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Search Keyword: 住宅の購入 | 16 results | Search time: 0 seconds
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- 알면 좋은 정보 / 금융 / 보험
- 2025/01/16 (Thu)
Vivinavi 로스앤젤레스주택담보대출의 기초부터 배우자 ! 무료 설명 세미나This text has been translated by auto-translation. There may be a slight difference between the original text and the translation. (Original Language: 日本語)
미국에서 처음 주택을 구입하는 분도, 재구매나 투자 목적으로 주택을 구입하는 분도 다양한 모기지 종류와 구조, 현명한 자산 형성 방법을 알기 쉽게 설명해 드립니다. 모기지, 주택 구입에 대한 궁금증도 풀어드립니다. 많은 참여 바랍니다.
"어, 이런 방법이 있었군요 ! "
120여 개 금융기관의 다양한 대출을 취급하는 주택담보대출 전문가들이 부동산 매매, 재테크 전략을 공개합니다 !
금리가 높아서, 계약금도 없고 금리가 비싸서, 계약금이 없어서, FICO 점수가 낮아서, 영주권이 없어서 등의 이유로 주택 구입을 포기하고 계신가요? ? 급하게 현금이 필요하지만, 현재 대출 금리가 낮아서 재융자를 받고 싶지 않아요. 이런 고민을 해결할 수 있는 다양한 대출에 대해 구조와 장점, 단점, 신청부터 혜택까지의 프로세스 등을 알기 쉽게 설명하는 주택대출 세미나입니다.
( 강사 소개 )
마키노 카나 ( Kana Makino )
West Capital Lending
부동산 에이전트를 겸하고 있는 론 오피서. 캘리포니아 및 하와이에 7개의 부동산을 소유하고 있으며, 단기 및 장기 임대 사업을 관리하고 있다. 풍부한 부동산 매매 경험과 지식을 바탕으로 부동산을 통한 자산 형성 노하우를 전수한다.
참가를 원하시는 분은 아래 링크를 통해 사전 신청해 주시기 바랍니다.
https://bit.ly/4anvZmI참가비 무료 ! 간식 포함 !
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- 알면 좋은 정보 / 생활 / 거주
- 2025/01/07 (Tue)
Vivinavi 샌프란시스코주택 매각 절차 중 미지급 공사대금 청구서를 발견하면 어떻게 해야 하나요 ??This text has been translated by auto-translation. There may be a slight difference between the original text and the translation. (Original Language: 日本語)
메카닉스리엔은 일반적으로 '공사업자의 선취권 ( 저당권 )'으로 번역된다.
공사업체나 자재 공급자가 공사대금이나 자재대금 미지급이 있을 경우
그 부동산에 대해 법적 권리를 주장할 수 있는 제도이다.
집주인이 고용한 업체가 집주인과 직접 관련이 없는 하청업체에
미지급이 있는 경우에도 발생한다.
업자에게도 부동산에 대한 권리가 있기 때문에 매도인이 부동산을 팔기가 어려워진다.
미지급금을 최대한 빨리 해결하는 것이 좋지만,
부동산 거래의 마지막 단계 ( 에스크로 기간 ) 에
메카닉스리엔이 발견되어
시간이 얼마 남지 않은 경우 어떻게 해야 할까요? 어떻게 해야 하나요?
답변은 첨부된 동영상을 참고하세요.
Yasumi Davis
사쿠라 부동산
Sakura Realty비비나비에서 본 !
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- 알면 좋은 정보 / 생활 / 거주
- 2024/12/30 (Mon)
Vivinavi 샌프란시스코현재 부동산의 예상 가격은 ? 매각 계획이 없더라도 이메일로 답변해 드립니다.This text has been translated by auto-translation. There may be a slight difference between the original text and the translation. (Original Language: 日本語)
현재 부동산의 예상 가격은 ? 매각 계획이 없더라도 이메일로 답변해 드립니다. 아래 정보를 넣어 yasumi@SakuraRealtyEastBay.comまでお送りください. 제 전화번호는 925-381-3201입니다.
1 . 주소
2 . 침실 수와 욕실 수
3 . 집의 Square Feet ( 알면 됩니다 )
4 . 최근 리모델링 내용
5이름
6 . 전화번호
7 . 기타
사쿠라부동산은 수수료가 저렴하고, 경험과 실적이 있는 부동산 회사입니다. 장기적인 계획 수립에 대한 상담도 가능합니다. 부동산 전문 변호사의 무료 상담도 받고 있습니다.
사쿠라부동산은 전문적인 부동산 서비스를 제공합니다.
샌프란시스코 ・ 이스트 베이에서 20년 이상의 경력을 자랑하는 베테랑 MBA/부동산 브로커인 Yasumi Davis ( Yasumi Maruyama )가 이끄는 사쿠라 부동산은 신뢰와 실적이 있는 부동산 전문 회사입니다. 부동산 전문 회사입니다.
우리는 일반 주택 매매뿐만 아니라 유언검인 ( Probate Sale ) , 신탁 ( Trust Sale ) , 압류 ( Short Sale, REO ) , 1031 Exchange, 이혼조정(Divorce) 등 복잡한 절차를 포함한 주택 매매도 중개하고 있다.
또한, 미국에서의 주택 매각부터 일본으로의 영주귀국을 생각하시는 분, 첫 주택 구입을 생각하시는 분 등 모든 부동산 니즈에 대응할 수 있는 체제를 갖추고 있습니다.
우리의 특징 :
・ 풍부한 경험과 지식: 2003년 설립 이래 700건 이상의 부동산 거래를 완료.
・ 이중언어 대응: 캘리포니아주 부동산 면허를 보유한 팀이 일본어와 영어로 정확한 지원을 제공한다.
・ 종합적인 서비스: 초기 계획부터 매각 완료까지 세심한 지원을 약속드립니다.
