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    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2024/10/26 (Sat)
    Vivinavi Hawai

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    [Preguntas para hacer al ver una propiedad en venta - Azure Ala Moana] 🏠 🧐

    🏠 ✨ Azure ・ Ala Moana (Azure Ala Moana) es un nuevo condominio en la zona de Ala Moana que tenemos un alto porcentaje de clientes que les gusta cuando les mostramos la propiedad para ver. El video muestra una unidad de ático de 2 bed/2 bath.
    Características notables de esta unidad son:
    - Techos altos de 3 metros (10 pies ²) \ (9 pies ² para las unidades de abajo)
    - Lanai espacio con la apertura y la vista de un piso superior
    - Vistas al mar desde el dormitorio principal y lanai
    - Más Electrodomésticos de cocina mejorados
    -Las unidades del ático se benefician de aire acondicionado central
    -Los pisos del ático también se benefician de un diseño mejorado en los vestíbulos de los ascensores y otras áreas en comparación con los pisos inferiores.
    -La unidad estaba en condiciones hermosas como una habitación modelo ✨
    -(*Azure - Ubicación: 629 Ke'eaumoku St, Honolulu 96814, Año de construcción: 2021)


    🔑 ✨ Además, ¿cuál es la información útil para preguntar al vendedor con más detalle durante la visualización en presencia del agente del vendedor y, en algunos casos, el propietario, durante la conversación como información distinta de la información general en los documentos de propiedad MLS?
    -¿Hay algún gravámenes especiales previstas distintas de las tasas mensuales de gestión
    -Zonificación \ (por ejemplo, Número mínimo de días de alquiler. Incluso si no está previsto actualmente, es importante conocer esta información para la reventa u otra información de la propiedad. *Azure se puede alquilar a partir de 30 días o más)
    -Si hay proyectos de nueva construcción previstos en las inmediaciones del edificio \ (por ejemplo, debido a las vistas, etc.})
    -Por qué la propiedad está a la venta y si se ha establecido un plazo específico \ (por ejemplo, si se ha confirmado un calendario de mudanzas, esto también jugará un papel en el proceso de negociación).
    -Si la propiedad está ocupada, la posible fecha de entrega
    -Reparaciones ・ Historial de reparaciones, etc


    Preguntas sobre bienes inmuebles en Hawai ・ No dude en ponerse en contacto con nosotros si tiene alguna pregunta, o si está interesado en Azul. Vamos a proporcionar un apoyo integral y fácil de entender las explicaciones con información útil 😀


    Observaciones:
    *Posted on Machikado Hot List (accesible desde Guía de la Ciudad, mi página):
    - Edición del vendedor - Ventas y Compras Residenciales en vigor en agosto. ¿Cuáles son las revisiones de las normas y reglamentos de propiedad (repost)
    - Edición del comprador - Normas y reglamentos revisados para ver las propiedades para la venta y compra efectiva 17 de agosto (repost)
    -Ala Moana nuevo condominio planes Muse actualización (repost)
    *Disclaimer - Video cortesía del dueño de la propiedad. vídeo es propiedad del dueño de la propiedad y tiene permiso para ser publicado.

    • Presentando / Vehículo / Motocicleta
    • 2024/11/12 (Tue)
    Vivinavi Hawai

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    • Press Release / Prensa / Noticia
    • 2024/11/11 (Mon)
    Vivinavi Hawai

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    Gane artículos firmados por Hidetaka Kano y AYA y otros grandes premios ! # Corre Honolulu como conmemoración SNS campaña de publicación hasta el 31 de diciembre !.

    Honolulu Marathon Japan Office ( Minato-ku, Tokyo ) organizará varios proyectos con la palabra clave "# Conmemoración del Maratón de Honolulu 2024^ (Maratón Completo / Carrera de 10K & Caminata )) que se celebrará el 8 de diciembre de 2024 (domingo) en Oahu, Hawaii ・ con el tema " Conmemoración para correr Honolulu", se organizarán diversos proyectos bajo la palabra clave "Corramos Honolulu para conmemorar la ".

