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検索キーワード: 住宅 | 結果 54 件 | 検索時間 0.28089 秒
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- 各種イベント / 生活・住まい
- 2024年05月02日(木)
びびなび 木更津木更津住宅公園イベント
おはようございます😃
木更津住宅公園です♪
めちゃくちゃ天気がいいですね☀️
こんな日は展示場に出かけましょう🏘️✨
イベント情報です🍀
《爆上戦隊ブンブンジャー》のショーを開催します‼️
キャラクターグッズ抽選会もやってます😍
①11:00〜
②14:00〜
素敵なモデルハウスとブンブンジャーを見に来てください🤩
木更津住宅公園- 292-0833 千葉県 木更津市 貝渕3-13-49
- +81-438-23-6551
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- 知って得する / 生活・住まい
- 2024年05月02日(木)
びびなび ロサンゼルス【訳ありLA不動産】住人が亡くなったばかりの家～あなたなら買う？買わない？
ロサンゼルスの不動産サービスまつもときみです。
アメリカでは、家の住人が殺されたり、自殺したり、また家の中で、犯罪に巻き込まれたりしたことのある住宅のことを、Stigmatized Property と呼びます。
日本語でそのまま訳せば、汚名をきせられた家とか、烙印を押された家という感じでしょうか。
アメリカは、古いお家も多いですから、何十年も前にそういった事件があった家は幾つもあるかと思います。ただ気を付けなければいけないのは、家を売る時に過去3年以内にその様な事件が起きた場合、売り手は買い手に書面で開示することが義務付けられています。
上記で犯罪や自殺といいましたが、例え、住んでいた人が、老衰で、穏やかに亡くなったとしても、それを気にする人たちも中にはいて、同じようにStigmatized Propertyと思う人もいるので、一応売り手は、買い手にその旨をあらかじめ開示する方が、良いとされています。
また、家の売買だけではなく、賃貸で貸す場合も同じことが義務付けられています。
昔、学生の時に友人がアパートを借りるときに
「大家さんが、わざわざここで、最近おばあちゃんが亡くなったとかいうのよー聞きたくなかったー」
なんて騒いでいましたが、これは、実は、大家さんの義務だったんですね。不動産のことならなんでも無料相談
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- 募集いろいろ / 教育・習い事
- 2024年05月01日(水)
びびなび ロサンゼルス個性を重んじるモンテッソーリ教育を導入！アーバインにある少人数制のアットホームな幼稚園です♪
アーバインの閑静な住宅街にある家で、アットホームな幼稚園。
少人数制クラスなので一人一人を大切にお世話できます。
モンテッソーリ教育を取り入れた、個性を重んじる教育です。
公園、プール、小学校も近く、フリーウェイから5分なので通学も便利です。
少人数制でアットホームで大家族のように安心して子供をのびのび育つ環境です。
私達と一緒に楽しい幼稚園生活を送りませんか？
★無料見学も受付中★ お気軽にご連絡ください。
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同時にフルタイム・パートタイムの保母さん募集中！
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子どもたちが毎日通いたくなるような「たのしい幼稚園」を一緒に作っていきませんか？
受け身ではなく子どもを率先してリードし、遊ばせたり、学ばせたり、自分も楽しみながらできる方を募集しております。
子ども目線で一緒に楽しくエネルギッシュに働きませんか？
★エネルギッシュでハキハキしている方！
★フルタイム・パートタイムで働ける方！
☆明るく子供好きな方、育児経験のある主婦の方どちらも大歓迎！
☆責任感がある方！
☆子育てに情熱をお持ちの方大歓迎！
未経験でもしっかりとトレーニングいたします。
※有休インターンもあり
是非ご応募お待ちしております。
テキスト、または、お電話にてお気軽にご連絡ください。
〇●。*。.〇●。*。.〇●。*。.〇●。*。.〇●。*。.〇●。*。.〇●。*。.〇●。*。
