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คำที่ใช้ค้นหา:  ワシントン  |  ผล  25   เรื่อง   |  เวลาค้นหา:  0.1198 วินาที 

    • แนะนำ / ความเป็นอยู่ / ที่พักอาศัย
    • 2024/09/12 (Thu)
    วิวินาวิ ซีแอตเทิล

    シアトル周辺の不動産のことなら、お気軽にご相談ください。

    こんにちは、不動産エージェントのトロンソン紋子です。
    シアトル周辺の不動産はもちろん、信頼できる銀行、サービス会社などのご紹介もご案内いたします。
    北から南まで幅広くカバーし、個々の状況に合わせて最小限の出費で最大限の利益が出るようにサポートします！他州や日本からお越しの方はツアーも可能です。お気軽にご相談ください！

    ー売却にお得な1.5% の手数料をフルサービスでリスティング！！ー
    ・プロによる写真撮影、売却の広告や動画、交渉
    ・売却に必要なサービス、修繕などのアドバイス
    ・売却と購入のセットでお得なリベート
    ・個人カウンセリングあり


    日本からの投資物件をお探しの方、もしくは日本からこちらへご引越しをお考えの方も歓迎しております。
    もし何かご質問があればいつでもお気軽にご相談ください。

    まずはご連絡を！

    ----------------------------------------------------------------
    ≪プロフィール≫
    Ayako Tronson (トロンソン紋子）・ワシントン州公認不動産取引士

    広島県出身。相愛大学人文学部卒業後、Art Institute of Seattleでグラフィックデザインを専攻し2000年に卒業。卒業後はパートナーと立ち上げたネットセールスを展開。アメリカ国内また国外に向けてのオンラインショップ上での広告デザイン、オーダーの受付と発送、マーケットリサーチ、クライアントからの相談などを担当。その後、プロモーション能力と広告デザイン、クライアントとの関係性の大切さなど、そのスキルを生かした不動産エージェントとして活躍することに興味を持つようになる。キング、ピアース、スノホミッシュ郡で過去４年間の実績は個人で165件以上、チームで200件以上。
    ----------------------------------------------------------------

    【お問合せ】
    Ayako Tronson/ BHGRE Macy & Co
    TEL: 425−681−4165
    Email: ayako@macyandco.com

    シアトルワシントン不動産家購入
    • ประชาสัมพันธ์ / ร้านอาหาร / อาหาร
    • 2024/09/19 (Thu)
    วิวินาวิ ลอสแอนเจลิส

    みんなに愛されるラーメンを。ヴィーガンラーメンも販売しております🍜

    多くの方に日本のラーメンの魅力を味わっていただきたいという想いから
    当店では普通のラーメンの他にヴィーガンラーメンを販売しております。

    ヴィーガンラーメンは具材とスープどちらも野菜のみで作っています。

    どんな方にもラーメンの魅力は変わらず美味しく食べていただけるよう
    工夫して作っておりますので、ぜひお召し上がりください！

    冷え冷えのビールもご用意してお待ちしております🍺

    • บริการพิเศษ / ร้านอาหาร / อาหาร
    • 2024/09/19 (Thu)
    วิวินาวิ ลอสแอนเจลิส

    【絶品・中華そば！】ビールと自家製の餃子も大好評！ベニスビーチすぐの老舗ラーメン屋「Venice Ramen」

    Venice Ramenはベニスビーチの近くにある老舗ラーメン屋です！

    ◆こだわりの麺はお店で手作りし、昔ながらのモチモチ麺！
    ◆大好評の餃子の皮も店で一から手作り！

    近年販売を開始したビールもご一緒にいかがですか？？

    中華そば＋ビール＋餃子で満腹・満足間違いなし！

    Venice Ramenへ是非お越しください！

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    Venice Ramen
    515 Washington Blvd Ste 515, Marina Del Rey, CA, 90292 US

