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「알면 좋은 정보 」 표시중

    • 알면 좋은 정보 / 교육 / 학원
    • 2025/01/06 (Mon)
    비비나비 로스앤젤레스

    이 기사의 문장은 기계 번역되어 있습니다. 원문과 역문 사이에 의미 등에 차이가 있을 수 있으니 주의하시기 바랍니다.(원문의 언어：日本語)

    영어회화] Yoko 선생님의 '원어민과 가까워지는 원프레이즈' ！ ！ ＃ 29

    Yoko 선생님의 '오늘 기억하고 싶은 초간단 영어 문구'

    새해 복 많이 받으세요.
    2025년 BYB는 40살이 되었습니다.
    앞으로도 많은 분들에게 도움이 되는 영어 교육에 힘쓰겠습니다.

    ▶ ️ 부정적인 말을 듣고 약해질 때 ？
    그녀가 부럽다. 하고 싶은 일이라면 뭐든 다 하니까.
    ▶ ️ I envy her. She does whatever she likes to do.

    ⬇️ 이렇게 돌려주자.
    You can be like her if yo want to .
    엉덩이를 움직여 그녀처럼 될 수 있어
    앞으로 나아가지 않으면 아무 일도 일어나지 않을 거야
    그녀는 자신이 하고 싶은 것을 알고 있기 때문이야 어떻게?

    ▶ ️ 의미는 ？
    그 마음만 먹으면 당신도 그녀처럼 될 수 있어.
    움직여라. 그녀처럼 될 수 있으니까. （ 가만히 있지 말고 움직여라. ）
    스스로 앞으로 나아가지 않으면 아무 일도 일어나지 않아.
    그녀는 자신이 무엇을 원하는지 알고 있으니까. ？

    대화 중에 부정적인 말을 하는 사람이 있다면 격려해 주자.

    ＜ 요코 선생님의 해설 ＞

    대화 중에 위와 같이 부정적이거나 약해져 있는 사람이 있다면, 상대를 격려해 주도록
    신경을 쓰면 좋을 것 같아요. 그렇죠.... 라고 동의하면 더 우울해질 수도 있다.


    💠💠💠💠💠💠💠💠💠💠💠💠
    영어공부를 진지하게 해보고자 하는 여러분, BYB에서는 어떤 질문도 받고 있으니
    부담없이 연락주세요.

    올해도 변함없는 성원 부탁드립니다.

    • 알면 좋은 정보 / 선물 / 쇼핑
    • 2025/01/06 (Mon)
    비비나비 하와이

    이 기사의 문장은 기계 번역되어 있습니다. 원문과 역문 사이에 의미 등에 차이가 있을 수 있으니 주의하시기 바랍니다.(원문의 언어：日本語)

    쿠보타의 갓 도정한 일본 쌀, 엔저 환원 세일 실시 중 ！ ！

    호평에 힘입어 엔저 환원 세일 진행 중입니다 ！ ！
    갓 도정한 쌀이 입고되었습니다 ！ ！

    일본에서 현미를 수입해 하와이에서 정미하는 엄선된 쌀입니다.
    갓 도정한 신선한 일본 쌀을 드셔보세요.

    "니가타현 우오누마산 우오누마 코시히카리"

    "니가타현산 코시히카리"

    " 홋카이도산 유메피리카"

    "홋카이도산 나나츠보시"

    "이바라키현산 무지개의 반짝임"

    엔저 환원 세일 진행 중 ！ ！
    모두 놀라운 가격입니다 ！ ！
    이 기회를 놓치지 마세요 ！ ！

    J-Shop의 도시락은 이 쿠보타의 쌀,
    갓 도정한 이바라키현산 '무지개 빛깔'을 사용하고 있습니다.
    갓 지은 밥을 즐겨 주십시오.


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    (808) 200-5076
    J-샵은 J-샵에서만 구입할 수 있는 다양한 상품들이 있습니다. > J-shop 영업시간
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    화요일-토요일 17 ： 30-21 ： 00

    • 알면 좋은 정보 / 교육 / 학원
    • 2025/01/06 (Mon)
    비비나비 샌프란시스코

    이 기사의 문장은 기계 번역되어 있습니다. 원문과 역문 사이에 의미 등에 차이가 있을 수 있으니 주의하시기 바랍니다.(원문의 언어：日本語)

    아시나요 ？ 영검 취득은 매우 중요합니다 ！ 고등학교 귀국자녀 입시에 영검은 필수입니다.

