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【ＧARDENA　TOSHI AUTO】そろそろスモッグチェックしませんか？　余裕をもって早めに！

Toshi Auto Smog は日本語を話すカリフォルニア州政府から認可された、
テストと診断修理ができる（Test & Repair Staｒcertified）スモッグステーションです。


★サービス内容★

スモッグチェック...$60～ (証明書込み)　※90日間有効　余裕を持って早めのチェック

2000年以降のセダン、ミニバン、SUVの場合のご料金です。
他の年式、車種はご料金が異なりますので直接お問い合わせください。


～チェック内容～
◇車のコンピュターのスキャンチェック。
◇関連する部品の作動チェック。
◇エンジンとエミッション関連のビジュアルチェック。


もしパスできなくても...　

CA州では、空気の質を向上させるためのプログラム 「CAP (Consumer Assistance Program) 」があり、州が修理代＼80％／までの修理代を負担。

州政府による買い取り、こちらのプログラムをご希望の方には、申請のお手伝をしています!

州政府によるスモッグ関連修理代の補助プログラムCAP (Consumer Assistance Program）を受け付けます。
Smog Checkにパスしなかったお車の修理費用を州政府が80％を負担するプログラムです。


まずはお気軽にお問い合わせください🚗


☎：310-532-3302

不妊で困ってる方、鍼治療と漢方薬で妊娠しましょう！

鍼灸院　Aculeafs Acupuncture 　トーランスとビバリーヒルズに女性鍼灸師が治療します。

妊娠できず、治療を考えている場合は、鍼治療を検討することをお勧めします。鍼治療は、自然に妊娠したい人、またはIUIやIVFを介して妊娠しようとしている人を助けることができます。

人体には高度に発達した神経系と内分泌系があり、どちらもバランスをとって健康を維持する働きをしています。 しかし、ライフスタイルや食生活の急激な変化により、バランスを保つことが難しくなる可能性があります。 これらのシステムが故障すると、出産に影響を与え、妊娠を困難にする可能性があります。

私たちのクリニックは、受精と着床のために体を準備することができる鍼治療の受精コースを提供しています。 治療の目標は、体のバランスと子宮と卵巣への血流を改善し、それによって出産することを改善します。

ご興味のある方やご質問のある方はまずご連絡ください。
日本語で丁寧にご説明いたします。


詳しくは当院ホームページまで！

BYBの新プログラムのご紹介🌟英語でのプレゼン・スピーチ 101

【英語でのプレゼン・スピーチ101】

BYBの新プログラム、プレゼン・スピーチでのスピーキング力を次のレベルへアップにチャレンジしてみませんか？

対象： ビジネスマン/ビジネスウーマン・大学生
人数： 個人、グループ対応可能
時間： 初回 1 時間、レッスン 2&3 は 1.5 時間
回数： 計 3 回（レクチャー 1 回＆実践レッスン 2 回）

対象：
★将来英語を使うキャリアを目指している学生の皆さん
★現在お仕事で英語でのプレゼン・スピーチの機会が増えている方々
★ある程度の英語力はあるけれど、アメリカ人の前で堂々と話すスピーキング力を
つけたいと思っている方。
英語のレベルとしては、「言いたいことがある程度文章にできる文法力」がある方が望ましいです。


レッスン概要：
🟢レッスン 1～レクチャーのみ
＞スピーチを英語で行う際に大切な基本セオリーについてレクチャー
＞日本語と英語の構成の違いを理解する
＞発音、抑揚、リズムなどの大切さについて理解する

🔴レッスン 2 ～実践 1（個別レッスン）
＞受講者に 5 分程度のプレゼン・スピーチをして頂き、講師がチェックします。

🟣レッスン 3 ～実践 2（個別レッスン）
＞最終プレゼン・スピーチ

🕒BYB限定特別プログラム（合計3回／4時間）です。

このコースは対面又はオンラインでも可能です。

＊詳細はinfo@bybgroup.comまでお問い合わせください。

【最近のMortgage Loan状況】-不動産・住宅ローンでお困りですか?アメリカの金融業界を熟知した専門家にご相談ください！Sakura Capital Corporation

経済政策が目指すところは、【経済成長・Inflationの抑制・完全雇用の達成・国際収支の安定化】であり、現時点でアメリカ経済が注力しているところはインフレの抑制にあります。
アメリカの中央銀行はFederal Reserve Bank（FRB）であり、Federal Open Market Committeeの会合で適正金利を決め政策金利として適用します。
この決められた適正金利は、アメリカの短期、長期金利に直ぐに影響を与えます。
政策金利が実経済に影響を及ぼすにはある程度の期間が掛かりますが、金利の変動は、預金金利、Credit Cardの金利、不動産ローン金利、Commercial Loanの貸出金利等私達の実生活に非常に大きな影響を与えます。