    TEL : +1 (310) 448-8886
    HP: http://veniceramen.com

    • แนะนำ / ความเป็นอยู่ / ที่พักอาศัย
    • 2024/09/19 (Thu)
    วิวินาวิ ซีแอตเทิล

    ＜知っていましたか？＞お家を買いたい時に、まず必要なのはローン会社からの書類なんです！

    ほとんどの方が、家を買う時にまずは不動産屋に連絡をすると思います。
    すると、「Pre-approval Letter はありますか」と聞かれると思います。

    ◎Pre-approval Letterとは？
    不動産の買い手が、「ローン会社に相談に行き、ローンの借り入れが可能である」ということを証明するための書類です。

    このPre-approval Letterを元にローンのプログラムを決めるわけですが、
    クレジットヒストリーやバンク・ステートメントなどの準備で、実際にローンを組むまで長い時間がかかるケースも少なくありません。

    なので、「そろそろ家を買いたいなぁ」そう思ったら、早めにローン会社にご相談頂くのをオススメします。

    ディレクターズ モーゲッジでは、将来のプランに合わせて安心・ご納得いただける住宅ローンをご紹介いたします。

    お家の購入は人生でも大きなお買い物。慎重に決めていきたいですよね。

    そんな時は、ぜひ みつこミラー にご連絡ください。

    日本人の方がローンについて理解せずに損してしまうことがないように、正確な情報をお届けします。

    お気軽にお問い合わせくださいませ。

    ■ディレクターズ モーゲッジ(みつこ ミラー）
    1993年よりローンオフィサーとして勤務。カリフォルニア、オレゴン、ワシントン州での資格を持つ。全米にお客様がいて日本からのお問い合わせにも対応可能です。

    14405 SE 36th Street, Suite 206, Bellevue, WA, 98006 US
    TEL : +1 (206) 679-3371

    お電話に出れない際は、下記「メッセージを送る」からご連絡ください。

    • แนะนำ / บริการเฉพาะด้าน
    • 2024/09/13 (Fri)
    วิวินาวิ ซานฟรานซิสโก

    ■■■　日英バイリンガルの転職・就職は、IIICAREER (アイアイアイキャリア)！■■■

    皆様のキャリアを一緒に考える iiicareer | インテレッセ・インターナショナルは、アメリカ最大のネットワークを持つ日系人材紹介・人材派遣会社です。28年以上の実績と信頼をもとに、経験豊富な当社のコンサルタントが丁寧なサービスをご提供します。


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    転職・就職を無料でサポート
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    弊社独自開発の求職者の皆様と求人企業様をつなぐ統合データベースシステム「Job Navigator®」を利用し、日英バイリンガル ・ノンバイリンガルのエントリーレベルから、 会計・人事総務等の管理部門、営業職、エンジニア、そしてエグゼクティブレベルに至るまで、皆様のご希望やご経歴に合わせて様々なポジションをご紹介します。


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    全米最大ネットワークで得る各都市 ・ 各地域の求人状況、景気、トレンドなどの「生きた情報」や、現実的な求職活動情報など、各種ご相談に応じます。
    拠点：New York, Jersey City, Washington DC, Cincinnati, Chicago, Atlanta, Nashville, Houston, Dallas, Silicon Valley, Los Angeles, (Honolulu), Tokyo


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    大学卒業後の就職、転職に関するご相談、リロケーションサポート付きのお仕事など、是非iiicareer SV支店までお気軽にお問い合わせください。

    iiicareer | Interesse International Inc. SV支店
    ウェブサイト: https://iiicareer.com/
    メールアドレス: sv@iiicareer.com

    • แนะนำ / บริการเฉพาะด้าน
    • 2024/09/13 (Fri)
    วิวินาวิ ลอสแอนเจลิส

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    就職転職キャリア
    • แนะนำ / ความเป็นอยู่ / ที่พักอาศัย
    • 2024/09/12 (Thu)
    วิวินาวิ ซีแอตเทิล

