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    • 알면 좋은 정보 / 전문 서비스
    • 2026/03/02 (Mon)
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    • 알면 좋은 정보 / 전문 서비스
    • 2026/02/16 (Mon)
    Vivinavi 로스앤젤레스

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    • 도움이 필요해요?? / 전문 서비스
    • 2026/03/11 (Wed)
    Vivinavi 로스앤젤레스

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    부동산 계획] '유언장만 쓰면 안심'이 아닌 캘리포니아 상속의 함정, 상속의 함정

    '아직 건강하고, 상속은 아직 멀었다'고 생각하시는 분들이 많지만, 캘리포니아는 '준비하지 않은 사람이 가족을 곤란하게 하는 주'라고 합니다.
    캘리포니아 주에서는 * 일정 이상의 자산을 가진 사람이 리빙 트러스트를 설정하지 않고 사망한 경우, 유족이 유산을 받기 위해서는 법원이 개입하는 '프로베이트 절차(Probate Procedure)'를 거쳐야 한다고 주법에 정해져 있다.
    *고인이 보유한 부동산이 750,000달러 이상, 또는 기타 개인 자산이 208,850달러(2026년 2월 기준) 이상인 경우

    이 프로베이트는
    • 1년 이상 소요
    • 고액 변호사 비용 ・ 법원비용 발생 $ 1Million의 집에서 최소 $ 23,000
    • 재산내용이 공개되는
    등 일본의 상속과는 크게 달라 상속인에게 큰 부담이 되는 경우가 적지 않다.

    따라서 일본과 달리 유언장(Will)만으로는 불충분하여 프로베이트(Probate)를 피할 수 없습니다.
    일정한 자산이 있는 경우에는 리빙 트러스트를 포함한 '에스테이트 플랜'을 마련해 두는 것이 매우 중요합니다.

    부동산 계획이란 자신이 원하는 대로 자산과 권리를 가족이나 지정한 사람에게 물려주기 위한 법적 서류의 집합이다. 주로 다음 4가지를 포함한다.
    • 리빙 트러스트
    • 포괄적 유언장
    • 금전관리 위임장
    • 의료간호 위임장

    에스테이트 플랜은 '나'를 위한 것이 아니라 '내 가족'을 위한 것입니다. 가족을 위해' 준비하는 것입니다.
    만일의 사태에 대비하여 미성년 자녀의 후견인을 미리 정해두거나 자신의 매장 방법을 미리 정해둘 수도 있습니다.
    조금씩 정리하는 것만으로도 미래를 대비하는 데 큰 도움이 될 수 있습니다. 당신의 생각과 가족을 지키기 위한 첫걸음으로 유산계획서 작성을 고려해 보십시오 ？

    저희 사무소의 담당 변호사는 지금까지 1,000건 이상의 유산계획서 작성 실적이 있는 경험이 풍부한 변호사입니다. 간단한 케이스는 정액제 플랜도 준비되어 있습니다.
    "어디서부터 시작해야 할지 모르겠다"고 생각하시는 분들께는 빠른 상담을 권해드립니다.

    今すぐimitsuda@klw-law.comまたは (949) 293-4939(일본어 직통전화)로 연락 주시기 바랍니다.

    • 알면 좋은 정보 / 전문 서비스
    • 2026/03/11 (Wed)
    Vivinavi 로스앤젤레스

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    상담은 모두 일본어로 가능하므로 법적 용어를 제대로 이해하시고 불안감 없이 결정하실 수 있도록 도와드립니다.

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    • 도움이 필요해요?? / 전문 서비스
    • 2026/03/11 (Wed)
    Vivinavi 로스앤젤레스

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    산책 중 개에게 물렸어요. 이런 경우 어떻게 대응하는 것이 옳은가요 ？?

    최근 개에 물리는 사고 （ Dog Bite ） 에 대한 상담을 받는 경우가 있는데,
    의외로 잘 알려지지 않은 정보라 공유하고자 합니다.

    산책 중이나 주택가에서 개에게 물린 경우,

    '주인에게 미안하다'
    '피해를 주고 싶지 않다'

    생각하여
    치료비를 본인이 부담하는 경우가 많은 것 같습니다.

    하지만 캘리포니아 주에서는
    개물림 사고에 대한 명확한 규칙이 있습니다.

    캘리포니아에서는
    Strict Liability （ 엄격한 책임 ）이라는 제도가 있어

    개가 사람을 물었을 경우
    기본적으로 주인에게 법적 책임이 인정되는 구조로 되어 있습니다. 있습니다.

