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    • Presentando / Vida / Vivienda
    • 2024/05/31 (Fri)
    Vivinavi Los Angeles

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    [Los propietarios mayores de 55 años deben ver 👀] ≪ PROP 19 ≫ ★ California Real Estate ★

    ✨ Prop 19 se lleva a cabo ✨

    Para los propietarios de viviendas de 55 años o más, las personas con discapacidad y aquellos cuyas casas han sido destruidas por un desastre natural. Les permite transferir la Base Imponible de su vivienda actual a su próxima vivienda cuando la sustituyan.

    Las características incluyen

    ・ En cualquier lugar de California
    ・ Cualquier precio
    ・ Puede transferir sus impuestos sobre la propiedad actual a su próxima casa.
    ・ Se puede utilizar hasta tres veces ｛ Solía ser sólo una vez ｝ （ Más si perdió su casa en un incendio ）



    * Para más información, consulte a un especialista fiscal o abogado ！

    Asesoramiento gratuito en todas las cuestiones inmobiliarias

    不動産プール付き家タウンハウス郊外住居
    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2024/05/30 (Thu)
    Vivinavi Las Vegas

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    Las Vegas ～ Por favor, no dude en ponerse en contacto con Kaori Inoue en Urban Nest Real Estate para obtener información sobre Henderson bienes raíces.

    Hemos hecho posible lo imposible a través de una seria selección gratuita y asesoramiento, incluso con clientes que han renunciado a la idea de que no hay manera de que puedan vender o comprar.
    Vamos a trabajar duro para nuestros clientes, no importa lo difícil que sea el problema, así que por favor no dude en contactar con nosotros si tiene alguna pregunta o preocupación.

    Las hipotecas pueden ser revisadas provisionalmente por un agente de préstamos senior bilingüe que habla japonés y ofrece asesoramiento gratuito.

    Teléfono ： 1-702-355-8050
    Correo electrónico ： kaori@lasvegas-fudosan.com
    No dude en ponerse en contacto con nosotros en cualquier momento en japonés.

    不動産物件家
    • Conocimiento / Finanzas / Seguro
    • 2024/05/24 (Fri)
    Vivinavi Seattle

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    Hay que ver ！ ！ Para los compradores de vivienda por primera vez en California ！ ！

    [Acerca de CalHFA]

    CalHFA es un programa que ayuda a los compradores de vivienda por primera vez para hacer la compra más fácil. Ofrece préstamos para
    el pago inicial （ ） y otros gastos （ necesarios para pedir un préstamo ） Closing Cost .

    Y esta parte del préstamo no tiene que ser devuelto hasta que usted vende la casa o hacer una modificación de préstamo （ Refinanciar ）.
    （ Silent Second ） que está diseñado para que sea más fácil de pagar con pagos mensuales más bajos.

    La primera condición para los prestatarios es Primary Residence Only, que sólo se puede utilizar para comprar una casa para vivir.
    Y el prestatario debe ser un primer comprador de vivienda （ que no ha sido propietario de una casa durante al menos los últimos tres años ）.

    Hay límites de ingresos dependiendo del Condado.
    （ Límite de ingresos ） Debe someterse a Home comprador Educación Asesoramiento y obtener Certificado.

    [Como Aplicar]
    Aplicar solo a traves de un Corredor Hipotecario o Prestamista que maneje CalHFA.
    Los documentos a presentar son los mismos que para otros préstamos.
    （ Talones de pago, extracto bancario, declaracion de impuestos, historial de empleo, etc. ）

    Primera Hipoteca es un prestamo del Gobierno （ FHA, VA, USDA y cualquiera de los Préstamos Convencionales.

    Ahorrar para un pago inicial puede ser un reto. La parte del préstamo que sirve como el pago inicial es la segunda hipoteca, donde el primer y segundo préstamos se toman juntos
    Como se mencionó anteriormente, sólo tiene que hacer el primer pago de la hipoteca （ Pago ） Pago .

    CalHFA Préstamo Gubernamental （ Para FHA ） usted será apoyado por este programa para 3 ． 5% （ de la menor del precio de compra o valor de tasación ）.
    Para CalHFA Préstamos Convencionales, se apoya la parte del 3%.

    El programa para la ayuda de Closing Cost se llama Zip.

    Por supuesto, es posible obtener tanto este y un pago inicial, pero la tasa de la primera hipoteca se incrementara en alrededor de 1 ． 25%.
    Esto aumentará sus cuotas mensuales, por lo que tendrá que hacer un cálculo detallado con su oficial de préstamo para decidir. ¡

    Incluso si usted compra utilizando estos programas, esto no se prolongará durante años, y
    California tiene una mayor tasa de revalorización de la propiedad que el resto del país, por lo que en dos ， tres años usted tendrá la equidad y ser capaz de volver a hipotecar!

