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- 知って得する / 生活・住まい
- 2024年04月01日(月)
びびなび ロサンゼルス【最近のMortgage Loan状況】-不動産・住宅ローンでお困りですか?アメリカの金融業界を熟知した専門家にご相談ください!Sakura Capital Corporation
経済政策が目指すところは、【経済成長・Inflationの抑制・完全雇用の達成・国際収支の安定化】であり、現時点でアメリカ経済が注力しているところはインフレの抑制にあります。
アメリカの中央銀行はFederal Reserve Bank(FRB)であり、Federal Open Market Committeeの会合で適正金利を決め政策金利として適用します。
この決められた適正金利は、アメリカの短期、長期金利に直ぐに影響を与えます。
政策金利が実経済に影響を及ぼすにはある程度の期間が掛かりますが、金利の変動は、預金金利、Credit Cardの金利、不動産ローン金利、Commercial Loanの貸出金利等私達の実生活に非常に大きな影響を与えます。
2022年9月27日現在、FOMCで決定された政策金利はFederal Fund Rateの金利を3.25%と0.75%上昇しました。
この金利は今年の年末までに残りの2回のFOMCで最低でも4.125%まで上昇すると見られています。
この急激な金利の上昇で、識者の一部ではアメリカの経済が、現行の2年物の国債金利が、4.27%、10年物の国債金利が3.956%と長期金利が短期金利より低い状況から不況入りは避けられないとする人もおります。
この金利上昇はアメリカのGovernment Sponsored Enterpriseであり、主に30年物の長期固定金利で、Mortgage Backed Securitiesを購入するFannie MaeやFreddie MacのMortgage Loan Rateを6%以上に押し上げています。
この急激な金利の上昇は、ここ数年続いた不動産価格の上昇を止め、不動産売買取引の現象を招いています。
来年にアメリカ経済が不況入りするのであれば、高金利で無理をして不動産を購入した人が失職したりすれば、Equityを無くし、Foreclosureに会い不動産を手放さなければならない状況に陥る事態が出てくると思われます。
地域の格差もありますが、不動産価格はここ1,2年は上昇しないのではと予測されています。
不動産Loanを扱うMortgage Loan Brokerの業況は一気に悪化し多くの会社で雇用の削減が行われています。
不動産Loanの貸し出し基準も以前の様なNo Coronaの時の様な厳しい審査基準から多少和らいでいるようですが、相変わらず全ての債務の月額合計が、毎月のGross Incomeの43%以内に収まらないとLoanの基準を満たせないのは変わっていません。
特に自営業の方は、Tax Return等で報告された2年間の数字の平均を取りますので、Loanを申請する直前に給与を増やしても、条件を満たすことが出来ない事があります。
一時の低金利よりの急速な金利上昇時にLoan借り換えをする意味は、よほど緊急にEquityを取り出す必要が無い限り無いのではないでしょうか?
この状況はアメリカ経済が不況入りするか今のInflation RateがFRBが目指す2%台に落ちてくるまで続くと思われます。
■Sakura Capital Corporation
Mortgage Loanは、長期金利の変動により日々変わっております。
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- 2024年04月01日(月)
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- 自慢のサービス / 病院・クリニック
- 2024年04月08日(月)
びびなび ロサンゼルス不妊で困ってる方、鍼治療と漢方薬で妊娠しましょう!
鍼灸院 Aculeafs Acupuncture トーランスとビバリーヒルズに女性鍼灸師が治療します。
妊娠できず、治療を考えている場合は、鍼治療を検討することをお勧めします。鍼治療は、自然に妊娠したい人、またはIUIやIVFを介して妊娠しようとしている人を助けることができます。
人体には高度に発達した神経系と内分泌系があり、どちらもバランスをとって健康を維持する働きをしています。 しかし、ライフスタイルや食生活の急激な変化により、バランスを保つことが難しくなる可能性があります。 これらのシステムが故障すると、出産に影響を与え、妊娠を困難にする可能性があります。
私たちのクリニックは、受精と着床のために体を準備することができる鍼治療の受精コースを提供しています。 治療の目標は、体のバランスと子宮と卵巣への血流を改善し、それによって出産することを改善します。
ご興味のある方やご質問のある方はまずご連絡ください。
日本語で丁寧にご説明いたします。
詳しくは当院ホームページまで!ビビナビで見た!で、無料相談!
