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＼ Deje que el amable Hyunji le ayude a comprar su primera propiedad en el extranjero ／.

🔴 Mi lema es "Prompt, Courteous and Trustworthy"
🔴 Soporte multilingüe （ Disponible en japonés, inglés y coreano ）
🔴 Abierto 24/7 para consultas ！
🔴 Muchos tipos de propiedades ！ Desde propiedades generales a propiedades de lujo, no dude en ponerse en contacto conmigo.
🔴 Tenemos muchas propiedades disponibles en todo Oahu.
🔴 Servicios de recogida y entrega en el aeropuerto están disponibles para aquellos que vienen de Japón.

Hyunji Martinez / Ivy K Realty LLC
Hawaii State Realtor Licence Number ： RS-87059
Tel: +1-808-460-0276(Direct)
E-Mail. hjmartinez2024@gmail.com / hjm@ivykrealty.com

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Seguros ！ Idioma japonés y tranquilidad ・ Presupuestos gratuitos ！ ！

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Seleccionaremos el mejor plan para sus necesidades individuales y se lo explicaremos rápida y cuidadosamente.
Le ofrecemos asistencia total en japonés, desde el presupuesto y la solicitud hasta la gestión de siniestros, para que pueda estar tranquilo.

・ Seguro de coche
El seguro de coche es esencial para conducir en la sociedad automovilística de EEUU. Podemos ayudarle a elegir el plan adecuado para usted.

・ Seguro de hogar / seguro de inquilinos （ Alquiler de vivienda ）
Seguro de hogar para proteger su valiosa vivienda. Incendio, robo, rayo, granizo y más - le ayudaremos a elegir el plan adecuado para usted.
El seguro de inquilinos es para personas que viven en pisos y viviendas alquiladas.　　　

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consultarnos.

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Seguro de salud PPO con bajo deducible y disponible en Japón, Medicare ・ Suplementos （ Medigap ）
También ofrecemos Medigap .

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Este seguro cubre los gastos incurridos cuando su querida mascota, un miembro de la familia, es examinado y tratado por enfermedad o lesión.

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Si desea revisar su plan de seguro actual, discutir sus necesidades o tiene alguna pregunta, póngase en contacto con nosotros en cualquier momento.

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Existe la posibilidad de ahorrar mucho dinero en las primas del seguro.　No dude en utilizar nuestro presupuesto gratuito en japonés.


Yasuhiro Yoshimi
Cavaness Insurance Agency
14110 Dallas Parkway #125, Dallas, Texas 75254
Oficina: ( 972) 769-9136
Línea japonesa (469) 795-1190
yasuhiro.rnicholson@farmersagency.com
https://texasjapaneseinsurance.com

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GOLDSEAI puede ayudarle a comprar o alquilar una casa cuando venga a Estados Unidos.

Estudiantes internacionales que vienen a EEUU ・ Visita obligada para expatriados ！ Contacte con nosotros si necesita ayuda para comprar o alquilar una vivienda cuando venga a EEUU ！ Nuestro representante local de Los Ángeles le presentará propiedades adaptadas a sus necesidades.

Nuestros agentes de confianza con más de 30 años de experiencia le ayudarán en su búsqueda de vivienda. También podemos ayudarle a encontrar una escuela local para sus hijos, interpretar contratos en inglés, etc. Podemos ayudarle, no dude en enviarnos un correo electrónico ！ ⏩ info@goldseai.com

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Información sobre el mercado inmobiliario de Las Vegas (abril ）)

Hola,

Aquí está la actualización de abril de la vivienda y las condiciones actuales de Las Vegas.

Townhomes y condominios se venden actualmente por cantidades récord en Las Vegas.
El precio medio de townhome / condominio en abril fue de $ 290,000 （ $ 290,000 ） que rompió el máximo de agosto de 2022 de $ 287,000 （ $ 287,000 ）. La demanda supera a la oferta y es un 7% mayor que el año pasado. La asequibilidad de la nueva construcción también ha ayudado a los vendedores de condominios y casas adosadas a aumentar las ventas: el número de condominios y casas adosadas puestas en el mercado en abril fue un 10,7% más alto que el año pasado y un 3,8% más alto que en marzo. La construcción nueva también ha subido un 5,9% respecto al pasado marzo y un 29,5% respecto a abril.