・ 네트워크 및 기술 활용: 마케팅 ・ 전문가, SNS 전문가, 트랜잭션 ・ 매니저를 포함한 전문가 팀이 최신 기술을 활용해 최상의 결과를 도출합니다.
우리의 사명 :
・ 사쿠라부동산은 단순히 부동산 거래를 넘어 고객의 꿈을 실현하는 파트너입니다.
・ 명확한 커뮤니케이션, 문제 해결 능력으로 고객의 스트레스를 최소화하고 우수한 결과를 제공합니다.
・ 샌프란시스코 베이 지역의 부동산에 대한 모든 요구는 오랜 신뢰와 우수성을 자랑하는 사쿠라 부동산에 맡겨 주십시오.
・ 최고의 서비스와 전문적인 팀워크로 고객 만족을 추구합니다.
문의 및 상담은 언제든지 부담없이 연락 주시기 바랍니다. 전문가인 저희가 정성껏 도와드리겠습니다.비비나비에서 본 !에서 무료입니다.
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- 소개 / 전문 서비스
- 2025/01/21 (Tue)
Vivinavi 로스앤젤레스ASTERAS CORP.의 부동산 지원으로 북미 진출의 첫발을 내딛다.This text has been translated by auto-translation. There may be a slight difference between the original text and the translation. (Original Language: 日本語)
북미 진출을 성공적으로 이끄는 부동산 서비스 전문가
ASTERAS CORP.는 로스앤젤레스와 오렌지카운티를 중심으로 상업용 ・ 주거용 부동산을 폭넓게 지원하고 있습니다.
사업 확장 및 신규 거점 설립 시 복잡한 부동산 절차를 원활하게 진행하여 비즈니스 성공을 가속화합니다.
우리가 제공하는 서비스
・ 상업용 부동산 입지 선정
・ 사무실 임대 계약
・ 임대 창고 임대 계약
・ 주택 매매 중개
ASTERAS CORP.가 선택받는 이유
북미 시장 전문성 : 시장 분석부터 계약 지원까지, 현지에 뿌리를 둔 풍부한 지식으로 고객을 지원합니다.
비용 절감 : 효율적인 부동산 선정으로 중간 비용을 절감하고 사업 자금을 효율적으로 활용할 수 있습니다.
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주택 구입 시, 소중한 반려견에게도 쾌적하고 친근한 환경을 최우선으로 고려하고 있습니다.
반려동물은 소중한 가족의 일원입니다. !
ASTERAS CORP.에서는 반려견과 함께 미국으로 이민을 오시거나, 새로운 주거지에서의 생활에 대해서도 부담없이 상담해 주시기 바랍니다.- ASTERAS CORP.
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- 프레스 릴리스 / 정부 기관 / 공공 시설
- 2025/01/20 (Mon)
Vivinavi 후쿠치야마역대 최대 규모의 19개 기획 ! 귀신들의 축제 '오니오니 축제' 개최This text has been translated by auto-translation. There may be a slight difference between the original text and the translation. (Original Language: 日本語)
교토부 후쿠치야마시는 2월 2일을 '02(鬼鬼)'라는 말장난으로 2월 2일을 '오니오니(鬼鬼)의 날'로 정하고, 오니오니의 날 주변에서 오니와 관련된 기획을 모은 프로젝트 '오니오니(鬼鬼)페스티벌'을 개최합니다. 컨셉은 오에야마 도깨비 전설이 있는 '도깨비 마을'답게 '절분에 쫓기는 도깨비들아, 모여라 !'다. 올해로 5회째를 맞이하는 이번 행사는 도깨비와 관련된 지역과 단체, 그리고 후쿠치야마 공립대학생 등이 참여한 19개의 독특한 기획이 모여 역대 최대 규모로 개최된다.
세츠분 시즌에 후쿠치야마시가 하나가 되어 한층 더 강화된 음식과 체험형 이벤트를 제공함으로써 '오니의 도시 후쿠치야마'를 더욱 활기차게 만들 것입니다.
올해 '오니오니 축제'의 기획을 지역별로 아래와 같이 소개합니다.
오니를 좋아하는 오니를 좋아하는 사람들에 의한 오니를 좋아하는 사람들을 위한 '오니 축제' 개막입니다 !
■ 참여할 수 있는 오니 기획
→【A】오에지역【B】오오오오오오오오오지역【C】운하라지역 【D】시가지
■ 기타 귀신 기획
(※ 사전에 귀신축제2025 참여 기획을 공모했습니다)
■ 참여할 수 있는 귀신 기획
※사진은 이미지입니다
【A】 오에지역
보고 듣고 먹고 즐기는!
빛과 소리와 귀신전골(1/31)
[ 주최 : 후쿠치야마 관광협회 오에지회, 오에지역 관광안내동호회, 후쿠치산시 상공회 청년회, 오니와미 ]
[ 주관
오에역 앞 일루미네이션에 맞춰 중단북 환대대 '인연'의 북 연주와 오니와미의 귀신전골(1잔 300엔, 선착순 100명)을 즐길 수 있습니다.
【일시】 2025년 1월 31일(금) 17시 50분 ~
【장소】 오에역 앞
【문의】 후쿠치야마 관광협회 사무국(오에역 매점 내) Tel.0773-56-2070
대학생들이 오에지역과 함께 오니를 띄운다
오니 가면 콘테스트 작품 전시(1/31 ~ 2/24)
[ 주최 : 후쿠치야마 공립대 × 오에지역 ]
후쿠치산 공립대학교 학생들이 주최한 제2회 귀신탈 콘테스트에서 입상한 작품을 전시합니다.
【기간】 2025년 1월 31일(금) ~ 2월 24일(월)
【장소】 오에역 2층 원귀교류광장
【문의】 사무국 Tel.0773-56-1055(오오에 마을만들기 주민협의회) )
동시 개최 !
