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    • ご紹介いろいろ / メディア・ニュース
    • 2024年10月24日(木)
    びびなび 木更津

    びびなびフリーペーパーのインタビュー記事はこちら　千葉のみなさんをご紹介

    千葉県の各分野で活躍する方々、お店や企業を、
    びびなびスタッフがインタビューしてお届けいたします！

    お知り合いの方がいらっしゃるかもしれません。
    ぜひご覧ください。またSNSなどでシェアしていただけると幸いです。

    #びびなび千葉 #インタビュー

    ●君津市子育て支援団体「ママの笑顔を考える会」代表 佐藤 様
    https://chiba.vivinavi.com/ls/freepaper_kisarazu/01

    ●「八幡台・羽鳥野 愛犬クラブ 」代表 安藤 様
    https://chiba.vivinavi.com/ls/freepaper_kisarazu/02

    ●「君津市国際交流協会（KIES・キーズ）」事務局長 石川様
    https://chiba.vivinavi.com/ls/freepaper_kisarazu/03

    ●「袖ケ浦市郷土博物館」副館長 西原様
    https://chiba.vivinavi.com/ls/freepaper_kisarazu/04

    ●「房総楽友協会」代表 早川様
    https://chiba.vivinavi.com/ls/freepaper_kisarazu/05

    ●「カントリーダンス金田」　こんなサークル作りました。
    https://chiba.vivinavi.com/ls/freepaper_kisarazu/06

    ●「木更津焼きそば」　木更津焼きそば、人参湯にて営業中！
    https://chiba.vivinavi.com/ls/freepaper_kisarazu/07

    ●「房総竹部」　竹細工ワークショップに参加してみませんか？
    https://chiba.vivinavi.com/ls/freepaper_kisarazu/08

    ●「木更津警察署」移動交番やってます！
    https://chiba.vivinavi.com/ls/freepaper_kisarazu/09

    ●「あーねらふらすたじお」ハワイの伝統的な踊りであるフラで 心も体もリラックス
    https://chiba.vivinavi.com/ls/freepaper_kisarazu/10

    ●びびなびおもしろ投稿特集
    https://chiba.vivinavi.com/ls/freepaper_kisarazu/11

    ●「袖ケ浦高校書道部」書道パフォーマンスやってます！見かけたら応援してください！
    https://chiba.vivinavi.com/ls/freepaper_kisarazu/12

    ●「畳deCo物」和を感じるこだわり小物、いかがですか？
    https://chiba.vivinavi.com/ls/freepaper_kisarazu/13

    ●「PHI JAZZオーケストラ」初心者歓迎♪子供たちのJAZZオーケストラ始動！
    https://chiba.vivinavi.com/ls/freepaper_kisarazu/14

    ●若者による若者のための学習支援「みなとまちなかフレンドシップ」
    https://kisarazu.vivinavi.com/ls/freepaper_kisarazu/15

    ●「浩洋丸船長 秋山浩太郎」獲れたて地魚をお届け中！
    https://kisarazu.vivinavi.com/ls/freepaper_kisarazu/16

    ●「わたしがびびなび」スタッフインタビューVol.1 渡辺麻未
    https://kisarazu.vivinavi.com/ls/freepaper_kisarazu/17

    ●「マタタSTEAMクラブ」世界大会入賞！未来の人材を育成するプログラミング教室
    https://kisarazu.vivinavi.com/ls/freepaper_kisarazu/18

    ●「木更津南ナインズ」おねがい！びびなびの表紙に出させて！
    https://kisarazu.vivinavi.com/ls/freepaper_kisarazu/19

    ●「わたしがびびなび」スタッフインタビューVol.2 新井徹幸
    https://kisarazu.vivinavi.com/ls/freepaper_kisarazu/20

    ●「立石煙火製造所」個人向け打ち上げ花火、やってます！
    https://kisarazu.vivinavi.com/ls/freepaper_kisarazu/21

    ●地域の若者×公民館 オープンキャンパス「ねこまろ」 やってます。
    https://kisarazu.vivinavi.com/ls/freepaper_kisarazu/22

    ●木更津出身の寿司職人が LAでミシュラン獲得！
    https://kisarazu.vivinavi.com/ls/freepaper_kisarazu/23

    ●「上総掘り技術伝承研究会」上総掘りの技術を、未来へ。世界へ。
    https://chiba.vivinavi.com/ls/freepaper_kisarazu/24

    ●「くろねこボクシングアカデミー」誰もが楽しめるボクシングスクールを！
    https://kisarazu.vivinavi.com/ls/freepaper_kisarazu/25

    ●「手作りジャム工房 iPPO」オンリーワンの創作ジャムで新しい一歩！
    https://chiba.vivinavi.com/ls/freepaper_kisarazu/26

    ●「tenbo」BIGBOSSの衣装、創ってます。
    https://kisarazu.vivinavi.com/ls/freepaper_kisarazu/27

    ●新体操・チアダンス・幼児体操『HOMUKIクラブ』「NO」と言える子供を育てたい！
    https://chiba.vivinavi.com/ls/freepaper_kisarazu/28

    ●犬のしつけ専門店『WONEMAKE（ワンメイク）』犬の癒やしであの人に笑顔を
    https://kisarazu.vivinavi.com/ls/freepaper_kisarazu/29

    ●半径３㎞のお役立ち情報
    https://kisarazu.vivinavi.com/ls/freepaper_kisarazu/30

    ●幼児から大人まで！一緒に英語をまなぼう！「STRONG ENGLISH SCHOOL」コーディ・ストロングさん
    https://kisarazu.vivinavi.com/ls/freepaper_kisarazu/31

    ●折り紙で世界に笑顔を！「いちはら折り紙フレンドリークラブ」土井清二さん
    https://ichihara.vivinavi.com/ls/freepaper_ichihara/01

    ●海苔の魅力を伝えたい！「海苔生産直売・富津影丸」景山わたるさん
    https://kisarazu.vivinavi.com/ls/freepaper_kisarazu/32

    ●チャーハンで市原を応援！「いちはらB級グルメ実行委員長」上田直美さん
    https://ichihara.vivinavi.com/ls/freepaper_ichihara/02

    ●どんな人にもきれいになる喜びを！「訪問美容室 ゆうり」矢羽田みほさん
    https://kisarazu.vivinavi.com/ls/freepaper_kisarazu/33

    ●動かないおもちゃ、直します！「おもちゃ病院市原」石川英明さん
    https://ichihara.vivinavi.com/ls/freepaper_ichihara/03

    ●ピンクTシャツでいじめ撲滅！「あすなろ卓球サークル」座間ゆみさん
    https://kisarazu.vivinavi.com/ls/freepaper_kisarazu/34

    ●「わたしがびびなび」スタッフインタビューVol.3 謝 子晴（シャ・シセイ）
    https://kisarazu.vivinavi.com/ls/freepaper_kisarazu/35

    ●表紙掲載のリアクション
    https://kisarazu.vivinavi.com/ls/freepaper_kisarazu/36

    ●再現美容師は、心を前向きにしてあげられる仕事。「再現美容師」小高由美さん（RAPPORT）
    https://kisarazu.vivinavi.com/ls/freepaper_kisarazu/37