    La refinanciación también puede eliminar cosas como el seguro hipotecario que tuvo que pagar a causa de un pequeño pago inicial.
    Mientras que usted está ahorrando para un pago inicial, el precio de la propiedad subirá y subirá. También es un buen momento para considerar las opciones de compra que hemos comentado aquí. Hay muchas cosas sobre los préstamos que usted no entiende.
    En esos casos, por favor, déjelo en manos de Mitsuko Miller.
    Proporcionamos información precisa para que los japoneses no pierdan dinero sin entender sobre préstamos.

    Por favor, no dude en contactar con nosotros.

    ■ Director's Mortgage (Mitsuko Miller) ）
    Oficial de Préstamos desde 1993. Con licencia en California, Oregon y Washington. Tiene clientes en todos los EE.UU. y puede responder a las consultas de Japón.

    14405 SE 36th Street, Suite 206, Bellevue, WA, 98006 US
    TEL : +1 (206) 679-3371

    Si no podemos responder a su llamada, por favor utilice el "Enviar mensaje" a continuación. Póngase en contacto con nosotros a través de "Enviar un mensaje" a continuación.

    **************************************************************************************************************

    Actualmente este programa es una lotería y no estamos seguros del próximo.
    Esperamos poder trabajar con usted para preparar el próximo ？ No dude en ponerse en contacto con nosotros ！

    **************************************************************** **********************************************

    住宅ローン家モーゲージ
    • Presentando / Vida / Vivienda
    • 2024/05/23 (Thu)
    Vivinavi Seattle

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    Si desea más información sobre el sector inmobiliario en la zona de Seattle, no dude en ponerse en contacto con nosotros.

    Hola, soy Monko Tronson, un agente de bienes raíces.
    Podemos ayudarle con bienes raíces en el área de Seattle, así como presentarle a los bancos de confianza, empresas de servicios y mucho más.
    Cubrimos una amplia gama de áreas de norte a sur y podemos ayudarle a maximizar su beneficio con el mínimo gasto de acuerdo a su situación individual ！ Tours también están disponibles para aquellos que vienen de otros estados o Japón. No dude en contactar con nosotros ！

    - Listado de servicio completo con una comisión competitiva del 1,5% sobre la venta ！ ！ -
    ・ Fotografía profesional, publicidad y video de la venta, negociaciones
    ・ Servicios necesarios para la venta, Asesoramiento sobre reparaciones, etc.
    ・ Rebajas en los paquetes de venta y compra
    ・ Asesoramiento personal disponible


    Aquellos que buscan propiedades de inversión de Japón o que se trasladan aquí desde Japón son bienvenidos. Les invitamos a ponerse en contacto con nosotros.
    Si usted tiene alguna pregunta, por favor no dude en contactar con nosotros en cualquier momento.

    Póngase en contacto con nosotros primero ！

    ----------------------------------------------------------------
    ≪ Perfil
    Ayako Tronson (Tronson Monko) ） ・ Agente Inmobiliario Certificado por el Estado de Washington

    Nacido en Hiroshima, Japón. Tras licenciarse en Humanidades por la Universidad de Souai, estudió diseño gráfico en el Instituto de Arte de Seattle, donde se graduó en 2000. Tras graduarse, montó una empresa de ventas en línea con un socio. Se encargaba de diseñar anuncios en tiendas en línea, recibir y enviar pedidos, realizar estudios de mercado y asesorar a clientes tanto en Estados Unidos como en otros países. Más tarde, se interesó por trabajar como agente inmobiliaria, aprovechando sus conocimientos de promoción, diseño publicitario y la importancia de las relaciones con los clientes. En los condados de King, Pearse y Snohomish, en los últimos cuatro años ha realizado más de 165 trabajos individuales y 200 en equipo.
    ----------------------------------------------------------------

    [Contacto]
    Ayako Tronson/ BHGRE Macy&Co Tel: 425-681-4165
    Email: ayako@macyandco.com

    シアトルワシントン不動産家購入
    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2024/05/09 (Thu)
    Vivinavi Houston

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    ¡[Houston residente durante 28 años ！] Si usted está pensando en comprar una casa en Houston, podemos ayudar!

    No es exagerado decir que comprar una casa es la mayor compra de su vida.

    Cuando es en un país extranjero, los obstáculos parecen aún mayores.

    Por dónde empezar para comprar una casa ？

    Qué zona se adapta a su vida

    Escuchamos atentamente su situación y sus deseos, le guiamos hasta la propiedad que le conviene,
    y nos aseguramos de que quede satisfecho. <1065> Le proporcionamos un apoyo total para que la liquidación de la vivienda se realice sin problemas y con un contenido satisfactorio.


    No dude en ponerse en contacto con nosotros si está pensando en invertir.

    Yo mismo tengo 15 años de experiencia en inversiones y he estado en un club de inversión en Houston durante 10 años y he aprendido a invertir en bienes raíces de una manera u otra.

    Estaré encantado de hablar de mi propia experiencia, incluyendo las cosas a tener en cuenta.

    不動産物件家
    • Presentando / Vida / Vivienda
    • 2024/05/09 (Thu)
    Vivinavi Houston

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    Lo último en HOUSTON, traído a usted por un Houstonian 27 años ！.

