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- 知って得する / 生活・住まい
- 2024年05月01日(水)
びびなび ロサンゼルス【最近のMortgage Loan状況】-不動産・住宅ローンでお困りですか?アメリカの金融業界を熟知した専門家にご相談ください!Sakura Capital Corporation
経済政策が目指すところは、【経済成長・Inflationの抑制・完全雇用の達成・国際収支の安定化】であり、現時点でアメリカ経済が注力しているところはインフレの抑制にあります。
アメリカの中央銀行はFederal Reserve Bank(FRB)であり、Federal Open Market Committeeの会合で適正金利を決め政策金利として適用します。
この決められた適正金利は、アメリカの短期、長期金利に直ぐに影響を与えます。
政策金利が実経済に影響を及ぼすにはある程度の期間が掛かりますが、金利の変動は、預金金利、Credit Cardの金利、不動産ローン金利、Commercial Loanの貸出金利等私達の実生活に非常に大きな影響を与えます。
2022年9月27日現在、FOMCで決定された政策金利はFederal Fund Rateの金利を3.25%と0.75%上昇しました。
この金利は今年の年末までに残りの2回のFOMCで最低でも4.125%まで上昇すると見られています。
この急激な金利の上昇で、識者の一部ではアメリカの経済が、現行の2年物の国債金利が、4.27%、10年物の国債金利が3.956%と長期金利が短期金利より低い状況から不況入りは避けられないとする人もおります。
この金利上昇はアメリカのGovernment Sponsored Enterpriseであり、主に30年物の長期固定金利で、Mortgage Backed Securitiesを購入するFannie MaeやFreddie MacのMortgage Loan Rateを6%以上に押し上げています。
この急激な金利の上昇は、ここ数年続いた不動産価格の上昇を止め、不動産売買取引の現象を招いています。
来年にアメリカ経済が不況入りするのであれば、高金利で無理をして不動産を購入した人が失職したりすれば、Equityを無くし、Foreclosureに会い不動産を手放さなければならない状況に陥る事態が出てくると思われます。
地域の格差もありますが、不動産価格はここ1,2年は上昇しないのではと予測されています。
不動産Loanを扱うMortgage Loan Brokerの業況は一気に悪化し多くの会社で雇用の削減が行われています。
不動産Loanの貸し出し基準も以前の様なNo Coronaの時の様な厳しい審査基準から多少和らいでいるようですが、相変わらず全ての債務の月額合計が、毎月のGross Incomeの43%以内に収まらないとLoanの基準を満たせないのは変わっていません。
特に自営業の方は、Tax Return等で報告された2年間の数字の平均を取りますので、Loanを申請する直前に給与を増やしても、条件を満たすことが出来ない事があります。
一時の低金利よりの急速な金利上昇時にLoan借り換えをする意味は、よほど緊急にEquityを取り出す必要が無い限り無いのではないでしょうか?
この状況はアメリカ経済が不況入りするか今のInflation RateがFRBが目指す2%台に落ちてくるまで続くと思われます。
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- 2024年04月14日(日)
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- 2024年05月01日(水)
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- 知って得する / 自動車・オートバイ
- 2024年04月20日(土)
びびなび ロサンゼルス【GARDENA TOSHI AUTO】そろそろスモッグチェックしませんか? 余裕をもって早めに!
Toshi Auto Smog は日本語を話すカリフォルニア州政府から認可された、
テストと診断修理ができる(Test & Repair Starcertified)スモッグステーションです。
★サービス内容★
スモッグチェック...$60~ (証明書込み) ※90日間有効 余裕を持って早めのチェック
2000年以降のセダン、ミニバン、SUVの場合のご料金です。
他の年式、車種はご料金が異なりますので直接お問い合わせください。
~チェック内容~
◇車のコンピュターのスキャンチェック。
◇関連する部品の作動チェック。
◇エンジンとエミッション関連のビジュアルチェック。
もしパスできなくても...
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びびなび シリコンバレー🇺🇸日本へ帰国その前に!アメリカの積立保険と個人年金セミナー!
アメリカの生命保険・積立保険は日本よりも利率が高いということをご存知ない方も多く、
日本へご帰国後に「帰国・転勤前に聞きたかった・・・」と後悔される方が多数いらっしゃいます。
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ご帰国がまだ決まっていらっしゃらない方でも、任期などで、アメリカにいらっしゃる期間が限られている方は、この機会に是非ご視聴ください。
弊社では店舗のない地域にお住まいの方へも、メール・お電話・スカイプなどでのご案内を承っております。
ご契約に際しても、店舗へお越し頂くことは不要ですので、アメリカの保険のことなら何でも、お気軽にお問い合わせ下さい。
本セミナーも無料となっておりますが、ご参加後の無理な勧誘などは絶対にありません。是非、お気軽にご参加ください。
★次回スケジュール★
5月5日(日)
5月8日(水)
※時間は各エリアにより異なります。お申し込みページからご確認ください。
<ご参加方法>
・Zoom
※下記、弊社ウェブサイトよりお申し込みいただいた方へ、追ってEmailにてご案内をお送りいたします。
<お申込み・お問合せ・その他のセミナー情報はこちらから>
https://insurance110usa.com/webinar.html -
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- 2024年04月14日(日)
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- 2024年04月14日(日)
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- +1 (310) 803-0155
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- 知って得する / 教育・習い事
- 2024年05月09日(木)
びびなび ロサンゼルス【リーズナブルな授業料でネイティブ講師による対面授業】新規のご入学で入学金$50 off !