    ●和の心を再発見！古民家グランピング「和心村」竹の内さん
    https://kisarazu.vivinavi.com/ls/freepaper_kisarazu/38

    ●木更津周辺のイングリッシュ・キッズが大集合！
    https://kisarazu.vivinavi.com/ls/freepaper_kisarazu/39

    ●南房総周辺のイングリッシュ・キッズが大集合！
    https://ichihara.vivinavi.com/ls/freepaper_ichihara/09

    ●「光の皇子　ソデガウラー」謎に包まれた非公認ヒーロー
    https://kisarazu.vivinavi.com/ls/freepaper_kisarazu/40

    ●今月号は地元の求人特集！
    https://kisarazu.vivinavi.com/ls/freepaper_kisarazu/41

    ●ものまねで地域貢献♥木更津の「くっきー！」
    https://kisarazu.vivinavi.com/ls/freepaper_kisarazu/42

    ●咲かそう。房総にフラメンコの花「房総フラメンコプロジェクト　ちばもす」
    https://kisarazu.vivinavi.com/ls/freepaper_kisarazu/43

    ●料理を愛する陽気なイタリアーノシモーネ・カナルさん
    https://ichihara.vivinavi.com/ls/freepaper_ichihara/14

    ●飛び出せ、未来のブレイブ・ブロッサムズ！「かずさラグビーユニオン」
    https://ichihara.vivinavi.com/ls/freepaper_ichihara/15

    ●レンゲで食べる未来のSDGsラーメン！「富津短麺 飯蔵」
    https://kisarazu.vivinavi.com/ls/freepaper_kisarazu/46

    ●謎解きに挑戦しよう‼「びびなび×たぬきのはっぱ」
    https://kisarazu.vivinavi.com/ls/freepaper_kisarazu/47

    ●「グルメニューフェイス」昨年にオープンしたちょっと気になるお店を特集
    https://kisarazu.vivinavi.com/ls/freepaper_kisarazu/48

    ●スペインタイルで暮らしを彩ろう！「スペインタイル絵付け工房　リベーラ」
    https://kisarazu.vivinavi.com/ls/freepaper_kisarazu/50

    ●祝★なでしこリーグ1部制覇！「オルカ鴨川FC」を応援しよう
    https://kisarazu.vivinavi.com/ls/freepaper_kisarazu/51

    ●森で働くイケてる人たち！「千葉県森林組合南部支所」
    https://kisarazu.vivinavi.com/ls/freepaper_kisarazu/52

    ●森とつながる人気映えスポット「森ラジオ ステーション×森遊会」
    https://kisarazu.vivinavi.com/ls/freepaper_kisarazu/53

    ●「びびなび」の冒険
    https://kisarazu.vivinavi.com/ls/freepaper_kisarazu/54

    ●美しいフォームは一生の宝物！「阿比留陸上クラブ」
    https://kisarazu.vivinavi.com/ls/freepaper_kisarazu/55

    ●ものづくりを愛する男の秘密基地「修理屋ジョージ」
    https://kisarazu.vivinavi.com/ls/freepaper_kisarazu/56

    ●農家の娘のキッチンカー「MoiMoi」
    https://kisarazu.vivinavi.com/ls/freepaper_kisarazu/57

    インタビューフリーペーパー誌面ポスティング地域情報
    • 募集いろいろ / 専門サービス
    • 2024年11月16日(土)
    びびなび ハワイ

    ハワイの【店舗や会社】を事業承継で売却しませんか？

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    　M&Aの契約締結まで【完全無料】です。

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    　　　　売却例
    ───────────────

    ◇ツアー会社・旅行会社・観光関連会社
    ◇ウエディング関連・結婚相談所
    ◇エステサロン・ロミロミマッサージサロン
    ◇脱毛サロン・スパ
    ◇まつエクサロン・ネイルサロン・美容院
    ◇カフェ・レストラン・ビアバー
    ◇バーガーショップ・サンドイッチ店
    ◇雑貨店・花屋など各種ショップ
    ◇ハウスクリーニング・リフォーム会社
    ◇不動産会社・IT企業・広告会社
    ◇学校法人・英会話スクール・パソコンスクール
    ◇クリニック・デイサービス・介護事業
    ◇会計事務所・保険会社・人材派遣業
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    　※ロサンゼルス、ニューヨーク、その他英語圏のビジネスが売却可能です。



    ●＜お問い合わせ＞　年中無休で【24時間以内】に返信します。お気軽にご連絡をください。

    　　　E-MAIL → right@international.jp

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    ──────────────────────────────

    　　（ハワイ法人）RIGHT INTERNATIONAL USA, INC.
    　　（日本法人）ライトインターナショナルLLC
    　　（契約書作成）オフィスライト行政書士田中法務事務所
    　

    　★ 弊社Webサイト「ハワイM&A投資情報」をご覧ください。
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    • 初回特典 / 専門サービス
    • 2024年11月16日(土)
    びびなび ロサンゼルス

    最先端AIによる潜在意識書き換え引き寄せ願望実現コーチング⭐️

    AI願望実現コーチング&波動調整セッション🌟

    ドイツ発祥の『量子波動調整器 healy(ヒーリー)』を使って、願望実現を加速させる為に、潜在意識を書き換え波動調整を行っていくセッションです。
    healy(ヒーリー)とは最先端AIであり、12次元までの情報フィールドにアクセスし、今のエネルギーや周波数を測定、そしてあるべき状態へと周波数を整えていきます。
    こちらのデバイスは、もともとタイムウェーバーという高額な波動調整マシン（1200万円相当）の家庭版ですが、ほぼ同じ性能といわれています。
    波動調整機というと、メタトロンなどは有名なので聞いたことがある方も多いのではないでしょうか？

    このＨｅａｌｙはアメリカではＦＤＡにメディカルデバイスとして認められており、痛みの軽減に使用することもできます。
    また、メタトロンはヨーロッパでは既にメディカルデバイスとして認定・広く認知されており、波動が人体にもたらす作用というのが広く認識されてきております。



    このセッションでは、『願望実現コーチング+波動調整』を行います。 願望が実現する為に、足りていない要素を分析しグラフで結果を出していきます。
    従来のライフコーチングでは到達できなかった12次元までに働きかけてくれるので、自力で書き出しをしたりする必要がないのも最大の魅力です！
    ＊書き出しは、やったことがある方は経験があるかもしれませんが、書き出す時点でその事象にフォーカスしてしまうため、再実現する可能性もとても高いのでおススメしません
    AIによる診断結果をPDFのデータでプレゼント🎁 （スマホのアドレスだと容量が大きく送れない場合があるので、PCアドレスでお申し込みいただけたらと思います。）

    《セッション詳細》
    ・費用：60分　$120 →キャンペーン価格$35
    ・方法：zoomでの対面セッション （セッションの日時は、メールで決めさせていただきます）

    《必要なもの》
    ・顔写真
    ・お名前（お名前が変わった方は、生まれた時のフルネームを頂けると、より正確な分析ができます）
    ・生年月日
    ・出生地（cityまででＯＫです）
    ・性別
    ・現住所（cityまででＯＫです）
    ※コーチング+波動調整に必要になりますので、お申込み完了後メール or Textにてお送りください。