    Usted puede ver Houston traído a usted por Eriko Ishii, que ha estado en Houston durante 27 años.

    ▼ Información inmobiliaria de Houston
    https://texashome.exblog.jp/

    ▼ Eventos de Houston
    http://houston-fudosan. blogspot.com/

    ----------
    Texas ・ Si va a trasladarse a Houston, Eriko Ishii puede ayudar.
    He estado en Houston durante 27 años, un agente de bienes raíces por más de 10 años, y han ayudado a las personas que se trasladan a Houston en todo tipo de bienes raíces.
    Trabajo con todas y cada una de las personas que conozco.

    Broker Licenciado, Texas Agente de Bienes Raíces Certificado, ahora Broker Asociado con eXp Realty （ Broker Asociado, REALTOR ® ） asistiendo a clientes reubicados y estacionados en Houston en todos los asuntos de bienes raíces. Proporciono una gama completa de apoyo relacionado con bienes raíces a los clientes que se trasladan o residen en Houston.
    Asisto a expatriados y clientes reubicados en el alquiler de pisos y casas, compra y venta de casas de Houston, y compra y venta de propiedades de inversión en Houston.
    No dude en ponerse en contacto con nosotros en japonés o inglés.

    ▼ Contacto
    Tel ： 713-702-9011
    www.houston-fudosan.com

    不動産物件家
    • Satisfacer / Vida / Vivienda
    • 2024/05/09 (Thu)
    Vivinavi Houston

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    Para quienes estén pensando en comprar o vender una casa en Houston.

    Cuando compré mi primera casa, la compré sin apoyo y sin saber nada acerca de cómo comprar una casa.

    Ahora soy Corredor Asociado （ Agente de Bienes Raíces ） para eXp Realty, ayudando a la gente a comprar y vender bienes raíces en Houston, alquilar bienes raíces en Houston, encontrar pisos en Houston, y comprar y vender casas con fines de inversión en Houston a japoneses y personas de todo. Prestamos servicios a japoneses y personas de todo el mundo.

    Comprar y vender una casa es muy complicado.

    Cuando usted está haciendo una compra costosa, no conocer los detalles y procedimientos puede ser inquietante.

    Le explicaremos el proceso y los puntos clave hasta que entienda el contrato en detalle.

    Podemos guiarle tanto en inglés como en japonés ◎


    No dude en ponerse en contacto con nosotros si tiene alguna pregunta.

    不動産物件家
    • Presentando / Vida / Vivienda
    • 2024/05/03 (Fri)
    Vivinavi Los Angeles

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    [Los propietarios mayores de 55 años deben ver 👀] ≪ PROP 19 ≫ ★ California Real Estate ★

    ✨ Prop 19 se lleva a cabo ✨

    Para los propietarios de viviendas de 55 años o más, las personas con discapacidad y aquellos cuyas casas han sido destruidas por un desastre natural. Les permite transferir la Base Imponible de su vivienda actual a su próxima vivienda cuando la sustituyan.

    Las características incluyen

    ・ En cualquier lugar de California
    ・ Cualquier precio
    ・ Puede transferir sus impuestos sobre la propiedad actual a su próxima casa.
    ・ Se puede utilizar hasta tres veces ｛ Solía ser sólo una vez ｝ （ Más si perdió su casa en un incendio ）



    * Para más información, consulte a un especialista fiscal o abogado ！

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    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2024/04/30 (Tue)
    Vivinavi Las Vegas

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    Las Vegas ～ Por favor, no dude en ponerse en contacto con Kaori Inoue en Urban Nest Real Estate para obtener información sobre Henderson bienes raíces.

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    Teléfono ： 1-702-355-8050
    Correo electrónico ： kaori@lasvegas-fudosan.com
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    • ¿Necesita Ayuda? / Vida / Vivienda
    • 2024/05/31 (Fri)
    Vivinavi Chibashi

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    Techo ・ Superficie total de 30 tsubo ｜ 660.000 yenes (impuestos incluidos), incluidas todas las paredes exteriores y el andamiaje ！ Somos una empresa que cuenta con tecnología fiable y está gestionada únicamente por artesanos.

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    • Ofreciendo Diferentes Empleos / Vida / Vivienda
    • 2024/05/31 (Fri)
    Vivinavi Hawai

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    Visita obligada si busca alojamiento en Hawai. Royal Kuhio [Waikiki] ～ Recomendado para estudiantes de corta estancia, expatriados y viajeros ！.

    Aloha
    Royal Kuhio, un condominio con cocina&lanai en Waikiki, está disponible a partir de 1 noche.

    Ideal para aquellos que viajan y quieren cocinar para sí mismos, los estudiantes que quieren compartir con amigos para mantener los costos bajos, y las familias que viajan juntas.
    ～ Estancia de corta duración durante 30 noches Bueno para los que se quedan unos meses, o mientras buscan un hogar al mudarse a Hawaii.


