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    • ¿Necesita Ayuda? / Servicio Profesional
    • 2024/05/23 (Thu)
    Vivinavi Los Angeles

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    Ciudadano de EE. No solo los ciudadanos estadounidenses ・residentes permanentes, sino también los titulares de visados de trabajo, los cónyuges de titulares de visados de trabajo, los estudiantes internacionales y los OPT están cubiertos siempre que obtengan ingresos en los EE. UU.
    Asegúrese de presentar la declaración correctamente y no se meta en problemas más adelante.

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    Póngase en contacto con nosotros en japonés.

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    ● Somos expertos en fiscalidad internacional y podemos ayudarle con los asuntos fiscales entre EE.UU. y Japón ！


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    Para consultas, no dude en ponerse en contacto con nosotros a través de ［ Enviar un mensaje ］ a continuación o ［ Formulario de contacto ］ en la Guía de la Ciudad.

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    タックスリターン会計税金
    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2024/06/09 (Sun)
    Vivinavi Hawai

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    Podemos proporcionarle el valor de mercado de su propiedad inmobiliaria de forma gratuita y la última información de bienes raíces de la Asociación de Bienes Raíces de Hawaii （ MLS ≪). Póngase en contacto con nosotros ！.

    Con una reputación de cuidadosa explicación y capacidad de respuesta ！
    El equipo de Hawaii Lani Real Estate tiene más de 20 años de experiencia en bienes raíces de Hawai y el conocimiento para ayudarle y ofrecerle un servicio satisfactorio.


    Venda su propiedad actual y compre su nueva propiedad al mismo tiempo utilizando la planificación fiscal de ganancias de capital,
    Utilice el sistema de intercambio de aplazamiento de impuestos para comprar una nueva propiedad de inversión,
    EE.UU. continental y otras islas. Con experiencia en la venta de propiedades en Maui y otras islas y la compra de propiedades en Oahu utilizando el aplazamiento de impuestos.

    También proporcionamos servicios de gestión de habitaciones, gastos comunes, seguros y pago de impuestos de acuerdo a sus necesidades después de la compra de la propiedad inmobiliaria.


    Tomoko Kubiak, propietaria de Hailani Real Estate, tiene más de 20 años de experiencia inmobiliaria en Hawaii.
    Seguimos trabajando con clientes de larga data y sus familias.
    También estamos agradecidos por las muchas referencias que recibimos de nuestros clientes a nuestros clientes.
    Y estamos encantados de conocer a nuevos clientes, y sobre todo, estamos muy contentos de que nuestros clientes son felices después de una transacción de propiedad.


    Obtenido Licencia de Bienes Raíces del Estado de Hawaii （ RA ™) en 1999.
    2009 Estado de Hawaii reconoció la licencia de jefe de bienes raíces （ RB).
    Establecido Hawaii Lani Real Estate en 2010.
    Miembro de la Asociación Nacional y del Estado de Hawai de Agentes Inmobiliarios.



    [Contacto]
    (808) 386-7984 （ Japonés ）
    (808) 924-5040 (808) 924-5040 Japonés e Inglés ）
    email: tomoko@ hawaiilanirealty.com

    ★ Experiencia en condominios en las zonas de Waikiki y Ala Moana, y también con experiencia en la compra y venta de propiedades en el oeste de Oahu.




    Por favor, póngase en contacto con nosotros en [Contacto] arriba o "Enviar mensaje" a continuación
    Más información se puede encontrar en el siguiente sitio web ♪
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    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2024/06/07 (Fri)
    Vivinavi Hawai

    This text has been translated by auto-translation. There may be a slight difference between the original text and the translation. (Original Language: 日本語)

    Le proporcionaremos información gratuita sobre su mercado de bienes raíces y la última información de bienes raíces de la Asociación Hawaiana de Agentes Inmobiliarios （ MLS ™) de forma gratuita. Póngase en contacto con nosotros ！

    Con una reputación de cuidadosa explicación y capacidad de respuesta ！
    El equipo de Hawaii Lani Real Estate tiene más de 20 años de experiencia en bienes raíces de Hawai y el conocimiento para ayudarle y ofrecerle un servicio satisfactorio.

