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    • Conocimiento / Servicio Profesional
    • 2024/05/28 (Tue)
    Vivinavi San Francisco

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    El 14º seminario web "Hogar de jubilados en EE.UU. ？ o Japón ？" 22 de junio (sábado), 15:00 h (PDT).


    "Casa de Retiro en los EE.UU. ？ o Japón ？"
    Anuncio del 14º Webinar ： 22 de Junio (Sáb) 3:00PM (PDT)

    ¿Cómo estáis todos hoy, en la estación más agradable del año? 14º Webinar de la serie.

    Regresando a Japón en el futuro ・ Una de las mayores preocupaciones que las personas que están considerando inmigrar a menudo nos preguntan es sobre los problemas fiscales que pueden surgir tanto en los EE.UU. como en Japón después de regresar a Japón.
    En este seminario web, expertos fiscales de Japón y EE.UU. explicarán medidas específicas y otras cuestiones, centrándose en los asuntos que requieren atención debido a las diferencias entre las leyes fiscales de EE.UU. y Japón y el tratamiento de los créditos fiscales extranjeros en virtud del Tratado Fiscal entre EE.UU. y Japón.

    Ejemplos de temas que se tratarán en este webinar son.
    • Cuestiones fiscales relacionadas con la venta de bienes inmuebles en EE.UU
    • Declaraciones fiscales sobre ganancias de capital y dividendos de activos financieros dejados en EE.UU
    • Declaraciones fiscales sobre ingresos procedentes de la seguridad social, 401K, IRAs, etc
    Cuestiones fiscales relacionadas con las remesas de EE.UU. a Japón y la tributación de las ganancias por cambio de divisas
    • Procedimientos específicos para los convenios fiscales entre EE.UU. y Japón y los créditos fiscales extranjeros

    Y, como empezamos en el último webinar, aceptaremos preguntas antes del webinar sobre este tema u otros. Como hemos hecho desde el último webinar, nos gustaría recibir sus preguntas con antelación al webinar sobre este tema o cualquier otro, así que por favor indique también sus preocupaciones actuales cuando se registre en el webinar. El seminario web durará unas dos horas, incluidos nuestros comentarios y la sesión de preguntas y respuestas.

    Conferenciantes
    ・ Hikaru Fujimoto （ MC ） CPA, MBA, JD, CEO, CHI Border Inc
    ・ Noboru Muto CPA, CDH Accounting Firm
    ・ Takuya Takatori International Tax Specialist Certified Public Accountant ・ Tax Accountant
    ・ Takatori CPA Office

    (Q ＆ Joined from A Session ）
    ・ Takami Hamadani (Realtor, CA ）
    ・ Mérito Yuka Ohashi (CA Estado Planificación Patrimonial Abogado en la Ley ⌘)
    ・ Toru Minoda Japón Volver Consultor,
    ・ Life Mates Seguro Social y Laboral Oficina de Abogados
    ・ Masashi Yamamoto (Asesor Financiero, Secretaría del Webinar)

    Fechas del Webinar e instrucciones de participación/visualización: 22 de junio （ Sáb ） 15:00 ～ 17:00 （ PDT ）
    Inscripción al Webinar ︓ Haga clic en el enlace de inscripción que aparece a continuación. o escanee el código QR con su smartphone u otro dispositivo para registrarse.
    Nota: Debido al número limitado de participantes, regístrese lo antes posible. Por favor, regístrese pronto ya que el número de participantes es limitado y por favor comparta este folleto con sus amigos y familiares que puedan estar interesados.
    Si tiene alguna pregunta sobre la organización del seminario web, póngase en contacto con el Sr. Yamamoto en la Secretaría.
    Dirección de correo electrónico: mark@retireinjapan.net

    • Satisfacer / Servicio Profesional
    • 2024/05/28 (Tue)
    Vivinavi Los Angeles

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    GOLDSEAI puede ayudarle a comprar o alquilar una casa cuando venga a Estados Unidos.

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    Contacto [info@goldseai.com] ！ ！

    留学駐在引っ越し移住生活
    • Servicios Favoritos / Servicio Profesional
    • 2024/05/28 (Tue)
    Vivinavi Los Angeles

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    Podemos ayudarle a comprar o alquilar una casa, encontrar una escuela local para sus hijos o proporcionarle apoyo de intérprete cuando se mude.

    [Mudarse a California ・ Tranquilidad para estudiar en el extranjero ・ Encontrar un lugar seguro para vivir ]
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    Podemos ayudarle a comprar o alquilar una vivienda, encontrar escuelas locales para sus hijos y proporcionarle apoyo de intérprete cuando se mude.
    Podemos ayudarle de muchas maneras ！
    No dude en ponerse en contacto con nosotros. [ email: info@goldseai.com | teléfono: 424-216-2444 ]

    No dude en ponerse en contacto con nosotros.

    引っ越し駐在移住通訳アメリカ
    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2024/05/28 (Tue)
    Vivinavi Las Vegas

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    Información sobre el mercado inmobiliario de Las Vegas (abril ）)

    Hola,

    Aquí está la actualización de abril de la vivienda y las condiciones actuales de Las Vegas.

    Townhomes y condominios se venden actualmente por cantidades récord en Las Vegas.
    El precio medio de townhome / condominio en abril fue de $ 290,000 （ $ 290,000 ） que rompió el máximo de agosto de 2022 de $ 287,000 （ $ 287,000 ）. La demanda supera a la oferta y es un 7% mayor que el año pasado. La asequibilidad de la nueva construcción también ha ayudado a los vendedores de condominios y casas adosadas a aumentar las ventas: el número de condominios y casas adosadas puestas en el mercado en abril fue un 10,7% más alto que el año pasado y un 3,8% más alto que en marzo. La construcción nueva también ha subido un 5,9% respecto al pasado marzo y un 29,5% respecto a abril.

