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    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2026年01月15日(木)
    びびなび ハワイ

    インペリアルプラザ売買経験豊富な弊社までお問い合わせください。

    丁寧な説明と対応に定評あり！
    ハワイラニ不動産チームは25年以上の経験と知識を活かし、お客様の立場にたって納得のサービスをご提供致します。


    キャピタルゲイン税金対策を用いて現在お住まいの不動産物件の売却と新しく住まわれる不動産物件の同時日ご売却とご購入、
    投資物件を１０３１エクスチェンジを活用しての買い替え、
    アメリカ本土やマウイ島をはじめ他島物件の売却後にオアフ島の物件購入を節税対策を用いての不動産物件買い替えの経験豊富。

    不動産物件ご購入後のお客様のご要望に沿ったお部屋の管理、共益費、保険や税金等の支払代行サービスも行っております。


    ハワイラニ不動産オーナーのともこKubiakは26年以上のハワイ不動産歴。
    長くお付き合いして頂いているお客様からそのご家族の方にも引き続きお付き合いを頂いております。
    また、お客様からお客様へのご紹介も多く頂き感謝しております。
    そしてお客様との新しい出会いは嬉しく、何よりお客様が不動産取引後に喜んで頂けるのはとても嬉しい事です。


    １９９９年ハワイ州公認不動産免許（RA)取得。
    ２００９年ハワイ州公認不動産主任免許（RB)取得。
    ２０１０年ハワイラニ不動産設立。
    全米及びハワイ州不動産協会会委員。

    お問い合わせは、ともこKubiakまで、お気軽にお尋ねください。
    直通電話番号　：８０８－３８６－７９８４
    メールアドレス　：tomokohawaiifudosan@yahoo.com and tomoko@hawaiilanirealty.com



    ★ワイキキやアラモアナ周辺のコンドミニアムに精通し、また西オアフの物件売買の経験も豊富。


    お問合せは上記【お問合せ】または下記「メッセージを送る」よりお願いします.

    • 知って得する / 専門サービス
    • 2026年01月15日(木)
    びびなび ロサンゼルス

    Nexus Doing Business California （ネクサス）

    カリフォニア州にて起業する場合には、知っておくべきNexusなんですが、ご存知でしょうか。

    Nexus（ネクサス）」とは、売上税（sales tax）を課す州と企業との十分なつながりを意味します。このつながりがある場合、企業はその州に対して売上税の徴収・納付義務を負います。カリフォルニア州でも、一定の条件に該当すれば、州外の事業者でもSales Taxを徴収及び納付しなければなりません。

    カリフォルニアにおけるSales Tax Nexusの種類には主に3種類があります：
    1. Physical Nexus（物理的ネクサス）
    ・カリフォルニアに店舗、倉庫、オフィスなどの物理的拠点がある
    ・州内に従業員、エージェント、セールスパーソンがいる
    ・カリフォルニア州内で商品を保管している
    ・展示会への出展やセールス活動を州内で行った
    →これがあると、売上規模にかかわらず即Sales Tax義務が発生します。

    2. Economic Nexus（経済的ネクサス）
    カリフォルニアでの条件はカリフォルニア州内の売上高が一年間に$500,000超えると、州内の物理的プレゼンスがなくても、Sales Taxを納付しないといけないです。
    または、売上の数量（件数）には基準がないです。金額基準のみ適応されます。例えば、100件でも10,000件でも、$500,000を超えたらネクサスが発生します。

    3. Marketplace Facilitator Nexus（マーケットプレイスネクサス）
    AmazonやeBayなどのマーケットプレイスを通じて販売している場合（2020年から）、マーケットプレイス側（Amazonなど）がSales Taxを代行徴収・納付, 出品者は基本的に自分でSales Taxを申告・納付しなくて良いですが、もし、自社のサイトから販売する場合、納付対象になります。
    ※同時に自社ECサイト等で直接販売される方はご注意ください。

