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「生活・居住 」を表示中

    • 让您满意 / 生活・居住
    • 2026/07/01 (Wed)
    びびなび 达拉斯

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

    在美国购买首套住房的 5 个步骤

    您好。

    我叫娜娜，是达拉斯・北达拉斯地区的一名房地产经纪人。

    很多人对在国外买房感到不安，因为语言和制度的不同，他们不知从何下手。

    特别是在搬迁或举家搬迁时，您需要考虑很多问题，如学校 ・ ・ 公共安全 和生活条件。

    因此，在本文中，我们将分五个步骤介绍购买第一套美国住房的基本流程。

    ① 贷款资格预审
    明确您的负担能力预算，准备满怀信心地开始找房。

    ② 找房
    区域 ・ 学区 ・ 结合居住条件，选择最合适的房产。

    ③ 提交报价
    为您看中的房产提供购买条件。

    ④ 检查 ・ 估价
    我们检查房屋状况，评估合理价格，确保交易安全。

    ⑤ 成交
    经过最后的程序，购买最终完成。

    迁居 ・ 搬家 ・ 购房 ・ 更换 ・ 出售 ・ 在您返回日本之前，我们将提供全面支持。

    我们亲身经历过搬家，因此能够提供贴近日本生活实际的建议。

    我们还与值得信赖的团队合作，在贷款和各种手续方面提供细致的支持。

    "不知道从何下手"
    "可以问这样的问题吗？" ？

    我们也欢迎这样的咨询。
    请随时用日语与我们联系。

    请用日语安全地与我们联系。

    • 大特价・促销 / 生活・居住
    • 2026/07/01 (Wed)
    びびなび 洛杉矶

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    • 引以为豪的服务 / 生活・居住
    • 2026/06/30 (Tue)
    びびなび 夏威夷

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

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    • 知道有好处 / 生活・居住
    • 2026/06/30 (Tue)
    びびなび 橙县

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

    拉斯维加斯房地产信息 （ 6月 ）

    大家好，

    时间过得真快，2026年转眼间就要过半了。

    6月连续出现了气温超过100 ° F （ 约38℃ ） 的酷暑日，但进入月末后，最近几天气温骤降，全天都十分舒适。虽然真正的夏天还在后头，但得益于干燥的气候，在拉斯维加斯的树荫下，感觉意外地舒适。

    话说回来，关于5月份的拉斯维加斯房地产市场，独栋住宅的中位数售价为490,000美元，公寓/联排别墅为295,000美元。成交量有所减少，库存方面，独栋住宅约为6,784套，公寓/联排别墅则增至约2,639套。平均销售天数为45天，与上月持平，但较去年同期有所延长。

    进入6月后，市场环境未见明显变化，对买家而言，可选房源增多，价格谈判也更为有利的局面仍在持续。如您查阅随附的5月《已售报告》所示，39%的已售房源在销售过程中调整了价格，最终有68%的房源以低于最初挂牌价 （ Original List Price ） 的价格成交。当前市场中，初始定价对后续销售结果有着重大影响。

    在新建住宅市场方面，根据Home Builders Research的数据，内华达州南部5月的新建住宅销售量为711套，同比下降14%。销售价格中位数为518,990美元，同比下降2.4%，整个市场仍保持谨慎态势。

    然而另一方面，拉斯维加斯目前仍有许多住宅开发商正在积极推进新社区的开发。在最新排名中，DR Horton、Lennar、Pulte Group和KB Home继续占据前列，日本企业积水房屋集团旗下拥有Richmond American和Woodside Homes，位列第5位。由于各开发商的利率优惠和购房福利各不相同，因此在考虑购房时，选择开发商也成为一个重要考量因素。


    话说回来，提到拉斯维加斯，许多人可能会联想到璀璨夺目的拉斯维加斯大道（Strip），但最近备受瞩目的是市中心的艺术区（Arts District）。

    这里汇聚了艺术画廊和各具特色的餐厅、咖啡馆，正逐渐成为不仅受游客欢迎，也深受当地居民喜爱的热门区域。目前，周一至周五上午11点 ～ 至下午2点，路边停车计时器最多可免费停车3小时，因此午餐时间也能轻松前往。

