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    • 各种介绍 / 专门服务
    • 2026/03/13 (Fri)
    微微导航 纽约

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

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    • 重新装修 / 餐厅・美食
    • 2026/03/13 (Fri)
    微微导航 夏威夷

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

    [皇家・夏威夷・中心店、卡卡考库拉店] 新款盒饭，现已上市✨。

    新款便当精选

    🍛 黄油咖喱鸡便当 （ 口味清淡 ）
    浓郁奶油酱汁软烩鸡肉。
    香料散发着柔和的香味，适合所有人享用。
    配上优质的七夕米饭和时令腌菜，是一道令人舒心的菜肴。

    🍤 蒜香虾仁冷面便当
    夏威夷风味的冷面，浇上黄油蒜香虾仁。
    搭配柠檬、海芦笋和红洋葱，口感清爽爽口。

    🍱香煎味噌猪肚和烤茄子便当
    慢炖猪肚，配以芳香的味噌柚子酱，轻煎增添风味。
    烤茄子、半熟的怀阿鲁瓦鸡蛋、优质的南越米饭和嘎利（gari）为这道菜肴增添了均衡的风味。
    最后撒上毛竹和韭菜，使其味道更加细腻。

    非常适合外卖、海滩、野餐、午餐和餐饮。
    在卡卡湖 ・ Koura 和皇家 ・ 夏威夷 ・ 中心店有售。

    • 知道有好处 / 生活・居住
    • 2026/03/13 (Fri)
    微微导航 夏威夷

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

    [夏威夷房地产问答&度假屋和 1031 税收递延】🏠 ✨

    🏠 🧐问：美国国税局（IRS）关于通过资本收益递延税1031交换来交换混合用途度假屋的指导方针是什么？



    ☝ ️ ✨ 如果你拥有一套自用和客用混合的度假屋，根据美国国税局的规定，你可以将其作为收入财产，通过1031交换，在出售时递延你作为客用出租期间的资本利得税。根据美国国税局的规定，递延资本利得税的标准是：

    [对于出售和交换的财产]
    - 作为创收财产的实际使用期：纳税人作为所有者，在出售财产交换前或交换财产交换后立即拥有该财产至少 24 个月。
    - 在上述期间的 12 个月中的每个月，该财产以公平市场租金出租给第三方至少 14 天 + B
    *1031交换：出售用于投资或商业目的的财产，将出售所得减去费用，作为同类财产的再投资，换回同类财产。



    🔑 ✨ 其他规定：
    - "个人使用 "概述： - "个人使用"。业主/被提名纳税人及其家庭成员（直系亲属和兄弟姐妹）的使用被视为 "个人使用"
    - 但是，如果家庭成员的使用是以公平的市场租金并作为主要住所使用，则不被视为个人使用
    - 上述规定： - 如果家庭成员的使用是以公平的市场租金并作为主要住所使用，则不被视为个人使用。
    -以低于公平市场租金的价格出租给第三方被视为个人使用 -混合使用分类：只有将房产用作收入房产的时间段/百分比才适用 1031 交换递延纳税，出售房产的资本收益金额按时间段比例计算。税基的计算方法是，根据
    计算出的个人使用与客人使用的百分比，除以所售房产的资本收益金额 - 备注：在使用1031交换时，必须根据居住要求・税务要求



    咨询税务顾问。有关夏威夷房地产的问题 ・ 请随时联系我们，获取建议。我们提供全面的支持，包括通俗易懂的解释和有关移居夏威夷的信息 😀
    *新内容！ ✨ 《城镇指南》新开发房产部分已更新。




    注：
    *《城镇指南》热榜上的贡献。点击我的页面上的 "Machikado Hotlist "标签可访问所有帖子。4069> -夏威夷房地产问&1031交换延税计划
    -夏威夷房地产问&以有限责任公司或信托名义的优势
    -夏威夷房地产问&房产税房主扣除计划
    -夏威夷房地产问 -夏威夷房地产问答&A 联邦出售 ・ 州税
    -夏威夷房地产问答&A 安全须知 - 房地产规划
    -夏威夷房地产问答&A 资本收益税节省
    - 卡卡阿科区新区Kali'u公寓计划
    - 查看待售房产时应检查什么 - Azure Ala Moana
    - Ala Moana新公寓计划 Muse更新
    - 卖家版 - 2024年和2024年生效的住宅销售物业规则修订是
    - 买家版--修订后的买卖物业看房规则和条例，2024年和2025年生效