오가키 키사쿠 씨, 와시전승관 신년 서예회 작품 전시(1/31 ~ 2/24)
[ 주최 : 오오에산 주전부리 어린이 축제 실행위원회, 오오에 마을만들기 주민협의회, 오오에지소 ]
오오에마치에서 활동했던 오가키 키사쿠 씨의 대나무로 만든 오니 가면 등 와시전승관 개관 30주년을 기념하여 개최한 신춘휘호회 작품 22점을 전시합니다.
【기간】 2025년 1월 31일(금) ~ 2월 24일(월)
【장소】 오에역 2층 원귀 교류 광장
【문의】 오에산 술잔동자 축제 실행위원회 Tel.0773-56-1055
후쿠치야마시청 오에지소 Tel.0773-56-1102
전통 있는 귀신기와와 오에지역을 지탱하는일본귀신사협회 전국연수대회 특별사진전시회(1/31 ~ 2/28)
[ 주최 : 일본귀신사협회 ]
일본귀신사협회 전국연수대회 구마모토 대회 시찰 ・ 기조강연 모습을 중심으로 한 사진 등을 전시합니다.
【기간】 2025년 1월 31일(금) ~ 2월 28일(금)※오에역에서의 전시는 2월 24일(월)까지
【장소】 오에역 2층 원귀교류광장 ・ 오오운기념관 ・ 입장료 필요1/31 ~ 2/2는 입장료 무료)
【문의】 일본 귀신의 모임 사무국(후쿠치야마 시청 오오에 지소 내) Tel.0773-56-1102
나만의 귀신탈을 만들자
미니 귀신탈(종이 점토로 만든 ) 색칠하기 워크숍 (2/2)
[ 주최 : 오오에마을만들기 주민협의회, 오오에시 오오에지소, 도서관 오오에분관 ]
미니 도깨비탈(종이점토제)에 포스터색으로 색칠을 해봅니다. 도깨비 얼굴에 색을 칠하고 도깨비에게 영혼을 불어넣어 줍니다.
【일시】 2025년 2월 2일(일) ① 10시 ~ 11시, ② 13시 30분 ~ 14시 30분
【장소】 오오에역 1층 가와모리 공민관
오니의 영상 감상회
오니에 관한 영상작품 상영(2/2)
[ 주최 : 오에마을만들기 주민협의회, 오에산 주전부리 축제 실행위원회 ]
제43회 오에산 주전부리 축제의 기록과 오에지역 소개 작품 상영
【기간】 2025년 2월 2일(일) 10시 ~ 15시
【장소】 오에역 1층
【문의】 오에마을만들기 주민협의회 Tel.0773-56-1055
꿈의 콜라보레이션 실현 !
오니와 티라노사우루스와 사진을 찍을 수 있다 ! 오니 래핑카도 등장(2/2)
[ 주최 : 오에마을만들기 주민협의회, 오오에시 오오에출장소, 후쿠치야마 시 상공회 청년부, 후쿠치야마 관광협회 오에지부 ]
시 캐릭터인 술잔동자와 최강 공룡 티라노사우루스와 오니와라공원에서 사진촬영회를 진행합니다.
나리타 토오루 씨의 주전부리 동자 래핑카도 등장합니다.
【일시】 2025년 2월 2일(일) 10시 ~ 15시
【장소】 오에역 앞
【문의】 오에 마을 만들기 주민 협의회 Tel.0773-56-1055
※귀신 머그컵(RABOTT)과 멜론빵 판매도 있습니다.
지역에서 사랑받는 절분제
전 이세 내궁 황대신사의 절분제에 오오에 고등학교 학생들이 분장한 오니가 등장 ! (2/2)
[ 주최(출연) : 오에 고등학교 ]
유서 깊은 이세 신궁의 원점이라고도 불리는 후쿠치야마시를 대표하는 파워 스폿 '원 이세 내궁 황대신사'에서는 시민들에게도 사랑받고 계승되고 있는 '삼귀신 쫓기 신사'라는 제목으로 콩 뿌리기 행사를 개최합니다. 오니 역은 지역 오오에 고등학교 학생들이 맡는다. 사람에게 재앙을 가져오는 삼귀(병귀 ・ 음귀 ・ 빈귀)를 신전에 몰아넣어 제사를 지냄으로써 병귀를 건강하게, 음귀를 쾌활하게, 빈귀를 부귀와 복을 가져다 준다는 행사이다.
【일시】 2025년 2월 2일(일) 14시 ~
鬼鬼祭2025記念企画 !
推しの酒呑童子を見つけよう(2/2 ~ 2/22)
[ 주최 : 일본귀신교류박물관 ]
! 관내에 전시되어 있는 주전부리 동자 작품 중, 추리의 주전부리 동자를 찾아보자꼭 이유를 써서 알려주세요. 모아진 의견은 추후 홈페이지 등을 통해 공개합니다.
【기간】 2025년 2월 2일(일) ~ 2월 22일(토)
【장소】 일본 오니 교류 박물관
【문의】 일본 오니 교류 박물관 Tel.0773-56-1996
친근한 오니와 어린이의 만남
오니와 함께 - 사카쿠도코군이 부모와 자녀 행사를 방문 - (2/7 ・ 2/14)
[ 주최 : [ 주최 후쿠치야마시 ]
후쿠치야마시 이미지 캐릭터 '사카쿠도코'가 오오에 육아지원센터 행사(2/7 귀신과 놀자, 2/14 몸으로 놀자)에 방문해 아이들과 교류합니다.
【일시】 2025년 2월 7일(금), 2월 14일(금) 모두 10시 15분 ~
오니오니 축제 2025 특별 레슨
귀신도 빙그레 ♪ 단술과 홍차의 몸 따뜻한 어레인지 차 만들기(2/15)
[ 주최 : 로즈 로즈의 정원 ]
절분에 맞춰 오니가 좋아하는 술의 원료가 되는 영양이 풍부한 감주를 이용해 몸에 좋은 어레인지 차를 만들어 본다. 쌀누룩의 은은한 단맛이 홍차의 향과 어우러진 한 잔이다. 술을 좋아하는 도깨비들도 이 차를 마시면 웃음이 절로 나옵니다.