    Mucha gente participa en el Maratón de Honolulu para conmemorar diversos acontecimientos de la vida, como el matrimonio, la graduación, la mayoría de edad, el 60 cumpleaños, la independencia, etc. A través de este proyecto, pretendemos ayudar a hacer del evento una experiencia más especial para los participantes y para aquellos que se plantean participar en el Maratón de Honolulu. El objetivo es hacer del evento una experiencia especial para los participantes y para quienes se plantean participar.

    Como parte del proyecto "# Run Honolulu in Memoriam", el cómico Hidetaka Kano participará en una carrera conmemorativa. Para el Sr. Kano, ésta será su primera maratón completa, y para el Sr. Kano, que lleva mucho tiempo deseando participar en la Maratón de Honolulu, ésta será su primera conmemoración de la Maratón de Honolulu. Además, la productora de fitness AYA-san, que se ha incorporado recientemente al registro familiar, y su pareja Shingo-san participarán juntos como carrera nupcial para conmemorar la ocasión. Además, el asesor oficial del maratón de Honolulu, Takaya Mitsuya, que cuenta con un millón de seguidores en SNS, participará esta vez en el maratón completo para conmemorar exactamente su 30 aniversario desde que comenzó su carrera como influencer del running.

    La Oficina Japonesa del Maratón de Honolulu está llevando a cabo una campaña en las redes sociales para animar no sólo a los participantes en el evento, sino también a aquellos que se propongan correr el Maratón de Honolulu como evento conmemorativo, y para ayudar a impulsar su carrera conmemorativa. Para participar, basta con seguir el SNS oficial del Maratón de Honolulu ( Instagram/Twitter/Facebook ) y utilizar el hashtag designado ( #Correr Honolulu in memoriam ) para publicar su historia de correr el Maratón de Honolulu, su aniversario y tu participación en el Maratón de Honolulu en tu propia red social ! Entrarás en el sorteo de un estupendo producto.

    Además, los detalles del proyecto "# Corre Honolulu en memoria de !" están disponibles en la página especial del sitio web oficial ( LP URL ) Los detalles de la campaña de publicación en SNS son los siguientes.


    [# Campaña de publicación en SNS Run Honolulu in Memoriam]

    Periodo de participación : hasta el 31 de diciembre de 2024 ( Mar ) 23:59
    Condiciones de participación :
    (1)Debe haber configurado su propio SNS para publicar públicamente
    (2)Debe seguir o gustarle la cuenta oficial del Maratón de Honolulu en el SNS en el que publique
    (3 ) Aunque no participe en el Maratón de Honolulu. Puedes presentarte

    Cómo participar :
    (1)Sigue la cuenta oficial del Maratón de Honolulu
    (2)Sigue el hashtag designado "#CorreHonoluluporelMemorial" en la cuenta pública que utilizaste en la 䁧 Publica el siguiente contenido en
    ・ Tus pensamientos y sentimientos sobre el Maratón de Honolulu
    ・ Cualquier cosa relacionada con tu propia conmemoración
    ・ Participar en el Maratón de Honolulu 2024 / Apoyar la carrera

    Premios
    Golosinas oficiales del Maratón de Honolulu firmadas por Hidetaka Kano 2 personas
    Camisetas de entrenamiento firmadas por AYA 5 personas
    MITSUKA × Camisetas de colaboración del Maratón de Honolulu 2 personas
    Maratón de Honolulu original. Big Island Candy Cookies 5 personas

    Método de sorteo : Los ganadores serán notificados vía SNS DM a mediados de enero tras un estricto sorteo.

    Notas : Por favor, lea las siguientes notas antes de aplicar.
    ・ Esta campaña está dirigida por la Oficina de Japón del Maratón de Honolulu.
    ・ Si no sigues la cuenta oficial en el momento del sorteo, no podrás ganar.
    ・ Puedes participar en esta campaña tantas veces como desees. Múltiples participaciones aumentarán tus posibilidades de ganar, pero no habrá ganadores duplicados.
    ・ Las presentaciones pueden aparecer en el sitio web oficial del Maratón de Honolulu, SNS y diversas promociones realizadas por el Maratón de Honolulu.
    ・ Cambios en esta campaña ・ Aplazado ・ Suspendido ・ La cancelación puede ocurrir sin previo aviso. Le rogamos que lo tenga en cuenta con antelación.

