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    • 知って得する / 専門サービス
    • 2026年03月30日(月)
    びびなび ロサンゼルス

    Skygo Mobile – アメリカ携帯サービス

    ・日本からも契約可能
    ・アメリカ大手キャリアのプランが選べる
    ・日本語対応カスタマーサポート
    ・新規番号も、他社からの乗り換えもスムーズ
    ・契約期間の縛りなし

    Skygo Mobileは、日本からも申し込めるアメリカ国内用携帯サービスです。
    契約時の高額デポジットやアメリカのID確認は不要。
    留学生や駐在員の方も安心してご利用いただけます。

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    ●ご質問・お申込みはお電話でも受け付けています●
    ✉info@skygomobile.com
    ☎+1(833)467-5946
    (日本語でお気軽にお問い合わせください)

    クーポンコード:VIVINAVI で初回$10オフ!

    • 知って得する / 専門サービス
    • 2026年03月18日(水)
    びびなび ロサンゼルス

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    • 無料体験 / 教育・習い事
    • 2026年04月03日(金)
    びびなび ロサンゼルス

    🍎3歳からのバイリンガル教育 成功する英語学習の順序 Vol.260403

    子どもの英語教育の目標は「リーディング力の育成」です。
    英語の本(ネイティブ向けの本)が読めるようになれば、子どもは読書を通して自分で英語力を身につけてくれます。
    さらに英語の読書を通して世界中の価値観に触れ、世界中の多様な文化を経験できるのです。世界標準の教養を身につけることができます。
    リーディング学習を成功させるには、「正しい順序」で学ぶことが大切です。その順序は、【フォニックス→サイトワーズ→多読】です。
    まずフォニックスでアルファベットの「音」を教えます。文字の正しい発音を一通り教えることでネイティブ発音で英語が読めるようになります。
    次にサイトワーズで頻出単語の正しい読み方を教えます。サイトワーズは頻出単語のことです。
    フォニックスとサイトワーズを学習すると簡単な英文が読めるようになります。そこから先は超簡単なリーダーズの多読で「読みの流暢さ」を身につけていきます。
    自分でフォニックスを教えるのは不安、サイトワーズをどう教えるのか分からない!という方はTLC for Kidsがおすすめです!

    TLC for Kidsのレッスンでは、子供たちは歌を通して楽しく英語/日本語力を身につけることが可能です👧👦
    オリジナルのリーディング教材で、楽しみながら学習効果を高めましょう✏️
    日米で指導経験豊富なカウンセラーが、日本語でご家庭ごとに学習計画をサポート。
    英語に自信の無いお子様、英語が初めてのお子様にも無理なく楽しく学び、同年齢、もしくはそれ以上のレベルに習熟できるよう導きます。
    まずは無料体験レッスンにご参加ください🎵 

    対象年齢 英語クラス3歳〜 日本語クラス1.5歳〜

    無料体験

    無料体験レッスン好評受付中😊

    • 自慢のサービス / 自動車・オートバイ
    • 2026年04月03日(金)
    びびなび ハワイ

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    私たちはお客様から直接車を買い取るため、中間業者のマージンを省き、どこよりも高額で買取ることが可能です。
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    • 知って得する / 専門サービス
    • 2026年04月03日(金)
    びびなび ロサンゼルス

    離婚でお困りですか❓ お電話での初回相談(1 5 分)は無料です。リーズナブルな弁護士費用。

    LAW OFFICES OF MIYUKI NISHIMURA
    西村深雪 法律事務所にてお悩み解決いたします。
    離婚問題等でお困りですか?
    お気軽にご連絡ください。
    初回は 1 5 分無料にて受付ております。
    簡易離婚 $1500 から。
    ご相談はすべて日本語で出来ますので法的な言葉をしっかりり理解して頂いて不安のない決断が出来ます様お手伝い致します。