    Vender su propiedad actual y comprar su nueva propiedad al mismo tiempo utilizando estrategias de plusvalía,
    Comprar una propiedad de inversión utilizando el sistema de intercambio de aplazamiento de impuestos,
    Comprar una propiedad en el continente de los EE.UU. o en otra isla, incluyendo Maui. Con experiencia en la sustitución de propiedades inmobiliarias utilizando el aplazamiento de impuestos para comprar una propiedad en Oahu después de la venta de una propiedad.

    También proporcionamos servicios de gestión de habitaciones, gastos comunes, seguros y pago de impuestos según sus necesidades después de la compra de la propiedad inmobiliaria.


    Tomoko Kubiak, propietaria de Hailani Real Estate, cuenta con más de 20 años de experiencia en el sector inmobiliario en Hawaii.
    Seguimos trabajando con clientes de larga data y sus familias.
    También estamos agradecidos por las muchas referencias que recibimos de nuestros clientes a nuestros clientes.
    Y estamos encantados de conocer a nuevos clientes, y sobre todo, estamos muy contentos de que nuestros clientes son felices después de una transacción de propiedad.


    Obtenido Hawaii Estado Real Estate Licencia （ RA ™) en 1999.
    Obtenido Licencia de Jefe de Bienes Raíces del Estado de Hawaii （ RB) en 2009.
    Estableció Hawaii Lani Real Estate en 2010.
    Miembro de la Asociación Nacional y del Estado de Hawai de Agentes Inmobiliarios.



    [Contacto]
    (808) 386-7984 （ Japonés ）
    (808) 924-5040 (808) 924-5040 Japonés e Inglés ）
    email: tomoko@ hawaiilanirealty.com

    ★ Experto en condominios en la zona de Waikiki y Ala Moana, y también con experiencia en la compra y venta de propiedades en el oeste de Oahu.




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    • Conocimiento / Finanzas / Seguro
    • 2024/06/07 (Fri)
    Vivinavi Los Angeles

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    Cómo redactar el formulario W-4 de 2024.

    Uno de los documentos obligatorios cuando se trabaja en Estados Unidos es el formulario W-4 que proporciona el IRS （ Internal Revenue Service ）. Este formulario indica a su empleador cuánto impuesto federal sobre la renta debe retener de su paga. Cumplimentar el formulario correctamente puede ayudarle a evitar pagar impuestos de más y, a la inversa, evitar pagarlos de menos. Este artículo proporciona información detallada sobre cómo completar el Formulario W-4 2024 basado en la última información disponible.

    Finalidad del Formulario W-4

    El Formulario W-4 es para la correcta retención del impuesto federal sobre la renta de su salario. Si no se rellena correctamente, es posible que tenga que pagar una gran cantidad de impuestos al final del año, o que se retengan muchos impuestos de más. Asegúrese de presentar un nuevo Formulario W-4 siempre que cambien los acontecimientos de su vida o su situación de ingresos.

    Rellenar la información básica

    En primer lugar, rellene su información básica. Esto incluye su nombre completo, dirección, número de la Seguridad Social （ SSN ） y estado civil. Para el estado civil, seleccione si usted es soltero, casado （ si su cónyuge también está trabajando ） o un padre dependiente.

    ↓ Haga clic aquí para continuar ！
    https://www.hkstanfield.com/blog/formwfour/

    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2024/06/06 (Thu)
    Vivinavi Hawai

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    Le proporcionaremos información gratuita sobre su mercado de bienes raíces y la última información de bienes raíces de la Asociación Hawaiana de Agentes Inmobiliarios （ MLS ™) de forma gratuita. Póngase en contacto con nosotros ！

    Con una reputación de cuidadosa explicación y capacidad de respuesta ！
    El equipo de Hawaii Lani Real Estate tiene más de 20 años de experiencia en bienes raíces de Hawai y el conocimiento para ayudarle y ofrecerle un servicio satisfactorio.

    Vender su propiedad actual y comprar su nueva propiedad al mismo tiempo utilizando estrategias de plusvalía,
    Comprar una propiedad de inversión utilizando el sistema de intercambio de aplazamiento de impuestos,
    Comprar una propiedad en el continente de los EE.UU. o en otra isla, incluyendo Maui. Con experiencia en la sustitución de propiedades inmobiliarias utilizando el aplazamiento de impuestos para comprar una propiedad en Oahu después de la venta de una propiedad.