    그리고 또 하나 중요한 것은

    이러한 보상은 대부분

    🏠 주택 보험 （ Homeowner's Insurance ）
    🏢 임대 보험 （ Renter's Insurance ）

    의 배상책임보험에서 지급되는 경우가 많다는 점입니다.

    즉,
    집주인 개인이 직접 지불하는 경우는 많지 않고
    보험을 통해 해결되는 구조로 되어 있습니다.

    그래서 미국에서는
    개에게 물렸을 경우

    ・ 주인 이름
    ・ 연락처
    ・ 주소
    ・ 보험정보
    보험정보 ・ 개의 광견병 백신 접종 기록

    등을 확인하는 것이 중요합니다.

    또한

    📷 상처 사진
    📷 개 사진
    📷 사고 현장 사진

    그리고 가능하면
    목격자 연락처를 남겨두면 추후 절차가 원활하게 진행될 수 있습니다.

    만약 비슷한 상황에 처했다면
    우선 치료를 우선으로 하고, 그 후에 전문가와 상담하는 것도 한 방법이다.

    비슷한 경험을 하신 분이나
    궁금한 점이 있으시면 언제든지 댓글 달아주세요.

    조금이나마 도움이 되었으면 좋겠습니다.

    ⚠ ️ Disclaimer
    본 포스팅은 일반적인 정보제공을 목적으로 작성되었으며, 법률상담이 아닙니다. 개별 사안에 대해서는 변호사와 상담하시기 바랍니다.

    🏛 사고의 '그 후'를, 우리는 알고 있습니다.

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    • 2026/03/11 (Wed)
    Vivinavi 로스앤젤레스

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    교통사고 ・ 인신사고 ・ 에스테이트 플랜 ・ 유산 상속 ・ Notary (공증) - 일본의 유산 상속이나 연금 신청에 필요한 서명 증명 ・ 재류 증명 등

    교통사고 ・ 교통사고

    사고 또는 상해 사건 등으로 인한 부상이나 후유증 등으로 고민이 있으신가요 ？ 손해배상은 치료비나 휴업보상뿐만 아니라 사고로 인한 정신적 고통 등 눈에 보이지 않는 손해에 대해서도 청구할 수 있습니다. 폭넓은 전문지식을 가진 경험이 풍부한 변호사에게 의뢰하는 것이 필요합니다.
    배상금 청구 절차는 완전 성공보수제이기 때문에 변호비용은 모두 배상금으로 청산되므로 사전에 비용을 준비하실 필요가 없습니다. 보상을 받지 못한 경우에는 비용이 전혀 들지 않습니다. 사고로 인한 부상의 치료가 필요한 경우 주저하지 마시고 연락 주시기 바랍니다.
    필요에 따라 일본어가 통하는 의료기관의 소개도 가능합니다.


    o 사고 （ 자동차 ・ 오토바이 ・ 자전거 ・ 보행자 ）
    o 골프장, 쇼핑센터 등 상업시설이나 공공장소에서의 부상
    o 타인의 개에 물린 경우 o 애완견에 물린 경우,
    o 건물 정비 불량 또는 안전관리 부실로 인한 부상 등


    Estate Plan （ 미국 내 유산 상속 계획

    Estate Plan이란 Living Trust, 유언장, 재산에 관한 위임장, 건강 및 건강 및 의료행위에 관한 위임장, 재산에 관한 위임장, 건강 및 의료행위에 관한 위임장이 한 세트입니다.
    캘리포니아 주에서는 자산이 일정 금액을 초과하는 경우, 유언장을 남기는 것만으로는 가족에게 재산을 남길 수 없습니다. 유산 상속에는 법원이 개입하는 검인 절차 （ 프로베이트 ）라는 고비용, 장기간에 걸친 절차가 의무화되어 있어 일본의 상속과는 큰 차이가 있습니다. 자산을 보호하고 원활한 상속을 위해서는 전문 지식을 갖춘 변호사에게 의뢰하여 리빙 트러스트 ・ 유언장 ・ 재산 및 의료행위에 관한 위임장으로 구성된 에스테이트 플랜을 작성하여 가족들이 곤란을 겪지 않도록 하는 것이 매우 중요하다. 담당 윌리엄 ・ 런던 변호사는 지금까지 1,000건 이상의 유언장을 작성해 온 폭넓은 지식과 경험을 가진 변호사이다. 간단한 케이스의 경우 정액제 플랜을 제공하고 있습니다.


    NOTARY （ 공증 공증 서비스: 일반적인 NOTARY 외에 일본어 서류도 당일 또는 주말에 대응 가능
    o 일본 유산 상속 등에 필요한 서명 증명 ・ 재류 증명서 ・ 귀화 증명서 발급 o 연금수급신청, 졸업증명서 등 공증
    o 저렴한 요금으로 FedEx를 통한 일본으로의 우송대행

    일본어 ・ 영어 ・ 중국어 ・ 스페인어로 상담 가능합니다.

