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- 各種イベント / 教育・習い事
- 2024年05月27日(月)
びびなび ニューヨーク6/13 東京大学先端研・UTokyoNYイベント -2050年 脱炭素への道-
東京大学先端科学技術研究センター(先端研)は、エネルギーと地政学の融合により、カーボンニュートラル実現に寄与する先端研究を強力に進めるため、附属施設としてエネルギー国際安全保障機構(Division of Global Security and Energy Transition (GSET))を設立しました。GSETは、今や世界的なコミットメントとなっている2050年カーボンニュートラル実現に向けた最適な道筋を学術的・中立的な立場から導き出すことを目的としています。
日米ともに脱炭素化への機運が高まる中、在米のエネルギー・地政学の研究者、日系企業・団体、その他多様なステークホールダーの方々に、先端研の新たな活動を知って頂き、共に考えて頂く機会としてUTokyoNYと協力して、公開のワークショップ「Decarbonization Pathway Towards 2050」を開催します。多くの方の参加をお待ちしております。
2024年6月13日(木)14:00-17:00
UTokyoNY : The University of Tokyo New York Office
145 West 57th Street, 21st Floor, New York, NY 10019
公開 / 事前登録をお願いします (締切り6月6日)
Open to the public : Advance registration is required
本イベントは対面形式のみとなり、英語で行われます
お申込み:https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSdmLzavRuvIxLxjETWK8RAg-UdkFm_G-0mYOHF9enWJHowm-A/viewform?usp=sf_link
※リンクをアクセスできない場合等は下記までまでお問い合わせください。
event@enesec.rcast.u-tokyo.ac.jp
内容
今回は、基調講演と共に、米国有数のシンクタンクである戦略国際問題研究所(CSIS)から上級フェローとしてエネルギー安全保障及び気候変動プログラムを担当されているJane Nakano氏をお迎えし、国立研究開発法人新エネルギー・産業技術開発機構(NEDO)のワシントン事務所長である高木 美香氏と共に、「2050年の脱炭素」に向けた現状や今後の検討課題などについてパネルディスカッション等を行います。
基調講演 14:10 - 15:10
パネルディスカッション 15:10 – 16:00
ネットワーキングレセプション 16:00 – 17:00
スピーカー
杉山 正和 / Masakazu Sugiyama
東京大学先端科学技術研究センター 所長, 教授 / Director and Professor, The Research Center for Advanced Science and Technology, The University of Tokyo
https://www.rcast.u-tokyo.ac.jp/ja/about/director_index.html
パネリスト
Jane Nakano氏
Senior Fellow, Energy Security and Climate Change Program, CSIS
https://www.csis.org/people/jane-nakano
高木 美香氏 / Mika Takagi
NEDO ワシントン事務所 所長 / Representative, NEDO Washington D.C. Office
https://www.nedo.go.jp/english/introducing/introducing_washington.html- 東京大学先端科学技術研究センター 附属エネルギー国際安全保障機構
- 153-8904 東京都 目黒区 駒場4-6-1 (駒場Ⅱキャンパス)3号館南棟 258号室
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- 知って得する / 病院・クリニック
- 2024年05月27日(月)
びびなび サンフランシスコ大切なペットにもかかりつけ医を。いざという時にすぐ対応できるペットクリニックです。
ペットクリニック「Animal Care Hospital of Walnut Creek」は、数少ない日本人獣医によるペットクリニックです。当クリニックでは、いざという時にすぐ対応できるよう、ペットにもかかりつけ医をおすすめしております。
当クリニックは、来院時のペットの不安や緊張を軽減する「フィア・フリー」に取り組む犬・猫専門の動物病院です。健康診断や予防接種、避妊・去勢手術はもちろん、緊急対応や帰国時の書類作成・申請にも日本語で丁寧に対応しております。
週7日、土日も診療しているので、サウスベイから通うペットオーナーもいらっしゃいます。
日本人スタッフも在籍しておりますので、相談や問い合わせにもメールで日本語でご対応が可能です。
ぜひこの機会に、当クリニックへお越しください。
【住所】130 La Casa Via, #103, Walnut Creek, CA 94598
【電話】925-433-5900
【Eメール】info@achwalnutcreek.com -
- お困りですか?? / 生活・住まい
- 2024年05月27日(月)
びびなび ハワイ引越し、お掃除、ハンディ作業全般
大小引越し、お掃除全般、壁のペイント・補修・TVや額類の取り付け、家具の分解・組立て、水回り、電気など日常生活でお困りごとがございましたらお任せ下さい。
お引越しは日系引越し会社20年の経験者が親切・丁寧・迅速に自社トラックにてお手伝い致します。
まずはお電話を!お見積りは無料。
ご予算に合わせて作業内容のご相談致します。便利ーず ハワイ
- ホノルル, ハワイ州, 96815 アメリカ合衆国
- +1 (808) 650-1239
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- 募集いろいろ / 各種グループ
- 2024年05月27日(月)
びびなび ロサンゼルス【協力者求む】全ての人が安心して住めるアメリカ社会へ!