El valor medio de las viviendas unifamiliares en abril fue de 499.000 dólares （ $ 499.000 ）, con 2.339 ventas y un valor medio de lista de 498.000 dólares （ $ 498.894 ） y más allá. A continuación se muestra una lista de los listados más populares.

A pesar de los altos tipos de interés en 20 años, el mercado inmobiliario de Las Vegas se ha mantenido activo, con un aumento en el número de propiedades, precios más altos y menos días en el mercado.

Por cierto, ¿adivinen qué empresa está construyendo actualmente el mayor número de viviendas en Las Vegas ？
Es Lennar （ Lennar ） con sede en Miami, Florida. La compañía construyó la mayor cantidad de viviendas en el condado de Clark en 2023, aproximadamente 1,879, con un récord de 547 en el segundo trimestre; en lo que respecta a 2024, KB Home, con sede en Los Ángeles, está construyendo la mayor cantidad de viviendas. En el primer trimestre se construyeron 481 viviendas.
Sobre todo teniendo en cuenta los elevados tipos hipotecarios actuales, las viviendas nuevas están despertando mucho interés al utilizar sus propios departamentos de préstamos para ofrecer financiación flexible e incentivos a los compradores, lo que les facilita la compra.

Según el condado de Clark, los mayores volúmenes de ventas en la semana que finalizó el 13 de mayo se produjeron en la zona SW Zip Code 89141 al sur de Enterprise y en la zona central de North Las Vegas. Según un nuevo estudio, el norte de Las Vegas, que fue duramente golpeado por la crisis de la vivienda durante la crisis de las hipotecas de alto riesgo, ha visto los precios de la vivienda se duplicó en los últimos siete años, uno de los mayores aumentos en el valle de Las Vegas y el país.
Actualmente, el precio medio de la vivienda en North Las Vegas es de 410.000 dólares （ $ 410.000 ）.

¿Ha oído hablar de McDonald Highlands en Henderson ？ Four Season Private Residences está en construcción en esa zona residencial de lujo de Henderson. El 46% de los 171 condominios de gran altura ya se han vendido. El proyecto de dos torres, que comenzó a venderse en 2023 bajo la marca Four Seasons, se espera que esté terminado a finales de 2026. El valor total del proyecto de 1.300 millones de dólares （ $ 1.300 millones ） será el primer rascacielos que se termine en Las Vegas desde finales de la década de 2000. Los precios de venta oscilan entre los 3,5 millones de dólares （ $ 3,5 millones ） y los 29 millones （ $ 29 millones ）.

Mientras tanto, en el lujoso barrio de West Samarin, Celine ・ Dion llegó a los titulares cuando vendió su casa del Summit Club, una casa en la que nunca había vivido, por 30 millones de dólares （ $ 30 millones ）. Un año después, la casa de al lado se vendió por 35 millones de dólares （ $ 35 millones ）. Esta es también una comunidad de conserjería y actualmente cuenta con cerca de 276 homesites. Esto incluye ranuras personalizadas, bungalows, villas y condominios. La casa club del campo de golf se completó el año pasado. Las cuotas del Club Summit son de $250,000 （ $ 250,000 ）, las cuotas anuales son de $110,000 （ $ 110,000 ） y las cuotas HOA para la residencia son de $3,000 （ $ 3,000 ） al año.

Además, hay nuevos desarrollos en el corazón del centro de la ciudad. El rascacielos Cello Towers, en el proyecto Symphony Park, cuenta con lujosos condominios a la venta que combinan elegantes interiores contemporáneos con grandes ventanales. Aquí se incluye un total de 240 residencias, entre ellas ocho áticos, una piscina de estilo resort y un spa, así como un simulador de golf, un salón para fumadores al aire libre y mucho más. La fecha de finalización prevista para el desarrollo es Q4 2026, con precios que van desde $ 700 000 （ $ 700 000 ） un dormitorio a alrededor de $ 6 millones （ $ 6 millones ） áticos. He adjuntado un mapa de este barrio, el （ Las Vegas Medical District ） Las Vegas Medical District, LVMD que incluye la U.M.C. （ University Medical Center ） en el centro, Valley Hospital, el Cleveland Clinic Lou Ruvo Center for Brain Health y la Facultad de Odontología de la UNLV, entre otros muchos centros médicos. Con la incorporación de la Facultad de Medicina Kirk ・ Kirkorian de la UNLV, la alcaldesa saliente, Carolyn ・ Goodman, dice estar totalmente preparada para el siguiente paso. Como apunte, esta alcaldesa nació en 1939 y es ante todo residente de Las Vegas. Me asombra su agudeza mental y creo que seguirá comprometida con el desarrollo de Las Vegas. Este barrio seguirá siendo un foco de atención para nosotros.

