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    • 소개 / 전문 서비스
    • 2026/03/13 (Fri)
    Vivinavi 뉴욕

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    웹사이트: https://iiicareer.com/
    이메일: ny@iiicareer.com

    就職転職キャリア履歴書の書き方面接対策
    • 리뉴얼 / 레스토랑 / 음식
    • 2026/03/13 (Fri)
    Vivinavi 하와이

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    로얄 ・ 하와이안 ・ 센터점, 카카아코코우라점】신작 도시락이 등장 ✨!

    신제품 도시락 소개

    🍛 버터 치킨 카레 도시락 （ 마일드 ）
    부드럽게 익힌 닭고기를 진하고 크리미한 소스로 마무리했습니다.
    향신료의 향이 은은해 누구나 즐길 수 있는 맛이다.
    고급 나나츠보시 쌀과 제철 피클이 곁들여져 마음이 편안해지는 요리.

    🍤 마늘 새우 냉채 사이민 도시락
    하와이 스타일의 냉채 사이민에 버터 향이 나는 마늘 새우를 얹은 도시락.
    레몬, 바다 아스파라거스, 적양파를 곁들여 상큼하고 깔끔한 맛으로 완성했다.

    🍱 구운 된장 삼겹살과 구운 가지 도시락
    푹 삶은 삼겹살에 향긋한 된장 유자소스를 곁들여 살짝 구워 고소함을 더했다.
    구운 가지, 반숙 계란, 고급 나나보시 쌀, 갈비를 곁들여 균형 잡힌 맛을 낸다.
    마무리로 후리카케와 부추를 뿌려 섬세한 풍미를 돋보이게 했다.

    테이크아웃은 물론 해변, 피크닉, 점심시간, 케이터링에도 안성맞춤이다.
    카카아코 ・ 코우라점 및 로얄 ・ 하와이안 ・ 센터점에서 판매 중입니다.

    • 알면 좋은 정보 / 생활 / 거주
    • 2026/03/13 (Fri)
    Vivinavi 하와이

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    [하와이 부동산 Q&A 휴가용 주택과 1031 과세 이연] 🏠 ✨

    🏠 🧐Q: 혼합 사용 휴가용 주택을 양도소득세 과세 이연제도 1031 교환을 통해 교환할 때 IRS 미국 국세청 가이드라인은 무엇인가요?



    ☝ ️ ✨ 개인용과 게스트용이 혼합된 휴가용 주택을 소유하고 있는 경우, IRS 규정에 따라 수익용 부동산으로서 게스트용으로 임대한 기간에 대해 매각 시 1031 교환을 통해 으로 양도소득세를 이연할 수 있는 기준은:

    [매각 및 교환 부동산에 대하여]
    - 수익용 부동산으로서의 이용 실적 기간: 소유자인 납세자가 매각 부동산의 경우 교환 직전 또는 교환 부동산의 경우 교환 직후에 최소 24개월 이상 소유하고 있는 부동산이어야 하며,
    - 상기 기간 중 각 12개월 동안 매각 부동산 및 교환 부동산에 대하여 각각 A) 부동산을 제3자에게 적정 시장 임대료로 14일 이상 임대할 것 + B) 소유자인 납세자의 개인 사용기간이 14일 또는 적정 시장 임대료로 대여한 기간의 10% 중 더 많은 일수를 초과하지 않을 것
    *1031 교환: 투자 또는 상업용으로 제공되는 부동산을 매각하고 그 매각 금액에서 경비를 공제한 금액을 like-kind 부동산 교환 부동산에 재투자로 충당하는 것. 과 함께 제반 조건을 충족하면 매각 부동산에 대해 발생한 자본 이득에 대한 과세를 연기할 수 있는 세제 혜택 제도



    🔑 ✨ 기타 세칙 등:
    -'개인용'의 개요: -'개인용'의 개요: 소유자/명의보유자인 각 납세자, 이들 명의자의 가족(직계가족 및 형제자매)에 의한 이용은 '개인용'으로 간주
    - 단, 가족에 의한 이용의 경우에도 적정 시장 임대료로, 그리고 주된 주거지로 이용하는 경우에는 개인용이 아님
    - 위 이외의 제3자에게 적정 시장 임대료에 미달하는 금액으로 임대하는 경우 개인용도로 간주됩니다
    - 혼합 사용 구분: 수익용 부동산으로 사용된 기간/비율에 대해서만 1031 교환에 의한 과세 이연 대상이며, 매각 부동산의 자본 이득액을 기간 비례로 계산한 개인용 vs. 에 따라 계산한 개인용 vs 게스트용 비율에 따라 분할하여 과세표준액을 계산합니다
    - 비고: 1031 익스체인지 이용 시 거주지 조건 ・ 세무 조건을 고려하여 세무사와의 상담이 필수적입니다



    하와이 부동산에 대한 궁금증 ・ 상담, 부담없이 문의해 주세요. 알기 쉽게 설명, 하와이 이주 정보 등 종합적으로 도와드립니다 😀
    *신규! ✨ 타운가이드 신규 개발 매물 섹션을 리뉴얼 오픈했습니다.