お問い合わせは下記 [メッセージを送る] から日本語でお気軽にどうぞ。
TEL&TEXT: (949) 433-8600
EMAIL: orangeleafcare@gmail.com
詳しくは、下記[おれんじ幼稚園]をクリックの上、びびなびのタウンガイドページをご覧ください☆- おれんじ幼稚園
- 29 Chenile, Irvine, California, 92614 US
- +1 (949) 433-8600
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- 自慢のサービス / 専門サービス
- 2024年05月01日(水)
びびなび ロサンゼルス【 住宅購入、賃貸、お子様への現地の学校探し、お引っ越しの際の通訳サポートは弊社にお任せください 】
【 カリフォルニアへの移住・留学に向けての安心・安全な住まい探し 】
30年を超える長年の経験を持つ信頼あるブローカー・セールスパーソンがあなたの住まい探しをお手伝い致します。
住宅購入、賃貸、お子様への現地の学校探し、お引っ越しの際の通訳サポートも可能です。
様々な形であなたの力になれます！
お気軽にお問い合わせください。 [ メール: info@goldseai.com | お電話: 424-216-2444 ]どうぞお気軽にお問い合わせください。
- GOLDSEAI不動産・USR ロサンゼルス
- 211 S Spalding Dr., Beverly Hills, CA, 90212 US
- +1 (424) 216-2444
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- 自慢のサービス / 専門サービス
- 2024年05月01日(水)
びびなび ロサンゼルス【 住宅購入、賃貸、お子様への現地の学校探し、お引っ越しの際の通訳サポートは弊社にお任せください 】
【 カリフォルニアへの移住・留学に向けての安心・安全な住まい探し 】
30年を超える長年の経験を持つ信頼あるブローカー・セールスパーソンがあなたの住まい探しをお手伝い致します。
住宅購入、賃貸、お子様への現地の学校探し、お引っ越しの際の通訳サポートも可能です。
様々な形であなたの力になれます！
お気軽にお問い合わせください。 [ メール: info@goldseai.com | お電話: 424-216-2444 ]どうぞお気軽にお問い合わせください。
- GOLDSEAI不動産・USR ロサンゼルス
- 211 S Spalding Dr., Beverly Hills, CA, 90212 US
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- 知って得する / 生活・住まい
- 2024年04月30日(火)
びびなび ラスベガスラスベガスHousing Market 情報 (3月）
こんにちは、
連日気温の上昇してきているラスベガスからです。
最近のデータではラスベガスの住宅価格は上昇傾向にあり、住宅市場は回復の兆しを見せています。LVR（Las Vegas Realtors）の今年のプレジデント、弊社から選ばれたMary Perryさんも同様の見解を示しています。具体的には、2023年に見られた低迷からの脱却が進んでおり、特に3月の一戸建て住宅の価格の中央値は昨年同期比で9.4％上昇し465,000ドルで、コンドミニアムやタウンホームも8.7％の上昇を示しており、中央値は282,500ドルで市場全体が活気づいています。
3月の不動産販売において現金取引が全体の26.1％を占めました。この割合は、2013年のピーク時の59.5％から大幅に下がっています。また、いわゆるディストレスト販売の件数も歴史的に低水準にあります。現在の金利の高さは周知の事実ですが、添付の最高値（最も濃い色）と最低値（明るい色）の位置を示す表を (Wall Street Journalより)ご覧ください。ネバダ州とアイオワ州が全米で最も低い金利を示しています。これはラスベガスの固定資産税の低さも併せるとプライマリーホームの購入者にとって好材料です。またテナントや不法滞在者の立ち退き手続きが明確で、裁判所を通してですが実行がスムーズにできる等を併せると投資家に昨今とっても安心で魅力的な要素です。
