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    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2024年09月27日(金)
    びびなび ロサンゼルス

    【お得なキャンペーン実施中！】太陽光発電でお財布と地球をサポートしませんか？

    最近、太陽光発電を導入した住宅をよく見かけるようになりましたね。
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    当社、カリフォルニアに本拠を置くBTSソーラーカンパニーは、豊富な経験と実績でお客様のニーズにお応えしています。
    2,000件以上のプロジェクトを完了し、太陽光発電を通じてコストを節約したい方々、非営利団体の方々まで、幅広いお客様にサービスを提供しています。

    通常、ルーフィングが必要になった際に新たにルーフィング会社を探す必要がありますが、
    弊社はルーフィングも行っておりますので、その手間も省けます！

    太陽光発電は再生可能エネルギー源として、持続可能な未来を築く手助けをします。
    さらに、設置した住宅の不動産価値も高まり、将来の売却時にもメリットがあります。

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    どれだけの節約が可能か、無料で提案書を発行させていただきます。

    また、この夏に太陽光発電の導入をご検討中の方に朗報です！

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    ・ご興味がある方はご連絡ください。
    ・コミッションの詳細はお問い合わせください。

    このチャンスをお見逃しなく！太陽光発電で、快適な暮らしと地球環境をサポートしましょう。

    詳細やご質問がございましたら、いつでもお気軽にお問い合わせください。

    皆様のご応募を心よりお待ちしております。

    ■ 3大キャンペーンを実施中！■

    ① **今すぐお申し込みで10％オフ！**
    太陽光発電の導入費用をお得に。

    ② **ご紹介キ...

    • 各種イベント / 教育・習い事
    • 2024年09月27日(金)
    びびなび ハワイ

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    真っ白な食器に転写紙というシールのようなものを使ってお好みの柄にデザインし、お名前なども入れることによって、オリジナルの食器が作れます！

    未経験でも不器用な方でも、お子様でも簡単に作れます。

    8月Grand openingにつき、
    Trial lesson $40＋材料費 $10のお得な価格になっております。
    インストラクター資格の取得できるコースも開設予定です！

    8月Grand openingにつき、Trial lesson $40＋材料費 $10のお得な価格

    • 知って得する / 専門サービス
    • 2024年09月27日(金)
    びびなび ロサンゼルス

    クイックUSA「お友達紹介キャンペーン」実施中！

    お知り合いはいらっしゃいませんか？

    クイックUSAではアトランタオフィス一周年記念として
    「お友達紹介キャンペーン」を実施しています！

    アトランタ拠点が管轄している州、ジョージア州、ノースカロライナ州、アラバマ州、
    サウスカロライナ州、フロリダ州にお住まいで、お仕事をお探しの方をご紹介ください。

    「ご紹介いただいた方」と「ご紹介された方」の２名様に、アマゾンギフトカード（$20相当）をプレゼントさせていただきます。
    （※先着10組。「ご紹介される方」は初めてクイックUSAにご登録いただく方）

    詳細は下記よりご確認お願いいたします。
    https://919usanews.com/atlanta-campaign/

    ■お申込み方法：

    ①「ご紹介された方」より下記グーグルフォームにてご連絡ください。

    https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSf4kBfhCgoxvTd_-ZzEgYu59mGkfM1dIHBRhzKEmkuhB2HKUw/viewform

    ②フォームに「ご紹介者様」の情報と「ご紹介された方」の情報をご記入ください。

    また、ご紹介された方の英文レジュメをお送りください。

    ③お申し込み後、担当者よりご連絡を差し上げます。


    ■お問合せ：
    QUICK USA, Inc.
    Atlanta Office
    担当：堀之内
    303 Perimeter Center N Suite. 300, Atlanta, GA 30346
    Email:quickga@919usa.com
    Phone: 404-706-5266

    • 知って得する / 専門サービス
    • 2024年09月27日(金)
    びびなび ロサンゼルス

    無料！アメリカ就職・転職お役立ちニュースレター配信中！

    人材紹介・派遣会社のクイックUSAでは、
    お仕事探しに役立つ情報満載の日本語ニュースレターを発行しています。
    内容は、アメリカでの最新求人のご紹介、面接攻略法など、
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    ニュースレターをご希望の方は
    お名前（英文）、電話番号、ご住所、メールアドレスを明記の上、
    下記E-mailアドレスまでご連絡くださいますようお願いいたします。