    1 noche $ 175 ～ (dependiendo del tipo de habitación ） + IVA y gastos de limpieza

    30 noches ＝ $ 3780 ～ $ 4968 + IVA y gastos de limpieza incl. $ 4635,91 ～ $ 6037,30€) Según tipo de habitación y temporada.

    Todavía hay habitaciones disponibles para estancias cortas este mes. Si desea alojarse más noches consecutivas, no dude en ponerse en contacto con nosotros.

    *Por favor, tenga en cuenta que no ofrecemos vistas previas antes de su estancia, ya que esto no es un alquiler a largo plazo.
    Una habitación tiene capacidad para 4 personas, no se permiten mascotas ni fumar.

    El aparcamiento está sujeto a disponibilidad, pero para estancias de corta duración $ 30/noche

    También estamos buscando aparcamiento para estancias mensuales ($ 230 ＋ IMPUESTO ） Por favor, pregunte. También estamos a la espera de su reserva.

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    • Presentando / Vida / Vivienda
    • 2024/05/31 (Fri)
    Vivinavi Seattle

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    ＜ ¿Sabías que ？ ＞ Cuando quieres comprar una casa, lo primero que necesitas son los documentos de la compañía de préstamos ！.

    La mayoría de la gente primero en contacto con un agente de bienes raíces en la compra de una casa.
    A continuación, se le preguntará si usted tiene una Carta de Pre-aprobación.

    ¿Qué es una Carta de Pre-aprobación ？
    Este es un documento que el comprador de la propiedad puede utilizar para demostrar que él o ella puede ir a hablar con una compañía de préstamos y obtener un préstamo.

    Esta Carta de Pre-aprobación es la base para el programa de préstamo, pero en muchos casos se necesita mucho tiempo para obtener realmente un préstamo debido a la preparación de
    historial de crédito y banco ・ declaraciones.

    Por lo tanto, si usted piensa que quiere comprar una casa pronto, le recomendamos que se ponga en contacto con una compañía de préstamos tan pronto como sea posible.

    En Director's Mortgage podemos presentarle una hipoteca que se adapte a sus planes de futuro y le dé ・tranquilidad.

    Comprar una casa es una compra importante en su vida. Te conviene decidir con cuidado.

    Si es así, póngase en contacto con Mitsuko Miller.

    Proporcionamos información precisa para que los japoneses no pierdan dinero sin entender acerca de los préstamos.

    Por favor, no dude en contactar con nosotros.

    ■ Hipotecario del Director ≪Mitsuko Miller∩ ）
    Ha trabajado como agente de préstamos desde 1993. Con licencia en California, Oregón y Washington. Tiene clientes en todo Estados Unidos y puede responder a consultas desde Japón.

    14405 SE 36th Street, Suite 206, Bellevue, WA, 98006 US
    TEL : +1 (206) 679-3371

    Si no podemos responder a su llamada, por favor utilice el "Enviar mensaje" a continuación. Si no puede responder al teléfono, póngase en contacto con nosotros a través del enlace "Enviar mensaje" que aparece a continuación.

    • Press Release / Prensa / Noticia
    • 2024/05/31 (Fri)
    Vivinavi Hawai

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    Paseando por la ciudad ： Últimos artículos （ Consulte aquí información sobre Hawai ）

    Alii ・ Coffee ・ Company, una cafetería donde los conocedores del café de Hawaii se vuelven locos por el café artesanal más caliente
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0001

    El menú internacional conquista corazones ！
    Sho's Kitchen Honolulu, una popular tienda local de bento
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0002
    Limpio de dentro a fuera; un nuevo camión de comida con hamburguesas elaboradas con ingredientes 100% vegetales ！
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0003

    Royal ・ Centro Hawaiano
    Lugar recomendado para desayunar Cena segura con asientos al aire libre y espacio abierto
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0004

    Oahu. El ・ Autobús, el único sistema de transporte público de Hawái, es la mejor forma de explorar a fondo ！
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0005

    Cómo llegar del aeropuerto de Honolulu a Waikiki. Significa
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0006

    Hawaii Kai, una exclusiva zona residencial rodeada de belleza natural donde liberar la mente
    https://hawaii.vivinavi.com/ss /article/0007

    Una concentración de comida deliciosa ！ Kaimuki, la ciudad gourmet local de Hawaii
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0008

    Los viajes de Hawaii. Oli Oli Hawaii", un servicio completo de asistencia
    Oli Oli Plaza en Waikiki está abierto a todos los viajeros a Hawai ！
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0009
    Oli Oli Plaza en Waikiki está abierto a todos los viajeros a Hawai <3966> Honolulu ・ Un paseo por Chinatown
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0010

    Cuidado con Kakaako, un nuevo lugar con arte mural por toda la ciudad ！
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    El paraíso de las compras superbaratas de Hawái ！ ・'Waikele Premium ・ Outlets'
    https://hawaii. vivinavi.com/ss/article/0012

    Lo último ！ Lanikai en verano de 2022 ＆ Disfruta de Kailua ！
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article /0013