    *Paralegals and Notary cannot provide legal advice/법무사 및 공증인이 법률 자문을 제공하는 것은 주법에 의해 금지되어 있습니다*.

    離婚弁護士Notaryリビングトラスト交通事故
    • 알면 좋은 정보 / 전문 서비스
    • 2026/03/11 (Wed)
    Vivinavi 로스앤젤레스

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    • 소개 / 선물 / 쇼핑
    • 2026/03/10 (Tue)
    Vivinavi 치바시

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    무심코 "어서 오세요"라고 말하고 싶어지는 《우리 아이 35cm 마스코트》입니다.

    개, 고양이 등 반려동물의 《우리집 마스코트》를 제작해 드립니다.

    ※ 저희 가게의 마스코트는 팔다리, 목, 꼬리를 구부릴 수 있기 때문에 약간의 포즈 변경이 가능합니다.

    🌟 사진은 [우리 아이 35cm 사이즈]의 작품 예시입니다 🌟


    「가족처럼 함께 생활해 온 소중한 반려동물과 언제까지나 함께하고 싶다 … 」
    라고 생각한 적은 없으셨나요?

    양모 펠트라는 부드럽고 따뜻한 소재로 반려견, 반려묘, 기타 반려동물의 마스코트를 만들어 드립니다.
    따뜻한 느낌의 소재로 부드러운 마스코트를 만들어 드립니다.

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    『감동과 힐링을 제공할 수 있는 작품 만들기』를 컨셉으로 제작하고 있습니다.
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    "우리 아이를 다시 만난 것 같은 느낌"
    이라는 감동과
    "마스코트로서 언제나 함께 하는"
    " 라는 힐링을 느끼셨으면 좋겠습니다.

    제 작품이 그런 분들의 마음의 버팀목이 될 수 있다면 … 좋겠다는 생각으로, 최대한 비슷하게 완성도 높은 작품을 만들려고 노력하며 정성을 다해 만들고 있습니다.

    한 땀 한 땀 정성을 다해 최대한 비슷하게 만들려고 노력하고 있습니다.

    사진으로 표현할 수 없는 입체적인 완성도로 언제까지나 함께 할 수 있는 느낌을 받으실 수 있을 거라 생각합니다.

    '우리 아이와 닮았다 ！'라고 생각하실 수 있도록 완성도 높은 작품 제작에 심혈을 기울여 많은 분들의 마음을 치유해 드리고 싶다는 마음으로 제작하고 있습니다.

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    🎀 35cm 마스코트에 한하여 별도 비용을 받고 가슴 부분에 《실모》《유골》을 삽입할 수 있습니다.

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    ① 【메시지 보내기 버튼】또는
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    ② 저희 가게에서 메일로 답장을 보내드립니다.

    ③ 주문 내용, 제작할 애완동물 등의 종류, 이름, 원하는 포즈 등 자세한 내용을 메일로 문의합니다.
    재현해 주셨으면 하는 매력 포인트 등도 묻습니다.
    이 때 사진도 함께 보내주셔야 합니다.
    주소, 이름, 연락처 전화번호를 묻습니다.
    실모, 유골 안치를 원하시는 분은 저희 가게로 보내주셔야 합니다.

    ④ 상품 대금을 지불합니다.
    ※제작 시작까지 기간이 벌어지는 경우에도 이 시점에서 신청으로 간주하여 결제해 주셔야 합니다.

    ⑤ 제작 시작
    ※ 다른 주문이 있을 경우, 순차적으로 제작하고 있으니 기다려 주시기 바랍니다.
    제작이 시작되면 다시 한 번 메일로 안내해 드리겠습니다.

    ⑥ 완성 후 사진을 메일로 보내드리니 확인 후 수정할 부분이 있으면 수정해드리겠습니다.

    ⑦ 문제가 없으면 상품을 발송해드립니다.
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    ※ 수선은 상품 발송 전까지는 가능한 한 몇 번이라도 무료로 수선해 드립니다.

    ※ 결제는 우체국 계좌, 또는 미쓰이스미토모은행 계좌로 입금.
    신용카드 결제도 가능합니다.

    ※ 기타 주문 상품 등 자세한 내용은 아래 URL에서 홈페이지를 참조해 주십시오.

    ※문의 및 주문은 아래의 [메시지 보내기] 버튼 또는 홈페이지 내 [주문 ・ 문의하기] 양식을 통해 언제든지 연락 주시기 바랍니다.