Por favor, consulte los documentos adjuntos.

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Podemos proporcionarle una estimación gratuita del valor de su propiedad y la información inmobiliaria más reciente de la Asociación de Bienes Raíces de Hawaii （ MLS ❖). Póngase en contacto con nosotros ！

Tenemos una reputación de cuidadosa explicación y respuesta ！
Hawaii Lani Real Estate TeamCon más de 20 años de experiencia en bienes raíces de Hawai y el conocimiento, somos capaces de ayudarle desde su perspectiva y proporcionar un servicio satisfactorio.


Vender su propiedad actual y comprar su nueva propiedad al mismo tiempo utilizando la planificación fiscal de plusvalías,
Recomprar una propiedad de inversión utilizando el sistema de aplazamiento de impuestos Exchange,
Comprar una propiedad en la parte continental de EE.UU. o en otras islas como Maui. Experiencia en la compra de una propiedad en Oahu después de la venta de una propiedad en otras islas, incluyendo Maui en el continente de EE.UU. y otras islas, utilizando el sistema de aplazamiento de impuestos.

También podemos administrar su propiedad después de la compra, el pago de los gastos comunes, seguros e impuestos de acuerdo a sus necesidades.


Tomoko Kubiak, propietaria de Hailani Real Estate, tiene más de 20 años de experiencia inmobiliaria en Hawaii.
Seguimos trabajando con clientes de larga data y sus familias.
También estamos agradecidos por las muchas referencias que recibimos de nuestros clientes a nuestros clientes.
Y estamos encantados de conocer a nuevos clientes, y sobre todo, estamos muy contentos de que nuestros clientes son felices después de una transacción de propiedad.


Obtenido Licencia de Bienes Raíces del Estado de Hawaii （ RA ™) en 1999.
2009 Estado de Hawaii reconoció la licencia de jefe de bienes raíces （ RB).
Establecido Hawaii Lani Real Estate en 2010.
Miembro de la Asociación Nacional y del Estado de Hawai de Agentes Inmobiliarios.



[Contacto]
(808) 386-7984 （ Japonés ）
(808) 924-5040 (808) 924-5040 Japonés e Inglés ）
email: tomoko@ hawaiilanirealty.com

★ Experiencia en condominios en las zonas de Waikiki y Ala Moana, y también con experiencia en la compra y venta de propiedades en el oeste de Oahu.




Por favor, póngase en contacto con nosotros en [Contacto] arriba o "Enviar mensaje" a continuación
Más información se puede encontrar en el siguiente sitio web ♪
↓

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Podemos proporcionarle una evaluación gratuita del valor de mercado de su propiedad inmobiliaria, así como la información inmobiliaria más reciente de la MLS, la Asociación de Agentes Inmobiliarios del Estado de Hawai. Póngase en contacto con nosotros ！.

Nuestro equipo tiene más de 20 años de experiencia en bienes raíces de Hawaii y el conocimiento para ayudarle y ofrecerle el mejor servicio posible.
Podemos proporcionarle información sobre las propiedades en venta por la Junta Estatal de Agentes Inmobiliarios de Hawai y en todo Oahu, así como proporcionarle una estimación gratuita del valor de su propiedad. Póngase en contacto con nosotros para obtener más información.

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Comprar una propiedad de inversión utilizando el sistema de aplazamiento de impuestos;
Comprar una propiedad en la parte continental de EE.UU., Maui u otra isla. Con experiencia en la sustitución de propiedades inmobiliarias utilizando estrategias de aplazamiento de impuestos para comprar propiedades en Oahu después de la venta.

También proporcionamos servicios de gestión de habitaciones, gastos comunes, seguros y pago de impuestos de acuerdo a sus necesidades después de la compra de la propiedad inmobiliaria.


Tomoko Kubiak, propietaria de Hailani Real Estate, tiene más de 20 años de experiencia inmobiliaria en Hawaii.
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También estamos agradecidos por las muchas referencias que recibimos de nuestros clientes a nuestros clientes.
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Obtenido Licencia de Bienes Raíces del Estado de Hawaii （ RA ™) en 1999.
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Establecido Hawaii Lani Real Estate en 2010.
Miembro de la Asociación Nacional y del Estado de Hawai de Agentes Inmobiliarios.