    참고:
    *마치카도 핫리스트 게재중인 매물 (타운가이드, 마이페이지 내 "마치카도 핫리스트" 탭을 클릭하시면 모든 게시글을 보실 수 있습니다):
    - 하와이 부동산 Q&A 에스테이트 플래닝 대책
    - 건설중인 THE PARK WARD VILLAGE 업데이트 정보
    - KAHUINA - 카카아코 지역 콘도 개발 계획 - 하와이 부동산 Q&A 1031 교환 과세 이연 제도
    - 하와이 부동산 Q&A LLC와 신탁 명의의 장점
    - 하와이 부동산 Q&A 재산세 주택소유자 공제 제도
    - 하와이 부동산 Q - 하와이 부동산 Q&A 매각 시 발생하는 연방 ・ 주세
    - 하와이 부동산 Q&A 알아두면 든든한 상속 대책
    - 하와이 부동산 Q&A 자본이득세 절세 대책
    - 카카아코 지역 신규 콘도 계획 Kali'u 최신 정보
    - 매매 물건 내방 시 확인해야 할 사항 - Azure 알라모아나 편
    - 알라모아나 신규 콘도 계획 Muse 최신 정보
    - 매도인 편 - 2024년 시행되는 주거용 매매 물건 규정 개정과
    - 바이어 편 - 2024년 시행되는 매매 물건 내방 시 규정 개정 사항

    ハワイ不動産1031エクスチェンジキャピタルゲイン税課税繰延バケーションホーム
    • 알면 좋은 정보 / 교통 / 운수
    • 2026/03/13 (Fri)
    Vivinavi 샌프란시스코

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    공항송영】신뢰와 안전의 프로페셔널. 송영에 관한 일이라면 맡겨주세요.

    ■ 우리가 선택받는 이유
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    ■ 이런 경우에 이용 가능합니다
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    일본어 대응 가능
    24시간 언제든지 상담 가능합니다.

    • 알면 좋은 정보 / 병원 / 클리닉
    • 2026/03/13 (Fri)
    Vivinavi 뉴욕

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    일본어 대응 치과. 포트리에서 7년 이상의 진료경험이 있는 치과입니다.

    치아, 입에 대한 고민이 있으신가요 ？ 어린아이부터 어른까지, 우선 레모인치과에서 고민을 상담해 주십시오. 일본어로 대응해 드립니다.

    뉴저지 주 포트리에서 30년 이상의 진료 경험을 가진 저희들이 언제까지나 건강한 치아를 유지할 수 있도록 도와드리겠습니다.

    - 주요 진료 내용 -
    - 일반 치과
    - 치아 유지관리 및 충치치료 등 （ 신경치료 ）
    - 소아치과
    - 젖니 발치, 어린이 충치 치료, 예방 -예방치과
    -세정 등 충치, 치주병에 걸리지 않기 위한 치아 건강 유지
    -미용치료
    -미백, 세라믹 등 치아를 아름답게 가꾸기 위한 심미적 치료


    닥터 뿐만 아니라 직원들도 일본어 대응이 가능하므로 영어로 증상을 전달하기 어려운 분들도 부담 없이 상담해 주시기 바랍니다.

    보험 수속 대행도 가능합니다.

    虫歯治療小児歯科ホワイトニング神経治療
    • 알면 좋은 정보 / 전문 서비스
    • 2026/03/13 (Fri)
    Vivinavi 로스앤젤레스

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    VHS 비디오를 DVD / 디지털 데이터로 변환하지 않겠습니까 ？?

    당사는 가정용 VHS 비디오를 DVD나 디지털 데이터로 변환하는 서비스를 제공하고 있습니다.
    집에 잠들어 있는 추억의 비디오를 열화되지 않는 포맷으로 컴팩트하게 저장할 수 있게 됩니다.

