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Mostrando [Finanzas / Seguro]

    • ¿Necesita Ayuda? / Finanzas / Seguro
    • 2026/01/16 (Fri)
    Vivinavi San Diego

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    Respuestas a todas las preguntas e inquietudes sobre hipotecas y compraventa de viviendas en japonés ！.

    Corredores hipotecarios que gestionan productos de préstamo de más de 120 entidades financieras.
    Encontraremos las mejores condiciones de préstamo para satisfacer sus necesidades individuales.

    El valor de los bienes inmuebles en los EE.UU. casi siempre aumentará si está en su lugar.
    La propiedad de la vivienda representa la mayor proporción de los activos que posee el estadounidense medio.
    Creemos que también es una sabia estrategia de gestión de activos comprar primero una casa cuando se pueda, en lugar de distraerse con los tipos de interés a corto plazo y las tendencias del mercado, ya que de todos modos vivirá en ella para siempre.

    Por favor, consúltenos sobre estos problemas ！

    ・ Quiero conseguir una hipoteca, ¿qué debo hacer ？
    ・ Quiero remodelar pero no tengo los fondos a mano. ¿Puedo sacar provecho de la equidad en mi casa ？
    ・ ¿Cómo puedo comprar una propiedad de inversión y obtener ingresos por alquiler ？
    ・ Estoy preocupado por mi jubilación, es una Hipoteca Inversa seguro ？
    Yo mismo poseo 7 propiedades en California y Hawái y dirijo operaciones de alquiler ・a corto plazo .
    También es agente inmobiliario con licencia en California y proporciona un asesoramiento óptimo tanto en la venta de propiedades como en préstamos ！
    Desde la compra de una vivienda hasta estrategias de inversión, proporciona un apoyo fácil de entender en japonés ！

    "Casi no tengo pago inicial.
    'Estrategias para aumentar los activos mediante el uso de préstamos sabiamente'
    '¿Van a bajar las tasas de interés ？ ¿Van a subir ？ ¿Debo esperar o mover ahora ？'

    Consultas gratuitas están siempre disponibles ！ En primer lugar, por favor. No dude en ponerse en contacto con nosotros.

    Kana Makino （ Kana Makino ）
    Mortgage Loan Officer / Realtor ®
    West Capital Lending | NMLS# 2504398 | DRE# 02053858

    Consultas gratuitas disponibles en cualquier momento ！
    No dude en ponerse e...

    • Conocimiento / Finanzas / Seguro
    • 2026/01/15 (Thu)
    Vivinavi San Francisco

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    Roth IRA （ ¿Comprando su primera vivienda con una Roth IRA ）?

    Las cuentas IRA Roth se dividen en dos categorías principales.
    Aportaciones （ Contribuciones ） e Ingresos de Inversión （ Ganancias ）.

    Las contribuciones son la parte del dinero que ingresa en su cuenta después de haber pagado ya sus impuestos. Esta aportación es siempre suya. Puede retirarla en cualquier momento, por cualquier motivo, sin pagar impuestos ni una penalización por retirada anticipada del 10%.

    Por ejemplo, si hasta ahora ha aportado un total de 30.000 $ y el saldo actual de su cuenta es de 40.000 $, puede retirar libremente esos 30.000 $ originales.

    En cambio, los rendimientos de las inversiones reciben un tratamiento diferente. Normalmente, el retiro de los ingresos de inversión antes de los 59½ años incurre en el impuesto sobre la renta y una penalización por retiro anticipado del 10%.

    Sin embargo, existen disposiciones especiales para los compradores de primera vivienda.

    El IRS （ autoridades fiscales de EE.UU. ） permiten a los compradores de vivienda por primera vez a retirar hasta $ 10.000 de sus ingresos de inversión Roth IRA sin una penalización del 10%. Además, si han pasado al menos cinco años desde que se abrió la cuenta Roth IRA, las ganancias de la inversión pueden estar libres de impuestos.

    Esta flexibilidad es la razón por la que las cuentas IRA Roth se consideran más ventajosas para los compradores de vivienda por primera vez que las cuentas IRA tradicionales （ IRA tradicionales ）.

    Sin embargo, una cuenta IRA Roth es sólo una cuenta de jubilación. Puede ser una opción viable para los grandes hitos de la vida como la compra de una casa, pero no debe utilizarse sin planificación.

    Si estás pensando en comprar tu primera casa y quieres utilizar tu dinero de forma más inteligente, estas son las reglas que debes conocer.
    Tenemos una página de YouTube e Instagram con hipotecas, bienes raíces, así como consejos financieros. Encontrarás mucha información útil.

