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Vivinavi Hawai
ハワイの不動産エージェントの無神経さについて。

Chat Gratis
#1
  • miki
  • 2026/03/02 05:42

お題の通りです。
ちなみに私は資産の乏しい賃貸暮らしの若輩者です。
何気に（ハワイに住むネット）を読んでいたら『ハワイ不動産2026 「買い手マーケット、賃貸も好調！賢く攻めてドル資産構築チャンス」』の記事があったのでふと読んでみたら
『私が管理している物件には空き部屋は現在ゼロ。1ヶ月以上空きが出るという物件もほとんどありません。さらに賃料の段階的な値上げにも成功しています。』とか『わたしは不動産管理会社として、このマーケットの状況を踏まえ、段階的に着実な賃料引き上げを成功させてきました。』とか『こまめに周辺相場と比較し、じんわりと値上げしながら、退去を引き起こさないように更新に繋げるには、テナントとのコミュニケーションが欠かせません。』一部抜粋ですがこういう内容が書いてありました。これってハワイで必死の賃貸暮らしでカツカツ生活してるミドル層や貧困層が読んだらどう感じるでしょうか？富裕層の人が私のコメントを読んだら『じゃあ、読まなきゃいいじゃん』とか『負け犬の遠吠え』程度にしか思わないでしょう(笑)私は僻み根性丸出しで書いていますが読んで本当に不愉快な記事でした。ハワイってこういう人本当に多いですよね。まぁ金持ち相手に商売しないと資産も増えないし時間の無駄と考えているのでしょうが、富裕層ではないミドル層の皆さんはどう感じますか？

#7
  • アッパーイーストサイド
  • 2026/03/04 (Wed) 22:19
  • Report

Mikiさん、

資本主義国なのでしょうがないのではないでしょうか？価格は需要と供給で決まるのでMikiさんのご指摘通り年間一万人ものローカルがオアフ島から離れて行けば家賃が下がる可能性も大ですよね？ホノルルは富裕層狙いの物件がどんどん建築されていて、先進国における貧富の差の拡大を感じますよね。ホノルルは不動産ブローカーが非常に多いので彼ら、彼女らも生き残っていくのは簡単ではないように思います。私もこの方の記事を読みましたが、「無神経」とは思いませんでした。ちなみにハワイって、不動産価格も物価が高いのに給料が低すぎですよね？SFもNYも不動産は高いですが、給料も高いからそれなりにあきらめもつきます。ですので、Mikiさんも一度ハワイを出てメインランドでお仕事して貯金してからハワイに戻って不動産を取得なさるのも良いかもですよ～。

#8

まぁ、資本主義だから仕方がありません。
ミドルクラス？庶民のことなんか関係ありません。
お金がないならこの島から出て行くしかないのです。
だから、ハワイ出身の方もラスベガスに移住したりしています。悲しいですがこれが現実です。

#9
  • Wai
  • 2026/03/05 (Thu) 18:56
  • Report

狭い小さな島な上に世界的に人気のリゾートだから仕方ないと思います。SNSの普及でハワイの住み心地の良さが世界中にバレてしまった今、仮に安かったら世界中から住みたいと大勢の人が押し寄せてきて人口密度も交通も大変なことになります。
だからもう椅子取りゲームみたいに、金持ちだけが居住権を勝ち取れる島になっていっています。弱肉強食です。本当に残念で嫌ですけどね。

#10
  • Banana
  • 2026/03/05 (Thu) 19:11
  • Report

ハワイはもうお金持ちのための場所なのです。。。
昔のハワイの感覚でいたら病むと思います。
まあ私も昔の庶民的なハワイの方が断然好きですけどね。

#20
  • DT
  • 2026/03/20 (Fri) 01:00
  • Report

Agentさん次第では？

僕は、よくセミナーを開催されてる不動産会社のAgentさんを、Buyer Agentにしました。

まだ、購入は先ですが、でも、今からAgentさんを選択しておいたら、情報をEmailして
くれます。

日本語話すAgentさんもいらっしゃる会社ですが僕のAgentさんは、英語のみです。

ハワイは金持ちの為の場所？そんな事無いよ。金持ちの為と思ってるなら、それは、
狭い社会に閉ざされたCommunityにいるからでしょうね。

もっと、外を見ようよ。

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Vivinavi Kimitsu
地元の開店・閉店情報をシェアしませんか？

Noticia Local
#1
  • 寄り道さん
  • mail
  • 2026/03/18 22:47

春だからか、最近開店や閉店のお店が多い気がします。地元にどんなお店ができるか知りたいし、好きだったお店が閉店する前にありがとうを伝えに行きたい！
みなさんの持っている情報是非ここでシェアしましょうーー

#2
  • ｆ
  • 2026/03/19 (Thu) 01:41
  • Report

hareパン閉店は聞きましたね

#3
  • ずっと木更津市民
  • 2026/03/19 (Thu) 22:19
  • Report

ついにバーガーキングが3/25にOPENする！！！たのしみ！！

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Vivinavi Hawai
緊急帰国と再入国許可証/Reentry Permit