    También proporcionamos servicios de gestión de habitaciones, gastos comunes, seguros y pago de impuestos según sus necesidades después de la compra de la propiedad inmobiliaria.


    Tomoko Kubiak, propietaria de Hailani Real Estate, cuenta con más de 20 años de experiencia en el sector inmobiliario en Hawaii.
    Seguimos trabajando con clientes de larga data y sus familias.
    También estamos agradecidos por las muchas referencias que recibimos de nuestros clientes a nuestros clientes.
    Y estamos encantados de conocer a nuevos clientes, y sobre todo, estamos muy contentos de que nuestros clientes son felices después de una transacción de propiedad.


    Obtenido Hawaii Estado Real Estate Licencia （ RA ™) en 1999.
    Obtenido Licencia de Jefe de Bienes Raíces del Estado de Hawaii （ RB) en 2009.
    Estableció Hawaii Lani Real Estate en 2010.
    Miembro de la Asociación Nacional y del Estado de Hawai de Agentes Inmobiliarios.



    [Contacto]
    (808) 386-7984 （ Japonés ）
    (808) 924-5040 (808) 924-5040 Japonés e Inglés ）
    email: tomoko@ hawaiilanirealty.com

    ★ Experto en condominios en la zona de Waikiki y Ala Moana, y también con experiencia en la compra y venta de propiedades en el oeste de Oahu.




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    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2024/06/05 (Wed)
    Vivinavi Hawai

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    Información inmobiliaria actualizada gratuita de la MLS de la Asociación Inmobiliaria de Hawaii y valor de mercado gratuito de su propiedad inmobiliaria. Solicite más información.

    Con una reputación de cuidadosa explicación y capacidad de respuesta ！
    El equipo de Hawaii Lani Real Estate tiene más de 20 años de experiencia en bienes raíces de Hawai y el conocimiento para ayudarle y ofrecerle un servicio satisfactorio.


    Vender su propiedad y comprar su nueva propiedad al mismo tiempo utilizando el sistema de plusvalía,
    Comprar una propiedad de inversión utilizando el intercambio de aplazamiento de impuestos,
    Comprar una propiedad en el continente de EE.UU., Maui u otras islas. Con experiencia en la compra de una propiedad en Oahu después de la venta de una propiedad, utilizando un intercambio de impuestos diferidos para comprar una propiedad en Oahu.

    También proporcionamos servicios de administración de habitaciones, gastos comunes, seguros y pago de impuestos de acuerdo con sus requisitos después de la compra de una propiedad inmobiliaria.


    Tomoko Kubiak, propietaria de Hailani Real Estate, tiene más de 20 años de experiencia inmobiliaria en Hawaii.
    Seguimos trabajando con clientes de larga data y sus familias.
    También estamos agradecidos por las muchas referencias que recibimos de nuestros clientes a nuestros clientes.
    Y estamos encantados de conocer a nuevos clientes, y sobre todo, estamos muy contentos de que nuestros clientes son felices después de una transacción de propiedad.


    Obtenido Licencia de Bienes Raíces del Estado de Hawaii （ RA ™) en 1999.
    2009 Estado de Hawaii reconoció la licencia de jefe de bienes raíces （ RB).
    Establecido Hawaii Lani Real Estate en 2010.
    Miembro de la Asociación Nacional y del Estado de Hawai de Agentes Inmobiliarios.



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    (808) 386-7984 （ Japonés ）
    (808) 924-5040 (808) 924-5040 Japonés e Inglés ）
    email: tomoko@ hawaiilanirealty.com

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    • Presentando / Vida / Vivienda
    • 2024/05/31 (Fri)
    Vivinavi Los Angeles

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    [Los propietarios mayores de 55 años deben ver 👀] ≪ PROP 19 ≫ ★ California Real Estate ★

    ✨ Prop 19 se lleva a cabo ✨

    Para los propietarios de viviendas de 55 años o más, las personas con discapacidad y aquellos cuyas casas han sido destruidas por un desastre natural. Les permite transferir la Base Imponible de su vivienda actual a su próxima vivienda cuando la sustituyan.

