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    • Conocimiento / Servicio Profesional
    • 2026/03/02 (Mon)
    Vivinavi Los Angeles

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    ・ Sin restricciones de duración de contrato
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    Skygo Mobile es un servicio móvil para EEUU que se puede solicitar desde Japón.
    No se requiere un depósito elevado ni la verificación del DNI estadounidense al darse de alta.
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    ✉ info@skygomobile.com
    ☎ +1(833)467-5946
    (No dude en preguntar en japonés). Póngase en contacto con nosotros en japonés)

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    • Conocimiento / Servicio Profesional
    • 2026/02/16 (Mon)
    Vivinavi Los Angeles

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    • Presentando / Regalos / Shopping
    • 2026/03/10 (Tue)
    Vivinavi Chibashi

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    Nuestra mascota infantil de 35 cm que hace que quieras decir "bienvenido a casa" sin pensarlo.

    Podemos hacer 《Nuestra mascota infantil》 para perros, gatos y otras mascotas.

    *Nuestras mascotas de encargo tienen brazos, piernas, cuello y cola plegables, por lo que la pose se puede cambiar ligeramente.

    🌟 La foto muestra un ejemplo de nuestra mascota de 35 cm de tamaño 🌟


    ¿Alguna vez ha pensado: "Quiero estar para siempre con mi preciosa mascota … que es como de la familia y ha vivido conmigo
    " ？?

    Podemos hacer una mascota para su perro, gato u otra mascota utilizando el material suave y cálido del fieltro de lana.
    El material cálido proporciona un acabado suave.

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    Nuestro concepto es crear obras de arte que proporcionen inspiración y curación.
    〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜
    "La sensación de volver a ver a nuestro hijo"
    y
    "La sensación sanadora de estar siempre juntos como una mascota. "
    y el sentimiento sanador de "estar siempre contigo como mascota".

    Si mi trabajo puede ser un apoyo para tales personas … Trato de hacer mi trabajo lo más similar posible con un alto grado de perfección y poner mi corazón en ello.

    Hago cada puntada con cuidado y con todo mi corazón para que se parezca lo más posible a ti.

    El acabado tridimensional no se puede representar con una fotografía, por lo que sentirá que se quedará con nosotros para siempre.

    Intentamos crear obras de arte con un alto grado de perfección para que la gente piense: "Esto se parece a mi hijo ！" y queremos sanar el corazón de muchas personas.

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    🎀 Esta mascota mide aproximadamente 35 cm desde la nariz hasta las nalgas.
    Si la mueves despacio, puedes mover sus brazos y piernas, así que puedes cambiar un poco su pose.

    🎀 Lleva una placa de identificación de acero inoxidable.
    (El nombre de nuestro hijo está grabado en la parte delantera y el nombre de la tienda en la parte trasera.
    🎀 Sólo para la mascota de 35 cm, también podemos incrustar 《jitsu cabello》 y 《restos óseos》 en la zona del pecho por un cargo adicional.

    [↓ Otros tamaños populares son.
    ●Nuestro niño 35 cm
    ●Nuestro niño 25 cm
    ●Nuestro niño talla mini (13 cm)
    Otros productos disponibles por encargo.

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    ① [Enviar mensaje botón] o
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    ② Le responderemos por correo electrónico.

    ③ Le enviaremos un correo electrónico con los detalles de su pedido, el tipo de mascota u otro artículo a realizar, su nombre y la pose que desea conseguir.
    También le preguntaremos sobre cualquier punto de encanto que le gustaría ver reproducido.
    También nos enviará sus fotos en este momento.
    Le pediremos su dirección, nombre y teléfono de contacto.
    Si desea que se incrusten sus cabellos o restos reales, se le pedirá que nos los envíe.

    ④ Se le pedirá que pague el producto.
    *Si hay un espacio de tiempo antes de que comience la producción, seguiremos considerando su solicitud en este punto y le pediremos que pague.

    ⑤ Inicio de la producción
    *Si ya se han realizado otros pedidos, iniciaremos la producción por orden, así que espere.
    Le enviaremos otro correo electrónico cuando la producción haya comenzado.

    ⑥ Una vez finalizado, le enviaremos fotos por correo electrónico para que pueda comprobarlo y realizar cualquier modificación.

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    *Realizaremos todas las modificaciones posibles de forma gratuita hasta el envío del artículo.

    *Los pagos pueden realizarse por cuenta postal o por transferencia bancaria a una cuenta de Sumitomo Mitsui Banking.
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    *Para obtener más información sobre otros productos de pedido y otros detalles, visite nuestro sitio web en la URL que aparece a continuación.

    *Para consultas y pedidos, no dude en ponerse en contacto con nosotros utilizando el botón [Enviar mensaje] que aparece a continuación o el formulario [Pedido ・ Póngase en contacto con nosotros] del sitio web.