【私たちは、力を合わせてホームレスや貧困の問題を解決するために、一緒に協力してくださる仲間を探しています。】
ロサンゼルスでは毎晩6万人以上のホームレスの人々が路上で屋根なしで寝ているのをご存知でしょうか。
私たちは何十年にもわたってこの危機を認識し改善に向けて尽力してきました。政府もこの問題を解決するために数多くのプログラムを実施してきましたが、問題は悪化しており、解決策はほとんど見えていません。
「特定非営利活動法人だるま」は、ホームレスの人々を助けたいという想いと、この問題が持つ長い歴史に終止符を打ちたいという信念によって設立されました。
ホームレスや低所得者向けの安価な住宅や衣食住+職をサポートするコミュニティ作りに尽力します。
教育施設を作り、Skill(技術)を身に付かせ、ホームレスが自分で納税できる仕組みを作っていきます。
私たちはこの問題に真剣に取り組んでいます。
バイデン大統領は、1兆円の予算を提示し25%のホームレスをなくす働きをしておりますが、だるまの目標は100%です。
だるまの企画書・提案書はバイデン大統領に送る資料ができており、近いうちに送ることになっています。
この壮大なプロジェクトにご興味のある方、団体・企業を募集しております。
またこのプロジェクトは2028年にここ、ロサンゼルスで開催予定のオリンピックに向けて動いています。
誰もが安心して住めるアメリカを作り、オリンピックを成功させましょう!
ホームレスと力を合わせて、ホームレスと共に、この問題を解決していきます。
この事業に参加し、成功に導いた方には1億円の報酬がございます。
すべての人が安定して生活していくことができるシステムの確立し、持続可能で発展可能な社会づくりのために、皆様の力を貸していただけませんか?
学生・個人ボランティア、参画企業・団体様など、私たちの想いに共感してくださる方、ぜひご連絡ください。
ご質問や、興味をお持ちいただける方はお気軽にご連絡ください。
よろしくお願いします。SD Daruma Inc.
- Los Angeles, CA, 90010 US
- +1 (619) 322-5030
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- 各種イベント / 金融・保険
- 2024年05月26日(日)
びびなび サンフランシスコ【無料】ソーシャルセキュリティー&リタイヤメントセミナー開催 (5/31, 6/1, 6/2, 6/3)
ソーシャルセキュリティーについて、どれくらい理解できていますか?
リタイヤメントについて、どれくらい準備を始めてますか?
サンノゼ、サンフランシスコエリアで無料セミナーを開催します。
将来、アメリカか日本、どちらでリタイヤメントを迎えるか、どちらを選んでもいいような準備を始めましょう。
永住の方にも、駐在の方にも、また、どんな年齢層の方にも、是非知って頂きたい有益な情報をお伝えします。
【サンノゼ クーパチーノ】会場:Courtyard by Marriott San Jose Cupertino
10605 N Wolfe Rd, Cupertino, CA 95014
5月31日(金)夜
6月 1日(土)午前、午後
【サンフランシスコ エアポートそば】会場:Courtyard by Marriott San Francisco Airport
1050 Bayhill Dr. San Bruno, CA 94066
6月2日(日)午前、午後
6月3日(月)夜
お気軽にご参加下さい!
詳細はフライヤーをご覧ください。
お申し込みは、Email、又は、お電話で!
