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    • 도움이 필요해요?? / 전문 서비스
    • 2024/11/01 (Fri)
    비비나비 로스앤젤레스

    이 기사의 문장은 기계 번역되어 있습니다. 원문과 역문 사이에 의미 등에 차이가 있을 수 있으니 주의하시기 바랍니다.(원문의 언어：日本語)

    로스엔젤레스의 경영자 여러분 ： 사업승계 상담 가능합니다.

    📢 "회사의 미래를 함께 생각해보지 않겠습니까 ？ "

    사업승계 ・ 회사 매각을 고려하는 시기는 모든 경영자에게 찾아오는 시기입니다.
    우리는 로스앤젤레스에서 사업을 하시는 분들의 소중한 비즈니스를 다음 세대에 물려줄 수 있도록 도와드립니다.

    🔍 이런 고민이 있으신가요 ？

    • 「후계자를 찾지 못했다 … 」
    • 「매각할지, 사업을 계속할지 고민이다
    • 「일본으로 돌아가고 싶지만 경영의 행방이 묘연한데? 일본으로 돌아가고 싶지만, 경영의 향방이 걱정된다"

    💼 상담의 장점

    • 적절한 후계자 ・ 바이어 소개 ：
    경영의 미래를 책임질 신뢰할 수 있는 분을 소개합니다. 소개합니다.
    • 사업 가치를 극대화하는 매각 계획 ：
    사업 평가부터 협상 지원까지 일관되게 대응합니다.
    • 인수 후에도 안심할 수 있는 지원 ：
    새로운 오너의 육성 및 인수 후 경영도 지원합니다.

    ⏳ 상담은 지금이 기회입니다 ！

    계획적인 사업승계가 사업의 가치를 극대화하는 열쇠입니다.
    "고민하기 전에 먼저 이야기를 들어보세요."

    📨 상담은 무료 ・ 비밀보장

    "이런 걸 물어봐도 되나요 ？ " 라는 가벼운 질문도 환영합니다.

    📱 문의는 여기

    문자 ・ 이메일 ・ 전화로 문의 가능합니다.
    이름과 간단한 상담 내용을 보내주세요. 담당자가 친절히 답변해 드리겠습니다.

    • 전화 ／ 문자: 808-304-5451
    • 이메일: ameliakay.2712@gmail.com

    무료 상담 접수 중 ！

    事業継承会社売却後継者経営相談ビジネス引き継ぎ
    • 도움이 필요해요?? / 전문 서비스
    • 2024/10/31 (Thu)
    비비나비 치바시

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    이직 ・ 휴직 중 체력이 떨어지신 분이나 가족분들 꼭 보세요【상담회 안내】.

    리워크센터에서는 어떤 활동을 할 수 있나요 ？ 】
    오늘은 견학 시 자주 받는 질문에 대한 답변을 드리겠습니다.

    오늘은 여러 활동 내용 중 ThreeGoodThings （ 세 가지 좋은 일 운동 ） 에 대해 소개하겠습니다.

    ThreeGoodThings이란 ？
    그 날 잘된 일 세 가지를 떠올리고, 왜 잘되었는지 그 이유를 생각하게 함으로써 일상을 긍정적으로 보낼 수 있는 힌트를 얻게 하는 것입니다. 매일 지속함으로써 사물을 긍정적으로 바라보는 연습을 할 수 있습니다.
    지속은 힘이다. ？

    우선은 부담 없이 리워크센터로 문의해 주세요.

    【무료상담회 접수일】
    11/2 （ 토 ）
    11/4 （ 월 ）
    11/5 （ 화 ）
    11/6 （ 수 ） 11/7 （ 목 ）
    11/8 （ 금 ）
    11/9 （ 토 ）
    11/11 （ 월 ）
    11/12 （ 화 ） 11/13 화
    11/13 （ 수 ）
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    11/15 （ 금 ）
    11/16 （ 토 ）
    11/17 （ 일
    11/18 （ 월 ）
    11/19 （ 화 ）
    11/20 （ 수 ）
    11/21 （ 목 ）
    11/22 금 ）
    11/23 （ 토 ）

    ※ 다른 요일이나 시간대를 원하시는 분들도 부담없이 연락주세요. 사전 예약 부탁드립니다.

    【문의처】
    0120-947-304 （ 통화료 무료 ） 로 연락 주시기 바랍니다.
    직원 일동은 여러분의 상담을 기다리고 있습니다.

    復職再就職うつストレスコミュニケーション
    • 도움이 필요해요?? / 전문 서비스
    • 2024/10/31 (Thu)
    비비나비 로스앤젤레스

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    로스엔젤레스의 경영자 여러분 ： 사업승계 상담 가능합니다.

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    • 알면 좋은 정보 / 생활 / 거주
    • 2024/10/31 (Thu)
    비비나비 라스베가스

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    라스베가스 ～ 헨더슨의 부동산 관련 사항은 어반네스트 부동산의 이노우에노 이노우에 카오리에게 문의해 주시기 바랍니다.

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    전화 ： 1-702-355-8050
    이메일 ： kaori@lasvegas-fudosan.com
    언제든지 부담없이 일본어로 문의해 주십시오.