    Sales Taxの登録・納付の流れは以下のようになります。
    ・California Department of Tax and Fee Administration (CDTFA) に販売税Permitを申請
    ・毎月/四半期/年ごとの申告・納税（規模によって頻度が異なる）
    ・納付には電子申告・ACH支払いなどの方法が利用可能

    ※注意点：税率は郡・市ごとに異なりますので、事前にお調べください。

    会計事務所経理税務タックスリターンアメリカ会社設立

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    • 知って得する / 専門サービス
    • 2026年01月15日(木)
    びびなび ハワイ

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    • 知って得する / 専門サービス
    • 2026年01月15日(木)
    びびなび ロサンゼルス

    離婚でお困りですか❓　お電話での初回相談（1 5 分）は無料です。リーズナブルな弁護士費用。

    LAW OFFICES OF MIYUKI NISHIMURA
    西村深雪　法律事務所にてお悩み解決いたします。
    離婚問題等でお困りですか？
    お気軽にご連絡ください。
    初回は 1 5 分無料にて受付ております。
    簡易離婚 ＄1500 から。
    ご相談はすべて日本語で出来ますので法的な言葉をしっかりり理解して頂いて不安のない決断が出来ます様お手伝い致します。

    離婚 Divorce

    親権 Custody

    養育費 Child Support

    扶養費 Spousal Support

    財産分与 Division of Property

    家庭内暴力 Domestic Violence Prevention

    婚前契約書 Premarital Agreement


    お悩みはこちらまで是非お聞かせ下さい。
    西村 深雪 法律事務所
    (323) 677-2632 Mon - Fri: 9 am to 6 pm
    日本からおかけいただいたお電話には折り返しができません。恐れ入りますが、つながらない場合はメールにてお知らせください。
    御用、ご質問等ございましたら下記にお問い合わせ下さい。
    miyuki@lawofficeofnishimura.com

    予約または概算費用のお問い合わせについては、次のメールにご連絡ください。1 営業日以内に返信いたします。
    joan@lawofficeofnishimura.com

    https://www.lawofficeofnishimura.com/ja

    初回は 1 5 分無料

    • 知って得する / 金融・保険
    • 2026年01月15日(木)
    びびなび サンフランシスコ

    Roth IRA（ロスIRA）を使って初めての住宅購入?!

    Roth IRAは大きく2つに分類されます。
    「拠出金（Contributions）」と「運用益（Earnings）」です。

    拠出金とは、すでに税金を支払った後のお金を自分で口座に入れた部分です。この拠出金は常にあなたのものです。理由を問わず、いつでも引き出すことができ、税金も10％の早期引き出しペナルティもかかりません。

    例えば、これまでに合計30,000ドルを拠出し、現在の口座残高が40,000ドルになっている場合、その元の30,000ドルは自由に引き出すことができます。

    一方で、運用益は扱いが異なります。通常、59歳半未満で運用益を引き出すと、所得税と10％の早期引き出しペナルティが発生します。

    しかし、初めての住宅購入者には特例があります。

    IRS（米国税務当局）は、初めて住宅を購入する場合、Roth IRAの運用益から最大10,000ドルまでを10％のペナルティなしで引き出すことを認めています。さらに、Roth IRA口座を開設してから5年以上経過していれば、その運用益は非課税になる可能性があります。

    この柔軟性こそが、初めての住宅購入者にとって、Traditional IRA（従来型IRA）よりもRoth IRAが有利と言われる理由です。

    ただし、Roth IRAはあくまで老後資金のための口座です。住宅購入のような人生の大きな節目では有効な選択肢になり得ますが、計画性なく使うべきものではありません。

    初めての住宅購入を考えていて、お金をより賢く活用したいのであれば、このルールはぜひ知っておいてほしいポイントです。
    YouTube, Instagram でmortgage, real estate, だけでなく、financial tips も発信しています。お役に立てる情報が満載です。

    https://www.youtube.com/@LisaFinancialServices

    https://www.instagram.com/lisafinancialservices/

    📧 ご相談・お問合せ：LISA SHIN 📞 (702) 845-3318
    ネバダ・カリフォルニア州対応モーゲージローン専門
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    ｜🌐 lisafinancialservices.com
    （NMLS #1611181）