【일시】 2025년 2월 15일(토) ① 11시 ~ 12시 30분 ② 13시 30분 ~ 15시(90분)
【장소】 주택 전시장 『향토의 집 후쿠치야마』내( 오에쵸 고쇼 407-1)
<23367> 【문의】 홍차 교실 '로즈 로즈 씨의 맛있는 홍차' E-mail : jardin.des.roserose ■ gmail.com ※ ■ 을 @로 바꿔서 보내주세요
인스타그램 : https://www.instagram.com/oishii_teatime/
다양한 귀신들이 한자리에 모인다
귀신 코스프레 촬영회(2/22)
[ 주최 : 오오에마을만들기 주민협의회, 오오에시 오오에지소, 오오에산 주呑童子 축제 실행위원회 ]
주呑童子, 이바라키童子 등의 코스프레, 갑옷을 입은 요시노미야, 와타나베 쓰나미 등 사진촬영회를 개최합니다. 참가자 모집 중 !
【일시】 2025년 2월 22일(토) 10시 ~ 15시
【장소】 오운기념관
【문의】 오오에마을만들기 주민협의회 Tel. -1055
【B】오하라 지역
올해로 29회째 !
「귀신은 내」오하라 신사 절분제에 지역 주민이 '귀신'으로 등장 ! (2/2)
[[주최(출연) 주최(출연) :
오오하라 신사에서 실시되는 세츠분 행사에 지역 주민들이 자발적으로 만든 '오오하라 이야기 모임'이 오니로 분장한 오니가 등장합니다. 구호는 '귀신은 안, 복은 밖'이다. 거리에 있는 나쁜 것을 신사에서 깨끗이 씻어낸 후( = 귀신은 안으로), 마을에 복을 돌려주는(=복은 밖으로) 이색적인 세츠분 축제입니다.
【일시】 2025년 2월 2일(일) 19시 ~
【장소】 오하라 신사
【C】운하라 지역
지역에 전해지는 술잔을 마시는 아이의 전설이 전해져 내려오고 있습니다. 부흥
북릉 우마이몬시 「운원점」 특별 이벤트(2/9)
[ 주최 : 운원지역 ]
운원에는 술주정뱅이의 아이인 귀동자 마루의 전설이 남아있다. 그 귀신 전설에서 아이디어를 얻은 '네팔 귀신 카레'의 제공과 '운원의 귀신 이야기'(작사 : 귀동마루, 작곡 : 사쿠라오젠)의 연주 등을 선보이는 귀신 귀신 미니 콘서트를 개최합니다.
【일시】 2025년 2월 9일(일) 11시 ~
【장소】 북릉 우마이몬시 '운원점'
【문의】 북릉 우마이몬시 '운원점'(미나미노 물레방아 광장 운영위원회)
Tel.090-1900-2048 E-mail : kumohara2007 ■ gmail.com
※ ■ 을 @로 바꿔서 보내주세요
【D】시가지
귀신을 테마로 한 책을 만날 수 있다
도서관 중앙관 「귀신도서관 귀신전」 (1/21 ~ 2/6)
[ 주최 : 후쿠치야마시 ]
오리지널 그림책 '절분에 쫓겨난 귀신은 어디로 가는가 ? '의 패널 전시, 귀신에 관한 책과 후쿠치야마시의 귀신에 관한 활동을 소개하는 '귀신귀신전'을 실시합니다.
【기간】 2025년 1월 21일(화) ~ 2월 6일(목) 10시 ~ 20시 ※토, 일, 공휴일은 18시까지 ※매주 월요일은 휴관
【장소】 후쿠치야마 시립도서관 중앙관 틴즈코너 옆 전시 공간
【문의】 도서관 중앙관 Tel.0773-22-3225
오니 굿즈를 후쿠치야마 역 앞에서도 !
오니 상품 특설코너(2/1 ~ 2/ 28)
[ 주최 : 후쿠치야마 관광협회 ]
귀신의 날과 절분을 맞아 과자, 차, 드레싱 등 귀신 관련 상품 특설코너를 후쿠치야마 역 앞 관광안내소에 설치합니다.
【기간】 2025년 2월 1일(토) ~ 2월 28일(금)
【장소】 후쿠치야마 관광안내소(JR 후쿠치야마역 북쪽 출구 바로 앞)
【비고】 구입하신 분께 오니 가면을 선물로 드립니다. 선물. 또한 1,000엔 이상 구매하신 분께는 에코백을 증정합니다.
【문의】 후쿠치야마 관광협회 Tel.0773-22-2228
아이와 함께 즐길 수 있는 !
리토르쿠 해피니스「부모와 자녀가 함께 제작」( 2/3)
[ 주최 : 후쿠치야마시 ]
절분을 주제로 오니와 관련된 제작을 부모와 아이가 함께 즐길 수 있습니다. 또한 오리지널 그림책 '절분에 쫓겨난 귀신은 어디로 가는가 ?'를 상영한다.
【대상】 취학 전 어린이와 보호자
【일시】 2025년 2월 3일(월) 10시 ~
【장소】 리토루루 행복(삼단연못공원 종합체육관 내)
【문의】 리토링 해피니스 Tel.090-5213-3228
!
귀신들의 힐링처(2/3 ~ 2 /16)
[ 주최 : 로즈 로즈의 정원 ]
오니오니 축제의 콘셉트 '절분에 쫓기는 귀신들아, 모여라 ! '오니 힐링처'가 기간한정 오픈 ! 술을 좋아하는 술을 좋아하는 오니를 모티브로 '사케(쌀누룩)'를 이용한 아로마 트리트먼트를 체험할 수 있으며, 강도도 오니 ☆ ~ 오니 ☆ ☆ ☆ 중에서 선택할 수 있다.
