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    • お困りですか？？ / 専門サービス
    • 2024年06月22日(土)
    びびなび ロサンゼルス

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    タックスリターン会計税金
    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2024年06月23日(日)
    びびなび ハワイ

    無料でご所有不動産物件市場価格やハワイ不動産協会の最新不動産情報（MLS)等をご提供致します。是非ご連絡ください！

    丁寧な説明と対応に定評あり！
    ハワイラニ不動産チームはハワイ不動産歴20年以上の経験と知識を生かしお客様の立場にたってお手伝いし、納得のサービスをご提供致します。


    キャピタルゲイン税金対策を用いて現在お住まいの不動産物件の売却と新しく住まわれる不動産物件の同時日ご売却とご購入、
    税金繰り延べシステムを活用しての投資物件の買い替え、
    アメリカ本土や他島マウイ島をはじめ他島物件の売却後にオアフ島の物件購入を節税対策を用いての不動産物件買い替えの経験豊富。

    不動産物件ご購入後のお客様のご要望に沿ったお部屋の管理、共益費、保険や税金等の支払代行サービスも行っております。


    ハワイラニ不動産オーナーのともこKubiakは20年以上のハワイ不動産歴。
    長くお付き合いして頂いているお客様からそのご家族の方にも引き続きお付き合いを頂いております。
    また、お客様からお客様へのご紹介も多く頂き感謝しております。
    そしてお客様との新しい出会いは嬉しく、何よりお客様が不動産取引後に喜んで頂けるのはとても嬉しい事です。


    １９９９年ハワイ州公認不動産免許（RA)取得。
    ２００９年ハワイ州公認不動産主任免許（RB)取得。
    ２０１０年ハワイラニ不動産設立。
    全米及びハワイ州不動産協会会委員。



    【お問合せ】
    (808) 386-7984（日本語）
    (808) 924-5040 (日栄両語）
    email: tomoko@hawaiilanirealty.com

    ★ワイキキやアラモアナ周辺のコンドミニアムに精通し、また西オアフの物件売買の経験も豊富。




    お問合せは上記【お問合せ】または下記「メッセージを送る」よりお願いします
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    • 知って得する / 金融・保険
    • 2024年06月23日(日)
    びびなび ロサンゼルス

    ITIN（個人納税者識別番号）とは？アメリカでの税務申告に必要な情報を解説

    ITINとは何ですか。

    ITIN（Individual Taxpayer Identification Number）は、アメリカ合衆国税務庁（IRS）が発行する、個人納税者識別番号のことです。
    ITINは、アメリカで税務申告をするために、社会保障番号（SSN）を持っていない外国人などの非居住者が必要とする番号で、社会保障番号（SSN）のように、(NNN-NN-NNNN) のようにフォーマットされた、数字「9」で始まる 9 桁の数字です。

    ITINは、どのような人に必要なのでしょうか。

    アメリカで税務申告書を提出する必要があるが、社会保障番号（SSN）を持っていない納税者とその家族です。以下のような状況でITINが必要とされます。

    1. 米国に居住していない外国人:
    米国内で収入を得て、その収入に対して税金を納める必要がある場合、ITINを取得する必要があります。
    例えば、非居住者が米国の不動産を所有している場合や、米国内でビジネスを行っている場合などがあります。

    2. 就労ビザで働いている納税者の帯同家族 (配偶者や子供):
    納税者の配偶者や子供で、米国内で収入を得ないが、・・・

    ↓続きはこちらからご覧いただけます！
    https://www.hkstanfield.com/blog/itin/

    タックスリターン会計事務所税務申告書所得税CPA
    • ご紹介いろいろ / 生活・住まい
    • 2024年06月23日(日)
    びびなび ロサンゼルス

    【55才以上のホームオーナー必見👀】≪PROP 19≫★カリフォルニア不動産★

    ✨Prop 19が遂行されます✨

    55歳以上のホームオーナー、障害者の方々、自然災害で家が壊滅された方々を対象にしています。家を買い替える際に現在の家のTax Baseを次の家に移行できるというものです。

