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「生活・居住 」を表示中

    • 引以为豪的服务 / 生活・居住
    • 2026/07/27 (Mon)
    びびなび 千叶

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

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    关于生活俱乐部请点击此处 ⇩
    https://welcome-seikatsuclub.coop/lp/7/

    生協無添加宅配
    • 知道有好处 / 生活・居住
    • 2026/07/26 (Sun)
    びびなび 旧金山

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    虽然人们往往认为“住房贷款 ＝ 是30年固定利率”，但其实也有15年固定利率这一选项。

    虽然每月还款额通常会较高，但有可能减少支付的利息，
    因此对某些人来说也有其优势。在进行再融资时，这也值得考虑。

    哪种贷款更适合您，取决于您的收入、人生规划以及未来计划。

    在开始找房之前，欢迎随时咨询我们。

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    • 知道有好处 / 生活・居住
    • 2026/07/25 (Sat)
    びびなび 夏威夷

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

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    1999 年获得夏威夷州房地产执照 （ RA ™）。
    获得 2009 年夏威夷州特许房地产主管执照 （ RB).
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    全国和夏威夷州房地产经纪人协会会员。

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    Email ： tomokohawaiifudosan@yahoo.com
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    • 引以为豪的服务 / 生活・居住
    • 2026/07/24 (Fri)
    びびなび 夏威夷

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

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    • 引以为豪的服务 / 生活・居住
    • 2026/07/24 (Fri)
    びびなび 夏威夷

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

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    • 让您满意 / 生活・居住
    • 2026/07/24 (Fri)
    びびなび 夏威夷

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

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    ・ 您从未清洗过空调
    ・ 您的空调过滤器已超过一年未进行清洗超过一年未清洗
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    • 您需要帮助吗？ / 生活・居住
    • 2026/07/24 (Fri)
    びびなび 达拉斯

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

    🏡 致计划在达拉斯购房的朋友们

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    购房是人生中的一项重大决定。
    正因如此，从第一步到交房，我们将全程为您提供支持，让您安心推进。
    购房流程

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    我们将了解您希望的区域、预算、家庭构成、生活方式等信息。

    ② 住房贷款预审
    确认您可负担的价格区间及每月还款额。

    ③ 房源搜索
    为您推荐符合您需求的房源。
    我们也提供在线看房服务。

    ④ 提交报价
    就价格和条件进行协商，力争以您满意的条件达成合同。

    ⑤ 房屋检查 ・ 评估
    确认房屋状况及评估金额，为您提供支持，助您安心购房。

    ⑥ 贷款最终批准
    完成贷款手续，并推进交割准备工作。

    ⑦ 交割 （ 房屋交付 ）
    您将在文件上签字，并领取新居的钥匙。
    我们为以下人群提供支持

    计划调职至达拉斯 ・ 北德克萨斯地区的人士
    首次在美国购房的人士
    新房 ・ 正在考虑购买二手房的人士
    计划申请退伍军人贷款（VA贷款）的人士
    希望用日语咨询的人士

    服务区域
    达拉斯 ・ 弗里斯科 ・ 普莱诺 ・ 麦金尼 ・ 普罗斯珀 ・ 塞利纳 ・ 艾伦 等

    欢迎随时用日语咨询。

    请随时用日语与我们联系。

    • 大特价・促销 / 生活・居住
    • 2026/07/22 (Wed)
    びびなび 君津

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

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    【长方形】立减500日元，3,080日元（含税）
    ※丝绸 ・ 羽绒等高级材质除外
    ※使用纯棉的产品不参与本次促销
    ※根据填充棉的质量不同，清洗后可能会出现填充不均的情况

    毛毯 ▶ 比原价优惠500日元
    【S号 ﾞ 单层】立减500日元，仅需770日元（含税）
    【S号 ﾞ 双层】立减500日元，仅需1,100日元（含税）
    【W码 ﾞ 单层】立减500日元，仅需1,430日元（含税）
    【W码 ﾞ 双层】立减500日元，1,925日元（含税）
    ※喀什米尔 ・ 真丝 ・ 骆驼毛等高级材质除外
    ※填充棉毛毯根据品质不同，清洗后可能会出现填充物偏移的情况