    가정용 VHS 비디오 테이프는 열화되기 쉬워 방치하면 소중한 추억이 사라질 수 있습니다 ！
    옛날에 촬영한 홈비디오는 대부분 테이프로 녹화되어 있습니다.
    이 테이프는 시간이 지날수록 습기나 실온 등에 의해 열화되어
    열화가 심해지면 영상이나 음성 자체를 재생할 수 없게 될 수 있습니다.
    아직 테이프가 문제없을 때 디지털화하여 DVD, 무비 파일 또는 클라우드 등에 업로드하면 거의 영구적으로 시청할 수 있습니다.

    【디지털화 요금】 （ 테이프 1개당 ）
    ~30분까지 ＄
    31분~60분 ＄
    61분~90분 ＄
    91분~120분 61분~90분 91분~120분 91분~120분 ⧏35⧐ v1865 ⧏34⧐ <1965>

    【배송 형태 요금】
    디지털 배송 ： 무료 （ 동영상 파일을 USB 또는 다운로드 형태로 배송 ）
    DVD에 구워서 드리는 경우 ： DVD 1장 ⧏33⧐ DVD ⧏35⧐ DVD ⧏34⧐ ＄

    【납기】
    일〜일

    ＊ TV나 영화 등 저작권이 분명한 것은 대응이 불가합니다.
    ＊ 테이프의 열화 정도에 따라 접수 불가한 경우도 있습니다.

    문의사항이 있으신 분은 전화 또는 이메일로 연락 주시기 바랍니다.

    VHSダビング思い出の動画デジタル化家庭用ビデオ

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    • 알면 좋은 정보 / 전문 서비스
    • 2026/03/13 (Fri)
    Vivinavi 로스앤젤레스

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    • 특별 서비스 / 레스토랑 / 음식
    • 2026/03/13 (Fri)
    Vivinavi 키사 라즈

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    • 무료체험 / 전문 서비스
    • 2026/03/13 (Fri)
    Vivinavi 로스앤젤레스

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    • 알면 좋은 정보 / 미용 / 건강
    • 2026/03/13 (Fri)
    Vivinavi 샌프란시스코

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    케라틴 트리트먼트로 손상된 모발을 복구하고 머릿결을 매끄럽게 ♪

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    • 알면 좋은 정보 / 전문 서비스
    • 2026/03/12 (Thu)
    Vivinavi 키사 라즈

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    가족도 웃는 얼굴로 ！ 키사라즈의 밀착형 방문요양입니다.

    방문 개호 non no는 이용자뿐만 아니라 그 가족이나 직원도 함께하며, 모두가 웃으며 안심하고 생활할 수 있도록 서비스를 제공합니다.

    키사라즈시를 중심으로 개호가 필요한 분들에게 신체 개호, 생활 보조, 가사 전반을 도와드립니다.
    개호가 필요하신 분, 가족분들께서는 문의해 주십시오.

    ・ ・ ・ ・ 식사, 목욕, 배설
    ・ ・ ・ ・ 세탁, 청소, 쇼핑, 요리, 배식, 배변

    또한 강남대 도토리 클리닉 ・ 강남대 패밀리 약국 과 연계하여 상담도 가능합니다.

    이용자뿐만 아니라 그 가족이나 직원들도 함께하며 모두가 웃으며 안심하고 생활할 수 있는 서비스를 제공합니다.
    돌봄이 필요하신 분, 가족분들, 우선은 부담없이 문의해 주시기 바랍니다.

    • 소개 / 병원 / 클리닉
    • 2026/03/12 (Thu)
    Vivinavi 샌프란시스코

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    이전 오픈 안내】 Health Integration Chiropractic 산호세 사무소 이전 오픈 안내

    일본어로 안심 상담 ！
    써니베일에서 사랑받아온 카이로프랙틱 클리닉이 산호세로 이전 오픈 ！

    📍새 주소 ： 960 Saratoga Ave. 95129
    （ 산호세 미쓰와 근처 편리한 위치 ）

    여기가 다르다 ！ Health Integration Chiropractic

    ✔ 신경학에 근거한
    ✔ 최첨단 근막요법으로 근본부터 케어
    ✔ 영양학 × 보충제 제안으로 몸 속부터 지원
    ✔ 호르몬 밸런스 조절에도 대응
    ✔ 접수부터 진료까지

    환자 개개인에 맞는 맞춤형 접근으로 몸과 마음의 건강을 지원합니다.

    ※ 산마테오피스 （ After Hour Pediatrics 내 ）에서는 화요일 ・ 목요일 오전에 계속 진료 중입니다.