    E-mail : quick@919usa.com


    または、下記リンクからもお申込みいただけます。
    https://www.919usa.com/subscribeNewsletter.aspx?type=1


    なお、ニュースレターのみお申込みの方にはお仕事のご紹介はできませんので、
    お仕事紹介を希望される方は、英文レジュメのオンライン登録をお願いします。

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    QUICK USA, Inc.
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    • 知って得する / 専門サービス
    • 2024年09月27日(金)
    びびなび ロサンゼルス

    ★アメリカでのお仕事探しはクイックUSAにお任せください！

    アメリカ転職・就職エージェンシーのQUICK USA, Inc.です。

    アメリカで「お仕事を探している」「転職を考えている」「将来お仕事をしたい」など、
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    アメリカで働くことを実現するためには就労ビザ等いくつかの障害を乗り越えて、
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    新規に、弊社のサービスにご登録頂く場合、ウェブサイト（www.919usa.com）のホームページの「ご登録」のボタンよりオンライン登録をお願いいたします。ご登録の際には英文の履歴書が必要となります。ワードまたはPDFファイルの英文履歴書をご用意ください。

    ※E-mailで英文履歴書をお送りいただくエクスプレス登録もありますので、忙しい方など是非ご利用ください。
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    英文の履歴書を添付ファイルにてお送りください。折り返しご連絡させていただきます。


    ☆☆STEP 2 : カウンセリング☆☆
    ご希望の方に対して、あらゆる業種や職種に精通したリクルーティングコンサルタントが
    客観的なキャリア診断や履歴書作成へのアドバイスなどをご提供します。


    ☆☆STEP 3 : 求人情報の提供☆☆
    数多くの求人情報の中から、カウンセリングを通じてお聞きしたご経験やご希望を考えながら、適性やニーズに最も合った仕事をご紹介。求人市場の動向をいち早く知ることができます。


    ☆☆STEP 4 : 企業へのご推薦・企業との面接☆☆
    企業や求人内容を十分にご説明し、皆様の応募意志を確認したうえで、企業に対して皆様をご推薦します。複数企業への同時応募も可能。面接の調整も、責任を持って代行します。


    ☆☆STEP 5 : 内定・入社☆☆
    面接の結果をお知らせします。
    採用条件や入社日などの詳細についても、ご意向を受けて、調整を行います。入社後もしっかりとフォロー。どんなことでもご相談ください。


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    QUICK USA , Inc.について
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    QUICK USA, Inc.は日本の株式会社クイック（コード番号：4318 東証第一部）の米国法人です。クイックグループの一員として、人と企業を結ぶ事業に取り組み、総合人材サービスを米国にて提供しています。「関わった⼈全てをハッピーに」の経営理念に基づき、「⼈材と情報ビジネスを通じて社会 に貢献する」を事業理念として、⼈材紹介・⼈材派遣をはじめとする⼈材サービス事業を展開しています。グローバルな視点で⼈材ネットワークを構築し、登録者の皆様には頼りになるリクルーティング・コンサルタントとして、企業の⼈事担当の皆様には、プロフェッショナルな⼈事戦略パートナーとして、誠実に、確実に、ニーズにお応えしていきます。

    QUICK USA, Inc.
    www.919usa.com
    www.919usanews.com
    970 W 190th Street, Suite 590 Torrance, CA 90502
    Phone: 310-323-9190
    Fax: 212-692-0853
    E-mail: quickla@919usa.com

    https://www.919usa.com

    • 知って得する / 病院・クリニック
    • 2024年09月27日(金)
    びびなび ニューヨーク

    日本語対応の歯科医院。フォートリーで２５年以上の診察経験

    歯、お口のお悩みはございませんか？小さなお子様から大人まで、まずはレモイン歯科でお悩みをお聞かせください。日本語で対応いたします。

    ニュージャージー州フォートリーで２５年以上の診療経験を持つ私たちが、いつまでも健康な歯を保つため、サポートさせていただきます。

    ー主な施術内容―
    ー一般歯科
    歯のメンテナンスや虫歯治療等（含む神経治療）
    ―小児歯科
    乳歯の抜歯、お子様の虫歯治療、予防
    ー予防歯科
    クリーニング等、虫歯、歯周病にならないための歯の健康維持
    ―審美治療
    ホワイトニング、セラミック等歯を美しく保つための審美的治療