    Maratón de Honolulu 2024 Resumen del evento
     Nombre del evento Maratón de Honolulu 2024
     Fecha y hora 8 de diciembre de 2024 (日) 5:00 am inicio programado
    * Servicios de apoyo en la zona de meta hasta las 14:00 hrs.
    ( Todos los corredores participantes podrán completar la carrera independientemente del tiempo )
     Categorías del evento Maratón completo / Maratón completo categoría silla de ruedas ( 42,195km )
    10K Run & Walk ( 10 km )
    Kalakaua Merry Mile ( 1.6 km )
     Organizador HONOLULU MARATHON ASSOCIATION ( HONOLULU MARATHON ASSOCIATION )
     Co-organizador Aerolínea oficial Japan Airlines
    Patrocinador ahamo ( NTT Docomo ) / SGC
     Sin límite de participantes
    Número real de inscritos en 2023 :
    Maratón Completo 19.176 ( Japoneses entre ellos : 5.892 [30,6%] )
    Carrera 10K < amp;> Caminata 7,982 ( de los cuales japoneses : 2,786 [34.9%] )

     Course [Full Marathon]
    Comienza en Ala Moana Park, seguido por el mundialmente famoso Este espectacular recorrido junto al mar comienza en Ala Moana Park, pasa por Waikiki Beach y Diamond Head, da la vuelta en Hawaii Kai y termina en Kapiolani Park. Aparte de una pequeña colina cerca de Diamond Head, el recorrido es llano en su mayor parte y fácil de correr.
    [10K Run & Walk]
    Comienza a la misma hora que el maratón completo y termina en Kapiolani Park, a 10 km del recorrido del maratón completo anterior.
     Tipo Maratón Completo/Maratón Completo Sección de competición en silla de ruedas ( 42.195km )
    Carrera 10K & Caminata ( 10km ) [Nombre en inglés : Start to Park 10K]
     Elegibilidad [Full Marathon] Los participantes deben tener al menos 7 años el día del evento

    [10K Run & Walk] Abierto a todas las edades
    * Los menores de 14 años que participan, deben estar acompañados por un padre o tutor
    en todo momento en el curso.
    ■ Cómo inscribirse Inscripción en línea en el sitio web oficial honolulumarathon.jp
    ■ Cuota de inscripción [Maratón completo ( incluida la categoría de silla de ruedas )]
    Japón. Recepción Fase 2 : 17 octubre ( jue) ~ 13 noviembre ( mié) ¥43,500

    [10K Run & Walk]
    Japón Recepción Fase 2 : 17 octubre Thu) ~ 13 Nov ( Wed) ¥15,000
    [Kalakaua Merry Mile]
    Recepción Japón 2ª fase : 17 Oct ( Thu) ~ 13 Nov ( Wed) 9, 000 000
    * Se cobrará una tasa administrativa aparte del 5% al solicitar la recepción en Japón.
    4
     Categoría de competición en silla de ruedas 8 Dic 2024 ( Dom ) 4:55 am ( Salida programada a las ).
    La carrera de maratón completo en silla de ruedas se correrá de acuerdo con las reglas de carreras de larga distancia de The National Wheelchair Athletic Association. Los participantes deberán utilizar una silla de ruedas de carrera. ( No se permite a los participantes participar en una silla de ruedas de uso diario )
     Souvenirs [Maratón completo] Los finishers recibirán una camiseta finisher ・ Medalla finisher ・ Certificado finisher
    [Carrera 10K & Caminata]. Camiseta conmemorativa para los participantes, medalla de finisher para los finishers/walkers ・ Certificado de finisher
     Sitio web Sitio web oficial de la Secretaría de Japón honolulumarathon.jp
    < Prueba de carrera Karakaua Merry Mile. Outline >
     Date & Time 7 December 2024 (Sat.) 7:00am start scheduled
    *Wave start will be conducted according to estimated finish time
     Course In front of Honolulu Zoo Comienza en Monsarrat Street, discurre hacia el oeste por Kalakaua Street,
    desviándose a mitad de camino hacia Queen's Beach, 1 milla ( aproximadamente 1,6 km ).
    ■ Recuerdos Camiseta conmemorativa, medalla de finisher ( Sólo medalla de finisher ).