www.fpesusa.com
info@fpesusa.com
714-269-8892 (さとこ迄) -
- お困りですか?? / 専門サービス
- 2024年05月26日(日)
びびなび ロサンゼルスアメリカ国籍を取得しても日本の親の相続権はありますか
アメリカに渡り、その後アメリカ国籍を取得した。
日本の親が高齢になり相続を考えるようになったとき、ふと親から「アメリカ国籍を取っても日本の相続できるの?」と聞かれ、「あれ?そういえばそこまで考えたことはなかったし大丈夫だと思うけど、少し不安になった。」ということもあるでしょう。
私たち、司法書士事務所神戸リーガルパートナーズは、同じような質問を受けることがあります。
結論を言うと、
アメリカ国籍を取得しても日本の親の相続権はあります。
国籍が違っても親子である事実は変わりないですからね。
しかし、だからと言って、安心してはいけません。
簡単に手続きができるとは限らないからです。
日本で相続手続きをするときには、戸籍謄本、住民票、印鑑証明書などが必要です。
でもアメリカ国籍を取得してアメリカに居住していると、これらはありません。
中には日本に届出をしていなくて、日本に戸籍が残ったままということがあるかもしれません。
でも、日本の法律では二重国籍は認められていないので、戸籍も本来は除籍になるべきものです。
日本国籍があれば、住民票や印鑑証明書の代わりになる在留証明書や署名証明書を日本領事館で発行してくれます。
しかし、アメリカ国籍を取得していると、日本領事館では対応してもらえません。
では、どうするかというと、宣誓供述書を作成してそれに現地のNotaryの認証を受けたものを相続手続きで使います。
日本で相続手続きを専門家に依頼しても、このような相続に慣れていないと手続きが全く進まないということが起こります。
どういう書類を作ればいいのかわからないからです。
それで相続人の方が業を煮やして、私たち司法書士事務所神戸リーガルパートナーズに連絡して来られ。私たちが途中からお手伝いすることがよくあります。
アメリカ国籍取得後の日本の相続手続きのは、司法書士事務所神戸リーガルパートナーズにご相談ください。
日本全国の相続手続きに対応しています。
相談はオンラインでも可能です。司法書士事務所 神戸リーガルパートナーズ
- 6510084 兵庫県 神戸市中央区 磯辺通3−1−2
- +81-78-262-1691
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- 自慢のサービス / 美容・健康
- 2024年05月26日(日)
びびなび ロサンゼルス★髪質改善★ミネコラで人生史上最高の髪質を手に入れませんか?
日本で爆発的人気を誇る、ミネコラトリートメントは世界特許取得の高濃度水素ヘアケア!!
従来の髪の表面をコーティングするだけのケアで満足していませんか?
ミネコラは水素×炭酸×白金ナノコロイドのチカラで髪の内側から水分をつくり、髪に潤いや艶、しなやかさを取り戻す新発想のヘアケアです。
2014年に開発されてから日本で一大美髪ブームを巻き起こし、著名人をも虜にする実力派トリートメント。
日本では3年から5年待ちの美容室がたくさんある程の人気のぶり。
施術を受けてみないとわからない、この感じたことのない最高の艶と触り心地....
サロンケアだけでなく、日本では購入困難なホームケア商品も取り扱いしておりますので
サロンでの仕上がりをご自宅でもキープしていただけます。
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(初回以降は、お得なパッケージがございます^^)
日本から来ているMinecollaのスペシャリストが在籍しているのはTaka Hair Salonだけ☆
Taka Hair Salon
1845 Westwood Blvd, Los Angeles, CA 90025
(310) 474-8110
MENU:ヘアカット、カラー、ブリーチ、トリートメント、縮毛矯正、パーマ、アイラッシュパーマなど
パーキング沢山ございます。通常価格$300のところ、期間限定で初回の方のみ$100の水素パウダーを無料で追加!
Taka Hair Salon
- 1845 Westwood blvd., Los Angeles, CA, 90025 US
- +1 (310) 474-8110
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- 知って得する / 金融・保険
- 2024年05月26日(日)
びびなび ロサンゼルスビジネスオーナーの方へ!財務諸表と会計記帳の重要性について
米国で事業を運営するビジネスオーナーにとって、、自社の財務状態を正確に把握することは、事業戦略を立てる上で欠かせない要素です。特に、貸借対照表(Balance Sheet)、損益計算書(Income Statement)、キャッシュフロー計算書(Cash Flow Statement)は、ビジネスの健康状態を示す重要な指標となります。本記事ではこれらの財務諸表の役割と、日々の会計記帳がなぜ重要なのかを解説します。さらに、財務諸表と年度末の法人税申告(LLC, S-Corp, C-Corop, Partnership)との関連性と違いについても触れていきます。
財務諸表とは
主要な財務諸表である貸借対照表、損益計算書、そしてキャッシュフロー計算書には、それぞれ異なる情報が記載されており、各書類が示す期間と共にビジネスの健全性を測る上で重要な指標を提供します。
貸借対照表(Balance Sheet)
主な勘定科目:
資産:現金、売掛金、在庫、固定資産など
負債:買掛金、借入金、未払税金など
自己資本:株式資本、剰余金、繰越利益など
↓続きはこちらからご覧いただけます!
https://www.hkstanfield.com/blog/financialstatements/ -
- お困りですか?? / 生活・住まい
- 2024年05月25日(土)
びびなび ハワイ今からエアコンの設置・お掃除15%OFF‼️
最後にエアコンのフィルターお掃除をされたのはいつですか?