【기간】 2025년 2월 3일(월) ~ 16일(일)
【장소】 로즈 로즈 가든 ( 후쿠치야마시 시지 1438-2 )
【참가비】 도깨비도 힐링 코스(40분) 3,500엔(선착순 5명에게는 기념품 제공)
・ [문의신청] 예약제 림프 케어 살롱 '로즈 로즈의 정원'
LINE. https://line.me/R/ti/p/@LINE. 795ymewn
E-mail : jardin.des.roserose ■ gmail.com ※ ■ 을 @로 바꿔서 보내주세요
■
※ 매년 2월 2일에 열리는 오오에 지소 기획 '귀신잡부'는 올해는 휴무일(일요일)로 인해 진행하지 않습니다.
전국에서 100명 이상의 요괴 대집결 !
요괴만국박람회에 주전부리가 등장 ! (2/2)
[ 참가단체 : 오오에야마 주전부리 축제 실행위원회 ]
후쿠치산에서 술주정뱅이 동자가 출장 참가 ! 【괴물 자랑】파빌리온에서 후쿠치산의 도깨비 매력을 발신합니다.
【일시】 2025년 2월 2일(일) 9시 30분 ~ 16시
【장소】 가가와현 쇼도시마 도쇼마치 종합회관 프레토피아홀
【문의】 오에야마 주토코동자 축제 실행위원회 Tel. 073-56-1055
■ 「오니오니 축제」의 배경 ~ 오니의 마을, 후쿠치야마 ~
오니의 성지 '오에산'이 있는 오니 전설의 마을, 후쿠치야마
후쿠치야마시에는 최강의 오니 ・ 술주정뱅이 소년 등 3개의 도깨비 전설을 가진 오에산, 나리타 토오루 씨가 제작한 도깨비 조형물, 세계에서 가장 거대한 도깨비 기와가 있는 일본 도깨비 교류 박물관, 그리고 시의 이미지 캐릭터인 '사카쿠도코' 등 도깨비들이 가득한 도시이다. 최근 오니 붐을 타고 2021년 2월 2일부터 시작된 '오니오니의 날'과 '오니오니 축제'가 올해도 지역 주민들과 함께 마을을 활기차게 만들 예정이다.
鬼鬼祭 2025 (19기획)※수시 업데이트
https://www.city.fukuchiyama.lg.jp/site/promotion/ onioni.html
(참고)귀신축제 2025 기획을 공모합니다
https://www.city.fukuchiyama.lg.jp/site/promotion/onioni-boshu. html
귀신축제 2024 아카이브(18개 기획)
https://www.city.fukuchiyama.lg.jp/site/promotion/onioni2024.html
鬼鬼祭 2023 アーカイブ(14企画)
https://www.city.fukuchiyama.lg.jp/site/promotion/onioni2023.html
鬼鬼祭 2022 아카이브(11기획)
https://www.city.fukuchiyama.lg.jp/site/promotion/onioni2022.html
鬼鬼祭 2021 아카이브(12) 기획)
https://www.city.fukuchiyama.lg.jp/site/promotion/onioni2021.html
【鬼鬼祭 경위 】 20대 ~ 30대 젊은 직원 중심 니나리 기획
2020년 애니메이션 영화 '귀멸의 칼날'의 흥행으로 촉발된 전대미문의 '귀신 붐'을 계기로 후쿠치야마 시청 내 5개 부서(오오에 지소, 문화 ・ 스포츠진흥과, 산업관광과, 도서관 중앙관오오에분관, 비서홍보과)의 20대 ~ 30대의 젊은 직원들이 주축이 되어 '귀신의 도시를 알리자'고 모여 2021년 2월 2일이 124년 만에 '절분의 날'과 겹친다는 점에 주목하여 '절분에 쫓기는 귀신들아, 모여라 !'를 콘셉트로 정했다. '로 콘셉트를 정하고 2월 2일을 '귀신의 날'로 정했다. 코로나 사태에도 할 수 있는 온라인 기획을 모아 '오니오니 페스티벌'을 개최했습니다. 이후 매년 다양한 오니 기획이 등장하는 '오니 축제'가 되었다. 지역 단체가 진행하는 기획도 해를 거듭할수록 다양해지고 더욱 강화되고 있다. - 福知山市
- - 京都府 福知山市
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- 알면 좋은 정보 / 금융 / 보험
- 2025/01/17 (Fri)
Vivinavi 샌프란시스코부동산 매매, 그로부터 파생되는 저축 계획, 모두 맡겨주세요 !This text has been translated by auto-translation. There may be a slight difference between the original text and the translation. (Original Language: 日本語)
"5년 안에 집을 사고 싶다 ! 『지금 살고 있는 집의 매매를 고려하고 있다』
하지만 어떻게 계획을 세워야 할지 모르겠다... ?
부동산 매매에는 여러 가지 고민이 따르기 마련입니다. 저희는 거기서 파생되는 저축 계획, 자산 운용 방법
상담, 주택 대출 등 그 분에게 맞는 최선의 방법을 제안하고 조언해 드립니다.
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여러분의 연락을 기다리고 있습니다. -
- 특별 서비스 / 전문 서비스
- 2025/01/17 (Fri)
Vivinavi 로스앤젤레스Yun Company - 업소용 냉동 ・ 냉장고 전문가This text has been translated by auto-translation. There may be a slight difference between the original text and the translation. (Original Language: 日本語)
LA County에서 30년 이상의 실적
Yun Company는 1994년부터 LA County에서 상업용 냉동 ・ 냉장고 판매 및 서비스를 제공해 왔습니다.
주택부터 레스토랑까지 다양한 요구에 대응하여 고품질의 냉동 ・ 냉장솔루션을 제공하고 있습니다.
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- 설치 ・ 유지보수: 전문 기술자가 신속한 설치와 정기적인 유지보수를 통해 장기간 안심하고 사용할 수 있도록 도와드립니다.