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    • Satisfacer / Vehículo / Motocicleta
    • 2026/03/10 (Tue)
    Vivinavi Hawai

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    • Conocimiento / Servicio Profesional
    • 2026/03/10 (Tue)
    Vivinavi Los Angeles

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    ¿Está usted en un divorcio ❓ Llámenos para una consulta inicial gratuita （ 1 5 minutos ）. Honorarios legales razonables.

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    En el bufete de Miyuki Nishimura podemos resolver sus problemas.
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    No dude en ponerse en contacto con nosotros.
    Ofrecemos una consulta inicial gratuita de 15 minutos.
    Divorcio Simple ＄ A partir de 1500.
    Todas las consultas son en japonés, por lo que podemos ayudarle a entender el lenguaje jurídico y ayudarle a tomar una decisión informada.

    Divorcio Divorcio

    Custodia Custodia

    Manutención de hijos Manutención de hijos

    Manutención conyugal

    División de bienes División de la propiedad

    Violencia doméstica Prevención de la violencia doméstica

    Acuerdo prematrimonial


    Póngase en contacto con nosotros con sus preocupaciones
    Nishimura, Fukashi Miyuki Nishimura Law Office
    (323) 677-2632 Lunes a Viernes: 9 am a 6 pm
    Las llamadas realizadas desde Japón no pueden ser devueltas. Si no es posible, envíenos un correo electrónico.
    Si tiene alguna duda, póngase en contacto con nosotros en.
    miyuki@lawofficeofnishimura.com

    Para consultas sobre reservas o costes estimados, póngase en contacto con el siguiente correo electrónico y le responderemos en el plazo de un día laborable.
    joan@lawofficeofnishimura.com

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    Primeros 15 minutos gratis

    • ¿Necesita Ayuda? / Servicio Profesional
    • 2026/03/10 (Tue)
    Vivinavi Los Angeles

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    Accidentes de tráfico ・ Daños corporales ・ Planificación patrimonial ・ Herencias ・ Notaría 殆 (公証丝) - prueba de firma necesaria para las solicitudes de herencias y pensiones japonesas ・ Prueba de residencia, etc.

    Accidentes de tráfico ・ Daños corporales

    ¿Sufre usted lesiones o secuelas residuales de un accidente o incidente con lesiones ？ Puede reclamar una indemnización no sólo por los gastos médicos y la compensación por el tiempo perdido, sino también por daños y perjuicios invisibles, como la angustia emocional causada por el accidente, pero para esto es necesario contar con el asesoramiento de un abogado con experiencia y amplios conocimientos.
    El procedimiento para reclamar una indemnización se basa en un sistema de honorarios condicionales completos, lo que significa que todos los costes legales están cubiertos por la indemnización, por lo que no es necesario preparar los costes por adelantado. Si no recibe indemnización, no se le cobrarán honorarios. No dude en ponerse en contacto con nosotros si necesita tratamiento médico por las lesiones causadas por el accidente.
    Si es necesario, podemos remitirle a una institución médica donde se hable japonés.


    o Accidentes （ Vehículos de motor ・ Motocicletas ・ Bicicletas ・ Peatones ）
    o Lesiones en lugares comerciales y públicos como campos de golf y centros comerciales
    o Mordeduras, por ejemplo, de perros ajenos, Lesiones causadas por animales domésticos
    o Lesiones causadas por el mantenimiento deficiente o inseguro de los edificios


    Planificación patrimonial （ Planificación patrimonial en los Estados Unidos ™)

    Planificación patrimonial significa fideicomisos en vida, testamentos, patrimonio relacionados con el patrimonio poderes notariales y poderes notariales para la salud y el tratamiento médico.
    En California, si sus activos superan una cierta cantidad, no puede dejar propiedades a su familia simplemente dejando un testamento. La sucesión （ Probate ）, un proceso caro y largo que implica la intervención de los tribunales, es necesaria para la herencia, que es muy diferente de la herencia en Japón. Con el fin de proteger sus activos y garantizar una herencia sin problemas, es muy importante contar con un abogado con experiencia y un plan de sucesión que consiste en un fideicomiso en vida ・ testamento ・ poder notarial para la propiedad y el tratamiento médico para asegurar que su familia no sufrirá. Su abogado William ・ Londres tiene amplios conocimientos y experiencia de haber preparado más de 1000 planes de sucesión. Planes de honorarios fijos están disponibles para casos sencillos.


    NOTARIO （ Servicios notariales: además de los servicios notariales generales, se pueden tramitar documentos japoneses en el mismo día o los fines de semana
    o Certificados de firma necesarios para herencias japonesas, etc ・ Prueba de residencia ・ Expedición de certificado de naturalización o Certificación notarial de solicitudes de prestaciones de jubilación, certificados de graduación, etc.
    o Envío a Japón por FedEx a tarifas competitivas

    Japonés ・ Inglés ・ Chino ・ Español disponible.

