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Buscar palabra clave:  物件  |  Resultados 74   Número de registro  ; |  Tiempo de Búsqueda:  0.335778 segundos 

    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2024/09/27 (Fri)
    Vivinavi Hawai

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    [Parte II Edición del vendedor ¿Cuáles son las revisiones de las ventas residenciales Reglamento de propiedad que entró en vigor en agosto ？ ] 🏠 🧐.

    Uno de los cambios en las normas de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios es que la comisión del agente del comprador, que por lo general ha sido asumida principalmente por el vendedor sobre la base de la costumbre y la tradición, es ahora una cuestión de negociación bilateral entre el vendedor y el comprador desde el 17 de agosto. A continuación se explican las opciones de que dispone el vendedor y los antecedentes de las negociaciones:


    🏠 🔑 Opciones relativas a la comisión del agente comprador:
    - 50/50 ・ Que ambas partes asuman un porcentaje de la comisión; que ambas partes asuman el importe total de la comisión; negociar según las condiciones de la oferta; sin comisión; ofrecer un crédito que el comprador deberá aplicar a los gastos de cierre como partida independiente
    *Opciones para indicar porcentaje del precio de venta, cantidad fija, etc

    🔎 Contexto de negociación a tener en cuenta:
    - Si no hay comisión de agente comprador establecida en el plan de venta, se espera que el comprador incluya en los términos de la oferta una solicitud de crédito (手当金) que el comprador pueda aplicar a sus costes de cierre.
    - Si no se fija, la posibilidad de que el comprador se sume a las condiciones negociadas en la oferta, encareciendo el coste final para el vendedor
    - Si no se fija, la posibilidad de tener que tratar con un comprador que no está representado
    - Si no se fija, la probabilidad de que la operación se (ejemplo de otros estados: 75% de compradores con agente frente a 12% de compradores sin agente)
    - Si no se fija, el número de ofertas puede ser menor y otras oportunidades generalmente reducidas
    - No obstante lo anterior, si no se fija y la oferta no se realiza, se podrá negociar según los términos de la oferta


    - la necesidad de considerar varias cuestiones, incluido lo anterior, caso por caso. Tanto si es usted vendedor como comprador, le resultará útil tener una visión completa de las opciones disponibles para ambas partes en virtud de la Revisión. \La versión revisada del procedimiento caso por caso está disponible en el sitio web del Instituto Nacional de Justicia (NIH). Estaremos encantados de leer y explicar de una manera fácil de entender 😀


    Observaciones:
    *Machikado Hotlist:
    -9/14 publicación en el sitio web ╦(Comprador sección - normas revisadas para ver las propiedades para la venta que entró en vigor el 17 de agosto)
    -9/6 publicación en el sitio web ╦(Inversión) Popular como una propiedad de inversión - Nuevo Proyecto MODEA Actualización)
    *Exención de responsabilidad - Las transacciones de bienes raíces en otros estados y jurisdicciones deben estar de acuerdo con las reglas de MLS de esas jurisdicciones.

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    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2024/09/26 (Thu)
    Vivinavi Las Vegas

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    Las Vegas ～ Por favor, no dude en ponerse en contacto con Kaori Inoue en Urban Nest Real Estate para obtener información sobre Henderson bienes raíces.

    Hemos hecho posible lo imposible a través de una seria selección gratuita y asesoramiento, incluso con clientes que han renunciado a la idea de que no hay manera de que puedan vender o comprar.
    Vamos a trabajar duro para nuestros clientes, no importa lo difícil que sea el problema, así que por favor no dude en contactar con nosotros si tiene alguna pregunta o preocupación.

    Las hipotecas pueden ser revisadas provisionalmente por un agente de préstamos senior bilingüe que habla japonés y ofrece asesoramiento gratuito.

    Teléfono ： 1-702-355-8050
    Correo electrónico ： kaori@lasvegas-fudosan.com
    No dude en ponerse en contacto con nosotros en cualquier momento en japonés.