    ドクターのみならず、スタッフも日本語対応可能なので、英語で症状を伝えることが難しい方もお気軽にご相談ください。

    保険手続きの代行もいたします。

    虫歯治療小児歯科ホワイトニング神経治療
    • 知って得する / 専門サービス
    • 2024年09月26日(木)
    びびなび 市原

    ＜蛇口から梨ジュース＞greenキッチンカーは今日もあなたの街に来ているかも⁉

    私たちはgreenキッチンカーで美味しい料理を販売しています！


    ＜MENU＞
    ◇新食感スイーツ　クロッフル
    ◇梨ジュース、すりおろし梨ティソーダ
    ◇その他多数メニューあり✨

    =10月の出店情報＝
    ◎10/6　　　 千葉ポートタワーフリーマケット出店(千葉ポートタワー公園)
    ◎10/12-13　秋のながらマルシェ（長柄町都市農村交流ターミナル）
    ◎10/19　　　千葉ポートタワー公園前 出店
    ◎10/26　　　わっかみーやマルシェ（市原市若宮中央公園)
    ◎10/27　　　地域交流フェスタ(市原市立国分寺公民館)

    のイベントに参加します！

    見つけたらぜひこだわりのメニューをご体験ください☆
    お待ちしております!!

    出店場所も募集してますのでお気軽にお声掛け下さい🚗💚

    ◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇
    株式会社 ワンハートエージェント
    0436-37-6441

    • 知って得する / レストラン・グルメ
    • 2024年09月26日(木)
    びびなび 木更津

    10月20日（日）まで11周年感謝フェアを開催！

    人気のラクレットチーズもお安く、ハンバーグ全種類も半額！※期間限定
    日頃の感謝を込めて１１周年感謝フェアを開始★

    たくさん食べたい方、食べてなかったけどこれを機会に食べたい方、
    ぜひご来店ください！

    【第1弾】
    9月27日～10月6日
    ハンバーグ全種類　通常価格700円⇒350円　半額！

    【第2弾】10月7日～10月13日
    当店自慢 アヒージョ全品 850円⇒500円

    【第3弾】10月14日～10月20日
    ラクレットチーズ🧀　通常価格1,450円⇒1,000円

    お一人でも、ご宴会でもぜひご利用ください！

    • 自慢のサービス / 教育・習い事
    • 2024年09月26日(木)
    びびなび ハワイ

    リトミック2歳〜6歳対象プログラムここが凄い!

    お子さんが「リトミックにまた行きたいな！次はいつ？」と毎日質問されるそうです。
    楽しく学び、向上心や学習意欲が高まる最新のリトミック教材と知識を、ハワイにて提供させて頂いております!

    絶対音感、リズム感を身につけた子どもは、言葉を「音楽」として感じるようになり、初めて聞いた言語でさえも音として正しく発音することが得意で、両親が普段日本語で接したとしても、幼児期からの英語学習がスムーズに身につけられるという統計が発表されています。こうした能力は、ハワイで生活するお子様が、グローバル社会において活躍する為の大きなメリットとなり得るでしょう。

    絶対音感、リズム感をもっていると、メロディーやリズムの美しさやおもしろさを十分に味わい、音楽を心から楽しめるようになります！　そして、絶対音感があれば初めて聴いた曲でも「音の記憶」を辿って、楽譜なしてピアノで弾けるようになります。ピアノ講師や親がつきっきりでなくても、一人でピアノを練習できるようになるなど、音楽の才能を開花させる工程が早まります。

    絶対音感やリズム感は、脳の発達にも効果があるといわれています。幼少期に音楽教育を受けることで、言語理解や数学的な能力に関与している部分が大きく発達するそうです。絶対音感をもつ子どものIQが平均より10～20ポイント高くなるという研究結果なども報告されています。
    これは、絶対音感で聴覚が発達したことにより、耳からたくさんの情報や知識をインプットできるようになるためと考えらえます。
    また、知識が増えることで脳も刺激され、集中力や記憶力アップの効果も期待されます。

    参考資料:シカゴ大学、米国精神科医協会の研究発表を引用しています。

    教材費無料/発表会あり。8月グループクラス満席御礼、9月グループクラス満席御礼、10月グループクラス受付中

    ファミリーレッスン・個人セッション/週一回/30分セッション/ピアノ・キーボードも学習内容に含まれます
    一回$40(家族のどなたでもお子様と参加可能、$40で家族の複数メンバーとの参加もOK)
    /教材費無料/ UHでのピアノリサイタル参加OK

