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    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2024年05月01日(水)
    びびなび ロサンゼルス

    【最近のMortgage Loan状況】-不動産・住宅ローンでお困りですか?アメリカの金融業界を熟知した専門家にご相談ください！Sakura Capital Corporation

    経済政策が目指すところは、【経済成長・Inflationの抑制・完全雇用の達成・国際収支の安定化】であり、現時点でアメリカ経済が注力しているところはインフレの抑制にあります。
    アメリカの中央銀行はFederal Reserve Bank（FRB）であり、Federal Open Market Committeeの会合で適正金利を決め政策金利として適用します。
    この決められた適正金利は、アメリカの短期、長期金利に直ぐに影響を与えます。
    政策金利が実経済に影響を及ぼすにはある程度の期間が掛かりますが、金利の変動は、預金金利、Credit Cardの金利、不動産ローン金利、Commercial Loanの貸出金利等私達の実生活に非常に大きな影響を与えます。

    2022年9月27日現在、FOMCで決定された政策金利はFederal Fund Rateの金利を3.25％と0.75％上昇しました。
    この金利は今年の年末までに残りの2回のFOMCで最低でも4.125％まで上昇すると見られています。
    この急激な金利の上昇で、識者の一部ではアメリカの経済が、現行の2年物の国債金利が、4.27％、10年物の国債金利が3.956％と長期金利が短期金利より低い状況から不況入りは避けられないとする人もおります。

    この金利上昇はアメリカのGovernment Sponsored Enterpriseであり、主に30年物の長期固定金利で、Mortgage Backed Securitiesを購入するFannie MaeやFreddie MacのMortgage Loan Rateを6％以上に押し上げています。

    この急激な金利の上昇は、ここ数年続いた不動産価格の上昇を止め、不動産売買取引の現象を招いています。
    来年にアメリカ経済が不況入りするのであれば、高金利で無理をして不動産を購入した人が失職したりすれば、Equityを無くし、Foreclosureに会い不動産を手放さなければならない状況に陥る事態が出てくると思われます。
    地域の格差もありますが、不動産価格はここ1，2年は上昇しないのではと予測されています。

    不動産Loanを扱うMortgage Loan　Brokerの業況は一気に悪化し多くの会社で雇用の削減が行われています。

    不動産Loanの貸し出し基準も以前の様なNo Coronaの時の様な厳しい審査基準から多少和らいでいるようですが、相変わらず全ての債務の月額合計が、毎月のGross Incomeの43％以内に収まらないとLoanの基準を満たせないのは変わっていません。
    特に自営業の方は、Tax Return等で報告された2年間の数字の平均を取りますので、Loanを申請する直前に給与を増やしても、条件を満たすことが出来ない事があります。

    一時の低金利よりの急速な金利上昇時にLoan借り換えをする意味は、よほど緊急にEquityを取り出す必要が無い限り無いのではないでしょうか？
    この状況はアメリカ経済が不況入りするか今のInflation RateがFRBが目指す2％台に落ちてくるまで続くと思われます。

    ■Sakura Capital Corporation
    Mortgage Loanは、長期金利の変動により日々変わっております。
    長年の経験に基づき、どのような場合にLoanがどれ位まで、どのような金利、条件で取得出来るのかを熟知しております。
    銀行との長い取引経験で迅速にYes, No, あるいは条件付のYesのお返事を差し上げる事が可能です！
    まずはお気軽にお問い合わせください。
    CALL：（310）339-0737

    住宅ローン金利不動産
    • 割引いろいろ / 美容・健康
    • 2024年04月11日(木)
    びびなび ロサンゼルス

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    営業内容は州とカウンティの規制を遵守しております。

    営業時間は11am－6pm。火曜日定休。




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    3D 乳房再生　受講日数：4日
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    • 自慢のサービス / 病院・クリニック
    • 2024年05月08日(水)
    びびなび ロサンゼルス

    不妊で困ってる方、鍼治療と漢方薬で妊娠しましょう！

    鍼灸院　Aculeafs Acupuncture 　トーランスとビバリーヒルズに女性鍼灸師が治療します。

    妊娠できず、治療を考えている場合は、鍼治療を検討することをお勧めします。鍼治療は、自然に妊娠したい人、またはIUIやIVFを介して妊娠しようとしている人を助けることができます。

    人体には高度に発達した神経系と内分泌系があり、どちらもバランスをとって健康を維持する働きをしています。 しかし、ライフスタイルや食生活の急激な変化により、バランスを保つことが難しくなる可能性があります。 これらのシステムが故障すると、出産に影響を与え、妊娠を困難にする可能性があります。

    私たちのクリニックは、受精と着床のために体を準備することができる鍼治療の受精コースを提供しています。 治療の目標は、体のバランスと子宮と卵巣への血流を改善し、それによって出産することを改善します。