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위치
819 S. Alvarado St. #203
Los Angeles, CA 90057
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TEL: (213) 820-8095
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- 2025/01/16 (Thu)
Vivinavi 실리콘밸리신뢰할 수 있는 실적과 경험으로 당신의 '행복'과 '편안함'을 위한 집 찾기를 도와드립니다.This text has been translated by auto-translation. There may be a slight difference between the original text and the translation. (Original Language: 日本語)
다카미 하마다니 / Compass Hamadani Group
실리콘밸리를 중심으로 다년간의 부동산 경험을 살려 고객 한 분 한 분의 니즈에 맞는 최적의 주택을 제안해 드립니다.
미국 부동산에 정통한 전문가로서 안심하고 맡길 수 있습니다.
【하마다니 그룹의 강점】
- 풍부한 경험 : 실리콘밸리 주택 구입 ・ 다수의 판매 실적.
- 친절하고 알기 쉬운 설명 : - 부동산 거래의 전문지식을 알기 쉽게 설명.
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- 각종 행사 / 금융 / 보험
- 2025/01/10 (Fri)
Vivinavi 로스앤젤레스올해야말로 집을 사자 ! 「주택담보대출 세미나」입니다.This text has been translated by auto-translation. There may be a slight difference between the original text and the translation. (Original Language: 日本語)
주택 구입을 고려하고 있는 분이라면 꼭 들어야 할 ! 대출의 구조와 최신 전략을 알기 쉽게 설명합니다.
강사 : 가나 마키노
- 대출 담당관 / 공인중개사
- 본인의 부동산 포트폴리오 운영 경험을 바탕으로 실전 노하우를 전수
일시
2025년 1월 23일목 ( 오후 5:30 오후 5시 30분 ~
장소
오렌지아일랜드 ・ 문화 ・ 살롱
참가비
무료 ( 사전등록 필수 )
※등록 방법 는 아래 연락처로
세미나 포인트
- 대출의 구조와 장점 ・ 단점을 철저하게 설명
금리가 높다, 계약금이 없다, FICO 점수가 낮다, 영주권이 없다 등 주택 구입에 대한 고민 해결 !
- 120개 이상의 대출 옵션 소개
자신에게 맞는 대출을 찾을 수 있는 기회 !
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매물 부족 주택시장에서 살아남을 수 있는 전략을 전수해 드립니다. 합니다.
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처음 집을 사는 사람도, 갈아타거나 투자할 집을 고민하는 사람도 유용한 정보가 가득하다.
신청방법
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이 세미나에서는 주택 주택대출에 대한 궁금증과 불안감을 해소하고, 참가자들이 자신감을 가지고 주택 구입에 나설 수 있도록 도와드립니다. 여러분의 많은 참여 바랍니다 !올해가 바로 내 집 마련의 해 ! "주택담보대출 세미나"
2025년 1월 23일 ( 목 ) 오후 5시 30분 ~... -
- 알면 좋은 정보 / 생활 / 거주
- 2025/01/09 (Thu)
Vivinavi 실리콘밸리부동산은 우리에게 맡겨주세요 ! 실리콘 밸리에서 집을 찾는 분들을 도와드립니다 !This text has been translated by auto-translation. There may be a slight difference between the original text and the translation. (Original Language: 日本語)
우리는 실리콘밸리에서 주택 판매를 하고 있습니다 !
주택 구입은 큰 결정이며 인생에서 가장 큰 이벤트입니다.
고객이 만족할 수 있는 집을 찾을 수 있도록 팀원들이 한마음 한뜻이 되어 소개합니다.
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궁금하신 점이 있으시면 언제든지 연락주세요.
여러분의 연락을 기다리고 있습니다.
Lic # 01383562 -
- 알면 좋은 정보 / 생활 / 거주
- 2025/01/07 (Tue)
Vivinavi 샌프란시스코주택에 대해 함께 고민해 보세요 ? 주택매매 ・ 유산상속은 사쿠라부동산에 맡겨주세요 !This text has been translated by auto-translation. There may be a slight difference between the original text and the translation. (Original Language: 日本語)
주택 구입이나 매각을 고려하고 계신 분, 저희가 도와드릴 수 있는 일이 있으신가요 ?
저희는 합리적인 수수료로 고객의 요구에 맞는 부동산 관련 풀 서비스를 제공합니다 !
팀에 는 다양한 전문가들로 구성되어 있습니다.
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전문가와 함께 논의하며 서비스를 제공함으로써 고객이 만족할 수 있는 결과를 얻을 수 있다.
현재 판매중인 매물은 홈페이지에서 확인하실 수 있습니다 !
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문의사항이 있으시면 연락주세요. 문의사항이 있으시면 연락주세요 ! -
- 알면 좋은 정보 / 생활 / 거주
- 2024/12/30 (Mon)
Vivinavi 오렌지 카운티라스베가스 Housing Market 정보 (11월 )This text has been translated by auto-translation. There may be a slight difference between the original text and the translation. (Original Language: 日本語)
) 안녕하세요,
올해도 어느덧 하루가 남았네요. 따뜻한 겨울의 라스베가스는 매우 온화하여 새해라는 느낌이 들지 않을 정도로 편안한 날들이 계속되고 있습니다.
자, 라스베가스 부동산 시장 동향에 대한 최신 데이터를 알려드립니다. 최근 12월 30일 주간 단독주택의 중간값은 48만 3,900달러로 2022년 5월의 사상 최고치인 48만 2,000달러를 넘어섰으며, 11월 콘도 및 타운하우스의 중간값은 30만 1,250달러로 작년 같은 달의 27만 5,000달러보다 9.5% 상승했습니다. 상승했습니다.