    Viaja en el tiempo al Reino ！ Visita el Palacio Iolani
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    Recuerdos de Hawái para 2022 De lo clásico a lo nuevo de temporada ～
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    [Hawaii Island Facts] Descubre un nuevo tú en la naturaleza ！ Diferente a Oahu. Disfruta de las atracciones
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    Tiendas de ukelele en Hawaii ・ 4 escuelas de ukelele ！ Cómo elegir una
    https:// hawaii.vivinavi.com/ss/article/0017

    A los aficionados a los aviones les encantará ！ Los mejores lugares para ir "Lagoon Drive ・ Parking ・ Lot"
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    La seguridad de Hawái
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    Más allá de la épica historia de 'Hawái'. Visite el santuario Izumo Taisha de Hawái, que sigue protegiendo "Japón en Hawái" ！
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    [Muy popular] ¡Visite un mercado de agricultores cuando vaya a Hawái! ！
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    El Hilton ・ Hawaiian ・ Village espectáculo de fuegos artificiales ！ https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0022

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    Poder en Waikiki, donde parar a pasear ／ Puntos de curación
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0028

    El mercado de Waikiki abre por fin con cultura gastronómica hawaiana ！
    https://hawaii.vivinavi. com/ss/article/0029

    Idioma hawaiano ・ Resumen del dialecto hawaiano|Aprende palabras cotidianas ！
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/ 0030

    Shangri-La ・ La Mansión, un lugar ideal para visitar en Hawai
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0031

    Coco Head ・ Qué dificultad tiene el sendero ？ Dificultad y cosas que hay que tener en cuenta
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0032

    Museo Conmemorativo de Arizona, donde podrás conocer de primera mano la historia de EE.UU. y Japón
    https ://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0033

    La comidilla de la ciudad ahora ！ Aloha ・ Kai ・ Luau, un nuevo y fantástico espectáculo luau bajo las estrellas
    https://hawaii .vivinavi.com/ss/article/0034

    Gran inauguración del nuevo complejo turístico Wai Kai （ Wai Kai ） en Eva Beach
    https://hawaii.vivinavi.com/ ss/article/0035

    Más interesante si conoce los nombres de los lugares antes de ir ！ Lugares de actividad de Oahu
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0036
    He estado allí ！ Evento de degustación Joy of Sake en Hawai
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0037

    Casi 100 años para completar ！ Catedral de St ・ Andrews, una iglesia famosa por sus vidrieras
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0038

    Después de 50 años, por fin se levanta la prohibición ！ "La Little ・ Plumeria ・ Farm Tour"
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0039

    Hawaii ・ Las mejores playas de Oahu para hacer surf Oahu ・ 6 puntos de interés ！ Cuáles son los mejores lugares para principiantes ？
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0040

    Los que más crecen en atención ！ Hawái 5 dulces de ube recomendados
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0041

    El atractivo de la madera de Koa hawaiana y 4 tiendas donde comprar productos de Koa
    https://hawaii. vivinavi.com/ss/article/0042

    La protección solar segura para los arrecifes es imprescindible en Hawái ！ Protectores solares recomendados de venta libre
    https://hawaii.vivinavi.com/ ss/article/0043

    Siéntase conductor ！ Súbase al nuevo sistema de transporte público Skyline de Oahu ！
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/ 0044

    Disfruta comprando en los 3 mejores supermercados de Hawái ！ ¿Cuál te gusta más, Walmart, Target o Whole Foods ？
    https://hawaii.vivinavi.com/ss /article/0045

    Todos los días es como un resort ！ Plant Lover Primer - los mejores lugares para comprobar hacia fuera mientras que en Hawai
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0046 <

    Descubre el mercado internacional ！ Cuanto más sabes, más interesante es
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0047

    Con tu perro ！ Lugares para hacer senderismo en Oahu que admiten perros ・ 7 playas
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0048

    Recuerdos hawaianos con estilo. El lugar donde comprar souvenirs hawaianos ！ Kahala Mall Walking Tour 2023
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0049

    Ambiente local ！ Pearl Ridge Presentación del （ Pearlridge Center ）
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    cada vez más en el radar ！ Kapolei, el corazón de West O'ahu
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    El glorioso amanecer desde la 'Casa del Sol', las tierras altas de lavanda … La isla de Maui con todo su encanto.
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    Como una isla vecina ！ Siente el aire libre en Oahu
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    120 años de amor. Visite el acuario de Waikiki ！
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    Murallas de China, un lugar espectacular que los conocedores de Hawái quieren mantener en secreto
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    Honolulu brilla ！ La ciudad de Honolulu ・ Luces de la ciudad ・, un espíritu navideño
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    Siente el ZEN en Hawai ～ Templo Heidoin ～
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    Playas recomendadas en la costa oeste de la isla de Hawai y un paseo por el histórico pueblo de Honokaa desde Waimea, la tercera ciudad más grande de la isla de Hawai ＜ Parte I ＞
    https://hawaii.vivinavi.com/ jpn/ss/article/0059

