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    • 知って得する / メディア・ニュース
    • 2025年02月24日(月)
    びびなび ハワイ

    びびなびハワイ：まち歩き

    ハワイに関する情報提供お願いします！
    私も記事を書いてみたい、気になることがあるなどのご要望もお待ちしております。


    びびなびハワイ　まち歩き
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/

    • 自慢のサービス / 病院・クリニック
    • 2025年02月24日(月)
    びびなび ニューヨーク

    【J Medical】 オンライン診察のご案内

    スマホやPCで、ご自宅から日本語で診察を受けられます！

    New York, New Jersey, Pennsylvania などの州にお住まいの方が対象。
    （当院をご利用いただいたことのある一部の患者様は、上記以外の州でも受診可能です。）

    ⭕️オンライン診察のメリット
    ・忙しい方でも専門的な医療を受診可能
    移動の手間なく、自宅や職場から診察を受けられます。

    ・プライバシーが守られる
    リラックスした環境で受診でき、心理カウンセリングにも最適。

    ・感染症リスクを軽減
    病院への通院不要で、安心して診察を受けられます。

    ⭕️J Medicalのオンライン診察が選ばれる理由
    ・日本語対応
    受付から診察まで、日本語で安心サポート！（必要に応じて通訳も対応可）

    ・安全な診察環境
    HIPAA準拠のセキュリティプラットフォームを使用し、個人情報をしっかり保護。

    ・複数の州で受診可能
    NY州、NJ州、PA州で診察可能。心理カウンセリングはさらに多くの州に対応！

    ご予約、またはお問い合わせは以下「メッセージを送る」からどうぞ。
    お電話でも受け付けております。(212) 365-5066

    診察病院検診カウンセリング
    • 募集いろいろ / エンターテイメント・趣味・娯楽
    • 2025年02月24日(月)
    びびなび ニューヨーク

    NYでの子育て生活を助けてくれる心強い存在『アップルキッズ』のご紹介

    アップルキッズは、ニューヨーク近辺に住む幼児を持つ日本人家族が中心となり、異文化の中での育児、健康、教育、日本文化の紹介などの情報交換と相互扶助を目的に活動を行なっています。

    毎月第一金曜日10:30am-12pm Apple kids企画「灘田篤子さん指導の未就学児童向け音楽とアートで遊ぶクラス」を無料で行っています。
    お気軽にご参加ください！

    三井基金の支援で幼児用の本も図書コーナーにあります。

    ご興味のある方は以下「メッセージを送る」よりお問い合わせください。

    子育て子ども
    • 満足させます / レストラン・グルメ
    • 2025年02月24日(月)
    びびなび ニューヨーク

    おまかせコースで旬の食材を堪能しませんか？

    Kaiyo Omakaseでお任せ料理を食べてみませんか？

    熟練のシェフが新鮮な魚を厳選し、最高級のお寿司をご提供いたします。

    18品一つ一つ心を込めてお作りしておりますので、見た目の美しさを堪能してからぜひお召し上がりください。

    お酒もお寿司との相性を考えて厳選しておりますので、お酒好きな方はぜひ。

    コースも品数ごとにご用意しております。

    ぜひみなさまのご来店をお待ちしております。

    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2025年02月23日(日)
    びびなび ハワイ

    [売主編 8月施行の住居用売買物件規定改定とは？]🏠🧐

    全米不動産協会下における規定改定の一つとして、これまで慣習や伝統に基づき一般的には売主により主に負担されてきた買主の代理人コミッションが8/17以降は売主/買主側の双方間交渉事項になりました。では、売主として把握しておきたい選択肢や交渉の背景として念頭に置いておきたい事項にはどういったものがあるでしょうか、以下解説します:


    🏠🔑 買主代理人のコミッション負担に関する選択肢:
    -双方折半・双方にて一定割合負担、全額負担、オファーの条件によるものとし適宜交渉、負担なし、別項目枠として買主がそのクロージング費用に充当できるクレジット(手当金)を提示
    *売却額に対する割合%、定額制等の表示選択肢あり

    🏡🔎 交渉の背景として考慮しておきたい事項:
    -売却プラン内に買主代理人コミッションの設定を設けない場合、買主側がオファー条件の中に買主がそのクロージング費用に充当できるクレジット(手当金)の要求を盛り込んでくることが想定される
    -設定を設けない場合、買主側がオファー内の交渉条件に加えてくることにより、最終的に売主の負担額がより割高になる可能性
    -設定を設けない場合、代理人が付いていない買主への対応が増える可能性
    -代理人が付いていない買主の場合、 取引が最終的に引渡に至る確率に影響があるとの統計あり(他州統計例: 代理人有りの買主75% vs 代理人無しの買主12%)
    -設定を設けない場合、オファー数がより少ない、その他一般的にチャンスが減る可能性
    -上記に関わらず設定を設けずオファーの条件によるものとし適宜交渉できることを知っておく