    オーラ診断&波動調整セッション
    このセッションでは、クライアント様の『オーラ分析・波動調整』を行います。
    オーラから現在のチャクラの状態と目標とする状態を分析し、healy(ヒーリー)で調整をかけていきます。
    AIが潜在意識まで読み取り分析してくれるので、顕在意識では気が付かなかったことに氣付くことができます。
    目標とする潜在意識の状態へ、書き換えまで行っていきます。
    AIによる診断結果をPDFのデータでプレゼント🎁 （スマホのアドレスだと容量が大きく送れない場合があるので、PCアドレスでお申し込みいただけたらと思います。）

    《セッション詳細》
    ・費用：60分　$120 →キャンペーン価格 $35
    ・方法：zoomでの対面セッション （セッションの日時は、メールで決めさせていただきます）

    《必要なもの》
    ・顔写真
    ・お名前（お名前が変わった方は、生まれた時のフルネームを頂けると、より正確な分析ができます）
    ・生年月日
    ・出生地（cityまででＯＫです）
    ・性別
    ・現住所（cityまででＯＫです）
    ※オーラ診断・波動調整に必要になりますので、お申込み完了後メール or Textにてお送りください。

    《波動継続》
    ♢3日間　$50
    3日後に再度グラフを測定し、PDFにてお送りします。

    ♢波動調整継続7日間　$100
    7日後に再度グラフを測定し、PDFにてお送りします。

    ♢波動調整継続21日間 $250
    細胞が入れ替わるのは平均21日間と言われています。
    継続して21日間以上続けることで変化を観測しやすくなります。
    21日後に再度グラフを測定し、PDFにてお送りします。


    ～ＡＩコーチング・波動、オーラ調整はこんな方におすすめです～
    ・大きな夢や目標がある方
    ・自己流で潜在意識や引き寄せの勉強をしてきたものの、いまいちしっくりこない、叶わない
    ・もっと軽く自由に楽しみたい
    ・目標が分からない、何をしたら良いかわからない（ＡＩコーチングでは、こういったざっくりした質問を投げかけるだけで、潜在意識領域から答えを導きだすことが可能です）
    ・爆速で夢を叶え、自己実現をしていきたい
    ・自分を中心に愛のある世界を創っていきたい方
    ・自分の使命に氣付きたい方
    ・自分のコミュニティやサロンを運営していて、沢山の人を導くリーダーの役割がある方
    ・自分は魔法使い、宇宙人だと思う方
    ・お金のブロックを完全に手放し、更なる自由と豊かさを手に入れたい方
    ・現状に満足しているものの、何か物足りなさを感じる、もっと突き抜けたいと思っている方

    １つでも当てはまったあなたは、周波数調整セッションによって、もっともっと爆速で飛躍していける人です。
    ぜひお氣軽にお問い合わせください。

    お支払方法
    ♢Zelle
    ♢Venmo
    ♢Paypal
    ※他のお支払い方法をご希望の方はお申しつけください。


    量子波動調整器 healy(ヒーリー)
    https://us.healy.shop/?partnername=4184-6359-8127

    Instagram
    https://www.instagram.com/miragenie5/

    各セッション60分通常$120→キャンペーン価格$35

    願望実現潜在意識書き換えAIライフコーチコーチ
    • 自慢のサービス / 教育・習い事
    • 2024年11月16日(土)
    びびなび ハワイ

    ThanksgivingSpecial価格！ワイキキで英会話クラブ

    9月からスタートした英会話クラブ「Palms Meet UP」ホリデーシーズンにも入ってきたこの頃、今回の11/22（金曜日）ではThanksgivingSpecialとしてもっと気軽にご参加出来るようにいたしました！当校の生徒でなくてもお気軽にご参加ください。


    ・英語で気軽に話す機会が欲しい
    ・勉強している仲間と出会いたい
    ・いろんな人と交流したい
    ・引っ越ししたてで仲間が欲しい
    ・ハワイの色々な情報交換をしたい


    ハワイ在住者、

    お仕事帰りの駐在人の方、

    留学生の方

    旅行者の方

    時間さえ合えば、カジュアルに英語コミュニティーを作りましょう！実りのある、笑いのある、ご縁のある、交流の場とさせていただきたく思いますのでお1人でも、お友達とでもお気軽にご参加ください！

    • 初回特典 / 専門サービス
    • 2024年11月15日(金)
    びびなび ロサンゼルス

    最先端AIによる潜在意識書き換え願望実現コーチ⭐️

    AI願望実現コーチング&波動調整セッション🌟

    ドイツ発祥の『量子波動調整器 healy(ヒーリー)』を使って、願望実現を加速させる為に、潜在意識を書き換え波動調整を行っていくセッションです。
    healy(ヒーリー)とは最先端AIであり、12次元までの情報フィールドにアクセスし、今のエネルギーや周波数を測定、そしてあるべき状態へと周波数を整えていきます。
    こちらのデバイスは、もともとタイムウェーバーという高額な波動調整マシン（1200万円相当）の家庭版ですが、ほぼ同じ性能といわれています。
    波動調整機というと、メタトロンなどは有名なので聞いたことがある方も多いのではないでしょうか？

    このＨｅａｌｙはアメリカではＦＤＡにメディカルデバイスとして認められており、痛みの軽減に使用することもできます。
    また、メタトロンはヨーロッパでは既にメディカルデバイスとして認定・広く認知されており、波動が人体にもたらす作用というのが広く認識されてきております。



    このセッションでは、『願望実現コーチング+波動調整』を行います。 願望が実現する為に、足りていない要素を分析しグラフで結果を出していきます。
    従来のライフコーチングでは到達できなかった12次元までに働きかけてくれるので、自力で書き出しをしたりする必要がないのも最大の魅力です！
    ＊書き出しは、やったことがある方は経験があるかもしれませんが、書き出す時点でその事象にフォーカスしてしまうため、再実現する可能性もとても高いのでおススメしません
    AIによる診断結果をPDFのデータでプレゼント🎁 （スマホのアドレスだと容量が大きく送れない場合があるので、PCアドレスでお申し込みいただけたらと思います。）

    《セッション詳細》
    ・費用：60分　$120 →キャンペーン価格$35
    ・方法：zoomでの対面セッション （セッションの日時は、メールで決めさせていただきます）

    《必要なもの》
    ・顔写真
    ・お名前（お名前が変わった方は、生まれた時のフルネームを頂けると、より正確な分析ができます）
    ・生年月日
    ・出生地（cityまででＯＫです）
    ・性別
    ・現住所（cityまででＯＫです）
    ※コーチング+波動調整に必要になりますので、お申込み完了後メール or Textにてお送りください。


    オーラ診断&波動調整セッション
    このセッションでは、クライアント様の『オーラ分析・波動調整』を行います。
    オーラから現在のチャクラの状態と目標とする状態を分析し、healy(ヒーリー)で調整をかけていきます。
    AIが潜在意識まで読み取り分析してくれるので、顕在意識では気が付かなかったことに氣付くことができます。
    目標とする潜在意識の状態へ、書き換えまで行っていきます。
    AIによる診断結果をPDFのデータでプレゼント🎁 （スマホのアドレスだと容量が大きく送れない場合があるので、PCアドレスでお申し込みいただけたらと思います。）