- Aculeafs Acupuncture
- 17223 Crenshaw Boulevard, Torrance (Northwest Torrance), California, 90504 アメリカ合衆国
- +1 (213) 519-0007
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- プレスリリース / メディア・ニュース
- 2024年05月02日(木)
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- 無料体験 / 専門サービス
- 2024年04月27日(土)
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- 知って得する / 病院・クリニック
- 2024年04月10日(水)
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人生設計を考えていく上で女性が直面する課題の一つである「出産」
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■生殖医学のパイオニア■リファット セーラム先生の紹介
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40年に渡って学術と臨床での経験1974年にUCLAで神経分泌の博士号、81年にUSCで医学博士を取得。生理学と生化学の双修士号を所持。
35年以上の不妊治療の経験があり、これまでスタンフォード大学、ブリティッシュコロンビア大学などでも治療を行っています。
1996年に独立しパシフィック. リプロダクティブ. センターを創健。一人ひとりに合った検査と必要最小限の治療が特徴な先生です。
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4月19... -
- 知って得する / 美容・健康
- 2024年04月01日(月)
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- 募集いろいろ / 教育・習い事
- 2024年04月29日(月)
びびなび ロサンゼルス🌞🌞ピアノ生徒募集中🌞🌞
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- 無料体験 / 教育・習い事
- 2024年04月26日(金)
びびなび ロサンゼルス学習塾コミット(旧優塾) クラスのご案内
2023年の新学期より、75 分授業、教室人数3人までの 全面対面授業でスタートしております。
※他州、米国外にお住まいの生徒さんのみ、Zoomでの授業が可能です。
授業は固定の時間割になりますので、同じ曜日・時間・科目で授業に参加していただいております。
その他の詳細、ご質問等は、お気軽にinfo@commit-tutoring.com (Rolling Hills校、Torrance校)、
またはcommit.tutoring.wla@gmail.com (West Los Angeles校) までお問合せください。
※ 無料体験のスケジュールについては、個別にメールまたはお電話にてご連絡を差し上げますので、メールにてお申し込みください。
【授業時間】
<月〜金> <土>
① 2:40pm ‐ 3:55pm ① 9:00am ‐ 10:15am
② 4:00pm ‐ 5:15pm ② 10:20am ‐ 11:35am
③ 5:20pm ‐ 6:35pm ③ 12:05pm ‐ 1:20pm
④ 7:05pm ‐ 8:20pm ④ 1:25pm ‐ 2:40pm
⑤ 8:25pm ‐ 9:40pm ⑤ 2:45pm ‐ 4:00pm -
- 無料体験 / 教育・習い事
- 2024年04月03日(水)
びびなび ロサンゼルス【残り2回! 無料体験レッスン】 字幕翻訳に挑戦!
💎【JVTA ロサンゼルス校】 2024年4月23日の週より、新しいセメスターが開講!💎
まずは、Zoomでのオンライン無料体験にご参加ください!
日本映像翻訳アカデミー(JVTA)は、映画やドラマなどの字幕・吹き替え翻訳者、プロとして成功する通訳者・実務翻訳者を養成する
職業訓練校です。ベテラン現役講師が授業を担当し、これまで多くの「ことばのプロフェッショナル」を輩出してきました。
10年にわたり放送された、大人気ドラマ 『フレンズ』。
世界に熱狂的ファンがいる 『ハリー・ポッター』シリーズのリユニオン作品、
『ハリー・ポッター20 周年記念:リターン・トゥ・ホグワーツ』。
社会現象を巻きおこしたドラマ 『半沢直樹』。
これらの日本語字幕、英語字幕は当校、日本映像翻訳アカデミー (JVTA)の修了生が手がけました。
✨映像翻訳とは、自身が大好きな作品にご自身のことば、訳出をつけ
その作品が世界中の様々な人に届き、どこでもいつでも楽しんでもらえるお仕事です。✨
ご自身のペースでお仕事の量を調整可能なので、平日はお仕事をされているという方でも
やる気次第でサイドビジネスとして楽しめ、稼ぐことができる職業です。
🎦【英日・字幕翻訳レッスン】🎦
当日は字幕作成のルールを簡単に説明、数分の映像に皆で一緒に字幕をつけていきます。
初めての方にも、ゼロから説明しますので大歓迎!
