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- 2024/08/26 (Mon)
วิวินาวิ ซีแอตเทิล必見!!初めてカリフォルニア州でお家を買う方に!!
【CalHFAについて】
CalHFAとは、初めてお家を購入する方に買いやすくする為のサポートをしてくれるプログラムです。
頭金(Down Payment)やローンを組むのに必要な諸経費(Closing Cost)を貸してくれるというものです。
そして、この部分のローンは家を売るまで、またはローンの組み換え(Refinance)をするまで返済はしなくてもよいものです。
(Silent Second)と言って毎月の支払が少なくなり払いやすく工夫されてます。
まず借り手の条件ですが、Primary Residence Onlyといって、自分が住む家の購入の時だけ使えるものです。
そして、借り手はFirst Home Buyer (少なくとも過去三年間は家の持ち主にならなかった)に限られます。
County によって収入の限度があります。
(Income Limit)Home buyer Education Counseling を受け、Certificateを得る必要があります。
【 How To Apply】
CalHFAを扱っているMortgage Broker またはLenderのみを通じて申請します。
提出する書類はほかのローンと同じです。
(Pay Stubs, Bank Statement, Tax Return, Employment History などです)
第一モーゲージはGoverment Loan (FHA, VA, USDA)、Conventional Loanのうちどれでも使えます。
頭金を貯めるのは大変なことです。頭金となるローンの部分が第二モーゲージとして第一と第二の二つのローンが一緒に組まれるわけですが、
前にも書きましたように、第一モーゲージだけのPayment(支払い)をしていけばいいのです。
CalHFA Goverment Loan (FHA)の場合は3.5%(購入価格、または査定価格の低い方)の分がこのプログラムでサポートされるるわけです。
CalHFA Conventional Loanの場合は3%の分がサポートされます。
Closing Cost補助をするProgram はZipといいます。
これと頭金の両方を得ることはもちろん可能ですが、第一モーゲージのレートが1.25%位あがってしまいます。
そうすると毎月の返済額が増えますので、ローンオフィサーと細かく計算をして決めていただきたいと思います。
こうしたプログラムを使って購入したとしても、これを何年も引きずることはなく、
カリフォルニアは不動産の値上がり率が全国と比べると高いので、2,3年もすれば、Equityができてローンの組み換えができるでしょう。
頭金が少ないために払わなければならなかったMortgage InsuranceといったものもRefinanceをすることによって省くこともできるようになります。
頭金を貯めてる間に不動産の値段もどんどん上がってしまいます。ここでお話ししたような買い方を考慮するのもいい機会かとも思います。
色々わからないことが多いローンのこと。
そんな際は、ぜひみつこミラーにお任せください。
日本人の方がローンについて理解せずに損してしまうことがないように、正確な情報をお届けします。
お気軽にお問い合わせくださいませ。
■ディレクターズ モーゲッジ(みつこ ミラー)
1993年よりローンオフィサーとして勤務。カリフォルニア、オレゴン、ワシントン州での資格を持つ。全米にお客様がいて日本からのお問い合わせにも対応可能です。
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- 2024/08/26 (Mon)
วิวินาวิ ฮาวาย【バイリンガルの方のハワイでの仕事探し】フェローズハワイでは、留学生からエグゼクティブまであらゆるキャリアに対応いたします!
ぜひ一度、ご相談ください!
土日祝日も営業していますので、平日はお忙しい方もゆっくりお話できます。
様々なお客様より求人を頂いております。
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- 2024/08/25 (Sun)
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ご予約は日本語でどうぞ!