    • Presentando / Vehículo / Motocicleta
    • 2024/11/11 (Mon)
    Vivinavi Hawai

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    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2024/11/10 (Sun)
    Vivinavi Hawai

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    Obtenido Hawaii Estado Real Estate Licencia ( RA ™) en 1999.
    Obtenido 2009 Hawaii Estado Chartered Jefe de Bienes Raíces Licencia ( RB).
    Estableció Hawaii Lani Real Estate en 2010.
    Miembro de la Asociación Nacional y del Estado de Hawai de Agentes Inmobiliarios.



    [Contacto]
    (808) 386-7984 ( Japonés )
    (808) 924-5040 (808) 924-5040 (808) 924-5040 Japonés e Inglés )
    correo electrónico: tomoko@ hawaiilanirealty.com

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    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2024/11/10 (Sun)
    Vivinavi Hawai

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    El equipo de Hawaii Lani Real Estate puede proporcionarle una estimación del valor de mercado de su propiedad y actualizaciones de la Asociación de Bienes Raíces de Hawaii Propiedades en Venta ( MLS ). Por favor, solicite más información.

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    O bien, comprar una propiedad en la parte continental de EE.UU., Maui u otras islas después de vender su propiedad. y la compra de una propiedad en Oahu después de la venta de una propiedad en el continente de EE.UU., Maui y otras islas, utilizando el aplazamiento de impuestos.

    Después de la compra de una propiedad inmobiliaria, también proporcionamos servicios de gestión de habitaciones, gastos comunes, seguros y pago de impuestos de acuerdo con sus requisitos.

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    Obtenido Licencia de Bienes Raíces del Estado de Hawaii ( en 1999 RA ∈ RA ∷).
    Licencia de Jefe de Bienes Raíces Certificado por el Estado de Hawaii en 2009 ( RB).
    Establecido Hawaii Lani Real Estate en 2010.
    Miembro de la Asociación Nacional y del Estado de Hawai de Agentes Inmobiliarios.



    [Contacto]
    (808) 386-7984 ( Japonés )
    (808) 924-5040 (808) 924-5040 Japonés e Inglés )
    email: tomoko@ hawaiilanirealty.com

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    • 2024/11/10 (Sun)
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    • 2024/11/08 (Fri)
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    (808) 386-7984 ( Japonés )
    (808) 924-5040 (808) 924-5040 (808) 924-5040 Japonés e Inglés )
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    • 2024/11/08 (Fri)
    Vivinavi Hawai

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    • 2024/11/07 (Thu)
    Vivinavi Hawai

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    [Ala Moana nuevo condominio proyecto Muse actualización] 🏠 ✨

    🏠 ✨ Nuevos proyectos de desarrollo de condominios están en proyecto en la zona de Ala Moana. Muse ・ Honolulu Muse Honolulu, un nuevo proyecto del promotor de suelo residencial JL Capital, que también es el principal promotor de Sky Ala Moana, que se completó el año pasado en 2023, ha comenzado recientemente la pre-subasta y una sala de exposición se abrirá pronto.


    📍 ✨ El emplazamiento propuesto se encuentra en el 1538 de Kapiolani Blvd, a pocas tiendas de la intersección de Kapiolani Blvd y Ke'eaumoku St hacia Waikiki, junto a First Hawaiian. Junto al banco) 40 plantas, 315 unidades, de estudios a 3 dormitorios, con vistas al océano, la montaña y la ciudad. Configuración distintiva del edificio: unidades de ático (10 unidades), unidades de sección de torre (227 unidades), unidades de estilo loft (72 unidades), unidades de estilo adosado de dos plantas (6 unidades). Se han previsto instalaciones compartidas en tres plantas, incluida una Sky ・ Terrace con vistas al mar y a Magic Island en la última planta 40.