    Las características incluyen

    ・ En cualquier lugar de California
    ・ Cualquier precio
    ・ Puede transferir sus impuestos sobre la propiedad actual a su próxima casa.
    ・ Se puede utilizar hasta tres veces ｛ Solía ser sólo una vez ｝ （ Más si perdió su casa en un incendio ）



    * Para más información, consulte a un especialista fiscal o abogado ！

    Asesoramiento gratuito en todas las cuestiones inmobiliarias

    不動産プール付き家タウンハウス郊外住居
    • Conocimiento / Servicio Profesional
    • 2024/05/28 (Tue)
    Vivinavi San Francisco

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    El 14º seminario web "Hogar de jubilados en EE.UU. ？ o Japón ？" 22 de junio (sábado), 15:00 h (PDT).


    "Casa de Retiro en los EE.UU. ？ o Japón ？"
    Anuncio del 14º Webinar ： 22 de Junio (Sáb) 3:00PM (PDT)

    ¿Cómo estáis todos hoy, en la estación más agradable del año? 14º Webinar de la serie.

    Regresando a Japón en el futuro ・ Una de las mayores preocupaciones que las personas que están considerando inmigrar a menudo nos preguntan es sobre los problemas fiscales que pueden surgir tanto en los EE.UU. como en Japón después de regresar a Japón.
    En este seminario web, expertos fiscales de Japón y EE.UU. explicarán medidas específicas y otras cuestiones, centrándose en los asuntos que requieren atención debido a las diferencias entre las leyes fiscales de EE.UU. y Japón y el tratamiento de los créditos fiscales extranjeros en virtud del Tratado Fiscal entre EE.UU. y Japón.

    Ejemplos de temas que se tratarán en este webinar son.
    • Cuestiones fiscales relacionadas con la venta de bienes inmuebles en EE.UU
    • Declaraciones fiscales sobre ganancias de capital y dividendos de activos financieros dejados en EE.UU
    • Declaraciones fiscales sobre ingresos procedentes de la seguridad social, 401K, IRAs, etc
    Cuestiones fiscales relacionadas con las remesas de EE.UU. a Japón y la tributación de las ganancias por cambio de divisas
    • Procedimientos específicos para los convenios fiscales entre EE.UU. y Japón y los créditos fiscales extranjeros

    Y, como empezamos en el último webinar, aceptaremos preguntas antes del webinar sobre este tema u otros. Como hemos hecho desde el último webinar, nos gustaría recibir sus preguntas con antelación al webinar sobre este tema o cualquier otro, así que por favor indique también sus preocupaciones actuales cuando se registre en el webinar. El seminario web durará unas dos horas, incluidos nuestros comentarios y la sesión de preguntas y respuestas.

    Conferenciantes
    ・ Hikaru Fujimoto （ MC ） CPA, MBA, JD, CEO, CHI Border Inc
    ・ Noboru Muto CPA, CDH Accounting Firm
    ・ Takuya Takatori International Tax Specialist Certified Public Accountant ・ Tax Accountant
    ・ Takatori CPA Office

    (Q ＆ Joined from A Session ）
    ・ Takami Hamadani (Realtor, CA ）
    ・ Mérito Yuka Ohashi (CA Estado Planificación Patrimonial Abogado en la Ley ⌘)
    ・ Toru Minoda Japón Volver Consultor,
    ・ Life Mates Seguro Social y Laboral Oficina de Abogados
    ・ Masashi Yamamoto (Asesor Financiero, Secretaría del Webinar)

    Fechas del Webinar e instrucciones de participación/visualización: 22 de junio （ Sáb ） 15:00 ～ 17:00 （ PDT ）
    Inscripción al Webinar ︓ Haga clic en el enlace de inscripción que aparece a continuación. o escanee el código QR con su smartphone u otro dispositivo para registrarse.
    Nota: Debido al número limitado de participantes, regístrese lo antes posible. Por favor, regístrese pronto ya que el número de participantes es limitado y por favor comparta este folleto con sus amigos y familiares que puedan estar interesados.
    Si tiene alguna pregunta sobre la organización del seminario web, póngase en contacto con el Sr. Yamamoto en la Secretaría.
    Dirección de correo electrónico: mark@retireinjapan.net

