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    • 知って得する / 金融・保険
    • 2024年05月24日(金)
    びびなび シアトル

    必見！！初めてカリフォルニア州でお家を買う方に！！

    【CalHFAについて】

    CalHFAとは、初めてお家を購入する方に買いやすくする為のサポートをしてくれるプログラムです。
    頭金（Down Payment）やローンを組むのに必要な諸経費（Closing Cost）を貸してくれるというものです。

    そして、この部分のローンは家を売るまで、またはローンの組み換え（Refinance）をするまで返済はしなくてもよいものです。
    （Silent Second）と言って毎月の支払が少なくなり払いやすく工夫されてます。

    まず借り手の条件ですが、Primary Residence Onlyといって、自分が住む家の購入の時だけ使えるものです。
    そして、借り手はFirst Home Buyer （少なくとも過去三年間は家の持ち主にならなかった）に限られます。

    County によって収入の限度があります。
    （Income Limit）Home buyer Education Counseling を受け、Certificateを得る必要があります。

    【 How To Apply】
    CalHFAを扱っているMortgage Broker またはLenderのみを通じて申請します。
    提出する書類はほかのローンと同じです。
    （Pay Stubs, Bank Statement, Tax Return, Employment History などです）

    第一モーゲージはGoverment Loan （FHA, VA, USDA）、Conventional Loanのうちどれでも使えます。

    頭金を貯めるのは大変なことです。頭金となるローンの部分が第二モーゲージとして第一と第二の二つのローンが一緒に組まれるわけですが、
    前にも書きましたように、第一モーゲージだけのPayment（支払い）をしていけばいいのです。

    CalHFA Goverment Loan （FHA）の場合は３．５％（購入価格、または査定価格の低い方）の分がこのプログラムでサポートされるるわけです。
    CalHFA Conventional Loanの場合は３％の分がサポートされます。

    Closing Cost補助をするProgram はZipといいます。

    これと頭金の両方を得ることはもちろん可能ですが、第一モーゲージのレートが１．２５％位あがってしまいます。
    そうすると毎月の返済額が増えますので、ローンオフィサーと細かく計算をして決めていただきたいと思います。

    こうしたプログラムを使って購入したとしても、これを何年も引きずることはなく、
    カリフォルニアは不動産の値上がり率が全国と比べると高いので、２，３年もすれば、Equityができてローンの組み換えができるでしょう。

    頭金が少ないために払わなければならなかったMortgage InsuranceといったものもRefinanceをすることによって省くこともできるようになります。
    頭金を貯めてる間に不動産の値段もどんどん上がってしまいます。ここでお話ししたような買い方を考慮するのもいい機会かとも思います。

    色々わからないことが多いローンのこと。
    そんな際は、ぜひみつこミラーにお任せください。
    日本人の方がローンについて理解せずに損してしまうことがないように、正確な情報をお届けします。

    お気軽にお問い合わせくださいませ。

    ■ディレクターズ モーゲッジ(みつこ ミラー）
    1993年よりローンオフィサーとして勤務。カリフォルニア、オレゴン、ワシントン州での資格を持つ。全米にお客様がいて日本からのお問い合わせにも対応可能です。

    14405 SE 36th Street, Suite 206, Bellevue, WA, 98006 US
    TEL : +1 (206) 679-3371

    お電話に出れない際は、下記「メッセージを送る」からご連絡ください。

    **************************************************************************************************************

    現在こちらのプログラムは抽選となり、次回につきましては未定です。
    次回に向けて、一緒に準備しませんか？お気軽にお問い合わせください！

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    住宅ローン家モーゲージ
    • 自慢のサービス / 生活・住まい
    • 2024年05月22日(水)
    びびなび ロサンゼルス

    スピリチュアルアドバイザーのＹＵＫＯです。～あなたの周りに見える色をお伝えします～

    「今の自分は本当にこれでいいのだろうか…」

    そんな風に悩んでいる方はいらっしゃいませんか？
    大事な人生の分岐点でそっと背中を押してもらいたい...そう思ったことはありませんか？

    私はあなたのエンジェルとスピリットガイドに話しかけメッセージを受け取ります。私の頭の中にはいつもライトブルー、ホワイト、グレー、ブラックの4色の色が見えています。 あなたが聞きたいと思っているお答えはおそらくお伝えできない時も多いと思います。でも私が感じるものをそのまま正直に詳しくお伝えします。