    갑자기 일본으로 귀국이 결정되어 일본의 중학교 ・ 고등학교에 입학할 때, 귀국생 입시를 치러야 합니다.

    ==================================================
    이때 매우 중요해지는 것이 '영검 취득'입니다.
    ==================================================
    귀국자녀이고 영어를 할 수 있으니까 영검은 필요 없다고 생각하지 않나요 ？

    【일본의 학교가 귀국자녀에게 요구하는 것】
    ●어학 능력 ●어학능력
    ●이문화 경험
    ●발신력

    위의 것을 증명하기 위해 어학자격증(영검)은 하나의 수단이 될 수 있습니다.
    그리고 어학자격증이 없으면 많은 귀국영어입시 추천입시에서 응시자격을 충족할 수 없습니다.

    ・ ‥ … ━ … ‥ ・ ‥ … ━ … ‥ ・ ‥ ‥ … ━ … ‥ ・ ‥ ‥ … ━ … ‥ ・ ‥ ‥ … ＼ 귀국생 입시로 일본의 중학교 ・ 고등학교에 입학 또는 편입 예정인 분 ／
    영검 취득은 매우 중요합니다!
    ・ ‥ … ━ … ‥ ・ ‥ … ━ … ‥ ・ ‥ … ━ … ‥ ・ ‥ ‥ … ━ … ‥ ・ ‥ …
    ★ 귀국학생 고등학교 입시, 편입시험은 '영검 준1급'을 취득해 두자.
    ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
    영어 회화에 어려움을 겪지 않는 귀국생도 영검 준1급 어휘 수준에는 미치지 못하는
    것이 현실입니다. 추천입시 ・ 귀국생 입시에 영검 ： 준1급 이상을 요구하는 곳도 많이 있습니다.

    (예시) ICU 고등학교의 추천입시 지원 조건으로 다음 중 하나를 준비해 두세요.
    -영검: 준1급 이상
    -TOEFL iBT: 79점 이상
    -TOEIC: 730점 이상
    ★ 영검은 4기능(쓰기/읽기/읽기/듣기/말하기)의 시험으로 모두 같은 배점의 평가입니다.
    ★ 계획적으로 영검을 응시하세요 ！
    영검은 1년에 3번밖에 응시할 기회가 없습니다 ！
    정기적으로 영검을 응시하여 준2급 ⇒ 2급 ⇒ 준1급 준1급으로 계획을 세우고 레벨을 올려가세요 ！

    일본 학교 입학 ・ 편입 예정이 있으신 분은
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    지금부터 준비하세요 ！

    자세한 내용은 문의해 주세요.

    ※ 문의사항은 아래 전화 또는 노란색 전화번호부 표시를 클릭해
    [문의하기]로 연락 주시기 바랍니다.

    견학 및 입학 체험도 접수 중 ！

    英検
    • 알면 좋은 정보 / 병원 / 클리닉
    • 2025/01/06 (Mon)
    비비나비 로스앤젤레스

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    무료검진 캠페인 （ 보험이 없는 분들을 위한 ）

    안녕하세요 ！ 토랑스의 오다치과입니다.

    오다치과에서는 평소 '치료비가 걱정된다', '한동안 치과에 가지 않았다', '치과의사가 무섭다', '일단 견적만 받아보고 싶다'는
    문의를 많이 받고 있습니다.
    그런 치과에서 조금 멀어진 분들을 위해 ！


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    ◆◆ 캠페인 진행 중!

    "치과 검진+필요한 엑스레이+견적을 지금만 무료로 ！ "

    *보험이 없는 신규환자에 한함.
    * 문의 시 '비비나비를 봤다'고 말씀해 주세요.

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    오오다치과의원 직원 전원이 일본어를 할 수 있습니다. 치아의 통증이나 증상을 일본어로 그대로 전달해 주세요.


    또한, 미백, 눈에 띄지 않는 교정 상담도 받고 있습니다.
    부담없이 예약해 주세요.


    ※ 각종 보험도 취급하고 있습니다. 일본의 사회보험, 국민건강보험에 대해서도 상담해 주십시오.


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    ＜ 본원의 코로나 대책 등 ＞
    ・ 코로나 대책에 만전을 기하고 있습니다.
    ・ 예약은 환자분들과 시간을 두고 진료하고 있습니다.
    ・ 환자가 퇴실할 때 소독 살균을 하고 있습니다.
    ・ PPE를 사용하여 철저히 예방하고 있습니다.

