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- Conocimiento / Educación / Aprender
- 2024/04/22 (Mon)
Vivinavi Los AngelesNuevos programas BYB 🌟 Presentaciones en inglés ・ Speech 101This text has been translated by auto-translation. There may be a slight difference between the original text and the translation. (Original Language: 日本語)
Presentaciones en Inglés ・ Speech 101]
Nuevo programa BYB, Presentaciones ・ Desafíate a ti mismo para llevar tus habilidades de oratoria al siguiente nivel ?
Objetivo : Hombres de negocios / Negocios. Mujeres ・ Estudiantes universitarios
Número de personas : Individuales y grupos disponibles
Tiempo : 1 hora para la primera lección, 1,5 horas para la lección 2&3
Número de lecciones : 3 en total ( 1 conferencia & 2 lecciones prácticas
Objetivo :
★ Estudiantes que aspiran a una futura carrera profesional utilizando el inglés
★ Presentaciones en inglés en el trabajo ・ Oportunidades para hablar
★ Aquellos que tienen un cierto nivel de inglés pero les gustaría mejorar su capacidad de oratoria
para hablar delante de estadounidenses de forma digna.
El nivel de inglés debe ser tal que se tenga la capacidad gramatical de plasmar lo que se quiere decir en algunas frases.
Resumen de la lección :
🟢Lección 1 ~ Sólo conferencia
> Conferencia sobre teorías básicas importantes para dar un discurso en inglés
> Comprender las diferencias entre las estructuras japonesas e inglesas
> Comprender la importancia de la pronunciación, la inflexión y el ritmo
🔴Lección 2 ~ Práctica 1 ( Lección individual )
> Dar a los alumnos 5 minutos de. Presentación ・ Discurso y el profesor lo revisará.
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- Conocimiento / Servicio Profesional
- 2024/04/29 (Mon)
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- 2024/05/06 (Mon)
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- Conocimiento / Vida / Vivienda
- 2024/05/01 (Wed)
Vivinavi Los Angeles[Situación reciente del préstamo hipotecario] - Inmobiliaria ・ ¿Tiene problemas con su hipoteca? Hable con un experto que conoce la industria financiera de EE.UU. ! Sakura Capital CorporationThis text has been translated by auto-translation. There may be a slight difference between the original text and the translation. (Original Language: 日本語)
La política económica tiene como objetivo [el crecimiento económico ・ controlar la inflación ・ lograr el pleno empleo ・ estabilizar la balanza de pagos], y la economía estadounidense se centra actualmente en el control de la inflación.
El banco central estadounidense es el Banco de la Reserva Federal ( FRB ) que decide el tipo de interés adecuado en las reuniones del Comité Federal de Mercado Abierto y lo aplica como tipo de interés oficial.
Este tipo de interés apropiado fijado tiene un impacto inmediato en los tipos de interés a corto y largo plazo en EEUU.
Aunque el tipo de interés oficial tarda algún tiempo en afectar a la economía real, los cambios en los tipos de interés tienen una enorme repercusión en nuestra vida real, incluidos los tipos de interés de los depósitos, las tarjetas de crédito, los préstamos inmobiliarios y los préstamos comerciales.
A partir del 27 de septiembre de 2022, la tasa de política determinada por el FOMC aumentó la tasa de interés de la Tasa del Fondo Federal en un 3,25% y un 0,75%.
Se espera que este tipo aumente al menos hasta el 4,125% en las dos reuniones restantes del FOMC antes de finales de este año.
Esta fuerte subida de los tipos de interés ha llevado a algunos expertos a sugerir que la economía estadounidense entrará inevitablemente en recesión, con los tipos actuales de la deuda pública a 2 y 10 años en el 4,27% y el 3,956%, respectivamente, y los tipos a largo plazo por debajo de los tipos a corto plazo.
Este aumento de los tipos de interés es una empresa patrocinada por el Gobierno en los EE.UU., principalmente los tipos fijos a largo plazo de 30 años para Fannie Mae y Freddie Mac, que compran valores respaldados por hipotecas. Ha empujado la Tasa de Préstamos Hipotecarios por encima del 6%.
Esta fuerte subida de los tipos de interés ha frenado el repunte de los precios inmobiliarios que se venía produciendo en los últimos años y ha provocado el fenómeno de las operaciones de compraventa de inmuebles.
Si la economía estadounidense entra en recesión el próximo año, asistiremos a una situación en la que las personas que se han visto obligadas a comprar propiedades a tipos de interés elevados y a perder su empleo perderán su patrimonio, se enfrentarán a una ejecución hipotecaria y tendrán que dejar escapar su propiedad.
Aunque existen disparidades regionales, no se espera que los precios inmobiliarios suban durante los próximos 1 , 2 años.