エアコンから出る風がカビ臭くても、ニオイを我慢すれば問題ないと考えていませんか?
今までエアコン内部の洗浄をしたことがないと、わざわざお金を出してプロのエアコンクリーニングを受けようとは思えないでしょう。
しかしエアコンに生えたカビを放置することは百害あって一利なしです。
内部でカビが繁殖している場合、エアコンから出てくる風にはカビの胞子が大量に含まれている可能性が高いです。
空気中に漂うカビの胞子を吸い込んでしまうと、気管支ぜんそくや夏型過敏性肺炎などの呼吸器疾患を発症するリスクがあります。
また皮膚につけばアトピー性皮膚炎、目の周りや粘膜に付着すると結膜炎など、様々な病気の原因となります。
普段は症状がなくても、免疫力が下がった状態でカビを吸い込んでしまい発症する例もあるので注意が必要です。
汚れ具合にもよりますが、3-6月事のフィルター、排水管の汚れ、室外機のお掃除を推奨しています。今ならエアコンのクリーニング、設置が15%オフです。
C.S.Mechanical, Inc.
- N/A, Honolulu, HI, 96816 US
- +1 (808) 489-4538
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- 満足させます / 教育・習い事
- 2024年05月25日(土)
びびなび 木更津【そろばん・あんざん】計算力、暗算力、集中力が身につきます!
インターネットの普及により自分で考えなくても計算できてしまう時代にそろばん?
と思う方必見です!
そろばんは計算力を鍛えるだけではないのです!
そろばんは右脳の活性化に有効とされており、計算力のほかにも
☆集中力
☆記憶力
の向上にもつながります。
この基礎となる能力を小さい頃から鍛えておくことで、社会に出た際に十分な力となって発揮できるようになります!
そろばん、暗算を習うなら木更津珠算連盟加盟塾にお任せください!
木更津珠算連盟は、木更津市、袖ヶ浦市、君津市、富津市の12の珠算塾で構成されています。一般社団法人日本珠算連盟、日珠連千葉県連合会に所属している木更津商工会議所会員です。
※タウンガイドの教室紹介で各塾のコメント、連絡先、チャレンジ九九導入塾がご覧いただけます。 -
- ご紹介いろいろ / 病院・クリニック
- 2024年05月25日(土)
びびなび ダラス【小児歯科Q&A】お子さんの年齢に応じた歯の治療について
小児歯科【Sprout Dentistry for Kids】にはたくさんの親御さんからのご質問をいただいています。
本日はお子さんの年齢に応じた歯の治療についてまとめてご説明します!
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年齢に応じた治療・歯科ケアについて
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▼幼児
歯が生え始める頃から、早めの検診をお勧めしています。虫歯の予防処置・指導、歯並びのチェック、クリーニングなどを行います。またLip tie/tongue tie (上唇・舌小帯短縮症)が原因で授乳が上手にできない場合、無痛のレーザー治療やセラピーなどを行っています。
まずは早めに検診してみることです。お子様の歯やお口のことについて心配事があったらいつでもご相談ください。
▼小学生
虫歯予防の処置・指導、クリーニング、必要に応じて各種治療を行っています。スポーツや睡眠時の、歯ぎしり対策のマウスガードのご相談にものっています。
▼中高生またはそれ以上
歯の治療だけでなく見た目も気になるお年頃。上記の内容に加え、審美、歯のホワイトニングなどのご相談も可能です。
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当院について
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マッキニーに位置する日本語が通じる小児歯科クリニックです。
自身も父親である2名の小児歯科専門ドクターがわが子のように大切に思う気持ちで日々治療にあたっています。
日本語での通訳が必要な場合は事前にご相談ください。
●定期検診・クリーニング
●虫歯治療
●Lip tie/tongue tie (上唇・舌小帯短縮症)の治療
●ホワイトニング・審美歯科治療
●ナイトガード・スポーツガードなどのマウスピース
●早期矯正 など
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お問い合わせ
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日本語の場合はテキスト、メール、または下記[メッセージを送る]のボタンよりご連絡ください。
テキスト (日本語可): 469-301-3212
メール: info@sproutdentistryforkids.com
▼電話相談(日本語)について
現在、日本語で常時受付可の電話番号はございません。
日本語での電話相談をご希望の場合は、テキストまたはメールでお知らせください。
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Sprout Dentistry for Kids
住所:6675 S. Custer Rd. #200, McKinney, TX, 75070 US
電話:469-336-3269
https://www.sproutdentistryforkids.com/
月曜日 9:00-17:00
火曜日 9:00-17:00
水曜日 9:00-17:00
金曜日 9:00-17:00
休診日:木曜日・土曜日・日曜日
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- 割引いろいろ / 美容・健康
- 2024年05月25日(土)
びびなび ニューヨーク✨ORO New York Brooklyn店 オープン記念✨ Yuya・Mami・Mao担当で20%OFF‼︎
★Brooklynに新店舗オープン★
ORO New Yorkはマンハッタン・イーストヴィレッジにある人気の美容室・アイラッシュサロンです。ブルックリンに2店舗目をオープンいたしました。
★スタイリストYuya・Mami・Mao担当で20%OFF‼︎
★イーストヴィレッジのサロンをご利用頂いたお客様も対象です!