    ご興味のある方やご質問のある方はまずご連絡ください。
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    詳しくは当院ホームページまで！

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    • プレスリリース / メディア・ニュース
    • 2024年05月02日(木)
    びびなび 木更津

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    • 2024年05月03日(金)
    びびなび シカゴ

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    • 募集いろいろ / 教育・習い事
    • 2024年04月29日(月)
    びびなび ロサンゼルス

    🌞🌞ピアノ生徒募集中🌞🌞

    「かよピアノ教室」では新規ピアノの生徒さんを募集しています。

    ・小さなお子さま
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    など様々な生徒さんを広く募集します。
    年1回のリサイタルの他に国内／国際コンペティションでは
    数々の生徒さんが賞をいただいています。

    ご興味のある方は一度体験レッスンしてみてください。

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    • 無料体験 / 教育・習い事
    • 2024年04月26日(金)
    びびなび ロサンゼルス

    学習塾コミット(旧優塾) クラスのご案内

    2023年の新学期より、75 分授業、教室人数３人までの 全面対面授業でスタートしております。

    ※他州、米国外にお住まいの生徒さんのみ、Zoomでの授業が可能です。

    授業は固定の時間割になりますので、同じ曜日・時間・科目で授業に参加していただいております。

    その他の詳細、ご質問等は、お気軽にinfo@commit-tutoring.com (Rolling Hills校、Torrance校)、

    またはcommit.tutoring.wla@gmail.com (West Los Angeles校) までお問合せください。

    ※ 無料体験のスケジュールについては、個別にメールまたはお電話にてご連絡を差し上げますので、メールにてお申し込みください。


    【授業時間】

    　 ＜月〜金＞　　　 　＜土＞

    ① 2:40pm ‐ 3:55pm　　　① 9:00am ‐ 10:15am
    ② 4:00pm ‐ 5:15pm　　　② 10:20am ‐ 11:35am
    ③ 5:20pm ‐ 6:35pm　　　③ 12:05pm ‐ 1:20pm
    ④ 7:05pm ‐ 8:20pm　　　④ 1:25pm ‐ 2:40pm
    ⑤ 8:25pm ‐ 9:40pm　　　⑤ 2:45pm ‐ 4:00pm

    • 満足させます / 美容・健康
    • 2024年04月11日(木)
    びびなび ロサンゼルス

    💥お尻のたるみ、脚の悩み全て解決💥

    美しいレッグライン👙を作るには、個々の体格に合ったエクササイズで骨盤の位置を矯正し、大臀筋（お尻）の角度を引き上げヒップアップし、大腿二頭筋（太ももの裏側）を効果的に鍛えスッキリ引き締まった脚にする事により美脚美尻が実現します👠

    脚は、体の中の一番大きな部位ですので、美脚美尻トレーニングを効果的にすると、基礎代謝が上がり、脂肪燃焼作用が加速し、痩せやすい体質となり、成長ホルモンの分泌も促進されますので、肌の張りを出し美容効果も期待出来ます👏

    ロサンゼルス実績NO1パーソナルトレーニングFIT BODYでは、日米で経験豊富なプロのトレーナーが、運動嫌いな方や体力に自信の無い方々にも無理なく楽しく出来る運動と一人一人の好みに合ったダイエット食であなたの理想の体に最短で導かさせて頂きます🤗

    体験パーソナルトレーニング（＄８０）好評受付中🤗

    パーソナルトレーニングダイエットジムパーソナルトレーナーマイク宮本
    • 各種イベント / 金融・保険
    • 2024年04月11日(木)
    びびなび ロサンゼルス

    🇺🇸日本へ帰国その前に！アメリカの積立保険と個人年金セミナー！

    アメリカの生命保険・積立保険は日本よりも利率が高いということをご存知ない方も多く、
    日本へご帰国後に「帰国・転勤前に聞きたかった・・・」と後悔される方が多数いらっしゃいます。

    実際に　insurance110では、駐在の方をはじめ、日本へのご帰国が決まった方々からの駆け込み相談が増えています。
    ご帰国がまだ決まっていらっしゃらない方でも、任期などで、アメリカにいらっしゃる期間が限られている方は、この機会に是非ご視聴ください。

    弊社では店舗のない地域にお住まいの方へも、メール・お電話・スカイプなどでのご案内を承っております。
    ご契約に際しても、店舗へお越し頂くことは不要ですので、アメリカの保険のことなら何でも、お気軽にお問い合わせ下さい。