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    • Diferentes Eventos / Finanzas / Seguro
    • 2026/01/07 (Wed)
    Vivinavi Los Angeles

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    [Seguridad social, entenderla correctamente y recibirla sabiamente ！] 15 Feb （ Dom ） Seminario gratuito sobre jubilación en Culver City ！.

    Hola a todos ！
    Certificado de Seguridad Social ・ Analista&Planificador de Retiro Satoko Tsutsumi.

    ¿Cuánto sabes sobre la Seguridad Social ？

    "No lo sabía" es un desperdicio ！ ！
    Sé que estás ocupado, pero no lo pospongas, ¡empieza ya! Ponte en marcha ！
    Seminario gratuito de jubilación en Culver City.

    ◉ Tema 1 : ¡Entender correctamente el sistema de la Seguridad Social y recibir los beneficios sabiamente!
    No sé cómo funciona el sistema de Seguridad Social. Lo que hay que saber para no perder dinero ？
    ◉ Tema 2 ： ¿Envejecer en EE.UU. o en Japón? Necesita un seguro de dependencia?
    Seguro de cuidados de larga duración comprado en EEUU, se puede usar en Japón ？ Caso práctico sobre jubilación en EEUU o Japón, si no lo has decidido.
    ◉ Tema 3 : ¡Planificación inteligente de activos con dólares tanto para expatriados como para residentes permanentes!
    ¿Por qué no aumentar su riqueza sin preocupaciones con capital garantizado ？

    Culver City
    Fecha ： 15 Feb (Dom.) {Tema 1} 9:30 ~ {Tema 2} 10:45 ~ {Tema 3} 12:00 ~
    Lugar Courtyard by Marriott Culver City Los Angeles
    6333 Bristol Pkwy, Culver City, CA 90230

    [Nota: ¡Por favor continúe escuchando desde el Tema 1, mejor para mayor claridad! ¡Es el mejor y más fácil de entender!

    Siéntase libre de unirse a nosotros.
    Para inscribirse, ↓ envíenos un mensaje o llámenos al 714-269-8892 （ Para Satoko ）

    www.fpesusa.com

    ソーシャルセキュリティ介護老後備え

    No dude en unirse a nosotros ！.

    • Conocimiento / Finanzas / Seguro
    • 2026/01/05 (Mon)
    Vivinavi Hawai

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    🎍 [¿Quieres "proteger" tu patrimonio? ¿Quiere "aumentarlos" ？ ] ～ Queridos japoneses que viven en Hawai - Lo que queremos decirles a principios de 2026 ～.

    Hola a todos los residentes de Hawaii.
    Soy Maki Asai （ Maki Asai ） una Profesional Financiera Licenciada que vive en Los Ángeles.

    El año 2026 ha comenzado. Espero sinceramente que este año sea fructífero para todos vosotros.
    En 2023 ・ 2024, impartí un seminario en Honolulu sobre
    El Estado de los Cuidados de Larga Duración ・ El Coste de los Cuidados de Larga Duración, Planificación Patrimonial y Seguridad Social, al que asistieron un total de más de 200 personas.
    Hay un "punto en común" que nos sentimos fuertemente.
    ________________________________________

    ◆ El primer escollo para muchas personas
    Todo el mundo tiene la fuerte sensación de que necesita empezar a gestionar sus activos y prepararse para la jubilación.
    Sin embargo, en realidad, …
    se detienen en la fase de "no sé por dónde empezar"
    y, antes de que se den cuenta, ya han pasado varios años.
    Esto no es infrecuente.
    El sistema financiero de Estados Unidos es muy diferente al de Japón, con muchas más opciones y complejidades.
    Es natural sentirse ansioso, no es culpa suya.
    ________________________________________

    ◆ La primera pregunta que debe hacerse
    El primer paso en la gestión de activos es en realidad muy sencillo.
    Responda con sinceridad a las dos preguntas siguientes.

    • ¿Quiero "hacer crecer" mi patrimonio ？
    • o quiero "proteger" mi patrimonio （ ＝ no reducirlo " ？

    Lo ideal sería poder hacer ambas cosas, pero en realidad, la dirección que tomes dependerá en gran medida de "qué quieres priorizar".
    ________________________________________

    ◆ Para los que "quieren aumentar"
    Para aumentar tu patrimonio, necesitas asumir cierto riesgo.