    《セッション詳細》
    ・費用：60分　$120 →キャンペーン価格 $35
    ・方法：zoomでの対面セッション （セッションの日時は、メールで決めさせていただきます）

    《必要なもの》
    ・顔写真
    ・お名前（お名前が変わった方は、生まれた時のフルネームを頂けると、より正確な分析ができます）
    ・生年月日
    ・出生地（cityまででＯＫです）
    ・性別
    ・現住所（cityまででＯＫです）
    ※オーラ診断・波動調整に必要になりますので、お申込み完了後メール or Textにてお送りください。

    《波動継続》
    ♢3日間　$50
    3日後に再度グラフを測定し、PDFにてお送りします。

    ♢波動調整継続7日間　$100
    7日後に再度グラフを測定し、PDFにてお送りします。

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    細胞が入れ替わるのは平均21日間と言われています。
    継続して21日間以上続けることで変化を観測しやすくなります。
    21日後に再度グラフを測定し、PDFにてお送りします。


    ～ＡＩコーチング・波動、オーラ調整はこんな方におすすめです～
    ・大きな夢や目標がある方
    ・自己流で潜在意識や引き寄せの勉強をしてきたものの、いまいちしっくりこない、叶わない
    ・もっと軽く自由に楽しみたい
    ・目標が分からない、何をしたら良いかわからない（ＡＩコーチングでは、こういったざっくりした質問を投げかけるだけで、潜在意識領域から答えを導きだすことが可能です）
    ・爆速で夢を叶え、自己実現をしていきたい
    ・自分を中心に愛のある世界を創っていきたい方
    ・自分の使命に氣付きたい方
    ・自分のコミュニティやサロンを運営していて、沢山の人を導くリーダーの役割がある方
    ・自分は魔法使い、宇宙人だと思う方
    ・お金のブロックを完全に手放し、更なる自由と豊かさを手に入れたい方
    ・現状に満足しているものの、何か物足りなさを感じる、もっと突き抜けたいと思っている方

    １つでも当てはまったあなたは、周波数調整セッションによって、もっともっと爆速で飛躍していける人です。
    ぜひお氣軽にお問い合わせください。

    お支払方法
    ♢Zelle
    ♢Venmo
    ♢Paypal
    ※他のお支払い方法をご希望の方はお申しつけください。


    量子波動調整器 healy(ヒーリー)
    https://us.healy.shop/?partnername=4184-6359-8127

    Instagram
    https://www.instagram.com/miragenie5/

    各セッション60分通常$120→キャンペーン価格$35

    願望実現潜在意識書き換えAIライフコーチコーチ
    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2024年11月15日(金)
    びびなび ハワイ

    ハワイ州不動産協会最新情報についてのご質問は弊社までお気軽にお尋ねください。

    丁寧な説明と対応に定評あり！
    ハワイラニ不動産チームはご購入とご売却をお客様の立場にたってお手伝いし、納得のサービスをご提供致します。


    キャピタルゲイン税金対策を用いて現在ごお住まいの不動産物件の売却と新しく住まわれる不動産物件の同時日ご売却とご購入、
    税金繰り延べシステムを活用しての投資物件の買い替え、
    アメリカ本土やマウイ島をはじめ他島物件の売却後にオアフ島の物件購入を節税対策を用いての不動産物件買い替えの経験豊富。

    不動産物件ご購入後のお客様のご要望に沿ったお部屋の管理、共益費、保険や税金等の支払代行サービスも行っております。


    ハワイラニ不動産オーナーのともこKubiakは20年以上のハワイ不動産歴。
    長くお付き合いして頂いているお客様からそのご家族の方にも引き続きお付き合いを頂いております。
    また、お客様からお客様へのご紹介も多く頂き感謝しております。
    そしてお客様との新しい出会いは嬉しく、何よりお客様が不動産取引後に喜んで頂けるのはとても嬉しい事です。


    １９９９年ハワイ州公認不動産免許（RA)取得。
    ２００９年ハワイ州公認不動産主任免許（RB)取得。
    ２０１０年ハワイラニ不動産設立。
    全米及びハワイ州不動産協会会委員。



    【お問合せ】
    (808) 386-7984（日本語）
    (808) 924-5040 (日栄両語）
    email: tomoko@hawaiilanirealty.com

    ★ワイキキやアラモアナ周辺のコンドミニアムに精通し、また西オアフの物件売買の経験も豊富。




    お問合せは上記【お問合せ】または下記「メッセージを送る」よりお願いします
    詳細は以下ウェブサイトからご確認いただけます♪
    ↓

    • プレスリリース / メディア・ニュース
    • 2024年11月15日(金)
    びびなび ハワイ

    アラモアナセンター、ホリデーシーズンを彩る フェスティブなイベント&プロモーションを開催

    ハワイ州ホノルル – 今年もアラモアナセンターにホリデーシーズンが到来し、この季節の幕開けを告げる「ビッグサンタ」がアラモアナ大通りに面したマカイ・パーキングデッキの上に登場しました。2024年11月9日〜12月24日の期間中、サンタとの記念撮影をはじめ、毎日開催されるホリデー・フラショー、サンタへの手紙、限定ギフトの進呈、そしてブラックフライデーの特大セールなど、アラモアナセンターではフェスティブ気分を盛り上げる多彩なイベントやアクティビティが目白押し。大切な方へのプレゼントを探したり、ホリデーの風物詩を満喫したりと、皆様が楽しめる体験をご用意してお待ちしております。
    ホリデー期間中の営業時間
    アラモアナセンターの通常営業時間は午前10時〜午後8時までとなりますが、ホリデーショッピングを存分にお楽しみいただくために、12月6日より営業時間を延長いたします。営業時間は各店舗によって異なる場合がありますので事前にご確認ください。
    営業日
    11月28日（サンクスギビング）
    11月29日（ブラックフライデー）
    11月30日～12月5日（通常営業）
    12月6日～23日（営業時間延長）


    12月24日（クリスマスイブ）
    12月25日（クリスマス）
    12月26日～30日（通常営業）
    12月31日（大晦日）
    1月1日（福袋）

    営業時間
    休館
    午前8時〜午後9時
    午前10時～午後8時
    月曜～土曜日：午前10時～午後9時　
    日曜日：午前10時〜午後8時

    午前9時～午後6時
    休館
    午前10時～午後8時
    午前10時～午後6時
    午前10時～午後8時
    ビッグサンタが戻ってきました！
    アラモアナセンターに毎年設置される高さ約15メートルのビッグサンタは、重さ約907キロの樹脂と約232平方メートルのガラス繊維でできています。風速86マイルの風にも耐えられる特注のエレベーターシステムを使い、12人のチームが2日間かけてビッグサンタを設置します。2020年に登場した新ビッグサンタ前の初代ビッグサンタは、高さ約11.3mで、紙の張り子と金網の骨組みで作られていました。