    離婚 Divorce

    親権 Custody

    養育費 Child Support

    扶養費 Spousal Support

    財産分与 Division of Property

    家庭内暴力 Domestic Violence Prevention

    婚前契約書 Premarital Agreement


    お悩みはこちらまで是非お聞かせ下さい。
    西村 深雪 法律事務所
    (323) 677-2632 Mon - Fri: 9 am to 6 pm
    日本からおかけいただいたお電話には折り返しができません。恐れ入りますが、つながらない場合はメールにてお知らせください。
    御用、ご質問等ございましたら下記にお問い合わせ下さい。
    miyuki@lawofficeofnishimura.com

    予約または概算費用のお問い合わせについては、次のメールにご連絡ください。1 営業日以内に返信いたします。
    joan@lawofficeofnishimura.com

    https://www.lawofficeofnishimura.com/ja

    初回は 1 5 分無料

    • お困りですか?? / 病院・クリニック
    • 2026年04月03日(金)
    びびなび ダラス

    日本人スタッフが皆さんのご質問に対応いたします。

    愛ファミリーデンタルへようこそ。


    日本人歯科助手・スタッフが丁寧に対応致します。
    治療中の同時通訳もお気軽にお申し付けください。
    日本の保険への申請書類、治療明細書等の作成もお手伝いさせて頂きます。
    一般歯科、小児歯科、親知らず抜歯、インビザライン矯正、根管治療等
    お気軽にご相談ください。

    ★歯科保険の内容も無料でお調べしています!

    ~よくあるご質問~
    Q.保険は使えますか?
    A. 歯科保険のPPOまたはDPOプランをお持ちであれば、ご使用いただけます。
    どのプランかご不明の場合は、当院にお問い合わせください。患者様の保険の内容を無料でお調べいたします。

    Q.小さな子供がいるのですが、一緒に行っても大丈夫ですか?
    A. はい!小さなお子様ご同伴でのご来院も大歓迎です。
    キッズルームがございます。患者様の治療中はスタッフがサポートいたします。

    お気軽にお越しください。

    Q.治療費が高いのではないかと気になります。
    A. 患者様の保険の契約内容や治療内容にもよりますが、治療によっては日本での治療費よりも安くなる場合もございます。
    例えば、クリーニングとチェックアップは年に2回、患者様の自己負担なしで保険で全額カバーされる場合が多いです。
    治療前に、治療計画や治療費に関する相談をさせていただきます。患者様のご希望に沿った治療を心がけていますので、
    遠慮なくご質問ください。

    Q.会社への提出書類に記入してもらえますか?
    A. はい。会社または国民健康保険等への申請書類がございましたら、どうぞお申し出ください。
    指定様式がある場合には、指定様式の指示通りに記入いたします。
    特に指定がない場合には、治療明細書をお作りしてお渡しいたします。この場合の費用はかかりません。
    お気軽にご連絡ください。


    【完全予約制】
    972-365-8762(日本語専用ダイヤル)
    info@aidentaldallas.com

    • 自慢のサービス / 生活・住まい
    • 2026年04月02日(木)
    びびなび 袖ケ浦

    暮らしの困ったをご相談ください!

    一人暮らしや高齢者世帯の「ちょっとした困りごと」はありませんか?
    力仕事や相談先、お忙しい日々の不便を私たちがサポートします。まずはお気軽にお声がけください!
    ハウスクリーニングやリフォームだけではなく、お話し相手や相談、力仕事や簡易掃除などなんでもご相談ください!誠心誠意対応させて頂きます。

    ■作業一例
    リフォーム
    害虫駆除
    家具移動(力仕事)
    買い物のお付き添い
    お話相手

    上記以外でもご相談ください!