    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2024/05/28 (Tue)
    Vivinavi Hawai

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    Podemos proporcionarle una estimación gratuita del valor de su propiedad y la información inmobiliaria más reciente de la Asociación de Bienes Raíces de Hawaii （ MLS ❖). Póngase en contacto con nosotros ！

    Tenemos una reputación de cuidadosa explicación y respuesta ！
    Hawaii Lani Real Estate TeamCon más de 20 años de experiencia en bienes raíces de Hawai y el conocimiento, somos capaces de ayudarle desde su perspectiva y proporcionar un servicio satisfactorio.


    Vender su propiedad actual y comprar su nueva propiedad al mismo tiempo utilizando la planificación fiscal de plusvalías,
    Recomprar una propiedad de inversión utilizando el sistema de aplazamiento de impuestos Exchange,
    Comprar una propiedad en la parte continental de EE.UU. o en otras islas como Maui. Experiencia en la compra de una propiedad en Oahu después de la venta de una propiedad en otras islas, incluyendo Maui en el continente de EE.UU. y otras islas, utilizando el sistema de aplazamiento de impuestos.

    También podemos administrar su propiedad después de la compra, el pago de los gastos comunes, seguros e impuestos de acuerdo a sus necesidades.


    Tomoko Kubiak, propietaria de Hailani Real Estate, tiene más de 20 años de experiencia inmobiliaria en Hawaii.
    Seguimos trabajando con clientes de larga data y sus familias.
    También estamos agradecidos por las muchas referencias que recibimos de nuestros clientes a nuestros clientes.
    Y estamos encantados de conocer a nuevos clientes, y sobre todo, estamos muy contentos de que nuestros clientes son felices después de una transacción de propiedad.


    Obtenido Licencia de Bienes Raíces del Estado de Hawaii （ RA ™) en 1999.
    2009 Estado de Hawaii reconoció la licencia de jefe de bienes raíces （ RB).
    Establecido Hawaii Lani Real Estate en 2010.
    Miembro de la Asociación Nacional y del Estado de Hawai de Agentes Inmobiliarios.



    [Contacto]
    (808) 386-7984 （ Japonés ）
    (808) 924-5040 (808) 924-5040 Japonés e Inglés ）
    email: tomoko@ hawaiilanirealty.com

    ★ Experiencia en condominios en las zonas de Waikiki y Ala Moana, y también con experiencia en la compra y venta de propiedades en el oeste de Oahu.




    Por favor, póngase en contacto con nosotros en [Contacto] arriba o "Enviar mensaje" a continuación
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    • ¿Necesita Ayuda? / Hospital / Clinica
    • 2024/05/27 (Mon)
    Vivinavi Hawai

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    Se ha sometido a una revisión dental en los últimos seis meses ？ ¿Se ha mantenido alejado del dentista por no tener seguro ？?

    Los problemas dentales pueden empeorar cada vez más si no se tratan sin síntomas.　
    Si no se ha hecho una revisión en seis meses o más, visítenos.

    Nuestra clínica dental tiene en cuenta las necesidades de cada individuo.
    Podemos tratar a pacientes de todas las edades, desde bebés hasta ancianos. Todo el mundo es bienvenido a consultar con nosotros.


    La clínica también ofrece tarifas especiales para quienes no tienen seguro.


    ★ Planes especiales sólo para los que no tienen seguro ★

    ≫ Adultos
    Revisiones, radiografías y limpieza $ 90 （ Con impuestos ）
    ≫ Niños
    revisiones, radiografías, limpiezas, flúor $ 70 （ antes de impuestos ）

    Otros tratamientos ・ 10%-20% de descuento en tratamientos también
    *sólo para los que no tienen seguro

    ★ Aceptamos todo tipo de seguros ★
    HMSA ・ HMAA ・ HDS ・ Delta Dental ・ United Concordia ・ Met Life ・ Aetna ・ GEHA ・ CIGNA
    Otros a petición



    Aparcamiento gratuito disponible.