    • 知って得する / 美容・健康
    • 2026年01月15日(木)
    びびなび サンフランシスコ

    ケラチントリートメントで、痛んだ髪も修復してサラサラに♪

    髪のタンパク質の補給をして、髪を美しく健康にするトリートメントです。

    ダメージによるパサつきやうねりが気になる方にお勧めです。

    ご予約は、日本語でお気軽にどうぞ！

    • 知って得する / 専門サービス
    • 2026年01月15日(木)
    びびなび サンフランシスコ

    リビングトラストを活用した遺産相続

    リビングトラスト（生前信託）という言葉をご存知でしょうか。

    アメリカではリビングトラストは相続において頻繁に使われ、中でも撤回可能リビングトラスト（Revocable Living Trust）が最も典型的です。撤回可能リビングトラストを設立しご自分の財産をトラスト財産とすると、一般的に次のような利点があります。

    （１）生前は財産を従来通りご自分のものとして自由に所有・管理することが出来ます。
    （２）ご自分が信頼する人を継承受託者（Successor Trustee）として予め指名しておけるので、病気、高齢などの理由で財産管理が出来なくなった場合はその人に財産管理を託すことが出来ます。
    （３）死後、トラスト財産はプロベート（裁判所監視下で執行される遺産相続検認手続き）の対象とならず、継承受託者によって受益者に配分されるか、又は引き続き受益者のために管理されるように計らうことが出来ます。

    リビングトラストを用いた遺産相続計画は、様々な状況を想定して準備出来るので、最も順応性に富んだプランと言えます。

    メリット法律事務所では皆様それぞれの状況にそった綿密なリビングトラストを作成し、エステートプランニング、遺産相続計画を援助致します。お気軽にご連絡ください。

    弁護士相続リビングトラスト遺言エステートプランニング
    • 知って得する / 専門サービス
    • 2026年01月14日(水)
    びびなび ロサンゼルス

    お家に眠っているVHSビデオををDVD/デジタルデータに変換して整理しませんか？納期もスピーディ！１本＄３０〜

    弊社では家庭用VHSビデオをDVDやデジタルデータに書き換えるサービスを行っています。
    あなたのお家に眠っている思い出のビデオを劣化しにくい形式でコンパクトに保存できるようになります。

    家庭用のVHSビデオテープは、劣化しやすく放っておくと大切な思い出が消えてしまうかもしれません！
    昔撮ったホームビデオはほとんどがテープによって録画されています。
    このテープは時間が立つにつれ湿気や室温などにより劣化していくもので、
    劣化がひどくなると映像や音声自体を再生することができなくなる可能性があります。
    まだテープが問題ないうちにデジタル化して、DVD、ムービーファイル、またはクラウドなどにアップロードしておけばほぼ永久に視聴することが可能です。

    【デジタル化料金】（テープ1本あたり）
    〜30分まで　＄３０
    31分〜60分　＄４６
    61分〜90分　＄６４
    91分〜120分　＄７９

    【納品形態料金】
    デジタル納品：無料（動画ファイルをお手持ちのUSB、またはダウンロード形式で納品）
    DVDに焼いてお渡しする場合：DVD１枚につき＄８