    Ya te sientes como un local cuando lo comes ！ Spam, la comida del alma de Hawai
    https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0060
    Imprescindible para principiantes ！ Preparación del maratón de Honolulu
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    Informe de participación del maratón de Honolulu 2023 10K.
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    Playas recomendadas en la costa oeste de la isla de Hawai y un paseo desde Waimea, la tercera ciudad más grande de la isla de Hawai hasta el histórico pueblo de Honokaa ＜ Parte 2 ＞
    https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0063

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    Qué visten las esculturales royals ？ Más información sobre el atuendo tradicional hawaiano y su historia ！
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    Hablando de Hawai ！ ～ Varios poke recomendados ～
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    El chocolate en Hawai es un gran souvenir ！ Recomendaciones
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    Las espectaculares vistas de la costa sur de Oahu están a su puerta ！ ¿Qué es la 'ponchera'
    https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0074

    Una de las mejores cascadas que ver en la Isla Grande de Hawái ＜ Rainbow Falls ＞ y un paseo por el centro de Hilo
    https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0077

    • Servicios Favoritos / Vida / Vivienda
    • 2024/05/30 (Thu)
    Vivinavi Los Angeles

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    • Ofreciendo Diferentes Empleos / Educación / Aprender
    • 2024/05/29 (Wed)
    Vivinavi Los Angeles

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    🌸 Año nuevo, ‼️2 - 4 años, 2 por semana ・ 3 por semana ・ 5 por semana, se buscan preescolares 🌸

    🍯🍯Honey 🍯(2 años solamente 🍯) Curso de mañana 🍯

    🍀Niños que aún no han estado en un grupo
    🍀Niños que están preocupados por un curso de día completo pero quieren probar un medio día

    🍀Padres que quieren desafiar a sus hijos con actividades que no pueden hacer en casa.


    🍀Parents who are looking for a small number of children and extensive care
    《2歳さん Curso matinal 9 ： 00 - 11 ： 45》

    ⭕️ dos veces por semana Lunes ＆ Viernes → ＄ 300 ／ Lunes
    ⭕️ dos veces por semana cualquier día de la semana → ＄ 320 ／ Lunes

    *Antes de ir al baño, cambio de pañales incluido

    🐝También ofrecemos formación para el retraso en el desarrollo del lenguaje🐝

    [A partir de 2 años]
    《Curso de guardería ／ Mes 9 ： 00-3 ： 00》

    5 días a la semana ＄ 1100
    3 días a la semana ＄ 790
    2 días a la semana 560

    《Después de clase incluido ／ Lun 9 ： 00 - 5 ： 00》
    5 días por semana ＄ 1200
    3 días por semana ＄ 870
    2 días por semana ＄ 620

    *Antes de completar el entrenamiento para ir al baño, se añade una cuota mensual de entrenamiento para ir al baño.
    5 días a la semana ＄ 50, 3 días a la semana ＄ 30, 2 días a la semana ＄ 20

    Excursiones disponibles ‼️
    No dude en ponerse en contacto con nosotros.

    Instagram → honeybee328daycare

    デイケアアーバイン子供保育園幼稚園
    • Servicios Favoritos / Vida / Vivienda
    • 2024/05/29 (Wed)
    Vivinavi Kisarazu

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    centro integral de exposiciones de la vivienda

    Buenos días ☀
    Esto es Kisarazu Housing Park 🏘️

    El tiempo es agradable, así que ¿qué tal un recorrido por nuestras casas modelo, mientras que usted toma un paseo 🤩

    Creo que va a encontrar la casa perfecta 😍
    Visítenos. Estamos deseando verte ♪.

    • Ofreciendo Diferentes Empleos / Educación / Aprender
    • 2024/05/28 (Tue)
    Vivinavi Los Angeles

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    🌸 Año nuevo, ‼️2 - 4 años, 2 por semana ・ 3 por semana ・ 5 por semana, se buscan preescolares 🌸

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    🍀Niños que aún no han estado en un grupo
    🍀Niños que están preocupados por un curso de día completo pero quieren probar un medio día

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    《2歳さん Curso matinal 9 ： 00 - 11 ： 45》

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    [A partir de 2 años]
    《Curso de guardería ／ Mes 9 ： 00-3 ： 00》

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    デイケアアーバイン子供保育園幼稚園
    • Ofreciendo Diferentes Empleos / Educación / Aprender
    • 2024/05/28 (Tue)
    Vivinavi Kisarazu

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    Disfrutemos del verano ！ Los campamentos de verano, el mayor acontecimiento del verano, convoca a los participantes ！.

    24 Ago （ Sáb ） ～ 26 Ago （ Lun ）
    Summer Camps es el mayor evento de agosto.
    Disfruta de tres días y dos noches lejos de tu madre o padre, practicando una gran variedad de juegos y deportes con tus amigos ！
    La mayoría de las actividades y ejercicios son en inglés, para que puedas mejorar tu inglés mientras te lo pasas en grande.