    ・仕事の人間関係で悩んでいる...どうしたらいい？
    ・今の彼と結婚したい！けど本当にこの人でいいの？
    ・不動産の購入を考えているけど、今のタイミングでいい？　

    ＊恋愛&相性診断　＊　人間関係　＊　仕事＆キャリア　＊　大きな買い物（不動産など）＊　人生相談全般 ＊

    ～30年の経験を持つ日本人スピリチュアルアドバイザーYUKOがあなたの質問にお答えします～

    SEDONA YUKO & ANGELS

    ＊

    Email:　yuko@sedonayuko.com
    TEL:　808-800-9962

    スピリチュアル相談アドバイス
    • 各種イベント / 生活・住まい
    • 2024年05月14日(火)
    びびなび ロサンゼルス

    【不動産無料セミナー開催】Trusteeになったら何をすればいいの？

    Trusteeになって何をすれば良いのかわからない、という方。
    ぜひこのオンラインセミナーにご参加ください。

    このセミナーでは、優れた成果を上げるために必要なすべての重要な情報を知ることができます。

    Trusteeの経験がある方も、これから始めるという方も、このセミナーはスキルと知識を高めたいと考えている方にぴったりです。

    今すぐ登録して、Trusteeとしての次の一歩を踏み出しましょう！

    2024年6月27日(木)
    11:00-12:00

    詳しくはフライヤーをご覧ください。
    セミナーにはQRコードからの事前登録が必要です。


    Nozomi Ogihara / Keller Williams
    +1 (650) 839-3045

    • お困りですか？？ / 教育・習い事
    • 2024年06月05日(水)
    びびなび ロサンゼルス

    【子育てオンラインセミナー】元小学校教員が小学生の発達段階別の特徴を解説します！　"参加費無料"

    お子様で、こんな悩みありませんか。

    ・最近学校のことを話してくれない。
    ・前まで素直だったのに、反抗してくるようになった。
    ・友だちを作らず、ずっと1人で遊んでいる。
    ・口が悪くなってきた。
    など。

    そのような行動を、元小学校教員（7年）が発達段階ごとの特徴として解説します。
    「私が担任してきた児童の姿と支援」も織り交ぜながらお伝えし、ご参加者様の教育の一助となれば、幸いです。
    参加をご希望の方は、下の「メッセージを送る」よりセミナー参加の旨を記載の上、お申し込みください。
    ご入力頂いたメールアドレスにZOOMのURLをご連絡します。

    ＜日時＞
    ・6/9(日）　16：00〜16：30（PDT)　　 （6/10(月）　 8：00〜8：30（JST)）

    =================================================================
    ＜講師案内＞
    ・名前：西岡　瞭（にしおか　あきら）
    ・経歴：滋賀大学教育学部卒業（小学校一種、中高（英語1種）を取得
    　　　 　 某コンサルティング会社に入社。人事関係の課題解決に従事。（3年間）
    　　　 　 滋賀県で7年間小学校教師として勤務。（1,3,4,5,6年生）
    　　　 　 2024年3月に退職。
    　　　 　 4月に、「海外在住の小学生/中学生が帰国しても日本の学校の授業についていける」をコンセプトとした オンラインスクール(OPEN DOOR e-education)を設立。