그러나 LVR ( Las Vegas Realtor)에 따르면 11월 말 현재 오퍼를 받지 않고 매물로 나온 단독주택이 5,570채 ( 전년 대비 28% 증가 ) , 콘도 및 타운하우스가 1,856채으로 전년 대비 47.2% 증가 )한 것으로 보고되었다. 모기지 금리 상승과 주택 가격의 급등으로 인해 많은 구매 희망자들이 매물을 구하지 못하는 상황이지만, 그럼에도 불구하고 가격 대비 우수한 매물은 주목을 받아 즉시 판매되는 반면, 상태가 좋지 않은 고가 매물은 시장에 남아있는 경향을 보이고 있다.
미국에서는 일본처럼 연말 분위기를 느끼기 어렵지만, 2024년을 돌아보면 올해가 부동산 업계에 있어서는 특히 큰 전환점이 되는 한 해였다고 할 수 있다. 주목할 만한 것은 3월에 전미부동산협회(NAR)가 NAR의 정책이 부동산 수수료 폭등으로 이어졌다는 Sitzer/Burnett 집단소송에서 4억 1,800만 달러의 합의에 도달한 것이었습니다. 이 합의는 2024년 11월 26일 연방법원에서 승인되어 부동산 업계의 관행에 큰 변화를 가져왔다.
그동안 매도인이 매수인 브로커의 수수료를 부담하는 것이 일반적이었지만, 이를 의무적인 보상으로 간주하여 NAR은 MLS(Multiple Listing Services)에서 매도인 브로커의 매수인 브로커 수수료 표시를 폐지하였습니다. 폐지했습니다. 이 변경은 부동산 거래의 투명성과 경쟁을 강화하기 위한 목적이라는 것이 NAR의 명분이다. 부동산 중개업자는 매물을 안내하기 전에 구매자와 서면 계약을 체결해야 하며, 그 안에서 보수를 명확하게 공개하고 협상할 수 있음을 표시해야 하는 의무가 부과되었다.
이는 구매자와 판매자 모두에게 영향을 미치고 있습니다.
바이어의 경우:
매물을 둘러보기 전에 에이전트 계약인 Buyer Broker Representation Agreement를 체결해야 합니다. 물론 그 계약 후 취소는 가능하며 큰 제약은 없다. 다만 서면 계약의 의무가 늘어나며, 바이어는 매물을 보여줄 경우 반드시 한 번은 그 계약서에 서명해야 한다.
판매자의 경우:
MLS에서 바이어 브로커에 대한 보수가 의무가 없어졌지만, 판매자는 바이어 브로커의 보수 조건을 협상할 수 있습니다. 또한, 매도자가 더 좋은 바이어를 찾기 위해 기존과 같이 바이어 브로커 수수료를 부담하는 경우도 있는데, 바이어가 오퍼를 할 때 오퍼에 그 비용의 지원을 요청하고 매도자가 협상할 수 있게 되었다.
일본에서는 현재도 바이어가 바이어 측 부동산에 수수료를 지불하는 것이 일반적이라고 들었습니다. 이런 관습을 생각하면 미국에서 매도인이 매수인의 부동산 수수료까지 부담하는 구조는 확실히 이상하게 보일 수 있다. 이번 미국에서의 개정은 매도인이 매수인 측 수수료를 부담하는 것에 대한 이의 제기로부터 시작되었다. 이 문제에 대해 미국 법무부 DOJ ( Department of Justice)가 개입했고, 그 결과 2024년 8월부터 미국 전역에서 관행이 바뀌게 된 것입니다. 궁금하다면 일단 말해 보면 희망에 부응할 수 있을지도 모르겠습니다.
이런 미국의 소동을 보면서 예전에 일본에서 임대차 계약 시 필요했던 보증금 문화가 떠올랐습니다. 임대료의 4배에 달하는 금액을 입주 전에 준비해야 하고, 연대보증인의 서명 날인까지 요구하는 것이 당연시되던 시절도 있었다. 보증금의 한 달 치는 집주인에게 지불하는 것으로 기억하는데, 만약 이것이 미국에서 이루어졌다면 임대사업이 성립되지 않았을 것 같다는 생각이 듭니다 ( ㅋㅋ ) .
현재는 외국인이 늘어나면서 그런 관행이 바뀌고 있는지도 모르겠네요.
자, 이제 2024년도 끝을 맞이합니다. 내년 2025년에는 다양한 비즈니스가 어두운 터널을 지나 새로운 희망을 발견하는 해가 될 것이라고 말하는 사람들이 많다는 사실에 진심으로 기쁨을 느낍니다.
올 한해도 정말 수고 많으셨습니다. 새해 복 많이 받으세요 ! -
- 대만족 서비스 / 생활 / 거주
- 2024/12/30 (Mon)
Vivinavi 로스앤젤레스주택 구입, 임대, 자녀의 현지 학교 찾기, 이사 시 통역 지원은 당사에 맡겨주세요 】.This text has been translated by auto-translation. There may be a slight difference between the original text and the translation. (Original Language: 日本語)
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- 소개 / 금융 / 보험
- 2024/12/26 (Thu)
Vivinavi 로스앤젤레스< 알고 계셨나요 ? > 집을 사고 싶을 때 가장 먼저 필요한 것이 대출 회사의 서류라는 것을 ! 알고 계셨나요?This text has been translated by auto-translation. There may be a slight difference between the original text and the translation. (Original Language: 日本語)
대부분의 사람들은 집을 살 때 먼저 부동산 중개업소에 연락을 할 것이다.
그러면 "Pre-approval Letter가 있습니까?"라는 질문을 받게 될 것입니다.
◎Pre-approval Letter란 ?
부동산 구매자가 '대출회사에 가서 대출을 받을 수 있다'는 것을 증명하기 위한 서류입니다.
이 Pre-approval Letter를 바탕으로 대출 프로그램을 결정하게 되는데,
신용 기록이나 은행 ・ 명세서 등을 준비하느라 실제 대출을 받기까지 오랜 시간이 걸리는 경우도 적지 않다.
그래서 '이제 집을 사고 싶다'고 생각한다면, 빨리 대출 회사에 상담을 받아보는 것을 추천합니다.