Rosemead Collegeでは全クラス対面授業を行っております。
講師は、全員ネイティブイングリッシュスピーカーです。対面授業で英語力をつけましょう!
直に発音を矯正したい方、講師から直にフィードバックを受けたい方のためのクラスです。
全クラスは少人数制ですので、落ち着いた雰囲気の中で、講師と楽しく授業を受けることが可能です。
ローズミードカレッジでは只今、ご入会金$50 OFFのキャンペーンを実施しています!
$50 OFFの割引を受けるには、添付のクーポン券を持参になるか「びびなび見ました」とお伝え下さい。
春学期(4/01/24-6/21/24)の生徒さん受付中!途中からでも入学できます。
【プログラム】開講プログラムは以下のプログラムを提供しています。
〇午前クラス(9:00-12:36):ESL(中級、プレ上級レベル) /月~金
〇イブニング(18:00-21:36):Business English/ 月~金 *社会人の方にも人気のクラスです。週5日が無理な場合は、お尋ねください(F-1学生除く)。
※開講されるプログラムは各学期ごとに変動あり。
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★【ESLクラス】
発音、リスニング、リーディング、ライティング、文法、会話を学習し、総合的に英語力を伸ばしていきます。
レベルは5段階に分かれており、自分の英語力にあったクラスで学んでいただけます。
★【Business Englishクラス】*春学期開講予定 4/1~
実際に仕事を得るために必要な語学スキル、状況や背景に関連した仕事中のビジネスメール、口頭でのコミュニケーション力の基本を重点に置いたクラスです。
★【Conversation & American Cultureクラス】
ある程度の文法知識はあるが、とにかく文法よりも英会話力を伸ばしたい方向き。アメリカの文化、習慣を学びながらネイティブスピーカーから生きた英語を習得します。
★【TOEICクラス】*今学期開講なし。
TOEICは、国際的なコミュニケーション用の英語のテストです。ビジネス界での英語でのコミュニケーション力を図ります。TOEICのスコアは、多くの国で仕事の面接の際、とても重要になります。
このプログラムは、将来国際的なビジネス界で仕事をしたい生徒さんに向いています。
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ローズミードカレッジでは、自分自身の英語能力を高めたい方やアメリカの大学に進学する方の個々の目標達成のために
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- 自慢のサービス / 病院・クリニック
- 2024年05月08日(水)
びびなび ロサンゼルス不妊で困ってる方、鍼治療と漢方薬で妊娠しましょう!
鍼灸院 Aculeafs Acupuncture トーランスとビバリーヒルズに女性鍼灸師が治療します。
妊娠できず、治療を考えている場合は、鍼治療を検討することをお勧めします。鍼治療は、自然に妊娠したい人、またはIUIやIVFを介して妊娠しようとしている人を助けることができます。
人体には高度に発達した神経系と内分泌系があり、どちらもバランスをとって健康を維持する働きをしています。 しかし、ライフスタイルや食生活の急激な変化により、バランスを保つことが難しくなる可能性があります。 これらのシステムが故障すると、出産に影響を与え、妊娠を困難にする可能性があります。
私たちのクリニックは、受精と着床のために体を準備することができる鍼治療の受精コースを提供しています。 治療の目標は、体のバランスと子宮と卵巣への血流を改善し、それによって出産することを改善します。
ご興味のある方やご質問のある方はまずご連絡ください。
日本語で丁寧にご説明いたします。
詳しくは当院ホームページまで!ビビナビで見た!で、無料相談!
- Aculeafs Acupuncture
- 17223 Crenshaw Boulevard, Torrance (Northwest Torrance), California, 90504 アメリカ合衆国
- +1 (213) 519-0007
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- 知って得する / 金融・保険
- 2024年04月17日(水)
びびなび ロサンゼルス生命保険 無料相談! その他、保険のことなら総合保険代理店のダイワ保険にお任せください!
いつかは必要と感じる生命保険。
早く加入すれば安い事は分かっていても、なかなか加入に踏み切れていないのでは?
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- 自慢のサービス / 教育・習い事
- 2024年04月22日(月)
びびなび ロサンゼルス5月19日(日)『海外受験講演会』 実施!!