    • 満足させます / 専門サービス
    • 2024年06月01日(土)
    びびなび ロサンゼルス

    暑くなるその前に冷蔵庫やエアコンの買い替えはいかがですか？

    そろそろ暑くなってきますね🥵

    ご自宅のエアコンがしっかり機能するか確認しましたか？
    冷蔵庫はご購入から何年たっていますか？


    電化製品にも寿命があります！
    大切に使っていても古くなり、電気代が高くなってしまうことも💦


    一度買い替えについて検討してみませんか？

    当社は1994年から30年以上大手企業をはじめとし、レストランや家庭等の業務用冷蔵庫やセントラルエアコンを提供してきました。

    無料電話相談（15分間）無料お見積もりいたしますのでぜひ気になるかたはお問い合わせください！

    • 募集いろいろ / 各種グループ
    • 2024年05月08日(水)
    びびなび ロサンゼルス

    【南カリフォルニア佐賀県人会】日本庭園のお手入れのお手伝いをしてくださるボランティアを募集しています！佐賀県に所縁のある方も、そうでない方もぜひご参加ください♪

    佐賀県人会は2025年で120周年となる歴史のある在米同胞県人会であり、100周年を迎えた2005年よりNPO団体として本格的に活動しています！


    🌸パサデナにある日本庭園【Storrier Stearns Japanese Garden】のお手入れを一緒にしませんか？🌸

    日時：毎月第２日曜日、8：30～お昼ごろ（途中参加もOKです）
    場所：Storrier Stearns Japanese Garden 270 Arlington Dr Pasadena, CA 91105

    🌸学校に単位申請が必要な方にはメンバーがサインしますので大歓迎

    🌸佐賀県に所縁ある方たちとの交流、情報交換、興味のあるかたぜひお問い合わせください！

    ボランティア日本庭園
    • プレスリリース / メディア・ニュース
    • 2024年06月03日(月)
    びびなび ロサンゼルス

    びびなび世界就活ウィーク　期間限定でビデオ公開中

    時差の関係で当日ライブでご参加いただけなかった方は、こちらのビデオをご覧いただけます。
    期間限定になりますので、お見逃しなく！

    期限：　2024/6/6

    https://world.vivinavi.com/jpn/sc/seminar/archive/037

    ※視聴にはユーザ登録（無料）が必要となります。
    　すでにアカウントをお持ちの方はログインしてください。

    • 割引いろいろ / 美容・健康
    • 2024年06月02日(日)
    びびなび ロサンゼルス

    🌼びびなびスペシャル🌼＜カット（ブロー込み）：$45 メンズカット：$30 カット・カラースタイル込み：$85 マツエクスペシャル：$60 縮毛矯正：$150 アンタイエージングファイシャル(1時間)：$40＞

    ロミータに新しく出来た総合美容サロンです！
    ヘア・マツエク・ネイル・フェイシャル等、全て同じ場所で出来るという便利さとウェストロミータと言う安全かつ日本人なら一度は行ったことのあるレストランなどが沢山ある辺りに位置しております。　
    パーキングも多数ありますのでご心配無くご来店いただければ幸いです。
    一つ一つの施術は別々の部屋で行う為コロナ対策等にも適してるサロンです。

    >>当サロンのコロナウィルス対策など<<
    --------------------------------
    当店では、全てのお客様にマスク使用と毎回お客様が入れ替わるたびにお部屋の消毒等も行っております。
    なにかと大変な時期ではありますが、皆様の日頃の美容のお手伝いを出来るよう心がけております。
    ---------------------------------

    ＜★びびなびスペシャル★＞　

    カット（ブロー込み）：$45
    メンズカット：$30
    カット・カラースタイル込み：$85
    マツエクスペシャル：$60
    縮毛矯正：$150
    アンタイエージングファイシャル(1時間)：$40

    ※ものすごく長い・量が多い場合のみ　薬剤代を余分にいただく場合があります　

    -----------------------------------------------------------

    みなさまからのご連絡、お待ちしております!!
    テキストにてのお問い合わせが最速です。
    『びびなびを見た』とお知らせください。

    ※キャンペーン中に付きご好評を頂いており、ご予約のお時間が15分少々遅れる場合がございます。恐れ入りますが予めご了承をお願い致します。

    下記、「メッセージを送る」からもお気軽にご連絡ください
    ご予約の際は、びびなび「まちかどホットリスト」を見た！とお伝え下さい。

    割引いろいろ

    ＜★びびなびスペシャル★＞　

    カット（ブロー込み）：$45
    メンズカット：$30
    カット・カラースタイル込み：$85
    マツエク...

