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    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2025/02/28 (Fri)
    Vivinavi Orange County

    This text has been translated by auto-translation. There may be a slight difference between the original text and the translation. (Original Language: 日本語)

    Información Inmobiliaria de Las Vegas (Feb ）)

    Hola,

    Febrero se escapa rápidamente y pasa de nuevo.
    Las Vegas ha sido un poco frío en algunos días, pero en general hemos sido bendecidos con un invierno suave y templado. Los árboles están empezando a brotar,
    y con el inicio de la primavera, estamos sintiendo los signos de las alergias causadas por el polen y el polvo específico de Las Vegas.

    Pues bien, el otro día, un titular en el Review Journal, "Promotor de Summerlin vendiendo terrenos en nuevo enclave de viviendas de lujo por millones" me llamó la atención.
    En una época de escasez de viviendas, se vendieron seis parcelas con un total de 3,8 acres por una media de 6 millones de dólares por acre. Los hábitats de la fauna salvaje, incluso en zonas desérticas, están disminuyendo.
    Mucha gente tiene el corazón roto porque cada vez habrá menos lugares para ellos. Las personas que ocupan estas viviendas no vivirían aquí la mayor parte del año.
    Nunca sabremos lo que el difunto Howard Hughes tenía en mente cuando compró esta gran extensión de terreno en Summerlin, pero el actual desarrollo y transformación masivos han sido mucho más de lo que podríamos haber imaginado.

    El mercado inmobiliario de Las Vegas sigue mostrando resistencia y crecimiento en febrero de 2025.
    Según datos recientes de la MLS, el precio medio de una vivienda unifamiliar alcanzó los 485.000 dólares a finales de enero, superando el récord histórico de 482.000 dólares establecido en mayo de 2022.
    Esto supone un aumento del 9% desde el pasado mes de enero. Mientras tanto, el precio medio de condominios y casas adosadas fue de $ 293,000, alrededor del 6,5% desde $ 275,000 en el mismo mes del año pasado.
    El LVR (Las Vegas Realtor\ informa de que había 5.215 propiedades en venta y ninguna oferta a finales de enero, un 46,9% más que hace un año, y
    para condominios y casas adosadas, se observó un aumento del 66,9%. Aunque los precios de la vivienda no han dejado de subir,
    también es cierto que los compradores se están mostrando muy reacios a comprar, ya que los tipos de interés hipotecarios no bajan del 6% desde agosto de 2022.

    Sin embargo, la demanda de los compradores sigue siendo alta y los vendedores continúan comercializando activamente sus propiedades. El mercado inmobiliario de nueva construcción es particularmente boyante. Numerosos proyectos de nueva construcción están en marcha,
    y cada nuevo constructor es popular por sus características de casa inteligente y la última tecnología de construcción, especialmente la tecnología de aislamiento e insonorización, además de las tasas hipotecarias muy atractivas. Están en muy alta demanda, por lo que
    los posibles compradores deben considerar rápidamente.

    Según datos de Redfin, la ciudad donde más bajó el precio de la vivienda el mes pasado fue Tampa (Florida) \{1,6%}, seguida de Dallas (Texas) \{0,9%} y Oakland (California) \{0,7%}.
    La ciudad con el mayor aumento interanual en el precio medio de venta fue Pittsburgh, Pennsylvania \ (14,8%ChCh), seguido por el condado de Nassau, Nueva York \ (12,2%Ch) y West Palm Beach, Florida \ (11,5%Ch).
    En cuanto al crecimiento interanual de las nuevas construcciones, San José, California, lidera el país con un 32,8%, seguido de Oakland, California （ con un 32,3% ） y Phoenix, Arizona （ con un 23,2% ）.
    Nótese que la demanda de espacio de oficinas en Las Vegas también parece haber aumentado significativamente, quizás debido a DOGE.

    Por cierto, ¿han oído hablar de la japonesa Sekisui House, Ltd. ？
    La empresa anunció el 19 de abril del año pasado que había completado la adquisición de M.D.C. Holdings, Inc en EE.UU. y que reforzaría su sistema de suministro de viviendas unifamiliares en 16 estados y ampliaría su negocio en EE.UU.. La empresa también anunció que había completado la adquisición de M.D.C. Holdings, Inc.
    La visión global es La empresa, que se ha convertido en el quinto mayor constructor de viviendas de EE.UU., proyecta una urbanización de lujo de 40 unidades en Samarin West y empezará a vender viviendas de la marca Shawood a partir del 1 de marzo.
    Será el primer proyecto de la empresa en Las Vegas. Las viviendas previstas tendrán un precio aproximado de entre 1,4 y 1,6 millones de dólares y ofrecerán de tres a cuatro dormitorios y tres plantas de entre 3.176 y 3.399 pies cuadrados.
    Se incorporarán características de diseño únicas, incluyendo un "salón kokage" y "grandes árboles de sombra" derivados de la cultura japonesa de "energía cero".

    En un informe publicado por la consultora inmobiliaria RCLCO, Samarin ocupa el quinto lugar entre las 10 comunidades planificadas más vendidas del país en 2024.
    Celebrando su 35 aniversario, Samarin cuenta con más de 300 parques, más de 200 millas de senderos, múltiples centros comunitarios, 10 campos de golf, 26 colegios públicos, privados y concertados, y
    una increíble variedad de comodidades.
    Visite una vez esta comunidad planificada y bien mantenida y compruébelo usted mismo. Encontrará una atracción muy diferente de los casinos, el Strip y el centro de Las Vegas.

    Esa es toda la información inmobiliaria de febrero.

    Si tiene alguna pregunta, no dude en ponerse en contacto con nosotros.
    Muchas gracias.

    • Diferentes Eventos / Vida / Vivienda
    • 2025/01/31 (Fri)
    Vivinavi San Francisco

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    Echa un vistazo a las casas adosadas en East Bay ？.

    Casa abierta para un condominio en una tranquila zona residencial de Martínez.
    Muy bien renovado.
    Por favor venga a visitar.

    2 Feb （ Domingo ）
    Tiempo ： 1pm a 3pm

    Ubicación ： 409 Eastgate Ln. Martinez CA 94553
    Precio de lista: 465,000
    2 Dormitorios / 1.5 Baños
    1 Cochera mas estacionamiento abierto asignado
    1,088 SF. Area de Vivienda (Approx.}
    Construido en 1984
    HOA Dues: $ 590 por mes

    Si usted tiene alguna pregunta, por favor no dude en ponerse en contacto con Yasumi en Sakura Real Estate
    .
    Yasumi
    925-381-3201