    ホリデーギフト進呈
    11月9日〜12月24日の期間中、アラモアナセンターで500ドル以上ご利用のお客様に、ビッグサンタのエナメルチャーム付き限定トラベルトートバッグをプレゼント。スペシャルギフトをゲットして、ホリデー気分を盛り上げましょう！ギフトはお一人様お一つ限り、在庫がなくなり次第終了となります。2024年11月9日～12月24日の日付が記載されたレシート原本を同期間中にゲストサービスでご提示の上、ギフトとお引き換えください。レシートは1店舗につき5枚まで受け付けます。特典のご利用は18歳以上の方に限ります。ギフトの返品、交換、換金はできかねます。ギフトカード購入のレシートは対象外です。その他の制限事項が適用される場合がありますのでご了承ください。

    サーフシャックでサンタと記念撮影
    サンタのサーフシャック（サーフ小屋）を訪ね、ご家族でクリスマスの思い出を写真に残しませんか？サーフィンをテーマにしたセットには、アイコニックなサーフボードのフォトウォールが設置され、セルフィーの撮影にもピッタリ。フォトセッションは11月15日から12月24日まで、モールレベル2F、マウカウィングのターゲット近くにて実施。事前にご予約いただくとスムーズに撮影をお楽しみいただけます。営業時間とご予約はAlaMoanaCenter.com/ja/をご覧ください。

    ペット・フォト・ナイト：11月18日～12月10日の毎週月曜日、午後4時から7時まで、大切なペット（犬または猫のみ）と一緒にサンタと写真を撮ることができます。


    サンタへの手紙
    11月9日～12月24日、アラモアナセンターのサードレベル3F、マウカウィングに設置された郵便ポスト 「ビッグサンタへの手紙 」では、あらゆる年齢の子供たちがサンタにクリスマスの願いを書いて投函することができます。手紙を書くための便箋は無料でご利用いただけます。

    ホリデーエンターテイメント
    ホリデーをテーマにした無料フラショーやローミング・キャロラーズなど、アラモアナセンターのフェスティブなエンターテイメントでホリデーシーズンを華やかに祝いましょう。

    無料フラショー：
    センターステージでは本格的なフラショーを毎日開催しております。

    アラモアナ・フラショー：ホリデーをテーマにしたフラショーが11月29日のブラックフライデーよりスタートし、午後５時から毎日開催されます。「ハワイアン・サンタ」や「ケ・アロハ・カリキマカ」など、伝統的なハワイアンソングとホリデーソングを織り交ぜた華やかなショーをお楽しみください。
    ケイキ・フラショー: 日曜日の午後1時より、コンテンポラリーやホリデーをテーマにしたダンスがローテーションで上演されます。

    ローミング・キャロラーズ：
    クリスマスキャロラーズが、センター内を歩きながらホリデークラシックの名曲をアカペラで披露し、美しいハーモニーをお届けします。11月9日〜12月21日の毎週土曜日、午後2時から3時まで開催されます。

    ホリデーパフォーマンス：
    ホリデー期間中、センターステージとエヴァウイング・ステージでは、さまざまな無料パフォーマンスをお楽しみいただけます。24/7ダンスフォース、ハワイ・ステート・バレー、カ・ハレ・イ・オ・カハラ・ハラウ・フラ、ニュー・ホープ・オアフ、ロイヤル・ハワイアン・バンド、オアフ島の中学校・高校、オアフ島西海岸からのグループなどが出演します。
    ブラックフライデーセール
    11月29日（金）、今年最大のセール&期間限定プロモーションを実施します。ブラックフライデー当日は営業時間を延長し、午前8 時から午後 9 時までオープン。多くの店舗では早割セールも開催されます。ドアバスタースペシャルや各店舗のオファーを掲載した無料ショッピングガイドは、公式ウェブサイトAlaMoanaCenter.com/ja/にて11月26日よりダウンロードいただけます。インスタグラム@AlaMoanaCenterJPやフェイスブック@AlaMoanaCenterJPをフォローしていただくと、最新情報をいち早くゲットすることができます。

    ファッション・サンタ
    ファッション・サンタがこの街にやってきて、アラモアナセンターでハワイデビューを飾ります。モデルのポール・メイソンとしても知られるファッション・サンタは、2015年にバイラル・センセーションを巻き起こして以来、世界中で活躍。メイク・ア・ウィッシュ財団やシック・キッズ・ホスピタルなどの団体と提携し、さまざまな慈善活動を通じて何十万ドルもの寄付金を集めてきました。ファッション・サンタはヴォーグやタイム、ガーディアンなどの有名メディアでも紹介され、ファッショナブルなひねりを加えたホリデーチアーを広めながら困っている人々への支援活動を行っています。

    12月16日（月）、ファッション・サンタがアラモアナセンター内のさまざまな店舗に登場し、お客様は写真撮影やお話を楽しむことができます。詳細は近日公開予定。


    ウィンター・ワンダーランド
    12月1日〜28日、期間限定のポップアップバー「ウィンター・ワンダーランド」が、ストリートレベル1Fのエヴァウィングにオープン。毎日午後5時から午前0時まで、クリスマスのデコレーションが施された華やかな店内にてホリデーカクテルをお楽しみいただけます。

    福袋
    アラモアナセンターでは新年の幕開けを祝し、2025年1月1日の午前10時から午後8時まで、参加店舗にて福袋を限定販売いたします。今年も30以上の店舗が参加し、魅力的な商品が詰まった福袋を通常小売価格の半額以下でお買い求めいただけます。人気ショップの前には元旦早朝から多くのお客様が列をつくるので、ぜひ早めに来店して福袋をゲットしましょう。参加店舗リストは、アラモアナセンターの公式ウェブサイトをご確認ください。

    ゲストサービス：アラモアナセンターのギフトカード&ギフト包装
    アラモアナセンターのゲストサービスでは、店舗や交通機関、イベント情報のご案内、ギフトカードの販売（30ドル〜250ドル）、無料車椅子の貸し出し、限定ギフトの交換など、多彩なサービスを提供しております。アラモアナセンターのギフトカードは、30ドルから250ドルまでの額面があり、センター内のほぼすべての店舗やレストラン、アメリカン・エキスプレスがご利用いただけるほぼすべての場所でご利用可能です。また、アラモアナセンターでお買い物されたお客様は、当日に限りお一人様3個までのギフト包装を無料で承っております。

    ホリデー・バレーパーキング レクサス・ハワイ協賛
    ホリデー期間中、アラモアナセンターではバレーパーキングをご利用いただけます。場所はジャンバジュースとしゃぶ屋の向かいにあるモールレベル2F、エヴァウィングの駐車場の山側。バレーパーキングサービスは、エリートパーキングサービスによって運営、レクサス・ハワイがスポンサーを務めています。レクサス・パークス・プログラムの一環として、レクサス所有者がレクサス車を預ける場合、バレーパーキングを無料でご利用いただけます。その他の車両は1台につき8ドルとなります。実施期間は11月29日（金）から12月26日（火）まで、アラモアナセンターの営業時間中にご利用いただけます（ 12/2～12/5、12/9～12/12、12/16～12/17、12/25を除く）。営業時間はアラモアナセンターのホリデー営業時間をご参照ください。