    特徴は、

    ・カリフォルニアであればどこでも
    ・どんな価格でも
    ・現在の固定資産税を次の家に移行できる。
    ・3回まで使える｛以前は一回だけでした｝　（火災で家を失った人はそれ以上）



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    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2024年06月21日(金)
    びびなび ハワイ

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    そしてお客様との新しい出会いは嬉しく、何よりお客様が不動産取引後に喜んで頂けるのはとても嬉しい事です。


    １９９９年ハワイ州公認不動産免許（RA)取得。
    ２００９年ハワイ州公認不動産主任免許（RB)取得。
    ２０１０年ハワイラニ不動産設立。
    全米及びハワイ州不動産協会会委員。



    【お問合せ】
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    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2024年06月16日(日)
    びびなび ハワイ

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    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2024年06月15日(土)
    びびなび ハワイ

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    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2024年06月14日(金)
    びびなび ハワイ

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    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2024年06月13日(木)
    びびなび ハワイ

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    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2024年06月09日(日)
    びびなび ハワイ

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    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2024年06月07日(金)
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    • 知って得する / 金融・保険
    • 2024年06月07日(金)
    びびなび ロサンゼルス

    2024年版 Form W-4の書き方

    アメリカで働くときに必須となる書類の一つが、IRS（内国歳入庁）が提供するForm W-4です。この書類は、雇用者に対してどれだけの連邦所得税を給与から源泉徴収するかを指示するものです。正しく記入することで、税金の過剰支払いを防ぎ、逆に不足分の支払いを避けることができます。この記事では、2024年版 Form W-4の書き方について最新の情報に基づいて詳しく説明します。

    Form W-4の目的

    Form W-4は、あなたの給与から連邦所得税を適切に源泉徴収するためのものです。正しく記入しないと、年末に多額の税金を支払わなければならない、または多くの税金が過剰に差し引かれてしまう可能性があります。ライフイベントや収入状況が変わったときには、必ず新しいForm W-4を提出しましょう。
    　
    基本情報の記入

    まずは、基本情報を記入します。これには、あなたのフルネーム、住所、社会保障番号（SSN）、そして婚姻状況が含まれます。婚姻状況は、シングル、既婚（配偶者も働いているか否か）、または扶養親のいずれかを選択します。

    ↓続きはこちらからご覧いただけます！
    https://www.hkstanfield.com/blog/formwfour/

    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2024年06月06日(木)
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    １９９９年ハワイ州公認不動産免許（RA)取得。
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    【お問合せ】
    (808) 386-7984（日本語）
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    • 2024年05月28日(火)
    びびなび サンフランシスコ

    「リタイアメントの終の棲家は アメリカ？ それとも⽇本？」 第14回Webinarのお知らせ 6月22⽇(土)3:00PM(PDT)

    ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
    「リタイアメントの終の棲家はアメリカ？ それとも⽇本？」
    第14回Webinarのお知らせ：6月22⽇(土)3:00PM(PDT)
    ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

    皆様、一年の中で最も過ごしやすい季節を迎えています今日この頃お元気にされていますか︖
    「リタイアメントの終の棲家はアメリカ︖それとも日本︖」シリーズ第14回目Webinar開催のお知らせです。

    将来日本に帰国・移住を考えている方々にとって大きな不安材料の一つとしてよく相談を受けますのが、日本に戻ってから日米両国で発生しうる税金の問題です。
    そこで今回Webinarでは、日米の税法の違いから注意しなければならない案件や、日米租税条約に基づく外国税額控除の扱い等に焦点を当て、日米の税の専門家が具体的な対策などを交えて解説していきたいと思います。

    今回のWebinarで取り上げられるトピック例は以下の通りです。
    • 米国の不動産売却に伴う税金の問題
    • 米国に残した金融資産からのキャピタルゲイン、配当への税申告
    • ソーシャルセキュリティー,401K,IRA等からの収入の税申告
    • 米国から日本への送金に関わる税金の問題、為替差益への課税
    • 日米租税条約と外国税額控除の具体的手続き