    ローンの支払いを早く済ませたい！という方へ。リタイア後に後悔しないための貯蓄計画

    ローンを借金と捉えて、できるだけ早く返済してしまいたい！という気持ちの方は多いと思います。しかし、貯蓄を後回しにして返済にばかりお金を回していると、リタイア後に大変、というケースに陥る可能性もあります。

    ■家の価値は年々上昇する
    全米を通して、家の価格は平均して年に4％ほど上昇すると考えられています。数字だけみるとたった４％ですが、家の価格は金額が大きいので、４％の上昇はかなりの金額となります。こうして考えると、言ってみれば住んでいるだけで家の価格は勝手に上昇する、ということになります。

    ■リタイア後の貯蓄計画は大丈夫ですか？
    日本人は真面目なので、なるべく早くローンを返済したいという方が少なくありません。
    しかし、リタイア後の生活のために貯蓄するべきお金を、全てローン返済に当ててしまった場合、年金だけで生活をするということになってしまいますよね。ローンを返済することも大事ですが、老後も余裕のある生活を送るために貯蓄をすることも同じくらい重要となってきます。ここでポイントとなるのが、先ほどの『家の価値は年々４％上昇する』ということです。家は住んでいるだけで資産価値が上がるので、働いているうちは投資や401Kなどで貯蓄を増やし、無理のないペースでローンを返済する、というのも選択肢の一つではないでしょうか？

    そうは言っても、色々わからないことが多いローンのこと。
    そんな際は、ぜひわたくしみつこミラーにお任せください。
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    14405 SE 36th Street, Suite 206, Bellevue, WA, 98006 US
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    • ลูกค้าพอใจ / ร้านอาหาร / อาหาร
    • 2024/09/11 (Wed)
    วิวินาวิ ลอสแอนเจลิส

    2024.8.13 OPEN！日本直送の新鮮な魚を使用した寿司屋『UO NIGIRI』誕生。

    こんなに新鮮な美味しい魚初めて！と驚いてしまう。

    そんな寿司体験が出来る日本直送のお店がオープンしました。

    日本から直送した魚を丁寧に捌き、魚の味を最大に活かす方法で皆様にご提供いたします。


    営業日：火曜～土曜日

    営業時間：11:30～22:00(LO21:30)

    ランチ・ディナー共におまかせコースをご用意しております。

    \\\\\\魚屋直営だからできる新鮮でリーズナブルなOmakaseコース//////
    ３つのおまかせ寿司コースをご用意！
    🌞 Lunch Omakase ⇒ $32、$43、$73
    ☪️ Dinner Omakase ⇒ $35、$48、$78

    皆様のご来店お待ちしております。

    ３つのおまかせ寿司コースをご用意！
    🌞 Lunch Omakase ⇒ $32、$43、$73
    ☪️ Dinner Omakase ⇒ $35、$4...

    • แนะนำ / บริการเฉพาะด้าน
    • 2024/09/09 (Mon)
    วิวินาวิ นิวยอร์ค

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    大学卒業後の就職、転職に関するご相談、リロケーションサポート付きのお仕事など、是非iiicareer NY支店までお気軽にお問い合わせください。

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    ウェブサイト: https://iiicareer.com/
    メールアドレス: ny@iiicareer.com

    • แนะนำ / ร้านอาหาร / อาหาร
    • 2024/08/31 (Sat)
    วิวินาวิ คิซาราซุ

    秋の各種お集まりに🍂AUTUMN PARTY PLAN

    【期間】
    2024.9.1▶11.30

    秋の食材が織りなす多彩な味わい
    山海の恵みあふれるお料理を囲んで語らいのひと時を


    ■ プランA 7,500円
    ☆卓上盛合わせ/ビュッフェ(立食)
    ※下記卓上盛合わせメニュー例
    ・サーモンのカルパッチョ
    ・浅蜊と胡瓜の利休和え
    ・真鯵のなめろう ハーブトースト添え
    ・白身魚と浅利のバプール 白ワインソース
    　カラフルベジタブルと共に
    ・鶏モモ肉のトマト煮込み 茸とヌイユ添え
    ・ポークソテーのペルシャ風 甘辛バーベキューソース
    ・冷製蕎麦と薬味
    ・本日のシャーベット