    • Posibilidad de pérdida de capital
    • Posibilidad de tardar más de lo previsto

    Esto es inevitable.
    ________________________________________

    ◆ Para los que "quieren proteger （ no reducir ）"
    la seguridad, los rendimientos que se obtienen suelen ser modestos. "No quiero reducir
    ________________________________________

    ◆ Por qué muchas personas no pueden avanzar
    Mucha gente tiene esto en su mente.
    'Quiero aumentar. Pero no quiero disminuir …"
    Este es exactamente el estado de estar en el acelerador y el freno al mismo tiempo.
    En este estado, es natural que se haga difícil dar un paso adelante.
    Por eso
    "¿Qué quiero priorizar ？?"
    Aclarar esta pregunta es la clave para abrir la puerta al futuro.
    ________________________________________

    ◆ Por qué me metí en finanzas
    Pasé gran parte de mis años escolares como profesor particular y también obtuve el título de maestro.
    Tras casarme, viví mi vida dedicando toda mi atención a la educación de mis dos hijos.
    La razón por la que vine a Estados Unidos fue para acompañar a mi marido en su destino de expatriado.
    Pero mientras vivía con mi familia en Estados Unidos, me enfrenté a una realidad.
    Es un hecho que "la diferencia de conocimientos financieros puede afectar enormemente al futuro de una familia".
    A partir de ahí, tomé la decisión de dedicarme a las finanzas.
    El camino para conseguir que mis hijos fueran a la universidad en Estados Unidos por ensayo y error fue realmente duro.
    Por eso ahora mi misión es
    "ayudar a la gente a planificar su vida a través de la educación monetaria （la alfabetización ・financiera ）"
    . El conocimiento del dinero es un activo para toda la vida.
    ________________________________________

    ◆ Ha llegado el momento de "proteger tu futuro por ti mismo"
    Tanto en Japón como en Estados Unidos, cada vez es más difícil confiar únicamente en el sistema estatal.
    Por eso necesitas preparar tu futuro por ti mismo.

    • ¿Estás lo suficientemente preparado para la educación de tus hijos ？
    • ¿Sabes cuánto dinero necesitarás para la jubilación ？
    • ¿Estás preparado para no ser una carga para tu familia en el futuro ？

    No son cosas que se puedan 'pensar un día' en el tiempo.
    ________________________________________

    ◆ En 2026, tome medidas para "prepararse"
    Nadie puede predecir la inflación, los tipos de interés o las tendencias económicas.
    Pero puedes empezar a tomar medidas hoy mismo para "prepararte".
    ________________________________________

    ◆ Por demanda popular, ahora ofrecemos consultas individuales gratuitas
    Se recomienda especialmente a las siguientes personas.

    • Están preocupados por la preparación de fondos para la educación de sus hijos
    • No están seguros de cómo manejar los fondos que yacen en los bancos japoneses
    • Están preocupados por su 401k pasado como es
    • Debido a un duelo o divorcio.
    • No está seguro de cómo utilizar las cuentas IRA, etc. antes o después de la jubilación
    • Puede ahorrar de forma constante pero no está seguro de la dirección
    • No está seguro de cómo invertir una gran suma de dinero
    Le preocupa su salud y quiere saber cómo protegerla
    • No está seguro de lo que le preocupa

    Tenga la seguridad de que no le haremos ninguna oferta de venta dura.
    Empezaremos por resolver 'dónde estás atascado'.
    ________________________________________

    ▼ Formulario de consulta gratuita
    https://forms.gle/ShPUWuZRFajhJRwb6
    ________________________________________

    ◆ Resolvamos juntos "qué es la ansiedad" ？
    En educación.
    Combinando la "capacidad de escucha" perfeccionada en el campo de la educación con
    la perspectiva de un experto financiero, podemos sugerirle la mejor dirección para usted.
    En algunos casos encontraremos una solución adecuada,
    mientras que en otros seremos sinceros y le diremos que lamentablemente no podemos ayudarle.
    No obstante, siempre es útil "resolver sus dudas".

    Además, hemos estado celebrando los siguientes '6 talleres financieros japoneses'
    de forma irregular desde 2020.
    Hasta la fecha, han asistido un total de más de 3000 personas de todo Estados Unidos.

    Entre los temas clave se incluyen.