ネバダ州陸運局のデータによると、2020年以来15万8000人近くがカリフォルニア州からネバダ州に移住しており、過去4年間に新たに移住した住民全体の43％を占めているという事です。カリフォルニア州政府が、州を離れる個人や企業に対する課税を検討しているというニュースを先日聞いた際に、高額な税制や規制、安全性、生活環境その他諸々で皆さん検討されているのだと思いました。
UNLV（University Las Vegas）の予測では、今年クラークカウンティの人口は約33,000人増加し、総人口が240万人に達すると見込まれています。これは、近年急速に発展している地域の特性を反映しています。現在、進行中のプロジェクトには、高速鉄道ブライトライン・ウェスト駅や、サウス・ラスベガスに建設されている大規模なカジノやリゾート、バスケットボールスタジアムなどがあります。これらのプロジェクトが完成すれば、地域には潜在的な雇用ブームが訪れるでしょう。そして、それによって提供される雇用は包括的で多岐にわたるものとなると期待されています。
将来的には、2050年までにクラークカウンティの人口が300万人を超え、2080年までには約340万人に達すると予想されています。この人口増加は、地域の経済的な成長と発展を示唆しており、期待が高まっています。
最後に、住宅難が今後も続くと予測されるため、不動産の購入を検討している方々は、将来リファイナンスを検討し、適切な物件を早めに見つける事をお勧めします。また、売却を検討している方は、現在の円安を考慮して売却し、将来の円高時に再度物件を購入する戦略も検討してみてください。その頃には住宅金利が下がっている可能性もあります。
以上が最近のラスベガス不動産市場の動向と投資機会に関する情報でした。将来の展望に期待し、皆様にとって賢明な投資ができることを願っています。
P.S.
ラスベガスに来られて色々な場面で日本語を話される方々をお探しの方も多いかも知れません。ラスベガスは日本の方を見かける機会が少ないです。私事ですが、近年は愛犬が優先になっていますので、やはり母国語で話せる獣医さん(Blue Cross Animal Hospital)、グルーマーさん(Desert Pet Spa)を知った時にはとても嬉しかったです。そして主人に大量の薬が必要になった際には薬剤師の方(Albertsons Pharmacy)にも大変お世話になり皆様に感謝しています。いつの日かご参考にしてください。- Junko Shimada/Realty One Group
- 10750 West Charleston Boulevard, Las Vegas (Summerlin), Nevada, 89135 US
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- 募集いろいろ / 教育・習い事
- 2024年04月30日(火)
びびなび ロサンゼルス個性を重んじるモンテッソーリ教育を導入！アーバインにある少人数制のアットホームな幼稚園です♪
アーバインの閑静な住宅街にある家で、アットホームな幼稚園。
少人数制クラスなので一人一人を大切にお世話できます。
モンテッソーリ教育を取り入れた、個性を重んじる教育です。
公園、プール、小学校も近く、フリーウェイから5分なので通学も便利です。
少人数制でアットホームで大家族のように安心して子供をのびのび育つ環境です。
私達と一緒に楽しい幼稚園生活を送りませんか？
★無料見学も受付中★ お気軽にご連絡ください。
---------------------------------------------------------
同時にフルタイム・パートタイムの保母さん募集中！
----------------------------------------------------------
子どもたちが毎日通いたくなるような「たのしい幼稚園」を一緒に作っていきませんか？
受け身ではなく子どもを率先してリードし、遊ばせたり、学ばせたり、自分も楽しみながらできる方を募集しております。
子ども目線で一緒に楽しくエネルギッシュに働きませんか？
★エネルギッシュでハキハキしている方！
★フルタイム・パートタイムで働ける方！
☆明るく子供好きな方、育児経験のある主婦の方どちらも大歓迎！
☆責任感がある方！
☆子育てに情熱をお持ちの方大歓迎！
未経験でもしっかりとトレーニングいたします。
※有休インターンもあり
是非ご応募お待ちしております。
テキスト、または、お電話にてお気軽にご連絡ください。
〇●。*。.〇●。*。.〇●。*。.〇●。*。.〇●。*。.〇●。*。.〇●。*。.〇●。*。
お問い合わせは下記 [メッセージを送る] から日本語でお気軽にどうぞ。