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    • 대만족 서비스 / 자동차 / 오토바이
    • 2026/03/10 (Tue)
    Vivinavi 하와이

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    • 2026/03/10 (Tue)
    Vivinavi 로스앤젤레스

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    Estate Plan （ 미국 내 유산 상속 계획

    Estate Plan이란 Living Trust, 유언장, 재산에 관한 위임장, 건강 및 건강 및 의료행위에 관한 위임장, 재산에 관한 위임장, 건강 및 의료행위에 관한 위임장이 한 세트입니다.
    캘리포니아 주에서는 자산이 일정 금액을 초과하는 경우, 유언장을 남기는 것만으로는 가족에게 재산을 남길 수 없습니다. 유산 상속에는 법원이 개입하는 검인 절차 （ 프로베이트 ）라는 고비용, 장기간에 걸친 절차가 의무화되어 있어 일본의 상속과는 큰 차이가 있습니다. 자산을 보호하고 원활한 상속을 위해서는 전문 지식을 갖춘 변호사에게 의뢰하여 리빙 트러스트 ・ 유언장 ・ 재산 및 의료행위에 관한 위임장으로 구성된 에스테이트 플랜을 작성하여 가족들이 곤란을 겪지 않도록 하는 것이 매우 중요하다. 담당 윌리엄 ・ 런던 변호사는 지금까지 1,000건 이상의 유언장을 작성해 온 폭넓은 지식과 경험을 가진 변호사이다. 간단한 케이스의 경우 정액제 플랜을 제공하고 있습니다.


    NOTARY （ 공증 공증 서비스: 일반적인 NOTARY 외에 일본어 서류도 당일 또는 주말에 대응 가능
    o 일본 유산 상속 등에 필요한 서명 증명 ・ 재류 증명서 ・ 귀화 증명서 발급 o 연금수급신청, 졸업증명서 등 공증
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    일본어 ・ 영어 ・ 중국어 ・ 스페인어로 상담 가능합니다.

    *Paralegals and Notary cannot provide legal advice/법무사 및 공증인이 법률 자문을 제공하는 것은 주법에 의해 금지되어 있습니다*.

    離婚弁護士Notaryリビングトラスト交通事故
    • 특별 서비스 / 자동차 / 오토바이
    • 2026/03/09 (Mon)
    Vivinavi 로스앤젤레스

    This text has been translated by auto-translation. There may be a slight difference between the original text and the translation. (Original Language: 日本語)

    🚗💡 인플레이션 시대의 현명한 자동차 보유 방법 － 3 가지 솔루션 제안 －

    📈 캘리포니아 주에서는 최근 물가 ・ 휘발유 가격 ・ 보험료가 치솟으면서
    자동차 유지가 가계 경제에 미치는 영향이 커지고 있습니다.

    하지만 이 지역에서는
    🚗 차 없는 생활은 현실적이지 않죠....

    그래서 이번에는 유지비가 치솟는 지금이 바로 지금 알아야 할
    ✨ '현명한 자동차 보유법'✨ 을 전문가의 시각으로 소개합니다.

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    앞으로 더 오를 가능성이 있다고 합니다.

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    게다가 하이브리드 차량은 전기 보조금이 있기 때문에
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    ・ 초기비용 $ 1,499 → 월 $ 399+tax ～

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    🚙 PLUS
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    ※ 최초 1회만 지원 fee $ 199가 발생합니다
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    • 알면 좋은 정보 / 전문 서비스
    • 2026/03/09 (Mon)
    Vivinavi 로스앤젤레스

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    이혼으로 고민이 있으신가요 ❓ 전화로 첫 상담 （ 1 5 분 ） 은 무료입니다. 합리적인 변호사 비용.

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    니시무라후유키 법률사무소에서 고민을 해결해 드립니다.
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    부담없이 연락 주시기 바랍니다.
    첫 상담은 1 5 분 무료입니다.
    간이이혼 ＄ 1500부터.
    상담은 모두 일본어로 가능하므로 법적 용어를 제대로 이해하시고 불안감 없이 결정하실 수 있도록 도와드립니다.