    2ヶ月後には驚きの効果が実感できます。

    お問合せは日本語でお気軽にお声がけ下さい。
    (808)371−8910 ポランジ音楽教室

    ビビナビ見た!で教材費無料

    ハワイリトミックハワイ幼児英才教育ハワイ幼児音楽教室ハワイ有名ピアノ音楽教室リトミック教室ハワイ人気のピアノ音楽教室
    • 知って得する / 美容・健康
    • 2024年09月26日(木)
    びびなび ロサンゼルス

    髪へのダメージが気になる方はエアウェーブがオススメ✨

    パーマはかけたいけどダメージが嫌！というかたにオススメのエアウェーブ💎

    直接熱を与えるわけではないので普通のパーマに比べてダメージが少ない！

    さらにお手入れ簡単！カールのキープ力がいい！などいいところ尽くし✨

    春に向けてイメージチェンジはいかがですか？

    気になる方はぜひご体験にお越しください♪

    皆様のご来店を心よりお待ちしております。

    • 知って得する / 病院・クリニック
    • 2024年09月26日(木)
    びびなび サンフランシスコ

    シニアペットのケアどんなケアをしていますか？

    わたしたちが歳を取るようにペットも歳をとっていきます。

    人間よりも高齢化するのが早いペットは日常生活の中のちょっとした変化から
    老化を認識する必要があります。

    老化の兆候として多いのは、体力の低下、食欲の低下、移動が困難になるなどです。

    兆候が見え始めたら、ケアをする同時に注意した生活を送ることが重要です。

    食事に関しても消化しやすいものに変えることや摂取カロリーを気にするなどが必要です。

    また人間と同じように定期的な健康診断も治療が出来ない状態になることを防ぐためにも重要であり、何か病気などが発見されてもプロである獣医からのアドバイスを受けることが出来るので定期的な受診をオススメします。

    いつまでも長生きしてもらうために家族の一員としてできることをしていきましょう。

    • 知って得する / ギフト・ショッピング
    • 2024年09月26日(木)
    びびなび ラスベガス

    【中田マーケット】お寿司パーティーセット🍣

    皆さん、こんにちは！

    大人気！中田マーケットのお寿司パーティーセット🍣

    誕生日会、皆さんで集まる時や、家族でちょっと贅沢な夕飯にしたいときに✨

    全部で4つのセットがございます！
    A Set : $39.99
    B Set : $29.99
    C Set : $59.99
    D Set : $69.99

    ＼注文や詳しい内容はこちらから／

    寿司パーティーセット
    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2024年09月26日(木)
    びびなび ラスベガス

    ラスベガス～ヘンダーソンの不動産に関する事は、アーバンネスト不動産の 井上かおり までお気軽にお問い合わせください。

    売れるはずがない、買えるはずがない、などと諦めておられるクライアント様とも真剣に無料スクリーニングやカウンセリングを行い、不可能を可能にしてきました。
    どんな難題もクライアント様の為に努力致しますので、ご不明な点やお悩みの際もお気軽にお問合せ下さい。

    モーゲージの仮審査は日本語を話せるバイリンガルシニアローンオフィサーが無料でコンサルティングを行います。

    電話：1-702-355-8050　
    E-メール：kaori@lasvegas-fudosan.com　
    いつでもお気軽に日本語でお問合せ下さい。

    不動産物件家
    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2024年09月26日(木)
    びびなび ロサンゼルス

    【お得なキャンペーン実施中！】お財布にも環境にもやさしい家づくりしませんか？

    最近よく見るようになった太陽光発電をしている住宅。

    いいなとは思うけど、初期費用高そう…とお思いではないですか？

    今のような夏の時期であればご家庭の電気はソーラーパネルでまかなうことができるので電気代がかなりお得になります！

    さらに太陽光発電は再生可能エネルギー源として持続可能なエネルギーを作ることが出来るので環境にもやさしいです。

    このソーラーパネルの設置している住宅は比較的不動産価値が高くなるので、売却の際にもメリットがあります！

    これらを聞いて気になった方、

    今なら今すぐお申し込みで＄600オフ！

    ご紹介キャンペーンで＄600プレゼント！

    こんなチャンス逃すのもったいない✨
    この機会にぜひ。

    2大キャンペーン実施中🎉

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    • 無料体験 / 教育・習い事
    • 2024年09月26日(木)
    びびなび ロサンゼルス