    本セミナーも無料となっておりますが、ご参加後の無理な勧誘などは絶対にありません。是非、お気軽にご参加ください。



    ★次回スケジュール★　

    ５月５日（日）

    ５月８日（水）

    ※時間は各エリアにより異なります。お申し込みページからご確認ください。



    ＜ご参加方法＞

    ・Zoom

    ※下記、弊社ウェブサイトよりお申し込みいただいた方へ、追ってEmailにてご案内をお送りいたします。

    ＜お申込み・お問合せ・その他のセミナー情報はこちらから＞
    https://insurance110usa.com/webinar.html

    • 各種イベント / レストラン・グルメ
    • 2024年05月01日(水)
    びびなび ロサンゼルス

    新撰組の母の日スペシャル

    ❤️ ONLINE SHOP　母の日スペシャルセール❤️
    5/3(金)~5/12(日)
    新撰組オンラインショップでは、選りすぐりの母の日ギフト商品ともつ鍋キットが 期間中10% Off ！
    ギフトラッピング・母の日のメッセージカードもご用意しております。
    商品はお近くの新撰組店舗でのお受け取り、または郵送も可能ですので州外のお客様への贈り物にもおすすめです。
    shop.shinsengumigroup.com

    ❤️アルハンブラ店・5月のスペシャルデザート❤️
    5/1(水)~5/30(金) DINE-IN ONLY
    5月のアルハンブラ店は、母の日にもぴったりのデザートをご用意しました！
    Strawberry Cheese Mousse $6.00
    ★数量限定 お見逃しなく！
    45 S Garfield Ave, Alhambra, CA 91801

    ❤️ 博多ラーメン＆うどん アーバイン店・母の日スペシャル❤️
    5/12(日)母の日当日のみ
    母の日当日、博多ラーメン＆うどんアーバイン店で、DINE-IN・お持ち帰り・各配達サービスからの配達をご注文いただいたお客様に、5/13(月)から今年いっぱい使用できる 20% OFF COUPON をプレゼントいたします。
    Woodbury Town Center 6404 Irvine Blvd. Irvine, CA 92620

    ❤️ 博多ラーメン　ローズミード店＆リトルトーキョー店・母の日スペシャルコンボ❤️
    5/11(土) & 5/12(日)　DINE-IN ONLY
    新撰組博多ラーメンローズミード店とリトルトーキョーでは、Mother's Day Weekendにお得なコンボを二日間限定で販売いたします。
    Hakata Ramen+Soft Drink (Fountain Drink)+Mini Cheese Cake (Yuzu or Matcha)がなんと$16.99!!
    母の日のお食事はぜひ新撰組博多ラーメン ローズミード店・リトルトーキョー店へ！
    ローズミード店：8450 E. Valley Blvd. #103, Rosemead, CA 91770
    リトルトーキョー店：132 S. Central Ave., Los Angeles, CA 90012


    ❤️ ファウンテンバレー店・母の日デザート❤️
    5/12(日)母の日当日のみ
    新撰組ファウンテンバレー　ラーメンサイド・炉端サイド両店では、母の日にスペシャルデザートを販売いたします。
    Mille Crape Cake  for $3.50 
    数量限定です。お見逃しなく！
    18315 Brookhurst St. #1 Fountain Valley, CA 92708

    ❤️ しゃぶしゃぶダイニング　ガーデナ店・母の日ランチスペシャル❤️
    5/11(土) & 5/12(日)　　Lunch 11:30am-2:00pm (Last Seating)
    母の日の週末は、しゃぶしゃぶダイニングガーデナ店で大人・シニアのランチしゃぶしゃぶ食べ放題を 26.00ドル＋ tax でご提供いたします。
    お見逃しなく！
    ★ご予約可能です！　詳しくは弊社ホームページ＞店舗情報＞新撰組 しゃぶしゃぶダイニング ガーデナ店のページをご覧ください。
    1695 W. Artesia Blvd. Gardena, CA 90248

    母の日
    • 知って得する / 教育・習い事
    • 2024年05月09日(木)
    びびなび ロサンゼルス

    【リーズナブルな授業料でネイティブ講師による対面授業】新規のご入学で入学金＄50 off !

    Rosemead Collegeでは全クラス対面授業を行っております。

    講師は、全員ネイティブイングリッシュスピーカーです。対面授業で英語力をつけましょう！　
    直に発音を矯正したい方、講師から直にフィードバックを受けたい方のためのクラスです。
    全クラスは少人数制ですので、落ち着いた雰囲気の中で、講師と楽しく授業を受けることが可能です。



    ローズミードカレッジでは只今、ご入会金＄50 OFFのキャンペーンを実施しています！
    ＄50 OFFの割引を受けるには、添付のクーポン券を持参になるか「びびなび見ました」とお伝え下さい。