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    • Satisfacer / Vida / Vivienda
    • 2024/09/25 (Wed)
    Vivinavi Los Angeles

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    Podemos ayudarle a comprar o alquilar una casa, encontrar una escuela local para sus hijos o proporcionarle apoyo de intérprete cuando se mude.

    [Mudarse a Los Ángeles ・ Tranquilidad para estudiar en el extranjero ・ Encontrar un lugar seguro para vivir ]
    Corredor de confianza con más de 30 años de experiencia ・ Vendedores para ayudarle a encontrar su hogar.
    Podemos ayudarle a comprar o alquilar una vivienda, encontrar escuelas locales para sus hijos y proporcionarle apoyo de intérprete cuando se mude.
    Podemos ayudarle de muchas maneras ！
    No dude en ponerse en contacto con nosotros. [ email: info@apogee-realestate.com | teléfono: 310-801-6412 ]

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    • Satisfacer / Vida / Vivienda
    • 2024/09/17 (Tue)
    Vivinavi Los Angeles

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    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2024/09/10 (Tue)
    Vivinavi Los Angeles

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    [LA Real Estate for a Reason] Casa cuyo ocupante acaba de morir ～ Usted compraría ？ Yo no compraría ？.

    Kimi Matsumoto, servicio inmobiliario de Los Ángeles.

    En EE.UU., una casa cuyos ocupantes han sido asesinados, se han suicidado o han participado en un crimen en la casa se denomina Propiedad Estigmatizada.

    En japonés, puede traducirse como casa estigmatizada o marcada.

    Hay muchas casas antiguas en los EE.UU., y estoy seguro de que hay un número de casas donde tales incidentes ocurrieron hace décadas. Sólo hay que tener cuidado, cuando se vende una casa, el vendedor está obligado a revelar por escrito al comprador si se ha producido un incidente de este tipo en los últimos tres años.


    He mencionado el crimen y el suicidio anteriormente, pero incluso si la persona que vivía en la casa murió pacíficamente de vejez, hay algunas personas que se preocupan por ella y la consideran Propiedad Estigmatizada también, por lo que el vendedor debe revelar esto al comprador de antemano. Es mejor para el vendedor para revelar esto al comprador de antemano.

    Lo mismo es obligatorio no sólo al comprar o vender una casa, sino también al alquilarla.


    En el pasado, cuando mi amigo alquiló un piso como estudiante

    "El casero se desvivió por decirme que mi abuela había fallecido hacía poco aquí... yo no quería oír eso"

    Menudo jaleo este era, de hecho, el deber del propietario.

    Asesoramiento gratuito en todas las cuestiones inmobiliarias

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    • Servicios Favoritos / Vida / Vivienda
    • 2024/09/09 (Mon)
    Vivinavi Los Angeles

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    Deja que Gruenberg Hitomi te ayude a encontrar una propiedad en Los Angeles ！.

    ＜ Aquellos que buscan una casa ＞
    ・ Aquellos que viven en Japón y están interesados en invertir en propiedades en el extranjero
    ・ Aquellos que buscan una segunda casa en California
    ・ Aquellos que compran una propiedad en Los Ángeles y buscan un cuidador
    ・ Los compradores de vivienda por primera vez
    ・ Por supuesto, aquellos que buscan su propia casa

    ＜ Aquellos que buscan vender su casa ＞
    Muchos clientes resultan en ventas por encima del precio de lista.
    Clientes que aún no están seguros de vender.
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    Contacte con nosotros para una consulta gratuita y sin compromiso ！
    310-525-0615
    Active Realty
    Hitomi Gruenberg
    Licencia : DRE ＃ 02145354

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    • Satisfacer / Vida / Vivienda
    • 2024/08/31 (Sat)
    Vivinavi Los Angeles

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    • Satisfacer / Vida / Vivienda
    • 2024/08/29 (Thu)
    Vivinavi Los Angeles

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    • Satisfacer / Vida / Vivienda
    • 2024/08/27 (Tue)
    Vivinavi Los Angeles

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    • Presentando / Vida / Vivienda
    • 2024/09/27 (Fri)
    Vivinavi Hawai

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    ＼ Deje que el amable Hyunji le ayude a comprar su primera propiedad en el extranjero ／.