2022年9月27日現在、FOMCで決定された政策金利はFederal Fund Rateの金利を3.25％と0.75％上昇しました。
この金利は今年の年末までに残りの2回のFOMCで最低でも4.125％まで上昇すると見られています。
この急激な金利の上昇で、識者の一部ではアメリカの経済が、現行の2年物の国債金利が、4.27％、10年物の国債金利が3.956％と長期金利が短期金利より低い状況から不況入りは避けられないとする人もおります。

この金利上昇はアメリカのGovernment Sponsored Enterpriseであり、主に30年物の長期固定金利で、Mortgage Backed Securitiesを購入するFannie MaeやFreddie MacのMortgage Loan Rateを6％以上に押し上げています。

この急激な金利の上昇は、ここ数年続いた不動産価格の上昇を止め、不動産売買取引の現象を招いています。
来年にアメリカ経済が不況入りするのであれば、高金利で無理をして不動産を購入した人が失職したりすれば、Equityを無くし、Foreclosureに会い不動産を手放さなければならない状況に陥る事態が出てくると思われます。
地域の格差もありますが、不動産価格はここ1，2年は上昇しないのではと予測されています。

不動産Loanを扱うMortgage Loan　Brokerの業況は一気に悪化し多くの会社で雇用の削減が行われています。

不動産Loanの貸し出し基準も以前の様なNo Coronaの時の様な厳しい審査基準から多少和らいでいるようですが、相変わらず全ての債務の月額合計が、毎月のGross Incomeの43％以内に収まらないとLoanの基準を満たせないのは変わっていません。
特に自営業の方は、Tax Return等で報告された2年間の数字の平均を取りますので、Loanを申請する直前に給与を増やしても、条件を満たすことが出来ない事があります。

一時の低金利よりの急速な金利上昇時にLoan借り換えをする意味は、よほど緊急にEquityを取り出す必要が無い限り無いのではないでしょうか？
この状況はアメリカ経済が不況入りするか今のInflation RateがFRBが目指す2％台に落ちてくるまで続くと思われます。

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長年の経験に基づき、どのような場合にLoanがどれ位まで、どのような金利、条件で取得出来るのかを熟知しております。
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この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：English）

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※ 無料体験のスケジュールについては、個別にメールまたはお電話にてご連絡を差し上げますので、メールにてお申し込みください。


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　 ＜月〜金＞　　　 　＜土＞

① 2:40pm ‐ 3:55pm　　　① 9:00am ‐ 10:15am
② 4:00pm ‐ 5:15pm　　　② 10:20am ‐ 11:35am
③ 5:20pm ‐ 6:35pm　　　③ 12:05pm ‐ 1:20pm
④ 7:05pm ‐ 8:20pm　　　④ 1:25pm ‐ 2:40pm
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新店舗で営業中、お気軽にお立ち寄りください。

＜住所＞
22638 Normandie Ave, Torrance, CA, 90502 US

お問い合わせは下記、電話または［メッセージを送る］よりお気軽にご連絡下さい。

【小さなギフトを贈るのにオススメ🎁】国際宅急便エコが登場しました✨

ちょっとしたプレゼントまたは書類を日本へ送りたいけど送料がだいぶかかってしまうことありますよね。

そんなとき$21からご利用可能な国際宅急便エコがオススメ！

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☆ミニマム$21の送料で追跡も可能◎
☆損害補償付き

1種類（１品目－複数個可）のアイテム限定となりますが、サイズも3種類から選べて利用しやすい！

配送の際もたったの3STEP♪

①箱と送り状を用意する　　←送り状はWEBで簡単作成

②梱包する

③お近くのヤマト支店または取扱店に持ち込む
お近くにヤマト支店/取扱い店がない方もご安心ください。UPS店舗へのドロップオフも可能です！


国際宅急便エコを使えば、街で見つけたオススメしたいちょっとしたものの発送も簡単✨

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ドライブレコーダーの販売・取り付けはSAGA AUTOまで！！

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ドライブレコーダー＋ソケット(ケーブル)＋取り付けの工賃込みセットでお得！

ドライブレコーダーの「選び方がわからない」「取り付けはどうしたらいいかわからない」そんなお悩みを解決。
ここではドライブレコーダー購入にあたって、多くの方が不安に思う取り付けに関することや、
最新おすすめ商品情報はもちろんのこと前後タイプや360度などの『カメラタイプ別』・駐車監視や安全運転支援などの『機能別』の特徴などを紹介します。

最新の日本モデルをご紹介！！
360度撮影可能
エンジンオフから12時間録画可能(別途オプション)


弊社一番人気のドライブレコーダー
本体販売価格$549.95 +$100(12時間録画オプション)

※通常の取り付け方法のみが対象となっており、付け替え等の商品の取り外しや加工が必要になる場合は、別途工賃が必要となります。
※お車の状態により作業ができかねる場合がございます。（保安基準適合外のお車など）
※安全機能などの兼ね合いから、ドライブレコーダーをフロントガラスに設置できない車種は不適合。

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