    • 割引いろいろ / 美容・健康
    • 2026年04月02日(木)
    びびなび ロサンゼルス

    April special★★シミ取り革命★★ Long Beach Office オープン記念‼ *Lavixel**新しいレーザーとケミカルピーリングの最強コンビで驚異の美白ケア☆彡

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    LAVIEEN(ツリウムレーザー、1927nm)はBBレーザーとしてよく知られており、優れた美白効果を発揮します。

    これは、最小限のダウンタイムで素晴らしい結果をもたらし、非切除性の皮膚の再表面化若返りレーザーです。

    さらに、LAVIEEN は調整可能なエネルギー強度により、肝斑、色素性病変、しわ、大きな毛穴などを治療するに最適です。

    処置中に同時にパルス持続時間も測定します。表皮基底層の色素沈着を治療するには、

    LAVIEEN システムのこのサブアブレーションが最良の適応となります。

    LAVIEEN の適応
    1.スキントーン&肌理(きめ)の改善
    2.しわの改善
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    BB GLOW
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    【フェイシャル】

    GCLシグネィチャーフェイシャル
    GCLアクネスカーフェイシャル
    GCLアンチエイジングフェイシャル
    GCLCBDフェイシャル
    GCLタッチ&グローフェイシャル
    GCLブラックパールフェイシャル
    GCLピコレーザーフェイシャル


    詳しくはオフィスにてご相談承ります。
    Long Beach Office予約も随時受付中
    お気軽にご連絡ください。

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    • 知って得する / 専門サービス
    • 2026年04月02日(木)
    びびなび ロサンゼルス

    離婚でお困りですか❓ お電話での初回相談(1 5 分)は無料です。リーズナブルな弁護士費用。

    LAW OFFICES OF MIYUKI NISHIMURA
    西村深雪 法律事務所にてお悩み解決いたします。
    離婚問題等でお困りですか?
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    初回は 1 5 分無料にて受付ております。
    簡易離婚 $1500 から。
    ご相談はすべて日本語で出来ますので法的な言葉をしっかりり理解して頂いて不安のない決断が出来ます様お手伝い致します。

    離婚 Divorce

    親権 Custody

    養育費 Child Support

    扶養費 Spousal Support

    財産分与 Division of Property

    家庭内暴力 Domestic Violence Prevention

    婚前契約書 Premarital Agreement


    お悩みはこちらまで是非お聞かせ下さい。
    西村 深雪 法律事務所
    (323) 677-2632 Mon - Fri: 9 am to 6 pm
    日本からおかけいただいたお電話には折り返しができません。恐れ入りますが、つながらない場合はメールにてお知らせください。
    御用、ご質問等ございましたら下記にお問い合わせ下さい。
    miyuki@lawofficeofnishimura.com

    予約または概算費用のお問い合わせについては、次のメールにご連絡ください。1 営業日以内に返信いたします。
    joan@lawofficeofnishimura.com

    https://www.lawofficeofnishimura.com/ja

    初回は 1 5 分無料

    • お困りですか?? / 専門サービス
    • 2026年04月02日(木)
    びびなび ロサンゼルス

    交通事故・人身事故 ・エステートプラン・遺産相続・Notary (公証) - 日本の遺産相続や年金申請に必用なサイン証明・在留証明など

    交通事故・人身事故

    事故または傷害事件などによる怪我や後遺症などでお悩みではありませんか?損害賠償は治療費や休業補償だけでなく事故を原因とする精神的苦痛などの目に見えない損害に対しても請求が出来ますが、そのためには幅広い専門知識を持つ経験豊富な弁護士に依頼をすることが必要です。
    賠償金請求の手続きは完全成功報酬制のため弁護費用はすべて賠償金によって清算されますので、事前に費用をご準備頂く必要もありません。賠償が受け取れない場合には費用は一切かかりません。事故による怪我の治療が必要になった場合には迷わずご連絡ください。
    必要に応じて日本語が通じる医療機関の紹介も可能です。


    o 事故(自動車・オートバイ・自転車・歩行者)
    o ゴルフ場やショッピングセンターなどの商業施設や公共の場での怪我
    o 他人の飼い犬に噛まれるなど、ペットによる怪我
    o 建造物の整備不良または安全管理の不備による怪我など


    エステートプラン (米国内の遺産相続計画)