    ～ 안심하고 내원하세요 ～

    ----------------------------


    오오다치과
    23000 Crenshaw Blvd Ste 105, Torrance, CA, 90505 US

    문의 ・ 예약은 전화로 문의해 주시기 바랍니다.
    TEL:(310) 326-8661


    영업시간 안내 ※ 일부 코로나 사태로 인해 변경될 수 있습니다.

    일요일 휴무
    월요일 9:00-17:00
    화요일 9:00-17:00
    수요일 휴무
    목요일 9:00-20:00
    금요일 9:00-17:00
    토요일 휴무
    정기휴일 ： 수 ・ 토 ・ 일 ・ 공휴일

    "치과 검진+필요한 엑스레이+견적을 지금 무료로 ！"

    歯科クリーニングホワイトニング
    • 알면 좋은 정보 / 병원 / 클리닉
    • 2025/01/06 (Mon)
    비비나비 로스앤젤레스

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    남녀 성병, 성기 이상, 음부 ／ 성기 가려움증 ・ 통증 ・ 고름 등

    로스앤젤레스에서 일본어가 가능한 의사 ／ 클리닉 ／ 병원
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    • 알면 좋은 정보 / 금융 / 보험
    • 2025/01/06 (Mon)
    비비나비 로스앤젤레스

    이 기사의 문장은 기계 번역되어 있습니다. 원문과 역문 사이에 의미 등에 차이가 있을 수 있으니 주의하시기 바랍니다.(원문의 언어：日本語)

    가계부의 마법 ： 돈의 가시화로 안심하고 절약할 수 있는 가계부를 만들자

    가계부를 작성하고 돈을 관리하는 것이 얼마나 중요한지 생각해보면 많은 이점이 있습니다. 저희 사무소에서는 가계부를 더욱 효과적으로 활용할 수 있는 체크리스트와 워크시트를 무료로 제공하고 있습니다. 뉴스레터에 가입하여 경제적인 자립을 위한 첫걸음을 응원하는 특별한 선물을 받아보세요. 이번 글에서는 가계부의 역할과 장점, 구체적인 사용법에 대해 자세히 설명하고, 가계부 관리를 통해 얻을 수 있는 재정적 안정감과 목표 달성에 대해서도 다뤄보겠습니다.

    가계부의 기본 역할

    가계부는 가정의 수입과 지출을 기록하는 도구입니다. 월급, 부수입 등 （ 수입 ）과 식비, 공과금, 임대료, 오락비 등 （ 지출 ）을 정확하게 기록함으로써 현재 재정 상태를 파악할 수 있다. 이 기본적인 정보를 파악하는 것이 가계 관리의 첫걸음이다.

    신용카드 결제 관리

    신용카드 사용은 편리하지만, 사용금액을 파악하지 못하면 결제 시 깜짝 놀랄 수 있다. 가계부를 작성하면 신용카드 결제 금액이 얼마인지 미리 확인할 수 있다. 예를 들어, 월 중순에 '이번 달에 얼마를 썼는지 ？ 확인함으로써 과도한 지출을 억제할 수 있다. 또한, 결제 금액이 은행 잔액에 비해 충분한지 미리 확인할 수 있어 부족 사태를 예방할 수 있다.

    ↓ 자세한 내용은 ！

    https://www.hkstanfield.com/blog/themagicofhouseholdaccounting/ 에서 확인할 수 있다.

    • 알면 좋은 정보 / 미용 / 건강
    • 2025/01/05 (Sun)
    비비나비 이치카와

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    24시간 동안 민낯에 자신감을 갖고 싶으신 분 ✨ 아트 메이크업과 피부미용 치료를 추천합니다!

    매일 화장이 귀찮다 ！ 그래도 예뻐지고 싶다. 그런 이기적인 당신을 위해 아트 메이크업과 미용 전문 간호사가 얼굴을 분석하여 자연스러운 아름다움을 끌어내는 메이크업을 제안합니다.

    이치카와역에서 도보 6분, 이치카와마마역 도보 2분 거리에 위치한 에이치뷰티클리닉은
    '노력하지 않는 나의 미인생'을 컨셉으로 아트 메이크업을 중심으로 피부 노화 케어를 제공하고 있습니다

    ＝ 메디컬 아트 메이크업이란 ？ ＝
    아트메이크업은 피부 진피 상층부에 전용 색소를 정착시켜 씻어도 지워지지 않는 눈썹, 아이라이너
    립 등을 넣는 시술이다. 옛날 문신 눈썹 등과 달리 영구적으로 지워지지 않는 것이 아니라 세월이 지나면서 옅어지는 것이 특징입니다.