TEL&TEXT: (949) 433-8600
EMAIL: orangeleafcare@gmail.com
詳しくは、下記[おれんじ幼稚園]をクリックの上、びびなびのタウンガイドページをご覧ください☆- おれんじ幼稚園
- 29 Chenile, Irvine, California, 92614 US
- +1 (949) 433-8600
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- 募集いろいろ / 教育・習い事
- 2024年04月29日(月)
びびなび ロサンゼルス個性を重んじるモンテッソーリ教育を導入！アーバインにある少人数制のアットホームな幼稚園です♪
アーバインの閑静な住宅街にある家で、アットホームな幼稚園。
少人数制クラスなので一人一人を大切にお世話できます。
モンテッソーリ教育を取り入れた、個性を重んじる教育です。
公園、プール、小学校も近く、フリーウェイから5分なので通学も便利です。
少人数制でアットホームで大家族のように安心して子供をのびのび育つ環境です。
私達と一緒に楽しい幼稚園生活を送りませんか？
★無料見学も受付中★ お気軽にご連絡ください。
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同時にフルタイム・パートタイムの保母さん募集中！
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子どもたちが毎日通いたくなるような「たのしい幼稚園」を一緒に作っていきませんか？
受け身ではなく子どもを率先してリードし、遊ばせたり、学ばせたり、自分も楽しみながらできる方を募集しております。
子ども目線で一緒に楽しくエネルギッシュに働きませんか？
★エネルギッシュでハキハキしている方！
★フルタイム・パートタイムで働ける方！
☆明るく子供好きな方、育児経験のある主婦の方どちらも大歓迎！
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未経験でもしっかりとトレーニングいたします。
※有休インターンもあり
是非ご応募お待ちしております。
テキスト、または、お電話にてお気軽にご連絡ください。
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お問い合わせは下記 [メッセージを送る] から日本語でお気軽にどうぞ。
TEL&TEXT: (949) 433-8600
EMAIL: orangeleafcare@gmail.com
詳しくは、下記[おれんじ幼稚園]をクリックの上、びびなびのタウンガイドページをご覧ください☆- おれんじ幼稚園
- 29 Chenile, Irvine, California, 92614 US
- +1 (949) 433-8600
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- 満足させます / 生活・住まい
- 2024年04月29日(月)
びびなび 市原【ドローンによる高所無料点検】電気を買う時代から、作る時代です。蓄電との連携で更なる削減を目指せます。
お問合せ急増中！電気代の高騰が続く今、太陽光発電は必須と言っても過言ではない時代となったと言えます。
太陽光パネルの設置により環境に優しく、さらなる電気代の削減が可能です。
ちくでん千葉ではパネル設置前にお屋根を状態をドローンにて確認いただけます。
４Kドローンを導入しておりますので、細かな部分の点検が可能。
お客様のスマートフォンで直接ご確認が可能となっております。
太陽光パネルはお屋根の形で乗せられる枚数が変わってきますので、気になる方は是非一度ご相談ください。
弊社では強引な勧誘はいたしておりませんのでお気軽にお問い合わせください。
効率的な発電と消費による節約や、クリーンエネルギーとの連携で環境にも配慮する無駄のない仕組みで、お客様の暮らしを支えます。
システムの組み合わせによって、得られる効果などが大きく異なるため、無料相談や見積りの際には専門のスタッフがお客様のご希望を丁寧にヒアリングし、概要や費用などをわかりやすく説明いたします。
また、他社との相見積もりも受け付けておりますので気になる方はまずはご連絡ください。
【お支払い方法】
現金はもちろんのこと、アプラスリフォームローン・銀行リフォームローンの他、住宅ローンの金利が高い方には住宅ローンとのおまとめもオススメしています。