    上記を含む諸事項をケースバイケースで検討する必要があります。売主/買主のいずれの立場におかれましても、改定に基づいた双方の選択肢の全体像を把握されていらっしゃると役立つかと思います。(買主編については、下記投稿ご参照ください) 詳細についてはお気軽にお問い合わせください。分かり易く読み解き、解説させていただきます😀


    備考:
    *まちかどホットリスト掲載中投稿 (タウンガイド、私のページからアクセスいただけます):
    -カカアコ地区新規コンドミニアム計画Kali’u最新情報
    -アラモアナ新規コンドミニアム計画Muse最新情報 (repost)
    -ワード地区新築物件11月竣工Victoria Place映像 (repost)
    -売買物件内覧時に質問したい事項 - Azureアラモアナ編 (repost)
    -買主編 - 8/17施行の売買物件内覧時規定改定事項 (repost)
    *Disclaimer - 他州、他地域における不動産取引についてはその管轄MLS規定に倣ってください (上記はOahu MLS会員としての規定に則ったものになります)

    ハワイ不動産売買ハワイ不動産エージェントハワイ新築コンドミニアムハワイ投資物件
    • 自慢のサービス / 美容・健康
    • 2025年02月23日(日)
    びびなび 木更津

    ＜腰痛専門治療＞ 長年の腰痛を諦めていませんか？【新規ご予約者限定、割引キャンペーン中】

    全国でも希少な国家資格を含む3つの資格を持つ専門家が監修する、運動指導に特化した鍼灸治療院です。鍼灸×パーソナルトレーニング×栄養指導の多角的アプローチを通じて、腰痛の「根本改善」を目指します。

    ・初回施術時は時間をかけて問診をし、腰痛の原因を徹底的に特定
    ・理解・納得して頂ける、わかりやすい説明
    ・医療機関勤務経験豊富　高度な研修を積んだスタッフが施術します
    ・医療機関と連携を図り、安心の鍼灸治療院
    ・再発予防もお任せください。充実のアフターケア
    ・あらゆる症状に対応、どこに行っても改善できない重い症状や後遺症もお任せください
    ・専門企業やエキスパートと連携

    お気軽にご連絡ください。
    お電話でのお問い合わせの際は「びびなびをみた」とお伝えいただくとスムーズです。

    通常価格6,600円→3,980円（税込）

    • 知って得する / レストラン・グルメ
    • 2025年02月23日(日)
    びびなび ハワイ

    3月の旬彩膳（1日18食限定 - $46）

    旬彩膳は予約制となります。1日限定　18食

    事前ご予約は、E-mailかお電話にてお願いいたします。

    aloha@rs-honolulu.com　もしくは　レストラン サントリー (808)922-5511

    皆様のお越しをお待ちしております。

    • 自慢のサービス / 自動車・オートバイ
    • 2025年02月23日(日)
    びびなび ロサンゼルス

    交通事故修理はお任せください！44年間の実績！トップクオリティの事故修理 🚗

    突然の交通事故…そんな時もご安心ください！
    お電話1本で、あとは私たちにお任せください。(714) 236-2000

    ⭕️サービスの流れ
    ① 車のお引取り・レンタカーの手配
    ② 保険会社との交渉もお任せ！
    ③ 板金・塗装・修理＋整備点検（フレーム修理や内装そしてメカニック修理まで万全）
    ④ 納車までスムーズに対応

    どんな事故でも対応可能！
    私たちは豊富な経験と確かな技術で、お客様の大切なお車を丁寧に修理いたします。

    事故でお困りの方は、まずはお気軽にご相談ください！(714) 236-2000

    あなたのカーライフを全力でサポートいたします！

    • 各種イベント / 教育・習い事
    • 2025年02月23日(日)
    びびなび オレンジカウンティー

    本日！！立夏幼稚園 震災復興支援イベント開催中です！

    立夏幼稚園では、第11回震災復興支援イベントを開催します！
    2月23日（日）午前9時から午後1時まで。

    バザー、バウンスハウス、ヨガレッスン、美味しいお菓子もご用意しております。
    日用品や子供服、おもちゃなどのヤードセールも行います！
    お子様もご一緒にぜひおいで下さいませ。