    ・ 매일 아침 화장이 편해졌다
    ・ 얼굴에 자신감이 생겼다
    ・ 최근 '예뻐졌다, 멋있어졌다'

    라는 말을 많이 듣는다. 등등

    그 눈썹 ！ 정말 잘 어울리나요 ？

    눈썹을 그리는 건 정말 어려운 일이에요. 잘 그리는 날도 있고, 전혀 안 되는 날도 있어요.
    자신에게 어울리는 눈썹을 몰라서 일단 그리거나 유행하는 눈썹을 따라 그리는 경우가 의외로 많아요.
    눈썹은 얼굴의 액자라고 합니다. 한 장의 그림이라도 액자에 따라 그림의 인상이 확 달라집니다.
    눈썹에 따라 얼굴의 인상이 좋아지기도 하고 나빠지기도 합니다. 당신의 그 눈썹, 정말 어울리나요 ？
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    저희 병원은 세계적인 수준의 아트메이크업 자격증 취득자만이 시술할 수 있습니다. 시술이 가능하므로
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    • 알면 좋은 정보 / 교육 / 학원
    • 2025/01/05 (Sun)
    비비나비 치바시

    이 기사의 문장은 기계 번역되어 있습니다. 원문과 역문 사이에 의미 등에 차이가 있을 수 있으니 주의하시기 바랍니다.(원문의 언어：日本語)

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    • 알면 좋은 정보 / 레스토랑 / 음식
    • 2025/01/04 (Sat)
    비비나비 하와이

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    1월의 제철밥상 （ 1일 18식 한정 - $ 46 ）

    예약제로 운영되며, 1일 18식 한정

    사전 예약은 이메일 또는 전화로 예약해 주시기 바랍니다.

    aloha@rs-honolulu.com 또는 레스토랑 산토리 (808)922-5511

    여러분의 방문을 기다리고 있습니다.

    • 알면 좋은 정보 / 전문 서비스
    • 2025/01/03 (Fri)
    비비나비 키사 라즈

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    새로 생긴 '방문간호 non no'입니다 ！ 간병이 필요하신 분, 가족분들, 문의해 주세요.

    올해 개업한지 얼마 되지 않은 「방문 개호 non no」입니다. 개호가 필요한 분들에게 키사라즈시를 중심으로 신체 개호, 생활 보조, 가사 전반을 도와드립니다.

    〇 신체 개호 ・ ・ ・ ・ 식사, 목욕, 배설
    〇 생활 원조 ・ ・ ・ ・ 세탁, 청소, 쇼핑, 요리, 배식, 설거지
    〇 가사 전반을 도와드립니다. <1366>
    또한, 강남대 도토리 클리닉 ・ 강남대 패밀리 약국과 연계하여 상담이 가능합니다.

    이용자뿐만 아니라 그 가족이나 직원들에게도 다가가 모두가 웃으며 안심하고 생활할 수 있는 서비스를 제공합니다.
    돌봄이 필요하신 분, 가족분들, 우선은 부담없이 문의해 주시기 바랍니다.

    • 알면 좋은 정보 / 가전 / 컴퓨터
    • 2025/01/03 (Fri)
    비비나비 로스앤젤레스

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    컴퓨터 무료 건강검진 수시 접수 중 ！ ！ 】 동작이 느린 … , 바이러스 감염, 하드웨어 고장 전반, 홈페이지 제작, SEO 대책, 고유 도메인 ・ 이메일 취득 등 부담없이 상담해 주세요.

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    숙련된 일본인 직원이 고객님의 컴퓨터에 가장 적합한 방법을 알기 쉽게 설명, 조언해 드립니다.

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    일본어 환경 설정 변경, 인터넷 접속 문제, 바이러스 백신 등 일상에서 자주 발생하는 트러블을 한번에 해결해 드립니다. 해결해 드립니다.
    스파이웨어, 바이러스 제거 $ 75~/PC 프로텍트 서비스 $ 45/데스크톱 PC는 물론, 노트북 PC의 수리, 업그레이드 상담도 가능합니다.
    일본에서 구입한 PC라고 해서 포기하지 말고 문의해 주세요. （ 하드디스크 교체, 메모리 업그레이드, 액정, 키보드, 배터리 교체 수리 등 ）
    보다 편리하고 쾌적해진 인터넷 환경이지만, 그에 따라 바이러스 감염 피해도 폭발적으로 증가하고 있습니다.
    아직 보안 대책을 세우지 않은 분들은 빠른 대책이 필요합니다. 또한 앞으로 도입을 고려 중이신데 어떻게 해야 할지 모르시는 분들도 꼭 한 번 방문해 주세요.
    설치부터 설정 방법까지 도와드립니다. 당신의 소중한 PC를 지켜드립니다.
    또한 웹툴 （ 장바구니, 기타 관리툴 등 ） 인터넷, 온라인 판매 사이트 제작도 도와드리고 있습니다.