    *Los Paralegales y Notarios no pueden proporcionar asesoramiento legal/ Paralegals and Notaries are prohibited by state law from giving legal advice*.

    離婚弁護士Notaryリビングトラスト交通事故
    • Servicios Favoritos / Vehículo / Motocicleta
    • 2026/03/09 (Mon)
    Vivinavi Los Angeles

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    🚗💡 Tener un coche prudente en la era de la inflación －Tres soluciones para ti －.

    📈 En California, los precios ・de la gasolina ・y del seguro se han disparado en los últimos años,
    y mantener un coche tiene un mayor impacto en los presupuestos familiares.

    No obstante, vivir sin un
    🚗 coche no es realista en esta zona.

    Así que esto es lo que necesitas saber
    ✨ sobre "cómo tener un coche de forma inteligente" ✨ ahora que los costes de mantenimiento están subiendo, desde una perspectiva profesional.

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    🚗 coche de bajo consumo como un Prius puede ahorrarte
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    menos gravosos que un coche de gasolina estándar debido a la subvención de la electricidad.

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    Coste inicial $ 2.499 → mensual $ 299+impuesto ～
    ・ Coste inicial $ 1.499 → mensual $ 399+impuesto ～

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    • Conocimiento / Servicio Profesional
    • 2026/03/09 (Mon)
    Vivinavi Los Angeles

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    • 2026/03/09 (Mon)
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    • 2026/03/09 (Mon)
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    • 2026/03/09 (Mon)
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    Accidentes de tráfico ・ Daños corporales

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    o Lesiones en lugares comerciales y públicos como campos de golf y centros comerciales
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    o Lesiones causadas por el mantenimiento deficiente o inseguro de los edificios


    Planificación patrimonial （ Planificación patrimonial en los Estados Unidos ™)

    Planificación patrimonial significa fideicomisos en vida, testamentos, patrimonio relacionados con el patrimonio poderes notariales y poderes notariales para la salud y el tratamiento médico.
    En California, si sus activos superan una cierta cantidad, no puede dejar propiedades a su familia simplemente dejando un testamento. La sucesión （ Probate ）, un proceso caro y largo que implica la intervención de los tribunales, es necesaria para la herencia, que es muy diferente de la herencia en Japón. Con el fin de proteger sus activos y garantizar una herencia sin problemas, es muy importante contar con un abogado con experiencia y un plan de sucesión que consiste en un fideicomiso en vida ・ testamento ・ poder notarial para la propiedad y el tratamiento médico para asegurar que su familia no sufrirá. Su abogado William ・ Londres tiene amplios conocimientos y experiencia de haber preparado más de 1000 planes de sucesión. Planes de honorarios fijos están disponibles para casos sencillos.


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    Sistema fiscal estadounidense ・ Cambios en el sistema preferencial 'OBBBA'

    Hola.
    Esta es la Oficina de Contabilidad Ozaki.

    El 4 de julio de 2025, hay una nueva ley muy grande en los EE.UU..
    Esta ley cambia muchas de las reglas para el impuesto （ impuesto ）.

    Sólo le diremos los puntos importantes en un inglés sencillo.

    ① Exención de impuestos para las propinas y el pago de horas extras

    Entre 2025 y 2028, casi no habrá impuestos sobre las propinas recibidas en los restaurantes y algunas horas extras en el trabajo.
    No podrán acogerse las rentas altas ： No se aplicará a quienes superen unos determinados ingresos anuales.
    SSN （ El número de la Seguridad Social ） es necesario ： para la solicitud.
    Los titulares de ITIN no son elegibles

    ② Impuesto del 1% sobre las remesas al extranjero

    A partir de enero de 2026, se impondrá un impuesto del 1% sobre las remesas de EE UU al extranjero.
    Objetivos principales ： Remesas en efectivo, uso de Western Union, etc.

    *Deberá prestarse especial atención a quienes utilicen medios distintos de las transferencias bancarias.

    ③ Vehículos eléctricos （ VE ） Las desgravaciones fiscales terminan antes

    Descuentos fiscales para vehículos eléctricos （ VE ） fin
    Existe un sistema de desgravaciones fiscales para la compra de vehículos eléctricos, El sistema sólo se aplica si el vehículo se entrega antes del 30 de septiembre de 2025.

    IMPORTANTE ： El vehículo debe ser entregado antes de esta fecha.
    Tenga en cuenta que esto no se aplica sólo al proceso de pedido.

    ④ Finaliza la bonificación fiscal por eco-renovación del hogar

    Finaliza la bonificación fiscal por las siguientes obras de mejora de la eficiencia energética de la vivienda.

    Principales obras subvencionables ： Sustitución de placas solares, aislamiento y ventanas
    IMPORTANTE ： Sólo se aplicará antes del 31 de diciembre de 2025.