Relacionado a la Visa
#1
  • alohamaialohaaku
  • mail
  • 2026/03/06 15:40

この度、家族の入院サポートのために期間未定の一時帰国が必要になりました。
緊急のため、１～２週間以内の出国を検討していますが、数日以内にReentry PermitのApplicationをCertified Mailで送付 → 到着を確認した段階で出国をされた方はいらっしゃいますか？

数年前に申請をした際には、出国までに受理・Ｂｉｏｍｅｔｒｉｃｓを待つ猶予がありました。
発行までに１年半近くかかり、状況も変わり、特に活用することなく保険に終わりました。

期間未定の分、出国済みのDenialの可能性を恐れるよりか、とりあえずこのまま出国 → 状況に応じ戻って申請すべきなのか、はたまた現状の情勢を鑑み一か八か・また保険に終わったとしても申請の事実を作るべきなのか。
公式にも出国は可能と書かれていますが、Application is accepted＝どのタイミングなのか計りかねています。

弁護士さんへ相談すべき内容なのは重々承知ですが、ご経験のある方、ぜひ教えていただけますと幸いです。

#3

Copilotさま、ありがとうございます。

専門家より、６ヶ月以上出国する可能性がある場合には申請を勧めている、とのアドバイスをいただき、米国内にいる間に必着するよう、早急に手続きを進めております。

同じようなご状況の方がいらっしゃれば、と思い書き記します。
（ひとりではありません、状況は違えど一緒に頑張りましょう！）

#4

先日re-entry permit の申請、biometrics採取をして帰国しました！
申請書を送ってから、カード引き落としまで1週間ほど、そこからbiometricsについてのレターが届くまで2週間ほど、biometricsの採取はそこから1週間後でした。が、私も急いでいたのでwalk-inで行ってみたところ、すんなりと受けさせてくれました。
私も色々調べましたが、Biometric採取前にに出国しても問題ないようです。ただし、biometrics採取のために戻ってくる必要があります。免除になる場合もあり、その場合はそのまま戻らなくて大丈夫のようです。
Appointment の日時はレターに記載されていますが、リスケ可能ですので、戻れるタイミングの日程にリスケするのがいいと思います。(何ヶ月も先のリスケはできないと思うので、そこは確認してみて下さい)
ご参考になれば幸いです。

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Vivinavi Nueva York
タックスリターン　会計士

Vida
#1
  • ひろ
  • mail
  • 2026/03/12 19:34

確定申告をしたいので、会計士算を探しています。格安でしてくれる会計士さんをご存知の方また紹介していただける方ご連絡ください！
去年初めてニューヨークで確定申告をしたときに頼んだ会計士さんが良くない方でしたので探しております。

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Vivinavi Hawai
J1ビザ持ちでタックスリターンの方法

Relacionado a la Visa
#1
  • ひろし
  • mail
  • 2026/03/12 02:51

J1ビザでレストランで働いてるのですがタックスリターンをどうすればいいか分かりません。
同じJ1ビザもちの方、タックスリターンはどこでやってますか？

#2
  • こーの字
  • 2026/03/12 (Thu) 11:25
  • Report

- アメリカの国税について
まずは税金を目的とした居住の決定かと思います。
通常はSubstantial presence testというもので、過去３年の滞在日数から税法上の居住者か非居住者かを決めます。
ただJ-1 Traineeだと最初の２暦年は上記のテストが適用されないとなります(two calendar year rule)。
もしひろしさんがこの条件に当てはまれば、税法上の非居住者となり、使用されるフォームは1040-NRとなります。
https://www.irs.gov/individuals/taxation-of-alien-individuals-by-immigration-status-j-1
税法上の非居住者は、アメリカ国内のみの収入が対象となります。一方、標準控除が使えなかったはずです。

大手のDIYタックスソフト(H&R Block, Turbo Tax etc.) は1040-NRの申請は受け付けませんが、例えば下記の会社は逆に1040-NRを売りにしているようです。
https://www.sprintax.com/returns/

自分がJ-1だったときはExcelで計算してフォームを作成し、郵送していました。そんなに難しい内容ではなかったです。

- ハワイ州税について
ハワイ州の州税にはtwo calendar year ruleは適用されないので、2025年の滞在日数で、州税法上の居住者、非居住者が決まります。
居住者はForm N-11、非居住者はForm N-15になります。

参考になれば幸いです

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Vivinavi Bangkok
お昼ご飯について

Preocupaciones / Consulta
#1
  • Curiosity999
  • mail
  • 2026/03/11 00:09

今年の4月よりバンコクに単身赴任することになりました。
駐在員の先輩方に質問ですが、工場勤務の場合、お昼ご飯はどのようにしていますか？
会社にもよると思いますが自社の食堂、近くのレストラン、お弁当持参など
参考にさせていただけると嬉しいです。

何卒よろしくお願いします。

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Vivinavi Hawai
タックスリターンやばいです

Preocupaciones / Consulta
#1
  • Caracasa
  • mail
  • 2026/02/25 10:14

いつもお願いしていた方に、もう件数多くて受付していない、とケンモホロロ（涙）
今から受けてくれるところどなたか教えていただけませんか？
日本語対応希望です。
週に1-2度数時間働いているだけなので、年収1万ドル以下。なので、お高いところは厳しいです。