    🔴 Mi lema es "Prompt, Courteous and Trustworthy"
    🔴 Soporte multilingüe （ Disponible en japonés, inglés y coreano ）
    🔴 Abierto 24/7 para consultas ！
    🔴 Muchos tipos de propiedades ！ Desde propiedades generales a propiedades de lujo, no dude en ponerse en contacto conmigo.
    🔴 Tenemos muchas propiedades disponibles en todo Oahu.
    🔴 Servicios de recogida y entrega en el aeropuerto están disponibles para aquellos que vienen de Japón.

    Hyunji Martinez / Ivy K Realty LLC
    Hawaii State Realtor Licence Number ： RS-87059
    Tel: +1-808-460-0276(Direct)
    E-Mail. hjmartinez2024@gmail.com / hjm@ivykrealty.com

    • Presentando / Vida / Vivienda
    • 2024/09/26 (Thu)
    Vivinavi Hawai

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    • Servicios Favoritos / Vida / Vivienda
    • 2024/09/25 (Wed)
    Vivinavi Hawai

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    Comprar ・ Vender ・ Gestionar su propiedad en Hawaii con Fogarty Real Estate ！

    Fogarty Realty ha estado en el negocio de bienes raíces de Hawai desde 1974 y ha estado en este negocio durante muchos años, la compra, venta, alquiler y gestión de casas de vacaciones. Nuestro predecesor, Ginny, fue galardonado con el Emeritus ・ Realtor （ Honorary Realtor Award ） en 2014 tanto por la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios y la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Honolulu por sus años de servicio.
    Hoy en día, continuamos siguiendo los pasos de nuestros predecesores y estamos comprometidos a ayudarle a satisfacer sus necesidades mientras compartimos nuestros más de 50 años de conocimiento y experiencia en bienes raíces de Hawái con usted honestamente.
    Por favor, no dude en contactar con nosotros en cualquier momento sin vacilación o preocupación.

    ～ Servicios ～

    ■ Compra
    Podemos ayudarle a comprar una casa en Hawaii al precio adecuado para adaptarse a su presupuesto. Nuestros agentes experimentados le ayudarán a encontrar la casa de sus sueños que cumpla con sus requisitos.

    ■ Vender
    Podemos ayudarle a vender su propiedad en Hawaii al precio adecuado para usted. Nuestros agentes experimentados también pueden ayudarle a encontrar su próxima propiedad en línea con sus deseos.

    ■ Gestión
    Desde nuestros inicios, nos hemos comprometido a ser dignos de confianza y centrados en el cliente por encima de todo. Protegeremos sus valiosos bienes inmuebles.


    No dude en ponerse en contacto con nosotros en japonés.

    • Satisfacer / Vida / Vivienda
    • 2024/09/25 (Wed)
    Vivinavi Hawai

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    Deje que Fogarty Real Estate gestione su propiedad en Hawai con confianza ！.

    Hemos oído hablar de personas que tienen propiedades de alquiler o casas de vacaciones en Hawai que han externalizado la gestión de su propiedad y han tenido problemas.

    Nosotros tratamos esto a diario desde el punto de vista del cliente, con el objetivo de proporcionar una gestión fiable.

    ○ Informes mensuales
    ○ Gestión de las quejas de los inquilinos
    ○ Ayuda con las reparaciones, los pagos mensuales y las declaraciones de impuestos

    de forma clara, rápida y precisa.
    Además, un miembro del personal en directo responderá inmediatamente, ya sea por teléfono o por correo electrónico.