    ⑤ Los hogares con hijos ahorran dinero

    Las familias con hijos menores de 17 años pagan menos impuestos.
    （ 2.200 dólares por hijo ）

    ⑥ Mayores de 65 años

    6.000 dólares adicionales de desgravación fiscal.

    ⑦ Más créditos fiscales estatales

    Las personas que pagan impuestos estatales y sobre la propiedad ahora pueden deducir
    más que antes.

    Esta es una buena noticia para las personas que pagan altos impuestos estatales.

    ⑧ Cambian las reglas de juego

    Las cantidades perdidas ahora sólo pueden deducirse hasta el 90% de la cantidad ganada.

    ⑨ Los intereses de los préstamos para coches también se pueden deducir

    Las personas que compraron un coche en préstamo ahora pueden deducir
    parte de los intereses pagados de su factura de impuestos.

    ⑩ Controles más estrictos de los activos en el extranjero

    Las personas que reciban dinero del exterior o tengan empresas en el extranjero

    Olvidarse de declararlo podría acarrear una gran sanción （ Multa ）. Existen.

    Si le preocupa, póngase en contacto con nosotros lo antes posible.

    Resumen

    Algunas personas pagarán menos impuestos con esta nueva ley.
    Pero algunas personas saldrán perdiendo si no se mueven con rapidez.
    Y es muy importante que usted tenga un SSN.
    Si tiene alguna pregunta, siempre puede ponerse en contacto con nosotros.
    Le asesoraremos de forma personalizada.

    • Conocimiento / Belleza / Salud
    • 2026/03/07 (Sat)
    Vivinavi Nueva York

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    Polvo Adulto Blow ｜ Cejas naturales sin maquillaje

    Powderblow es el maquillaje natural para cejas más popular hoy en día, que se crea mediante la superposición de pequeños puntos （ ）.

    El resultado no son unas cejas oscuras dibujadas con lápiz, sino un aspecto natural y bien definido incluso sin maquillaje.

    El color se puede ajustar para que coincida con su color de pelo y ojos, de marrón oscuro a marrón claro, para adaptarse incluso a aquellos con el pelo oscuro.

    Este tratamiento crea unas cejas de belleza natural utilizando sus propias cejas en lugar de añadir unas cejas firmes y gruesas.

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    Precio

    Tratamiento inicial $ 270
    Retoque $ 170

    Tiempo de tratamiento ： Aproximadamente de 2,5 a 3 horas
    *Tip incluido
    *Pago ： Efectivo / Venmo / Zelle

    ⸻

    Notas

    ・ Quemadura solar durante aproximadamente 2 semanas después del tratamiento.
    Evite tomar el sol, saunas, piscinas y ejercicio sudoroso durante aproximadamente 2 semanas después del tratamiento. ・ No es posible realizar grandes cambios en la forma de sus propias cejas.
    ・ El diseño está pensado para un aspecto natural.

    ⸻

    Ubicación ： Manhattan Flatiron área

    Ofrecemos una consulta exhaustiva antes del procedimiento para asegurar que incluso los pacientes de primera vez se sientan cómodos. Corrección de microblading anterior y retoques de otras tiendas también están disponibles.

    Si tiene alguna pregunta, no dude en ponerse en contacto con nosotros.

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    *Para profesionales de la belleza
    que les gustaría aprender maquillaje artístico pero están un poco nerviosos por ir de repente a una escuela …, ofrecemos una sencilla lección de prueba de maquillaje artístico. "Me gustaría probarlo pero me pone un poco nerviosa ir a una escuela.

    Puede experimentar cómo es la técnica viendo las herramientas reales y el flujo del tratamiento.

    Si está interesado, no dude en ponerse en contacto con nosotros.

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    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2026/03/07 (Sat)
    Vivinavi Hawai

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    [Hawaii Real Estate Q&A - ¿Título de pareja casada? O título único?"] 🏠 ✨

    🏠 🧐Q: ¿Debe el título de la compra de bienes raíces de Hawai estar en el nombre de la pareja o en el único nombre?


    ☝ ️En primer lugar, hay cuatro tipos principales de propiedad:
    1-Tenancy in Severalty (Sole Title)}:
    - Sujeto Entidad - Individual, Corporation, Trust Trust
    - Forma de herencia - Heredero designado sucede
    - Desventajas. Ningún efecto en evitar los procedimientos de sucesión testamentaria en el caso de un solo individuo único nombre (otras entidades son Lo_v969 por el establecimiento)
    2-Tenancy in Common (nombre común):
    - Entidades Sujetas - 2 o más individuos, corporaciones, fideicomisos fideicomisos
    - Derecho de Posesión - 100% de la totalidad
    - Titularidad - titularidad separada e independiente en proporción al porcentaje de titularidad de la totalidad
    - Modo de sucesión - sucesión por herederos designados de cada titular de participaciones
    - Inconvenientes: efecto de evitar el procedimiento sucesorio en el caso de participaciones individuales de titularidad conjunta. Ninguna (otras entidades por constituidas)