    此外，拉斯维加斯大道的停车情况也发生了很大变化。虽然许多酒店已逐步实行收费，但内华达州居民出示驾驶证后，通常可在众多酒店享受最长3小时的免费自助停车服务；在Palms、Rio、Treasure Island等酒店，目前仍可使用免费停车场。

    酒店业也发生了巨大变化。例如，MGM度假村集团旗下拥有贝拉吉奥（Bellagio）、阿丽亚（Aria）、MGM大酒店（MGM Grand）、帕克MGM（Park MGM）（（原蒙特卡洛酒店）、卢克索（Luxor）、纽约纽约（New York New York）等；凯撒娱乐集团旗下则拥有凯撒宫（Caesars Palace）、巴黎酒店（Paris）、弗拉明戈（Flamingo）、哈拉（Harrah's）、马蹄（Horseshoe）（（原巴利酒店（Bally's）））等。我第一次造访拉斯维加斯已是约30年前的事了。当时下榻的酒店是蒙特卡洛。那时，我完全没料到这座城市竟会像现在这样与我息息相关。漫长的岁月流逝，酒店名称和街景虽已大不相同，但拉斯维加斯依然拥有永恒的魅力，并总能带来新的发现。

    7月4日美国独立纪念日即将到来。今年正值美国建国250周年的里程碑之年，街上似乎会比往年更洋溢着庆祝的氛围。
    那么，也请大家保重身体，度过一个美好的夏天。

    • 引以为豪的服务 / 生活・居住
    • 2026/06/30 (Tue)
    びびなび 夏威夷

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

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    • 知道有好处 / 生活・居住
    • 2026/06/30 (Tue)
    びびなび 富津

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

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    • 知道有好处 / 生活・居住
    • 2026/06/29 (Mon)
    びびなび 夏威夷

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

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    Hailani Real Estate 的所有人 Tomoko Kubiak 拥有超过 26 年的夏威夷房地产经验。
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    我们也非常感谢客户向我们推荐的许多客户。
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    1999 年获得夏威夷州房地产执照 （ RA ™）。
    获得 2009 年夏威夷州特许房地产主管执照 （ RB).
    2010 年成立夏威夷拉尼房地产公司。
    全国和夏威夷州房地产经纪人协会会员。


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    [Contact]
    Tomoko Kubiak for more information.
    直接电话号码 ： （808）386-7984 （ 日语 ）
    电子邮件地址：tomokohawaiifudosan@yahoo.com 和 tomoko@hawaiilanirealty.com

    ★ 威基基（Waikiki）和阿拉莫阿纳（Ala Moana）地区的公寓专家，在西欧胡岛（West Oahu）买卖房产方面也很有经验。


    如有疑问，请通过上面的[联系我们]或点击下面的[发送消息]与我们联系。

    • 知道有好处 / 生活・居住
    • 2026/06/29 (Mon)
    びびなび 夏威夷

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

    [夏威夷房地产知识问答--房地产规划] 🏠 ✨

    🏠 🧐问：我想让我的孩子将来继承我在夏威夷的财产，最好的程序是什么？ - 解释如下。


    ☝ ️如果将所拥有的夏威夷房地产置于生前信托的名义下，并将子女设为受益人，那么在房主去世后，就可以避免遗嘱认证程序，由子女继承房产。子女可以继承财产。此外，根据阶梯式基础制度，房产的成本基础将阶梯式提高到所有者去世时的市场价值，子女可以按该重置价值继承房产，因此可以避免或尽量减少资本利得税，具体取决于子女在继承后出售房产的情况。根据继承后出售房产的时间等条件，可以避免或尽量减少资本利得税。


    🔑 相反，通过遗嘱继承程序继承财产可能是一个漫长的过程，根据不同的条件会持续一年到几年不等，并且会产生高昂的处理费用（约为标的遗产的 3-7%）。\在不通过遗嘱认证程序继承遗产的情况下，遗产继承人可能需要支付一大笔钱（例如财产价值的5%，$ 500,000财产 → $ 25,000欧元）