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    为可水洗的毛毯，赋予如貂皮般顺滑且舒适的质感
    毛毯貂皮加工
    干洗费 加工费+330日元\（含税）\
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    ② 7/1 ～ 截至9月30日
    羽绒被 ▶ 比原价优惠1,000日元
    【夏季羽绒被】立减1,000日元，仅需1,705日元(含税)
    【单人尺寸】立减1,000日元，仅需3,300日元(含税)
    【半双人尺寸】立减1,000日元，仅需4,620日元（含税）
    【双人尺寸】立减1,000日元，仅需5,500日元（含税）
    ※表层为真丝材质的商品不参与折扣
    ※若商品因老化等原因导致面料变薄，我们可能无法接收

    • 让您满意 / 生活・居住
    • 2026/07/21 (Tue)
    びびなび 夏威夷

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    こんなお悩み、ご相談ください！

    ・住宅ローンを組みたいけど、どうすればいい？
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    自身でもカリフォルニアとハワイに7件の不動産を所有し、短期・長期の賃貸運営を行っています。
    カリフォルニア州の不動産エージェントの資格も有し、不動産売買とローンの両面から最適なアドバイスを提供！
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    「頭金がほとんどなくてもで家を買えるのか？」
    「ローンを賢く使って資産を増やす戦略」
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    無料相談随時受付中！まずはお気軽にお問い合わせください。

    牧野　可奈（まきの　かな）
    Mortgage Loan Officer / Realtor®
    West Capital Lending | NMLS# 2504398 | 1566096
    DRE# 02053858 | 02022356

    無料相談受付中！
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    • 知道有好处 / 生活・居住
    • 2026/07/21 (Tue)
    びびなび 旧金山

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

    永久返回日本：🇯🇵 永久居留的陷阱和对策

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    你已取得美国国籍，但很担心
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    要点通俗易懂，10 分钟就能讲完📹

    欢迎随时提问 ！。

    • 引以为豪的服务 / 生活・居住
    • 2026/07/21 (Tue)
    びびなび 夏威夷

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

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    • 引以为豪的服务 / 生活・居住
    • 2026/07/20 (Mon)
    びびなび 洛杉矶

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

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    • 引以为豪的服务 / 生活・居住
    • 2026/07/20 (Mon)
    びびなび 夏威夷

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

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    • 引以为豪的服务 / 生活・居住
    • 2026/07/19 (Sun)
    びびなび 旧金山

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    ベイエリア初、日本人スタッフによる高品質な家事代行サービス。

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    日本クオリティのきめ細やかな技術でお住まいを丁寧に整え、
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    日常を支える総合的な家事サービスをお届けいたします。

    共働き世帯の忙しい毎日に、時間と心のゆとりを。
    日本式のホームコンシェルジュサービスをぜひご体験ください。

    お気軽にお問い合わせください。

    • 知道有好处 / 生活・居住
    • 2026/07/19 (Sun)
    びびなび 纽约

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

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    • 知道有好处 / 生活・居住
    • 2026/07/17 (Fri)
    びびなび 夏威夷

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

    [夏威夷房地产问答&度假屋和 1031 税收递延】🏠 ✨

    🏠 🧐问：美国国税局（IRS）关于通过资本收益递延税1031交换来交换混合用途度假屋的指导方针是什么？



    ☝ ️ ✨ 如果你拥有一套自用和客用混合的度假屋，根据美国国税局的规定，你可以将其作为收入财产，通过1031交换，在出售时递延你作为客用出租期间的资本利得税。根据美国国税局的规定，递延资本利得税的标准是：

    [对于出售和交换的财产]
    - 作为创收财产的实际使用期：纳税人作为所有者，在出售财产交换前或交换财产交换后立即拥有该财产至少 24 个月。
    - 在上述期间的 12 个月中的每个月，该财产以公平市场租金出租给第三方至少 14 天 + B
    *1031交换：出售用于投资或商业目的的财产，将出售所得减去费用，作为同类财产的再投资，换回同类财产。



    🔑 ✨ 其他规定：
    - "个人使用 "概述： - "个人使用"。业主/被提名纳税人及其家庭成员（直系亲属和兄弟姐妹）的使用被视为 "个人使用"
    - 但是，如果家庭成员的使用是以公平的市场租金并作为主要住所使用，则不被视为个人使用
    - 上述规定： - 如果家庭成员的使用是以公平的市场租金并作为主要住所使用，则不被视为个人使用。
    -以低于公平市场租金的价格出租给第三方被视为个人使用 -混合使用分类：只有将房产用作收入房产的时间段/百分比才适用 1031 交换递延纳税，出售房产的资本收益金额按时间段比例计算。税基的计算方法是，根据
    计算出的个人使用与客人使用的百分比，除以所售房产的资本收益金额 - 备注：在使用1031交换时，必须根据居住要求・税务要求