    El valor medio de las viviendas unifamiliares en abril fue de 499.000 dólares （ $ 499.000 ）, con 2.339 ventas y un valor medio de lista de 498.000 dólares （ $ 498.894 ） y más allá. A continuación se muestra una lista de los listados más populares.

    A pesar de los altos tipos de interés en 20 años, el mercado inmobiliario de Las Vegas se ha mantenido activo, con un aumento en el número de propiedades, precios más altos y menos días en el mercado.

    Por cierto, ¿adivinen qué empresa está construyendo actualmente el mayor número de viviendas en Las Vegas ？
    Es Lennar （ Lennar ） con sede en Miami, Florida. La compañía construyó la mayor cantidad de viviendas en el condado de Clark en 2023, aproximadamente 1,879, con un récord de 547 en el segundo trimestre; en lo que respecta a 2024, KB Home, con sede en Los Ángeles, está construyendo la mayor cantidad de viviendas. En el primer trimestre se construyeron 481 viviendas.
    Sobre todo teniendo en cuenta los elevados tipos hipotecarios actuales, las viviendas nuevas están despertando mucho interés al utilizar sus propios departamentos de préstamos para ofrecer financiación flexible e incentivos a los compradores, lo que les facilita la compra.

    Según el condado de Clark, los mayores volúmenes de ventas en la semana que finalizó el 13 de mayo se produjeron en la zona SW Zip Code 89141 al sur de Enterprise y en la zona central de North Las Vegas. Según un nuevo estudio, el norte de Las Vegas, que fue duramente golpeado por la crisis de la vivienda durante la crisis de las hipotecas de alto riesgo, ha visto los precios de la vivienda se duplicó en los últimos siete años, uno de los mayores aumentos en el valle de Las Vegas y el país.
    Actualmente, el precio medio de la vivienda en North Las Vegas es de 410.000 dólares （ $ 410.000 ）.

    ¿Ha oído hablar de McDonald Highlands en Henderson ？ Four Season Private Residences está en construcción en esa zona residencial de lujo de Henderson. El 46% de los 171 condominios de gran altura ya se han vendido. El proyecto de dos torres, que comenzó a venderse en 2023 bajo la marca Four Seasons, se espera que esté terminado a finales de 2026. El valor total del proyecto de 1.300 millones de dólares （ $ 1.300 millones ） será el primer rascacielos que se termine en Las Vegas desde finales de la década de 2000. Los precios de venta oscilan entre los 3,5 millones de dólares （ $ 3,5 millones ） y los 29 millones （ $ 29 millones ）.

    Mientras tanto, en el lujoso barrio de West Samarin, Celine ・ Dion llegó a los titulares cuando vendió su casa del Summit Club, una casa en la que nunca había vivido, por 30 millones de dólares （ $ 30 millones ）. Un año después, la casa de al lado se vendió por 35 millones de dólares （ $ 35 millones ）. Esta es también una comunidad de conserjería y actualmente cuenta con cerca de 276 homesites. Esto incluye ranuras personalizadas, bungalows, villas y condominios. La casa club del campo de golf se completó el año pasado. Las cuotas del Club Summit son de $250,000 （ $ 250,000 ）, las cuotas anuales son de $110,000 （ $ 110,000 ） y las cuotas HOA para la residencia son de $3,000 （ $ 3,000 ） al año.

    Además, hay nuevos desarrollos en el corazón del centro de la ciudad. El rascacielos Cello Towers, en el proyecto Symphony Park, cuenta con lujosos condominios a la venta que combinan elegantes interiores contemporáneos con grandes ventanales. Aquí se incluye un total de 240 residencias, entre ellas ocho áticos, una piscina de estilo resort y un spa, así como un simulador de golf, un salón para fumadores al aire libre y mucho más. La fecha de finalización prevista para el desarrollo es Q4 2026, con precios que van desde $ 700 000 （ $ 700 000 ） un dormitorio a alrededor de $ 6 millones （ $ 6 millones ） áticos. He adjuntado un mapa de este barrio, el （ Las Vegas Medical District ） Las Vegas Medical District, LVMD que incluye la U.M.C. （ University Medical Center ） en el centro, Valley Hospital, el Cleveland Clinic Lou Ruvo Center for Brain Health y la Facultad de Odontología de la UNLV, entre otros muchos centros médicos. Con la incorporación de la Facultad de Medicina Kirk ・ Kirkorian de la UNLV, la alcaldesa saliente, Carolyn ・ Goodman, dice estar totalmente preparada para el siguiente paso. Como apunte, esta alcaldesa nació en 1939 y es ante todo residente de Las Vegas. Me asombra su agudeza mental y creo que seguirá comprometida con el desarrollo de Las Vegas. Este barrio seguirá siendo un foco de atención para nosotros.

    Por favor, consulte los documentos adjuntos.

    • Satisfacer / Vida / Vivienda
    • 2024/05/28 (Tue)
    Vivinavi Hawai

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    Increíble antes ・ Después ！ Si está pensando en renovar su cocina o baño, Top Builder Construction puede ayudarle ！.

    Top Builder Construction ofrece una amplia gama de servicios
    de remodelaciones comerciales, cocina ・ cuarto de baño y otras renovaciones del hogar y diseño de interiores en Hawai. Ofrecemos una amplia gama de servicios de construcción, incluyendo el diseño, remodelación y construcción.

    Ofrecemos y construimos planos para remodelaciones （ y renovaciones ） del hogar, incluyendo cocinas ・ baños ・ lavabos ・ inodoros, así como salas de estar ・ ventanas ・ y exteriores.
    Además de espacios residenciales, también ofrecemos edificios comerciales ・ e inmobiliarios.
    Especialistas en arquitectos, gestores de proyectos, diseñadores de interiores y expertos inmobiliarios están disponibles para diferentes tipos de proyectos.