    ハワイ不動産1031エクスチェンジキャピタルゲイン税課税繰延バケーションホーム
    • 知道有好处 / 交通・运输
    • 2026/03/13 (Fri)
    微微导航 旧金山

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

    机场接送：安全可靠的专业人员。让我们为您提供机场接送服务。

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    - 商务访问
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    提供日语服务
    每周 7 天，每天 24 小时。

    • 知道有好处 / 医院・诊所
    • 2026/03/13 (Fri)
    微微导航 纽约

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

    日语牙科诊所。在李堡有超过 25 年的诊疗经验。

    您是否有牙齿或口腔问题 ？ 无论您是小孩还是成年人，请先向 Lemoine Dental 咨询您的问题。我们可以用日语帮助您。

    我们在新泽西州李堡拥有超过25年的从业经验，我们将帮助您永远保持牙齿健康。

    -主要业务 -
    -普通牙科
    牙齿维护、蛀牙治疗等 （ 包括神经治疗 ）
    -儿童牙科
    宝宝拔牙、儿童蛀牙治疗和预防
    -预防牙科
    预防龋齿和牙龈疾病的洗牙和其他牙齿健康维护
    -美容治疗
    保持牙齿美丽的美白、陶瓷和其他美容治疗


    医生和工作人员都会讲日语。医生和工作人员都会讲日语，即使您在用英语表达自己的症状时遇到困难，也可以随时向他们咨询。

    我们还可以代办保险手续。

    虫歯治療小児歯科ホワイトニング神経治療
    • 知道有好处 / 专门服务
    • 2026/03/13 (Fri)
    微微导航 洛杉矶

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

    将 VHS 录像转换为 DVD / 数字数据 ？。

    我们公司提供将家庭使用的 VHS 录像重写成 DVD 或数字数据的服务。
    您将能够以一种不易变质的格式紧凑地存储您家中随处可见的难忘录像。

    家用 VHS 录像带很容易变质，如果无人看管，您的珍贵记忆可能会消失 ！
    过去拍摄的大多数家庭录像都是用磁带录制的。
    随着时间的推移，这些磁带会因湿度和室温而变质，
    如果变质严重，视频和音频本身可能无法播放。
    如果在磁带尚可的情况下将其数字化，并上传到 DVD、电影文件或云端，则几乎可以无限期地观看。

    [数字化费用] （ 每盘磁带 ）
    30 分钟以内 ＄ 30
    31 至 60 分钟 ＄ 46
    61 至 90 分钟 ＄ 64
    91 至 120 分钟 ＄ 79

    [交付格式费]
    数字交付 ： 免费 （ 以 USB 或下载格式交付视频文件 ）
    刻录到 DVD ： 每张 DVD每张 DVD ＄ 8

    [交付时间]
    3-5 天

    ＊ 不适用于有明确版权来源的电视和电影。
    ＊ 我们可能无法接收某些已损坏的磁带。

    如有任何疑问，请随时通过电话或电子邮件与我们联系。

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    • 知道有好处 / 专门服务
    • 2026/03/13 (Fri)
    微微导航 洛杉矶

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    • 引以为豪的服务 / 餐厅・美食
    • 2026/03/13 (Fri)
    微微导航 木更津

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

    Amaimotei （ Kimitsu Driving Support 的烤土豆店 ）。

    从种植到收获和销售，我们都是自己动手。
    完全不使用农药 ！ 我们的产品售价从 100 日元起，连小孩都能吃到。
    主要在君津、木更津和小泽浦市销售，偶尔也进行流动销售。

    甘芋亭焼き芋君津ドライビングサポートペーパードライバー教習所

    在 Vivinavi 展示红薯馆的画面，获得一份小土豆礼物 ！ 填写评论，再获得一份 ！ ！。

    • 免费试用 / 专门服务
    • 2026/03/13 (Fri)
    微微导航 洛杉矶

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

    免费在线咨询｜专为美国居民服务的婚姻介绍所 ・ TJM

    海外婚姻咨询 ・ TJM为居住在美国的日本单身男女提供免费在线咨询。

    我们为外籍人士、长期派驻人员、学生、永住者以及打算回国的人士的婚姻活动提供支持。

    我们可以根据您的地点安排时间段。我们很乐意安排时间。

    您可以放心，您的个人信息将被严格保密。


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    info@TraditionalJapaneseMatchmaker.net
    代表松本直子


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    TJM
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    创始人兼首席执行官。https://TraditionalJapaneseMatchmaker.us
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    免费试用