    이혼 Divorce

    친권 Custody

    양육비 Child Support

    부양비 Spousal Support

    재산분할 Division of Property of Property

    가정폭력 Domestic Violence Prevention

    혼전계약서 Premarital Agreement


    고민이 있으신 분은 이곳으로 문의해 주세요. 문의해 주세요.
    니시무라 심설 법률사무소
    (323) 677-2632 Mon - Fri: 9 am to 6 pm
    일본에서 걸려온 전화는 받지 못합니다. 죄송합니다만, 연결이 되지 않을 경우 메일로 알려주시기 바랍니다.
    문의사항이 있으시면 아래 연락처로 연락 주시기 바랍니다.
    miyuki@lawofficeofnishimura.com

    예약이나 견적 문의는 다음 메일로 연락 주시면 1 영업일 이내에 답변 드리겠습니다.
    joan@lawofficeofnishimura.com

    https://www.lawofficeofnishimura.com/ja

    최초 1회 5분 무료

    • 알면 좋은 정보 / 전문 서비스
    • 2026/03/09 (Mon)
    Vivinavi 로스앤젤레스

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    ☎ +1(833)467-5946 (일본어로 문의해 주세요)
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    • 알면 좋은 정보 / 전문 서비스
    • 2026/03/09 (Mon)
    Vivinavi 로스앤젤레스

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    • 도움이 필요해요?? / 전문 서비스
    • 2026/03/09 (Mon)
    Vivinavi 로스앤젤레스

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    교통사고 ・ 인신사고 ・ 에스테이트 플랜 ・ 유산 상속 ・ Notary (공증) - 일본의 유산 상속이나 연금 신청에 필요한 서명 증명 ・ 재류 증명 등

    교통사고 ・ 교통사고

    사고 또는 상해 사건 등으로 인한 부상이나 후유증 등으로 고민이 있으신가요 ？ 손해배상은 치료비나 휴업보상뿐만 아니라 사고로 인한 정신적 고통 등 눈에 보이지 않는 손해에 대해서도 청구할 수 있습니다. 폭넓은 전문지식을 가진 경험이 풍부한 변호사에게 의뢰하는 것이 필요합니다.
    배상금 청구 절차는 완전 성공보수제이기 때문에 변호비용은 모두 배상금으로 청산되므로 사전에 비용을 준비하실 필요가 없습니다. 보상을 받지 못한 경우에는 비용이 전혀 들지 않습니다. 사고로 인한 부상의 치료가 필요한 경우 주저하지 마시고 연락 주시기 바랍니다.
    필요에 따라 일본어가 통하는 의료기관의 소개도 가능합니다.


    o 사고 （ 자동차 ・ 오토바이 ・ 자전거 ・ 보행자 ）
    o 골프장, 쇼핑센터 등 상업시설이나 공공장소에서의 부상
    o 타인의 개에 물린 경우 o 애완견에 물린 경우,
    o 건물 정비 불량 또는 안전관리 부실로 인한 부상 등


    Estate Plan （ 미국 내 유산 상속 계획

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    • 2026/03/09 (Mon)
    Vivinavi 로스앤젤레스

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    미국 세제 ・ 우대제도 관련 변경사항 'OBBBA'

    안녕하세요.
    오자키 회계법인입니다.

    2025년 7월 4일, 미국에서 아주 큰 새로운 법이 생겼습니다.
    이 법은 세금 （ 세금 ）의 규칙을 많이 바꾸고 있습니다.

    중요한 포인트만 알기 쉽게 알려드립니다.

    ① 팁과 초과근무수당 비과세 조치

    2025~2028년 사이에 식당 등에서 받는 팁이나 회사에서 받는 초과근무수당의 일부에 세금이 거의 붙지 않게 됩니다.
    고소득자는 대상에서 제외 ： 일정 연소득을 초과하는 경우에는 적용되지 않습니다.
    SSN （ 사회보장번호 ） 가 필수 ： 신청에 필요합니다.
    ITIN 보유자는 제외

    ② 해외송금 1% 과세

    2026년 1월부터 미국에서 외국으로 송금할 때 1%의 세금이 부과됩니다.
    주요 대상 ： 현금 송금, 웨스턴 유니온 등 이용

    ※ 은행 송금 이외의 수단을 이용하는 분들은 특히 주의가 필요합니다.

    ③ 전기차 （ EV ） 세액공제 조기 종료

    전기차 （ EV ） 세금 할인이 끝났습니다
    전기차를 사면 세금을 깎아주는 제도가 있는데요, 이 제도는 2025년 9월 30일 이전에 차량을 인도해야만 적용받을 수 있습니다.

    중요 ： 이 날짜까지 차량 납품을 완료해야 합니다.
    주문 절차만으로는 적용되지 않습니다.

    ④ 주택 친환경 개보수 세액공제 종료

    주택의 에너지 절약 성능을 높이는 다음과 같은 공사에 대한 세금 할인이 종료됩니다.

    대상 주요 공사 ： 태양광 패널, 단열재, 창호 교체
    중요 ： 2025년 12월 31일 이전까지 적용되지 않습니다.