    歯科検診クリーニング
    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2024/05/27 (Mon)
    Vivinavi Hawai

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    Podemos proporcionarle una estimación gratuita del valor de su propiedad y la información inmobiliaria más reciente de la Asociación de Bienes Raíces de Hawaii （ MLS ❖). Póngase en contacto con nosotros ！

    Tenemos una reputación de cuidadosa explicación y respuesta ！
    Hawaii Lani Real Estate TeamCon más de 20 años de experiencia en bienes raíces de Hawai y el conocimiento, somos capaces de ayudarle desde su perspectiva y proporcionar un servicio satisfactorio.


    Vender su propiedad actual y comprar su nueva propiedad al mismo tiempo utilizando la planificación fiscal de plusvalías,
    Recomprar una propiedad de inversión utilizando el sistema de aplazamiento de impuestos Exchange,
    Comprar una propiedad en la parte continental de EE.UU. o en otras islas como Maui. Experiencia en la compra de una propiedad en Oahu después de la venta de una propiedad en otras islas, incluyendo Maui en el continente de EE.UU. y otras islas, utilizando el sistema de aplazamiento de impuestos.

    También podemos administrar su propiedad después de la compra, el pago de los gastos comunes, seguros e impuestos de acuerdo a sus necesidades.


    Tomoko Kubiak, propietaria de Hailani Real Estate, tiene más de 20 años de experiencia inmobiliaria en Hawaii.
    Seguimos trabajando con clientes de larga data y sus familias.
    También estamos agradecidos por las muchas referencias que recibimos de nuestros clientes a nuestros clientes.
    Y estamos encantados de conocer a nuevos clientes, y sobre todo, estamos muy contentos de que nuestros clientes son felices después de una transacción de propiedad.


    Obtenido Licencia de Bienes Raíces del Estado de Hawaii （ RA ™) en 1999.
    2009 Estado de Hawaii reconoció la licencia de jefe de bienes raíces （ RB).
    Establecido Hawaii Lani Real Estate en 2010.
    Miembro de la Asociación Nacional y del Estado de Hawai de Agentes Inmobiliarios.



    [Contacto]
    (808) 386-7984 （ Japonés ）
    (808) 924-5040 (808) 924-5040 Japonés e Inglés ）
    email: tomoko@ hawaiilanirealty.com

    ★ Experiencia en condominios en las zonas de Waikiki y Ala Moana, y también con experiencia en la compra y venta de propiedades en el oeste de Oahu.




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    • Conocimiento / Finanzas / Seguro
    • 2024/05/26 (Sun)
    Vivinavi Los Angeles

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    Empresarios ！ La importancia de los estados financieros y los registros contables

    Para los propietarios de empresas que operan en los EE.UU., una comprensión precisa de la situación financiera de su empresa es una parte esencial de su estrategia de negocio. En particular, el balance （ Balance ）, la cuenta de resultados （ Cuenta de resultados ） y el estado de flujos de efectivo （ Estado de flujos de efectivo ） son indicadores importantes de la salud del negocio . Este artículo explica la función de estos estados financieros y por qué son importantes los registros contables diarios. También discutirá la relevancia y las diferencias entre los estados financieros y las declaraciones de impuestos corporativos de fin de año (LLC, S-Corps, C-Corps y Sociedades).

    Qué son los estados financieros
    Los principales estados financieros - el balance general, el estado de resultados y el estado de flujo de efectivo - cada uno contiene información diferente y proporcionan medidas importantes de la salud de la empresa, junto con el período que cada documento representa.

    Balance general （ Balance de situación ）

    Principales cuentas:
    Activos ： Efectivo, cuentas por cobrar, inventario, activos fijos, etc
    Pasivos ： Cuentas por pagar, préstamos por pagar, impuestos por pagar, etc Fondos propios ： Capital social, beneficios no distribuidos, beneficios a cuenta nueva, etc.

    ↓ Continuación ！
    https://www.hkstanfield.com/blog/ estados financieros/

    • Conocimiento / Finanzas / Seguro
    • 2024/05/25 (Sat)
    Vivinavi Seattle

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    Cómo sacar el máximo partido a las hipotecas inversas, un programa de préstamos para mayores de 62 años ？.