    ✨ 其他相关提示：
    -TODD （Transfer On Death Deed）：不动产。仅适用于资产。允许预先确定的受益人在所有者去世后通过产权转让继承遗产，避免了冗长而昂贵的遗嘱认证程序。
    -POD （Payable On Death）&TOD （Transfer On Death）：适用于银行和证券账户。通过遵循银行、经纪公司等的程序，可以避免账户冻结和账户持有人去世后的遗嘱认证程序，同时允许事先设定的受益人享有访问权。
    *联邦遗产税（2025年基本抵免额：$1399万）和夏威夷州遗产税（2025年基本抵免额：$549万）可在联邦/州一级获得。\联邦/夏威夷州税不征收遗产税）
    *免责声明：各州的规定可能有所不同。有关夏威夷以外的事项，请查阅适用的州法规。


    有关夏威夷房地产的问题 ・ 有关详细信息，请随时联系我们。我们提供全面的支持，包括通俗易懂的解释和有关移居夏威夷的信息 😀
    *新内容！ ✨ 《城镇指南》新开发房产部分已更新。如果您喜欢，请看一看。



    注：
    *《城镇指南》热门列表上的帖子。
    - 《夏威夷房地产问答》之《房地产规划措施》
    - 《THE PARK WARD VILLAGE 在建工程更新》
    - 《夏威夷房地产问答》之《度假屋和1031税收递延》
    -KAHUINA卡卡考区共管公寓开发计划
    -夏威夷房地产问答&A 1031 交换延税计划
    -夏威夷房地产问答&A 以有限责任公司或信托名义的好处
    -夏威夷房地产问答&A 房产税屋主豁免计划
    -夏威夷房地产问&已婚夫妇的名字？ 还是唯一业主？
    -夏威夷房地产问答&A 销售时的联邦・州税
    -夏威夷房地产问答&A 资本收益税节省
    -卡卡阿科区新公寓项目的Kali'u最新情况

    -Ala Moana新公寓计划Muse更新
    -卖方--2024年出售住宅房产规则有哪些变化
    -买方--2024年出售房产看房规则变化

    ハワイ不動産生前信託LivingTrustリビングトラストプロベート遺産検認手続き相続対策
    • 引以为豪的服务 / 生活・居住
    • 2026/06/29 (Mon)
    びびなび 洛杉矶

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

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    • 引以为豪的服务 / 生活・居住
    • 2026/06/26 (Fri)
    びびなび 夏威夷

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

    沙发已送达

    前几天，我们把这款日本制造的沙发送到了客户家中。
    这位客户长期以来一直在寻找理想的沙发，在本店选定时表示：“终于找到了 ！ ” ☺ ️

    布艺面料质感柔和，高靠背设计让人能舒舒服服地放松，搭配脚凳带来的舒适坐感，都是其魅力所在。
    实际安装后，沙发与客户的房间融为一体，自然得令人惊叹。

    能协助客户挑选家具，我们感到非常高兴。
    感谢这段美好的缘分

    • 引以为豪的服务 / 生活・居住
    • 2026/06/26 (Fri)
    びびなび 夏威夷

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

    <アロハクリーン> 除臭 ・ 除菌 ・ 卫生间等区域的清洁 ！ 我们提供家庭保洁服务。

    大家在K-Zoo电台耳熟能详的Aloha Clean🌈

    请将家中房间的清洁工作交给专业人士吧！❣️
    令人放心的日式品质👍 打造清爽舒适的空间🧹
    除菌 ・ 除臭等单项清洁服务也提供❣️
    如果您正为房间里的蟑螂和小虫所困扰，欢迎咨询❣️我们也提供蟑螂防治服务🪳