    ・ Aumente su flujo de efectivo hoy
    ・ Acelere el pago de deudas ！
    ・ Aprenda los fundamentos de las finanzas estadounidenses
    ・ Cómo. Construir Riqueza
    ・ Haz del poder del interés compuesto tu aliado
    ・ Productos financieros con capital garantizado
    ・ De qué tipo eres ？ Tipos de seguros de vida y sus diferencias
    ・ Sorpresas que debes conocer ！ Cómo sacar el máximo partido al seguro de vida americano
    ・ Planes financieros para usted que quiere evitar riesgos
    ・ Quiero las dos cosas ！ Salud y patrimonio
    ・ La importancia del seguro de dependencia y Medicare
    ・ Tranquilidad de la familia. Planificación patrimonial
    ・ Cómo proteger y hacer crecer su patrimonio
    ・ Haga del tiempo su amigo, el coste de procrastinar
    ・ Qué es el dollar cost averaging ？
    ・ Pensiones privadas y pensiones vitalicias. Conozca
    ・ 7 cosas que debe saber para una jubilación próspera
    ・ Cómo sentar las bases de la independencia financiera y la planificación fiscal
    ・ Planificación universitaria y gastos escolares

    Es difícil comprender todo este taller en un solo visionado, y muchas personas asisten y lo estudian una y otra vez.
    En cuanto decidamos organizar el próximo, enviaremos un correo electrónico a quienes deseen asistir.
    Si desea participar, rellene también el siguiente formulario.

    https://forms.gle/ShPUWuZRFajhJRwb6

    🌸 Da un paso valiente para enfrentarte al dinero en 2026.
    El futuro cambiará a partir de los que actúen.
    Estaré sinceramente encantado de ayudarte a dar ese paso.

    Por último, estas son algunas palabras que siempre mastico mientras hago este trabajo financiero.

    ◆-----------------------------------------------
    Si naces pobre, no es tu error,
    pero si mueres pobre, es tu error.
    - Bill Gates
    -----------------------------------------------◆

    Estaremos Esperamos tener noticias suyas.

    ＜ Contacto ＞
    Correo electrónico ： asaimaki@gmail.com
    Móvil ： 424-533-0447

    • Presentando / Finanzas / Seguro
    • 2025/12/29 (Mon)
    Vivinavi Dallas

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    Seguros ！ Idioma japonés y tranquilidad ・ Presupuestos gratuitos ！ ！

    Farmers Insurance, una compañía de seguros líder en Estados Unidos en la que se sigue confiando.
    Seleccionaremos el mejor plan para sus necesidades individuales y se lo explicaremos rápida y cuidadosamente.
    Le ofrecemos asistencia total en japonés, desde el presupuesto y la solicitud hasta la gestión de siniestros, para que pueda estar tranquilo.

    ・ Seguro de coche
    El seguro de coche es esencial para conducir en la sociedad automovilística de EEUU. Podemos ayudarle a elegir el plan adecuado para usted.

    ・ Seguro de hogar / seguro de inquilinos （ Alquiler de vivienda ）
    Seguro de hogar para proteger su valiosa vivienda. Incendio, robo, rayo, granizo y más - le ayudaremos a elegir el plan adecuado para usted.
    El seguro de inquilinos es para personas que viven en pisos y viviendas alquiladas.　　　

    ・ Seguro de vida / pensiones privadas
    Existen varios planes disponibles. Algunos planes no exigen reconocimiento médico, por lo que quienes estén actualmente preocupados por su estado de salud pueden
    consultarnos.

    ・ Seguro de salud / Medicare
    Seguro de salud PPO con bajo deducible y disponible en Japón, Medicare ・ Suplementos （ Medigap ）
    También ofrecemos Medigap .

    ・ Seguro para mascotas
    Este seguro cubre los gastos incurridos cuando su querida mascota, un miembro de la familia, es examinado y tratado por enfermedad o lesión.

    ・ Seguro para empresas
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    ・ Queremos reducir sus primas.
    ・ Quiero cambiar mi póliza de seguro.
    ・ Quiero saber si el plan en el que estoy es adecuado para mí.
    ・ Quiero suscribirme a un seguro de vida/pensión privada que no exija reconocimiento médico porque actualmente no tengo buena salud.

    Existe la posibilidad de ahorrar mucho dinero en las primas del seguro.　No dude en utilizar nuestro presupuesto gratuito en japonés.


    Yasuhiro Yoshimi
    Cavaness Insurance Agency
    14110 Dallas Parkway #125, Dallas, Texas 75254
    Oficina: ( 972) 769-9136
    Línea japonesa (469) 795-1190
    yasuhiro.rnicholson@farmersagency.com
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