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ポランジ音楽教室- ポランジピアノ教室
- 1500 South King Street #205, Honolulu, HI, 96826 US
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- ประชาสัมพันธ์ / ความเป็นอยู่ / ที่พักอาศัย
- 2024/08/25 (Sun)
วิวินาวิ ลอสแอนเจลิส寝室について風水学校で学んだ3つのこと 🛏【LA・OC・RS・SB不動産】
こんにちは、ロサンゼルスの不動産サービス、まつもときみです。
私は、実は、風水鑑定士の資格も持っています。
今日は家の売買のお話とは少しずれますが、寝室の家具の配置を考えるときに
参考になるかなと思ったことを少しお話します。
寝室は、人生の中で大部分の時間を過ごす場所ですから大事なところです。
風水といっても実は、幾つかの学校というか教えがありますので、
意見が分かれるときもありますがここでは私が、私の
風水学校で学んだことを幾つかシェアします。
1.寝室の形
長方形や正方形ができればベスト
三角や奇妙な形の部屋を
寝室として活用しない方がよい。
2.鏡の数(配置)
たくさんの鏡は寝室に置かない。
特にベッドの前に置かない。
これは、気分的にもあまり良くないから
そこから結果的に健康を
害してしまうのかなとかも思います。
夜中に目覚めて暗闇の中
目の前に自分が映るって、
ちょっと気持ち悪いかも。
3. ベッドの位置
ベッドの頭を向ける方向は壁につける。
要するに寝具が部屋の
ど真ん中にあるとかいうのは良くない。
寝室のドアを開けたときの
Doorwayにベッドを置かない。
とりあえず今日はここまで。
間取りによって理想通りには
家具の配置とかできないかもしれませんが、
どっちみち全て完ぺきな家など
ほぼないので、お気になさらずに。不動産のことならなんでも無料相談
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- ลูกค้าพอใจ / ความเป็นอยู่ / ที่พักอาศัย
- 2024/08/25 (Sun)
วิวินาวิ ลอสแอนเจลิส【 住宅購入、賃貸、お子様への現地の学校探し、お引っ越しの際の通訳サポートは弊社にお任せください 】
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- 2024/08/24 (Sat)
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- 2024/08/24 (Sat)
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- 2024/08/24 (Sat)
วิวินาวิ ฮาวาย【リフォームのTop Builder Construction】初めてのリフォームで不安ですか?お見積りから施工まで、サービスの流れをご紹介します。
初めてのリフォーム・リモデルでお困りですか?流れなどわかならいことばかりだと不安ですよね。
今日は、Top Builder Constructionのお見積りから施工まで、サービスの流れをご紹介します。
【1. 現地にお伺いし、希望イメージのヒアリング】
*理想のイメージのお写真や画像等があれば、ご用意ください。
【2. 各リフォーム箇所の材料を選ぶ】
*一つ一つの材料を、仕上がりのイメージや機能性、価格などを考慮に入れて選んでいきます。
【3. 見積算出】
*見積は無料です。
お問い合わせは下記のお問い合わせフォーム、またはお電話でどうぞ。
【4. ご予算に合わせた材質の変更、見積のすり合わせ】
*お客様がご納得いただけるまで、①~④を繰り返します。
*お申込みいただくまでお代金は発生しませんので、ご安心ください。
【5. お申込み】
*お支払いの方法の希望等をお伺いいたします
【6. 施工】
<平均的な施工期間>
*キッチン 5日間
*バスルーム 5日間
※バスルームの場合、建物の断水可能日に合わせての施工になるため、実際の作業日が5日間でも完成までの期間は長くなることがあります。
【7.仕上げ作業・最終点検】
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วิวินาวิ เมืองชิบะ【無料相談会のご案内】離職・休職中の方向け(リワークセンター千葉)
【知っておきたい リワークセンター】
お盆明けの仕事がツラい。仕事のことを考えると体が動かなくなる。
そのような状態の方がいましたら、一度休職について考えてみませんか?
リワークセンター千葉ではメンタル面などで不調を抱えるなかで、復職や就職を目指す方のサポートを行っています。
お盆休みが終わり、現実と自分の気持ちとのギャップで悩まれる方も多いこの時期。
お仕事を一生懸命頑張ることは大事ですが、あまりにストレスを抱えてしまうと後に不調になってしまうこともございます。
今無理しすぎていませんか?
ストレス対処法やコミュニケーションの課題、無理のない働き方の整理等を行い、
心も身体も健康に生活できるように一緒に考えていきましょう。
【無料相談会受付日】
8/26(月)
8/27(火)
8/28(水)
8/29(木)
8/31(土)
9/2(月)
9/3(火)
9/4(水)
9/5(木)
9/6(金)
9/7(土)
※他の曜日や時間帯が希望の場合もお気軽にご連絡ください。事前の予約をお願いします。
【開催場所】
リワークセンター千葉
【相談料】無料
【対象者】ご本人様、そのご家族様からもご相談いただけます。
【お問い合わせ先】
0120-947-304(通話無料)までご連絡ください。
皆さまからのご相談をスタッフ一同お待ちしております。- リワークセンター千葉
- 260-0015 千葉県 千葉市 中央区富士見2丁目7−5 富士見ハイネスビル 9F
- +81-120-947-304
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- 2024/08/22 (Thu)
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- 2024/08/22 (Thu)
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- 2024/08/21 (Wed)
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- บริการแก้ปัญหา / บริการเฉพาะด้าน
- 2024/08/15 (Thu)
วิวินาวิ เมืองชิบะ【無料相談会のご案内】離職・休職中の方向け(リワークセンター千葉)
『人に相談することが苦手で、ストレスを溜め込んでしまった。』
相談することで相手に迷惑をかけているのではないか、辛いのは皆同じだし…などと抱え込んでしまった経験はありませんか?