    ● 웹사이트 제작, 디자인 （ 다국어, 모바일 대응 ）
    WEB 툴 （ 장바구니, 기타 관리 툴 등 ） 인터넷, 온라인 판매 사이트 제작도 도와드리고 있습니다. 인터넷, 온라인 판매 사이트 제작도 도와드립니다.
    개인부터 중소기업, 기업까지 모두 가능합니다.

    ●원격 원격 수리 서비스
    컴퓨터의 설정이나 조작방법을 몰라 곤란한 경우, 새로 구입한 컴퓨터의 초기 설정, 언어 설정 （ 일본어화 등 ） , 보안 보호, 바이러스 감염 등 문제를 해결해 드립니다, 컴퓨터 원격 원격으로 전문 직원이 진단, 설정, 컴퓨터 수리를 도와드립니다.
    인터넷을 통해 고객의 컴퓨터 화면을 원격으로 조작하여 문제 해결 및 조작을 도와드리는 서비스입니다.
    고객의 PC를 조작해 드리기 때문에 어려운 조작은 전혀 필요 없습니다.
    원격 접속까지 조작이 어려운 고객님도 직원이 일본어로 안내해 드리므로 안심하고 이용하실 수 있습니다.

    • 알면 좋은 정보 / 생활 / 거주
    • 2025/01/03 (Fri)
    비비나비 샌프란시스코

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    캘리포니아에서의 편안한 생활은 주재원에게 맡겨주세요 ！ .

    주재원이나 유학으로 리로케이션을 할 때 꼭 문의해 주셨으면 하는 『주재원 지원』

    미국 입국 전부터 입국 후 사후관리까지 일본어로 지원하겠습니다.


    ・ 어디에 살면 좋을지 상담하고 싶다
    ・ 계약은 어떻게 하면 좋을지
    ・ 수도 등은 어떻게 하면 좋을지
    ・ 자동차는 어디서 사면 좋을지

    일본과 규칙이나 법이 달라서 막상 미국에 온 지 얼마 되지 않아 영어로 설명하기 어려운 경우가 많을 것입니다 ！

    우리는 미국으로 오기 전부터 ZOOM에서 사전에 궁금한 점을 물어보고, 요청에 따라 주택이나 자동차를 찾아 안내해 드립니다.

    미국 도착 후에도 궁금하신 점이 있으시면 연락 주시면 도와드리겠습니다.

    어려운 일이 생기면 꼭 주재원 지원팀으로 연락주세요.

    駐在
    • 알면 좋은 정보 / 병원 / 클리닉
    • 2025/01/02 (Thu)
    비비나비 로스앤젤레스

    이 기사의 문장은 기계 번역되어 있습니다. 원문과 역문 사이에 의미 등에 차이가 있을 수 있으니 주의하시기 바랍니다.(원문의 언어：日本語)

    카이로프랙틱] 몸의 통증, 방치하고 있지 않습니까 ？ ～ 컨설팅 무료 ～

    카이로프랙틱은 질병과 통증의 원인이 되는 척추와 골반의 틀어짐, 뒤틀림을 바로잡아 부상, 통증, 질병 치료에 관여할 뿐만 아니라
    몸의 저항력을 높여 건강을 유지하고, 혈액순환을 원활하게 하여 몸 속을 깨끗하게 하고 싶은 분들에게도 이용되고 있는 근본요법이다.
    목, 어깨, 허리, 팔꿈치, 무릎의 통증, 결림, 저림, 신경통, 관절염 등.
    패서디나 카이로프랙틱 센터에서는 첫 상담 （ 문진 ） 은 무료입니다.
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    • 알면 좋은 정보 / 전문 서비스
    • 2025/01/02 (Thu)
    비비나비 로스앤젤레스

    이 기사의 문장은 기계 번역되어 있습니다. 원문과 역문 사이에 의미 등에 차이가 있을 수 있으니 주의하시기 바랍니다.(원문의 언어：日本語)

    확실히 외모에도 나타난다

    나이를 먹다 보면 삶의 방식, 성격 등이 얼굴에 나타나기도 하죠.
    그래서 겉모습만 보고 판단하지 않는 것이 좋다는 것도 중요하지만, 겉으로 드러나는 부분도 있습니다.