【開催日程】
2024年4月10日(水) *ロサンゼルス時間
7:00~8:30 PM
🎦【日英 & 英日・字幕翻訳レッスン】🎦
【開催日程】
2024年4月13日(日) *ロサンゼルス時間
10:00 AM~12:30 PM
【当日の内容】
・10:00~10:50 日英・映像翻訳 体験レッスン(日本語の作品に英語の字幕をつけるレッスンに挑戦)
・11:00~11:50 英日・映像翻訳 体験レッスン(英語の作品に日本語の字幕)
・11:50~12:30 スクール説明/ 質疑応答
【開催方法】Zoomを利用してのオンライン
【ご予約・お問い合わせ先】
下記の情報をご記載の上、当校のEメールにご連絡ください。
・氏名(フルネーム)
・Eメールアドレス
・お住まいのエリア(ロサンゼルス、カリフォルニア州など)
【ご予約・お問い合わせ先】
JVTA ロサンゼルス校
Email:contact@jvta-la.com
皆さまのご予約をお待ちしております!
翻訳者のインタビューや、翻訳を生み出すコツ、大変だった裏話などはこちらからご覧ください↓↓↓
『フレンズ』 https://www.jvta.net/mtc/friends-the-reunion/
『ハリー・ポッター20 周年記念:リターン・トゥ・ホグワーツ』 https://www.jvta.net/tyo/harrypotter-sp/無料体験【無料】映像・翻訳で、好きな時間にサイドビジネスを!
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- 満足させます / 専門サービス
- 2024年04月09日(火)
びびなび ロサンゼルス【翻訳】翻訳に関するご質問はお気軽にお問合せください!
Honyaku USAは「語学におけるお客様のあらゆるニーズ」にお応えする
ランゲージ・ソリューション・カンパニーです。昨年で設立10周年を迎えました。
(Honyaku USAは50年以上の歴史を誇る日本の翻訳会社、株式会社ホンヤク社の米国法人です。)
個人の戸籍の翻訳から、特許申請や訴訟資料、マニュアルまで、言語のことなら何でもご相談ください!
【これまでの主な実績】
翻訳(日本語から英語以外の言語にも対応)
・個人のお客様の戸籍謄本、抄本、年金調書、受験のための成績証明、卒業証明
・法律事務所様からの裁判提出用文書
・特許申請資料
・製薬会社様からのFDA申請資料
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・IT業界/自動車業界のトレンド、プロダクト関連レポート
戸籍証明1枚でも承りますので、翻訳でお困りのことがありましたらお気軽にお問合せくださいませ。
アルコールライセンス取得の為の、定款、履歴事項全部証明書や、
Export Certificate(輸出予定届出証明書、輸出抹消仮登録証明書等)の翻訳も承っております。
ノータリ―付の翻訳証明書も発行可能です。
(公証は、弊社の翻訳サービスをご利用の方に限ります。弊社が発行する翻訳証明書への公証のみとなりますのでご了承ください。)
お気軽にご相談ください。
お問い合わせ先:
http://www.honyaku-usa.com/
Tel: 310-316-6900
Email: info@honyaku-usa.com戸籍謄本(抄本)をお申込みの方に限り、翻訳証明書(15ドル相当)を無料でお付けいたします。(初回のみ、ノータリー付きの証明書を除く)
- HONYAKU USA
- 3848 W. Carson St. Suite 308, Torrance, CA, 90503 US
- +1 (310) 316-6900
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- お困りですか?? / 病院・クリニック
- 2024年04月02日(火)
びびなび ロサンゼルス【まず専門医の診察を】腰痛・頭痛・関節痛・肩こり・手足のしびれなど「体の痛み」でお困りではありませんか? 交通事故による怪我、痛みなどありませんか?
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当院では、手術をしない、体に優しい最新治療にて、あらゆる体の痛みをできるだけ取り除くお手伝いをしています。
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ご相談ください
腰痛・下肢の痛み・臀部の痛み・ 尾てい骨の痛み・首の痛み・むち打ち・顔の痛み・胸壁の痛み・肋骨痛・関節痛(膝、股関節、肩、肘、手)・筋肉痛・神経痛・帯状疱疹痛・頭痛・偏頭痛・背骨の骨折・癌の痛み・腕の痛み -
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- 2024年04月01日(月)
びびなび ロサンゼルス💥低の付くダイエット💦に注意💥
食べ過ぎや運動不足で太ってしまい、焦ってダイエットを行い「低カロリー・低糖質・低脂肪ダイエット」と「低」の付く食べ物を選びがちです。本来、人間の体は、食べた物を分解・消化し、免疫力を上げ、エネルギーとして使っていく力があります🤔
食べたい物を減らし、食欲と戦いながらのダイエットは、ご存知の通り長続きしません🥺
ダイエット実績NO1のFIT BODYパーソナルトレーニングでは、日米で経験豊富なプロのトレーナーが運動嫌いな方や体力に自信の無い方々にも、無理なく楽しく出来る運動で「食べても太りづらい体」にし、食事制限では無く、食べた物を「健康に生きる為のエネルギー」として使って行ける理想の身体に導かさせて頂きます🤗体験パーソナルトレーニング($80)好評受付中🤗
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- 各種イベント / 金融・保険
- 2024年04月04日(木)
びびなび シリコンバレー🇺🇸日本へ帰国その前に!アメリカの積立保険と個人年金セミナー!