    ⑤ 육아 가정은 혜택

    17세 미만 자녀가 있는 가정은 세금이 감면됩니다.
    （ 자녀 1명당 2,200달러 ）

    ⑥ 65세 이상

    추가적으로 6,000달러 상당의 세금 부담이 경감됩니다.

    ⑦ 주정부 세금 공제가 늘어났습니다

    주정부 세금이나 재산세를 내는 사람은
    지금까지보다 더 많은 공제를 받을 수 있게 되었습니다.

    높은 주정부 세금을 내는 분들에게 희소식입니다.

    ⑧ 도박 규칙이 바뀝니다

    잃은 금액은 이제 이긴 금액의 90%까지만 공제받을 수 있습니다.

    ⑨ 자동차 대출 이자도 공제 가능

    자동차를 대출로 구입한 사람은
    지불한 이자의 일부를 세금에서 공제할 수 있게 되었습니다.

    ⑩ 해외자산 확인이 강화된다

    외국에서 돈을 받거나 외국에 회사를 가지고 있는 사람은

    신고를 소홀히 하면 큰 페널티 （ 벌금 ） 을 받을 수 있습니다. 있습니다.

    걱정이 되시는 분은 빨리 상담해 주세요.

    요약

    이 새로운 법으로 세금을 적게 내는 사람도 있습니다.
    하지만 빨리 움직이지 않으면 손해를 보는 사람도 있습니다.
    그리고 SSN이 있는지 여부가 매우 중요해집니다.
    모르는 것이 있으면 언제든지 상담해 주세요.
    한 분 한 분에게 맞는 조언을 드리겠습니다.

    • 알면 좋은 정보 / 미용 / 건강
    • 2026/03/07 (Sat)
    Vivinavi 뉴욕

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    성인용 파우더 블로우 ｜ 민낯도 자연스러운 눈썹

    파우더 블로우는 작은 점 （ 점 ）을 겹겹이 쌓아 올려 완성하는 가장 대표적인 내추럴한 눈썹 아트 메이크업입니다.

    연필로 그린 듯 짙은 눈썹이 아닌, 노 메이크업 상태에서도 자연스럽게 얼굴이 정돈된 느낌으로 완성됩니다.

    흑발도 잘 어울리도록 짙은 브라운부터 밝은 브라운까지 머리색과 눈동자 색에 맞게 색감을 조절해 드립니다.

    굵고 두꺼운 눈썹을 넣기보다는 자신의 눈썹을 살리면서 자연스럽게 아름답게 보이는 눈썹을 만드는 시술입니다.

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    요금

    1회 $ 270
    터치업 $ 170

    시술시간 ： 약 2.5〜3시간
    ※팁 포함
    ※결제 ： Cash / Venmo / Zelle

    ⸻

    주의사항

    ・ 시술 후 약 2주간은 선탠, 사우나, 수영장, 땀, 물놀이 사우나, 수영장, 땀을 많이 흘리는 운동은 삼가해 주십시오.
    ・ 자신의 눈썹에서 크게 모양을 바꾸는 시술은 불가능합니다.
    ・ 자연스러운 마무리에 중점을 둔 디자인입니다.

    ⸻

    위치 ： 맨해튼 플랫아이언 지역

    처음 오시는 분들도 안심하고 시술 받으실 수 있도록 시술 전 충분한 상담을 진행합니다. 과거 마이크로 블레이딩 수정, 타 샵의 터치업도 가능합니다.

    궁금한 점이 있으시면 언제든지 연락주세요.

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    ※ 미용 관련 종사자
    「아트 메이크업을 배우고 싶지만, 갑자기 학교에 가는 것은 조금 불안하다 … 」라는 분들을 위해 아트 메이크업의 간단한 체험 레슨도 실시하고 있습니다. 체험 레슨도 진행 중입니다.

    실제 도구와 시술의 흐름을 보면서 어떤 기술인지 부담 없이 체험할 수 있습니다.

    관심이 있으신 분은 부담없이 문의해 주세요.

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    • 알면 좋은 정보 / 생활 / 거주
    • 2026/03/07 (Sat)
    Vivinavi 하와이

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    [하와이 부동산 Q&A - 부부 명의? 아니면 단독 명의?] 🏠 ✨

    🏠 🧐Q: 하와이 부동산 구입 시 명의는 부부 명의로 해야 하나요, 단독 명의로 해야 하나요?