    Hoy presentamos fotos de antes ・ y después ！

    ・ cocina
    ・ baño y aseo
    ・ oficinas y comercios

    . Si usted está pensando en renovar cualquiera de estos, Top Builder Construction puede ayudarle ！
    No dude en contactar con nosotros en japonés.


    Número sólo en japonés ： +1 (808)799-0666
    Horario de apertura ： Lun ～ Sáb 8 ： 00-17 ： 00
    *Llámenos a las 10 ： 00 Disponible hasta las pm.

    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2024/05/28 (Tue)
    Vivinavi Hawai

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    [Remodelación ・ Deje en nuestras manos su remodelación ！ ] Rápida, dentro de su presupuesto y con la mejor calidad. Cocina ・ Desde la reforma del hogar, incluidos los baños, hasta la remodelación comercial. También puede confiarnos el diseño de interiores.

    Top Builder Construction ofrece una amplia gama de servicios de construcción, incluyendo el diseño, remodelación y construcción.

    Cocinas ・ Baños ・ Lavabos ・ Inodoros y otros elementos de agua, así como zonas de estar ・ Ventanas ・ Exteriores y otras remodelaciones de viviendas （ Renovación ） Planes y construcción.

    Además de espacios residenciales, también podemos manejar edificios comerciales ・ y bienes raíces.

    Especialistas en arquitectos, gestores de proyectos, diseñadores de interiores y expertos inmobiliarios están disponibles para diferentes tipos de proyectos.


    [Nuestro lema es:]

    ・ Mantenernos dentro de su presupuesto
    ・ Completar el trabajo a tiempo
    ・ Proporcionar una excelente calidad de trabajo

    [Recomendamos ！]

    ＜ Particulares ＞
    ・ Personas cuya cocina o ducha en casa esté anticuada
    ・ Personas que quieran cambiar el suelo o los azulejos
    ・ Personas que quieran dar a su habitación un interior con estilo ・ Quienes desean sustituir armarios

    ＜ Propietarios de negocios ＞
    ・ Quienes desean comprar una propiedad y revenderla a un precio más alto
    ・ Propietarios de negocios que desean renovar un local comercial


    Si este es el caso, Top Builder Construction puede ayudarle ！
    Ofrecemos presupuestos gratuitos.

    No dude en ponerse en contacto con nosotros en japonés.


    Número sólo en japonés ： +1 (808)799-0666
    Horario de apertura ： Lun ～ Sáb 8 ： 00-17 ： 00
    *Llámenos a las 10 ： 00 Disponible hasta las pm.

    リフォームリモデルキッチンバスルームインテリアデザイン
    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2024/05/28 (Tue)
    Vivinavi Hawai

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    Podemos proporcionarle una estimación gratuita del valor de su propiedad y la información inmobiliaria más reciente de la Asociación de Bienes Raíces de Hawaii （ MLS ❖). Póngase en contacto con nosotros ！

    Tenemos una reputación de cuidadosa explicación y respuesta ！
    Hawaii Lani Real Estate TeamCon más de 20 años de experiencia en bienes raíces de Hawai y el conocimiento, somos capaces de ayudarle desde su perspectiva y proporcionar un servicio satisfactorio.


    Vender su propiedad actual y comprar su nueva propiedad al mismo tiempo utilizando la planificación fiscal de plusvalías,
    Recomprar una propiedad de inversión utilizando el sistema de aplazamiento de impuestos Exchange,
    Comprar una propiedad en la parte continental de EE.UU. o en otras islas como Maui. Experiencia en la compra de una propiedad en Oahu después de la venta de una propiedad en otras islas, incluyendo Maui en el continente de EE.UU. y otras islas, utilizando el sistema de aplazamiento de impuestos.

    También podemos administrar su propiedad después de la compra, el pago de los gastos comunes, seguros e impuestos de acuerdo a sus necesidades.


    Tomoko Kubiak, propietaria de Hailani Real Estate, tiene más de 20 años de experiencia inmobiliaria en Hawaii.
    Seguimos trabajando con clientes de larga data y sus familias.
    También estamos agradecidos por las muchas referencias que recibimos de nuestros clientes a nuestros clientes.
    Y estamos encantados de conocer a nuevos clientes, y sobre todo, estamos muy contentos de que nuestros clientes son felices después de una transacción de propiedad.


    Obtenido Licencia de Bienes Raíces del Estado de Hawaii （ RA ™) en 1999.
    2009 Estado de Hawaii reconoció la licencia de jefe de bienes raíces （ RB).
    Establecido Hawaii Lani Real Estate en 2010.
    Miembro de la Asociación Nacional y del Estado de Hawai de Agentes Inmobiliarios.



    [Contacto]
    (808) 386-7984 （ Japonés ）
    (808) 924-5040 (808) 924-5040 Japonés e Inglés ）
    email: tomoko@ hawaiilanirealty.com

    ★ Experiencia en condominios en las zonas de Waikiki y Ala Moana, y también con experiencia en la compra y venta de propiedades en el oeste de Oahu.




    Por favor, póngase en contacto con nosotros en [Contacto] arriba o "Enviar mensaje" a continuación
    Más información se puede encontrar en el siguiente sitio web ♪
    ↓

    • Ofreciendo Diferentes Empleos / Servicio Profesional
    • 2024/05/27 (Mon)
    Vivinavi Hawai

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    Vender una empresa como [empresa de construcción ・ negocio de diseño de interiores] en Hawái en una sucesión empresarial ？.

    Hawaii a nuestros clientes.


    El comprador es un empresario japonés.


    Cualquier pequeño negocio o tienda.


    Si está pensando en vender o cerrar su negocio, no dude en ponerse en contacto con nosotros.




    ● Wright International es una [Hawaii incorporado M&A firma de corretaje].