    • 初回特典 / 美容・健康
    • 2024年05月15日(水)
    びびなび ロサンゼルス

    お得な初回割引50％OFF★フェイシャル・睫毛エクステ(まつエク)・ケラチンラッシュリフト★美容スタジオグランドオープン in Pasadena

    Salon Republic Pasadenaにて、日本人技術者によるフェイシャル・睫毛エクステ(まつエク)・ケラチンラッシュリフト＋ティント専門個室スタジオが今春OPEN！
    カリフォルニア州公認エステティシャンライセンスを所持する日本語/英語対応可能なセラピストが日本の技術とおもてなしの精神でお客様に贅沢かつ満足いただける施術を提供いたします。

    ■プロモコード　"VVNV50"
    初回割引50％OFFは、WEBサイトから予約時にプロモコードを入力すると反映されます。

    ■フェイシャルサービス
    仕事や家事、育児や介護など多忙な生活でストレスによる疲れ、倦怠感、肌荒れ、不眠などにお困りの方★
    当店ではそんな悩みを抱えた方へ、肌トラブルの改善サポートと共に、贅沢にリラクゼーションを堪能できるフェイシャルマッサージトリートメントを展開しております。世界中から人気を誇るスキンケアブランドLe Mieuxを使用し、 クレンジング、毛穴に詰まった汚れや古い角質の除去、肌のざらつき/べたつきの改善、アクネケア等を含むフェイシャルマッサージトリートメントを、お客様一人ひとりの肌タイプに合ったメニューをセラピストが提供します。日頃の疲れを癒すために、ご自身への最高のご褒美を与えることが叶うこの機会、是非一度お試しください。

    ■睫毛エクステ(まつエク)サービス
    毎日のメイク時間を短縮したい方、付け睫毛よりナチュラルなメイクに仕上げたい方、目力をアップさせたい方、ボリュームでセクシーな目に憧れる方★当店の睫毛エクステ(まつエク)サービスは、お客様のニーズを第一に、一人ひとりの目の形に合ったデザインや、お好みのデザインをカウンセリングを通して実現することに専念しております。主な材料は日本製を使用し、睫毛への負担を軽減し、まるで何もつけていないかの様な軽量感と心地良さのクオリティーにもこだわっております。睫毛エクステ(まつエク)のデザインは定番人気のクラッシックやハイブリッドは勿論、日本発バインドロックラッシュ、アメリカで最新流行のウィスピーラッシュ等、トレンドも取り入れたメニューが豊富で、エクステの長さ、太さ、カールも幅広く取り揃えております。睫毛エクステ(まつエク)未経験の方も大歓迎！

    ■ケラチンラッシュリフト＋ティントサービス
    ナチュラルメイクがお好みの方、手間のかかるビューラーを卒業したい方、坂睫毛にお悩みの方、睫毛エクステ(まつエク)が苦手な方★そんな悩みを即座に解決するケラチンラッシュリフトは、自睫毛を根元からナチュラルに持ち上げてカールの形状をキープするパーマの技術法です。ビューラー不要になるメリットだけではなく、さらにティントを追加することで、マスカラを塗ったような仕上がりが実現します。自睫毛を根元からグッと立ち上げることにより、自睫毛の長さを最大限に活かし、目をより美しく表現するラッシュリフトは最大6‐8週間維持できることも人気のうちの一つ。(維持期間は個人差がございます。)ラッシュリフトが未経験の方も大歓迎！

    質問のある方は日本語/英語でお気軽にお問い合わせください。
    Contact：info@ricozybeauty.com/(619)-813-9612
    WEBサイト：www.ricozybeauty.com
    Instagram : @ricozy_beauty_inc

    びびなび見たで全てのサービス初回割引50％OFF！当社WEBサイトよりお好きなサービスを選択し、予約確定画面でプロモコード"VVNV50"を...