    3-Joint Tenancy (tenencia conjunta)}:
    - Entidades sujetas - 2 o más personas físicas
    - Posesión - igual al 100% del todo
    - Titularidad - conjunta 100% de la titularidad (intereses: proporciones iguales)
    -Forma de sucesión - Derechos de Supervivencia, por los que la participación del titular de la participación fallecido pasa a partes iguales entre los titulares de la participación supervivientes + efecto de evitar el procedimiento sucesorio
    (*En caso de que el titular de la participación superviviente sea un ciudadano extranjero, se aplica la regla de contribución a efectos fiscales). \Otras normas de sucesión: cesión de participaciones sin el consentimiento de los demás titulares
    - Ventajas: - derechos de supervivencia (derechos de los supérstites) (p. ej., si uno de los cónyuges posee el 100 % de la participación y ésta se adquiere a nombre de un matrimonio, la parte de la participación del otro cónyuge se considera donada, y el importe de la donación no es deducible. (por ejemplo, si uno de los cónyuges aporta el 100% y la adquisición se realiza a nombre de la pareja, la parte del otro cónyuge se considera donación y puede estar sujeta al impuesto sobre donaciones por el exceso sobre la deducción)

    4-Tenancy by the Entirety:
    - Entidad - pareja casada, pareja de hecho unión civil etc.
    4-Tenancy by the Entirety: - Entidad - pareja casada, pareja de hecho unión civil etc. - Derecho de Posesión - Igual al 100% de la totalidad
    - Titularidad - Marido y mujer/pareja poseen conjuntamente el 100% de la titularidad como unidad indivisible
    - Forma de Sucesión - Derecho de Supervivencia. El cónyuge/pareja supérstite sucede al interés del cónyuge/pareja del difunto en virtud de los Derechos de Supervivencia + evitación de procedimientos sucesorios. (En el caso de los extranjeros, el cónyuge/pareja supérstite puede estar sujeto al impuesto sobre el patrimonio como el patrimonio del difunto como resultado de la aplicación de la regla de contribución)
    - Otras reglas de sucesión: no hay transferencia de intereses sin el consentimiento del cónyuge
    - Ventajas: evitación de los procedimientos de sucesión testamentaria -Desventajas: las mismas que en el nº 3 anterior


    🔑 ✨ R: Como se ha mencionado anteriormente, existen ventajas e inconvenientes entre los distintos tipos de sucesiones, y las medidas deben tomarse caso por caso, como medida para aliviar las complicaciones fiscales entre ambos países, R: Puede ser beneficioso para uno de los cónyuges simplemente adquirir la propiedad en nombre exclusivo del otro cónyuge y luego designar al otro cónyuge como beneficiario utilizando un TODD* (Transfer on Death Deed), o adquirir la propiedad en nombre de un fideicomiso en vida, dando así el primer paso para evitar las medidas pro-bate.
    *TODD \ (Transfer On Death Deed) - sólo para activos inmobiliarios. Permite a los beneficiarios predeterminados suceder en la propiedad mediante un procedimiento de cambio de nombre tras el fallecimiento del propietario, evitando el largo y costoso proceso sucesorio.
    *Nótese que los ajustes relativos a la herencia en los tipos de nombre anteriores, TODDs, etc. generalmente tienen prioridad sobre el contenido del testamento, por lo que puede haber discrepancias entre ambos.
    *Descargo de responsabilidad: Las disposiciones pueden variar de un estado a otro. Por favor, compruebe las regulaciones estatales pertinentes para asuntos fuera del Estado de Hawaii.


    Preguntas sobre Hawaii bienes raíces ・ Por favor, no dude en contactar con nosotros para asesoramiento y asistencia. Proporcionamos apoyo integral, incluyendo explicaciones fáciles de entender e información sobre cómo mudarse a Hawaii 😀
    *¡Nuevo! ✨ La sección de Propiedades de Nuevo Desarrollo de la Guía de la Ciudad ha sido renovada. Por favor, eche un vistazo si lo desea.