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■ Groves Capital, Inc.(미츠코 밀러 )
1993년부터 대출 담당자로 근무. 캘리포니아, 오레곤, 워싱턴 주에서 자격증을 취득했다. 미국 전역에 고객을 보유하고 있으며, 일본에서의 문의에도 대응할 수 있다.
TEL : +1 (206) 679-3371
전화를 받을 수 없는 경우, 아래 '메시지 보내기'를 통해 연락 주시기 바랍니다. -
- 알면 좋은 정보 / 금융 / 보험
- 2024/12/26 (Thu)
Vivinavi 로스앤젤레스62세 이상 시니어 대출 프로그램, 리버스 모기지 잘 활용하는 방법 ?This text has been translated by auto-translation. There may be a slight difference between the original text and the translation. (Original Language: 日本語)
리버스 모기지는 62세 이상의 시니어를 위해 특별히 만들어진 것입니다. 살고 있는 집의 Equity ( 집값에서 현재 주택담보대출 (이 있다면 )을 뺀 차액 )에 대해 대출해주는 것인데, 일반 대출과 다른 점은 월 페이먼트를 할 필요가 없다는 것이다. 내야 하는 것은 고정자산세와 화재보험만 내면 된다. 주택담보대출을 다 갚은 사람도 이 세금과 화재보험은 내는 것이기 때문에 대출이 없는 사람과 마찬가지다. 대출금 상환은 집을 팔 때 하면 되는 것이다. 팔기 전까지는 100% 소유권이 있기 때문에 일반 대출과 동일하게 취급됩니다. 대출 재조정도 일반 대출과 마찬가지로 얼마든지 할 수 있습니다.
에서는 어떻게 이용할 수 있는지 그 하이라이트를 아래와 같이 소개합니다.
#1 주택 구입에 이용할 수 있습니다. 나이가 들면 빚을 내는 것이 부담스럽지만, 리버스 모기지를 이용하면 나이에 따라 다르지만, 100% 현금을 사용하지 않고도 절반 정도의 계약금만 준비하면 된다. 지금 살고 있는 집을 팔고 다운사이징을 하는 경우에도 절반의 Cash를 손에 쥐고 있을 수 있습니다.
#2 갑자기 현금이 필요할 때, 예를 들어 지붕을 수리할 돈이 필요하거나, 의료비가 필요하거나, 자동차 수리비 등 예상치 못한 상황에서 문제가 발생할 수 있습니다. 일반 대출을 받으면 월별 페이먼트가 시작되지만, 리버스 모기지는 페이먼트가 발생하지 않는다. 이 프로그램은 시니어들이 주택을 소유하고 있으면서 돈 문제로 어려움을 겪지 않도록 하기 위해 만들어진 프로그램이다.
#3 은퇴 후 수입을 늘릴 수 있다. 정치, 경제적으로 급변하는 세상이다. 은퇴 계획을 세웠다고 생각해도 미래를 생각하면 불안할 수밖에 없는 것이 현실이다. 최근 재무설계사들도 리버스 모기지에 주목하기 시작했다. 소셜시큐리티뿐만 아니라 매달 예를 들어 $ 1000달러의 추가 수입을 리버스 모기지를 통해 마련할 수도 있습니다. ( 예전과 달리 FHA의 규칙이 개선되었기 때문에 재무설계사들도 안심하고 이 모기지를 추천할 수 있게 되었다. 또한 그 비용도 일반 대출과 비슷해졌습니다. )
지금 가지고 있는 주택에 대출이 있어도 리버스 모기지로 바꿀 수 있습니다. 또한 소득은 대출 상환이 없으므로 재산세와 화재보험, Home Owners Due ( ) 만약 있다면납부할 수 있는지 검토될 뿐입니다. 오래오래 의미 있는 생활을 할 수 있도록 도와드릴 수 있으면 좋겠습니다. 자신은 물론 부모님의 노후에 대한 걱정 등 주저하지 마시고 ( 무료로 ) 상담해 주시기 바랍니다.
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- 2021/08/31 (Tue)
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- 접수부터 진단까지 모두 일본어 대응 +1 (212) 365-5066J Medical(My Medical Care PC)
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- 키사라즈시 키요카와에 있는 『輝耕電設』에서는 조명 설치는 물론 콘센트 증...
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조명 리모델링, 에어컨, 콘센트 증설, 안테나 설치 등 부담 없이 문의해 주세요. ☑ 방을 세련되게 바꾸고 싶다. ☑ 실내를 밝게 하고 기분전환을 하고 싶다. ☑ 매장이나 사무실의 분위기나 이미지를 바꾸고 싶다. ☑ 조명으로 공간에 깊이를 더하고 싶다. ☑ 주차장에 조명을 설치하고 싶다. ...
+81-80-5372-1000株式会社 輝耕電設
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일본에서 친숙한 이자카야 메뉴와 일본 술을 즐기려면 쥬라쿠로 가루요리, 꼬치구이, 튀김 두부 등 일본 이자카야에서 익숙한 메뉴를 풍부하게 준비하고 있습니다. 사케와 위스키도 있습니다◎ 테이크아웃도 가능합니다.
+1 (212) 477-0100Izakaya Juraku
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- 법률에 관한 질문이 있으시면 언제든지 일본어로 문의해 주시기 바랍니다. ...
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히로타 ・ 공도 법률사무소는 고객의 상담에 친절하게 응대하며, 고객의 요구에 맞는 법률 업무를 제공하고 있습니다. 다년간의 경험을 바탕으로 고객에게 다양한 분야의 법률자문을 제공하고 있습니다. 고객도 개인 고객부터 다국적 기업 고객까지 다양한 분야의 고객으로부터 상담을 받고 있습니다. 저희 사무소는 캘리포니아 주 샌프란시스코에 위치하고 있으며, 일본어와 영...
+1 (415) 398-8508広田・工藤法律事務所
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インテレッセインタナショナルは、人材紹介・派遣をはじめとする人材総合サービス会社です。
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