    フェイシャルまつエク睫毛エクステマツパラッシュリフト
    • 募集いろいろ / 病院・クリニック
    • 2024年05月05日(日)
    びびなび ダラス

    エッグドナー募集しています。謝礼金$8,000〜$20,000。交通費も別途支給。

    エッグドナー募集しています。
    謝礼金＄8,000〜$20,000〜。
    (交通費、遠方に行かれる際の食費やホテル代も別途お支払いいたします。）

    ２０歳から２９歳までの心身ともに健康な女性で、
    タバコを吸わない方、朝のスケジュールがフレキシブルな方を募集しております。

    本社はパサデナ（カリフォルニア州）ですが、クリニックは全米にございます。
    遠方にお住いの方は、交通費やホテル代、食事代等すべてこちらで負担致します。
    （遠方に行けない方は、ご自宅周辺のクリニック希望でご登録いただけます。）

    ＊遠方からお越しの場合は、２回来ていただくことになります。
    １回目はスクリーニングに１日、２回目は採卵のために５〜１０日ほどになります。
    （日本からお越しの場合は、２回目の採卵時は２週間程度の滞在になります。）

    ジェネシス・グループは、世界中の不妊で悩むご夫婦のために
    卵子提供や代理母出産を１０年以上サポートしているエージェンシーです。
    専門の医師や弁護士と提携しており、万全にサポートさせていただけるよう
    態勢を整えております。
    またニューヨークの州保険局のライセンスを保有している、
    トップクラスのエージェンシーです。

    弊社では、守秘義務を守り
    ご登録情報は弊社、クリニック以外の第三者に漏れることは
    一切ございませんので、ご安心ください。

    ご協力してくださるという方は、
    弊社ホームページの申し込みフォームに
    ご記入をお願いいたします →https://ja.genesissurrogacy.com/egg-donor-application
    後日、連絡させていただきます。

    ご質問などありましたら、いつでもお気軽にどうぞ。

    お子様を望まれているご夫婦のために、
    どうかご協力をお願い致します。


    ＊将来のために卵子凍結をしたいとお考えの方に、
    無料でできる、ご自身のための卵子凍結プログラムもございます。
    詳しくは卵子凍結プログラムのページをご覧ください。

    • お困りですか？？ / 病院・クリニック
    • 2024年05月07日(火)
    びびなび ロサンゼルス

    当日のご予約可能です。（海外旅行保険のキャッシュレス対応）

    ロサンゼルスで日本語対応の医者／クリニック／病院
    急な発熱、のど痛、頭痛、腹痛、胃痛、発疹、膀胱炎症状
    *コロナ検査、インフルエンザ検査、RSウイルス検査、溶連菌検査／15分
    応急治療、内科、小児科、婦人科、男女性感染症、皮膚科、心療内科
    海外旅行保険のキャッシュレス対応です。
    当日のご予約可能です。


    ご予約は、お電話にてお願い致します。
    TEL：(213)388-2772
    日本語ライン：(213)388-2722
    www.nsrclinic.com

    海外旅行保険当日予約キャッシュレス内科皮膚科
    • 無料体験 / 専門サービス
    • 2024年05月06日(月)
    びびなび ロサンゼルス

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    交通事故無料弁護士自動車販売自動車修理
    • 割引いろいろ / 美容・健康
    • 2024年05月11日(土)
    びびなび ロサンゼルス

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：English）

    母の日スペシャル&more〜。

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    • 満足させます / 自動車・オートバイ
    • 2024年05月15日(水)
    びびなび ロサンゼルス

    そろそろ車が欲しいと思った方に🚗

    当店はクレジットがなくても大丈夫！

    車を新しく買いたい

    別の車に買い替えたいという方お気軽にご連絡ください！


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    まずはご相談ください。


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    乗り物売買のページはもちろん、タウンガイドにもお勧めのお車を掲載していますので是非ご覧ください。