    又 前回のWebinarから始めておりますように、Webinar事前から今回テーマ又はその他の議題に関した質問を受け付けておりますので、Webinar参加登録の際 今抱えているお悩みの質問も併せご記入ください。私共の解説部分と、質疑応答と合わせて２時間程度で纏める予定です。

    講師紹介
    ・藤本光 （MC） CPA, MBA, JD, CHI Border Inc. CEO
    ・武藤登 CPA,CDH会計事務所
    ・高鳥拓也 国際税務専門公認会計士・税理士
    ・高鳥公認会計士事務所

    (Q ＆A セッションから参加）
    ・ハマダニ多佳美 (CA州Realtor）
    ・メリット大橋ゆか (CA州エステートプラン弁護士)
    ・蓑田透 日本帰国コンサルタント、
    ・ライフメイツ社会保険労務士事務所
    ・⼭本雅司 (Financial Advisor, Webinar 事務局)

    Webinarの⽇程と参加/視聴要領⽇程:6月22⽇（土）3時～5時（PDT）
    Webinar 参加希望登録︓以下の登録リンクをクリック頂くか、 QRコードをスマートフォン等でスキャンして登録してください。
    注意事項︓参加⼈数に制限がある為、お早目に参加登録願います。又、ご友⼈等で興味のありそうな方がいらっしゃいましたら当案内フライヤーをシェアしてご紹介下さい。
    尚、当⽇のWebinar運営に関するご質問は事務局の山本にご確認下さい。
    メールアドレス︓mark@retireinjapan.net

    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2024年05月28日(火)
    びびなび ハワイ

    ご所有不動産物件価格見積もりを無料で、またハワイ不動産協会の最新不動産情報（MLS)を無料でご提供致します。是非ご連絡ください！

    丁寧な説明と対応に定評あり！
    ハワイラニ不動産チームハワイ不動産歴20年以上の経験と知識を活かしお客様の立場にたってお手伝いし、納得のサービスをご提供致します。


    キャピタルゲイン税金対策を用いて現在お住まいの不動産物件の売却と新しく住まわれる不動産物件の同時日ご売却とご購入、
    Exchange税金繰り延べシステムを活用しての投資物件の買い替え、
    アメリカ本土や他島のマウイ島をはじめ他島物件の売却後にオアフ島の物件購入を節税対策を用いての不動産物件買い替えの経験豊富。

    不動産物件ご購入後のお客様のご要望に沿ったお部屋の管理、共益費、保険や税金等の支払代行サービスも行っております。


    ハワイラニ不動産オーナーのともこKubiakは20年以上のハワイ不動産歴。
    長くお付き合いして頂いているお客様からそのご家族の方にも引き続きお付き合いを頂いております。
    また、お客様からお客様へのご紹介も多く頂き感謝しております。
    そしてお客様との新しい出会いは嬉しく、何よりお客様が不動産取引後に喜んで頂けるのはとても嬉しい事です。


    １９９９年ハワイ州公認不動産免許（RA)取得。
    ２００９年ハワイ州公認不動産主任免許（RB)取得。
    ２０１０年ハワイラニ不動産設立。
    全米及びハワイ州不動産協会会委員。



    【お問合せ】
    (808) 386-7984（日本語）
    (808) 924-5040 (日栄両語）
    email: tomoko@hawaiilanirealty.com