    Incluso si se encuentra lejos en Japón, estamos haciendo todo lo posible para ser una empresa de administración de propiedades fiable en Hawái que no le haga sentir incómodo
    Por favor, póngase en contacto con nosotros si desea saber más acerca de nuestra gestión ！.

    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2024/09/25 (Wed)
    Vivinavi Hawai

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    El equipo de Hawaii Lani Real Estate puede proporcionarle información sobre el valor de mercado de su propiedad y la última información de bienes raíces de la Asociación de Bienes Raíces de Hawai. Póngase en contacto con nosotros ！.

    Con una reputación de cuidadosa explicación y capacidad de respuesta ！
    El equipo de Hawaii Lani Real Estate le ayudará en la compra y venta de su propiedad y le proporcionará un servicio satisfactorio.

    Vender su propiedad actual y comprar su nueva propiedad al mismo tiempo utilizando la planificación fiscal de ganancias de capital;
    Recomprar una propiedad de inversión utilizando el sistema de aplazamiento de impuestos;
    Vender una propiedad en el continente de los EE.UU., Maui u otra isla y luego comprarla en Oahu. Con experiencia en la sustitución de propiedades inmobiliarias utilizando sistemas de aplazamiento de impuestos para la compra de propiedades en Oahu después de la venta de propiedades en el continente de EE.UU., Maui y otras islas.

    También podemos administrar su propiedad después de la compra, el pago de los gastos comunes, seguros e impuestos en su nombre.


    Tomoko Kubiak, propietario de Hailani Real Estate, tiene más de 20 años de experiencia en bienes raíces de Hawai.
    Seguimos trabajando con clientes de larga data y sus familias.
    También estamos agradecidos por las muchas referencias que recibimos de nuestros clientes a nuestros clientes.
    Y estamos encantados de conocer a nuevos clientes, y sobre todo, estamos muy contentos de que nuestros clientes son felices después de una transacción de propiedad.


    Obtenido Hawaii Estado Real Estate Licencia （ RA ™) en 1999.
    Obtenido Licencia de Jefe de Bienes Raíces del Estado de Hawaii （ RB) en 2009.
    Estableció Hawaii Lani Real Estate en 2010.
    Miembro de la Asociación Nacional y del Estado de Hawai de Agentes Inmobiliarios.



    [Contacto]
    (808) 386-7984 （ Japonés ）
    (808) 924-5040 (808) 924-5040 Japonés e Inglés ）
    email: tomoko@ hawaiilanirealty.com

    ★ Experto en condominios en la zona de Waikiki y Ala Moana, y también con experiencia en la compra y venta de propiedades en el oeste de Oahu.




    Por favor, póngase en contacto con nosotros en [Contacto] arriba o "Enviar mensaje" a continuación
    Más información se puede encontrar en los siguientes sitios web ♪
    ↓

    • Presentando / Vida / Vivienda
    • 2024/09/25 (Wed)
    Vivinavi Hawai

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    🔴 Mi lema es "Prompt, Courteous and Trustworthy"
    🔴 Soporte multilingüe （ Disponible en japonés, inglés y coreano ）
    🔴 Abierto 24/7 para consultas ！
    🔴 Muchos tipos de propiedades ！ Desde propiedades generales a propiedades de lujo, no dude en ponerse en contacto conmigo.
    🔴 Tenemos muchas propiedades disponibles en todo Oahu.
    🔴 Servicios de recogida y entrega en el aeropuerto están disponibles para aquellos que vienen de Japón.

    Hyunji Martinez / Ivy K Realty LLC
    Hawaii State Realtor Licence Number ： RS-87059
    Tel: +1-808-460-0276(Direct)
    E-Mail. hjmartinez2024@gmail.com / hjm@ivykrealty.com

    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2024/09/24 (Tue)
    Vivinavi Hawai

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    El equipo de Hawaii Lani Real Estate puede proporcionarle información sobre el valor de mercado de su propiedad y la última información de bienes raíces de la Asociación de Bienes Raíces de Hawai. Póngase en contacto con nosotros ！.