    ■プランB 8,500円
    ☆卓上盛合わせ/ビュッフェ(立食)
    ※下記卓上盛合わせメニュー例
    ・サーモンのカルパッチョ
    ・栗豆腐 美味出汁
    ・鯛の南蛮漬け
    ・白身魚と浅利のバプール 白ワインソース
    　カラフルベジタブルと共に
    ・辛うま　辣子鶏　玉葱入り
    ・国産牛ロースステーキ ジンジャー茸ソース
    ・あんかけ炒飯
    ・上海焼きそば
    ・本日のシャーベット

    ■プランC 10,000円
    ☆卓上盛合わせ/ビュッフェ(立食)/和洋折衷コース
    ※下記卓上盛合わせメニュー例
    ・栗豆腐 美味出汁
    ・浅利と胡瓜の利休和え
    ・鯛の南蛮漬け
    ・仔牛ローストの薄切り ツナのソース
    ・ノルディックサーモンと大根のセビーチェ
    ・鱈のスモークと合鴨スモークのサラダ仕立て
    ・金目鯛と浅利のバプール 白ワインソース
    　カラフルベジタブルと共に
    ・鶏のトマト煮込み　茸とヌイユ添え
    ・国産牛ロースステーキ ジンジャー茸ソース
    ・茶碗蒸し
    ・上海やきそば
    ・本日のシャーベット

    ◆フリードリンク付き
    瓶ビール、ワイン（赤・白）、ウイスキー、焼酎（芋・麦）、梅酒、ソフトドリンク
    ※パーティー延長時、30分毎に￥500（税込 ￥550）×人数分
    ※15分前ラストオーダー

    ※20名様よりご利用可能、人数に満たない場合はご相談下さい。
    ※仕入れの状況により内容が変更になる場合がございます。

    【ボンサルーテ2次会プラン】
    まだまだ話足りない方へ
    2時間制
    お一人様　￥4,000(席料、消費税、サービス料含む)
    〈内容〉
    乾き物、フリードリンク(瓶ビール、ワイン、ウイスキー、焼酎、ソフトドリンク)

    ◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇

    木更津ワシントンホテル
    2F レストラン ボンサルーテ
    TEL 0438-42-1117

    【ご予約はこちら】
    https://booking.ebica.jp/webrsv/search/e014090901/27029?isfixshop=true

    • กิจกรรมต่างๆ / ร้านอาหาร / อาหาร
    • 2024/08/30 (Fri)
    วิวินาวิ ลอสแอนเจลิส

    [Yama Sushi Marketplace] 9月のお酒試飲イベント：獺祭Blue

    Friday, September 20th
    3 PM - 6:30 PM
    Yama Sushi Marketplace West LA店：11709 National Blvd, Los Angeles, CA 90064

    山口県で、獺祭というブランドで純米大吟醸などを製造・販売している旭酒造は、ニューヨークのハイドパーク市に酒蔵を建設し、醸す酒のブランド「DASSAI BLUE」を2023年9月25日よりニューヨークで発売開始しました。

    「DASSAI BLUE」の名前の由来は、日本語の古いことわざ「青は藍より出でて藍より青し」に由来しており、「日本で作られるオリジナルの獺祭を超える」という想いから付けられました。

    造られる酒は、最高級酒の純米大吟醸のみで、日本産の最高級酒造好適米「山田錦」を50%まで磨き上げ、バッチ・バイ・バッチで造られるこの日本酒は、きっと多くの人に好まれることでしょう。✨