    可应要求提供免费咨询。请认真对待婚姻的人士申请。

    我们为希望真诚结婚的单身男女提供免费咨询。

    • 知道有好处 / 美容・健康
    • 2026/03/13 (Fri)
    微微导航 旧金山

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

    角蛋白护理，修复受损发质并使其柔顺♪。

    这款护理产品可补充头发蛋白质，使头发美丽健康。

    推荐给那些担心因损伤而导致头发干枯和肿胀的人。

    请随时用日语预约 ！。

    • 知道有好处 / 专门服务
    • 2026/03/12 (Thu)
    微微导航 木更津

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

    家庭也会微笑 ！ Kisarazu 可爱的家庭护理。

    上门护理 NON NO 不仅为使用者，还为其家人和工作人员提供服务，确保每个人都能微笑、安心地生活。

    我们以木更津市为中心，为需要护理的人提供身体护理、日常生活援助和一般家务劳动援助。
    需要护理的人及其家属请与我们联系。
    我们还与近南台橡子诊所・和近南台家庭药房合作，提供更广泛的咨询服务。

    我们不仅为用户提供服务，还为其家人和员工提供服务，让大家都能微笑、安心地生活。
    需要照顾的人及其家属，请随时先与我们联系。

    • 各种介绍 / 医院・诊所
    • 2026/03/12 (Thu)
    微微导航 旧金山

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

    健康整合脊骨神经科圣何塞办事处

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    ✔ 营养 × 补充建议，由内而外支持您的身体
    ✔ 荷尔蒙平衡调整
    ✔ 从接待到咨询

    为每位患者量身定制的方法支持身心健康。

    *在圣马特奥办公室（的After Hour Pediatrics），我们仍然在周二・周四上午营业。

    请介绍您的家人和朋友 ！
    我们期待着与您见面。

    接受新病人

    • 让您满意 / 餐厅・美食
    • 2026/03/12 (Thu)
    微微导航 洛杉矶

    コラーゲン足りてますか？？元気に営業中！

    YAMAYAといえばやっぱり「もつ鍋」！！
    ぷりぷりのもつと旨味たっぷりのスープでコラーゲン補給しませんか？

    大人気のパウンドプレートやもつ鍋、宮崎牛のセットもご用意しております！
    少ない人数で精いっぱいサービス致しますので、是非ご予約ください！

    お肉に関して、質・量ともにご満足いただける内容になっております。
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    ご予約・ご質問は
    （310）257-1800までお気軽にお電話ください！
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    ✻プリオーダー制
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    是非当店自慢の和州牛・宮崎牛をお試しあれ！

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    ●やまや名物「もつ鍋」TOGO出来ます！（プリオーダー制）
    ●焼肉BBQ弁当　焼肉屋の焼肉弁当！！鉄板！

    他にもメニュー豊富に揃えています。
    お一人様はもちろん、ご友人、ご家族とご一緒に是非ご来店ください♪
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    ★安心・安全・高品質で低価格！★をモットーに
    ★肉屋★営業中で～す！！

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    TOGOのご注文はこちら
    ☎ (310) 257-1800

    皆様のご来店・ご注文を是非お待ちしております！！

    • 各种招聘 / 各种组织
    • 2026/03/12 (Thu)
    微微导航 旧金山

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    北加州德岛县人会会员招募通知

    北加州德岛县人会正在招募新会员。

    如果您与德岛有关，或者热爱德岛，我们欢迎您 ！
    我们北加州德岛县人会Awaokko no Kai，是一个由德岛人或与德岛有关的人组成的社区，他们喜欢交流和交换信息。
    我们与德岛县合作，提供旅游和文化方面的信息和指导，并与从德岛来访本地区的人们进行交流。

    ~入会资格~
    ・ 来自德岛的人
    ・ 家人或亲戚来自德岛的人
    ・ 对德岛及其文化感兴趣的人
    ・ 热爱德岛的人

    ~活动内容
    ・ 分享德岛的最新信息
    ・ 须地之会
    ・ 提供须地的信息
    ・ 靛蓝染色工作坊（正在计划中）

    ~加入方法 ~
    敬请光临请随时通过留言或电子邮件与我们联系。

    • 各种介绍 / 餐厅・美食
    • 2026/03/12 (Thu)
    微微导航 洛杉矶

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    YAMA Sushi（山寿司）市场 5 大最受欢迎产品