    まずはご相談下さい。

    ▼お問い合わせ
    お電話:213-422-6085「びびなびを見た」とお伝えください
    または［メッセージを送る］から、お気軽にご連絡いただけます！

    • お困りですか？？ / 病院・クリニック
    • 2024年05月23日(木)
    びびなび ロサンゼルス

    一人で悩む必要はないです。健やかな毎日を取り戻せるようにサポートいたします

    お子様の言動あるいはご自身の精神面で悩んでいませんか？

    私の悩みは周りと同じくらいと考えていると

    気づいた時には治療に時間がかかってしまうことも。

    気になることがございましたら一度私に話してみませんか？

    なかなか周りには理解してもらえない内容等抱えている悩みをご相談ください◎

    少しでも力になれるように今までの経験や知識をもとにサポートいたします。

    一人で悩まずぜひ一度ご相談ください🍀

    • 知って得する / 専門サービス
    • 2024年06月03日(月)
    びびなび ロサンゼルス

    日本在住アメリカ市民＆グリーンカード保持者の米国税務申告

    日本在住でアメリカの市民権をお持ちの方、もしくは永住権をお持ちの方、毎年タックスリターンは提出されていますか？

    米国市民や永住権保持者はお住まいの国に関わらず、毎年アメリカでの税務申告の義務が発生します。

    2023年度の申告期限は2024年6月17日です。まだ2週間ほど時間がございますので、期限までにお手続きをお忘れなく！

    申告の詳細は動画をご確認下さい。


    EXAR Accounting Inc.はお客様1人1人を大切にした米国税務に特化した個人事務所です。

    税務申告作成だけではなく様々なご相談を承っております。

    お問い合わせはこちらから。
    https://exaraccounting.com/contact/

    • 知って得する / 病院・クリニック
    • 2024年05月19日(日)
    びびなび ロサンゼルス

    一時的でなくこの先も健康でいるための秘訣

    一時的には落ち着きますが、また再発してしまうなんてことも…。

    私たちは、痛みなどを一時的ではなくこの先に再発しないように軽い運動などをアドバイスさせていただきます。

    誰にもできる簡単な解消法をご紹介します💡

    ①エクササイズ

    オススメは1日15分。
    1週間で90分していただくことを推奨します！

    ②栄養
    砂糖や加工食品、NSGの入ったものはなるべく控えると健康的な身体づくりがしやすくなります！

    ③睡眠
    毎日同じ時間に寝る習慣を心がけることで翌日のパフォーマンスの向上につながります！


    痛みで悩まない生活が送れますように。

    カイロプラクティック
    • お困りですか？？ / 専門サービス
    • 2024年05月15日(水)
    びびなび ロサンゼルス

    家庭内暴力、離婚、破産、でお悩みですか？ 『ジョセフピテラ法律事務所』へご相談ください。＜24時間無料法律相談!!＞

    パートナーからの暴力などのDVでも悩んでいるが誰にも相談できない。
    パートナーと離婚したい、離婚しようか迷っている、離婚を決めたが何からはじめてよいかわからない。
    離婚裁判がうまくすすまない、離婚後の生活に漠然とした不安がある。
    また、破産をしたいけど不安。
    破産をどのようにしたらいいいか分からない　など。

    離婚、破産、暴力などに関するお悩みを一人で抱えてはいませんか？

    ジョセフピテラ法律事務所では離婚、破産、暴力などの悩み相談を「24時間無料」で行っております。
    家庭法、破産法、刑法、などの法的トラブルから、今後のアドバイス・サポートなどのお手伝いをさせていただいておりますので、
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    【電話番号】
    310-756-2571

    【Office】
    1308 Sartori Ave. Suite109, Torrance, CA, 90501

    24時間無料法律相談

    弁護士法律事務所破産離婚DV
    • お困りですか？？ / 専門サービス
    • 2024年05月16日(木)
    びびなび ロサンゼルス

    交通事故にあったらまずはお電話を！初回相談無料：310-498-4465

    自動車、オートバイなどの事故に遭い怪我をした。
    車もダメージを受けたが相手と連絡がつかなくなってしまった。
    など、事故のことなら何でもご相談下さい。

    一人で悩んでいてもなかなか解決するのは難しいものです。

    特にこういったケースは専門家に相談するのが一番です。

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    成功報酬となりますので、まずはお気軽にお問い合わせ下さい。

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    その他ブラッドフォード トルッシュ法律事務所では
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    310-498-4465

    弁護士交通事故法律相談日本人弁護士
    • 自慢のサービス / 専門サービス
    • 2024年05月13日(月)
    びびなび ロサンゼルス

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