    ☝ ️ 먼저 주요 4가지 소유 형태:
    1-Tenancy in Severalty (단독명의):
    - 대상 주체 - 개인, 법인, 신탁신탁
    - 상속 형태 - 지정 상속인이 승계
    - 단점: - 단점: - 개인 단독명의의 경우 프로비저닝 절차 회피 효과 없음. 개인 단독명의 단독의 경우 프로베이트 유산검인절차 회피 효과 없음 (기타 주체는 설정에 따라 다름)

    2-Tenancy in Common (공동명의):
    - 대상 주체 - 2인 이상의 개인, 법인, 신탁신탁
    - 점유권 - 전체 100%에 대해 평등
    - 상속형태 - 지정상속인이 승계 %에 대하여 평등 - 소유권 - 지분율에 따라 개별적으로 독립된 소유권 가짐 (지분: 전체를 100%로 하여 자유 설정)
    - 상속형태 - 각 지분 보유자의 지정 상속인이 승계
    - 단점: 개인 공동명의 단독의 경우 프로베이트 유산검인 절차 회피 효과 없음 (기타 주체는 설정에 따라 다름)

    3-Joint Tenancy (공동명의):
    - 대상 주체 - 2인 이상의 개인
    - 점유권 - 전체 100%에 대하여 평등
    - 소유권 - 공동으로 소유권 100%를 합유 (지분: 균등 비율
    - 상속형태 - 생존자수령권Rights of Survivorship으로 피상속인인 지분소유자의 지분은 생존 지분소유자간 균등하게 승계 + 프로베이트 유산검인절차 회피 효과
    (단, 생존 지분소유자가 외국국적일 경우, 세무상 출자금액 규정) ((contribution rule) 적용 결과 생존지분 보유자의 출자금액을 초과하는 지분비율에 대해서는 피상속인의 유산으로 상속세 과세대상이 될 수 있음)
    - 기타 승계규정: 다른 지분 보유자의 동의 없이 지분양도 가능
    - 장점: (생존 Rights of Survivorship의 적용으로 )프로베이트 유산 검인절차 회피 효과
    - 단점: 세무상 간주증여 대상 가능성(예: 한쪽 배우자가 100% 출자하여 부부 명의로 취득한 경우, 다른 배우자의 지분 비율에 대해서는 증여가 있었던 것으로 간주하여 공제받을 수 있음) 공제금액을 초과하는 부분에 대해 증여세 과세 대상이 될 수 있음)

    4-Tenancy by the Entirety (부부합유 명의):
    - 대상 주체 - 혼인에 의한 부부, 법적 파트너십 civil union partners 등
    -점유권 - 전체 100%에 대하여 평등
    -소유권 - 부부/파트너가 불가분한 한 단위로 소유권 100%를 합유 (지분: 등분)
    -상속형태 - 생존자수령권Rights of Survivorship에 의해 피상속인으로서 특정 배우자/파트너의 지분을 생존 배우자/파트너가 승계 + 프로베이트 유산검인 절차 회피 효과 (단, 생존 배우자/파트너가 외국 국적일 경우, 세무상 출자금액 규정(contribution rule) 적용 결과 생존 배우자/파트너의 출자금액을 초과하는 지분율 에 대해서는 피상속인의 유산으로 상속세 과세 대상이 될 수 있음)
    - 기타 승계 규정: 배우자의 동의 없이 지분 양도 불가
    - 장점: (생존자 수령권 Rights of Survivorship의 적용으로) 프로베이트 유산 검인 절차 회피 효과 - 단점: 위 3번과 동일


    🔑 ✨ A: 각종 별개간에는 앞서 언급한 바와 같이 장단점이 있어 케이스 바이 케이스에 따른 대책이 필요하다는 전제하에, 한일 양국의 세무상 번거로움을 완화하기 위한 방안으로, 배우자가 단순하게 단독 명의로 취득한 후 TOD* (Transfer on Death Deed)를 이용하여 다른 배우자를 수익자로 지정하거나, 생전 신탁 리빙 트러스트 명의로 취득하여 프로베이트 회피 대책을 미리미리 준비해 두는 것도 좋은 방법이다.
    *TODD (Transfer On Death Deed) - 부동산 자산만 대상. 소유자 사망 후, 장기적이고 비용이 많이 드는 프로베이트 유산 검인 절차를 피하고 미리 설정해 둔 수익자가 명의변경 절차에 의해 승계할 수 있도록 한다.
    * 상기 명의 종류 및 TODD 등의 상속 관련 설정은 일반적으로 유언장의 내용에 우선하므로 양측 간 불일치하는 경우 주의가 필요하다.
    (Disclaimer: 주에 따라 규정이 다를 수 있습니다. 하와이주 외의 사항은 해당 주 규정을 확인하시기 바랍니다. )