    Destinatarios ： Alumnos de 2º de primaria ～ Alumnos de 3º de secundaria
    Lugar ： Casa de la Naturaleza Ohbomisaki de la ciudad de Minamiboso

    Punto de encuentro ： Aparcamiento del Parque Central Hachimantai
    Hora de encuentro ： 7:45 am Hora de salida ： 8.00 am

    Tarifa ：
    No hay almuerzo el día 24 （ Por favor, preparar en casa. ） 30,000 yen
    Si pide el almuerzo el 24 30,500 yen
    *Si trae su propio almuerzo, por favor recuerde traer una nevera ya que es verano.

    Fecha límite de solicitud
    30 de junio (dom.)
    Por favor, solicite lo antes posible.

    ¡Por favor, únase a nosotros ！!

    • Conocimiento / Servicio Profesional
    • 2024/05/28 (Tue)
    Vivinavi San Francisco

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    El 14º seminario web "Hogar de jubilados en EE.UU. ？ o Japón ？" 22 de junio (sábado), 15:00 h (PDT).


    "Casa de Retiro en los EE.UU. ？ o Japón ？"
    Anuncio del 14º Webinar ： 22 de Junio (Sáb) 3:00PM (PDT)

    ¿Cómo estáis todos hoy, en la estación más agradable del año? 14º Webinar de la serie.

    Regresando a Japón en el futuro ・ Una de las mayores preocupaciones que las personas que están considerando inmigrar a menudo nos preguntan es sobre los problemas fiscales que pueden surgir tanto en los EE.UU. como en Japón después de regresar a Japón.
    En este seminario web, expertos fiscales de Japón y EE.UU. explicarán medidas específicas y otras cuestiones, centrándose en los asuntos que requieren atención debido a las diferencias entre las leyes fiscales de EE.UU. y Japón y el tratamiento de los créditos fiscales extranjeros en virtud del Tratado Fiscal entre EE.UU. y Japón.

    Ejemplos de temas que se tratarán en este webinar son.
    • Cuestiones fiscales relacionadas con la venta de bienes inmuebles en EE.UU
    • Declaraciones fiscales sobre ganancias de capital y dividendos de activos financieros dejados en EE.UU
    • Declaraciones fiscales sobre ingresos procedentes de la seguridad social, 401K, IRAs, etc
    Cuestiones fiscales relacionadas con las remesas de EE.UU. a Japón y la tributación de las ganancias por cambio de divisas
    • Procedimientos específicos para los convenios fiscales entre EE.UU. y Japón y los créditos fiscales extranjeros

    Y, como empezamos en el último webinar, aceptaremos preguntas antes del webinar sobre este tema u otros. Como hemos hecho desde el último webinar, nos gustaría recibir sus preguntas con antelación al webinar sobre este tema o cualquier otro, así que por favor indique también sus preocupaciones actuales cuando se registre en el webinar. El seminario web durará unas dos horas, incluidos nuestros comentarios y la sesión de preguntas y respuestas.

    Conferenciantes
    ・ Hikaru Fujimoto （ MC ） CPA, MBA, JD, CEO, CHI Border Inc
    ・ Noboru Muto CPA, CDH Accounting Firm
    ・ Takuya Takatori International Tax Specialist Certified Public Accountant ・ Tax Accountant
    ・ Takatori CPA Office

    (Q ＆ Joined from A Session ）
    ・ Takami Hamadani (Realtor, CA ）
    ・ Mérito Yuka Ohashi (CA Estado Planificación Patrimonial Abogado en la Ley ⌘)
    ・ Toru Minoda Japón Volver Consultor,
    ・ Life Mates Seguro Social y Laboral Oficina de Abogados
    ・ Masashi Yamamoto (Asesor Financiero, Secretaría del Webinar)

    Fechas del Webinar e instrucciones de participación/visualización: 22 de junio （ Sáb ） 15:00 ～ 17:00 （ PDT ）
    Inscripción al Webinar ︓ Haga clic en el enlace de inscripción que aparece a continuación. o escanee el código QR con su smartphone u otro dispositivo para registrarse.
    Nota: Debido al número limitado de participantes, regístrese lo antes posible. Por favor, regístrese pronto ya que el número de participantes es limitado y por favor comparta este folleto con sus amigos y familiares que puedan estar interesados.
    Si tiene alguna pregunta sobre la organización del seminario web, póngase en contacto con el Sr. Yamamoto en la Secretaría.
    Dirección de correo electrónico: mark@retireinjapan.net

    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2024/05/28 (Tue)
    Vivinavi Las Vegas

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    Información sobre el mercado inmobiliario de Las Vegas (abril ）)

    Hola,

    Aquí está la actualización de abril de la vivienda y las condiciones actuales de Las Vegas.

    Townhomes y condominios se venden actualmente por cantidades récord en Las Vegas.
    El precio medio de townhome / condominio en abril fue de $ 290,000 （ $ 290,000 ） que rompió el máximo de agosto de 2022 de $ 287,000 （ $ 287,000 ）. La demanda supera a la oferta y es un 7% mayor que el año pasado. La asequibilidad de la nueva construcción también ha ayudado a los vendedores de condominios y casas adosadas a aumentar las ventas: el número de condominios y casas adosadas puestas en el mercado en abril fue un 10,7% más alto que el año pasado y un 3,8% más alto que en marzo. La construcción nueva también ha subido un 5,9% respecto al pasado marzo y un 29,5% respecto a abril.