急いで探してます。
本当に困っています。
どうか情報よろしくお願いいたしますm(_ _)m

#2

簡単なTax returnなのでしたら、Turbo taxで自分でやってみることも一つの手だと思います！支払いは最後だし、（納得できなかったらSubmitしなければいい）、質問に答えていくだけなので簡単ですよ。今時Chat gptに質問を丸投げして日本語にもしてもらえるのだし。がんばってください！

#3
  • ターボタックス
  • 2026/02/25 (Wed) 12:09
  • Report

特に副業や国や州をまたいでの収入がないのであれば、Turbotaxをダウンロードしてご自分でされるといいと思います。必要書類＆数字を揃えていれば１時間程で終わりますし、結果も送信して数時間内には出るので楽ですよ。

#4
  • Caracasa
  • 2026/02/25 (Wed) 18:46
  • Report

ringoさん、ターボタックスさん

早速コメントありがとうございます。
今までずっと会計士に丸投げで自信がなかったのですが、
お二人からのコメントを読んで自分でやってみよう！という気持ちになってきました。

収入も一箇所からですし、多分私の場合難しいことはあまりないと思われますので、
ChatGPTかGeminiに相談して挑戦してみます！！！

「どうしよう、困った！」と動揺してご相談させていただきましたが、
今後の為にも自分でやってみます。

コメントいただきありがとうございました♪
頑張ります!(^^)!

#5

Libraryで低所得の為のTax ReturnのHelpが有ります。
ただ書類を用意し持つていくだけですから相手が日本語理解出来るかは？先ず電話して必要書類を用意して行動して下さい。

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Vivinavi Nueva York
NJの離婚弁護士

Preocupaciones / Consulta
#1
  • なみ
  • mail
  • 2025/11/09 11:40

子供を連れて日本に帰ってからアメリカには戻ってこないと言います。義理両親も協力し色々な言い訳を言って子どもたちにも会える機会がなくなってきています。どなたかNJまたはNYでもNJの資格を持っている良い弁護士の情報を教えて頂ければと思い投稿いたしました。よろしくお願いいたします。

#5
  • Nori NY
  • 2026/03/08 (Sun) 08:12
  • Report

私もずいぶん前に、ニューヨークで離婚をしました。
大変だと思います。ご心労をご察しします。
NY州 離婚弁護士 Laurence Pearson
(917) 596-9594
信頼できる弁護士さんです。ご相談さしあげてみてください。

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Vivinavi San Francisco
ブラック企業

Trabajar
#1
  • Blackberry
  • mail
  • 2026/03/07 15:50

ブラック企業で働いたことのある方、現在働いている方、ブラック状況が改善された企業にいた方、ブラック状況(違法・違反)をDOLにファイルしたことのある方など、ブラックな職場にまつわるご経験をシェアしていただける方、ぜひご連絡ください。

ちなみ自分はPSLとsplit premium が支給されないカリフォルニアのブラック企業にいます。おそらく同僚も同じ待遇なのではと思います。状況が改善される気配は感じられません…
よろしくお願いします。

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Vivinavi Hawai
オアフ在住者は1泊でどこへ行く？

Pregunta
#1
  • ハワイ新参者
  • mail
  • 2026/03/06 12:25

離島旅行ではなく、島内で1泊程度で旅行される方いらっしゃいませんか？

Ko Olinaやノース方面へ行こうと調べたら、調べ方が悪いのか1泊$1000以上のホテルばかりでした。
ひょこっと気軽に行ける1泊旅行先や滞在先など教えて頂けたら助かります！
ハワイ越してきて間もないので、お友だちに教えて頂けるわけでもなくてこちらに失礼します。

#2
  • Wai
  • 2026/03/06 (Fri) 18:07
  • Report

今のハワイのホテルはそんなものです…ちなみにノースショアにバックパッカー用ですが、100ドルのホステルがあるので、島内で泊まるならそこですね。

#3
  • Kuroneko
  • 2026/03/07 (Sat) 09:15
  • Report

Kamaaina stay cation でもオフシーズンの時のdealを狙うとか。
パプリックのキャンプ場に行ったり
タウンに住んでない人は意外とワイキキのホテルに泊まりにきて
ワイキキの賑やかな夜を楽しんでたりしてます。

#4
  • Airbnb
  • 2026/03/07 (Sat) 11:03
  • Report

Airbnbもタイミングが合えばホテルより安く泊まれる場所が見つかる事がありますよ。

#5
  • ハワイ新参者
  • 2026/03/07 (Sat) 13:18
  • Report

なるほどー
ワイキキのホテルの方が安いなんてビックリしていましたが、ワイキキ＆アラモアナを出ると$1000越えが普通なんですね・・・
やっぱり狭い島国なんですね・・・
よほどのハワイ好きじゃないと長くは暮らせそうもないですね💦
私は旅行が好きなので特に直ぐに飽きてしまいそうです。

皆さんはご家族と連休などどうお過ごしになっているんでしょう？
うちはビーチ、プール、BBQ・・・の繰り返しです。😢

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