    ★ワイキキやアラモアナ周辺のコンドミニアムに精通し、また西オアフの物件売買の経験も豊富。




    お問合せは上記【お問合せ】または下記「メッセージを送る」よりお願いします
    詳細は以下ウェブサイトからご確認いただけます♪
    ↓

    • お困りですか？？ / 病院・クリニック
    • 2024年05月27日(月)
    びびなび ハワイ

    半年以内に歯のチェックアップは行いましたか？　保険がないから歯医者から遠のいていませんか？

    歯の問題は症状がなくてもほっておくとどんどん悪化していってしまいます。　
    半年以上チェックアップされていない方は是非ご来院ください。

    当歯科医院ではひとりひとりのニーズを考慮して治療します。
    赤ちゃんから年配の方まで幅広い年齢層の患者さんに対応可能です。どなたでもお気軽にご相談下さい。


    また、当医院では保険をお持ちでない方も安心して治療が受けられるよう、特別料金にて治療を提供しています。


    ★保険の無い方のみの特別プラン★

    ≫大人
    検診、レントゲン、クリーニング　$90（税金別）
    ≫子ども
    検診、レントゲン、クリーニング、フッ素　$70（税金別）

    その他の診療・治療も10%〜20%OFF
    *保険のない方限定


    ★各種保険を扱っております★
    HMSA・HMAA・HDS・Delta　Dental・United Concordia・Met Life・Aetna・GEHA・CIGNA
    その他ご相談ください。



    無料の駐車場もございます。

    歯科検診クリーニング
    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2024年05月27日(月)
    びびなび ハワイ

    ご所有不動産物件価格見積もりを無料で、またハワイ不動産協会の最新不動産情報（MLS)を無料でご提供致します。是非ご連絡ください！

    丁寧な説明と対応に定評あり！
    ハワイラニ不動産チームハワイ不動産歴20年以上の経験と知識を活かしお客様の立場にたってお手伝いし、納得のサービスをご提供致します。


    キャピタルゲイン税金対策を用いて現在お住まいの不動産物件の売却と新しく住まわれる不動産物件の同時日ご売却とご購入、
    Exchange税金繰り延べシステムを活用しての投資物件の買い替え、
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    不動産物件ご購入後のお客様のご要望に沿ったお部屋の管理、共益費、保険や税金等の支払代行サービスも行っております。


    ハワイラニ不動産オーナーのともこKubiakは20年以上のハワイ不動産歴。
    長くお付き合いして頂いているお客様からそのご家族の方にも引き続きお付き合いを頂いております。
    また、お客様からお客様へのご紹介も多く頂き感謝しております。
    そしてお客様との新しい出会いは嬉しく、何よりお客様が不動産取引後に喜んで頂けるのはとても嬉しい事です。


    １９９９年ハワイ州公認不動産免許（RA)取得。
    ２００９年ハワイ州公認不動産主任免許（RB)取得。
    ２０１０年ハワイラニ不動産設立。
    全米及びハワイ州不動産協会会委員。



    【お問合せ】
    (808) 386-7984（日本語）
    (808) 924-5040 (日栄両語）
    email: tomoko@hawaiilanirealty.com

    ★ワイキキやアラモアナ周辺のコンドミニアムに精通し、また西オアフの物件売買の経験も豊富。




    お問合せは上記【お問合せ】または下記「メッセージを送る」よりお願いします
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    • 知って得する / 金融・保険
    • 2024年05月26日(日)
    びびなび ロサンゼルス

    ビジネスオーナーの方へ！財務諸表と会計記帳の重要性について

    米国で事業を運営するビジネスオーナーにとって、、自社の財務状態を正確に把握することは、事業戦略を立てる上で欠かせない要素です。特に、貸借対照表（Balance Sheet）、損益計算書（Income Statement）、キャッシュフロー計算書（Cash Flow Statement）は、ビジネスの健康状態を示す重要な指標となります。本記事ではこれらの財務諸表の役割と、日々の会計記帳がなぜ重要なのかを解説します。さらに、財務諸表と年度末の法人税申告(LLC, S-Corp, C-Corop, Partnership)との関連性と違いについても触れていきます。

    財務諸表とは
    主要な財務諸表である貸借対照表、損益計算書、そしてキャッシュフロー計算書には、それぞれ異なる情報が記載されており、各書類が示す期間と共にビジネスの健全性を測る上で重要な指標を提供します。

    貸借対照表（Balance Sheet）

    主な勘定科目:
    資産：現金、売掛金、在庫、固定資産など
    負債：買掛金、借入金、未払税金など
    自己資本：株式資本、剰余金、繰越利益など

    ↓続きはこちらからご覧いただけます！
    https://www.hkstanfield.com/blog/financialstatements/