    エステートプランとはリビングトラスト、遺言、財産に関する委任状、健康や医療行為に関する委任状がセットになったものです。
    カリフォルニア州では資産が一定額を超える場合、遺言書を残しておくだけでは家族に財産を残すことが出来ません。遺産相続には裁判所が介入する検認手続き(プロベート)という高額で長期に渡る手続きが義務付けられており、日本の相続とは大きく異なります。資産を守り、円滑な相続をするためには、専門知識を持つ弁護士に依頼し、リビングトラスト・遺言書・財産及び医療行為に関する委任状から構成されるエステートプランを作成し、ご家族が困らないようにしておくことがとても大切です。担当のウィリアム・ロンドン弁護士は、これまで1000件以上のエステートプランを作成した幅広い知識と経験を持つ弁護士です。シンプルなケースには定額プランをご用意しています。


    NOTARY(公証)サービス: 一般的なNOTARYの他に日本語の書類にも即日又は週末も対応可
    o 日本の遺産相続などに必要なサイン証明・在留証明・帰化証明の発行
    o 年金受給申請、卒業証明書などの公証
    o お得なレートでFedExによる日本への郵送代行

    日本語・英語・中国語・スペイン語でご相談頂けます。

    *Paralegals and Notary cannot provide legal advice/パラリーガル及び公証人が法的アドバイスをすることは州法で禁じられています*

    • 知って得する / 専門サービス
    • 2026年04月01日(水)
    びびなび ロサンゼルス

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    初回は 1 5 分無料にて受付ております。
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    離婚 Divorce

    親権 Custody

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    扶養費 Spousal Support

    財産分与 Division of Property

    家庭内暴力 Domestic Violence Prevention

    婚前契約書 Premarital Agreement


    お悩みはこちらまで是非お聞かせ下さい。
    西村 深雪 法律事務所
    (323) 677-2632 Mon - Fri: 9 am to 6 pm
    日本からおかけいただいたお電話には折り返しができません。恐れ入りますが、つながらない場合はメールにてお知らせください。
    御用、ご質問等ございましたら下記にお問い合わせ下さい。
    miyuki@lawofficeofnishimura.com

    予約または概算費用のお問い合わせについては、次のメールにご連絡ください。1 営業日以内に返信いたします。
    joan@lawofficeofnishimura.com

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    • 2026年04月01日(水)
    びびなび ロサンゼルス

    交通事故・人身事故 ・エステートプラン・遺産相続・Notary (公証) - 日本の遺産相続や年金申請に必用なサイン証明・在留証明など

    交通事故・人身事故

    事故または傷害事件などによる怪我や後遺症などでお悩みではありませんか?損害賠償は治療費や休業補償だけでなく事故を原因とする精神的苦痛などの目に見えない損害に対しても請求が出来ますが、そのためには幅広い専門知識を持つ経験豊富な弁護士に依頼をすることが必要です。
    賠償金請求の手続きは完全成功報酬制のため弁護費用はすべて賠償金によって清算されますので、事前に費用をご準備頂く必要もありません。賠償が受け取れない場合には費用は一切かかりません。事故による怪我の治療が必要になった場合には迷わずご連絡ください。
    必要に応じて日本語が通じる医療機関の紹介も可能です。


    o 事故(自動車・オートバイ・自転車・歩行者)
    o ゴルフ場やショッピングセンターなどの商業施設や公共の場での怪我
    o 他人の飼い犬に噛まれるなど、ペットによる怪我
    o 建造物の整備不良または安全管理の不備による怪我など


    エステートプラン (米国内の遺産相続計画)

    エステートプランとはリビングトラスト、遺言、財産に関する委任状、健康や医療行為に関する委任状がセットになったものです。
    カリフォルニア州では資産が一定額を超える場合、遺言書を残しておくだけでは家族に財産を残すことが出来ません。遺産相続には裁判所が介入する検認手続き(プロベート)という高額で長期に渡る手続きが義務付けられており、日本の相続とは大きく異なります。資産を守り、円滑な相続をするためには、専門知識を持つ弁護士に依頼し、リビングトラスト・遺言書・財産及び医療行為に関する委任状から構成されるエステートプランを作成し、ご家族が困らないようにしておくことがとても大切です。担当のウィリアム・ロンドン弁護士は、これまで1000件以上のエステートプランを作成した幅広い知識と経験を持つ弁護士です。シンプルなケースには定額プランをご用意しています。