    セルフパーキングをご希望の方には、センター内に4,500台の駐車スペースを持つマウカ・エヴァ・パーキングをはじめ、敷地内に11,000台の無料駐車スペースを用意しています。
    アラモアナセンターに関するその他の詳細情報については、日本語公式ウェブサイト（www.alamoanacenter.com/ja)をご覧いただくか、X @AlaMoanaCtrJP、Facebook、Instagram @AlaMoanaCenterJPでアラモアナセンターをフォローしてください。

    # # #

    アラモアナセンターについて
    太平洋の中心、ハワイ州のホノルルに位置する世界最大規模のオープンエア・ショッピングセンター「アラモアナセンター」は、1959年に開業して以来、ショッピングや交流の拠点として多くの地元民と観光客で賑わいを見せています。240 万平方フィート(約 223,000 平米)の売り場面積を誇る同センターには、ブルーミングデールズ、ニーマン・マーカス、ノードストローム、メイシーズ、ターゲットをはじめ、世界有数のラグジュアリーブランドや地元経営のブティック、160 を超えるダイニング施設など、計350以上の多彩な店舗が軒を連ね、毎年延べ 5300 万人が訪れています。アラモアナセンターには「海への道」という意味があり、その名の通りアラモアナ・ビーチパークのすぐ近くに位置しています（1450 Ala Moana Boulevard Honolulu, Hawaii 96814）。

    • 募集いろいろ / 専門サービス
    • 2024年11月15日(金)
    びびなび ハワイ

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    ◇脱毛サロン・スパ
    ◇まつエクサロン・ネイルサロン・美容院
    ◇カフェ・レストラン・ビアバー
    ◇バーガーショップ・サンドイッチ店
    ◇雑貨店・花屋など各種ショップ
    ◇ハウスクリーニング・リフォーム会社
    ◇不動産会社・IT企業・広告会社
    ◇学校法人・英会話スクール・パソコンスクール
    ◇クリニック・デイサービス・介護事業
    ◇会計事務所・保険会社・人材派遣業
    ◇レンタカー会社・中古車販売・農場　etc.


    　※ロサンゼルス、ニューヨーク、その他英語圏のビジネスが売却可能です。



    ●＜お問い合わせ＞　年中無休で【24時間以内】に返信します。お気軽にご連絡をください。

    　　　E-MAIL → right@international.jp

    　　　サイトからお問い合わせ → https://hawaiian.blue/contact/



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    　　（ハワイ法人）RIGHT INTERNATIONAL USA, INC.
    　　（日本法人）ライトインターナショナルLLC
    　　（契約書作成）オフィスライト行政書士田中法務事務所
    　

    　★ 弊社Webサイト「ハワイM&A投資情報」をご覧ください。
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    • 知って得する / 専門サービス
    • 2024年11月15日(金)
    びびなび ロサンゼルス

    ~びびなびでコラム掲載中~ジョセフピテラ弁護士の『家族や離婚にかかわるトラブル』駆け込み寺

    ~びびなびでコラム掲載中~ジョセフピテラ弁護士の『家族や離婚にかかわるトラブル』駆け込み寺

    家族や離婚にかかわるトラブルで悩むすべての方の力に。
    1994年以来の長年の経験と実績をもつジョセフピテラ弁護士監修で離婚や家族のトラブル、及びそれらにかかわる刑事事件を絡めながら問題解決に役立つ情報をお届します。
    さまざまな情報が飛び交うこの時代で正しい情報・知識を発信し迅速な問題解決につながるようお手伝い致します。


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    https://losangeles.vivinavi.com/jpn/ls/jpitteralegal/15

    • ご紹介いろいろ / 金融・保険
    • 2024年11月15日(金)
    びびなび オレンジカウンティー

    ローンの支払いを早く済ませたい！という方へ。リタイア後に後悔しないための貯蓄計画

    ローンを借金と捉えて、できるだけ早く返済してしまいたい！という気持ちの方は多いと思います。
    しかし、貯蓄を後回しにして返済にばかりお金を回していると、リタイア後に大変、というケースに陥る可能性もあります。

    ■家の価値は年々上昇する
    全米を通して、家の価格は平均して年に4％ほど上昇すると考えられています。数字だけみるとたった４％ですが、家の価格は金額が大きいので、４％の上昇はかなりの金額となります。
    こうして考えると、言ってみれば住んでいるだけで家の価格は勝手に上昇する、ということになります。

    ■リタイア後の貯蓄計画は大丈夫ですか？
    日本人は真面目なので、なるべく早くローンを返済したいという方が少なくありません。
    しかし、リタイア後の生活のために貯蓄するべきお金を、全てローン返済に当ててしまった場合、年金だけで生活をするということになってしまいますよね。ローンを返済することも大事ですが、老後も余裕のある生活を送るために貯蓄をすることも同じくらい重要となってきます。ここでポイントとなるのが、先ほどの『家の価値は年々４％上昇する』ということです。家は住んでいるだけで資産価値が上がるので、働いているうちは投資や401Kなどで貯蓄を増やし、無理のないペースでローンを返済する、というのも選択肢の一つではないでしょうか？

    そうは言っても、色々わからないことが多いローンのこと。
    そんな際は、ぜひわたくしみつこミラーにお任せください。
    日本人の方がローンについて理解せずに損してしまうことがないように、正確な情報をお届けします。

    お気軽にお問い合わせくださいませ。

    ■Groves Capital, Inc.(みつこ ミラー）
    1993年よりローンオフィサーとして勤務。カリフォルニア、オレゴン、ワシントン州での資格を持つ。全米にお客様がいて日本からのお問い合わせにも対応可能です。

    TEL : +1 (206) 679-3371

    お電話に出れない際は、下記「メッセージを送る」からご連絡ください。

    • ご紹介いろいろ / 金融・保険
    • 2024年11月15日(金)
    びびなび ロサンゼルス

    ＜知っていましたか？＞お家を買いたい時に、まず必要なのはローン会社からの書類なんです！

    ほとんどの方が、家を買う時にまずは不動産屋に連絡をすると思います。
    すると、「Pre-approval Letter はありますか」と聞かれると思います。

    ◎Pre-approval Letterとは？
    不動産の買い手が、「ローン会社に相談に行き、ローンの借り入れが可能である」ということを証明するための書類です。

    このPre-approval Letterを元にローンのプログラムを決めるわけですが、
    クレジットヒストリーやバンク・ステートメントなどの準備で、実際にローンを組むまで長い時間がかかるケースも少なくありません。

    なので、「そろそろ家を買いたいなぁ」そう思ったら、早めにローン会社にご相談頂くのをオススメします。

    ディレクターズ モーゲッジでは、将来のプランに合わせて安心・ご納得いただける住宅ローンをご紹介いたします。

    お家の購入は人生でも大きなお買い物。慎重に決めていきたいですよね。

    そんな時は、ぜひ みつこミラー にご連絡ください。

    日本人の方がローンについて理解せずに損してしまうことがないように、正確な情報をお届けします。

    お気軽にお問い合わせくださいませ。

    ■Groves Capital, Inc.(みつこ ミラー）
    1993年よりローンオフィサーとして勤務。カリフォルニア、オレゴン、ワシントン州での資格を持つ。全米にお客様がいて日本からのお問い合わせにも対応可能です。