    ※お支払いは現金のみとなっております。

    イベントの収益は東日本大震災の被災者支援を行なっているハタチ基金へ寄付させて頂きます。

    どうぞ皆様のご支援、ご協力をお願い申し上げます。

    • 募集いろいろ / 病院・クリニック
    • 2025年02月23日(日)
    びびなび ロサンゼルス

    【限定なのでお早めに！】お得にお悩み改善しませんか？

    身体の不調は放っておくと悪化してしまう可能性が💧

    藤井カイロプラクティック研究所では、

    毎月17名様限定で初診、筋肉や脳機能の検査、姿勢チェック、痛みがどこから来ているかなどを含むドクターによるレポート、全てを含んで＄４７で施術を受けることが出来ます！(治療をご希望の場合、治療費は別途かかります)

    施術内容は

    ① 問診
    ② 脊椎検査
    ③ 筋肉、神経、脳機能などの検査
    ④ 姿勢の分析
    ⑤ ドクターによるレポート
    ⑥ 治療プラン

    これらすべて含んで＄４７！

    一人一人に合わせた施術をいたします！

    筋膜リリースや指圧も行っております！

    当院は週末、祝日診療も行っておりますのでぜひお越しください。

    カイロプラクティック
    • 自慢のサービス / 自動車・オートバイ
    • 2025年02月23日(日)
    びびなび ロサンゼルス

    【🌟買取強化中🌟】ガーデナにあるカーディーラーPIT LINEでは、中古車販売だけでなく、お車の点検、修理も行っております！

    信頼と安心、良心的価格がモットーのピットライン

    車の修理・塗装・中古車販売など、 3人の経験豊かな日本人スタッフが対応するので安心！



    修理やオイルチェンジを待つ間は、待合室に用意されている各種ドリンク、雑誌、TV、Wi-Fiをお楽しみください♪


    点検、修理、事故などお車に関してお困りの際はお気軽にお問い合わせ下さい。



    【🌟買取強化中🌟】

    お車を売却する予定のある方はぜひ一度ご連絡ください♪



    ＜サービス内容＞

    ● 一般修理
    ● オイルチェンジ
    ● 事故によるダメージの修理、保険会社とのやり取り
    ● 無料点検・見積もり
    ● キャタリティックコンバーター修理
    ● ガラス修理・交換
    ● タイヤ交換
    ● 修理中の代車手配
    ● エアコンの修理
    ● 中古車販売、買取
    ● 無料買取査定



    車のことなら何でもお任せください！

    お問い合わせは下記、お電話または「メッセージを送る」よりお気軽にご連絡ください！！！

    中古車買取車点検修理
    • 知って得する / 金融・保険
    • 2025年02月23日(日)
    びびなび ロサンゼルス

    仮想通貨を適切に管理し、米国所得税申告をスムーズに行うためのポイント

    近年、BitcoinやEthereumといった仮想通貨が広く利用され、多くの人がこれらを保有するようになっています。しかし、仮想通貨の取引や保有に関連する税務手続きは複雑で、適切に対応しないと申告時に困難を招く可能性があります。本記事では、仮想通貨の管理や申告に必要な基本的なポイントをわかりやすく説明します。

    取得価格（Cost Basis）の記録を徹底する

    仮想通貨を売却した場合、購入時の価格と売却時の価格の差額が利益（キャピタルゲイン）または損失となります。このため、購入時の取得価格を正確に記録しておくことが重要です。

    例：

    2024年1月15日：0.5 BTCを$15,000で購入。
    2024年5月20日：2 ETHを$4,000で購入。
    売却時には、この記録を基に利益や損失を計算します。この記録が不正確だと、後で税務申告に支障が出る可能性があります。

    ウォレット間の送金履歴も管理する

    ↓続きはこちらからご覧いただけます！
    https://www.hkstanfield.com/blog/cryptocurrencymanagement/