■ スタイリスト:Yuya・Mami・Mao
■ メニュー: ヘアカット、カラー、トリートメント、レギュラーパーマ(デジタルパーマ除く)、ストレートパーマ
※ご希望スタイルのご相談もお気軽にお問い合わせください。
■ お支払い: Card / Apple Pay / Cash
■ チップ: Venmo / Cash
■ 料金はホームページをご参照ください。
■ 施術後にGoogleのレビュー投稿をお願いしております。
◎ご予約、お問い合わせは下記メールアドレスにご連絡ください。割引いろいろYuya&Mami&Mao担当で20%OFF‼︎
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- 満足させます / 冠婚葬祭
- 2024年05月25日(土)
びびなび ロサンゼルス【入会をご検討中の方へ】婚活で気になるあれこれ
国際結婚や海外婚活をご検討される際に気になることはありますか?
私たちがお答えいたします!
<よくある質問>
①どんな登録資格がありますか?
→当社では、国際結婚を真剣に検討していることはもちろん、ビザについてや将来について国際結婚への両親の理解など国際結婚をするうえで現在・過去・未来にわたるあらかじめ確認しておくべき内容が含まれています。
②何人くらい紹介してもらえますか?
→1年間で紹介可能な人数に制限はございません。ですが、複数の男性とコミュニケーションを継続することは難しいためご希望の場合はマッチメーカーにご相談ください。
③英語が話せなくても大丈夫ですか?
→英語が話せなくてもメンバーになることは可能ですが、コミュニケーションをスムーズに進めるためにも英語のスキルを磨くことをオススメしております。
人生のパートナーを見つける大事な時間ですので、ご不明な点がございましたらお問い合わせください。海外結婚相談所・TJM(旧Kaiwa-USA)
- W101 Chesapeake Ave, Towson, MD, 21285 US
- +1 (443) 470-5750
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- 自慢のサービス / 専門サービス
- 2024年05月25日(土)
びびなび ニューヨーク【Booksavers, Inc.】会計業務でお困りありませんか?
全米の企業様向けに、記帳代行/ブックキーピング、会計業務の改善と明瞭化のご提案、会計ソフトのコンサルティングなどを通し、
会計業務の効率化とコスト削減を実現することで、企業様の成長と発展をサポートさせていただきます!
== こんなお悩みございませんか? ==
・会計業務に不慣れで、処理に時間がかかる
・急に経理担当者が辞めてしまった・人手不足で業務が回らない
・会計/経理部門のコストを削減したい
・会計事務所の監査の対応・資料作りに苦慮している
・会計事務所に会計業務を委託しているが、経営状態の把握や会計データの利用ができていない
・会計ソフトを導入したいが、どれが適切かわからない
・会計ソフトの設定・使い方を教えて欲しい
日米での企業経理実務と米国会計事務所での経験を基に、企業様に寄り添ったサービスをご提供いたしております。
ぜひお気軽に日本語でご相談ください。Booksavers, Inc.
- 6743 Clyde Street, Forest Hills, NY, 11375 US
- +1 (917) 686-1003
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- 知って得する / 生活・住まい
- 2024年05月25日(土)
びびなび ハワイ無料でご所有不動産物件市場価格査定を、またハワイ州不動産協会のMLSから最新不動産情報もご提供致します。是非ご連絡ください!
丁寧な説明と対応に定評あり!