    가족, 친구들에게도 꼭 소개해주세요 ！
    여러분의 방문을 진심으로 기다리고 있습니다.

    신규 환자 접수 중

    • 대만족 서비스 / 레스토랑 / 음식
    • 2026/03/12 (Thu)
    Vivinavi 로스앤젤레스

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    ぷりぷりのもつと旨味たっぷりのスープでコラーゲン補給しませんか？

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    少ない人数で精いっぱいサービス致しますので、是非ご予約ください！

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    ご予約・ご質問は
    （310）257-1800までお気軽にお電話ください！
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    ピックアップの前日までにオーダーお願い致します。

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    是非当店自慢の和州牛・宮崎牛をお試しあれ！

    もちろんテイクアウト弁当もやっています！

    ●やまや名物「もつ鍋」TOGO出来ます！（プリオーダー制）
    ●焼肉BBQ弁当　焼肉屋の焼肉弁当！！鉄板！

    他にもメニュー豊富に揃えています。
    お一人様はもちろん、ご友人、ご家族とご一緒に是非ご来店ください♪
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    引き続き
    ★安心・安全・高品質で低価格！★をモットーに
    ★肉屋★営業中で～す！！

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    TOGOのご注文はこちら
    ☎ (310) 257-1800

    皆様のご来店・ご注文を是非お待ちしております！！

    • 모집 / 각종 그룹
    • 2026/03/12 (Thu)
    Vivinavi 샌프란시스코

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    북가주 도쿠시마 현민회 회원 모집 안내

    북가주 도쿠시마 현민회에서는 신규 회원을 모집하고 있습니다.

    도쿠시마에 연고가 있는 분, 도쿠시마를 사랑하는 분, 환영합니다 ！
    우리 북가주 도쿠시마 현민회 아와꼬꼬의 모임은 도쿠시마 출신이나 도쿠시마에 연고가 있는 분들이 모여 교류와 정보교환을 즐기는 커뮤니티입니다.
    도쿠시마현과 연계하여 관광과 문화에 관한 정보 제공과 안내를 하고 있으며, 도쿠시마에서 이곳을 방문하는 분들과의 교류도 하고 있습니다.

    ~가입 대상 ~
    ・ 도쿠시마 출신
    ・ 가족이나 친척이 도쿠시마 출신인 분
    ・ 도쿠시마나 그 문화에 관심이 있는 분
    ・ 도쿠시마를 사랑하는 분

    ~활동 내용 예시 ~
    ~활동 내용 내용의 일례~ ・ 도쿠시마의 최신 정보 공유
    ・ 귤나무 모임
    ・ 귤나무 정보 제공
    ・ 쪽염색 워크샵(기획중)

    〜입회 방법 ~
    가입방법~ 오 부담없이 메시지나 메일로 연락 주시기 바랍니다.

    • 소개 / 레스토랑 / 음식
    • 2026/03/12 (Thu)
    Vivinavi 로스앤젤레스

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    YAMA Sushi Marketplace 인기 상품 베스트 5

    YAMA Sushi Marketplace는 신선한 회와 초밥을 제공하는 일식 마켓입니다 ！

    ⭐️ YAMA의 인기 상품 베스트 5⭐️

    1. 5pc 초밥 세트
    2. 연어 아보카도 롤
    3. 치킨 커틀릿
    4. 캘리포니아롤
    5. 야마 프라임

    추천
    👉 Salmon Kimchi Roll - Salmon belly, Kae Sung Kimchi, 오이, 깻잎을 감싼 새로운 롤 ❗️ ️ ️ ️ ️ ️ ️ ️ ️ ️ ️
    👉 Tuna Medley 참치 메들리 - 참치 대뱃살, 중뱃살, 참치 뱃살, 참치 뱃살, 참치 뱃살, 참치 뱃살, 참치 뱃살, 참치 뱃살, 참치 뱃살, 참치 뱃살, 참치 뱃살, 참치 뱃살, 참치 뱃살, 참치 뱃살, 참치 뱃살, 참치 뱃살, 참치 뱃살, 참치 뱃살, 참치 뱃살, 참치 뱃살, 참치 뱃살, 참치 뱃살 ❗ ️ 참치 좋아하시는 분들께 추천합니다. <2067> ️
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    오늘 점심이나 저녁 식사에 어떠세요 ？ （ ＾ ＾