    咨询税务顾问。有关夏威夷房地产的问题 ・ 请随时联系我们，获取建议。我们提供全面的支持，包括通俗易懂的解释和有关移居夏威夷的信息 😀
    *新内容！ ✨ 《城镇指南》新开发房产部分已更新。




    注：
    *《城镇指南》热榜上的贡献。点击我的页面上的 "Machikado Hotlist "标签可访问所有帖子。4069> -夏威夷房地产问&1031交换延税计划
    -夏威夷房地产问&以有限责任公司或信托名义的优势
    -夏威夷房地产问&房产税房主扣除计划
    -夏威夷房地产问 -夏威夷房地产问答&A 联邦出售 ・ 州税
    -夏威夷房地产问答&A 安全须知 - 房地产规划
    -夏威夷房地产问答&A 资本收益税节省
    - 卡卡阿科区新区Kali'u公寓计划
    - 查看待售房产时应检查什么 - Azure Ala Moana
    - Ala Moana新公寓计划 Muse更新
    - 卖家版 - 2024年和2024年生效的住宅销售物业规则修订是
    - 买家版--修订后的买卖物业看房规则和条例，2024年和2025年生效

    ハワイ不動産1031エクスチェンジキャピタルゲイン税課税繰延バケーションホーム
    • 引以为豪的服务 / 生活・居住
    • 2026/07/17 (Fri)
    びびなび 洛杉矶

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

    为现有房主提供免费服务，现在还提供准确的价格评估（房屋净值更新 ≪房屋净值更新∩）？。

    如果您目前拥有住房，我们建议您每年至少进行一次住房资产更新，以更新您的住房资产。
    这是 J1 REALTY GROUP 提供的一项免费服务，请放心使用。
    注册后，您将每月自动收到一份报告，报告内容包括您当前房屋的价值以及您出租房屋时所支付的租金。

    • 让您满意 / 生活・居住
    • 2026/07/16 (Thu)
    びびなび 硅谷

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

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    您的幸福对我们至关重要。
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    • 知道有好处 / 生活・居住
    • 2026/07/16 (Thu)
    びびなび 拉斯维加斯

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

    如需了解拉斯维加斯～亨德森的房产信息，请随时联系Urbanest团队・的Kaori Inoue by ・ Real Broker。

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    电话 ： 1-702-355-8050

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    不動産物件家
    • 让您满意 / 生活・居住
    • 2026/07/15 (Wed)
    びびなび 君津

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    从维修到翻新 ！ 与水有关的一切需求都交给福田水道 ！ 请随时与我们联系 ✨

    为您的生活提供安全、可靠、放心的自来水。

    我们福田水道是一家以千叶县君津市 ・ 二津市 ・ 木更津市 ・ 小菅浦市为中心，以 "感谢您 "为座右铭，怀着谦卑之心开展业务的水道公司。从装修到售后服务，福田自来水厂将竭诚为您服务。

    [指定供水设备承包商注册] 千叶县水道局木津市、二津市、木更津市、小泽浦市、富里市

    [指定下水道排水设备承包商注册] 木津二津广域下水道联盟、木更津市、小泽浦市、千叶市、富里市

    ＝ 工程一览表 ＝
    ・ 各种冲水器的修理和更换
    ・ 马桶水箱内配件的修理和更换、马桶座圈的更换
    ・ 热水设备 （ 燃气、燃油 ）
    ・ 家用井泵的修理或更换
    ・ 供水管和热水管、排水管和排水槽的修理或新安装
    ・ 渗漏调查和修理
    ・ 各处排水渗透工程
    ・ 护理保险承保的工程 （ 日式卫生间 ～ 西式卫生间，各处安装扶手 ）
    ・ 水改造
    ・ 更换系统厨房和单元浴室
    ・ 更换马桶和洗脸盆
    ・ 下水道处理区 下水道连接工程等

    在任何情况下，如果您有任何与水有关的需求，请与我们联系 ！ ！
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