    学習塾コミット 2024年 - 2025年 クラスのご案内

    開校以来知識と経験豊かな講師陣が教育技術を駆使してお子様の学力向上をサポートしています。
    少人数制の個別指導により講師は生徒の個性得意不得意を熟知し、各々の目的・能力に合ったカリキュラムで授業を進めます。
    内容は理解しているつもりだがテストで希望の点数が取れない、現地校の授業が難しくてついていけない、
    いずれ日本に帰国予定だが今何をしておくべきかわからない等々、
    個々の疑問・不安要望に親切丁寧に対応しお子様に最適な学習環境を提供します。

    日本の教育機関とネットワークを持ち、アメリカから日本の中学・高校・ 大学へ進学を希望する生徒をサポートしています。
    日本への進学の最新情報を提供し生徒の学習計画を立案すると共に、受験対策と並行して現地の授業に順応できるよう日本語・数学その他の教科の指導も行っています。

    2024年度の新学期は9月3日(火)より下記の内容でスタートしております。
    申込は随時受け付けておりますが、お早めのお申し込みをお勧めいたします。
    また、今年度から大きく授業料のシステムが変わりますので、詳細は下記メールにてお問合せください。

    今年度もお子様の学習のサポートを通じて、成長と成功を共に喜び合える一年にしてまいりたいと考えております。
    皆様がより一層充実した学びを得られるよう、講師一同努力してまいります。
    ご不明な点や相談などございましたらお気軽にご連絡ください。

    ★ 新規でお申し込みをされる場合は、まずは下記 Eメールにてお問合せください。
    　 学習塾コミット無料体験のご案内をお送りいたします。

    サウスベイ方面：info@commit-tutoring.com
    ウエストLA、サンタモニカ方面：commit.tutoring.wla@gmail.com

    ◎ 通常授業は75 分授業、教室人数３人までの 全面対面授業です。

    【授業時間】

    　 ＜月〜金＞　　　 　＜土＞
    ① 2:40pm ‐ 3:55pm　　　① 9:00am ‐ 10:15am
    ② 4:00pm ‐ 5:15pm　　　② 10:20am ‐ 11:35am
    ③ 5:20pm ‐ 6:35pm　　　③ 12:05pm ‐ 1:20pm
    ④ 7:05pm ‐ 8:20pm　　　④ 1:25pm ‐ 2:40pm
    ⑤ 8:25pm ‐ 9:40pm　　　⑤ 2:45pm ‐ 4:00pm

    • 知って得する / 病院・クリニック
    • 2024年09月26日(木)
    びびなび ロサンゼルス

    【安心の日本語対応】冬のインフルエンザ予防接種はお済みですか？

    冬のインフルエンザ予防接種が今年も始まりました！

    ≪インフルエンザが流行る前に、早めに接種しましょう！≫

    ～安心の日本語対応なので、英語が苦手な方もご安心ください～

    当院では、保存料の入っていない、生後6か月から接種できるものを使用しております。

    生後6か月以上でまだ接種していない方、お電話でご予約ください。

    • 知って得する / 専門サービス
    • 2024年09月26日(木)
    びびなび ロサンゼルス

    離婚でお困りですか❓　お電話での初回相談（1 5 分）は無料です。リーズナブルな弁護士費用。

    LAW OFFICES OF MIYUKI NISHIMURA
    西村深雪　法律事務所にてお悩み解決いたします。
    離婚問題等でお困りですか？
    お気軽にご連絡ください。
    初回は 1 5 分無料にて受付ております。
    簡易離婚 ＄1500 から。
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    離婚 Divorce

    親権 Custody

    養育費 Child Support

    扶養費 Spousal Support

    財産分与 Division of Property

    家庭内暴力 Domestic Violence Prevention

    婚前契約書 Premarital Agreement


    お悩みはこちらまで是非お聞かせ下さい。
    西村 深雪 法律事務所
    (323) 677-2632 Mon - Fri: 9 am to 6 pm
    御用、ご質問等ございましたら下記にお問い合わせ下さい。
    miyuki@lawofficeofnishimura.com