    此外，Aloha Clean还承接公寓及度假租赁房的定期清洁合同❣️

    欢迎随时咨询，我们也接受仅需报价的委托。



    阿罗哈清洁咨询方式
    808-497-5104 请联系 ： 星
    电子邮箱 ： alohacleaners111@gmail.com

    • 各种介绍 / 生活・居住
    • 2026/06/26 (Fri)
    びびなび 夏威夷

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

    “岛屿殖民地”的翻新工程 Island Colony renovation

    本次项目是对不幸遭遇火灾的“岛屿殖民地”公寓进行翻新。根据客户的要求，室内设计采用了以白色为主基调的风格。
    本项目是对“岛屿殖民地”一处公寓在遭遇不幸火灾后的翻新工程。应客户要求，室内设计采用了以白色为主基调的配色方案。

    • 知道有好处 / 生活・居住
    • 2026/06/26 (Fri)
    びびなび 夏威夷

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

    个性化、经济实惠的夏威夷旅行 ！ ！ [威基基] ～ 供短期学习或旅行使用的带厨房公寓 ！

    Aloha
    Royal Kuhio in Waikiki, condo with kitchen&lanai, 1 night minimum stay.
    6月/7月/8月有房 ！ ！
    暑假期间如何 ？
    适合想在旅行时自己做饭的人，想与朋友合住以减少费用的学生，家庭旅行和团体旅行。
    ～ 30 晚的短期住宿 适合逗留几个月的人，或在搬到夏威夷时寻找住所。

    1晚 $ 175 ～ （视房型而定 ） + TAX 和清洁费

    例淡季
    3晚 ： 总价为 $ 796.24 （ 两人每人 $ 398 ）
    7晚 ： 总价为 $ 1481.60 （ 1人双宿 $ 740.80 ）

    30晚价格 ＝ $ 3780 ～ $ 4968 plus TAX and cleaning costs （ inclusive $ 4635.91 ～ $ 6037.30) 取决于房间类型和季节。

    本月短期住宿仍有空房。如果您想连续入住更长时间，请随时与我们联系。

    *请注意，我们不提供入住前的预览，因为这不是长期租赁。
    一个房间可容纳 4 人，禁止携带宠物和吸烟。

    停车位视情况而定，短期住宿 $ 30/晚


    电子邮件：vacationrentals@startshawaii.com

    -------------------------------------------------------

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    其他选择包括 Ilikai 1 晚 ～ 和 Ko Olina 6 晚 ～ 也可选择。

    1953 S. Beretania St.

    六月/七月/八月有货 ！ 暑假期间如何 ？ 请随时与我们联系 🐢

    • 各种介绍 / 生活・居住
    • 2026/06/25 (Thu)
    びびなび 洛杉矶

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

    DOWNTOWN LA Properties ≪ 🏠 洛杉矶房地产 ★ 橙县房地产 ★ 河滨县房地产 ★ 圣贝纳迪诺县房地产 ≫

    TBS-BS 我上了武井宗的节目，介绍洛杉矶市中心的一处房产。

    这是一套靠近地铁的时尚阁楼😄


    如果您想了解更多信息，请在售罄之前尽快与我们联系。

    您可以在 TVer 上观看日本的完整版本。



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    • 引以为豪的服务 / 生活・居住
    • 2026/06/23 (Tue)
    びびなび 纽约

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

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    • 让您满意 / 生活・居住
    • 2026/06/23 (Tue)
    びびなび 硅谷

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

    凭借我们值得信赖的记录和经验，我们将支持您寻找一个 "幸福 "和 "舒适 "的家。

    Takami Hamadani / Compass Hamadani Group

    凭借在硅谷及其他地区多年的房地产经验，我们为每位客户提供最好的住宅。
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    • 您需要帮助吗？ / 生活・居住
    • 2026/06/20 (Sat)
    びびなび 洛杉矶

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    • 引以为豪的服务 / 生活・居住
    • 2026/06/19 (Fri)
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    • 知道有好处 / 生活・居住
    • 2026/06/19 (Fri)
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    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

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    • 知道有好处 / 生活・居住
    • 2026/06/18 (Thu)
    びびなび 旧金山

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