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    *타운가이드 핫리스트 게재중인 매물 (타운가이드, 마이페이지 내 "타운가이드 핫리스트" 탭을 클릭하시면 모든 매물을 보실 수 있습니다. ):
    - 하와이 부동산 Q&A 에스테이트 플래닝 대책
    - 건설 중인 THE PARK WARD VILLAGE 업데이트 정보
    - 하와이 부동산 Q&A 휴가용 주택과 1031 과세 이연
    - KAHUINA 카카아코 지역 콘도 개발 계획
    - 하와이 부동산 Q&A 1031 교환 과세 이연 제도
    - 하와이 부동산 Q&A LLC 및 신탁 명의의 장점
    - 하와이 부동산 Q&A 고정 자산세 주택 소유자 공제 제도
    - 하와이 부동산 Q A 매각 시 발생하는 연방 ・ 주세
    - 하와이 부동산 Q A 알아두면 든든한 상속 대책
    - 하와이 부동산 Q A 자본이득세 절세 대책
    - 카카아코 지역 신규 콘도 계획 Kali'u 최신 정보
    - 매매 물건 내방 시 확인해야 할 사항 - Azure 알라모아나 편
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    - 매도자 편 - 2024년 시행되는 주거용 매매 물건 규정 개정과 는
    - 구매자 편 - 2024년 시행되는 매매 물건 내방 시 규정 개정 사항

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    • 알면 좋은 정보 / 생활 / 거주
    • 2026/03/07 (Sat)
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    [카카아코 지구 신규 콘도미니엄 계획 Kali'u] 🏠 ✨

    카카아코 지구, 바닷가 프런트 로의 좋은 위치에 건설 예정인 Kali'u는 하와이 최고의 민간 토지 소유주인 Kamehameha Schools가 주도하는 카카아코 개발 계획 "Our Kakaako" 마스터플랜의 프로젝트 중 하나입니다. 분양을 시작하면서 브로커를 위한 프레젠테이션을 다녀왔습니다.


    🏠 🔑 프로젝트 정보:
    - 건설 예정지: 728 Ala Moana Blvd (바다를 향해 SALT 상업 매장 부지 왼쪽 옆의 현재 단층 상업 매장이 늘어선 구획)
    - 선정 개발자: (알라모아나의 ProsPac Holdings Group
    - 부지면적: 2.4 에이커(104,542 sqft)
    - 분양 개시: 2024년 12월
    - 착공 예정: 2025년 7~9월경
    - 완공 예정: 2027년 말 ~ 2028년 초 2028년 초
    -39층, 총 285세대 예정
    -가격대
    1베드 $ 884,000~
    2베드 $ 1,245,000~
    3베드 $ 2, 3베드 688,000~ 2, 3베드 688,000~ 2, 3베드 3, 4, 5, 6, 7, 9, 8, 9, 11, 12, 13, 13, 15, 18, 17, 18, 18, 19, 19, 21 688,000~
    (*2024년 12월 현재)


    🔑 ✨ 프로젝트 ・ 하이라이트:
    - 알라모아나 대로변 ・ 블루바드를 통해 바다를 향한 프론트 로우 부동산 < 바다/산/도시 전망
    - 시그니처 및 클래식 2가지 레지던스 구분에 따른 다양한 레이아웃의 1-3베드룸
    -24시간 보안, 레지던스 ・ 전문가 상주
    - 바닥부터 천정 전면 유리창, 개방감 넘치는 높은 9-foot 천장
    -전세대 TOTO 욕실기기 설치
    -미쓰비시 VRF 중앙 에어컨
    -작업실/서재 겸용 레이아웃의 1베드룸 있음
    -프라이빗 ・ -엘리베이터가 있는 3베드 / 시그니처 -전문인 상주 엘리베이터가 있는 3베드/시그니처 레지던스
    - 편의시설: 수영장, 자쿠지, 스파, 라운지, BBQ 카바나, 체육관, 피클볼 코트, 케이터링 키친, 음악실, 극장실, 애견공원, 게스트 스위트 등

    쇼룸의 인테리어는 주방과 바닥재 등 나무 소재의 자연스러운 색감을 살린 따뜻하고 심플하면서도 세련된 디자인이 인상적이었다. 최신 정보를 받고 싶으시거나, 쇼룸 방문 예약 희망, 질문 등 문의사항이 있으시면 언제든지 연락주세요 😀 (* 해마다 부동산 가치가 상승하고 있는 개발 진행지구 워드/카카아코 부동산입니다. 투자 측면에 대해 초기 가격~재판매 부동산의 단계별 가격 추이도 함께 설명해드립니다. )
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    - 알라모아나 지역 주목의 신규 Disclaimer - Renderings courtesy of developer, ProsPac Holdings Group LLC

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