    • ご紹介いろいろ / ギフト・ショッピング
    • 2025年02月22日(土)
    びびなび 君津

    卒業式に　生花生まれのプリザーブドフラワーコサージュ

    ワンタッチですぐ決まるマグネットのコサージュ。

    手のひらに収まるブローチみたいな小ぶりのコサージュは目立ちすぎない控えめな華
    やかさ。

    大切なお式に本物の美しさを胸元に！

    たくさんの種類を取り揃えて皆様のお越しをお待ちしております。

    フラワーサロン花百合
    君津市浜子２３７−４

    • 知って得する / 自動車・オートバイ
    • 2025年02月22日(土)
    びびなび シアトル

    お車のご売却・ご購入をお考えなら！AB Auto Townへお任せください！シアトル近郊にお住いのお客さまもお気軽にご相談ください！

    米国のディーラーとして20年以上の実績！ 高価買取り、新車.中古車販売、修理、板金塗装、お車のことなら何でも！


    販売力があるから高く買えます！シンプルに、高く、早い査定額算出！スピード査定15分以内！
    皆様の愛車を優しく査定させて頂き、高価買取りを実現します！

    弊社の優良車販売は、信頼の証と題しまして、厳選されたコンディションの良いお車を中心に取り揃えております。
    日本人オーナーから買取りさせて頂いた状態の良いお車を販売しております！低走行車も多数取り揃えてます！

    お客様の状況に合わせた、プロのアドバイス、メンテナンス等、細やかなサービスをご提供いたします。
    皆様の米国に合わせたプランを色々とご用意しております。
    ＊優良車販売、新車、中古車、リース
    ＊短期リースプログラム　
    ＊分割払い対応
    ＊高価買取り、スピード15分査定
    ＊メンテナンス、修理、タイヤ、自社工場完備
    ＊万が一の事故、板金塗装、事故の保険、お電話対応、レンタカー、保険加入など
    ＊日本へのドアTOドア　サービス。米国でお乗りの車両を日本でお乗りになれます！

    新店舗で営業中、お気軽にお立ち寄りください。

    ＜住所＞
    22638 Normandie Ave, Torrance, CA, 90502 US

    お問い合わせは下記、電話または［メッセージを送る］よりお気軽にご連絡下さい。

    シアトル車探しシアトル車ディーラーシアトル中古車シアトル車買取りシアトル車買い取り
    • ご紹介いろいろ / レストラン・グルメ
    • 2025年02月22日(土)
    びびなび ロサンゼルス

    【予約制】で店内飲食いただけます。48年以上続く老舗Shibuchoで「本格江戸前寿司」を堪能しませんか？

    皆様こんにちは！コスタメサのSushi Shibuchoです。


    現在【予約制】ですので、事前ぜひお電話の上ご予約ください。（☎ 949-642-2677）
    「本格江戸前寿司」を是非ご堪能ください。


    テイクアウトにてもご提供中です！
    --------------------------------
    ■ちらし寿司　
    ■にぎりのセット　など

    お持ち帰り用に、ネタを漬けや昆布〆等にしてご提供しています。
    お電話をお待ちしております！！（☎ 949-642-2677）

    ～営業時間～

    ■火曜日～日曜日
    ランチ 12:00-14:00
    ディナー 17:00-21:00
    ※火曜日はディナーのみの営業です

    ■月曜日 定休日

    日本食寿司TOGOテイクアウト店内飲食
    • 満足させます / レストラン・グルメ
    • 2025年02月22日(土)
    びびなび ロサンゼルス

    喜多方ラーメンにしかない豚骨の純粋な旨みを食感をご堪能ください。

    半世紀以上の歴史を持つ喜多方ラーメンの人気No.1の名店「板内」
    今年3月にトーランス店オープンいたしました！✨
    板内は日本に57店舗、アメリカに8店舗構える、喜多方ラーメン店です。
    こだわり抜いた豚骨の旨味たっぷりのスープ、平打ちで仕上げたちぢれ麺に名物の「とろシャーチュ」で本格的な喜多方ラーメンを提供しています。

    ・麺こそが主役。誰もが「うまい！」と感じるちぢれ麺
    平打ち太麺に絶妙なちぢれ麺が特徴。手仕事でつくるちぢれ麺で、喜多方ラーメンならではの独特な食感を生み出しています。

    ・豚骨の純粋な旨味を抽出したスープ
    厳選された豚骨を長時間炊き、すっきりとした味わいを生み出しています。
    色は薄いですが、雑味なく毎日食べても飽きないようこだわり続けています。

    ・当店の看板！「とろシャーチュー」
    厳選された豚肉使い、基本数時間おきに炊き上げておりますので
    いつでも「できたて」をお召し上がりいただけます。
    口の中でトロける脂身とジューシーな赤身のおいしさをご堪能ください。