    멋지게 차려입고, 고급스러운 물건을 가지고 있지만 웃음이 없고 항상 불평불만이 가득한 표정.
    게다가 자세가 나쁘거나 어두운 색 옷을 많이 입는 등,
    무겁고, 우울한 기운이 느껴져요.
    이러면 사람들이 다가오지 않네요.

    그리고 불쾌감은 언젠가 소중한 사람을 잃어 버렸어요.
    역시 상쾌하고 밝고 웃는 얼굴에 끌리는 사람이 많은 것 같아요 ？

    대화도 중요하죠.
    자기 이야기만 하거나, 반대로 질문 공세를 하거나, 상대방에게 관심을 보이지 않는 대화도 곤란합니다.
    상대방이 관심 있는 주제를 접할 수 있는지, 그런 배려를 할 수 있는 것도 중요합니다.

    가끔 상대방의 소지품만 신경쓰는 사람을 만나게 됩니다.
    집의 위치, 타고 있는 차, 소지품, 직업, 수입 등........
    상대의 성격 등은 신경 쓰지 않는 것인지 궁금합니다.

    브랜드 물건으로 치장하는 사람이 경제적으로 부유한 사람인지 아닌지는 별개의 문제입니다.
    그러니 입고 있는 옷이나 소지품만으로 판단하는 것은 조심해야 한다.
    브랜드나 유행에 휩쓸리지 않고, 화려하지는 않지만 깨끗하고 단정하고 자신에게 어울리는 옷을 입는 사람은 센스가 있고, 자신감이 있는 사람이다.

    자세나 미소, 인사하는 상큼한 행동도 눈에 보이는 부분이다.
    어느 정도 나이가 들면 내면이 외면에 반영되는 부분도 있기 때문에 내면을 멋지게 다듬어 겉으로 드러날 수 있도록 노력해야 합니다.

    2024년 한 해 동안 수고 많으셨습니다.
    2025년에도 여러분에게 더욱 멋진 한 해가 되길 바랍니다.

    Love, Miwako

    • 알면 좋은 정보 / 전문 서비스
    • 2025/01/01 (Wed)
    비비나비 뉴욕

    이 기사의 문장은 기계 번역되어 있습니다. 원문과 역문 사이에 의미 등에 차이가 있을 수 있으니 주의하시기 바랍니다.(원문의 언어：日本語)

    불륜 （ 불륜 ・ 불륜 ）을 의심해야 하는 6가지 징후

    부부상담과 불륜은 떼려야 뗄 수 없는 관계입니다.

    많은 상담을 받으면서 자주 듣는 '외도 발각의 계기' 6가지를 알려드리고자 합니다.

    ① 행동 패턴의 변화

    먼저 가장 흔한 징후 중 하나는 남편 （ ） 아내 의 행동 패턴의 변화입니다.

    예를 들어, 갑자기 일이 바빠지거나 장시간 야근을 하게 되는 경우가 있다.

    그 결과 휴일 출근이 늘어나거나 귀가 시간이 늦어지기도 한다.

    물론 정말 일이 바쁠 수도 있습니다.

    따라서 우선 남편 （ ）이 거짓말을 하지 않았다는 전제하에, 일이 힘들다는 것을 위로하면서 왜 갑자기 야근이 늘어났는지, 어떤 일을 하고 있는지 등에 대해 물어보자.

    만약 정말 일이 바빠서 재택근무 시간이 짧아진 것이 맞다면, 고맙다는 말과 함께 '무엇이 힘든지'에 대해 이야기해 줄 것이다.

    반대로 미안한 마음이 있다면, 여러 가지로 캐묻는 것을 싫어하거나 이야기를 피하는 모습을 볼 수 있을 것이다.

    ② 휴대폰을 잠그거나 들고 다니거나

    남편 （ ） 아내 의 휴대폰 사용법이 달라지기도 합니다.

    그동안 거실 테이블이나 소파에 놓아두던 휴대폰을 갑자기 들고 다니거나 잠금장치를 걸고 다니기 시작하면 주의해야 한다.

    무언가를 조작하고 있을 때 다가서면 숨기는 시늉을 하거나, 기록을 모두 지워버리는 등의 행동을 보인다면 더욱 의심해봐야 한다.

    ③ 외모에 신경을 쓰게 된다

    남편 （ ） 아내 가 외모에 대한 관심이 갑자기 높아지는 것도 불륜 （ ・ ） 불륜 의 징조입니다.

    갑자기 패션에 신경을 쓰기 시작하거나 헬스장에 다니기 시작하면 그 배후에 다른 누군가가 있을 수 있다.