    NOTARY(公証)サービス: 一般的なNOTARYの他に日本語の書類にも即日又は週末も対応可
    o 日本の遺産相続などに必要なサイン証明・在留証明・帰化証明の発行
    o 年金受給申請、卒業証明書などの公証
    o お得なレートでFedExによる日本への郵送代行

    日本語・英語・中国語・スペイン語でご相談頂けます。

    *Paralegals and Notary cannot provide legal advice/パラリーガル及び公証人が法的アドバイスをすることは州法で禁じられています*

    • 自慢のサービス / 生活・住まい
    • 2026年03月31日(火)
    びびなび 木更津

    \まだ使ったことがない方必見!/ 話題のウルトラファインバブル 本体+カートリッジを【初回無料】でプレゼント!

    浄水と原水を簡単に切替えられるレバー付きシャワーヘッド『ベリッシモバブル』。
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    塩素を除去できるため、髪や肌に優しく、リラクゼーション効果も期待でき、毎日のバスタイムがまるでサロンのような心地よさに♪

    大好評の定期お届けサービスは、お客様にリスクを一切かけない便利なサービスです。

    ━ サービス内容 ━
    ・本体を2年ごとに新品と無料で交換できる
    ・交換周期を1ヶ月/2ヶ月/3ヶ月から選べる
    ・ポイントラリープレゼント
    ・代金後払い など

    ウルトラファインバブルをまだお試しでない方は、この機会にぜひ✨
    お電話またはWEBからお気軽にお問い合わせください!

    • 自慢のサービス / 専門サービス
    • 2026年03月31日(火)
    びびなび ロサンゼルス

    【TOKYO KIMONO】 着物レンタルの流れ ~ロサンゼルで着物を着ませんか?~

    ロサンゼルスで着物を着てみませんか?
    日本の文化である着物の良さをロサンゼルスで味わっていただきたく、レンタル着物ショップを始めました。

    今回は、TOKYO KIMONOで着物をレンタルする際の流れをご紹介させていただきます。

    手順は簡単♪

    ①お電話・メールでのお問い合わせ。下見のご予約
    ②お下見、着付け師によるコーディネート
    ③着物レンタルのご予約
    ④着物レンタル当日・お着付け、ヘアメイク
    ⑤写真撮影・お出かけ
    ⑥ご返却

    ✨オプション✨
    ・出張着付け
    ・屋外撮影
    ・グループ/友達割引
    ・ご家族プラン

    もございます!

    まずはお気軽にお問い合わせください♪

    • 知って得する / 専門サービス
    • 2026年03月31日(火)
    びびなび ロサンゼルス

    離婚でお困りですか❓ お電話での初回相談(1 5 分)は無料です。リーズナブルな弁護士費用。

    LAW OFFICES OF MIYUKI NISHIMURA
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    お気軽にご連絡ください。
    初回は 1 5 分無料にて受付ております。
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    親権 Custody

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    扶養費 Spousal Support

    財産分与 Division of Property

    家庭内暴力 Domestic Violence Prevention

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    お悩みはこちらまで是非お聞かせ下さい。
    西村 深雪 法律事務所
    (323) 677-2632 Mon - Fri: 9 am to 6 pm
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    miyuki@lawofficeofnishimura.com

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    joan@lawofficeofnishimura.com

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    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2026年03月31日(火)
    びびなび ハワイ

    [ハワイ不動産Q & A 1031エクスチェンジ課税繰延制度]✨

    🏠🧐Q: キャピタルゲイン税課税繰延制度1031エクスチェンジの主要なルールとは?