    [Totalmente gratuito hasta la celebración del contrato M&A] y [En el extranjero ・ Se han celebrado más de 80 contratos nacionales].




    ● El representante es un [escribano administrativo especializado en redacción de contratos] obligado por ley a la confidencialidad.

    Llevamos más de 20 años operando [un bufete jurídico] con gran credibilidad.

    Una vez finalizado el traspaso, el gabinete jurídico prepara el [contrato M&A].




    ───────────────
    Ejemplo venta
    ───────────────

    ◇Empresas turísticas ・ Empresas de viajes ・ Empresas relacionadas con el turismo ◇Empresas relacionadas con bodas ・ Agencias matrimoniales
    ◇Salones de estética ・ Salones de masajes Lomi Lomi
    ◇Salones de depilación ・ Spas
    ◇Salones de pestañas ・ Salones de uñas ・ Salones de belleza
    ◇Cafés ・ Restaurantes ・ Cervecerías
    ◇ Hamburgueserías ・ Sandwicherías
    ◇ Tiendas en general ・ Tiendas varias, incluidas floristerías
    ◇ Limpieza de casas ・ Empresas de reformas
    ◇ Empresas inmobiliarias Empresas de informática ・ Empresas de publicidad y otras corporaciones
    ◇ Corporaciones escolares ・ Escuelas de conversación en inglés ・ Escuelas de informática
    ◇ Clínicas ・ Servicios de día ・ Empresas de cuidados
    ◇ Empresas de contabilidad ・ Empresas de seguros Granjas, etc


    *Negocios en el territorio continental de EE.UU., incluyendo Los Ángeles, y otros países de habla inglesa ・ Corporaciones ・ Tiendas, etc también se pueden vender.



    ●[Contáctenos] Respondemos dentro de 24 horas 24/7. Por favor, no dude en ponerse en contacto con nosotros.


    E-MAIL → right@international.jp

    Contacte con nosotros a través de la página web → https://hawaiian.blue/contact/


    ──────────────────────────────

    （ Hawaii Corporation ） RIGHT INTERNATIONAL USA, INC.
    （ Japan Corporation RIGHT INTERNATIONAL LLC
    （ Contratos ） Oficina Luz Gyoseishoshi Abogado Tanaka Oficina Legal


    ★ Vea nuestro sitio web "Hawaii M&A Información de Inversiones".
    ↓ ↓ ↓
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    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2024/05/27 (Mon)
    Vivinavi Hawai

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    Podemos proporcionarle una estimación gratuita del valor de su propiedad y la información inmobiliaria más reciente de la Asociación de Bienes Raíces de Hawaii （ MLS ❖). Póngase en contacto con nosotros ！

    Tenemos una reputación de cuidadosa explicación y respuesta ！
    Hawaii Lani Real Estate TeamCon más de 20 años de experiencia en bienes raíces de Hawai y el conocimiento, somos capaces de ayudarle desde su perspectiva y proporcionar un servicio satisfactorio.


    Vender su propiedad actual y comprar su nueva propiedad al mismo tiempo utilizando la planificación fiscal de plusvalías,
    Recomprar una propiedad de inversión utilizando el sistema de aplazamiento de impuestos Exchange,
    Comprar una propiedad en la parte continental de EE.UU. o en otras islas como Maui. Experiencia en la compra de una propiedad en Oahu después de la venta de una propiedad en otras islas, incluyendo Maui en el continente de EE.UU. y otras islas, utilizando el sistema de aplazamiento de impuestos.

    También podemos administrar su propiedad después de la compra, el pago de los gastos comunes, seguros e impuestos de acuerdo a sus necesidades.


    Tomoko Kubiak, propietaria de Hailani Real Estate, tiene más de 20 años de experiencia inmobiliaria en Hawaii.
    Seguimos trabajando con clientes de larga data y sus familias.
    También estamos agradecidos por las muchas referencias que recibimos de nuestros clientes a nuestros clientes.
    Y estamos encantados de conocer a nuevos clientes, y sobre todo, estamos muy contentos de que nuestros clientes son felices después de una transacción de propiedad.


    Obtenido Licencia de Bienes Raíces del Estado de Hawaii （ RA ™) en 1999.
    2009 Estado de Hawaii reconoció la licencia de jefe de bienes raíces （ RB).
    Establecido Hawaii Lani Real Estate en 2010.
    Miembro de la Asociación Nacional y del Estado de Hawai de Agentes Inmobiliarios.



    [Contacto]
    (808) 386-7984 （ Japonés ）
    (808) 924-5040 (808) 924-5040 Japonés e Inglés ）
    email: tomoko@ hawaiilanirealty.com

    ★ Experiencia en condominios en las zonas de Waikiki y Ala Moana, y también con experiencia en la compra y venta de propiedades en el oeste de Oahu.




    Por favor, póngase en contacto con nosotros en [Contacto] arriba o "Enviar mensaje" a continuación
    Más información se puede encontrar en el siguiente sitio web ♪
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    • Ofreciendo Diferentes Empleos / Servicio Profesional
    • 2024/05/26 (Sun)
    Vivinavi Hawai

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    Vender una [agencia de viajes ・ empresa de tours turísticos] en Hawái en una sucesión empresarial ？.

    Hawaii a nuestros clientes.


    El comprador es un empresario japonés.


    Cualquier pequeño negocio o tienda.


    Si está pensando en vender o cerrar su negocio, no dude en ponerse en contacto con nosotros.




    ● Wright International es una [Hawaii incorporado M&A firma de corretaje].

    [Totalmente gratuito hasta la celebración del contrato M&A] y [En el extranjero ・ Se han celebrado más de 80 contratos nacionales].




    ● El representante es un [escribano administrativo especializado en redacción de contratos] obligado por ley a la confidencialidad.

    Llevamos más de 20 años operando [un bufete jurídico] con gran credibilidad.