    🔑 ✨ Ala Moana ・ La zona de Ala Moana está convenientemente situada junto a centros comerciales, supermercados, instalaciones médicas, bancos, restaurantes y otras tiendas comerciales, playas y parques. Con el mayor desarrollo de la comunidad, se espera que el efecto sinérgico aumente el valor de la propiedad año tras año, así como las condiciones favorables para la reventa. No dude en ponerse en contacto con nosotros si desea recibir futuras actualizaciones, solicitar materiales informativos o citas en la sala de exposición, o si tiene alguna pregunta 😀(Información útil ☝️: Si está pensando en comprar una propiedad, especialmente en una zona de construcción apresurada, tenga en cuenta los factores que pueden afectar a la vista desde la propiedad que está considerando. También es aconsejable consultar la información sobre los proyectos previstos en el barrio antes de ver la propiedad, como factor a tener en cuenta en previsión de las condiciones de reventa. Pregunte a su agente o, en Honolulú, visite la sección Development Projects del sitio web de la ciudad y el condado de Honolulú para obtener información sobre nuevos proyectos. https://www.honolulu.gov/tod/ projects/dev-projects.html)


    Notas:
    *Subidas en el Machikado Hot List (accesible desde la Guía de la Ciudad, mi página}:
    - Preguntas que debe hacer al ver las propiedades en venta -. Azure Ala Moana Edición
    - Vendedor Edición - ¿Cuáles son las normas revisadas para las propiedades residenciales para la venta que entró en vigor en agosto (repost)
    - Comprador Edición - Normas revisadas para ver las propiedades para la venta que entró en vigor el 17 de agosto (repost)
    *Disclaimer - Imagen de renderizado pertenece al promotor JL Capital

    • Presentando / Vehículo / Motocicleta
    • 2024/11/07 (Thu)
    Vivinavi Hawai

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    • Prueba Gratis / Educación / Aprender
    • 2024/11/07 (Thu)
    Vivinavi Hawai

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    * Pude aprender a que me gustaran las canciones que no se me daban bien ! Trabajé duro y mi abuela vino desde Japón para ver mi presentación ! Estoy muy contento. Kotaro, 11 años, vive en Moili'ili
    * Pido clases puntuales unas dos veces al mes. No puedo practicar en casa, pero disfruto yendo a las clases y jugando con el profesor, así que siento que mejoro. Sarah Perry, mujer adulta, residente en Waikiki
    * Al principio estaba nerviosa. A veces pienso que el piano es difícil. Mi profesor me dijo que no pasaba nada si no sabía tocar bien, siempre que lo disfrutara. Quiero ser capaz de tocar For Elise. Reon Okano, 8 años, vive en Manoa
    * Tengo unos 60 años. Practico una versión sencilla de Elton John, pero la toco para mí dentro de un margen razonable. Empecé a tocar para prevenir el envejecimiento, pero a mi edad por fin me estoy dando cuenta de lo divertido que es tocar el piano. Yoshio Taguchi, varón adulto, residente en Ala Moana

    Cuando los alumnos están satisfechos con el método de la lección, pueden disfrutar de la música muy animadamente.

    [Consejos para alumnos que quieren aprender en serio]
    Para tocar el piano en serio, la capacidad de leer música ・ expresarse ・ escuchar y utilizar bien el cuerpo son factores importantes. Le recomendamos que no solo toque el piano, sino que también tome una lección integral que incluya música • solfeo • rítmica • historia de la música, etc., para que las técnicas básicas estén bien desarrolladas Lecciones todo en uno de 30 a 60 minutos. OK ! Puede participar en una presentación en la sala de conciertos de la UH.