ハワイラニ不動産チームは20年以上のハワイ不動産歴の経験と知識を活かしてお客様のの立場にたってお手伝いし、納得のサービスをご提供致します。
お客様のご希望に沿った物件をハワイ州不動産協会売り物件からオアフ島全地域の不動産情報をご提供、またご所有の不動産お見積り価格等を無料でご提供致します。是非お尋ねください。
キャピタルゲイン税金対策を用いて現在お住まいの不動産物件の売却と新しく住まわれる不動産物件の同時日ご売却とご購入、
税金繰り延べ対策システムを用いての投資物件の買い替え、
アメリカ本土や他島マウイ島をはじめ他島物件の売却後にオアフ島の物件購入を節税対策を用いての不動産物件買い替えの経験豊富。
不動産物件ご購入後のお客様のご要望に沿ったお部屋の管理、共益費、保険や税金等の支払代行サービスも行っております。
ハワイラニ不動産オーナーのともこKubiakは20年以上のハワイ不動産歴。
長くお付き合いして頂いているお客様からそのご家族の方にも引き続きお付き合いを頂いております。
また、お客様からお客様へのご紹介も多く頂き感謝しております。
そしてお客様との新しい出会いは嬉しく、何よりお客様が不動産取引後に喜んで頂けるのはとても嬉しい事です。
1999年ハワイ州公認不動産免許(RA)取得。
2009年ハワイ州公認不動産主任免許(RB)取得。
2010年ハワイラニ不動産設立。
全米及びハワイ州不動産協会会委員。
【お問合せ】
(808) 386-7984(日本語)
(808) 924-5040 (日栄両語)
email: tomoko@hawaiilanirealty.com
★ワイキキやアラモアナ周辺のコンドミニアムに精通し、また西オアフの物件売買の経験も豊富。
お問合せは上記【お問合せ】または下記「メッセージを送る」よりお願いします
詳細は以下ウェブサイトからご確認いただけます♪
↓Hawaii Lani Realty
- 1750 Kalakaua Avenue 12F, Honolulu, HI, 96826 US
- +1 (808) 386-7984
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- 募集いろいろ / 教育・習い事
- 2024年05月24日(金)
びびなび ロサンゼルス【つくし園】~乳児の枠、1つ空く予定です~サウスベイの日系保育園
現在、つくし園では6月中旬からスタート、週5フルタイムの乳児(対象年齢:2歳以下)の枠が1つ空く予定です。
また、新学期の為、7月スタートの2歳以上の枠も2つ空く予定です。
当園のウェブサイトの”コンタクト”の中にあるお問い合わせ必要事項を添えてご連絡下さい。
乳児には溢れる愛と思いやりを!
幼児には学校に行く前から自立心を持った子供に!
★保育方針★
当園は、新生児からスクールエイジまでのお子様に、日本とアメリカ双方の文化を体験できる保育を提供しております。
協調性、自立心、社会性、責任感、縦割り保育で思いやりを育み、小さい保育所ならではの細かい行き届いた愛情たっぷりこもった保育、そして大きい保育所ではできない経験も盛り沢山です。
2歳半からは働くお母様には嬉しい栄養バランス野菜たっぷりの給食付きです。
幼児には学校に行く前から自分出来る!喜びとやる気、自立心の向上を促し、好奇心と協調性を育てます。
安全な環境十分な敷地のサウスベイの日系保育園では随時生徒さんを募集しております!つくし園
- N/A, Gardena, CA, 90247 US
- +1 (424) 254-9664
-
- 知って得する / 金融・保険
- 2024年05月24日(金)
びびなび シアトル必見!!初めてカリフォルニア州でお家を買う方に!!