    Con una reputación de cuidadosa explicación y capacidad de respuesta ！
    El equipo de Hawaii Lani Real Estate le ayudará en la compra y venta de su propiedad y le proporcionará un servicio satisfactorio.

    Vender su propiedad actual y comprar su nueva propiedad al mismo tiempo utilizando la planificación fiscal de ganancias de capital;
    Recomprar una propiedad de inversión utilizando el sistema de aplazamiento de impuestos;
    Vender una propiedad en el continente de los EE.UU., Maui u otra isla y luego comprarla en Oahu. Con experiencia en la sustitución de propiedades inmobiliarias utilizando sistemas de aplazamiento de impuestos para la compra de propiedades en Oahu después de la venta de propiedades en el continente de EE.UU., Maui y otras islas.

    También podemos administrar su propiedad después de la compra, el pago de los gastos comunes, seguros e impuestos en su nombre.


    Tomoko Kubiak, propietario de Hailani Real Estate, tiene más de 20 años de experiencia en bienes raíces de Hawai.
    Seguimos trabajando con clientes de larga data y sus familias.
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    Obtenido Hawaii Estado Real Estate Licencia （ RA ™) en 1999.
    Obtenido Licencia de Jefe de Bienes Raíces del Estado de Hawaii （ RB) en 2009.
    Estableció Hawaii Lani Real Estate en 2010.
    Miembro de la Asociación Nacional y del Estado de Hawai de Agentes Inmobiliarios.



    [Contacto]
    (808) 386-7984 （ Japonés ）
    (808) 924-5040 (808) 924-5040 Japonés e Inglés ）
    email: tomoko@ hawaiilanirealty.com

    ★ Experto en condominios en la zona de Waikiki y Ala Moana, y también con experiencia en la compra y venta de propiedades en el oeste de Oahu.




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    • ¿Necesita Ayuda? / Vida / Vivienda
    • 2024/09/23 (Mon)
    Vivinavi Los Angeles

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    🍺 Podemos obtener licencias de alcohol en su nombre y CUB en su nombre ！.

    Si está pensando en obtener una licencia de alcohol ？

    CUB （ Conditional Use Beverage), podemos obtener una licencia de alcohol (licencia ABC) en su nombre.CUB es administrado por el Departamento de Urbanismo de cada ciudad. Hay 75 tipos diferentes de licencias ABC. Estamos especializados en licencias de tipo 41 (Cerveza&Vino), 47 y 48 (Licores fuertes), que se utilizan a menudo en restaurantes y bares, y podemos obtener nuevas licencias y transferir licencias existentes en su nombre.

    Las tasas de adquisición de la agencia varían en función de si se requiere un CUB y si se obtiene una licencia ABC nueva o de transferencia; si se requiere un CUB, hay tasas de solicitud pagaderas a la ciudad, tasas de presentación, tasas de envío a la comunidad, etc., cuyo importe. El importe varía de una ciudad a otra. Las licencias ABC también conllevan tasas adicionales de solicitud pagaderas al Estado, tasas de notarización, tasas de toma de huellas dactilares, etc. Estas tasas varían en función del tipo de licencia ABC, de si se trata de una licencia nueva o de una transferencia, del tipo de empresa y del número de propietarios, etc. En una reunión preliminar podremos facilitarle un precio específico para su situación.