自分の気持ちを素直に伝える方法を学び、スタッフへの相談を通して練習していきましょう。
「話だけでも聞いてみようかな」でかまいません。
ご興味のある方は、ぜひリワークセンター千葉までご連絡ください。
【無料相談会受付日】
8/18(日)
8/19(月)
8/20(火)
8/21(水)
8/22(木)
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- 2024/07/31 (Wed)
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木更津ワシントンホテル
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TEL 0438-42-1117 (レストラン予約)
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- 2024/06/05 (Wed)
วิวินาวิ คิมิตสึ木更津市内のお客様
こんにちは!
今朝も慌ただしく、茶碗1杯の白米に海苔を巻いただけのシンプルな朝食でした笑
海苔は栄養の宝庫で、疲労回復にも良いビタミンBも含まれているので、これからの季節に特に摂取したいですね。
この1週間程度入らせて頂いている木更津市内のお客様ですが、キッチン・リビングに作り付けの食器棚があることにより
キッチンが狭く感じていたそうで、その食器棚を撤去、その後梁・柱の補強、部分補修をし、キッチンの交換をした所、
広くなったスペースと新しくなったキッチンに大変感激していただいたそうです。他箇所の工事はまだ続きますが、お客様
に喜んでいただけるよう、スタッフ一同心を尽くして施工させていただきます。
身の回りの修繕から中・大規模リフォーム、介護保険制度利用の住宅改修、外構土木、塗装工事、高木伐採にいたるまで、
幅広く対応しております。ご相談・出張・御見積全て無料ですので、お気軽にご連絡ください!
【株式会社トータル・サポート・サービス】
千葉県君津市西坂田1-3-22
TEL: 0439-54-3880 / FAX: 0439-54-3881
代表携帯: 070-1478-9876
Email: info@tss2016.com
ホームページ: https://tss2016.com- 株式会社トータルサポートサービス
- 299-1145 千葉県 君津市 西坂田1丁目3−22
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- 2023/08/24 (Thu)
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- テキサス州全域 (ヒューストン・ダラス・オースティン・プラノ 等) にお住いの方...
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テキサスには毎年多くの日本人の方がいらっしゃいますが、慣れない海外での生活は決して簡単ではありません。テキサスにお住いの日本人の方の多くが文化や言葉の壁、生活習慣の違い、日本の家族や友人との離別、現地の学校や職場への不適応などの様々なストレスにさらされています。強いストレスは気づかないうちに様々なこころとからだの不調を引き起こします。ストレスとは万病のもととも言われます。こんな症状はありますか?気...
+1 (201) 809-3508精神科・心療内科医 松木隆志
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+1 (201) 407-0055Villagewell, LLC
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- 不動産のことなら!ロサンゼルスでもスターツが日本語でお手伝いします。
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不動産のこととなると、書類ややり取りが複雑・煩雑になりがちですが、私たち日本人スタッフが全力でサポートいたします!トーランス、ビバリーヒルズにオフィスを構え、ロサンゼルスの住宅物件から、オフィス、 店舗等の商業物件の賃貸、売買、管理まで、不動産に関するご相談を承っております。日本からお越しの駐在員の方、留学生の方、ロサンゼルス現地にお住まいの方、お引越しの際や物件購入、ロサンゼルスでの不動産投資を...
+1 (310) 782-7877Starts Pacific, Inc.
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- 鳥羽水族館は、多くの生きものたちに出会える巨大水族館。
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館内は12のテーマにゾーン分けされ、順路を気にすることなく自由に観覧できるのが大きな特徴です。イルカやアシカ、ラッコなどの海獣類が多く、特に人魚伝説のモデルとも言われるジュゴンは日本で唯一、同じ海牛類である川に棲む巨大なアフリカマナティーをあわせての2種を同時に飼育展示しているのは世界でもここだけという珍しい水族館でもあります。またサンゴ礁や世界の川などの環境をそのまま再現した巨大な環境水槽には数...