    予約または概算費用のお問い合わせについては、次のメールにご連絡ください。1 営業日以内に返信いたします。
    joan@lawofficeofnishimura.com

    https://www.lawofficeofnishimura.com/ja

    初回は 1 5 分無料

    • プレスリリース / 自動車・オートバイ
    • 2024年09月26日(木)
    びびなび 京都市

    秋の京丹波を満喫できる「京丹波マルシェ２０２４」を開催します

    イベント概要
    開催日時：令和６年１０月２０日（日）１０：００～１５：００

    開催場所：京丹波町役場駐車場　特設会場（京都府船井郡京丹波町蒲生蒲生野４８７番地１）

    実施内容：町内事業者等による京丹波ならではのメニューの販売、特設ステージでの催し物、京丹波町の魅力発信コーナー、ワークショップの開催、モルック体験、京丹波町の特産品などが当たる宝探しイベントなど、京丹波町の魅力を存分に味わえるイベントです。

    ※原則、雨天決行ですが、悪天候の場合などはやむを得ず中止とする場合があります。

    主催団体：京丹波町、京都府立丹波自然運動公園、京都府立須知高等学校、京都農業協同組合、京丹波町商工会、（一社）京丹波町観光協会




    会場は令和３年に完成したばかりの「京丹波町役場」に設置した特設会場で開催！
    京丹波町の豊かな森林資源を活かし、木造で建てられた京丹波町役場新庁舎。

    町内産木材を９６％使用した木の香りを感じる京丹波町らしい町役場です。

    この機会に是非京丹波町へお越しください。


    京丹波町は、京都の食文化を支える”京の都の食糧庫”
    京丹波町は、丹波ブランド食材の京丹波栗や丹波黒大豆、京野菜の数々をはじめ、京都府随一の畜産酪農地帯でもあるなど、まさに食材の宝庫です。周囲を山々に囲まれ、昼夜の大きな寒暖差、分水嶺ゆえの綺麗な水、土壌を潤す丹波霧など独特の気候・風土に恵まれ、古くからおいしい作物を多く育んできました。

    同時に、京丹波町は京都中心部と山陰・日本海とを繋ぐ交通の要所としても栄え、京都の食文化を支える「京の都の食糧庫」としての役割を果たしてきました。

    京丹波食材は、粒が大きく甘みの強い「京丹波栗」や、芳醇な香りと瑞々しい弾力を持つ「丹波松茸」、大粒でコクと旨味豊かな「黒大豆」や、その黒大豆を早摘みした「丹波黒豆の枝豆」、大黒様のふくよかなお腹のように軸が膨らんだ「大黒本しめじ」など、滋味深く力強さを持つ食材が数多くあります。

    • 知って得する / 金融・保険
    • 2024年09月26日(木)
    びびなび シアトル

    62 歳以上のシニア向けローンプログラム、リバースモーゲージを上手に利用するには？

    リバースモーゲージは 62 歳以上のシニア向けに特別に作られたものです。住んでおられる家の Equity （家の価値の値段から現在の住宅ローン（もしあれば）を引いた差額）に対して貸してくれるものですが、普通のローンと違うところは、毎月の支払をする必要がありません。払わなければならないのは固定資産税と火災保険だけです。住宅ローンを払いきっている人でも、この税金と火災保険は払っているわけですから、ローンがない人と同じです。ローンの返済は家を売った時にすればよいのです。売却するまでは 100％の所有権がありますので、普通のローンと同じ扱いになります。ローンの組み換えも普通のローンと同じように何回でもできます。

    ではどのように利用ができるのかそのハイライトを下記に示します。

    #1 家の購入に利用できます。年取ると借金を作るのは気がひけますが、リバースモーゲージを使うと年齢によって異なりますが、100％現金を使わなくても約半分位の頭金を用意すればよいのです。今のお家を売ってダウンサイズする場合も、半分のCash を手元に置いておくことができます。

    #2 急に現金が必要になった時、例えば、屋根の修理にまとまったお金が必要とか、医療費がいるとか、車の修理代など、予想もしてない時に問題って起こるものです。普通のローンを借りると毎月の支払が始まりますが、リバースモーゲージだと支払が生じません。このプログラムはシニアの人たちが持ち家を使って、お金の問題に困らないようにと作られたものです。

    #3 リタイア後の収入を増やすことができる。政治、経済の変化が目まぐるしいこの世の中です。リタイアメントプランを立てたつもりでも将来を考えると不安にならざる負えないこともあります。最近は、ファイナンシャルプランナーもこのリバースモーゲージに注目するようになりました。ソーシャルセキュリティーだけでなく、毎月例えば、＄1000 のエキストラの収入をリバースモーゲージを使って作るということもできます。（昔と違って、FHA のルールが改善されたため、ファイナンシャルプランナーも安心をしてこのモーゲッジを勧められるようになりました。またそのコストも普通のローンと同じようになりました。）