    【納期】
    ３日〜５日

    ＊テレビや映画などの著作権元がはっきりしているものは対応できかねます。
    ＊テープの劣化具合によってお受け出来ない場合もございます。

    ご質問がある方は、お電話またはEメールにてお気軽にお問い合わせください。

    VHSダビング思い出の動画デジタル化家庭用ビデオ

    びびなびを見た！でお会計より10%オフ！

    • 知って得する / レストラン・グルメ
    • 2026年01月14日(水)
    びびなび ハワイ

    【裏技オーダー方法🉐】お得なお値段でプレートメニューの満足感アップ☝️シェアにも最適✨

    エビノミのカレープレートとホワイトクリームのア・ラ・キングプレートをお得にボリュームアップするオーダー方法についてです🉐🚀

    オーダーの際のオプションで、Extra Sauceのオプションを選択することが可能です！１.５倍ほど増量されるのでボリューム感がかなりアップします⤴️
    Extra Sauceのオプションは＄３ですので、とってもお得なオーダー方法です😊
    もしテイクアウトやお持ち帰りのオーダーでしたら、万が一の移動中のこぼれ防止のため、ライスを別の容器に入れるRice on the Sideのオプションを選択していただくと安心してお持ち帰りいただけると思います🛍️プラスチックの袋もお付けできますのでキャッシャーにご遠慮なくお伝えください。

    Extra Sauceのオプションはガーリックシュリンプにもございますが、エビの追加はなくソースの追加のみになりますので予めご了承ください💡ガーリックシュリンプでエビの量を追加したい場合はオハナサイズやプレートの追加で対応させていただいております🦐✨

    他にもメニューでわからないことがあれば、キャッシャーに遠慮なくお尋ねください！喜んでお答えさせていただきます😊

    びびなびのこちらのページや他のエビノミクーポンの投稿を会計前にキャッシャーに見せて、お会計から10％OFF！🦐

    • 知って得する / 専門サービス
    • 2026年01月14日(水)
    びびなび ロサンゼルス

    ✍️事業譲渡仲介、🏢商業不動産売買及び賃貸仲介、🍺アルコールライセンス等の許認可代行取得はお任せください！特にレストラン業を中心にお手伝いしています。

    事業の売却をお考えですか？

    JRC Advisorsは、アメリカ・カリフォルニア州のロサンゼルスやオレンジカウンティの飲食店に特化した事業譲渡仲介や商業不動産の売買及び賃貸借仲介を行う不動産業務、飲食店開業に必要な許認可の代行取得等をお手伝いする開業支援業務等のレストラン事業を幅広くサポートするコンサルティング会社です。「事業が軌道に乗っている間にビジネスの売却を検討したい」「カリフォルニア州エリアに飲食店をオープンしたい」「アルコールライセンスの取得方法がわからない」等で悩んでいる方は是非お気軽にお問合せください！

    *****************************************

    私達の最大の強みは、飲食業界への深い理解から提供できる「飲食店経営者様の立場にたったアドバイス」ができることです！

    【業務内容】

    ●事業譲渡仲介
    ●商業不動産の売買及び賃貸仲介
    ●CUP、アルコールライセンスの代行取得
    ●コンサルテーション

    【代表プロフィール】

    Take Iga, CBI

    2013年に(株)グローバルダイニングのアメリカ子会社である Global Dining California Inc. にて、現地レストランのマネージャーとして米国に渡り、アメリカでのキャリアを開始しました。その後、別の飲食店会社へ移籍し、新店舗の立ち上げおよび日本食レストランのコンサルティングを手掛けました。2015年には、Bun Geiz Corporation の代表取締役に就任し、直営での飲食店の運営を始め、酒販売代理事業、飲食店開業支援やマネジメント代行事業を展開しました。

    現在は、カリフォルニア州ロサンゼルス及びオレンジカウンティで、レストラン業界に特化した事業売買仲介、商業不動産の売買及び賃貸仲介、飲食店の開業支援を提供する JRC Advisors の経営をしています。個人としても、カリフォルニア州の不動産ライセンスを保持し、さらに事業譲渡仲介のスペシャリストとして IBBA 認定の CBIの資格も保持しており、その業界での実績により数々の賞を受賞しています。


    【連絡先】
    Tel:(310)339-1734
    Email:info@jrc-usa.com

    【ウェブサイト】
    ↓↓↓↓↓↓

    商業不動産事業譲渡仲介開業支援

    びびなびを見た！で30分間の無料ご相談受付中！

    • 知って得する / ギフト・ショッピング
    • 2026年01月13日(火)
    びびなび 袖ケ浦

    『葉武里』の営業時間について📢

    tassoの森フードコート内『葉武里』の営業日についてお知らせします📢
    当面の間、土日のみの営業とさせていただきます。
    ご不便、ご迷惑をおかけいたしますが、ご理解のほどよろしくお願いいたします🙇
    通常営業に戻り次第、改めてお知らせいたします🐟