    *****************************************

    Nuestra mayor fortaleza es nuestra capacidad para proporcionar 'asesoramiento inmobiliario desde la perspectiva del propietario del restaurante', que podemos ofrecer basándonos en nuestro profundo conocimiento del sector de la restauración ！

    [Negocios]

    ● Agencia de traspaso de negocios
    ● Agencia de alquiler y venta de inmuebles comerciales
    ● CUP y licencias de alcohol en nuestro nombre
    ● Consultas

    [Perfil representativo ]

    Take Iga, CBI

    Comencé mi carrera en Estados Unidos en 2013 con Global Dining California Inc, la filial estadounidense de Global Dining Inc, como gerente de restaurante local. Comencé mi carrera en los Estados Unidos. En 2015, se convirtió en el director representante de Bun Geiz Corporation, donde comenzó a operar restaurantes de gestión directa, así como a desarrollar un negocio de agencia de venta de licores, apoyo a la apertura de restaurantes y negocio de agencia de gestión. La empresa desarrolló su negocio.

    En la actualidad dirige JRC Advisors, que ofrece servicios de intermediación empresarial, intermediación en ventas y arrendamientos inmobiliarios comerciales, y asistencia en la apertura de restaurantes, especializándose en el sector de la restauración en Los Ángeles y el condado de Orange, California. A título individual, posee una licencia inmobiliaria de California, así como una cualificación CBI acreditada por IBBA como especialista en corretaje de traspaso de negocios, y ha recibido numerosos premios por sus logros en el sector.

    [Contacto]
    Tel:(310)339-1734
    Email:info@jrc-usa.com

    [Website]
    ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓

    アルコールライセンスCUB
    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2024/09/23 (Mon)
    Vivinavi Hawai

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    Si tiene alguna pregunta sobre la información más reciente de la Hawaii State Association of Realtors, no dude en ponerse en contacto con nosotros.

    Con una reputación de cuidadosa explicación y capacidad de respuesta ！
    El equipo de Hawaii Lani Real Estate le ayudará con su compra o venta y le proporcionará un servicio satisfactorio.


    Venta de su propiedad actual y venta y compra simultánea de su nueva propiedad utilizando la planificación fiscal de plusvalías;
    Sustitución de propiedad de inversión utilizando sistemas de aplazamiento de impuestos;
    Venta de propiedades en EE.UU. continental, Maui y otras islas. Con experiencia en la compra de una propiedad en Oahu después de vender una propiedad en el continente y Maui y el uso de sistemas de aplazamiento de impuestos para comprar una propiedad en la isla de Oahu.

    También podemos administrar su propiedad después de la compra, el pago de los gastos comunes, seguros e impuestos en su nombre.


    Tomoko Kubiak, propietario de Hailani Real Estate, tiene más de 20 años de experiencia en bienes raíces de Hawai.
    Seguimos trabajando con clientes de larga data y sus familias.
    También estamos agradecidos por las muchas referencias que recibimos de nuestros clientes a nuestros clientes.
    Y estamos encantados de conocer a nuevos clientes, y sobre todo, estamos muy contentos de que nuestros clientes son felices después de una transacción de propiedad.


    Obtenido Licencia de Bienes Raíces del Estado de Hawaii （ RA ™) en 1999.
    2009 Estado de Hawaii reconoció la licencia de jefe de bienes raíces （ RB).
    Establecido Hawaii Lani Real Estate en 2010.
    Miembro de la Asociación Nacional y del Estado de Hawai de Agentes Inmobiliarios.



    [Contacto]
    (808) 386-7984 （ Japonés ）
    (808) 924-5040 (808) 924-5040 Japonés e Inglés ）
    email: tomoko@ hawaiilanirealty.com

    ★ Experiencia en condominios en las zonas de Waikiki y Ala Moana, y también con experiencia en la compra y venta de propiedades en el oeste de Oahu.




    Por favor, póngase en contacto con nosotros en [Contacto] arriba o "Enviar mensaje" a continuación
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    • Presentando / Vida / Vivienda
    • 2024/09/22 (Sun)
    Vivinavi Hawai

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    Hyunji Martinez / Ivy K Realty LLC
    Hawaii State Realtor Licence Number ： RS-87059
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    • Presentando / Vida / Vivienda
    • 2024/09/21 (Sat)
    Vivinavi Hawai

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