    この機会に是非、West LA店にお立ち寄り、試飲してくださいね✨

    • บริการพิเศษ / ร้านอาหาร / อาหาร
    • 2024/08/30 (Fri)
    วิวินาวิ คิซาราซุ

    9月＜1日10食限定！＞乾杯スパークリングワイン付！シェフのおすすめコース

    レストラン ボンサルーテでは毎月替りのおすすめコースをご用意。
    ご家族や職場のお仲間とのお食事や記念日としてのご利用もおすすめ✨

    ※土日ランチは開催無し、ビュッフェ期間は開催しておりません
    【料金】
    一人前 5,500円 （税込）

    ＝プラン内容＝
    ◎特典
    　乾杯スパークリングワイン付！
    　※ノンアルコールもあり

    ■〈9/2日～9/6日〉
    ・オードブル
    ・茸とツナのクリームソースパスタ
    ・白身魚と海老のグリル
    ・ビーフステーキ 赤ワインソース
    ・クレープシュゼット
    ・ワゴンデザート食べ放題
    ・パン
    ・コーヒーまたは紅茶

    ■〈9/9日～9/13日〉
    ・オードブル
    ・魚介と茸のペスカトーレ
    ・白身魚と海老のグリル
    ・ビーフステーキ 赤ワインソース
    ・クレープシュゼット
    ・ワゴンデザート食べ放題
    ・パン
    ・コーヒーまたは紅茶

    ■〈9/17日～9/20日〉
    ・オードブル
    ・茸と海老のジェノベーゼ
    ・白身魚と海老のグリル
    ・ビーフステーキ 赤ワインソース
    ・クレープシュゼット
    ・ワゴンデザート食べ放題
    ・パン
    ・コーヒーまたは紅茶

    ■〈9/24日～9/27日〉
    ・オードブル
    ・ボンゴレビアンコ
    ・白身魚と海老のグリル
    ・ビーフステーキ 赤ワインソース
    ・クレープシュゼット
    ・ワゴンデザート食べ放題
    ・パン
    ・コーヒーまたは紅茶

    ■〈9/30日～10/4日〉
    ・オードブル
    ・リボルネーゼ(魚介のトスカーナ風)
    ・白身魚と海老のグリル
    ・ビーフステーキ 赤ワインソース
    ・クレープシュゼット
    ・ワゴンデザート食べ放題
    ・パン
    ・コーヒーまたは紅茶

    ※画像はイメージです。
    ※ビュッフェ開催期間はコース料理の提供はございません。
    ※ランチ・ディナーどちらでも可能です。
    ※ご予約がおすすめです。
    ※入荷状況によってご用意できない場合がございます。


    ◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇
    木更津ワシントンホテル
    2F レストラン ボンサルーテ
    TEL 0438-42-1117 （レストラン予約）

    【ご予約はこちら】
    https://booking.ebica.jp/webrsv/search/e014090901/27029?isfixshop=true

    朝食ミーティング会議レストラン木更津駅
    • แนะนำ / บริการเฉพาะด้าน
    • 2024/08/30 (Fri)
    วิวินาวิ ลอสแอนเจลิส

    ■■■　日英バイリンガルの転職・就職は、IIICAREER (アイアイアイキャリア)！■■■

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    就職転職キャリア
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    • 2024/08/30 (Fri)
    วิวินาวิ ซานฟรานซิสโก

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    • บริการพิเศษ / ร้านอาหาร / อาหาร
    • 2024/08/29 (Thu)
    วิวินาวิ คิซาราซุ

    1番人気✨ビーフステーキ・自家製ローストポーク食べ放題ディナーコース

    ボンサルーテで一番人気の『ビーフステーキ』、自家製ローストポークが食べ放題！
    ご注文をいただいてからご提供、焼き立てステーキ☆
    ディナーコース！ご家族やお仲間と是非お越しください！

    【料金】
    お一人様 3,500円 （税込 ￥3,850）


    ＝プラン内容＝
    【内容】
    ・オードブル
    ・☆ビーフステーキ
    ・☆ローストポーク
    ・☆パンorライス
    ・デザート
    ・コーヒーor紅茶

    ☆印は食べ放題！スタッフにお声がけ下さい。

    ◆追加オプション
    【ワイン・ハイボール・レモンサワー飲み放題】
    　2時間　お一人様　1,500円(1,650円)
    ※テーブル同一オーダー
    ※アルコールを飲まれない方は1ドリンクオーダー制