    Notas:
    *Postings on the Town Guide Hotlist.
    - Hawaii Real Estate Q&A Estate Planning Measures
    - THE PARK WARD VILLAGE Under Construction Update
    - Hawaii Real Estate Q&A Vacation Homes and 1031 Tax Deferrals
    -KAHUINA Kakaako District Condominium Development Plan
    -Hawaii Real Estate Q&A 1031 Exchange Tax Deferral Scheme
    -Hawaii Real Estate Q&A Benefits of being in an LLC or trust name
    -Hawaii Real Estate Q&A Property Tax Homeowner's Exemption Scheme
    -Hawaii Bienes Raíces Q&A Federal ・ Impuestos estatales sobre la venta
    -Hawaii Bienes Raíces Q&A Seguro saber - Estate Planning
    -Hawaii Bienes Raíces Q&A Capital Gains Tax Savings
    -Kaka'ako District New Kali'u Condo Plan
    - Lo que hay que comprobar al ver las propiedades en venta - Azure Ala Moana
    - Ala Moana Nuevo Plan de Condominios Muse Actualización
    - Vendedores - Ventas Residenciales Propiedad Reglas revisadas para entrar en vigor en 2024 y es
    - Edición para Compradores - Revisiones a las Reglas y Regulaciones al momento de ver propiedades en venta y compra vigentes en 2024.

    ハワイ不動産所有名義所有形態夫婦名義プロベート回避
    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2026/03/07 (Sat)
    Vivinavi Hawai

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    [Kali'u, nuevo proyecto de condominio en la zona de Kaka'ako] 🏠 ✨

    Kali'u está situado en primera línea de playa en el distrito de Kaka'ako y forma parte del proyecto del Plan Maestro "Nuestro Kakaako" del Plan de Desarrollo de Kaka'ako, dirigido por las Escuelas Kamehameha, el mayor terrateniente privado de Hawai. Kamehameha Schools, uno de los mejores terratenientes privados de Hawaii. Fui a una presentación para los corredores en el inicio de la venta.


    🏠 🔑 Información del proyecto:
    - Emplazamiento propuesto: 728 Ala Moana Blvd (frente al océano, a la izquierda del emplazamiento comercial SALT, actualmente una hilera de comercios de una sola planta)
    - Promotor designado: \ (también responsable de Azure en Ala Moana) ProsPac Holdings Group
    -Superficie del solar: 2,4 acres (104.542 pies cuadrados)
    -Inicio de la subdivisión: diciembre de 2024
    -Inicio previsto de la construcción: alrededor de julio-septiembre de 2025
    -Terminación prevista: finales de 2027 a Early 2028
    -39 pisos, 285 unidades previstas en total Ј (algunos espacios comerciales en la planta baja)
    -Price range
    1 bed $ 884,000-
    2 bed $ 1,245,000-
    3 bed $ 2,. 688,000~
    (**A partir de dic 2024^)


    🔑 ✨ Proyecto ・ Destacados:
    -Boulevard Ala Moana ・ Propiedad en primera fila frente al lado del océano a través de Boulevard
    -Vistas al océano/montaña/ciudad
    -1-3 dormitorios en varios planos de distribución basados en dos categorías de residencias, Signature y Classic
    -Seguridad 24 horas, residencias ・Especialistas in situ
    -Ventanas de cristal de suelo a techo, sensación de apertura. Ventanas de cristal de techo completo, techos altos y abiertos de 9 pies
    -TODOS los aparatos de baño en todas las unidades
    -Mitsubishi VRF aire acondicionado central
    -Un dormitorio disponible con sala de trabajo / estudio de diseño
    -Privado ・ Residencia de 3 dormitorios con ascensor disponible
    -Amenidades: piscina, jacuzzi, spa, salón, cabaña de barbacoa, gimnasio, pista de pickleball, cocina de catering, sala de música, sala de teatro, parque para perros, suite de invitados y mucho más

    El interior de la sala de exposiciones impresionó por su diseño cálido, sencillo y sofisticado con tonos naturales de materiales de madera, incluidos la cocina y el suelo. Si desea recibir la información más reciente, reservar una cita para visitar la sala de exposición o tiene alguna pregunta, no dude en ponerse en contacto con nosotros 😀 (*Ward/Kakaako propiedad en una zona de desarrollo progresivo donde los valores de propiedad están aumentando constantemente año tras año. También se explicará el aspecto de la inversión, junto con una transición de precios paso a paso desde el precio inicial hasta la propiedad de reventa. )
    *¡Nuevo! ✨ La sección de Propiedades de Nueva Promoción de la Guía de la Ciudad ha sido renovada. Por favor, eche un vistazo si lo desea.