    물론 자기계발의 일환일 수도 있지만, 다른 징후와 함께 고려하는 것이 중요합니다.

    나머지 세 가지도 아래 URL에서 꼭 읽어보시기 바랍니다.

    "불륜 （ 외도 ・ 불륜 ）을 의심해야 하는 6가지 징후"

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    • 알면 좋은 정보 / 미용 / 건강
    • 2025/01/01 (Wed)
    비비나비 로스앤젤레스

    이 기사의 문장은 기계 번역되어 있습니다. 원문과 역문 사이에 의미 등에 차이가 있을 수 있으니 주의하시기 바랍니다.(원문의 언어：English)

    홀리데이 프로모션

    울쎄라, 울트라 스킨, 하이푸 스페셜

    • 알면 좋은 정보 / 생활 / 거주
    • 2024/12/30 (Mon)
    비비나비 오렌지 카운티

    이 기사의 문장은 기계 번역되어 있습니다. 원문과 역문 사이에 의미 등에 차이가 있을 수 있으니 주의하시기 바랍니다.(원문의 언어：日本語)

    라스베가스 Housing Market 정보 (11월 ） )

    안녕하세요,

    올해도 어느덧 하루가 남았네요. 따뜻한 겨울의 라스베가스는 매우 온화하여 새해라는 느낌이 들지 않을 정도로 편안한 날들이 계속되고 있습니다.

    자, 라스베가스 부동산 시장 동향에 대한 최신 데이터를 알려드립니다. 최근 12월 30일 주간 단독주택의 중간값은 48만 3,900달러로 2022년 5월의 사상 최고치인 48만 2,000달러를 넘어섰으며, 11월 콘도 및 타운하우스의 중간값은 30만 1,250달러로 작년 같은 달의 27만 5,000달러보다 9.5% 상승했습니다. 상승했습니다.

    그러나 LVR （ Las Vegas Realtor)에 따르면 11월 말 현재 오퍼를 받지 않고 매물로 나온 단독주택이 5,570채 （ 전년 대비 28% 증가 ） , 콘도 및 타운하우스가 1,856채 으로 전년 대비 47.2% 증가 ）한 것으로 보고되었다. 모기지 금리 상승과 주택 가격의 급등으로 인해 많은 구매 희망자들이 매물을 구하지 못하는 상황이지만, 그럼에도 불구하고 가격 대비 우수한 매물은 주목을 받아 즉시 판매되는 반면, 상태가 좋지 않은 고가 매물은 시장에 남아있는 경향을 보이고 있다.

    미국에서는 일본처럼 연말 분위기를 느끼기 어렵지만, 2024년을 돌아보면 올해가 부동산 업계에 있어서는 특히 큰 전환점이 되는 한 해였다고 할 수 있다. 주목할 만한 것은 3월에 전미부동산협회(NAR)가 NAR의 정책이 부동산 수수료 폭등으로 이어졌다는 Sitzer/Burnett 집단소송에서 4억 1,800만 달러의 합의에 도달한 것이었습니다. 이 합의는 2024년 11월 26일 연방법원에서 승인되어 부동산 업계의 관행에 큰 변화를 가져왔다.

    그동안 매도인이 매수인 브로커의 수수료를 부담하는 것이 일반적이었지만, 이를 의무적인 보상으로 간주하여 NAR은 MLS(Multiple Listing Services)에서 매도인 브로커의 매수인 브로커 수수료 표시를 폐지하였습니다. 폐지했습니다. 이 변경은 부동산 거래의 투명성과 경쟁을 강화하기 위한 목적이라는 것이 NAR의 명분이다. 부동산 중개업자는 매물을 안내하기 전에 구매자와 서면 계약을 체결해야 하며, 그 안에서 보수를 명확하게 공개하고 협상할 수 있음을 표시해야 하는 의무가 부과되었다.

    이는 구매자와 판매자 모두에게 영향을 미치고 있습니다.

    바이어의 경우:
    매물을 둘러보기 전에 에이전트 계약인 Buyer Broker Representation Agreement를 체결해야 합니다. 물론 그 계약 후 취소는 가능하며 큰 제약은 없다. 다만 서면 계약의 의무가 늘어나며, 바이어는 매물을 보여줄 경우 반드시 한 번은 그 계약서에 서명해야 한다.