    Una vez finalizado el traspaso, el gabinete jurídico prepara el [contrato M&A].




    ───────────────
    Ejemplo venta
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    ◇Empresas turísticas ・ Empresas de viajes ・ Empresas relacionadas con el turismo ◇Empresas relacionadas con bodas ・ Agencias matrimoniales
    ◇Salones de estética ・ Salones de masajes Lomi Lomi
    ◇Salones de depilación ・ Spas
    ◇Salones de pestañas ・ Salones de uñas ・ Salones de belleza
    ◇Cafés ・ Restaurantes ・ Cervecerías
    ◇ Hamburgueserías ・ Sandwicherías
    ◇ Tiendas en general ・ Tiendas varias, incluidas floristerías
    ◇ Limpieza de casas ・ Empresas de reformas
    ◇ Empresas inmobiliarias Empresas de informática ・ Empresas de publicidad y otras corporaciones
    ◇ Corporaciones escolares ・ Escuelas de conversación en inglés ・ Escuelas de informática
    ◇ Clínicas ・ Servicios de día ・ Empresas de cuidados
    ◇ Empresas de contabilidad ・ Empresas de seguros Granjas, etc


    *Negocios en el territorio continental de EE.UU., incluyendo Los Ángeles, y otros países de habla inglesa ・ Corporaciones ・ Tiendas, etc también se pueden vender.



    ●[Contáctenos] Respondemos dentro de 24 horas 24/7. Por favor, no dude en ponerse en contacto con nosotros.


    E-MAIL → right@international.jp

    Contacte con nosotros a través de la página web → https://hawaiian.blue/contact/


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    （ Hawaii Corporation ） RIGHT INTERNATIONAL USA, INC.
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    （ Contratos ） Oficina Luz Gyoseishoshi Abogado Tanaka Oficina Legal


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    • Satisfacer / Servicio Profesional
    • 2024/05/26 (Sun)
    Vivinavi Los Angeles

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    Nuestros agentes de confianza con más de 30 años de experiencia le ayudarán en su búsqueda de vivienda. También podemos ayudarle a encontrar una escuela local para sus hijos, interpretar contratos en inglés, etc. Podemos ayudarle, no dude en enviarnos un correo electrónico ！ ⏩ info@goldseai.com

    Contacto [info@goldseai.com] ！ ！

    留学駐在引っ越し移住生活
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    • 2024/05/25 (Sat)
    Vivinavi Hawai

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    Cosméticos ・ Dieta y otros [belleza ・ empresa relacionada con la salud] para ser vendidos a través de la sucesión de empresas ？.

    Hawaii a nuestros clientes.


    El comprador es un empresario japonés.


    Cualquier pequeño negocio o tienda.


    Si está pensando en vender o cerrar su negocio, no dude en ponerse en contacto con nosotros.




    ● Wright International es una [Hawaii incorporado M&A firma de corretaje].

    [Totalmente gratuito hasta la celebración del contrato M&A] y [En el extranjero ・ Se han celebrado más de 80 contratos nacionales].




    ● El representante es un [escribano administrativo especializado en redacción de contratos] obligado por ley a la confidencialidad.

    Llevamos más de 20 años operando [un bufete jurídico] con gran credibilidad.

    Una vez finalizado el traspaso, el gabinete jurídico prepara el [contrato M&A].




    ───────────────
    Ejemplo venta
    ───────────────

    ◇Empresas turísticas ・ Empresas de viajes ・ Empresas relacionadas con el turismo ◇Empresas relacionadas con bodas ・ Agencias matrimoniales
    ◇Salones de estética ・ Salones de masajes Lomi Lomi
    ◇Salones de depilación ・ Spas
    ◇Salones de pestañas ・ Salones de uñas ・ Salones de belleza
    ◇Cafés ・ Restaurantes ・ Cervecerías
    ◇ Hamburgueserías ・ Sandwicherías
    ◇ Tiendas en general ・ Tiendas varias, incluidas floristerías
    ◇ Limpieza de casas ・ Empresas de reformas
    ◇ Empresas inmobiliarias Empresas de informática ・ Empresas de publicidad y otras corporaciones
    ◇ Corporaciones escolares ・ Escuelas de conversación en inglés ・ Escuelas de informática
    ◇ Clínicas ・ Servicios de día ・ Empresas de cuidados
    ◇ Empresas de contabilidad ・ Empresas de seguros Granjas, etc


    *Negocios en el territorio continental de EE.UU., incluyendo Los Ángeles, y otros países de habla inglesa ・ Corporaciones ・ Tiendas, etc también se pueden vender.



    ●[Contáctenos] Respondemos dentro de 24 horas 24/7. Por favor, no dude en ponerse en contacto con nosotros.


    E-MAIL → right@international.jp

    Contacte con nosotros a través de la página web → https://hawaiian.blue/contact/


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    （ Hawaii Corporation ） RIGHT INTERNATIONAL USA, INC.
    （ Japan Corporation RIGHT INTERNATIONAL LLC
    （ Contratos ） Oficina Luz Gyoseishoshi Abogado Tanaka Oficina Legal


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    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2024/05/25 (Sat)
    Vivinavi Hawai

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    Podemos proporcionarle una evaluación gratuita del valor de mercado de su propiedad inmobiliaria, así como la información inmobiliaria más reciente de la MLS, la Asociación de Agentes Inmobiliarios del Estado de Hawai. Póngase en contacto con nosotros ！.

    Nuestro equipo tiene más de 20 años de experiencia en bienes raíces de Hawaii y el conocimiento para ayudarle y ofrecerle el mejor servicio posible.
    Podemos proporcionarle información sobre las propiedades en venta por la Junta Estatal de Agentes Inmobiliarios de Hawai y en todo Oahu, así como proporcionarle una estimación gratuita del valor de su propiedad. Póngase en contacto con nosotros para obtener más información.