    TEL : +1 (206) 679-3371

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    • 知って得する / 金融・保険
    • 2024年11月15日(金)
    びびなび ロサンゼルス

    62 歳以上のシニア向けローンプログラム、リバースモーゲージを上手に利用するには？

    リバースモーゲージは 62 歳以上のシニア向けに特別に作られたものです。住んでおられる家の Equity （家の価値の値段から現在の住宅ローン（もしあれば）を引いた差額）に対して貸してくれるものですが、普通のローンと違うところは、毎月の支払をする必要がありません。払わなければならないのは固定資産税と火災保険だけです。住宅ローンを払いきっている人でも、この税金と火災保険は払っているわけですから、ローンがない人と同じです。ローンの返済は家を売った時にすればよいのです。売却するまでは 100％の所有権がありますので、普通のローンと同じ扱いになります。ローンの組み換えも普通のローンと同じように何回でもできます。

    ではどのように利用ができるのかそのハイライトを下記に示します。

    #1 家の購入に利用できます。年取ると借金を作るのは気がひけますが、リバースモーゲージを使うと年齢によって異なりますが、100％現金を使わなくても約半分位の頭金を用意すればよいのです。今のお家を売ってダウンサイズする場合も、半分のCash を手元に置いておくことができます。

    #2 急に現金が必要になった時、例えば、屋根の修理にまとまったお金が必要とか、医療費がいるとか、車の修理代など、予想もしてない時に問題って起こるものです。普通のローンを借りると毎月の支払が始まりますが、リバースモーゲージだと支払が生じません。このプログラムはシニアの人たちが持ち家を使って、お金の問題に困らないようにと作られたものです。

    #3 リタイア後の収入を増やすことができる。政治、経済の変化が目まぐるしいこの世の中です。リタイアメントプランを立てたつもりでも将来を考えると不安にならざる負えないこともあります。最近は、ファイナンシャルプランナーもこのリバースモーゲージに注目するようになりました。ソーシャルセキュリティーだけでなく、毎月例えば、＄1000 のエキストラの収入をリバースモーゲージを使って作るということもできます。（昔と違って、FHA のルールが改善されたため、ファイナンシャルプランナーも安心をしてこのモーゲッジを勧められるようになりました。またそのコストも普通のローンと同じようになりました。）

    今、お持ちの家にローンが付いていてもリバースモーゲージに変えることができます。また収入はローンの返済がないので、固定資産税と火災保険、Home Owners Due （もしあれば）の支払いができるか検討されるだけです。末永く有意義な生活ができるようお手伝いできればうれしいです。ご自身はもちろん、ご両親の老後の心配など遠慮なくご相談（無料）ください。


    色々わからないことが多いローンのこと。
    そんな際は、ぜひみつこミラーにお任せください。
    日本人の方がローンについて理解せずに損してしまうことがないように、正確な情報をお届けします。

    お気軽にお問い合わせくださいませ。

    ■Groves Capital, Inc. (みつこ ミラー）
    1993年よりローンオフィサーとして勤務。カリフォルニア、オレゴン、ワシントン州での資格を持つ。全米にお客様がいて日本からのお問い合わせにも対応可能です。

    TEL : +1 (206) 679-3371

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    ご相談（無料）

    • ご紹介いろいろ / 金融・保険
    • 2024年11月15日(金)
    びびなび ロサンゼルス

    ローンの支払いを早く済ませたい！という方へ。リタイア後に後悔しないための貯蓄計画

    ローンを借金と捉えて、できるだけ早く返済してしまいたい！という気持ちの方は多いと思います。
    しかし、貯蓄を後回しにして返済にばかりお金を回していると、リタイア後に大変、というケースに陥る可能性もあります。

    ■家の価値は年々上昇する
    全米を通して、家の価格は平均して年に4％ほど上昇すると考えられています。数字だけみるとたった４％ですが、家の価格は金額が大きいので、４％の上昇はかなりの金額となります。
    こうして考えると、言ってみれば住んでいるだけで家の価格は勝手に上昇する、ということになります。

    ■リタイア後の貯蓄計画は大丈夫ですか？
    日本人は真面目なので、なるべく早くローンを返済したいという方が少なくありません。
    しかし、リタイア後の生活のために貯蓄するべきお金を、全てローン返済に当ててしまった場合、年金だけで生活をするということになってしまいますよね。ローンを返済することも大事ですが、老後も余裕のある生活を送るために貯蓄をすることも同じくらい重要となってきます。ここでポイントとなるのが、先ほどの『家の価値は年々４％上昇する』ということです。家は住んでいるだけで資産価値が上がるので、働いているうちは投資や401Kなどで貯蓄を増やし、無理のないペースでローンを返済する、というのも選択肢の一つではないでしょうか？

    そうは言っても、色々わからないことが多いローンのこと。
    そんな際は、ぜひわたくしみつこミラーにお任せください。
    日本人の方がローンについて理解せずに損してしまうことがないように、正確な情報をお届けします。

    お気軽にお問い合わせくださいませ。

    ■Groves Capital, Inc.(みつこ ミラー）
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    • ご紹介いろいろ / 生活・住まい
    • 2024年11月15日(金)
    びびなび シアトル

    ＜知っていましたか？＞お家を買いたい時に、まず必要なのはローン会社からの書類なんです！

    ほとんどの方が、家を買う時にまずは不動産屋に連絡をすると思います。
    すると、「Pre-approval Letter はありますか」と聞かれると思います。

    ◎Pre-approval Letterとは？
    不動産の買い手が、「ローン会社に相談に行き、ローンの借り入れが可能である」ということを証明するための書類です。

    このPre-approval Letterを元にローンのプログラムを決めるわけですが、
    クレジットヒストリーやバンク・ステートメントなどの準備で、実際にローンを組むまで長い時間がかかるケースも少なくありません。

    なので、「そろそろ家を買いたいなぁ」そう思ったら、早めにローン会社にご相談頂くのをオススメします。

    ディレクターズ モーゲッジでは、将来のプランに合わせて安心・ご納得いただける住宅ローンをご紹介いたします。

    お家の購入は人生でも大きなお買い物。慎重に決めていきたいですよね。

    そんな時は、ぜひ みつこミラー にご連絡ください。

    日本人の方がローンについて理解せずに損してしまうことがないように、正確な情報をお届けします。

    お気軽にお問い合わせくださいませ。

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    1993年よりローンオフィサーとして勤務。カリフォルニア、オレゴン、ワシントン州での資格を持つ。全米にお客様がいて日本からのお問い合わせにも対応可能です。

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    • 2024年11月15日(金)
    びびなび シアトル

    62 歳以上のシニア向けローンプログラム、リバースモーゲージを上手に利用するには？

    リバースモーゲージは 62 歳以上のシニア向けに特別に作られたものです。住んでおられる家の Equity （家の価値の値段から現在の住宅ローン（もしあれば）を引いた差額）に対して貸してくれるものですが、普通のローンと違うところは、毎月の支払をする必要がありません。払わなければならないのは固定資産税と火災保険だけです。住宅ローンを払いきっている人でも、この税金と火災保険は払っているわけですから、ローンがない人と同じです。ローンの返済は家を売った時にすればよいのです。売却するまでは 100％の所有権がありますので、普通のローンと同じ扱いになります。ローンの組み換えも普通のローンと同じように何回でもできます。