Las condiciones comerciales para los Agentes de Préstamos Hipotecarios que se ocupan de los préstamos inmobiliarios se han deteriorado rápidamente y muchas empresas están recortando puestos de trabajo.
Los criterios de concesión de Préstamos inmobiliarios parecen haberse suavizado algo con respecto a los estrictos criterios utilizados en el pasado con No Corona, pero sigue siendo el caso que la suma mensual de todas las deudas debe caer dentro del 43% de los Ingresos Brutos mensuales para cumplir con los criterios de Préstamo. No hay cambios.
En particular, los autónomos tomarán una media de las cifras declaradas en sus Declaraciones de la Renta, etc. durante un periodo de dos años, por lo que si aumenta su salario justo antes de solicitar el Préstamo, es posible que no pueda cumplir los criterios.
Puede que no tenga sentido refinanciar un Préstamo cuando los tipos de interés están subiendo rápidamente desde un mínimo temporal, a menos que exista una necesidad muy urgente de obtener capital ?
Es probable que esta situación cambie si la economía de EE.UU. entra en recesión o si la actual tasa de inflación continúa hasta que la economía de EE.UU. entre en recesión. continuará hasta que la economía estadounidense entre en recesión o la actual Tasa de Inflación caiga hasta el nivel del 2% al que aspira la Fed.
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Vivinavi Los AngelesGakushu-juku Commit ∏ (antes Yuu-juku ∏) Clases.This text has been translated by auto-translation. There may be a slight difference between the original text and the translation. (Original Language: 日本語)
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① 2:40pm - 3:55pm ① 9:00 am - 10:15am
② 4:00pm - 5:15pm ② 10:20am - 11:35am
③ 5:20pm - 6 35pm ③ 12:05pm - 1:20pm
④ 7:05pm - 8:20pm ④ 1:25pm - 2:40pm
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Vivinavi Los AngelesDieta sana mientras puedas moverte 🤗.This text has been translated by auto-translation. There may be a slight difference between the original text and the translation. (Original Language: 日本語)
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Vivinavi Los AngelesPresentamos el té Mango Oolong 🥭🍃This text has been translated by auto-translation. There may be a slight difference between the original text and the translation. (Original Language: English)
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- Conocimiento / Finanzas / Seguro
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Vivinavi Los AngelesSeguro de vida Consulta gratuita ! Daiwa Insurance, una agencia general de seguros !, puede ocuparse de otros asuntos relacionados con los seguros.This text has been translated by auto-translation. There may be a slight difference between the original text and the translation. (Original Language: 日本語)
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- Servicios Favoritos / Servicio Profesional
- 2024/04/17 (Wed)
Vivinavi Los Angeles🇯🇵🇺🇸 para quienes quieran traer a Estados Unidos a sus familiares en el extranjero ✈️This text has been translated by auto-translation. There may be a slight difference between the original text and the translation. (Original Language: 日本語)
Si desea traer a sus familiares en el extranjero a los EE.UU. ! [WITH Legal Solutions] puede ayudarle.
Somos profesionales experimentados que le ayudarán en el proceso de solicitud y adquisición !
Asistimos a clientes en Japón, Asia, Europa, EE.UU. y muchas otras regiones ! No dude en ponerse en contacto con nosotros en japonés.
***Contacte con nosotros aquí***
Dirección de correo electrónico: withlegalsolutions@gmail.com
[Servicios relacionados con visados y tarjetas de residencia]
・ Familiares desde el extranjero
・ Solicitudes de visados varios
・ Solicitudes, modificaciones y renovaciones de tarjetas verdes ( Basadas en el empleo, el matrimonio y otras basadas en la familia )
・ Solicitudes de ciudadanía estadounidense
・ Permisos de viaje al extranjero・ Permiso de trabajo
・ Cambio de estatus, etc., o solicitud por vía familiar o laboral )
Ver web para otros detalles.
WEB: withlegalsolutions.com
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No dude en ponerse en contacto con nosotros haciendo clic en el símbolo amarillo de la guía telefónica a continuación
[Formulario de contacto].
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- Ofreciendo Diferentes Empleos / Educación / Aprender
- 2024/05/15 (Wed)
Vivinavi Los AngelesEscuela infantil en Torrance ★ Se buscan nuevos alumnos ★ Visitas gratuitas disponibles !This text has been translated by auto-translation. There may be a slight difference between the original text and the translation. (Original Language: 日本語)
Las clases se han reanudado en un entorno seguro de acuerdo con las directrices del gobierno.
Niños que han perdido su entorno familiar durante mucho tiempo
Niños que llevan tiempo sin jugar con sus amigos
Niños que no se sienten cómodos en las clases en línea
Ven a Playhouse para cambiar de entorno y empezar de nuevo ?