    Vender su propiedad actual y comprar su nueva propiedad al mismo tiempo utilizando la planificación fiscal de plusvalías;
    Comprar una propiedad de inversión utilizando el sistema de aplazamiento de impuestos;
    Comprar una propiedad en la parte continental de EE.UU., Maui u otra isla. Con experiencia en la sustitución de propiedades inmobiliarias utilizando estrategias de aplazamiento de impuestos para comprar propiedades en Oahu después de la venta.

    También proporcionamos servicios de gestión de habitaciones, gastos comunes, seguros y pago de impuestos de acuerdo a sus necesidades después de la compra de la propiedad inmobiliaria.


    Tomoko Kubiak, propietaria de Hailani Real Estate, tiene más de 20 años de experiencia inmobiliaria en Hawaii.
    Seguimos trabajando con clientes de larga data y sus familias.
    También estamos agradecidos por las muchas referencias que recibimos de nuestros clientes a nuestros clientes.
    Y estamos encantados de conocer a nuevos clientes, y sobre todo, estamos muy contentos de que nuestros clientes son felices después de una transacción de propiedad.


    Obtenido Licencia de Bienes Raíces del Estado de Hawaii （ RA ™) en 1999.
    2009 Estado de Hawaii reconoció la licencia de jefe de bienes raíces （ RB).
    Establecido Hawaii Lani Real Estate en 2010.
    Miembro de la Asociación Nacional y del Estado de Hawai de Agentes Inmobiliarios.



    [Contacto]
    (808) 386-7984 （ Japonés ）
    (808) 924-5040 (808) 924-5040 Japonés e Inglés ）
    email: tomoko@ hawaiilanirealty.com

    ★ Experiencia en condominios en las zonas de Waikiki y Ala Moana, y también con experiencia en la compra y venta de propiedades en el oeste de Oahu.




    Por favor, póngase en contacto con nosotros en [Contacto] arriba o "Enviar mensaje" a continuación
    Más información se puede encontrar en el siguiente sitio web ♪
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    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2024/05/25 (Sat)
    Vivinavi Hawai

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    El equipo de Hawaii Lani Real Estate puede proporcionarle precios de mercado de la propiedad libre y la última información de bienes raíces de la Asociación de Bienes Raíces de Hawai. Póngase en contacto con nosotros ！.

    Con una reputación de cuidadosa explicación y capacidad de respuesta ！
    El equipo de Hawaii Lani Real Estate le ayudará en la compra y venta de su propiedad y le proporcionará un servicio satisfactorio.

    Vender su propiedad actual y comprar su nueva propiedad al mismo tiempo utilizando la planificación fiscal de ganancias de capital;
    Recomprar una propiedad de inversión utilizando el sistema de aplazamiento de impuestos;
    Vender una propiedad en el continente de los EE.UU., Maui u otra isla y luego comprarla en Oahu. Con experiencia en la sustitución de propiedades inmobiliarias utilizando sistemas de aplazamiento de impuestos para la compra de propiedades en Oahu después de la venta de propiedades en el continente de EE.UU., Maui y otras islas.

    También podemos administrar su propiedad después de la compra, el pago de los gastos comunes, seguros e impuestos en su nombre.


    Tomoko Kubiak, propietario de Hailani Real Estate, tiene más de 20 años de experiencia en bienes raíces de Hawai.
    Seguimos trabajando con clientes de larga data y sus familias.
    También estamos agradecidos por las muchas referencias que recibimos de nuestros clientes a nuestros clientes.
    Y estamos encantados de conocer a nuevos clientes, y sobre todo, estamos muy contentos de que nuestros clientes son felices después de una transacción de propiedad.


    Obtenido Hawaii Estado Real Estate Licencia （ RA ™) en 1999.
    Obtenido Licencia de Jefe de Bienes Raíces del Estado de Hawaii （ RB) en 2009.
    Estableció Hawaii Lani Real Estate en 2010.
    Miembro de la Asociación Nacional y del Estado de Hawai de Agentes Inmobiliarios.



    [Contacto]
    (808) 386-7984 （ Japonés ）
    (808) 924-5040 (808) 924-5040 Japonés e Inglés ）
    email: tomoko@ hawaiilanirealty.com

    ★ Experto en condominios en la zona de Waikiki y Ala Moana, y también con experiencia en la compra y venta de propiedades en el oeste de Oahu.




    Por favor, póngase en contacto con nosotros en [Contacto] arriba o "Enviar mensaje" a continuación
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    • Ofreciendo Diferentes Empleos / Servicio Profesional
    • 2024/05/24 (Fri)
    Vivinavi Hawai

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    [Joyerías] y otros comercios en venta en sucesión de empresas ？.

    Hawaii a nuestros clientes.


    El comprador es un empresario japonés.


    Cualquier pequeño negocio o tienda.


    Si está pensando en vender o cerrar su negocio, no dude en ponerse en contacto con nosotros.




    ● Wright International es una [Hawaii incorporado M&A firma de corretaje].

    [Totalmente gratuito hasta la celebración del contrato M&A] y [En el extranjero ・ Se han celebrado más de 80 contratos nacionales].




    ● El representante es un [escribano administrativo especializado en redacción de contratos] obligado por ley a la confidencialidad.

    Llevamos más de 20 años operando [un bufete jurídico] con gran credibilidad.

    Una vez finalizado el traspaso, el gabinete jurídico prepara el [contrato M&A].