+81-599-25-2555鳥羽水族館
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正確、迅速、丁寧、お客様の立場になって一番良い解決方法を探します!年中営業、IRSレターなどオフシーズンでも即対応!出張サービスあり。ほか、ノータリー、翻訳、メディカル保険、ブックキーピング、ペイロールもお任せください!
+1 (310) 848-7168SAYAKA TAIRA E.A.TAX SERVICE
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- トーランスにある歯医者さん。虫歯からインプラントまで、日本語で安心診察。一般歯科...
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一般歯科、小児歯科、口腔外科、補綴治療、歯周治療、根管治療、インプラント、義歯虫歯があるかも…英語だと説明しにくい…痛いのが苦手…歯医者への通院はなるべくなら避けたいもの。定期的なチェックアップをすることで、虫歯や歯周病などを未然に防ぐことができます。年に二回の定期健診を忘れずに...アットホームなデンタルオフィスです。歯のことなら何でも相談ください!
+1 (310) 373-2960杉森歯科医院
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1.総合医療サービス(新生児から成人の方まで受診していただけます)2.アージェント・ケア(急なケガや症状をその日のうちに応急処置するサービスです)3.寄り添ったサポート(ご来院いただいた患者様にご理解いただけるように丁寧な説明と高い技術を提供しております)4.健康促進(病気になる前にできる適切なケアとして未病ケア、予防接種、健康診断も行っております)日本語によるワンストップの診察・治療で安心・旅行...
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- 房総のお土産に人気の「鯛せんべい」を中心に、四季折々の和菓子を製造しております。
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鯛せんべいをはじめ、四季折々の和菓子を製造しております。和匠 かまたで発売する和菓子は手作り製。大正時代から受け継がれてきた伝統的な技法を守り、手から手へ、人から人へと、私どもの真心をお届け致します。房総地域のお土産やお茶菓子にぜひ。
+81-4-7095-2828和匠 かまた
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- 大分市の中心に大分のユニークな文化風土にちなんだ「出会いと五感のミュージアム」が...
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温暖で風光明媚、豊かな自然に培われた、柔らかな県民性と、アジアや西洋から異文化を受け入れ吸収しながら、伝統や風習に融合してきた大分県。 大分市の中心に大分のユニークな文化風土にちなんだ「出会いと五感のミュージアム」が生まれました。 設計は、世界的に活躍する建築家 坂 茂(ばん しげる)さん。透明度の高い、フレキシブルで可変性に富んだ爽快な空間は、まさしく「常に変化しながら成長するミュージアム」。 ...
+81-97-533-4500大分県立美術館
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- ハワイでお仕事探している方、ご連絡ください。ご相談は無料。フルタイム、パートタイ...
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ハワイロードは日系の人材会社としては唯一、ハワイ州の「Employment License (EMA452, EMP453) 」を持つ正規エージェント。ハワイをはじめ、LAなど米国内での就職先を紹介いたします。ご相談は無料。就職先とのマッチングの際に紹介費用がかかります。米国の就職資格をお持ちの方、OPT先をお探しの方、日本から米国でのキャリアアップを目指す方をサポートします!J1ビザインターンシ...
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夫婦関係がうまくいかなくて悩んでいる、修復したいが間に入ってくれる人を探している、離婚を決意したが相手と協議ができない。そんな夫婦のお悩みを解決します。法務大臣の認証を受けたADR機関ですので、安心してご利用ください。海外にいながらにして、日本人カウンセラーや弁護士がオンラインでサポートします。
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- ラスベガスに位置する、『核実験』の歴史を学ぶ博物館です。
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全米で37箇所存在する "National" 博物館のひとつであり、ネバダ州唯一の"National" 博物館です。(国定の一級博物館に昇格し、名称が変更されました)The National Atomic Testing Museum では1950年代から1990年代までに発生した核実験の歴史に関して、様々な展示を観ながら学ぶことができます。また、現在「ネバ...
+1 (702) 794-5151The National Atomic Testing Museum
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- 企業サイトやショッピングサイトなどのウェブ制作、集客のためのオンラインマーケティ...
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ネットワーク診断・構築、パソコンのトラブルシュート、ウェブサイト制作、SEO対策コンサルティング、営業支援・顧客管理・在庫管理等のシステム開発、メール・WEBホスティングまでITに関することなら何でも承っております。デザイナー、プログラマー・コーダー、リサーチャー・マーケター、ネットワークエンジニア、システムエンジニア、全てのリソースを社内に揃えております。カリフォルニアを中心にジョージア、テキサ...
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