    Sra. Lucy Aki Polanzi Lucy Akiko Polanzi
    Nacida en Kauai. Hablante bilingüe japonés-inglés que creció en Japón. Licenciada en Música por la Escuela Superior de Música de Osaka/ Activa intérprete y profesora de piano, voz, percusión, música rítmica y solfeo
    / Miembro activo del Kenny Endo International Taiko Ensemble / Agente de la propiedad inmobiliaria con licencia en el Estado de Hawaii RS- 84486 / Intérprete legal, Polanji Law Firm / Taiko Center of the Pacific Taiko Instructor / Intérprete profesional / Líder del grupo de taiko de Kauai Joyful Noise
    Me esfuerzo por enseñar de una manera que permita a cada individuo aprovechar al máximo su individualidad a su propio nivel mientras experimenta la alegría y el placer de la música. También soy profesor de piano.
    Podemos impartir clases tanto en inglés como en japonés, con materiales y planes de estudio que se adapten a sus necesidades ・ como entrenamiento del tono absoluto, voz, composición y ejecución de acordes ・ y así sucesivamente. Las lecciones están disponibles tanto en inglés como en japonés. Por favor, no dude en ponerse en contacto con nosotros con cualquier petición que pueda tener. Hagamos juntos sus sueños realidad !


    [Acceso al aula]
    1500 South King Street \2F}, Honolulu, HI 96826
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    La entrada está al final de las escaleras.
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    [Reservar una lección]
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    [Contacto]
    Lucy Akiko Polanji
    (808) 371-8910 Número de teléfono sólo japonés.

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    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2024/11/06 (Wed)
    Vivinavi Hawai

    This text has been translated by auto-translation. There may be a slight difference between the original text and the translation. (Original Language: 日本語)

    Podemos proporcionarle información actualizada de su propiedad valor de mercado y Hawaii State Board of Realtors listados para la venta. Póngase en contacto con nosotros !.

    Con una reputación de cuidadosa explicación y capacidad de respuesta !
    el equipo de Hawaii Lani Real Estate le ayudará con su compra o venta y le proporcionará un servicio satisfactorio.


    Vender su propiedad actual y comprar su nueva propiedad al mismo tiempo utilizando la planificación fiscal de plusvalías;
    Comprar una propiedad de inversión utilizando el sistema de aplazamiento de impuestos;
    Comprar una propiedad en la parte continental de EE.UU., Maui u otras islas. Con experiencia en la sustitución de propiedades inmobiliarias utilizando sistemas de aplazamiento de impuestos para comprar propiedades en Oahu después de la venta de una propiedad.

    También proporcionamos servicios de gestión de habitaciones, gastos comunes, seguros y pago de impuestos de acuerdo a sus necesidades después de la compra de la propiedad inmobiliaria.


    Tomoko Kubiak, propietaria de Hailani Real Estate, cuenta con más de 25 años de experiencia en el sector inmobiliario en Hawaii.
    Seguimos trabajando con clientes de larga data y sus familias.
    También estamos agradecidos por las muchas referencias que recibimos de nuestros clientes a nuestros clientes.
    Y estamos encantados de conocer a nuevos clientes, y sobre todo, estamos muy contentos de que nuestros clientes son felices después de una transacción de propiedad.


    Obtenido Hawaii Estado Real Estate Licencia ( RA ™) en 1999.
    Obtenido 2009 Hawaii Estado Chartered Jefe de Bienes Raíces Licencia ( RB).
    Estableció Hawaii Lani Real Estate en 2010.
    Miembro de la Asociación Nacional y del Estado de Hawai de Agentes Inmobiliarios.



    [Contacto]
    (808) 386-7984 ( Japonés )
    (808) 924-5040 (808) 924-5040 (808) 924-5040 Japonés e Inglés )
    correo electrónico: tomoko@ hawaiilanirealty.com

    ★ Experiencia en condominios en la zona de Waikiki y Ala Moana, y también con experiencia en la compra y venta de propiedades en el oeste de Oahu.




    Póngase en contacto con nosotros en [Contacto] arriba o "Enviar mensaje" a continuación
    Más información se puede encontrar en el siguiente sitio web ♪

    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2024/11/06 (Wed)
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    (808) 386-7984 ( Japonés )
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    • 2024/11/06 (Wed)
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    • 2024/11/06 (Wed)
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    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2024/11/05 (Tue)
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    • 2024/11/05 (Tue)
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    Obtenido Licencia de Bienes Raíces del Estado de Hawaii ( en 1999 RA ∈ RA ∷).
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