【CalHFAについて】
CalHFAとは、初めてお家を購入する方に買いやすくする為のサポートをしてくれるプログラムです。
頭金(Down Payment)やローンを組むのに必要な諸経費(Closing Cost)を貸してくれるというものです。
そして、この部分のローンは家を売るまで、またはローンの組み換え(Refinance)をするまで返済はしなくてもよいものです。
(Silent Second)と言って毎月の支払が少なくなり払いやすく工夫されてます。
まず借り手の条件ですが、Primary Residence Onlyといって、自分が住む家の購入の時だけ使えるものです。
そして、借り手はFirst Home Buyer (少なくとも過去三年間は家の持ち主にならなかった)に限られます。
County によって収入の限度があります。
(Income Limit)Home buyer Education Counseling を受け、Certificateを得る必要があります。
【 How To Apply】
CalHFAを扱っているMortgage Broker またはLenderのみを通じて申請します。
提出する書類はほかのローンと同じです。
(Pay Stubs, Bank Statement, Tax Return, Employment History などです)
第一モーゲージはGoverment Loan (FHA, VA, USDA)、Conventional Loanのうちどれでも使えます。
頭金を貯めるのは大変なことです。頭金となるローンの部分が第二モーゲージとして第一と第二の二つのローンが一緒に組まれるわけですが、
前にも書きましたように、第一モーゲージだけのPayment(支払い)をしていけばいいのです。
CalHFA Goverment Loan (FHA)の場合は3.5%(購入価格、または査定価格の低い方)の分がこのプログラムでサポートされるるわけです。
CalHFA Conventional Loanの場合は3%の分がサポートされます。
Closing Cost補助をするProgram はZipといいます。
これと頭金の両方を得ることはもちろん可能ですが、第一モーゲージのレートが1.25%位あがってしまいます。
そうすると毎月の返済額が増えますので、ローンオフィサーと細かく計算をして決めていただきたいと思います。
こうしたプログラムを使って購入したとしても、これを何年も引きずることはなく、
カリフォルニアは不動産の値上がり率が全国と比べると高いので、2,3年もすれば、Equityができてローンの組み換えができるでしょう。
頭金が少ないために払わなければならなかったMortgage InsuranceといったものもRefinanceをすることによって省くこともできるようになります。
頭金を貯めてる間に不動産の値段もどんどん上がってしまいます。ここでお話ししたような買い方を考慮するのもいい機会かとも思います。
色々わからないことが多いローンのこと。
そんな際は、ぜひみつこミラーにお任せください。
日本人の方がローンについて理解せずに損してしまうことがないように、正確な情報をお届けします。
お気軽にお問い合わせくださいませ。
■ディレクターズ モーゲッジ(みつこ ミラー)
1993年よりローンオフィサーとして勤務。カリフォルニア、オレゴン、ワシントン州での資格を持つ。全米にお客様がいて日本からのお問い合わせにも対応可能です。
14405 SE 36th Street, Suite 206, Bellevue, WA, 98006 US
TEL : +1 (206) 679-3371
お電話に出れない際は、下記「メッセージを送る」からご連絡ください。
**************************************************************************************************************
現在こちらのプログラムは抽選となり、次回につきましては未定です。
次回に向けて、一緒に準備しませんか?お気軽にお問い合わせください!
**************************************************************************************************************Directors Mortgage, LLC (Mitsuko Miller)
- N/A, Los Angeles, CA, 90012 US
- +1 (206) 679-3371
-
- 自慢のサービス / レストラン・グルメ
- 2024年05月24日(金)
びびなび ハワイ今週はまぐろハンバーグ弁当
今週の週替わり弁当は、まぐろハンバーグ弁当!!
Shopでは新鮮な食材を美味しく召し上がっていただける様、心を込めてお弁当を作っています。
サイドのおかずも、毎日手造りしています。
ぜひご賞味ください。
日替り弁当も好評発売中!!
また、J-Shopでは当店でしか手に入らないさまざまな商品をご用意しております。
ぜひご来店頂き珍しい商品を見つけてください!!
1513 Young St Honolulu, HI 96826
駐車場完備
(808) 200-5076
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- ご紹介いろいろ / 病院・クリニック
- 2024年05月24日(金)
びびなび ハワイ究極の審美治療
自費治療でドクターの体制や知識、経験を生かした誠実な技術を以て天然歯並みに美しい審美歯科が実現できます。
見た目だけの美しさだけではなく耐久性、患者様の健康面なども考えて治療計画致します。
最近では、ドクターヨシムラの技術を求めて自費治療で審美歯を求める患者様が増えております。
ワンランク上の審美治療をご希望の方は、お気軽にお問合せください。 -
- ご紹介いろいろ / 専門サービス
- 2024年05月24日(金)
びびなび ニューヨーク◆◆◆ インテレッセ インターナショナル:国外にわたる転職・就職 ◆◆◆
日本現地法人の設立により、当社は日・米双方で入出国前からの「国外にわたる人材紹介」が可能な、数少ない人材紹介会社となりました。
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名称:株式会社 インテレッセ インターナショナル ジャパン iiicareer事業部
住所:〒102-0094 東京都千代田区紀尾井町3-31 クリエイト紀尾井町1001号
電話番号:03-3288-7466
Email:applicant@iiicareer.jp
Website:https://iiicareer.jp/jpn/
許可番号:13-ユ-314891
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皆様の中には、日本でお仕事を探されている方、あるいは、これからご帰国を予定されている方がおられるかと存じます。グローバル化の加速で、日本でも専門スキルを持つ日本語・英語バイリンガルの需要が引き続き高まっており、日本で海外ビジネスを担う人材の採用も急増しています。
また、人材が欠乏状態にあるアメリカで、日本から現地法人・事務所が必要とする有能な人材や米国で就労可能な人材を、アメリカ入国前から日米間のネット面談を通して皆様の求職を支援しております。
是非、お気軽にお気軽にご相談ください。
株式会社 インテレッセ インターナショナル ジャパン
社長 藤原昌人
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- 木更津市清川にある『輝耕電設』では、照明の取り付けはもちろんコンセントの増設、エ...