    Notas:
    *Postings on the Town Guide Hotlist \ \}(Haga clic en la pestaña 'Guía de la Ciudad' en mi página para acceder a todas las publicaciones.
    - Hawaii Real Estate Q&A Estate Planning Measures
    - THE PARK WARD VILLAGE Under Construction Update
    - Hawaii Real Estate Q&A Vacation Homes and 1031 Tax Deferrals
    -KAHUINA Kakaako District Condominium Development Plan
    -Hawaii Real Estate Q&A 1031 Exchange Tax Deferral Scheme
    -Hawaii Real Estate Q&A Beneficios de estar en una LLC o nombre de fideicomiso
    -Hawaii Real Estate Q&A Property Tax Homeowner Exemption Scheme
    -Hawaii Real Estate Q&¿Un nombre de pareja casada? ¿O único propietario?
    - Hawaii Bienes Raíces Q&A Federal ・ Impuestos Estatales sobre la Venta
    - Hawaii Bienes Raíces Q&A Safe to Know - Estate Planning
    - Hawaii Bienes Raíces Q&A Capital Gains Tax Savings
    - Ala Moana District Featured New Condominio Musa de Planificación
    - Elementos para comprobar al ver las propiedades para la venta - Azure Ala Moana
    - Vendedores - ¿Cuáles son los cambios de 2024 a las Reglas de Propiedad Residencial de Ventas
    - Compradores - ¿Cuáles son los cambios de 2024 a las Reglas de Propiedad de Ventas
    * Descargo de responsabilidad - Renderings cortesía del promotor, ProsPac Holdings Group LLC

    ハワイ新築コンドミニアムハワイ投資物件カカアコワードカリウ
    • ¿Necesita Ayuda? / Servicio Profesional
    • 2026/03/06 (Fri)
    Vivinavi Los Angeles

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    Accidentes de tráfico ・ Daños corporales ・ Planificación patrimonial ・ Herencias ・ Notaría 殆 (公証丝) - prueba de firma necesaria para las solicitudes de herencias y pensiones japonesas ・ Prueba de residencia, etc.

    Accidentes de tráfico ・ Daños corporales

    ¿Sufre usted lesiones o secuelas residuales de un accidente o incidente con lesiones ？ Puede reclamar una indemnización no sólo por los gastos médicos y la compensación por el tiempo perdido, sino también por daños y perjuicios invisibles, como la angustia emocional causada por el accidente, pero para esto es necesario contar con el asesoramiento de un abogado con experiencia y amplios conocimientos.
    El procedimiento para reclamar una indemnización se basa en un sistema de honorarios condicionales completos, lo que significa que todos los costes legales están cubiertos por la indemnización, por lo que no es necesario preparar los costes por adelantado. Si no recibe indemnización, no se le cobrarán honorarios. No dude en ponerse en contacto con nosotros si necesita tratamiento médico por las lesiones causadas por el accidente.
    Si es necesario, podemos remitirle a una institución médica donde se hable japonés.


    o Accidentes （ Vehículos de motor ・ Motocicletas ・ Bicicletas ・ Peatones ）
    o Lesiones en lugares comerciales y públicos como campos de golf y centros comerciales
    o Mordeduras, por ejemplo, de perros ajenos, Lesiones causadas por animales domésticos
    o Lesiones causadas por el mantenimiento deficiente o inseguro de los edificios


    Planificación patrimonial （ Planificación patrimonial en los Estados Unidos ™)

    Planificación patrimonial significa fideicomisos en vida, testamentos, patrimonio relacionados con el patrimonio poderes notariales y poderes notariales para la salud y el tratamiento médico.
    En California, si sus activos superan una cierta cantidad, no puede dejar propiedades a su familia simplemente dejando un testamento. La sucesión （ Probate ）, un proceso caro y largo que implica la intervención de los tribunales, es necesaria para la herencia, que es muy diferente de la herencia en Japón. Con el fin de proteger sus activos y garantizar una herencia sin problemas, es muy importante contar con un abogado con experiencia y un plan de sucesión que consiste en un fideicomiso en vida ・ testamento ・ poder notarial para la propiedad y el tratamiento médico para asegurar que su familia no sufrirá. Su abogado William ・ Londres tiene amplios conocimientos y experiencia de haber preparado más de 1000 planes de sucesión. Planes de honorarios fijos están disponibles para casos sencillos.


    NOTARIO （ Servicios notariales: además de los servicios notariales generales, se pueden tramitar documentos japoneses en el mismo día o los fines de semana
    o Certificados de firma necesarios para herencias japonesas, etc ・ Prueba de residencia ・ Expedición de certificado de naturalización o Certificación notarial de solicitudes de prestaciones de jubilación, certificados de graduación, etc.
    o Envío a Japón por FedEx a tarifas competitivas

    Japonés ・ Inglés ・ Chino ・ Español disponible.

    *Los Paralegales y Notarios no pueden proporcionar asesoramiento legal/ Paralegals and Notaries are prohibited by state law from giving legal advice*.

    離婚弁護士Notaryリビングトラスト交通事故
    • ¿Necesita Ayuda? / Hospital / Clinica
    • 2026/03/06 (Fri)
    Vivinavi Dallas

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    El personal japonés está a su disposición para responder a sus preguntas.

    Bienvenido a Love Family Dental.


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    No dude en solicitar interpretación simultánea durante el tratamiento.
    También podemos ayudarle con los formularios de solicitud para el seguro japonés y las declaraciones de tratamiento.
    Odontología general, odontología infantil, extracción de muelas del juicio, ortodoncia Invisalign, tratamiento de conductos, etc.
    No dude en ponerse en contacto con nosotros.