    YAMA Sushi Marketplace是一家日本食品市场，提供新鲜的生鱼片和寿司！

    ⭐️ YAMA最受欢迎的5大产品⭐️

    1.5个nigiri set
    2.三文鱼牛油果卷
    3.....鸡排
    4.加州卷
    5.Yama Prime

    推荐
    👉 三文鱼泡菜卷 4. 加州卷 5. 山珍卷 推荐 三文鱼泡菜卷 - 新款卷，配三文鱼腹、开成泡菜、黄瓜和紫苏 <.❗ ️
    👉 鮪魚雜錦卷 - 大、中、紅、長鰭鮪魚 ❗ ️鮪魚愛好者 ❗ ️
    👉 Yama Prime - 紫蘇、鯖魚、嘎哩、柚子醬帶子、鮭魚子澆燒三文魚 ❗ ️
    👉 賣三文魚加馬、火腿加馬 ❗ ️請自家燒或煮 ❗ ️

    今天午餐或晚餐如何 ？ （ ＾ ＾ ）

    [營業時間]
    SAN GABRIEL: 11AM - 7PM
    WEST LA: 11AM - 8PM
    KOREATOWN: 11AM - 8PM

    sushimarketbentoroll
    • 各种介绍 / 生活・居住
    • 2026/03/12 (Thu)
    微微导航 洛杉矶

    Ann・呉／Pacific Sterling Realty｜オープンハウスにぜひお越しください！

    アジア人に人気のアーバインで、理想の物件探しはAnnにお任せください！
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    オープンハウス情報

    188 Merit, Irvine
    　📅 土曜日 2:00PM – 4:00PM

    427 Flycatcher, Irvine
    　📅 日曜日 1:00PM – 4:00PM

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    アーバインは学区も良く、アジア人に大人気のエリアです。
    「たとえ高額な物件であっても購入したい」という方も多く、Annが幅広い価格帯の物件・商業用不動産・リース物件もご紹介可能です。

    ✨ お気軽に日本語でお問い合わせください ✨
    📞 Tel: 949-287-8816

    • 各种介绍 / 专门服务
    • 2026/03/12 (Thu)
    微微导航 洛杉矶

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

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    ・ 办公空间租赁协议
    ・ 仓库租赁协议
    ・ 住宅销售经纪
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    降低成本 ： 高效的物业选择可降低中间成本，更好地利用企业资金。
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    宠物是家庭的重要成员。请随时与我们联系，了解将您的爱犬带到美国并在新家生活的事宜 ！


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    不動産アメリカ進出物件
    • 引以为豪的服务 / 金融・保险
    • 2026/03/12 (Thu)
    微微导航 夏威夷

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

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    • 知道有好处 / 生活・居住
    • 2026/03/12 (Thu)
    微微导航 夏威夷

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    个性化、经济实惠的夏威夷旅行 ！ ！ [威基基] ～ 供短期学习或旅行使用的带厨房公寓 ！

    Aloha
    Royal Kuhio in Waikiki, condo with kitchen&lanai, 1 night minimum stay.
    3月4月5月有房 ！ ！ 春假期间 ・ 黄金周如何 ？
    适合旅行时想自己做饭的人，想与朋友合住以减少费用的学生，家庭旅行和团体旅行。
    （可容纳 4 人） 30 晚短期学习 ～ 适合逗留几个月的人，或在搬到夏威夷时寻找住所。

    1晚 $ 175 ～ （取决于房间类型 ） + TAX 和清洁费

    例淡季
    3晚 ： 总价为 $ 796.24 （ 两人每人 $ 398 ）
    7晚 ： 总价为 $ 1481.60 （ 1人2晚 $ 740.80 ）

    30晚价格 ＝ $ 3780 ～ $ 4968 plus TAX and cleaning costs （ inclusive $ 4635.91 ～ $ 6037.30) Depending on room type and season.

    本月短期住宿仍有空房。如果您想连续入住更长时间，请随时与我们联系。

    *请注意，我们不提供入住前的预览，因为这不是长期租赁。
    一个房间可容纳 4 人，禁止携带宠物和吸烟。

    停车位视情况而定，短期住宿 $ 30/晚


    电子邮件：vacationrentals@startshawaii.com

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    https://www.beachvillassuites.com/
    其他选择包括 Ilikai 1 晚 ～ 和 Ko Olina 6 晚 ～ 也可选择。

    1953 S. Beretania St.

    3月 4月 5月 有货 ！ 春假期间 ・ 黄金周怎么样 ？ 请随时与我们联系 🐢

    • 让您满意 / 餐厅・美食
    • 2026/03/12 (Thu)
    微微导航 纽约

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

    一定要尝尝 ！ 我们的招牌海鲜饭团🔥。

    在我们的 90 分钟御膳套餐中，还可提供海鲜饭团。

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