    春学期（4/01/24-6/21/24）の生徒さん受付中！途中からでも入学できます。

    【プログラム】開講プログラムは以下のプログラムを提供しています。
    〇午前クラス（9：00-12：36）：ESL（中級、プレ上級レベル） /月～金

    　　　　　　　
    〇イブニング（18:00-21：36）：Business　English/ 月～金　＊社会人の方にも人気のクラスです。週5日が無理な場合は、お尋ねください(F-1学生除く）。
    　　　　　　　　　　　　　　

    ※開講されるプログラムは各学期ごとに変動あり。


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    ★【ESLクラス】
    発音、リスニング、リーディング、ライティング、文法、会話を学習し、総合的に英語力を伸ばしていきます。
    レベルは5段階に分かれており、自分の英語力にあったクラスで学んでいただけます。

    ★【Business　Englishクラス】*春学期開講予定　4/1～
    実際に仕事を得るために必要な語学スキル、状況や背景に関連した仕事中のビジネスメール、口頭でのコミュニケーション力の基本を重点に置いたクラスです。

    ★【Conversation & American Cultureクラス】
    ある程度の文法知識はあるが、とにかく文法よりも英会話力を伸ばしたい方向き。アメリカの文化、習慣を学びながらネイティブスピーカーから生きた英語を習得します。

    ★【TOEICクラス】*今学期開講なし。
    TOEICは、国際的なコミュニケーション用の英語のテストです。ビジネス界での英語でのコミュニケーション力を図ります。TOEICのスコアは、多くの国で仕事の面接の際、とても重要になります。
    このプログラムは、将来国際的なビジネス界で仕事をしたい生徒さんに向いています。

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    英語
    • 知って得する / 金融・保険
    • 2024年04月17日(水)
    びびなび ロサンゼルス

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    • 2024年04月11日(木)
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    ・各種ビザ申請
    ・グリーンカード 申請、変更、更新（雇用ベース、家族ベース）
    ・家族の海外からの呼び寄せ
    ・アメリカ市民権申請
    ・海外渡航許可書
    ・労働許可書
    ・ステータスチェンジ　等

    その他詳細はウェブサイトをご確認ください。
    WEB: withlegalsolutions.com

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    • ご紹介いろいろ / 病院・クリニック
    • 2024年04月29日(月)
    びびなび ロサンゼルス

    新レーザー機器　Alma Harmony XL Pro導入！　気軽にレーザー治療をお受けいただけます！

    ついに当院にマルチプラットフォームなレーザー機器が導入されました。お肌の一般的な悩み全般に加え、IPLやさらには脱毛やタトゥー除去まで出来ます。
    ▼お問い合わせやご予約は下記、お電話または「メッセージを送る」からどうぞ。

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    • お困りですか？？ / 病院・クリニック
    • 2024年05月07日(火)
    びびなび ロサンゼルス

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    ロサンゼルスで日本語対応の医者／クリニック／病院
    急な発熱、のど痛、頭痛、腹痛、胃痛、発疹、膀胱炎症状
    *コロナ検査、インフルエンザ検査、RSウイルス検査、溶連菌検査／15分
    応急治療、内科、小児科、婦人科、男女性感染症、皮膚科、心療内科
    海外旅行保険のキャッシュレス対応です。
    当日のご予約可能です。


    ご予約は、お電話にてお願い致します。
    TEL：(213)388-2772
    日本語ライン：(213)388-2722
    www.nsrclinic.com

    海外旅行保険当日予約キャッシュレス内科皮膚科
    • 無料体験 / 専門サービス
    • 2024年04月13日(土)
    びびなび ロサンゼルス

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    • 割引いろいろ / 美容・健康
    • 2024年04月12日(金)
    びびなび ロサンゼルス

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：English）

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    • 満足させます / 自動車・オートバイ
    • 2024年04月15日(月)
    びびなび ロサンゼルス

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    お電話:213-422-6085「びびなびを見た」とお伝えください
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    • 知って得する / 家電・パソコン
    • 2024年05月03日(金)
    びびなび ロサンゼルス

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    • 知って得する / 病院・クリニック
    • 2024年04月19日(金)
    びびなび ロサンゼルス

    一時的でなくこの先も健康でいるための秘訣

    一時的には落ち着きますが、また再発してしまうなんてことも…。

    私たちは、痛みなどを一時的ではなくこの先に再発しないように軽い運動などをアドバイスさせていただきます。

    誰にもできる簡単な解消法をご紹介します💡

    ①エクササイズ

    オススメは1日15分。
    1週間で90分していただくことを推奨します！

    ②栄養
    砂糖や加工食品、NSGの入ったものはなるべく控えると健康的な身体づくりがしやすくなります！

    ③睡眠
    毎日同じ時間に寝る習慣を心がけることで翌日のパフォーマンスの向上につながります！


    痛みで悩まない生活が送れますように。

    カイロプラクティック