    不動産物件家
    • 도움이 필요해요?? / 전문 서비스
    • 2024/10/30 (Wed)
    비비나비 로스앤젤레스

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    💼 상담의 장점

    • 적절한 후계자 ・ 바이어 소개 ：
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    • 이메일: ameliakay.2712@gmail.com

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    • 2024/10/30 (Wed)
    비비나비 로스앤젤레스

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    로스엔젤레스에서 사업승계 지원 상담 가능합니다.

    "당신의 소중한 사업, 다음 세대에 물려주지 않겠습니까 ？ 」

    • 로스앤젤레스에 거주하는 일본인 경영자 여러분
    사업의 미래를 생각할 때가 되지 않았습니까 ？
    「후계자가 없다」「모국으로 귀국」「간병」「간병 등 가정 사정으로 경영을 계속할 수 없는 경우 등 사업 매각 ・ 인수인계로 고민하시는 분, 저희가 도와드리겠습니다.

    지금 사업승계 준비가 필요한 이유 ？

    • 사업승계를 계획적으로 진행하면 사업가치를 극대화할 수 있습니다.
    • 신뢰할 수 있는 후계자 및 매수자 매칭을 통해 회사의 발전을 지속할 수 있습니다.

    이런 분들은 꼭 상담하세요 ！

    • "사업을 승계하고 싶은데 마땅한 후계자를 찾지 못했습니다."
    • "매각하고 싶은데, 상대와의 협상이 불안하다."
    • "경영에서 조금 거리를 두고 일본으로 돌아갈 준비를 하고 싶다."

    제공하는 지원 내용

    1. 적절한 후계자 ・ 바이어 소개
    2. 사업 평가 ・ 가격 협상 지원
    3. 인수 후 경영 지원 （ 후계자 육성 등 ）

    상담은 무료 ！

    우선은 부담없이 문의해 주세요. 개인정보는 철저히 보호합니다.

    ▼ 문의는 여기
    LINE 또는 이메일로 연락주세요.
    이름과 간단한 상담내용을 남겨주시면 담당자가 다시 연락을 드리도록 하겠습니다.

    事業継承支援後継者探し会社経営事業継承無料相談あり
    • 알면 좋은 정보 / 병원 / 클리닉
    • 2024/10/29 (Tue)
    비비나비 로스앤젤레스

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    남녀 성병, 성기 이상, 음부 ／ 성기 가려움증 ・ 통증 ・ 고름 등

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    TEL ： (213)388-2772
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    • 도움이 필요해요?? / 병원 / 클리닉
    • 2024/10/29 (Tue)
    비비나비 로스앤젤레스

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    당일 예약 가능합니다. （ 해외여행자보험의 캐시리스 대응 ）

    로스앤젤레스에서 일본어 가능한 의사 ／ 클리닉 ／ 병원
    갑작스런 발열, 인후통, 두통, 두통, 복통, 복통, 발진, 방광염 증상
    *코로나 검사, 독감 검사, RS 바이러스 검사, 연쇄상구균 검사 ／ 15분
    응급처치, 내과, 소아과, 부인과, 남녀 성병, 피부과, 정신과
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    당일 예약 가능합니다.


    예약은 전화로 부탁드립니다.
    TEL ： (213)388-2772
    일본어 라인 ： (213)388-2722
    www.nsrclinic.com

    海外旅行保険当日予約キャッシュレス内科皮膚科
    • 대만족 서비스 / 생활 / 거주
    • 2024/10/29 (Tue)
    비비나비 로스앤젤레스

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    • 2024/10/28 (Mon)
    비비나비 하와이

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    • 2024/10/28 (Mon)
    비비나비 하와이

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    • 2024/10/27 (Sun)
    비비나비 로스앤젤레스

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    • 2024/10/27 (Sun)
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    • 알면 좋은 정보 / 생활 / 거주
    • 2024/10/26 (Sat)
    비비나비 하와이

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    [매매 매물 내방 시 궁금한 사항 - Azure 알라모아나 편] 🏠 🧐 🧐 🧐 🧐

    🏠 ✨ 부동산 내방객을 안내하면 높은 확률로 마음에 드는 경우가 많은 알라모아나 지구의 신축 콘도인 ・ Azure Ala Moana(Azure Ala Moana)입니다. 영상은 2 bed/2 bath의 펜트하우스 유닛입니다.
    이 유닛의 특징은 다음과 같습니다:
    - 3미터(10피트)의 높은 천장(아래층 유닛은 9피트)
    - 최상층에 위치한 개방감과 전망 좋은 라나이 공간
    - 메인 침실과 라나이에서 오션뷰
    -보다 고급으로 업그레이드된 주방 기기류
    - 펜트하우스 유닛의 특전으로 중앙 공조 시스템 완비 (아래층 유닛은 개별 공조기기 설치)
    - 또한 펜트하우스 층은 아래층에 비해 엘리베이터 홀 등이 업그레이드된 디자인
    이 적용되었습니다. - 모델룸처럼 깨끗한 상태의 유닛이었습니다 ✨
    (*Azure - 위치: 629 Ke'eaumoku St, Honolulu 96814, 건축연도: 2021)
    <