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    Ejemplo venta
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    ◇Empresas turísticas ・ Empresas de viajes ・ Empresas relacionadas con el turismo ◇Empresas relacionadas con bodas ・ Agencias matrimoniales
    ◇Salones de estética ・ Salones de masajes Lomi Lomi
    ◇Salones de depilación ・ Spas
    ◇Salones de pestañas ・ Salones de uñas ・ Salones de belleza
    ◇Cafés ・ Restaurantes ・ Cervecerías
    ◇ Hamburgueserías ・ Sandwicherías
    ◇ Tiendas en general ・ Tiendas varias, incluidas floristerías
    ◇ Limpieza de casas ・ Empresas de reformas
    ◇ Empresas inmobiliarias Empresas de informática ・ Empresas de publicidad y otras corporaciones
    ◇ Corporaciones escolares ・ Escuelas de conversación en inglés ・ Escuelas de informática
    ◇ Clínicas ・ Servicios de día ・ Empresas de cuidados
    ◇ Empresas de contabilidad ・ Empresas de seguros Granjas, etc


    *Negocios en el territorio continental de EE.UU., incluyendo Los Ángeles, y otros países de habla inglesa ・ Corporaciones ・ Tiendas, etc también se pueden vender.



    ●[Contáctenos] Respondemos dentro de 24 horas 24/7. Por favor, no dude en ponerse en contacto con nosotros.


    E-MAIL → right@international.jp

    Contacte con nosotros a través de la página web → https://hawaiian.blue/contact/


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    （ Hawaii Corporation ） RIGHT INTERNATIONAL USA, INC.
    （ Japan Corporation RIGHT INTERNATIONAL LLC
    （ Contratos ） Oficina Luz Gyoseishoshi Abogado Tanaka Oficina Legal


    ★ Vea nuestro sitio web "Hawaii M&A Información de Inversiones".
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    • Satisfacer / Servicio Profesional
    • 2024/05/24 (Fri)
    Vivinavi Los Angeles

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    GOLDSEAI puede ayudarle a comprar o alquilar una casa cuando venga a Estados Unidos.

    Estudiantes internacionales que vienen a EEUU ・ Visita obligada para expatriados ！ Contacte con nosotros si necesita ayuda para comprar o alquilar una vivienda cuando venga a EEUU ！ Nuestro representante local de Los Ángeles le presentará propiedades adaptadas a sus necesidades.

    Nuestros agentes de confianza con más de 30 años de experiencia le ayudarán en su búsqueda de vivienda. También podemos ayudarle a encontrar una escuela local para sus hijos, interpretar contratos en inglés, etc. Podemos ayudarle, no dude en enviarnos un correo electrónico ！ ⏩ info@goldseai.com

    Contacto [info@goldseai.com] ！ ！

    留学駐在引っ越し移住生活
    • Servicios Favoritos / Servicio Profesional
    • 2024/05/24 (Fri)
    Vivinavi Los Angeles

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    Podemos ayudarle a comprar o alquilar una casa, encontrar una escuela local para sus hijos o proporcionarle apoyo de intérprete cuando se mude.

    [Mudarse a California ・ Tranquilidad para estudiar en el extranjero ・ Encontrar un lugar seguro para vivir ]
    Corredores de confianza con más de 30 años de experiencia ・ Vendedores para ayudarle a encontrar un lugar para vivir.
    Podemos ayudarle a comprar o alquilar una vivienda, encontrar escuelas locales para sus hijos y proporcionarle apoyo de intérprete cuando se mude.
    Podemos ayudarle de muchas maneras ！
    No dude en ponerse en contacto con nosotros. [ email: info@goldseai.com | teléfono: 424-216-2444 ]

    No dude en ponerse en contacto con nosotros.

    引っ越し駐在移住通訳アメリカ
    • Conocimiento / Finanzas / Seguro
    • 2024/05/24 (Fri)
    Vivinavi Seattle

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    Hay que ver ！ ！ Para los compradores de vivienda por primera vez en California ！ ！

    [Acerca de CalHFA]

    CalHFA es un programa que ayuda a los compradores de vivienda por primera vez para hacer la compra más fácil. Ofrece préstamos para
    el pago inicial （ ） y otros gastos （ necesarios para pedir un préstamo ） Closing Cost .

    Y esta parte del préstamo no tiene que ser devuelto hasta que usted vende la casa o hacer una modificación de préstamo （ Refinanciar ）.
    （ Silent Second ） que está diseñado para que sea más fácil de pagar con pagos mensuales más bajos.

    La primera condición para los prestatarios es Primary Residence Only, que sólo se puede utilizar para comprar una casa para vivir.
    Y el prestatario debe ser un primer comprador de vivienda （ que no ha sido propietario de una casa durante al menos los últimos tres años ）.

    Hay límites de ingresos dependiendo del Condado.
    （ Límite de ingresos ） Debe someterse a Home comprador Educación Asesoramiento y obtener Certificado.

    [Como Aplicar]
    Aplicar solo a traves de un Corredor Hipotecario o Prestamista que maneje CalHFA.
    Los documentos a presentar son los mismos que para otros préstamos.
    （ Talones de pago, extracto bancario, declaracion de impuestos, historial de empleo, etc. ）

    Primera Hipoteca es un prestamo del Gobierno （ FHA, VA, USDA y cualquiera de los Préstamos Convencionales.

    Ahorrar para un pago inicial puede ser un reto. La parte del préstamo que sirve como el pago inicial es la segunda hipoteca, donde el primer y segundo préstamos se toman juntos
    Como se mencionó anteriormente, sólo tiene que hacer el primer pago de la hipoteca （ Pago ） Pago .

    CalHFA Préstamo Gubernamental （ Para FHA ） usted será apoyado por este programa para 3 ． 5% （ de la menor del precio de compra o valor de tasación ）.
    Para CalHFA Préstamos Convencionales, se apoya la parte del 3%.

    El programa para la ayuda de Closing Cost se llama Zip.

    Por supuesto, es posible obtener tanto este y un pago inicial, pero la tasa de la primera hipoteca se incrementara en alrededor de 1 ． 25%.
    Esto aumentará sus cuotas mensuales, por lo que tendrá que hacer un cálculo detallado con su oficial de préstamo para decidir. ¡

    Incluso si usted compra utilizando estos programas, esto no se prolongará durante años, y
    California tiene una mayor tasa de revalorización de la propiedad que el resto del país, por lo que en dos ， tres años usted tendrá la equidad y ser capaz de volver a hipotecar!