    ※仕入れの状況により内容が変更になる場合がございます。
    ※写真はイメージです。

    ◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇
    木更津ワシントンホテル
    2F レストラン ボンサルーテ
    TEL 0438-42-1117 （レストラン予約）

    【ご予約はこちら】
    https://booking.ebica.jp/webrsv/search/e014090901/27029?isfixshop=true

    朝食ミーティング会議レストラン木更津駅
    • บริการพิเศษ / ร้านอาหาร / อาหาร
    • 2024/08/28 (Wed)
    วิวินาวิ คิซาราซุ

    9月平日ワゴンデザート食べ放題付きランチ(週替わり)

    【期間】
    2024年9月2日（月）～ 2024年9月30日（月）
    平日のみの開催
    土日祝、ビュッフェ期間の提供はございません
    【料金】
    お一人様 1,800円 （税込 ￥1,980～）
    御膳 3,000円 （税込 ￥3,300）

    ＝プラン内容＝
    人気のランチメニューはパスタとお肉料理を週替わりでご用意！
    好評のビーフステーキや魚料理もおすすめです！

    ◆1日10食限定 長月御膳　￥3,000(税込￥3,300)
    　小鉢、金目の煮付け、揚げ物、蒸し物
    　御飯、味噌椀、香の物
    　ワゴンデザート食べ放題、コーヒーor紅茶付
    　

    その他週替わりメニューにつきましては、ホームページをご覧ください。

    ※仕入れの状況により内容が変更になる場合がございます。
    ※写真はイメージです。

    ◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇
    木更津ワシントンホテル
    2F レストラン ボンサルーテ
    TEL0438-42-1117 （レストラン予約）
    【ご予約はこちら】
    https://booking.ebica.jp/webrsv/search/e014090901/27029?isfixshop=true

    • ประชาสัมพันธ์ / การเงิน / ประกันภัย
    • 2024/08/26 (Mon)
    วิวินาวิ ซีแอตเทิล

    必見！！初めてカリフォルニア州でお家を買う方に！！

    【CalHFAについて】

    CalHFAとは、初めてお家を購入する方に買いやすくする為のサポートをしてくれるプログラムです。
    頭金（Down Payment）やローンを組むのに必要な諸経費（Closing Cost）を貸してくれるというものです。

    そして、この部分のローンは家を売るまで、またはローンの組み換え（Refinance）をするまで返済はしなくてもよいものです。
    （Silent Second）と言って毎月の支払が少なくなり払いやすく工夫されてます。

    まず借り手の条件ですが、Primary Residence Onlyといって、自分が住む家の購入の時だけ使えるものです。
    そして、借り手はFirst Home Buyer （少なくとも過去三年間は家の持ち主にならなかった）に限られます。

    County によって収入の限度があります。
    （Income Limit）Home buyer Education Counseling を受け、Certificateを得る必要があります。

    【 How To Apply】
    CalHFAを扱っているMortgage Broker またはLenderのみを通じて申請します。
    提出する書類はほかのローンと同じです。
    （Pay Stubs, Bank Statement, Tax Return, Employment History などです）

    第一モーゲージはGoverment Loan （FHA, VA, USDA）、Conventional Loanのうちどれでも使えます。

    頭金を貯めるのは大変なことです。頭金となるローンの部分が第二モーゲージとして第一と第二の二つのローンが一緒に組まれるわけですが、
    前にも書きましたように、第一モーゲージだけのPayment（支払い）をしていけばいいのです。

    CalHFA Goverment Loan （FHA）の場合は３．５％（購入価格、または査定価格の低い方）の分がこのプログラムでサポートされるるわけです。
    CalHFA Conventional Loanの場合は３％の分がサポートされます。

    Closing Cost補助をするProgram はZipといいます。

    これと頭金の両方を得ることはもちろん可能ですが、第一モーゲージのレートが１．２５％位あがってしまいます。
    そうすると毎月の返済額が増えますので、ローンオフィサーと細かく計算をして決めていただきたいと思います。