    Las hipotecas inversas están diseñadas específicamente para personas mayores de 62 años. Presta contra la diferencia ） entre el valor de su Equity （ vivienda （ menos su hipoteca actual ） si la tiene, pero a diferencia de un préstamo normal, no tiene que hacer pagos mensuales. Lo único que tiene que pagar es el impuesto sobre bienes inmuebles y el seguro contra incendios. Aunque haya cancelado su hipoteca, seguirá pagando estos impuestos y el seguro contra incendios, que es lo mismo que si no tuviera préstamo. El préstamo se puede cancelar cuando se venda la casa. Hasta que se venda, usted tiene el 100% de la propiedad y se trata como un préstamo normal. El préstamo se puede modificar tantas veces como quieras, igual que un préstamo normal.

    Los aspectos más destacados de cómo esto se puede utilizar se muestran a continuación.

    #1 Se puede utilizar para comprar una casa. A medida que uno envejece, puede resultar intimidante endeudarse, pero con una hipoteca inversa sólo se necesita aproximadamente la mitad del pago inicial, dependiendo de la edad, y no es necesario utilizar el 100% en efectivo. Si usted vende su casa actual y reducir el tamaño, también puede mantener la mitad del dinero en efectivo.

    #2 Pueden surgir problemas si de repente necesita dinero en efectivo cuando menos se lo espera, como cuando necesita una gran suma de dinero para reparaciones del tejado, facturas médicas o reparaciones del coche. Con un préstamo normal se inician los pagos mensuales, pero con una hipoteca inversa no se realizan pagos. El programa está diseñado para ayudar a las personas mayores a utilizar sus viviendas en propiedad y evitar problemas de dinero.

    #3 Aumentar los ingresos de jubilación. Vivimos en un mundo de rápidos cambios políticos y económicos. Incluso si usted piensa que tiene un plan de jubilación en su lugar, usted no puede dejar de sentir incertidumbre sobre el futuro. Recientemente, los planificadores financieros han empezado a centrarse en esta hipoteca inversa. Además de la Seguridad Social, también puede utilizar una hipoteca inversa para crear, por ejemplo, ＄ 1000 ingresos extra cada mes. （ A diferencia del pasado, las normas de la FHA han mejorado y los planificadores financieros se sienten ahora cómodos recomendando esta hipoteca. Además, su coste es ahora el mismo que el de un préstamo normal. ）

    Puede convertir su vivienda actual en una hipoteca inversa aunque tenga un préstamo sobre ella. Además, puesto que los ingresos no se devuelven en el préstamo, sólo se considerará que puede pagar el impuesto a la propiedad, seguro contra incendios y Home Owners Due （ ） si los hubiere. Estaremos encantados de ayudarle a vivir una vida larga y significativa. Por favor, no dude en ponerse en contacto con nosotros （ de forma gratuita ） para discutir cualquier preocupación que pueda tener sobre su propia jubilación o la de sus padres.



    Hay muchas cosas sobre los préstamos que no están claras.
    Si este es el caso, por favor deje que Mitsuko Miller le ayude.
    Proporcionamos información precisa para que los japoneses no pierdan dinero sin entender acerca de los préstamos.

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    ■ Hipotecario del Director ≪ Mitsuko Miller∩ ）
    Ha trabajado como Oficial de Préstamos desde 1993. Con licencia en California, Oregón y Washington. Tiene clientes en todo Estados Unidos y puede responder a consultas desde Japón.

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    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2024/05/25 (Sat)
    Vivinavi Hawai

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    Podemos proporcionarle una evaluación gratuita del valor de mercado de su propiedad inmobiliaria, así como la información inmobiliaria más reciente de la MLS, la Asociación de Agentes Inmobiliarios del Estado de Hawai. Póngase en contacto con nosotros ！.

    Nuestro equipo tiene más de 20 años de experiencia en bienes raíces de Hawaii y el conocimiento para ayudarle y ofrecerle el mejor servicio posible.
    Podemos proporcionarle información sobre las propiedades en venta por la Junta Estatal de Agentes Inmobiliarios de Hawai y en todo Oahu, así como proporcionarle una estimación gratuita del valor de su propiedad. Póngase en contacto con nosotros para obtener más información.