特に１％前後もしくはそれ以上の金利の方は試算してみる価値あり！（弊社はシュミレーションとアドバイス及び銀行とのアポイントまで行います。お申込みなどのお手続きはご本人様で行なっていただいています。）- ちくでん千葉
- 290-0071 千葉県 市原市 北国分寺台
- +81-120-006-558
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- 自慢のサービス / 専門サービス
- 2024年04月29日(月)
びびなび ロサンゼルス【 住宅購入、賃貸、お子様への現地の学校探し、お引っ越しの際の通訳サポートは弊社にお任せください 】
【 カリフォルニアへの移住・留学に向けての安心・安全な住まい探し 】
30年を超える長年の経験を持つ信頼あるブローカー・セールスパーソンがあなたの住まい探しをお手伝い致します。
住宅購入、賃貸、お子様への現地の学校探し、お引っ越しの際の通訳サポートも可能です。
様々な形であなたの力になれます！
お気軽にお問い合わせください。 [ メール: info@goldseai.com | お電話: 424-216-2444 ]どうぞお気軽にお問い合わせください。
- GOLDSEAI不動産・USR ロサンゼルス
- 211 S Spalding Dr., Beverly Hills, CA, 90212 US
- +1 (424) 216-2444
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- 知って得する / 生活・住まい
- 2024年04月28日(日)
びびなび 市原知っていますか？5月より更なる電気代の値上げが予想されます。【ちくでん千葉】
無料お見積り・相見積もり歓迎！蓄電池と太陽光パネルの設置で電気代の削減を。
5月より、政府のガス・支援策が終了し、電気代も更に上がる見通しです。
電気代に含まれる再エネ賦課金の値上げ、支援策の終了により一般家庭では1000円前後の大幅な値上げになります。
この高騰が続く今、電気を買う時代から、作る時代へ移り、
太陽光発電は必須と言っても過言ではない時代となったと言えます。
蓄電池と太陽光パネルを設置することにより、
環境に優しく、さらなる電気代の削減が可能です。
☑電気代が安くなる
☑蓄電池との連携で余った電気は貯めて使える
☑災害時や停電の時も安心
☑地球環境への配慮が可能
ちくでん千葉はエコエネ相談窓口とグリエネに登録している優良企業です。
お客様の生活スタイルに合わせて、最適な設置をご提案させていただきます。
太陽光パネルはお屋根の形で乗せられる枚数が変わってきますので、
気になる方は是非一度ご相談ください。
【お支払い方法】
現金はもちろんのこと、アプラスリフォームローン・銀行リフォームローンの他、住宅ローンの金利が高い方には住宅ローンとのおまとめもオススメしています。
特に１％前後もしくはそれ以上の金利の方は試算してみる価値あり！（弊社はシュミレーションとアドバイス及び銀行とのアポイントまで行います。お申込みなどのお手続きはご本人様で行なっていただいています。）
ご連絡の際は「びびなびをみた」をお伝えいただくとスムーズです。- ちくでん千葉
- 290-0071 千葉県 市原市 北国分寺台
- +81-120-006-558
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- 募集いろいろ / 教育・習い事
- 2024年04月28日(日)
びびなび ロサンゼルス個性を重んじるモンテッソーリ教育を導入！アーバインにある少人数制のアットホームな幼稚園です♪
アーバインの閑静な住宅街にある家で、アットホームな幼稚園。
少人数制クラスなので一人一人を大切にお世話できます。
モンテッソーリ教育を取り入れた、個性を重んじる教育です。
公園、プール、小学校も近く、フリーウェイから5分なので通学も便利です。
少人数制でアットホームで大家族のように安心して子供をのびのび育つ環境です。
私達と一緒に楽しい幼稚園生活を送りませんか？
★無料見学も受付中★ お気軽にご連絡ください。
---------------------------------------------------------
同時にフルタイム・パートタイムの保母さん募集中！
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子どもたちが毎日通いたくなるような「たのしい幼稚園」を一緒に作っていきませんか？