[Contacto]
(808) 386-7984 （ Japonés ）
(808) 924-5040 (808) 924-5040 Japonés e Inglés ）
email: tomoko@ hawaiilanirealty.com

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El equipo de Hawaii Lani Real Estate puede proporcionarle precios de mercado de la propiedad libre y la última información de bienes raíces de la Asociación de Bienes Raíces de Hawai. Póngase en contacto con nosotros ！.

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El equipo de Hawaii Lani Real Estate le ayudará en la compra y venta de su propiedad y le proporcionará un servicio satisfactorio.

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Vender una propiedad en el continente de los EE.UU., Maui u otra isla y luego comprarla en Oahu. Con experiencia en la sustitución de propiedades inmobiliarias utilizando sistemas de aplazamiento de impuestos para la compra de propiedades en Oahu después de la venta de propiedades en el continente de EE.UU., Maui y otras islas.

También podemos administrar su propiedad después de la compra, el pago de los gastos comunes, seguros e impuestos en su nombre.


Tomoko Kubiak, propietario de Hailani Real Estate, tiene más de 20 años de experiencia en bienes raíces de Hawai.
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También estamos agradecidos por las muchas referencias que recibimos de nuestros clientes a nuestros clientes.
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Obtenido Hawaii Estado Real Estate Licencia （ RA ™) en 1999.
Obtenido Licencia de Jefe de Bienes Raíces del Estado de Hawaii （ RB) en 2009.
Estableció Hawaii Lani Real Estate en 2010.
Miembro de la Asociación Nacional y del Estado de Hawai de Agentes Inmobiliarios.



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Si desea más información sobre el sector inmobiliario en la zona de Seattle, no dude en ponerse en contacto con nosotros.

Hola, soy Monko Tronson, un agente de bienes raíces.
Podemos ayudarle con bienes raíces en el área de Seattle, así como presentarle a los bancos de confianza, empresas de servicios y mucho más.
Cubrimos una amplia gama de áreas de norte a sur y podemos ayudarle a maximizar su beneficio con el mínimo gasto de acuerdo a su situación individual ！ Tours también están disponibles para aquellos que vienen de otros estados o Japón. No dude en contactar con nosotros ！

- Listado de servicio completo con una comisión competitiva del 1,5% sobre la venta ！ ！ -
・ Fotografía profesional, publicidad y video de la venta, negociaciones
・ Servicios necesarios para la venta, Asesoramiento sobre reparaciones, etc.
・ Rebajas en los paquetes de venta y compra
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Aquellos que buscan propiedades de inversión de Japón o que se trasladan aquí desde Japón son bienvenidos. Les invitamos a ponerse en contacto con nosotros.
Si usted tiene alguna pregunta, por favor no dude en contactar con nosotros en cualquier momento.

Póngase en contacto con nosotros primero ！

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≪ Perfil
Ayako Tronson (Tronson Monko) ） ・ Agente Inmobiliario Certificado por el Estado de Washington

Nacido en Hiroshima, Japón. Tras licenciarse en Humanidades por la Universidad de Souai, estudió diseño gráfico en el Instituto de Arte de Seattle, donde se graduó en 2000. Tras graduarse, montó una empresa de ventas en línea con un socio. Se encargaba de diseñar anuncios en tiendas en línea, recibir y enviar pedidos, realizar estudios de mercado y asesorar a clientes tanto en Estados Unidos como en otros países. Más tarde, se interesó por trabajar como agente inmobiliaria, aprovechando sus conocimientos de promoción, diseño publicitario y la importancia de las relaciones con los clientes. En los condados de King, Pearse y Snohomish, en los últimos cuatro años ha realizado más de 165 trabajos individuales y 200 en equipo.
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[Contacto]
Ayako Tronson/ BHGRE Macy&Co Tel: 425-681-4165
Email: ayako@macyandco.com

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ここアメリカでは学生時代から自分で学費ローンやクレジットカードの管理をし、
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・４週目■：個人年金IRA、一生涯年金、介護保険の種類、メディケアの基本、遺産プラン
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＊毎週【土曜日】の、午後2時スタートです。　
◆西海岸時間です

セミナーは全て”無料”。どの回からでも参加可能、何度でもご参加下さい。
スクリーンに写る資料は英語ですが、説明は全て日本語です。

※英語をご希望の方は別の日時でのZoomでのご案内になります。

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