    ☝️✨1031エクスチェンジの基礎的なルール:
    -対象不動産: 投資もしくは商業の用に供される不動産を→like-kind不動産に交換(“like-kind”の概念: 投資やビジネス用不動産の条件面におき”like-kind”であることが必要であり、同分野内における種類は問わない。例: 更地を→賃貸集合住宅アパートに交換)
    -同一の納税者: 売却物件と交換物件の名義保有者/納税者が一致すること。(*シングルメンバーLLCや一部信託トラスト等のパススルー事業体を含め例外あり)
    -投資条件: 1-交換物件の3要素「バリュー(FMV適正市場価格)」、「負債」、「エクイティ」が売却物件の同条件と比べ同等もしくはそれ以上であること 2-売却物件の売却価格から控除対象経費を差し引いた売却益全額を交換物件の購入に充当すること (*交換物件の負債額(ローン)については、エクスチェンジ手続き外の現金資金充当にてオフセットすることも可能)
    -2つの期限: 売却物件の所有権移転日を境に、1-「45日以内に」交換物件選定、2-「180日以内もしくは取引年に対応する確定申告期限あるいは延長期限のどちらか早い期限日」までに交換物件に係るエスクロー手続きを完了
    -交換物件候補選定ルール: 1-「3物件ルール」FMV適正市場価格を問わず3軒の候補物件まで選定可能 2-「200%ルール」交換物件の適正市場価格が売却物件の適正市場価格の200%を超えない限り物件数に制限なく候補物件選定可能
    *備考: 1031エクスチェンジの利用においては、居住地条件・税務条件を踏まえ税理士への相談が肝要です



    🔑✨3つの評価基準(value/debt/equity):
    下記の簡略な例の場合、1-✅売却物件に比べ交換物件のバリュー(FMV適正市場価格)は同等以上、2-✅売却物件の売却益全額を交換物件に充当、3-✅売却物件に比べ交換物件のローンは同等以上

    [売却物件]
    Value: $1M
    Debt: $300,000
    Equity: $700,000

    [交換物件]
    Value: $1.2M
    Debt: $500,000
    Equity: $700,000(←売却物件の売却益)
    *厳密には、売却価格(gross)から売却手続きやエクスチェンジ関連経費(エスクロー手数料や譲渡税等)を差し引いた額が売却益(net)になります
    *交換物件のDebt部分については、新規ローンを組む必要あり(もしくはエクスチェンジ手続き外の現金資金充当にてオフセット可能)
    * 仮に交換物件の3要素のいずれの金額が条件額に満たず一部課税対象額が発生した場合でも、当額がエクスチェンジ手続き外にて売却した場合の課税標準額よりも低い額であればエクスチェンジを利用する要件が満たされます



    🔎✨主なタイムライン:
    売却物件につき売買契約書を締結しエスクロー手続き開始

    所有権移転前にエクスチェンジの仲介を担うQI(Qualified Intermediary)下にてエクスチェンジ手続関連契約書締結必要

    所有権移転日から45日以内に候補交換物件リスト提出

    所有権移転日から180日以内に交換物件に係るエクスチェンジ/エスクロー手続き完了(or 取引年に対応する確定申告期限あるいは延長期限日が早く発生する場合は当期限日までに完了)
    *Disclaimer: Community Property夫婦共有財産制度を採用する州等、州により適用条件が異なる場合があります。ハワイ州以外の件については該当州規定をご確認ください



    ハワイ不動産に関するご質問・ご相談、お気軽にお問い合わせください。分かり易く解説、ハワイ移住情報も含め包括的にサポートいたします😀
    *添付データはカカアコ地区のThe Collection (築年: 2016)の直近売買価格例です。該当物件の直近取引レポートご希望でしたらお気軽にお問い合わせください。
    *New!✨タウンガイド新規開発物件セクションをリニューアルしました。良かったらご覧ください



    備考:
    *まちかどホットリスト掲載中投稿 (タウンガイド、私のページ中の”まちかどホットリスト”のタブをクリックすると全投稿アクセスいただけます):
    -ハワイ不動産Q & A エステートプランニング対策
    -建設中THE PARK WARD VILLAGEアップデート情報
    -ハワイ不動産Q & A バケーションホームと1031課税繰延
    -KAHUINAカカアコ地区コンドミニアム開発計画
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    • お困りですか?? / 専門サービス
    • 2026年03月31日(火)
    びびなび ロサンゼルス