受け身ではなく子どもを率先してリードし、遊ばせたり、学ばせたり、自分も楽しみながらできる方を募集しております。
子ども目線で一緒に楽しくエネルギッシュに働きませんか？
★エネルギッシュでハキハキしている方！
★フルタイム・パートタイムで働ける方！
☆明るく子供好きな方、育児経験のある主婦の方どちらも大歓迎！
☆責任感がある方！
☆子育てに情熱をお持ちの方大歓迎！
未経験でもしっかりとトレーニングいたします。
※有休インターンもあり
是非ご応募お待ちしております。
テキスト、または、お電話にてお気軽にご連絡ください。
〇●。*。.〇●。*。.〇●。*。.〇●。*。.〇●。*。.〇●。*。.〇●。*。.〇●。*。
お問い合わせは下記 [メッセージを送る] から日本語でお気軽にどうぞ。
TEL&TEXT: (949) 433-8600
EMAIL: orangeleafcare@gmail.com
詳しくは、下記[おれんじ幼稚園]をクリックの上、びびなびのタウンガイドページをご覧ください☆- おれんじ幼稚園
- 29 Chenile, Irvine, California, 92614 US
- +1 (949) 433-8600
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- 各種イベント / 生活・住まい
- 2024年04月27日(土)
- 木更津住宅公園
- 292-0833 千葉県 木更津市 貝渕3-13-49
- +81-438-23-6551
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- 各種イベント / 生活・住まい
- 2024年04月26日(金)
- 木更津住宅公園
- 292-0833 千葉県 木更津市 貝渕3-13-49
- +81-438-23-6551
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- 募集いろいろ / 教育・習い事
- 2024年04月26日(金)
びびなび ロサンゼルス個性を重んじるモンテッソーリ教育を導入！アーバインにある少人数制のアットホームな幼稚園です♪
アーバインの閑静な住宅街にある家で、アットホームな幼稚園。
少人数制クラスなので一人一人を大切にお世話できます。
モンテッソーリ教育を取り入れた、個性を重んじる教育です。
公園、プール、小学校も近く、フリーウェイから5分なので通学も便利です。
少人数制でアットホームで大家族のように安心して子供をのびのび育つ環境です。
私達と一緒に楽しい幼稚園生活を送りませんか？
★無料見学も受付中★ お気軽にご連絡ください。
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同時にフルタイム・パートタイムの保母さん募集中！
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子どもたちが毎日通いたくなるような「たのしい幼稚園」を一緒に作っていきませんか？
受け身ではなく子どもを率先してリードし、遊ばせたり、学ばせたり、自分も楽しみながらできる方を募集しております。
子ども目線で一緒に楽しくエネルギッシュに働きませんか？
★エネルギッシュでハキハキしている方！
★フルタイム・パートタイムで働ける方！
☆明るく子供好きな方、育児経験のある主婦の方どちらも大歓迎！
☆責任感がある方！
☆子育てに情熱をお持ちの方大歓迎！
未経験でもしっかりとトレーニングいたします。
※有休インターンもあり
是非ご応募お待ちしております。
テキスト、または、お電話にてお気軽にご連絡ください。
〇●。*。.〇●。*。.〇●。*。.〇●。*。.〇●。*。.〇●。*。.〇●。*。.〇●。*。
お問い合わせは下記 [メッセージを送る] から日本語でお気軽にどうぞ。
TEL&TEXT: (949) 433-8600
EMAIL: orangeleafcare@gmail.com
詳しくは、下記[おれんじ幼稚園]をクリックの上、びびなびのタウンガイドページをご覧ください☆- おれんじ幼稚園
- 29 Chenile, Irvine, California, 92614 US
- +1 (949) 433-8600
-
- 各種イベント / 生活・住まい
- 2024年04月25日(木)
- 木更津住宅公園
- 292-0833 千葉県 木更津市 貝渕3-13-49