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★ ★ ★ Se buscan nuevos alumnos ★ ★ ★
===========================Kindergarten/1er Grado 5 años ~ Ahora aceptamos solicitudes para niños de 7 años ! !
Con 30 años de experiencia en el Sur de la Bahía, Playhouse se ha comprometido a conectar con las familias y proporcionar una sólida educación básica para los niños. Proporcionamos.
La escuela ofrece clases pequeñas y aprendizaje del idioma inglés.
Por favor, siéntase libre de llamar a Gina para obtener más información o para reservar un "tour gratuito de la escuela".
TEL : 310-371-1231 ( Por favor mencione que vio BibiNavi ♪ )'Visita gratuita al parque'.
- Playhouse
- 18213 Prairie Ave, Torrance, CA, 90504 US
- +1 (310) 371-1231
-
- ¿Necesita Ayuda? / Vida / Vivienda
- 2024/05/14 (Tue)
Vivinavi Los Angeles🍺 Podemos obtener licencias de alcohol en su nombre y CUB en su nombre !.This text has been translated by auto-translation. There may be a slight difference between the original text and the translation. (Original Language: 日本語)
Si está pensando en obtener una licencia de alcohol ?
CUB ( Conditional Use Beverage), podemos obtener una licencia de alcohol (licencia ABC) en su nombre.CUB es administrado por el Departamento de Urbanismo de cada ciudad. Hay 75 tipos diferentes de licencias ABC. Estamos especializados en licencias de tipo 41 (Cerveza&Vino), 47 y 48 (Licores fuertes), que se utilizan a menudo en restaurantes y bares, y podemos obtener nuevas licencias y transferir licencias existentes en su nombre.
Las tasas de adquisición de la agencia varían en función de si se requiere un CUB y si se obtiene una licencia ABC nueva o de transferencia; si se requiere un CUB, hay tasas de solicitud pagaderas a la ciudad, tasas de presentación, tasas de envío a la comunidad, etc., cuyo importe. El importe varía de una ciudad a otra. Las licencias ABC también conllevan tasas adicionales de solicitud pagaderas al Estado, tasas de notarización, tasas de toma de huellas dactilares, etc. Estas tasas varían en función del tipo de licencia ABC, de si se trata de una licencia nueva o de una transferencia, del tipo de empresa y del número de propietarios, etc. En una reunión preliminar podremos facilitarle un precio específico para su situación.
*****************************************
Nuestra mayor fortaleza es nuestra capacidad para proporcionar 'asesoramiento inmobiliario desde la perspectiva del propietario del restaurante', que podemos ofrecer basándonos en nuestro profundo conocimiento del sector de la restauración !
[Negocios]
● Agencia de traspaso de negocios
● Agencia de alquiler y venta de inmuebles comerciales
● CUP y licencias de alcohol en nuestro nombre
● Consultas
[Perfil representativo ]
Take Iga, CBI
Comencé mi carrera en Estados Unidos en 2013 con Global Dining California Inc, la filial estadounidense de Global Dining Inc, como gerente de restaurante local. Comencé mi carrera en los Estados Unidos. En 2015, se convirtió en el director representante de Bun Geiz Corporation, donde comenzó a operar restaurantes de gestión directa, así como a desarrollar un negocio de agencia de venta de licores, apoyo a la apertura de restaurantes y negocio de agencia de gestión. La empresa desarrolló su negocio.
En la actualidad dirige JRC Advisors, que ofrece servicios de intermediación empresarial, intermediación en ventas y arrendamientos inmobiliarios comerciales, y asistencia en la apertura de restaurantes, especializándose en el sector de la restauración en Los Ángeles y el condado de Orange, California. A título individual, posee una licencia inmobiliaria de California, así como una cualificación CBI acreditada por IBBA como especialista en corretaje de traspaso de negocios, y ha recibido numerosos premios por sus logros en el sector.
[Contacto]
Tel:(310)339-1734
Email:info@jrc-usa.com
[Website]
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- Servicios Favoritos / Servicio Profesional
- 2024/04/22 (Mon)
Vivinavi Los AngelesPasaportes ・ Fotografías tomadas para solicitudes de VISADO !This text has been translated by auto-translation. There may be a slight difference between the original text and the translation. (Original Language: 日本語)
★ Podemos ser contactados por correo electrónico o por teléfono ★
Email: info@photostudio.tk
TEL: 213-617-7700
* Procesamiento de selfies ・ Edición ・ También ofrecemos servicios de impresión *
→ Debido a la influencia de Corona, muchas personas toman fotos para Green Card de esta manera.
●Introducción de los servicios de Photo Studio TK●
◎Fotografías certificadas (**)
・ Japón & EE.UU.
→ También hacemos fotos de pasaporte fuera de Japón y EE.UU.