    こうしたプログラムを使って購入したとしても、これを何年も引きずることはなく、
    カリフォルニアは不動産の値上がり率が全国と比べると高いので、２，３年もすれば、Equityができてローンの組み換えができるでしょう。

    頭金が少ないために払わなければならなかったMortgage InsuranceといったものもRefinanceをすることによって省くこともできるようになります。
    頭金を貯めてる間に不動産の値段もどんどん上がってしまいます。ここでお話ししたような買い方を考慮するのもいい機会かとも思います。

    色々わからないことが多いローンのこと。
    そんな際は、ぜひみつこミラーにお任せください。
    日本人の方がローンについて理解せずに損してしまうことがないように、正確な情報をお届けします。

    お気軽にお問い合わせくださいませ。

    ■ディレクターズ モーゲッジ(みつこ ミラー）
    1993年よりローンオフィサーとして勤務。カリフォルニア、オレゴン、ワシントン州での資格を持つ。全米にお客様がいて日本からのお問い合わせにも対応可能です。

    14405 SE 36th Street, Suite 206, Bellevue, WA, 98006 US
    TEL : +1 (206) 679-3371

    お電話に出れない際は、下記「メッセージを送る」からご連絡ください。

    **************************************************************************************************************

    現在こちらのプログラムは抽選となり、次回につきましては未定です。
    次回に向けて、一緒に準備しませんか？お気軽にお問い合わせください！

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    住宅ローン家モーゲージ
    • ประชาสัมพันธ์ / การเงิน / ประกันภัย
    • 2024/08/26 (Mon)
    วิวินาวิ ซีแอตเทิล

    62 歳以上のシニア向けローンプログラム、リバースモーゲージを上手に利用するには？

    リバースモーゲージは 62 歳以上のシニア向けに特別に作られたものです。住んでおられる家の Equity （家の価値の値段から現在の住宅ローン（もしあれば）を引いた差額）に対して貸してくれるものですが、普通のローンと違うところは、毎月の支払をする必要がありません。払わなければならないのは固定資産税と火災保険だけです。住宅ローンを払いきっている人でも、この税金と火災保険は払っているわけですから、ローンがない人と同じです。ローンの返済は家を売った時にすればよいのです。売却するまでは 100％の所有権がありますので、普通のローンと同じ扱いになります。ローンの組み換えも普通のローンと同じように何回でもできます。

    ではどのように利用ができるのかそのハイライトを下記に示します。

    #1 家の購入に利用できます。年取ると借金を作るのは気がひけますが、リバースモーゲージを使うと年齢によって異なりますが、100％現金を使わなくても約半分位の頭金を用意すればよいのです。今のお家を売ってダウンサイズする場合も、半分のCash を手元に置いておくことができます。

    #2 急に現金が必要になった時、例えば、屋根の修理にまとまったお金が必要とか、医療費がいるとか、車の修理代など、予想もしてない時に問題って起こるものです。普通のローンを借りると毎月の支払が始まりますが、リバースモーゲージだと支払が生じません。このプログラムはシニアの人たちが持ち家を使って、お金の問題に困らないようにと作られたものです。

    #3 リタイア後の収入を増やすことができる。政治、経済の変化が目まぐるしいこの世の中です。リタイアメントプランを立てたつもりでも将来を考えると不安にならざる負えないこともあります。最近は、ファイナンシャルプランナーもこのリバースモーゲージに注目するようになりました。ソーシャルセキュリティーだけでなく、毎月例えば、＄1000 のエキストラの収入をリバースモーゲージを使って作るということもできます。（昔と違って、FHA のルールが改善されたため、ファイナンシャルプランナーも安心をしてこのモーゲッジを勧められるようになりました。またそのコストも普通のローンと同じようになりました。）