- +81-438-23-6551
-
- 募集いろいろ / 教育・習い事
- 2024年04月25日(木)
びびなび ロサンゼルス個性を重んじるモンテッソーリ教育を導入！アーバインにある少人数制のアットホームな幼稚園です♪
アーバインの閑静な住宅街にある家で、アットホームな幼稚園。
少人数制クラスなので一人一人を大切にお世話できます。
モンテッソーリ教育を取り入れた、個性を重んじる教育です。
公園、プール、小学校も近く、フリーウェイから5分なので通学も便利です。
少人数制でアットホームで大家族のように安心して子供をのびのび育つ環境です。
私達と一緒に楽しい幼稚園生活を送りませんか？
★無料見学も受付中★ お気軽にご連絡ください。
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同時にフルタイム・パートタイムの保母さん募集中！
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子どもたちが毎日通いたくなるような「たのしい幼稚園」を一緒に作っていきませんか？
受け身ではなく子どもを率先してリードし、遊ばせたり、学ばせたり、自分も楽しみながらできる方を募集しております。
子ども目線で一緒に楽しくエネルギッシュに働きませんか？
★エネルギッシュでハキハキしている方！
★フルタイム・パートタイムで働ける方！
☆明るく子供好きな方、育児経験のある主婦の方どちらも大歓迎！
☆責任感がある方！
☆子育てに情熱をお持ちの方大歓迎！
未経験でもしっかりとトレーニングいたします。
※有休インターンもあり
是非ご応募お待ちしております。
テキスト、または、お電話にてお気軽にご連絡ください。
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TEL&TEXT: (949) 433-8600
EMAIL: orangeleafcare@gmail.com
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- 29 Chenile, Irvine, California, 92614 US
- +1 (949) 433-8600
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- 自慢のサービス / 専門サービス
- 2024年04月25日(木)
びびなび ロサンゼルス【 住宅購入、賃貸、お子様への現地の学校探し、お引っ越しの際の通訳サポートは弊社にお任せください 】
【 カリフォルニアへの移住・留学に向けての安心・安全な住まい探し 】
30年を超える長年の経験を持つ信頼あるブローカー・セールスパーソンがあなたの住まい探しをお手伝い致します。
住宅購入、賃貸、お子様への現地の学校探し、お引っ越しの際の通訳サポートも可能です。
様々な形であなたの力になれます！
お気軽にお問い合わせください。 [ メール: info@goldseai.com | お電話: 424-216-2444 ]どうぞお気軽にお問い合わせください。
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- 知って得する / 金融・保険
- 2024年04月25日(木)
びびなび シアトル62 歳以上のシニア向けローンプログラム、リバースモーゲージを上手に利用するには？
リバースモーゲージは 62 歳以上のシニア向けに特別に作られたものです。住んでおられる家の Equity （家の価値の値段から現在の住宅ローン（もしあれば）を引いた差額）に対して貸してくれるものですが、普通のローンと違うところは、毎月の支払をする必要がありません。払わなければならないのは固定資産税と火災保険だけです。住宅ローンを払いきっている人でも、この税金と火災保険は払っているわけですから、ローンがない人と同じです。ローンの返済は家を売った時にすればよいのです。売却するまでは 100％の所有権がありますので、普通のローンと同じ扱いになります。ローンの組み換えも普通のローンと同じように何回でもできます。
ではどのように利用ができるのかそのハイライトを下記に示します。
#1 家の購入に利用できます。年取ると借金を作るのは気がひけますが、リバースモーゲージを使うと年齢によって異なりますが、100％現金を使わなくても約半分位の頭金を用意すればよいのです。今のお家を売ってダウンサイズする場合も、半分のCash を手元に置いておくことができます。