    La refinanciación también puede eliminar cosas como el seguro hipotecario que tuvo que pagar a causa de un pequeño pago inicial.
    Mientras que usted está ahorrando para un pago inicial, el precio de la propiedad subirá y subirá. También es un buen momento para considerar las opciones de compra que hemos comentado aquí. Hay muchas cosas sobre los préstamos que usted no entiende.
    En esos casos, por favor, déjelo en manos de Mitsuko Miller.
    Proporcionamos información precisa para que los japoneses no pierdan dinero sin entender sobre préstamos.

    Por favor, no dude en contactar con nosotros.

    ■ Director's Mortgage (Mitsuko Miller) ）
    Oficial de Préstamos desde 1993. Con licencia en California, Oregon y Washington. Tiene clientes en todos los EE.UU. y puede responder a las consultas de Japón.

    14405 SE 36th Street, Suite 206, Bellevue, WA, 98006 US
    TEL : +1 (206) 679-3371

    Si no podemos responder a su llamada, por favor utilice el "Enviar mensaje" a continuación. Póngase en contacto con nosotros a través de "Enviar un mensaje" a continuación.

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    Actualmente este programa es una lotería y no estamos seguros del próximo.
    Esperamos poder trabajar con usted para preparar el próximo ？ No dude en ponerse en contacto con nosotros ！

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    住宅ローン家モーゲージ
    • Ofreciendo Diferentes Empleos / Servicio Profesional
    • 2024/05/23 (Thu)
    Vivinavi Hawai

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    M&A ・ Sucesión de empresas en Hawaii. Venta de una tienda o empresa a una nueva etapa ！.

    Hawaii a nuestros clientes.


    El comprador es un empresario japonés.


    Cualquier pequeño negocio o tienda.


    Si está pensando en vender o cerrar su negocio, no dude en ponerse en contacto con nosotros.




    ● Wright International es una [Hawaii incorporado M&A firma de corretaje].

    [Totalmente gratuito hasta la celebración del contrato M&A] y [En el extranjero ・ Se han celebrado más de 80 contratos nacionales].




    ● El representante es un [escribano administrativo especializado en redacción de contratos] obligado por ley a la confidencialidad.

    Llevamos más de 20 años operando [un bufete jurídico] con gran credibilidad.

    Una vez finalizado el traspaso, el gabinete jurídico prepara el [contrato M&A].




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    Ejemplo venta
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    ◇Empresas turísticas ・ Empresas de viajes ・ Empresas relacionadas con el turismo ◇Empresas relacionadas con bodas ・ Agencias matrimoniales
    ◇Salones de estética ・ Salones de masajes Lomi Lomi
    ◇Salones de depilación ・ Spas
    ◇Salones de pestañas ・ Salones de uñas ・ Salones de belleza
    ◇Cafés ・ Restaurantes ・ Cervecerías
    ◇ Hamburgueserías ・ Sandwicherías
    ◇ Tiendas en general ・ Tiendas varias, incluidas floristerías
    ◇ Limpieza de casas ・ Empresas de reformas
    ◇ Empresas inmobiliarias Empresas de informática ・ Empresas de publicidad y otras corporaciones
    ◇ Corporaciones escolares ・ Escuelas de conversación en inglés ・ Escuelas de informática
    ◇ Clínicas ・ Servicios de día ・ Empresas de cuidados
    ◇ Empresas de contabilidad ・ Empresas de seguros Granjas, etc


    *Negocios en el territorio continental de EE.UU., incluyendo Los Ángeles, y otros países de habla inglesa ・ Corporaciones ・ Tiendas, etc también se pueden vender.



    ●[Contáctenos] Respondemos dentro de 24 horas 24/7. Por favor, no dude en ponerse en contacto con nosotros.


    E-MAIL → right@international.jp

    Contacte con nosotros a través de la página web → https://hawaiian.blue/contact/


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    （ Hawaii Corporation ） RIGHT INTERNATIONAL USA, INC.
    （ Japan Corporation RIGHT INTERNATIONAL LLC
    （ Contratos ） Oficina Luz Gyoseishoshi Abogado Tanaka Oficina Legal


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    • Diferentes Eventos / Vida / Vivienda
    • 2024/05/23 (Thu)
    Vivinavi San Francisco

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    Jornada de puertas abiertas los días 25 y 26 de mayo, de 13.00 a 16.00 horas.

    Trilogy en The Vineyards, una hermosa comunidad con vistas resort.The corazón de la casa es la cocina del chef con encimeras de granito, electrodomésticos de acero inoxidable GE top-of-the-line incluyendo estufa de gas y hornos dobles. La suite principal ・ tiene un gran vestidor, tocadores dobles y azulejos actualizados hermosa. En el exterior, se abre un oasis de patio tranquilo. Se acentúa con la iluminación del paisaje atractivo para mejorar el ambiente al aire libre. Hay un restaurante, piscina con cabañas y servicio de comidas, spa, club de atletismo y pista polideportiva. Clases, un casino, trivial, cenas, catas de vino, conciertos y muchas otras actividades hacen que la mayor parte de sus días.
    Precio de lista: $ 929.800
    1577 Chianti Ln. Brentwood, CA 94513
    2 Dormitorios / 2 Baños más Den / Oficina
    Adjunto 2 Car Garaje
    1,842 SF. Área de vida (Approx.)
    4,656 SF Tamaño del lote
    Construido en 2018
    Cuotas HOA: $ 416/mes
    Enlace de área: https ://www.brentwoodca.gov/
    Tour Virtual: https://www.tourfactory.com/3149038

    https://www.sakurarealtyeastbay.com/