    • 知って得する / 教育・習い事
    • 2026年01月13日(火)
    びびなび ロサンゼルス

    【英会話】 Yoko先生の「ネイティブに近づくワンフレーズ」！！　#️⃣ 67

    Yoko先生の会話の中で「知っているはずのことを知らなかった」と伝えたいときのフレーズ

    Where have you been? 【 知らなかったの？ 】

    実際の会話例
    例１：
    A: Hi, is Mike home?
    （こんにちは、マイクさんはいますか？）
    B: He was transferred to England last month.
    （マイクさんは先月イギリスに転勤になったんですよ。）
    A: Where have you been?
    （知らなかったの？）

    例２：
    A: Where are you going, Cindy?
    （シンディ、どこに行くの？）
    B: I’m going to get some wedding gifts for John and Mary.
    （ジョンとメアリーの結婚祝いのギフトを買いに行くの。）
    A: What? Are they going to get married?
    （えっ？あの二人、結婚するの？）
    B: Where have you been?
    （知らなかったの？）

    このように、相手が予想外の情報を提供したときに使える便利なフレーズです。
    普段の会話や、雑談の中で友人同士の軽い冗談としても用いられます。
    会話にちょっとしたアクセントを加えたいときに覚えておくと良いでしょう。

    このフレーズは、相手が聞き逃していた情報を確認するときに使えます。
    使い方としては、相手が自分の前提に反する知らない事実を伝えた場合に、軽い驚きやツッコミの意味で使うことが多いです。


    当校の１月号ニュースレターみられましたか？
    https://bybenglishcenter.com/newsletters/2025-1-169

    ❤️2026年もどうぞよろしくお願いします。

    ※英会話や英語に関して無料相談を受付中です。　ニュースレターからお申し込みできます。

    💠💠💠💠💠💠💠💠💠💠💠💠

    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2026年01月13日(火)
    びびなび 富津

    「和室が欲しいけど、今の家に合うかな？」和紙畳でモダンな和空間を

    和紙畳は、表面がコーティングされているので色ムラが出ずらく、湿気によるカビの発生の心配もありません。
    和紙なので、畳のにおいがちょっと苦手...という方にもおすすめです。

    カラーバリエーションも多くので、お部屋のインテリアに合わせて和室が欲しい方、
    手軽に和空間が欲しい方にも好評を頂いております。

    和紙畳は素材や色、サイズ展開も様々です。
    最近では、リフォームの際に和紙畳を設置する方も増えています。


    和紙畳にご興味のある方は、ぜひお気軽にお問い合わせください！


    在原畳店
    電話／0439-87-1298
    営業時間／8:30～18:00
    富津市二間塚1809

    • 知って得する / 専門サービス
    • 2026年01月13日(火)
    びびなび ロサンゼルス

    一時帰国に必須！空港でサクッと受け取れるポケットWiFi

    日本に一時帰国するなら、快適なインターネット環境は必須！

    Skygo WiFiなら、アメリカ国内の主要空港で簡単に受け取り＆返却できるポケットWiFiレンタルサービスです。

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    ※料金は予告なく変更される場合があります
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    ●ご質問・ご予約はお電話でも受け付けています●
    ☎+1(833)467-5946　(日本語でお問い合わせください)
    「びびなびを見た」とお伝えください

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    ご予約時にクーポンコード「VIVINAVILA」を入力してください。