Podemos entregar sus fotos el mismo día que se toman. <3165> ・ Varios visados
→ Solicitudes de tarjeta verde, visados de estudiante y visados de trabajo están todos disponibles
◎Videografía
・ Eventos
→ Eventos de cumpleaños a bodas.
◎Servicios corporativos
・ Fotografía de empresas ( Interiores y exteriores de comercios, menús, eventos ) etc
・ Fotografía de convenciones
・ Fotografía de objetos ( Diversas especificaciones para publicidad, web, etc. )
・ Fotografía de alimentos ( También contamos con coordinadores de alimentos en el lugar para proporcionar apoyo total desde la cocina hasta la fotografía )・ Fotografía de indumentaria ( Fotografía de lugares y torso )
・ Fotografía de video ( Para eventos y promociones )
・ Coordinación de locaciones
● Ubicaciones de estudios fotográficos ●
Dirección : 880 E. 1st St #1B Los Angeles, CA 90012
( Estudio fotográfico en TYRANT KING INC )
Horario de apertura :
Lunes 12:00-17:00
Martes 10:00-17:00
Miércoles 10:00-17:00
Jueves 10:00-17:00
Viernes 10:00-17:00
Cerrado. : Sábados ・ Domingos, días festivos en EE.UU.
* De vez en cuando actualizamos la página web con cambios urgentes en los horarios de apertura, así que
por favor, compruébelo allí también, por si acaso.
Aparcamiento : Aparcamiento gratuito en el sitio
Tel: 213-617-7700
● Lista de precios de fotos
・ Para pasaportes / visados
2pcs: $ 27. 00, 4pcs: $ 32.00
Sólo datos de la foto : $ 27.00
・ Curriculum vitae / Examen Fotos
2pcs: $ 85.00, 4pcs: $ 90.00
Sólo datos de la foto : $ 85.00
♪ ♪ ♪ Nuestro amable personal está esperando para ayudarle ♪♪ ♪
*En el caso de fotografía sin cita previa, las fotos pueden ser entregadas en una fecha posterior.Menciona que has visto la Hotlist de Machikado y consigue 2 $ de descuento en !.
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- Descuentos / Retaurante / Gourmet
- 2024/05/15 (Wed)
Vivinavi Los Angeles🌟 ✨ Descubra la felicidad entre semana en el restaurante Hana Ichimonme 🌟 ✨This text has been translated by auto-translation. There may be a slight difference between the original text and the translation. (Original Language: English)
🌟 ✨ ¡Únase a nosotros en la Happy Hour de Hana Ichimonme, de lunes a viernes, de 17:00 a 19:00! 🍻 🌼 🍜
🌼 ¡Date un capricho con tus ofertas exclusivas en tus guarniciones y cervezas favoritas en Hana Ichimonme! 🍱 🍺 ¡Disfruta de la mejor experiencia de happy hour! 🥳🎉
📍 Ubicación:
333 S Alameda St,
Los Angeles, CA 90013 ( Ubicado en el 3er piso de Little Tokyo Galleria)
📞 Contáctanos: al (213) 626 3514DescuentosHappy Hour (de 17:00 a 19:00). 🍽️
De lunes a viernes (sólo para cenar) -
- Servicios Favoritos / Hospital / Clinica
- 2024/05/02 (Thu)
Vivinavi Los Angeles[Honda Plaza ・ Clínica Dental ・This text has been translated by auto-translation. There may be a slight difference between the original text and the translation. (Original Language: 日本語)
Me falta un diente y tengo problemas.
Está considerando la posibilidad de someterse a un tratamiento con implantes, pero es nuevo en el tema y no sabe qué esperar.
Si es así, consulte primero en la Clínica Dental ・ Honda Plaza ・.
El Dr. Ito completó un curso de posgrado en cirugía de implantes tras obtener su licencia dental estadounidense.
Es un implantólogo con muchos años de experiencia clínica. !
El Dr. Ito, un especialista en implantes, le explicará el proceso del procedimiento de implantes en japonés
de una manera amigable para adaptarse a sus necesidades.
====================================
Llame o envíe un correo electrónico para concertar una cita.
~ Cuidado dental americano avanzado en japonés ~
Situado en la segunda planta en Honda Plaza en Little Tokyo
======================================□ ■ Honda Plaza ・ Clínica dental ・ ■ □
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Para todos los asuntos dentales
Para consultas, no dude en llamarnos a continuación o haga clic en la guía telefónica amarilla y póngase en contacto con nosotros a través de la Guía de la Ciudad [ formulario de consulta ].
Haga clic aquí para visitar nuestro sitio web ! 🦷🦷🦷🦷.- Itoh DDS / ホンダプラザ歯科医院
- 400 E. 2nd Street, #207, Los Angeles, CA, 90012 US
- +1 (213) 687-3895
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