    今、お持ちの家にローンが付いていてもリバースモーゲージに変えることができます。また収入はローンの返済がないので、固定資産税と火災保険、Home Owners Due （もしあれば）の支払いができるか検討されるだけです。末永く有意義な生活ができるようお手伝いできればうれしいです。ご自身はもちろん、ご両親の老後の心配など遠慮なくご相談（無料）ください。



    色々わからないことが多いローンのこと。
    そんな際は、ぜひみつこミラーにお任せください。
    日本人の方がローンについて理解せずに損してしまうことがないように、正確な情報をお届けします。

    お気軽にお問い合わせくださいませ。

    ■ディレクターズ モーゲッジ(みつこ ミラー）
    1993年よりローンオフィサーとして勤務。カリフォルニア、オレゴン、ワシントン州での資格を持つ。全米にお客様がいて日本からのお問い合わせにも対応可能です。

    14405 SE 36th Street, Suite 206, Bellevue, WA, 98006 US
    TEL : +1 (206) 679-3371

    お電話に出れない際は、下記「メッセージを送る」からご連絡ください。

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    • 2024年09月26日(木)
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    必見！！初めてカリフォルニア州でお家を買う方に！！

    【CalHFAについて】

    CalHFAとは、初めてお家を購入する方に買いやすくする為のサポートをしてくれるプログラムです。
    頭金（Down Payment）やローンを組むのに必要な諸経費（Closing Cost）を貸してくれるというものです。

    そして、この部分のローンは家を売るまで、またはローンの組み換え（Refinance）をするまで返済はしなくてもよいものです。
    （Silent Second）と言って毎月の支払が少なくなり払いやすく工夫されてます。

    まず借り手の条件ですが、Primary Residence Onlyといって、自分が住む家の購入の時だけ使えるものです。
    そして、借り手はFirst Home Buyer （少なくとも過去三年間は家の持ち主にならなかった）に限られます。

    County によって収入の限度があります。
    （Income Limit）Home buyer Education Counseling を受け、Certificateを得る必要があります。

    【 How To Apply】
    CalHFAを扱っているMortgage Broker またはLenderのみを通じて申請します。
    提出する書類はほかのローンと同じです。
    （Pay Stubs, Bank Statement, Tax Return, Employment History などです）

    第一モーゲージはGoverment Loan （FHA, VA, USDA）、Conventional Loanのうちどれでも使えます。

    頭金を貯めるのは大変なことです。頭金となるローンの部分が第二モーゲージとして第一と第二の二つのローンが一緒に組まれるわけですが、
    前にも書きましたように、第一モーゲージだけのPayment（支払い）をしていけばいいのです。

    CalHFA Goverment Loan （FHA）の場合は３．５％（購入価格、または査定価格の低い方）の分がこのプログラムでサポートされるるわけです。
    CalHFA Conventional Loanの場合は３％の分がサポートされます。

    Closing Cost補助をするProgram はZipといいます。

    これと頭金の両方を得ることはもちろん可能ですが、第一モーゲージのレートが１．２５％位あがってしまいます。
    そうすると毎月の返済額が増えますので、ローンオフィサーと細かく計算をして決めていただきたいと思います。

    こうしたプログラムを使って購入したとしても、これを何年も引きずることはなく、
    カリフォルニアは不動産の値上がり率が全国と比べると高いので、２，３年もすれば、Equityができてローンの組み換えができるでしょう。

    頭金が少ないために払わなければならなかったMortgage InsuranceといったものもRefinanceをすることによって省くこともできるようになります。
    頭金を貯めてる間に不動産の値段もどんどん上がってしまいます。ここでお話ししたような買い方を考慮するのもいい機会かとも思います。

    色々わからないことが多いローンのこと。
    そんな際は、ぜひみつこミラーにお任せください。
    日本人の方がローンについて理解せずに損してしまうことがないように、正確な情報をお届けします。

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    1993年よりローンオフィサーとして勤務。カリフォルニア、オレゴン、ワシントン州での資格を持つ。全米にお客様がいて日本からのお問い合わせにも対応可能です。

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    現在こちらのプログラムは抽選となり、次回につきましては未定です。
    次回に向けて、一緒に準備しませんか？お気軽にお問い合わせください！

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