    • 知って得する / 専門サービス
    • 2026年01月13日(火)
    びびなび ロサンゼルス

    始まりがあれば終わりがあるように、、、

    今年も始まりがあって、もう時期終わりがあるように、なんでも始まりがあって終わりがあるのです。
    大切な人との時間はいつか終わる、、

    自由に動かせる体もいつかは動かせなくなる
    見飽きたなって思う風景もいつかはみられなくなり、、

    でも、いつかで出来なくなる事は今ならできる、、
    今ならそばへいる人へありがとうと言える、、

    みたい景色も今なら見に行ける、、
    ただ、出来なくなる日は突然やってくる

    できるうちにやれることをやってみよう、、、。

    • 知って得する / 教育・習い事
    • 2026年01月12日(月)
    びびなび ハワイ

    🟢学費免除＄３５００→＄０！マッサージライセンス取得！

    ロミノハワイマッサージスクールではハワイ州マッサージライセンスを取得のための授業料＄３５００が全額免除の＄０になる特待生を募集中。ハワイ在住のあなたの転機を授業料免除で応援。手に職をつけて、収入の柱を増やして、自分らしく働きませんか？2月5日（木）に定員10名の説明会開催！今すぐ参加を申し込もう！


    ◎特待生説明会について
    開催日程：
    2月5日(木)10:00～12:00（定員10席）

    開催場所：ZOOM（オンライオン）
    内容：ハワイ州のマッサージライセンス取得方法、カリキュラム内容、卒業生の活躍など
    参加費：無料
    参加条件：
    ・ハワイ在住者
    ・18歳以上の心身ともに健康な方
    ・ワイキキに通える方
    ・2026年3月2日スタートのライセンスコース受講可能な方

    ◎特待生特典
    ライセンスコース$3500の授業料が$0に免除
    ※特待生に選ばれなかった参加者にも授業料割引特典あり

    ◎説明会参加方法：下記より説明会に申し込む
    https://lominoschool.com/yutai


    ≪入学までの流れ≫
    １．説明会参加
    ２．特待生面接
    ３．授業料免除or割引特典GET
    ４．申し込み手続き


    -----------------------------------------
    ロミノハワイマッサージスクールについて
    -----------------------------------------

    ハワイ州の教育省（DOE）とアメリカ政府（SEVIS）の両方から許認可を得ているマッサージ専門学校。ハワイ在住者限定の特別支援で授業料全額免除の特待生を募集中！


    LOMINO HAWAII MASSAGE SCHOOL
    334 Seaside Ave. Suite 817
    Honolulu HI 96815
    808-469-6266
    https://lominoschool.com/


    ---
    特待生説明会申し込みページ
    https://lominoschool.com/yutai
    ---

    授業料3500ドル免除

    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2026年01月12日(月)
    びびなび ハワイ

    ハウスクリーニングサービス定期契約も承り中！

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    アロハクリーンではコンドミニアムやバケーションレンタルの清掃の定期契約も承っております❣️

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    アロハクリーン問い合わせ先
    808-497-5104　担当：星宛まで
    メールアドレス：alohacleaners111@gmail.com

    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2026年01月12日(月)
    びびなび サンフランシスコ

    すでに買い手が決まっている売却なら、 フルコミッションを払う必要はありません。

    あなたの物件に、すでに買い手が決まっている売却なら、
    フルコミッションを払う必要はありません！

    ✔ テナントへの売却
    ✔ 知人・家族への売却
    ✔ オフマーケットの個人売買

    こうしたケースでは、
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    イーストベイ不動産ベイエリア不動産不動産売却フラットフィーオフマーケット売却
    • 知って得する / 金融・保険
    • 2026年01月12日(月)
    びびなび サンディエゴ

    住宅ローン、住宅売買のあらゆる疑問や悩みに日本語でお答えします！

    120社以上の金融機関のローン製品を取り扱う住宅ローンのブローカーです。
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    アメリカの不動産は所収していればほとんど必ずと言っていいほど価値は上昇します。
    平均的なアメリカ人の持つ資産のうちでも最も大きな割合を占めるのが、持ち家となっています。
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    自身でもカリフォルニアとハワイに7件の不動産を所有し、短期・長期の賃貸運営を行っています。
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    牧野　可奈（まきの　かな）
    Mortgage Loan Officer / Realtor®
    West Capital Lending | NMLS# 2504398 | DRE# 02053858

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    • 知って得する / 病院・クリニック
    • 2026年01月12日(月)
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