    手作りでしか味わえない本格的な喜多方ラーメンがここにあります。
    皆様のご来店お待ちしております！

    ラーメン
    • 自慢のサービス / 専門サービス
    • 2025年02月21日(金)
    びびなび ロサンゼルス

    春の訪れに備えて、家電の見直しを始めませんか？

    だんだんと春の足音が近づいてきましたが、まだ少し肌寒い日も続きますね🌸

    ご自宅のエアコンは、寒さが残るこの時期にしっかり暖房機能が働いていますか？
    冷蔵庫の効率も気になる季節。
    春に向けて、家電のチェックをしてみませんか？

    家電製品にも寿命があります。
    しっかりと手入れしていても、古くなると電気代がかさむことも💡

    寒さが続く間に、暖房効率が悪いエアコンや冷蔵庫がストレスの原因になることも。
    この機会に買い替えを検討して、春を迎える準備を整えませんか？

    当社は1994年から30年以上、大手企業をはじめ、レストランや家庭向けに業務用冷蔵庫やセントラルエアコンを提供してきました。

    春前のこの時期に最適な家電のご提案も可能です。

    無料電話相談（15分間）・無料お見積もりを実施中！
    お気軽にお問い合わせください。
    暖かくなる前に、快適な生活をサポートする製品を見つけましょう🌷

    • ご紹介いろいろ / レストラン・グルメ
    • 2025年02月21日(金)
    びびなび ロサンゼルス

    【新商品】クリーミーなコク、豚骨ラーメンをプラントベースで。満足感たっぷりの一杯。

    新感覚の豚骨ラーメンが登場しました。

    リッチでクリーミーな豚骨スープの味わいをプラントベースで再現した「Creamy Tonkotsu Ramen」。
    ニンニクが効いたコクのあるスープが、つるっとした生麺と絡み合う、濃厚で満足感たっぷりな一品です。
    お家で本格的な豚骨ラーメンを楽しみたい方にぴったりの一杯です。

    特徴:
    ・プラントベース認証
    ・Vegan/Vegetarian対応
    ・MSG・トランス脂肪・コレステロール不使用
    ・1食あたりたんぱく質14g

    おいしさそのままに仕上げた、プラントベース仕様です。ぜひお試しください！

    Mitsuwa Marketplace, Tokyo Central, H Martにて販売中!

    • 自慢のサービス / 教育・習い事
    • 2025年02月21日(金)
    びびなび ロサンゼルス

    親御様をサポートする、安心のデイケアサービス

    Mama Bear Daycare Services

    育児とお仕事の両立に頑張られている親御様へ、安心してお子様を預けられるデイケアサービスをご提供しています。
    私たちは、0歳から4歳までのお子様をお預かりしており、特に0歳から1歳のお子様のケアに長年の経験がございます。

    サービス内容:
    ＜営業時間＞月曜から金曜 7:00-18:00
    ＜特別対応＞ 親御様の緊急時には、週末の特別対応もご相談ください。

    クラスのご紹介
    ＜3〜4歳児クラス＞英語のワークブックや教材を使って、数字や形などを楽しく学びます。
    ＜2歳児クラス＞日本人スタッフが英語と日本語の簡単なクラスを行い、お子様に基本的な言語スキルを提供します。

    興味がある方やご相談がある方は、お気軽にお問い合わせください。

    お問い合わせ先
    Joanne
    📞 (424) 221-0580

    お子様の健やかな成長をサポートし、親御様の安心をお約束します。

    • 自慢のサービス / 専門サービス
    • 2025年02月21日(金)
    びびなび ロサンゼルス

    【オーラ診断 & 波動調整】AIでオーラと波動を整え、人生を好転！

    ✨ AIであなたのオーラを診断し、波動を調整！✨

    ドイツ発祥の最先端量子波動調整器 **『Healy(ヒーリー)』を使い、あなたのオーラを診断、潜在意識を書き換え、波動調整を行います。

    Healyは、12次元までの情報フィールドにアクセスし、あなたの身体のエネルギーやオーラを分析。その結果に基づき、あなたが目指す理想的な状態へと周波数を整えます。

    💡 AIによる調整で変化を加速
    普段気づかない意識の状態や、潜在意識のブロックに気づくことで、目標達成が加速します。
    カルマ解放や波動調整が行われ、結果として人生が劇的に好転するサポートをいたします！

    🌍 これからはAIにオーラ/波動の調整,潜在意識の書き換えを任せて、地球を楽しみながら夢を実現しましょう！


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    使い方のサポートなど随時可能です！

    使い方等サポートのZoom MTG随時可能です！

    願望実現波動調整美肌アンチエイジング潜在意識書き換え