アメリカの生命保険・積立保険は日本よりも利率が高いということをご存知ない方も多く、
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ご契約に際しても、店舗へお越し頂くことは不要ですので、アメリカの保険のことなら何でも、お気軽にお問い合わせ下さい。
本セミナーも無料となっておりますが、ご参加後の無理な勧誘などは絶対にありません。是非、お気軽にご参加ください。
★次回スケジュール★
5月5日(日)
5月8日(水)
※時間は各エリアにより異なります。お申し込みページからご確認ください。
<ご参加方法>
・Zoom
※下記、弊社ウェブサイトよりお申し込みいただいた方へ、追ってEmailにてご案内をお送りいたします。
<お申込み・お問合せ・その他のセミナー情報はこちらから>
https://insurance110usa.com/webinar.html -
- 各種イベント / レストラン・グルメ
- 2024年05月01日(水)
びびなび ロサンゼルス新撰組の母の日スペシャル
❤️ ONLINE SHOP 母の日スペシャルセール❤️
5/3(金)~5/12(日)
新撰組オンラインショップでは、選りすぐりの母の日ギフト商品ともつ鍋キットが 期間中10% Off !
ギフトラッピング・母の日のメッセージカードもご用意しております。
商品はお近くの新撰組店舗でのお受け取り、または郵送も可能ですので州外のお客様への贈り物にもおすすめです。
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❤️アルハンブラ店・5月のスペシャルデザート❤️
5/1(水)~5/30(金) DINE-IN ONLY
5月のアルハンブラ店は、母の日にもぴったりのデザートをご用意しました!
Strawberry Cheese Mousse $6.00
★数量限定 お見逃しなく!
45 S Garfield Ave, Alhambra, CA 91801
❤️ 博多ラーメン&うどん アーバイン店・母の日スペシャル❤️
5/12(日)母の日当日のみ
母の日当日、博多ラーメン&うどんアーバイン店で、DINE-IN・お持ち帰り・各配達サービスからの配達をご注文いただいたお客様に、5/13(月)から今年いっぱい使用できる 20% OFF COUPON をプレゼントいたします。
Woodbury Town Center 6404 Irvine Blvd. Irvine, CA 92620
❤️ 博多ラーメン ローズミード店&リトルトーキョー店・母の日スペシャルコンボ❤️
5/11(土) & 5/12(日) DINE-IN ONLY
新撰組博多ラーメンローズミード店とリトルトーキョーでは、Mother's Day Weekendにお得なコンボを二日間限定で販売いたします。
Hakata Ramen+Soft Drink (Fountain Drink)+Mini Cheese Cake (Yuzu or Matcha)がなんと$16.99!!
母の日のお食事はぜひ新撰組博多ラーメン ローズミード店・リトルトーキョー店へ!
ローズミード店:8450 E. Valley Blvd. #103, Rosemead, CA 91770
リトルトーキョー店:132 S. Central Ave., Los Angeles, CA 90012
❤️ ファウンテンバレー店・母の日デザート❤️
5/12(日)母の日当日のみ
新撰組ファウンテンバレー ラーメンサイド・炉端サイド両店では、母の日にスペシャルデザートを販売いたします。
Mille Crape Cake for $3.50
数量限定です。お見逃しなく!
18315 Brookhurst St. #1 Fountain Valley, CA 92708
❤️ しゃぶしゃぶダイニング ガーデナ店・母の日ランチスペシャル❤️
5/11(土) & 5/12(日) Lunch 11:30am-2:00pm (Last Seating)
母の日の週末は、しゃぶしゃぶダイニングガーデナ店で大人・シニアのランチしゃぶしゃぶ食べ放題を 26.00ドル+ tax でご提供いたします。
お見逃しなく!
★ご予約可能です! 詳しくは弊社ホームページ>店舗情報>新撰組 しゃぶしゃぶダイニング ガーデナ店のページをご覧ください。
1695 W. Artesia Blvd. Gardena, CA 90248 -
- 知って得する / 教育・習い事
- 2024年04月08日(月)
びびなび ロサンゼルス【リーズナブルな授業料でネイティブ講師による対面授業】新規のご入学で入学金$50 off !