    ではどのように利用ができるのかそのハイライトを下記に示します。

    #1 家の購入に利用できます。年取ると借金を作るのは気がひけますが、リバースモーゲージを使うと年齢によって異なりますが、100％現金を使わなくても約半分位の頭金を用意すればよいのです。今のお家を売ってダウンサイズする場合も、半分のCash を手元に置いておくことができます。

    #2 急に現金が必要になった時、例えば、屋根の修理にまとまったお金が必要とか、医療費がいるとか、車の修理代など、予想もしてない時に問題って起こるものです。普通のローンを借りると毎月の支払が始まりますが、リバースモーゲージだと支払が生じません。このプログラムはシニアの人たちが持ち家を使って、お金の問題に困らないようにと作られたものです。

    #3 リタイア後の収入を増やすことができる。政治、経済の変化が目まぐるしいこの世の中です。リタイアメントプランを立てたつもりでも将来を考えると不安にならざる負えないこともあります。最近は、ファイナンシャルプランナーもこのリバースモーゲージに注目するようになりました。ソーシャルセキュリティーだけでなく、毎月例えば、＄1000 のエキストラの収入をリバースモーゲージを使って作るということもできます。（昔と違って、FHA のルールが改善されたため、ファイナンシャルプランナーも安心をしてこのモーゲッジを勧められるようになりました。またそのコストも普通のローンと同じようになりました。）

    今、お持ちの家にローンが付いていてもリバースモーゲージに変えることができます。また収入はローンの返済がないので、固定資産税と火災保険、Home Owners Due （もしあれば）の支払いができるか検討されるだけです。末永く有意義な生活ができるようお手伝いできればうれしいです。ご自身はもちろん、ご両親の老後の心配など遠慮なくご相談（無料）ください。


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    • 2024年11月15日(金)
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    ローンの支払いを早く済ませたい！という方へ。リタイア後に後悔しないための貯蓄計画

    ローンを借金と捉えて、できるだけ早く返済してしまいたい！という気持ちの方は多いと思います。
    しかし、貯蓄を後回しにして返済にばかりお金を回していると、リタイア後に大変、というケースに陥る可能性もあります。

    ■家の価値は年々上昇する
    全米を通して、家の価格は平均して年に4％ほど上昇すると考えられています。数字だけみるとたった４％ですが、家の価格は金額が大きいので、４％の上昇はかなりの金額となります。
    こうして考えると、言ってみれば住んでいるだけで家の価格は勝手に上昇する、ということになります。

    ■リタイア後の貯蓄計画は大丈夫ですか？
    日本人は真面目なので、なるべく早くローンを返済したいという方が少なくありません。
    しかし、リタイア後の生活のために貯蓄するべきお金を、全てローン返済に当ててしまった場合、年金だけで生活をするということになってしまいますよね。ローンを返済することも大事ですが、老後も余裕のある生活を送るために貯蓄をすることも同じくらい重要となってきます。ここでポイントとなるのが、先ほどの『家の価値は年々４％上昇する』ということです。家は住んでいるだけで資産価値が上がるので、働いているうちは投資や401Kなどで貯蓄を増やし、無理のないペースでローンを返済する、というのも選択肢の一つではないでしょうか？

    そうは言っても、色々わからないことが多いローンのこと。
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    TEL : +1 (206) 679-3371

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    • 無料体験 / 教育・習い事
    • 2024年11月14日(木)
    びびなび 木更津

    【無料体験受付中！】マイクラの世界で学ぶプログラミング教室

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    【体験教室日程】
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    その他、日程も遠慮なくお問い合わせください。

    各日共通
    ①9：00～　基礎　②11：00～初級
    ③14：00～基礎　④16：00～初級
    小学校1～3年生…基礎コース
    小学校4～6年生…初級コース
    ※保護者の方の同伴が必須となっております。
    ※上記時間帯の一部が設定がない日がございます。
    申し込みページでご確認ください。

    ご興味がある方はお気軽にお問い合わせください。

    体験教室お申し込みはこちらのURLもしくはQRコードより→　https://www.programming-cloud.com/class/detail/?class_id=211
    または、お電話で！
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    電話: 0438-97-7916
    LINE: @steam-ac

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    小学生プログラミング
    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2024年11月14日(木)
    びびなび ハワイ

    [8月施行-買主編売買物件内覧時の規定]何が変わったの?🏠🧐

    全米不動産協会下における規定改定の一つとして8/17以降、代理エージェントの案内による住居用売買物件の内覧時には事前に内覧希望者(買主)とエージェント間におき専任媒介契約書の締結が必要になり、今まで任意であったものが、必須規定になりました。変更点や予め考慮しておくと良い点、主な概略を以下に解説します:


    🏠🔎ポイント1 (内覧段階):
    (代理制度利用の場合は)住居用売買物件内覧前に代理エージェントと専任媒介契約書の締結必要
    *バーチャル内覧含む
    *商業や賃貸物件は対象外
    *代理サービスを利用しない場合は単独内覧可

    ☝️ポイント2 (内覧段階):
    媒介契約書締結期間は、内覧毎(one-time)も可
    *短期でスタート→担当エージェントとの信頼関係ができたのちに3、6カ月等に切り替えもok

    🏡ポイント3 (内覧後オファー段階):
    今まで慣習により一般的には売主が主に負担してきた買主の代理人コミッションに関して、8/17以降は売主/買主側の双方間交渉事項に。以下、買主側におき媒介契約書署名前に考慮しておきたい買主の代理人コミッションに関わる事項・交渉方法:
    -購入額に対する割合%、定額制、条件成就に沿った定額制等の表示選択肢あり
    -ご検討物件が売主による全額負担の設定がある物件ではない場合は、双方折半・双方にて一定割合負担等をオファー提出時に売主に交渉、買主がそのクロージング費用に充当できるクレジット(手当金)をオファー提出時に売主に交渉、買主全額負担等の選択肢あり


    上記を含む諸事項をケースバイケースで検討する必要があります。詳細についてはお気軽にお問い合わせください。分かり易く読み解き、解説させていただきます😀


    備考:
    *まちかどホットリスト掲載中投稿(タウンガイド、私のページからアクセスいただけます):
    -ワード地区新築物件11月竣工Victoria Place映像
    -売買物件内覧時に質問したい事項 - Azureアラモアナ編
    -売主編 - 8月施行の住居用売買物件規定改定とは (repost)
    -アラモアナ新規コンドミニアム計画Muse最新情報 (repost)
    *Disclaimer - 他州、他地域における不動産取引についてはその管轄MLS規定に倣ってください (上記はOahu MLS会員としての規定に則ったものになります)

    ハワイ不動産売買ハワイ不動産エージェントハワイ新築コンドミニアムハワイ投資物件
    • 募集いろいろ / 専門サービス
    • 2024年11月14日(木)
    びびなび ハワイ

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