    판매자의 경우:
    MLS에서 바이어 브로커에 대한 보수가 의무가 없어졌지만, 판매자는 바이어 브로커의 보수 조건을 협상할 수 있습니다. 또한, 매도자가 더 좋은 바이어를 찾기 위해 기존과 같이 바이어 브로커 수수료를 부담하는 경우도 있는데, 바이어가 오퍼를 할 때 오퍼에 그 비용의 지원을 요청하고 매도자가 협상할 수 있게 되었다.


    일본에서는 현재도 바이어가 바이어 측 부동산에 수수료를 지불하는 것이 일반적이라고 들었습니다. 이런 관습을 생각하면 미국에서 매도인이 매수인의 부동산 수수료까지 부담하는 구조는 확실히 이상하게 보일 수 있다. 이번 미국에서의 개정은 매도인이 매수인 측 수수료를 부담하는 것에 대한 이의 제기로부터 시작되었다. 이 문제에 대해 미국 법무부 DOJ （ Department of Justice)가 개입했고, 그 결과 2024년 8월부터 미국 전역에서 관행이 바뀌게 된 것입니다. 궁금하다면 일단 말해 보면 희망에 부응할 수 있을지도 모르겠습니다.

    이런 미국의 소동을 보면서 예전에 일본에서 임대차 계약 시 필요했던 보증금 문화가 떠올랐습니다. 임대료의 4배에 달하는 금액을 입주 전에 준비해야 하고, 연대보증인의 서명 날인까지 요구하는 것이 당연시되던 시절도 있었다. 보증금의 한 달 치는 집주인에게 지불하는 것으로 기억하는데, 만약 이것이 미국에서 이루어졌다면 임대사업이 성립되지 않았을 것 같다는 생각이 듭니다 （ ㅋㅋ ） .
    현재는 외국인이 늘어나면서 그런 관행이 바뀌고 있는지도 모르겠네요.

    자, 이제 2024년도 끝을 맞이합니다. 내년 2025년에는 다양한 비즈니스가 어두운 터널을 지나 새로운 희망을 발견하는 해가 될 것이라고 말하는 사람들이 많다는 사실에 진심으로 기쁨을 느낍니다.

    올 한해도 정말 수고 많으셨습니다. 새해 복 많이 받으세요 ！

    • 알면 좋은 정보 / 교육 / 학원
    • 2024/12/29 (Sun)
    비비나비 하와이

    이 기사의 문장은 기계 번역되어 있습니다. 원문과 역문 사이에 의미 등에 차이가 있을 수 있으니 주의하시기 바랍니다.(원문의 언어：日本語)

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    • 알면 좋은 정보 / 여행 / 레저
    • 2024/12/28 (Sat)
    비비나비 키미츠

    이 기사의 문장은 기계 번역되어 있습니다. 원문과 역문 사이에 의미 등에 차이가 있을 수 있으니 주의하시기 바랍니다.(원문의 언어：日本語)

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    • 알면 좋은 정보 / 생활 / 거주
    • 2024/12/27 (Fri)
    비비나비 로스앤젤레스

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    LA 부동산] 거주자가 사망한 집 ～ 당신이라면 산다 ？ 사지 않는다 ？

    로스앤젤레스 부동산 서비스 마츠모토 키미입니다.

    미국에서는 집의 거주자가 살해당하거나 자살을 하거나 집 안에서 범죄에 연루된 적이 있는 주택을 Stigmatized Property 라고 부릅니다.

    우리말로 그대로 번역하면 낙인찍힌 집, 낙인찍힌 집이라는 느낌일까요?

    미국은 오래된 집도 많기 때문에 수십 년 전에 그런 사건이 있었던 집이 몇 개는 있을 것 같아요. 다만 주의해야 할 점은 집을 팔 때 지난 3년 이내에 그런 사건이 발생했을 경우, 판매자는 구매자에게 서면으로 공개하도록 의무화되어 있다는 점입니다.


    위에서 범죄나 자살이라고 했지만, 설령 살던 사람이 노쇠로 인해 조용히 세상을 떠났다고 해도 그것을 신경 쓰는 사람들도 있고, 마찬가지로 Stigmatized Property라고 생각하는 사람들도 있기 때문에, 일단 매도인은 매수인에게 그 사실을 미리 공개하는 것이 좋다고 합니다.

    또한 주택 매매뿐만 아니라 임대로 빌려주는 경우에도 마찬가지입니다.


    예전에 학생 때 친구가 아파트를 빌릴 때

    "집주인이 일부러 여기 와서 최근 할머니가 돌아가셨다고 하더라~ 듣고 싶지 않았어~"

    라고 소란을 피웠습니다. 는 사실 집주인의 의무였군요.

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