    交通事故・人身事故 ・エステートプラン・遺産相続・Notary (公証) - 日本の遺産相続や年金申請に必用なサイン証明・在留証明など

    交通事故・人身事故

    事故または傷害事件などによる怪我や後遺症などでお悩みではありませんか?損害賠償は治療費や休業補償だけでなく事故を原因とする精神的苦痛などの目に見えない損害に対しても請求が出来ますが、そのためには幅広い専門知識を持つ経験豊富な弁護士に依頼をすることが必要です。
    賠償金請求の手続きは完全成功報酬制のため弁護費用はすべて賠償金によって清算されますので、事前に費用をご準備頂く必要もありません。賠償が受け取れない場合には費用は一切かかりません。事故による怪我の治療が必要になった場合には迷わずご連絡ください。
    必要に応じて日本語が通じる医療機関の紹介も可能です。


    o 事故(自動車・オートバイ・自転車・歩行者)
    o ゴルフ場やショッピングセンターなどの商業施設や公共の場での怪我
    o 他人の飼い犬に噛まれるなど、ペットによる怪我
    o 建造物の整備不良または安全管理の不備による怪我など


    エステートプラン (米国内の遺産相続計画)

    エステートプランとはリビングトラスト、遺言、財産に関する委任状、健康や医療行為に関する委任状がセットになったものです。
    カリフォルニア州では資産が一定額を超える場合、遺言書を残しておくだけでは家族に財産を残すことが出来ません。遺産相続には裁判所が介入する検認手続き(プロベート)という高額で長期に渡る手続きが義務付けられており、日本の相続とは大きく異なります。資産を守り、円滑な相続をするためには、専門知識を持つ弁護士に依頼し、リビングトラスト・遺言書・財産及び医療行為に関する委任状から構成されるエステートプランを作成し、ご家族が困らないようにしておくことがとても大切です。担当のウィリアム・ロンドン弁護士は、これまで1000件以上のエステートプランを作成した幅広い知識と経験を持つ弁護士です。シンプルなケースには定額プランをご用意しています。


    NOTARY(公証)サービス: 一般的なNOTARYの他に日本語の書類にも即日又は週末も対応可
    o 日本の遺産相続などに必要なサイン証明・在留証明・帰化証明の発行
    o 年金受給申請、卒業証明書などの公証
    o お得なレートでFedExによる日本への郵送代行

    日本語・英語・中国語・スペイン語でご相談頂けます。

    *Paralegals and Notary cannot provide legal advice/パラリーガル及び公証人が法的アドバイスをすることは州法で禁じられています*

    • 知って得する / 教育・習い事
    • 2026年03月30日(月)
    びびなび ロサンゼルス

    【英会話】 Yoko先生の「ネイティブに近づくワンフレーズ」!! #️⃣ 70

    🟢 なぜ「grab」の「軽く食べる」表現が重要か?

    「grab」は日常会話で非常に多用される単語で、本来「つかむ」という意味ですが、食事に関して「軽く食べる」「手軽に取る」というニュアンスで使われます。
     オフィスの休憩中や友達との待ち合わせなど、カジュアルな場面でネイティブスピーカーが頻繁に使うため、この表現をマスターすると、
     自然な英会話が身近になります。

     基本用法:コアとなる意味と使い方
     grab は文字通り「何かを素早く手に取る」動作を表しますが、食事の文脈では「手軽に食事をする」という意味で使われます。
     主に grab a meal、grab a bite、grab a coffee といったフレーズで、短時間で簡単に済ませる食事や飲み物を指します。
     フォーマルな場では避けるべきですが、友人同士やカジュアルな職場では使います。

     ポイント:「grab」はカジュアルな表現なので、ビジネスメールやフォーマルな会議では have や eat を使い分けるのが無難です。

     実践シーン別の例文:3パターン
     以下は、日常やビジネスで実際に使える例文です。各シーンでどのように使われるか確認しましょう。

     ⭐️オフィスでのランチ
     Let’s grab a quick lunch before the meeting.会議の前に軽くランチを食べよう。
     I usually grab a sandwich from the café downstairs.私はよく下のカフェでサンドイッチを軽く食べる。

     ⭐️:友達との待ち合わせ
     We should grab some coffee and catch up.コーヒーでも飲みながら近況を語ろう。
     Can we grab a bite after work?仕事の後でちょっと食べられない?