Rosemead Collegeでは全クラス対面授業を行っております。
講師は、全員ネイティブイングリッシュスピーカーです。対面授業で英語力をつけましょう!
直に発音を矯正したい方、講師から直にフィードバックを受けたい方のためのクラスです。
全クラスは少人数制ですので、落ち着いた雰囲気の中で、講師と楽しく授業を受けることが可能です。
ローズミードカレッジでは只今、ご入会金$50 OFFのキャンペーンを実施しています!
$50 OFFの割引を受けるには、添付のクーポン券を持参になるか「びびなび見ました」とお伝え下さい。
春学期(4/01/24-3/21/24)の生徒さん受付中!途中からでも入学できます。
【プログラム】開講プログラムは以下のプログラムを提供しています。
〇午前クラス(9:00-12:36):ESL(プレ中級、プレ上級レベル) /月~金
〇イブニング(18:00-21:36):Business English/ 月~金 *社会人の方にも人気のクラスです。週5日が無理な場合は、お尋ねください(F-1学生除く)。
※開講されるプログラムは各学期ごとに変動あり。
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★【ESLクラス】
発音、リスニング、リーディング、ライティング、文法、会話を学習し、総合的に英語力を伸ばしていきます。
レベルは5段階に分かれており、自分の英語力にあったクラスで学んでいただけます。
★【Business Englishクラス】*春学期開講予定 4/1~
実際に仕事を得るために必要な語学スキル、状況や背景に関連した仕事中のビジネスメール、口頭でのコミュニケーション力の基本を重点に置いたクラスです。
★【Conversation & American Cultureクラス】
ある程度の文法知識はあるが、とにかく文法よりも英会話力を伸ばしたい方向き。アメリカの文化、習慣を学びながらネイティブスピーカーから生きた英語を習得します。
★【TOEICクラス】*今学期開講なし。
TOEICは、国際的なコミュニケーション用の英語のテストです。ビジネス界での英語でのコミュニケーション力を図ります。TOEICのスコアは、多くの国で仕事の面接の際、とても重要になります。
このプログラムは、将来国際的なビジネス界で仕事をしたい生徒さんに向いています。
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ローズミードカレッジでは、自分自身の英語能力を高めたい方やアメリカの大学に進学する方の個々の目標達成のために
質の良い授業を随時提供しています。
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- 知って得する / 金融・保険
- 2024年04月17日(水)
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- 募集いろいろ / 教育・習い事
- 2024年04月10日(水)
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政府によるガイダンスに基づき安全第一の環境を保ちクラスを再開しております。
ずっと自宅で学べる環境を失ってしまったお子様
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- 18213 Prairie Ave, Torrance, CA, 90504 US
- +1 (310) 371-1231
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- お困りですか?? / 専門サービス
- 2024年04月06日(土)
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- ご紹介いろいろ / 病院・クリニック
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弊社では、信頼関係を築く事によりお客様のニーズを理解したうえで素早く対応し、それを最善の注意で安全かつ丁寧に清掃をしています。私たちにとってアロハとは、皆様のニーズと安全を最優先し、感謝の気持ちをもって仕事に励むことです。信頼関係、誠実さ、そしてアロハ、この三つの価値観を大切に心掛けながら清掃サービスを提供しています。一軒家、商業施設の定期清掃、退去時のクリーニングなど、お気軽にご相談ください。別...
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紀州徳川家の居城としての歴史や、復元された御橋廊下等はもちろん、お城の敷地の中には、動物園やお茶室があり、おもてなし忍者が皆様をお待ちしています! ぜひ一度お越しくださいませ。
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- 木更津を中心に活動する、ジュニアサッカーアカデミー、ジュニアユースサッカーチーム...
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各国代表、Jクラブの監督を務めた「吉岡大介」氏を迎え、2019年にU-12サッカーアカデミー、2020年U-15ジュニアユースチームを設立。当スクール及びクラブでは、世界で活躍できる選手だけでなく、指導者、審判などサッカーに関わるファミリーへの興味を持つ子供達も生まれてくれたらと考えています。運動能力、成長には個人差がありますが、視野の確保、情報の収集どの選手にもでき、判断してプレーに実行する為に...
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アメリカには数多くの語学学校があります。数ある学校の中で当校が大切にしているもの、 それは「教育の質」と「価格」です。 英語はコミュニケーションのツール。1人でも多くの留学生がこのツールを身につけ、世界で活躍してもらうこと、これが私たちの願いです。だからこそ当校は生徒がいち早く学べる環境を整えること、そして一人でも受講しやすい価格にこだわっています。ESL Program(一般英語)ESL + C...
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