    El valor medio de las viviendas unifamiliares en abril fue de 499.000 dólares （ $ 499.000 ）, con 2.339 ventas y un valor medio de lista de 498.000 dólares （ $ 498.894 ） y más allá. A continuación se muestra una lista de los listados más populares.

    A pesar de los altos tipos de interés en 20 años, el mercado inmobiliario de Las Vegas se ha mantenido activo, con un aumento en el número de propiedades, precios más altos y menos días en el mercado.

    Por cierto, ¿adivinen qué empresa está construyendo actualmente el mayor número de viviendas en Las Vegas ？
    Es Lennar （ Lennar ） con sede en Miami, Florida. La compañía construyó la mayor cantidad de viviendas en el condado de Clark en 2023, aproximadamente 1,879, con un récord de 547 en el segundo trimestre; en lo que respecta a 2024, KB Home, con sede en Los Ángeles, está construyendo la mayor cantidad de viviendas. En el primer trimestre se construyeron 481 viviendas.
    Sobre todo teniendo en cuenta los elevados tipos hipotecarios actuales, las viviendas nuevas están despertando mucho interés al utilizar sus propios departamentos de préstamos para ofrecer financiación flexible e incentivos a los compradores, lo que les facilita la compra.

    Según el condado de Clark, los mayores volúmenes de ventas en la semana que finalizó el 13 de mayo se produjeron en la zona SW Zip Code 89141 al sur de Enterprise y en la zona central de North Las Vegas. Según un nuevo estudio, el norte de Las Vegas, que fue duramente golpeado por la crisis de la vivienda durante la crisis de las hipotecas de alto riesgo, ha visto los precios de la vivienda se duplicó en los últimos siete años, uno de los mayores aumentos en el valle de Las Vegas y el país.
    Actualmente, el precio medio de la vivienda en North Las Vegas es de 410.000 dólares （ $ 410.000 ）.

    ¿Ha oído hablar de McDonald Highlands en Henderson ？ Four Season Private Residences está en construcción en esa zona residencial de lujo de Henderson. El 46% de los 171 condominios de gran altura ya se han vendido. El proyecto de dos torres, que comenzó a venderse en 2023 bajo la marca Four Seasons, se espera que esté terminado a finales de 2026. El valor total del proyecto de 1.300 millones de dólares （ $ 1.300 millones ） será el primer rascacielos que se termine en Las Vegas desde finales de la década de 2000. Los precios de venta oscilan entre los 3,5 millones de dólares （ $ 3,5 millones ） y los 29 millones （ $ 29 millones ）.

    Mientras tanto, en el lujoso barrio de West Samarin, Celine ・ Dion llegó a los titulares cuando vendió su casa del Summit Club, una casa en la que nunca había vivido, por 30 millones de dólares （ $ 30 millones ）. Un año después, la casa de al lado se vendió por 35 millones de dólares （ $ 35 millones ）. Esta es también una comunidad de conserjería y actualmente cuenta con cerca de 276 homesites. Esto incluye ranuras personalizadas, bungalows, villas y condominios. La casa club del campo de golf se completó el año pasado. Las cuotas del Club Summit son de $250,000 （ $ 250,000 ）, las cuotas anuales son de $110,000 （ $ 110,000 ） y las cuotas HOA para la residencia son de $3,000 （ $ 3,000 ） al año.

    Además, hay nuevos desarrollos en el corazón del centro de la ciudad. El rascacielos Cello Towers, en el proyecto Symphony Park, cuenta con lujosos condominios a la venta que combinan elegantes interiores contemporáneos con grandes ventanales. Aquí se incluye un total de 240 residencias, entre ellas ocho áticos, una piscina de estilo resort y un spa, así como un simulador de golf, un salón para fumadores al aire libre y mucho más. La fecha de finalización prevista para el desarrollo es Q4 2026, con precios que van desde $ 700 000 （ $ 700 000 ） un dormitorio a alrededor de $ 6 millones （ $ 6 millones ） áticos. He adjuntado un mapa de este barrio, el （ Las Vegas Medical District ） Las Vegas Medical District, LVMD que incluye la U.M.C. （ University Medical Center ） en el centro, Valley Hospital, el Cleveland Clinic Lou Ruvo Center for Brain Health y la Facultad de Odontología de la UNLV, entre otros muchos centros médicos. Con la incorporación de la Facultad de Medicina Kirk ・ Kirkorian de la UNLV, la alcaldesa saliente, Carolyn ・ Goodman, dice estar totalmente preparada para el siguiente paso. Como apunte, esta alcaldesa nació en 1939 y es ante todo residente de Las Vegas. Me asombra su agudeza mental y creo que seguirá comprometida con el desarrollo de Las Vegas. Este barrio seguirá siendo un foco de atención para nosotros.

    Por favor, consulte los documentos adjuntos.