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照明リフォーム、エアコン、コンセント増設、アンテナ設置など、お気軽にお問い合わせください。☑ お部屋をお洒落に一新したい。 ☑ 室内を明るくし気分転換したい。 ☑ 店舗やオフィスの雰囲気やイメージを変えたい。 ☑ 照明で空間に奥行きをプラスしたい。 ☑ 駐車場に照明を設置したい。 ☑ コンセントを増設したい。 ☑ エ...
+81-80-5372-1000株式会社 輝耕電設
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ビーチからも近いハワイアン料理を楽しめる当店でモーニングはいかがですか?マラサダやアサイーボウルなどをお楽しみいただけます。テイクアウトも可能ですので、ビーチでお食事や公園でピクニックもオススメです◎ゆったりとした時間を当店でお過ごし下さい。
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【木更津市の高倉観音・坂東第三十番霊場 平野山高蔵寺】当寺院では、お一人様を原則にご祈祷(ご供養)を致しますので 、ご予約が必要となります。住職がお一人様づつ心をこめてご祈祷(ご供養)を致しますので、秘密厳守、更に一層のご利益が期待できます。遠方にご先祖様がいらっしゃり、法要等を行うことが出来なくて気がかりの方、ご供養いたしますのでご相談ください。
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ハワイ州で各種生命保険・個人年金(アニュイティー)・介護保険、401K, IRA ロールオーバーなど、各種保険及び、ハワイ州不動産ブローカー・ライセンスを所持し、ハワイ州の不動産売買も取り扱っております。合わせて、個々人や個々のご家庭のソーシャル・セキュリティー受給申請の最有益な方法のご案内もしております。「あなた様の今と将来の生活設計に寄り添ったプラン」をご案内させて頂きます。
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- 竹久夢二のふるさと岡山にある美術館、夢二郷土美術館。
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夢二郷美術館本館は、岡山の名所、後楽園近くに1984 ( 昭和59 ) 年竹久夢二生誕100年を記念して開館しました。ここ本館には、夢二の描いた、掛け軸、屏風、版画、油彩画、水彩画、スケッチや、夢二が書いた本やデザインした本 ・ 楽譜の表紙、手紙など、作品と資料あわせて約3000点を収蔵しています。
+81-86-271-1000本館: 両備文化振興財団 夢二郷土美術館
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ファミリーメディスンとは、赤ちゃんからご年配の方、妊婦さんまで、全科の一般的な治療をカバーする総合診療科です。ハワイカイ、カハラ、カイムキ、アラモアナ、ワイキキより便利なロケーションです。内科一般・高齢者の方のナーシングホームへの住診もお問い合わせ下さい。小児科一般・新生児のケア・各種学校の入学前検診・予防接種(日米両国の医師免許を持った医師が診察しますので、予防接種記録の英訳は必要ありません)外...
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American Salonでは各スタイリストが独立しておりますので独自のサービスをご提供させて頂いております。従いまして、料金等も同じではありませんので各スタイリストに詳しい内容をご確認の上ご来店くださいませ。お電話またはTextでお問い合わせください。<サービス内容>ヘアカット、ヘアスタイル、ヘアカラー、縮毛矯正、hair straightening、ケラチントリートメント、ブラジリアンブロー...
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JR内房線木更津駅東口 学童保育TUGBOAT(タグボート)2023年度新一年生・4月度生予約開始『こども達の放課後の時間を成長の時間に』小学生を対象にした最大20時までお預かりの送迎付アフタースクールです。私たちは 先生であり第二の家族であり保護者様の良きパートナーになれる存在になりたいと思っています。お子様と離れている時間でも、こども達の成長が実感できる環境をご提供します。
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日本人で唯一機能神経学専門医(DACNB)とスポーツ医学専門医(DACBSP®)の2つの学位を有し、またNATA公認アスレチックトレーナでもあるDr.小池のクリニックです。サニーベールとサンマテオにクリニックがあります。スポーツ障害から、腰痛や肩こりに悩んでいる方、原因不明の身体の不調に悩んでいる方、アスレチックパフォーマンスの向上を目指したい方はご連絡ください!● スポーツ外傷● 腰痛● 坐骨神...
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