    Vender su propiedad actual y comprar su nueva propiedad al mismo tiempo utilizando la planificación fiscal de plusvalías;
    Comprar una propiedad de inversión utilizando el sistema de aplazamiento de impuestos;
    Comprar una propiedad en la parte continental de EE.UU., Maui u otra isla. Con experiencia en la sustitución de propiedades inmobiliarias utilizando estrategias de aplazamiento de impuestos para comprar propiedades en Oahu después de la venta.

    También proporcionamos servicios de gestión de habitaciones, gastos comunes, seguros y pago de impuestos de acuerdo a sus necesidades después de la compra de la propiedad inmobiliaria.


    Tomoko Kubiak, propietaria de Hailani Real Estate, tiene más de 20 años de experiencia inmobiliaria en Hawaii.
    Seguimos trabajando con clientes de larga data y sus familias.
    También estamos agradecidos por las muchas referencias que recibimos de nuestros clientes a nuestros clientes.
    Y estamos encantados de conocer a nuevos clientes, y sobre todo, estamos muy contentos de que nuestros clientes son felices después de una transacción de propiedad.


    Obtenido Licencia de Bienes Raíces del Estado de Hawaii （ RA ™) en 1999.
    2009 Estado de Hawaii reconoció la licencia de jefe de bienes raíces （ RB).
    Establecido Hawaii Lani Real Estate en 2010.
    Miembro de la Asociación Nacional y del Estado de Hawai de Agentes Inmobiliarios.



    [Contacto]
    (808) 386-7984 （ Japonés ）
    (808) 924-5040 (808) 924-5040 Japonés e Inglés ）
    email: tomoko@ hawaiilanirealty.com

    ★ Experiencia en condominios en las zonas de Waikiki y Ala Moana, y también con experiencia en la compra y venta de propiedades en el oeste de Oahu.




    Por favor, póngase en contacto con nosotros en [Contacto] arriba o "Enviar mensaje" a continuación
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    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2024/05/25 (Sat)
    Vivinavi Hawai

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    El equipo de Hawaii Lani Real Estate puede proporcionarle precios de mercado de la propiedad libre y la última información de bienes raíces de la Asociación de Bienes Raíces de Hawai. Póngase en contacto con nosotros ！.

    Con una reputación de cuidadosa explicación y capacidad de respuesta ！
    El equipo de Hawaii Lani Real Estate le ayudará en la compra y venta de su propiedad y le proporcionará un servicio satisfactorio.

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    Recomprar una propiedad de inversión utilizando el sistema de aplazamiento de impuestos;
    Vender una propiedad en el continente de los EE.UU., Maui u otra isla y luego comprarla en Oahu. Con experiencia en la sustitución de propiedades inmobiliarias utilizando sistemas de aplazamiento de impuestos para la compra de propiedades en Oahu después de la venta de propiedades en el continente de EE.UU., Maui y otras islas.

    También podemos administrar su propiedad después de la compra, el pago de los gastos comunes, seguros e impuestos en su nombre.


    Tomoko Kubiak, propietario de Hailani Real Estate, tiene más de 20 años de experiencia en bienes raíces de Hawai.
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    Y estamos encantados de conocer a nuevos clientes, y sobre todo, estamos muy contentos de que nuestros clientes son felices después de una transacción de propiedad.


    Obtenido Hawaii Estado Real Estate Licencia （ RA ™) en 1999.
    Obtenido Licencia de Jefe de Bienes Raíces del Estado de Hawaii （ RB) en 2009.
    Estableció Hawaii Lani Real Estate en 2010.
    Miembro de la Asociación Nacional y del Estado de Hawai de Agentes Inmobiliarios.



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    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2024/05/13 (Mon)
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    Tomoko Kubiak, propietario de Hailani Real Estate, tiene más de 20 años de experiencia en bienes raíces de Hawai.
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    Obtenido Licencia de Bienes Raíces del Estado de Hawaii （ RA ™) en 1999.
    2009 Estado de Hawaii reconoció la licencia de jefe de bienes raíces （ RB).
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    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2024/05/12 (Sun)
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