    今、お持ちの家にローンが付いていてもリバースモーゲージに変えることができます。また収入はローンの返済がないので、固定資産税と火災保険、Home Owners Due （もしあれば）の支払いができるか検討されるだけです。末永く有意義な生活ができるようお手伝いできればうれしいです。ご自身はもちろん、ご両親の老後の心配など遠慮なくご相談（無料）ください。



    色々わからないことが多いローンのこと。
    そんな際は、ぜひみつこミラーにお任せください。
    日本人の方がローンについて理解せずに損してしまうことがないように、正確な情報をお届けします。

    お気軽にお問い合わせくださいませ。

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    • แนะนำ / ความเป็นอยู่ / ที่พักอาศัย
    • 2024/08/26 (Mon)
    วิวินาวิ ซีแอตเทิล

    ＜知っていましたか？＞お家を買いたい時に、まず必要なのはローン会社からの書類なんです！

    ほとんどの方が、家を買う時にまずは不動産屋に連絡をすると思います。
    すると、「Pre-approval Letter はありますか」と聞かれると思います。

    ◎Pre-approval Letterとは？
    不動産の買い手が、「ローン会社に相談に行き、ローンの借り入れが可能である」ということを証明するための書類です。

    このPre-approval Letterを元にローンのプログラムを決めるわけですが、
    クレジットヒストリーやバンク・ステートメントなどの準備で、実際にローンを組むまで長い時間がかかるケースも少なくありません。

    なので、「そろそろ家を買いたいなぁ」そう思ったら、早めにローン会社にご相談頂くのをオススメします。

    ディレクターズ モーゲッジでは、将来のプランに合わせて安心・ご納得いただける住宅ローンをご紹介いたします。

    お家の購入は人生でも大きなお買い物。慎重に決めていきたいですよね。

    そんな時は、ぜひ みつこミラー にご連絡ください。

    日本人の方がローンについて理解せずに損してしまうことがないように、正確な情報をお届けします。

    お気軽にお問い合わせくださいませ。

    ■ディレクターズ モーゲッジ(みつこ ミラー）
    1993年よりローンオフィサーとして勤務。カリフォルニア、オレゴン、ワシントン州での資格を持つ。全米にお客様がいて日本からのお問い合わせにも対応可能です。

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    TEL : +1 (206) 679-3371

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    • 2024/08/26 (Mon)
    วิวินาวิ ซีแอตเทิล

    ローンの支払いを早く済ませたい！という方へ。リタイア後に後悔しないための貯蓄計画

    ローンを借金と捉えて、できるだけ早く返済してしまいたい！という気持ちの方は多いと思います。しかし、貯蓄を後回しにして返済にばかりお金を回していると、リタイア後に大変、というケースに陥る可能性もあります。

    ■家の価値は年々上昇する
    全米を通して、家の価格は平均して年に4％ほど上昇すると考えられています。数字だけみるとたった４％ですが、家の価格は金額が大きいので、４％の上昇はかなりの金額となります。こうして考えると、言ってみれば住んでいるだけで家の価格は勝手に上昇する、ということになります。

    ■リタイア後の貯蓄計画は大丈夫ですか？
    日本人は真面目なので、なるべく早くローンを返済したいという方が少なくありません。
    しかし、リタイア後の生活のために貯蓄するべきお金を、全てローン返済に当ててしまった場合、年金だけで生活をするということになってしまいますよね。ローンを返済することも大事ですが、老後も余裕のある生活を送るために貯蓄をすることも同じくらい重要となってきます。ここでポイントとなるのが、先ほどの『家の価値は年々４％上昇する』ということです。家は住んでいるだけで資産価値が上がるので、働いているうちは投資や401Kなどで貯蓄を増やし、無理のないペースでローンを返済する、というのも選択肢の一つではないでしょうか？

    そうは言っても、色々わからないことが多いローンのこと。
    そんな際は、ぜひわたくしみつこミラーにお任せください。
    日本人の方がローンについて理解せずに損してしまうことがないように、正確な情報をお届けします。

    お気軽にお問い合わせくださいませ。

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