    【영업시간】
    SAN GABRIEL: 11AM - 7PM
    WEST LA: 11AM - 8PM
    KOREATOWN: 11AM - 8PM

    sushimarketbentoroll
    • 소개 / 생활 / 거주
    • 2026/03/12 (Thu)
    Vivinavi 로스앤젤레스

    Ann・呉／Pacific Sterling Realty｜オープンハウスにぜひお越しください！

    アジア人に人気のアーバインで、理想の物件探しはAnnにお任せください！
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    オープンハウス情報

    188 Merit, Irvine
    　📅 土曜日 2:00PM – 4:00PM

    427 Flycatcher, Irvine
    　📅 日曜日 1:00PM – 4:00PM

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    • 소개 / 전문 서비스
    • 2026/03/12 (Thu)
    Vivinavi 로스앤젤레스

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    ASTERAS CORP.의 부동산 지원으로 북미 진출의 첫발을 내딛다.

    북미 진출을 성공적으로 이끄는 부동산 서비스 전문가
    ASTERAS CORP.는 로스앤젤레스와 오렌지카운티를 중심으로 상업용 ・ 주거용 부동산을 폭넓게 지원하고 있습니다.
    사업 확장 및 신규 거점 설립 시 복잡한 부동산 절차를 원활하게 진행하여 비즈니스 성공을 가속화합니다.

    우리가 제공하는 서비스
    ・ 상업용 부동산 입지 선정
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    ASTERAS CORP.가 선택받는 이유
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    不動産アメリカ進出物件
    • 특별 서비스 / 금융 / 보험
    • 2026/03/12 (Thu)
    Vivinavi 하와이

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    • 알면 좋은 정보 / 생활 / 거주
    • 2026/03/12 (Thu)
    Vivinavi 하와이

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    하와이 여행 ！ ！ 【와이키키】 ～ 단기 유학이나 여행에 추천하는 주방이 딸린 콘도 ！

    Aloha
    와이키키에 위치한 주방&라나이 콘도 로얄히오는 1박부터 숙박이 가능합니다.
    3월4월5월 객실 여유가 있습니다 ！ ！ 봄방학 기간 ・ 골든위크에 어떠세요 ？
    여행에서 자취하고 싶은 분, 친구와 함께 공유하여 비용을 절감하고 싶은 학생, 가족여행, 단체여행에 최적입니다.
    단기유학 30박 ～ 몇 달간 머무는 분이나 하와이 이주 후 집을 구하는 동안 머무는 숙소로 추천합니다.

    1박 $ 175 ～ (객실 종류에 따라 ） +TAX와 청소비

    예시 비수기
    3박 ： 총액이 $ 796.24 （ 2인 이용시 1명 398 ）
    7박 ： 총액이 $ 1481.60 （ 2인 이용 시 1인 $ 740.80 ）

    30박 요금 ＝ $ 3780 ～ 4968+TAX와 청소비용 （ 포함 $ 4635.91 ～ $ 6037.30) 객실 타입과 시즌에 따라 달라집니다.

    이번 달의 단기 숙박이라면 아직 여유가 있습니다. 장기 연박을 원하시는 분들도 부담없이 문의해 주시기 바랍니다.

    ※ 죄송합니다만, 장기 임대와는 다르므로 숙박 전 내방은 하지 않습니다.
    1실은 4인실이며, 애완동물, 흡연은 불가합니다.

    주차장은 상황에 따라 다르지만, 단기 숙박의 경우 $ 30/1박


    Email: vacationrentals@startshawaii.com

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    https://www.beachvillassuites.com/
    이외에도 일리카이 1박 ～과 코올리나 6박 도 있습니다.

    1953 S. Beretania St., Suite PH-C

    3월 4월 5월 공실 있음 ！ 봄방학 기간 ・ 골든위크에 어떠세요 ？ 부담없이 문의주세요 🐢

    • 대만족 서비스 / 레스토랑 / 음식
    • 2026/03/12 (Thu)
    Vivinavi 뉴욕

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    꼭 드셔보세요 ！ 저희 가게의 자랑인 아부리 니기리 🔥🔥!

    저희 가게의 오마카세 90분에는 구이 초밥도 등장합니다.

    신선한 생선을 구워내면 향이 좋아지고 맛도 더욱 좋아집니다.

    입에 넣는 순간 녹아내리는 초밥을 즐겨보세요.

    생선과 함께 사케나 맥주도 함께 드셔보세요 ？

    오마카세코스는 음료가 무제한으로 제공되므로 밥도 술도 모두 즐길 수 있습니다.

    초밥을 더 좋아하실 수 있도록 최선을 다해 대접하겠습니다.