう？
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    そんな疑問を少しでも解消できるよう、実際にレッスンを無料にて体験していただけます。
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    [教室の特徴]

    * 一番必要な練習のやり方をピンポイントで的確にお伝えします。
    * 無駄のない練習で、確実に前へ進んでいくことができます。
    * レッスンの後にはレポートをお送りします。文章でもレッスン内容が分かるので安心です。
    * 音楽が苦手な子、ウエルカム！
    * ピアノ学習で絶対音感が身につくって、本当ですか？　本当です。
    * 絶対音感はお子さんへのプレゼントです。始めるなら今！
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    * 日英両語でレッスンが可能です。

    [生徒さんの声]
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    * 毎日練習する方法や内容が理解できてきたので、憧れが形になってきました。　Masaki 伊藤、16歳　ハワイカイ在住
    * 苦手な曲を好きになることができた！頑張ったので、グランマが日本から発表会に観に来てくれた！大満足です。　Kotaro、11歳、モイリイリ在住
    * 月に2回程度、単発でお願いしています。自宅で練習ができませんが、レッスン行って先生と連弾しながら弾くので上手になった気分で楽しんでいます。　Sarah Perry、成人女性、ワイキキ在住
    * 最初はドキドキしました。ピアノは難しいと思う時もあります。先生は上手に弾けなくても楽しく弾けたら大丈夫と言ってくれました。エリーゼの為にを弾けるようになりたいです。　Reon Okano、8歳、マノア在住
    * 60代後半です。エルトン ジョンの簡単バージョンを練習中ですが、自分の為に無理しない範囲内で弾いています。老化防止の為に始めましたが、この歳になってようやくピアノの楽しさが実感できています。　Yoshio Taguchi、成人男性、アラモアナ在住

    レッスン方法に納得ができると、生徒さん達はとても生き生きと音楽を楽しむ事が可能になります。

    [本格的に学びたい生徒さんへのアドバイス]
    ピアノを本格的に弾くためには、読譜力・表現力・聴く力、身体の上手な使い方が重要な要素です。基本のテクニックをしっかりと身に付けられるように、ピアノを弾くだけでなく、楽典• ソルフェージュ• リトミック• 音楽の歴史なども取り入れた総合的なレッスンを行って行くことをお勧めします。30分から60分のオールインワンレッスンOK！　UHのコンサートホールでの発表会に参加して頂けます。


    Mrs. Lucy Aki Polanzi ルーシー 明子 ポランジ
    カウアイ島出身。日本育ちの日英バイリンガル。大阪音楽大学卒、音楽学士号取得/ 現役演奏活動の傍、ピアノ、声楽、打楽器、リトミック、ソルフェージュ等の講師として後進の指導にあたる
    /ケニー遠藤インターナショナル太鼓アンサンブル 現役メンバー / ハワイ州不動産エージェントライセンス保持 RS- 84486 / ポランジ法律事務所 法律専門通訳者 / Taiko Center of the Pacific 和太鼓講師/プロの演奏家 / カウアイ島和太鼓集団 Joyful Noise 主宰
    音楽の愉しさや喜びを感じながら、それぞれのレベルに合わせた個性が生かせるような指導を心掛けています。
    「ピアノを通して基礎から音楽の知識を身につけたい」「早期幼児教育を受けさせたい」といったご希望や、絶対音感トレーニング、声楽、作曲、コード演奏法など、その人の能力・要望・目的に合った教材とカリキュラムで、日英両語にてレッスン可能です。どんな希望でも、お気軽にご相談下さい。一緒に夢を実現しましょう！


    [教室アクセス]
    1500 South King Street (建物２階), Honolulu, HI 96826
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    [お支払い方法]
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    [お問合せ]
    ルーシー明子ポランジ
    (808) 371-8910 日本語専用電話番号

    ✅教室施設費無料
    ✅年会費無料
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    ハワイピアノレッスン
    • お困りですか？？ / 生活・住まい
    • 2024年04月27日(土)
    びびなび ロサンゼルス

    🍺アルコールライセンスの代行取得、CUBの代行取得はお任せください！

    アルコールライセンスの取得をお考えですか？

    CUB （Conditional Use Beverage)、アルコールライセンス(ABC ライセンス)を代行取得致します。CUBは各市のCity Planning デパートメントが管轄、ABCライセンスは州のAlcohol Beverage Control(ABC)デパートメントが管轄しています。ABCライセンスは細かく分類すると75種類存在します。その中でも、レストランやバーで使用する事が多いType 41(Beer& Wine)、47、48(Hard Liquor)のライセンスに特化し、新規取得、既存ライセンスのトランスファー等をお客様に代わって取得致します。

    代行取得料金はCUBの取得の有無やABCライセンスを新規、またはトランスファーで取得するかによって変動します。CUBの取得が必要な場合、市に支払うアプリケーション費用、ファイリング費用、コミュニティへの郵送料金等が発生し、金額は市によって異なります。また、ABCライセンスは州に支払うアプリケーション費用、公証料金、指紋認証取得料金等が別途発生致します。こちらの料金はABCライセンスの種類、新規取得またはトランスファー、会社形態やオーナーの人数等で変更しますので、事前のお打ち合わせでお客様の状況に合わせて具体的な金額をお知らせいたします。

    *****************************************

    私達の最大の強みは、飲食業界への深い理解から提供できる「飲食店経営者様の立場にたった物件のアドバイス」ができることです！

    【業務内容】

    ●事業譲渡仲介
    ●商業不動産売買及び賃貸仲介
    ●CUP、アルコールライセンスの代行取得
    ●コンサルテーション

    【代表プロフィール】

    Take Iga, CBI

    2013年にグローバルダイニングの米国子会社である Global Dining California Inc. の経営する現地レストランのマネージャーとして渡米。その後、Iteam Restaurant Group Inc.に籍を移し、新店舗の立ち上げと、日系レストランのコンサルティングに従事する。2015年には Bun Geiz Corporation の代表取締役として、直営でラーメン屋を複数店舗経営する他、他社日系企業の飲食店開業支援やマネジメント代行事業を行う。

    現在はカリフォルニア州ロサンゼルス、オレンジカウンティを中心にレストランスペースを中心とした賃貸仲介、ビジネス売買仲介業務（eXp Commercial)、飲食店開業支援を行うJRC Advisorsの運営を行う。IBBA (International Business Broker Association)認定のCBI（Certified Business Intermediary)の資格も有する。

    【連絡先】
    Tel:(310)339-1734
    Email:info@jrc-usa.com

    【ウェブサイト】
    ↓↓↓↓↓↓

    アルコールライセンスCUB
    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2024年04月26日(金)
    びびなび ロサンゼルス

    20%の頭金免除があるかも。California Dream For All | Shared Appreciation Loan

    サイトによりますと、収入の制限が
    Los Angeles . . . . . . . .$155,000
    Orange . . . . . . . . . . . .$202,000
    Riverside . . . . . . . . . . .$149,000
    San Bernardino . . . . .$149,000

    になっております。


    https://ameblo.jp/losangelesfudosan/entry-12848151107.html

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