    ★ También comprobamos los detalles de su seguro dental de forma gratuita ！

    ～ Preguntas frecuentes ～
    P. ¿Aceptan seguros ？
    R. Si usted tiene seguro dental PPO o DPO plan de se puede utilizar si usted tiene un
    Si no está seguro de qué plan tiene, póngase en contacto con nuestra clínica. Estaremos encantados de comprobar los detalles del seguro de su paciente de forma gratuita.

    P. Tengo niños pequeños, ¿pueden venir conmigo ？
    R. Sí ！ Puede traer a sus hijos pequeños a la clínica.
    Disponemos de una sala infantil. Nuestro personal le apoyará durante el tratamiento de su paciente.

    No dude en visitarnos.

    P. Me preocupa el alto coste del tratamiento.
    R. Depende de la póliza de seguro del paciente y de la naturaleza del tratamiento, pero algunos tratamientos pueden ser más baratos que el coste del tratamiento en Japón.
    Por ejemplo, las limpiezas y revisiones suelen estar totalmente cubiertas por el seguro dos veces al año sin copago por parte del paciente.
    Antes del tratamiento, discutiremos el plan de tratamiento y los costes del tratamiento con usted. Intentamos adaptar el tratamiento a los deseos del paciente, por lo que
    no dude en hacer preguntas.

    P. ¿Puede rellenar los formularios para presentarlos a mi empresa ？
    R. Sí. Si usted tiene cualquier formulario de solicitud para presentar a su empresa o Seguro Nacional de Salud, etc, por favor háganoslo saber.
    Si hay un formulario designado, rellenaremos el formulario según las instrucciones del formulario designado.
    Si no hay instrucciones específicas, prepararemos y le daremos una declaración de tratamiento. En este caso no se le cobrará nada.
    No dude en ponerse en contacto con nosotros.


    [Sólo con cita previa]
    972-365-8762 （ Número sólo para japoneses ）
    info@aidentaldallas.com

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    • Conocimiento / Servicio Profesional
    • 2026/03/06 (Fri)
    Vivinavi Los Angeles

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    Manutención de hijos Manutención de hijos

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    División de bienes División de la propiedad

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    Acuerdo prematrimonial


    Póngase en contacto con nosotros con sus preocupaciones
    Nishimura, Fukashi Miyuki Nishimura Law Office
    (323) 677-2632 Lunes a Viernes: 9 am a 6 pm
    Las llamadas realizadas desde Japón no pueden ser devueltas. Si no es posible, envíenos un correo electrónico.
    Si tiene alguna duda, póngase en contacto con nosotros en.
    miyuki@lawofficeofnishimura.com

    Para consultas sobre reservas o costes estimados, póngase en contacto con el siguiente correo electrónico y le responderemos en el plazo de un día laborable.
    joan@lawofficeofnishimura.com

    https://www.lawofficeofnishimura.com/ja

    Primeros 15 minutos gratis

    • ¿Necesita Ayuda? / Servicio Profesional
    • 2026/03/05 (Thu)
    Vivinavi Los Angeles

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    Accidentes de tráfico ・ Daños corporales ・ Planificación patrimonial ・ Herencias ・ Notaría 殆 (公証丝) - prueba de firma necesaria para las solicitudes de herencias y pensiones japonesas ・ Prueba de residencia, etc.

    Accidentes de tráfico ・ Daños corporales

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    o Lesiones en lugares comerciales y públicos como campos de golf y centros comerciales
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    Planificación patrimonial （ Planificación patrimonial en los Estados Unidos ™)

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    En California, si sus activos superan una cierta cantidad, no puede dejar propiedades a su familia simplemente dejando un testamento. La sucesión （ Probate ）, un proceso caro y largo que implica la intervención de los tribunales, es necesaria para la herencia, que es muy diferente de la herencia en Japón. Con el fin de proteger sus activos y garantizar una herencia sin problemas, es muy importante contar con un abogado con experiencia y un plan de sucesión que consiste en un fideicomiso en vida ・ testamento ・ poder notarial para la propiedad y el tratamiento médico para asegurar que su familia no sufrirá. Su abogado William ・ Londres tiene amplios conocimientos y experiencia de haber preparado más de 1000 planes de sucesión. Planes de honorarios fijos están disponibles para casos sencillos.


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    Japonés ・ Inglés ・ Chino ・ Español disponible.

    *Los Paralegales y Notarios no pueden proporcionar asesoramiento legal/ Paralegals and Notaries are prohibited by state law from giving legal advice*.

    離婚弁護士Notaryリビングトラスト交通事故
    • Satisfacer / Vehículo / Motocicleta
    • 2026/03/05 (Thu)
    Vivinavi Hawai

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