     ⭐️:旅行や外出先
     Let’s grab a snack from the convenience store.コンビニで軽いおやつでも買おう。
     We grabbed a quick dinner at the airport.空港で夕食を軽く済ませた。

     類似表現との使い分け:「grab」は「have」や「eat」よりもカジュアルで、短時間の食事に適しています。例えば、「grab a bite」は
     「ちょっと食べる」のに対し、「have a meal」はより計画的な食事を示します。

     ⭐️:リアルなシーン
     Alice: I’m starving after the presentation. Do you want to grab a coffee?プレゼンの後でお腹がペコペコだ。
                                         コーヒーでも飲みに行く?
     Bob: Sure, but I need something more filling.
        How about we grab a bite at that new deli?
        もちろん、でももう少し食べないと。新しいデリ屋さんでちょっと食べない?

    Alice:  Great idea! I heard their sandwiches are amazing. We can grab them to go and eat in the park.
        良いね!他们的三明治は絶品らしい。テイクアウトして公園で食べよう。

    Bob: Perfect. Let’s grab a cab there—it’s a bit far to walk.
       完璧だ。タクシーを捕まえよう、歩くにはちょっと遠いから。

    応用・バリエーション:関連表現
    「grab」は食事に限らず、他の文脈でも使えます。以下に関連表現をまとめました。

    grab a drink: 飲み物を軽く取る(お酒やコーヒーなど)
    grab some sleep: 少し寝る(短時間の休憩を意味する)
    grab a cab: タクシーを捕まえる(元記事にもある例)
    学習者が陥りやすい間違い:「grab」をフォーマルな場面で使いがちですが、例えば「grab a meal with the client」は不適切です。
    代わりに「have lunch with the client」を使いましょう。
    また、「grab」は急いでいるニュアンスを含むため、ゆっくりした食事には向きません。

    まとめ:学習の要点を3つ
    1. grab は「軽く食べる」という意味で、日常会話で頻出するカジュアルな表現です。
    2. 使用シーンはオフィスの休憩や友人との待ち合わせなど、短時間で手軽な食事に適しています。
    3. フォーマルな場では have や eat と使い分け、文脈に合わせて自然な英語を心がけましょう。

    🔴 grabの使い方を自分のものにしてみましょう。


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    • 2026年03月30日(月)
    びびなび ロサンゼルス

    🍎海外で子育てをしている方へ 子供が現地校に適応するには Vol.260330

    子どもが現地校に適応するには、授業についていけるレベルの英語力を早期に身につけさせることが必要です。
    英語には日常生活で必要な「会話力」と学校で要求される「学習英語力」があります。
    トロント大学のジム・カミンズ博士は、英語を第二言語で学ぶ子どもが、学習英語力を身につけるには、5〜7年要するという研究を発表しています。
    もしも5年も授業が分からない状態が続けば、子どもは「自分は勉強ができない」と自信喪失してしまいます。
    学習英語力を早期に身につけるには、読書教育を「系統的に」行う必要があります。まずは「フォニックス」からスタート。
    読めるようになったら「サイトワーズ」を指導します。フォニックスとサイトワーズを覚えると、自力で簡単な本が読めるようになるので、その先は読書スピードと読解力を鍛えていきます。
    適切な順序で、適切な指導を与えることで、子どもは「自分は英語ができる!」という自信を得ることができるのです。
    この自信が子どもの現地校適応には不可欠です!

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    • 2026年03月30日(月)
    びびなび ロサンゼルス

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