    🔑 ✨ 또한, 내방 시 셀러 에이전트, 경우에 따라서는 오너 입회하에 MLS 매물 자료 일반 기재 정보 외의 정보로 셀러 측과 대화를 나누면서 셀러 측에 더 자세히 물어보면 도움이 되는 사항은?
    -월 관리비 이외의 특별부과금 예정 여부
    -Zoning (예: 최단 임대일수. 당장의 계획이 없더라도 리세일 시 등의 매물 정보로 파악해두면 좋다. *Azure는 30일 이상 ~ 임대 가능)
    - 건물 주변 신축 프로젝트 예정 여부 (조망권 등의 관계로 인해)
    - 매물로 내놓은 이유 및 특정 기한 유무 (예: 이사 일정이 확인된 경우, 협상 시 가감 조절에 관여하게 됩니다.
    - 거주중인 매물의 경우 인도 가능일
    - 수리 ・ 수리 이력 등


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    - 판매자 편 - 8월 시행 주거용 매매 물건 규정 개정이란 (repost)
    - 구매자 편 - 8/17 시행 매매 물건 내방 시 규정 개정 사항 (repost)
    - 알라모아나 신규 콘도미니엄 계획 Muse 최신 정보 (repost)
    *Disclaimer - Video courtesy of the owner of the property. Video is the property owner's property and has been posted with permission.

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    • 모집 / 교육 / 학원
    • 2024/10/26 (Sat)
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    이 기사의 문장은 기계 번역되어 있습니다. 원문과 역문 사이에 의미 등에 차이가 있을 수 있으니 주의하시기 바랍니다.(원문의 언어：日本語)

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    • 알면 좋은 정보 / 생활 / 거주
    • 2024/10/26 (Sat)
    비비나비 하와이

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    [판매자편 8월 시행 주거용 매매물건 규정 개정이란 ？ ] 🏠 🧐 🧐 🧐

    전미부동산협회의 규정 개정 중 하나로, 그동안 관행과 전통에 따라 일반적으로 매도인이 주로 부담하던 매수인 대리인 커미션이 8/17 이후 매도인/매수인 양측의 협상 사항으로 바뀌었다. 그렇다면, 매도자 입장에서는 어떤 선택지가 있는지, 협상 시 유의해야 할 사항들은 어떤 것들이 있는지, 아래에서 설명합니다:


    🏠 🔑 매수자 대리인 커미션 부담에 관한 선택지:
    - 양측이 반반씩 부담 ・ - 양측이 일정 비율 부담, 전액 부담, 오퍼 조건에 따라 협상, 부담 없음, 별도 항목으로 매수인이 클로징 비용에 충당할 수 있는 크레딧(수당) 제시
    *매각금액 대비 비율, 정액제 등 표시 선택 가능

    🔎 협상 시 고려해야 할 사항:
    - 매각 계획서에 매수자 대리인 커미션을 설정하지 않은 경우, 매수자 측이 오퍼 조건에 매수자가 클로징 비용에 충당할 수 있는 크레딧(수당)을 요구할 수 있다.
    - 설정하지 않을 경우, 매수자 측이 오퍼 내 협상조건에 추가하여 최종적으로 매도자 부담액이 더 높아질 가능성
    - 설정하지 않을 경우, 대리인이 없는 매수자에 대한 대응이 늘어날 가능성
    - 대리인이 없는 매수자의 경우, 거래가 최종적으로 인도에 이르는 확률에 영향을 미친다는 통계가 있음(타주 통계 예시: 대리인 있는 바이어 75% vs 대리인 없는 바이어 12%)
    - 설정하지 않을 경우 오퍼 수가 더 적고, 기타 일반적으로 기회가 줄어들 가능성
    - 위와 상관없이 설정하지 않고 오퍼의 조건에 따라


    위의 사항을 포함한 여러 사항들을 케이스 바이 케이스로 검토해야 합니다. 매도자/매수자 어느 입장에 계시든 개정에 따른 양측의 선택지에 대한 전체적인 그림을 파악하시면 도움이 되실 것입니다. (매수인 편에 대해서는 아래 포스팅을 참고해 주시기 바랍니다.) 자세한 내용은 언제든지 문의해 주시기 바랍니다. 알기 쉽게 풀어 설명해 드리겠습니다 😀


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    *마을가이드 핫리스트 게재중 포스팅 (타운가이드, 마이페이지에서 확인하실 수 있습니다):
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    - 매매 매물 내방 시 궁금한 사항 - Azure 알라모아나 편
    - 바이어 편 - 8/17 시행 매매 매물 내방 시 규정 개정 사항 (repost)
    - 알라모아나 신규 콘도미니엄 계획 Muse 최신 정보 (repost) *Disclaimer - 타주, 타 지역에서의 부동산 거래에 대해서는 해당 관할 MLS 규정에 따라 주시기 바랍니다 (위 내용은 Oahu MLS 회원으로서의 규정에 준하는 것입니다)

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    • 특별 서비스 / 전문 서비스
    • 2024/10/25 (Fri)
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