#2 急に現金が必要になった時、例えば、屋根の修理にまとまったお金が必要とか、医療費がいるとか、車の修理代など、予想もしてない時に問題って起こるものです。普通のローンを借りると毎月の支払が始まりますが、リバースモーゲージだと支払が生じません。このプログラムはシニアの人たちが持ち家を使って、お金の問題に困らないようにと作られたものです。
#3 リタイア後の収入を増やすことができる。政治、経済の変化が目まぐるしいこの世の中です。リタイアメントプランを立てたつもりでも将来を考えると不安にならざる負えないこともあります。最近は、ファイナンシャルプランナーもこのリバースモーゲージに注目するようになりました。ソーシャルセキュリティーだけでなく、毎月例えば、＄1000 のエキストラの収入をリバースモーゲージを使って作るということもできます。（昔と違って、FHA のルールが改善されたため、ファイナンシャルプランナーも安心をしてこのモーゲッジを勧められるようになりました。またそのコストも普通のローンと同じようになりました。）
今、お持ちの家にローンが付いていてもリバースモーゲージに変えることができます。また収入はローンの返済がないので、固定資産税と火災保険、Home Owners Due （もしあれば）の支払いができるか検討されるだけです。末永く有意義な生活ができるようお手伝いできればうれしいです。ご自身はもちろん、ご両親の老後の心配など遠慮なくご相談（無料）ください。
色々わからないことが多いローンのこと。
そんな際は、ぜひみつこミラーにお任せください。
日本人の方がローンについて理解せずに損してしまうことがないように、正確な情報をお届けします。
お気軽にお問い合わせくださいませ。
■ディレクターズ モーゲッジ(みつこ ミラー）
1993年よりローンオフィサーとして勤務。カリフォルニア、オレゴン、ワシントン州での資格を持つ。全米にお客様がいて日本からのお問い合わせにも対応可能です。
14405 SE 36th Street, Suite 206, Bellevue, WA, 98006 US
TEL : +1 (206) 679-3371
お電話に出れない際は、下記「メッセージを送る」からご連絡ください。- Directors Mortgage, LLC (Mitsuko Miller)
- N/A, Los Angeles, CA, 90012 US
- +1 (206) 679-3371
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- ご紹介いろいろ / 生活・住まい
- 2024年04月25日(木)
びびなび シアトル＜知っていましたか？＞お家を買いたい時に、まず必要なのはローン会社からの書類なんです！
ほとんどの方が、家を買う時にまずは不動産屋に連絡をすると思います。
すると、「Pre-approval Letter はありますか」と聞かれると思います。
◎Pre-approval Letterとは？
不動産の買い手が、「ローン会社に相談に行き、ローンの借り入れが可能である」ということを証明するための書類です。
このPre-approval Letterを元にローンのプログラムを決めるわけですが、
クレジットヒストリーやバンク・ステートメントなどの準備で、実際にローンを組むまで長い時間がかかるケースも少なくありません。
なので、「そろそろ家を買いたいなぁ」そう思ったら、早めにローン会社にご相談頂くのをオススメします。
ディレクターズ モーゲッジでは、将来のプランに合わせて安心・ご納得いただける住宅ローンをご紹介いたします。
お家の購入は人生でも大きなお買い物。慎重に決めていきたいですよね。
そんな時は、ぜひ みつこミラー にご連絡ください。
日本人の方がローンについて理解せずに損してしまうことがないように、正確な情報をお届けします。
お気軽にお問い合わせくださいませ。
■ディレクターズ モーゲッジ(みつこ ミラー）
1993年よりローンオフィサーとして勤務。カリフォルニア、オレゴン、ワシントン州での資格を持つ。全米にお客様がいて日本からのお問い合わせにも対応可能です。
14405 SE 36th Street, Suite 206, Bellevue, WA, 98006 US
TEL : +1 (206) 679-3371
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