5月19日(日)に早稲田アカデミー国際部主催の「海外受験講演会」を実施致します。最新の教育情報や受験情報をお伝えいたします。今回は「Dual開催」で実施いたしますので、会場に来られない方も参加いただけます。当然、塾生の方以外も無料で参加頂けますので、日本での受験を考えている方は、ぜひこの機会をお見逃しなく!
【日程】
5月19日(日)
【時間】(米国太平洋時間)
〇中学入試の部 14:00~15:30 〇高校入試の部 15:45~17:15
【講演内容】
〇早稲田アカデミーのご紹介 〇2024年度帰国生入試実績のご紹介 〇今春の帰国生入試のトピック など
【参加費用】
無料
【申込締切】(米国太平洋時刻)
5月15日(水)23:59
【お申込み方法】
https://www.waseaca-california.com/form/la/koenkai_kikokusei/sformmail.html
のサイトよりお申込みくださいませ。
早稲田アカデミー ロサンゼルス校
ホームページ:https://www.waseaca-california.com/la/index.html
TEL:+1(424)263-2544
住所:2244 Pacific Coast HWY Suite205, Lomita, CA 90717 -
- 募集いろいろ / 教育・習い事
- 2024年05月15日(水)
びびなび ロサンゼルストーランスにあるプレスクール★新規生徒募集中★無料ツアーも可能!
政府によるガイダンスに基づき安全第一の環境を保ちクラスを再開しております。
ずっと自宅で学べる環境を失ってしまったお子様
お友達と暫く遊べていないお子様
オンラインクラスなどでは馴染めないお子様
Playhouseで環境を変え気持ちもフレッシュの上一緒に学びませんか?
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詳しい資料のご請求、『無料園内見学ツアー』のご予約などはお気軽にジーナまでお電話ください。
TEL : 310-371-1231 (びびなびを見たとお伝えください♪)『無料園内見学ツアー』
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- 18213 Prairie Ave, Torrance, CA, 90504 US
- +1 (310) 371-1231
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- 初回特典 / 美容・健康
- 2024年05月06日(月)
びびなび ロサンゼルス【眉毛マアートメイク】ヒヤリングから施術までの流れ
眉毛アートメイクの、ご来店から施術までの流れをご紹介致します。
1.ヒヤリング
なりたいイメージ(優しい印象?キリっとカッコいい感じ?)と
眉毛に関するお悩み(眉尻の毛がない、左右同じ形にならない、自分に合う眉毛がわからないなど)
をまずはお伺いします。
※理想の眉毛のお写真などがあれば当日ご持参下さい
2.眉診断をもとにカウンセリング
お客様の骨格、顔の形・癖、自眉の状態などを分析し
眉診断をもとに導くお客様に合った理想の眉毛に近づけるためには何ができるか、
どの技法(マイクロブレーディング/パウダーブロー/Combo Brows)が最適かを
ご提案・ご相談していきます。
3.デザイン
様々なツールを使いながら実際にペンシルでお顔に眉毛を描いていき
仕上りのイメージを見て頂きます。
※お客様が納得のいく形が決まるまで調整してきます。妥協はしません!
4.麻酔クリーム
形が決まったら、麻酔クリームを眉毛に塗り20分待ちます。
5.お色選び
麻酔が効くのを待っている間に使用するお色を一緒に選んでいきます。
6.施術開始
後はリラックスしてお任せ下さい^^
ヒヤリングから施術完了までのトータル時間は、2.5-3時間です。
眉毛のお悩みご相談、お気軽にご連絡下さい^^
*************通常メニュー**************
眉毛アートメイク
初回:$390
(6-10週間以内のタッチアップ:$80)
アイライナー(Lashline Enhancement)
初回:$390
(6-10週間以内のタッチアップ:Free)
リップ
初回:$390
(6-10週間以内のタッチアップ:$80)
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24018 Vista Montana, Suite A, Torrance, CA 90505 (inside Salon de Nobi / near PCH&Anza)
*Before/Afterのお写真は下記のインスタリンクからご覧頂けます↓↓初回$30オフ
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- 募集いろいろ / 教育・習い事
- 2024年04月29日(月)
びびなび ロサンゼルス🌞🌞ピアノ生徒募集中🌞🌞
「かよピアノ教室」では新規ピアノの生徒さんを募集しています。
・小さなお子さま
・大人の趣味
・シニアのための脳トレーニング
など様々な生徒さんを広く募集します。
年1回のリサイタルの他に国内/国際コンペティションでは
数々の生徒さんが賞をいただいています。
ご興味のある方は一度体験レッスンしてみてください。- かよピアノ教室
- N/A, Torrance, CA, 90505 US
- +1 (310) 702-4355
-
- エンターテイメント / エンターテイメント・趣味・娯楽
- 2024年04月26日(金)
びびなび ロサンゼルスドジャース シーズンチケット 販売中!
ドジャースタジアムで開催されるドジャース戦の観戦チケットを販売しています。
どの試合日も2席しかございませんのでお申し込みはお早めに!
座席の空き状況等、詳細はウェブサイトをご覧ください。
<チケット料金(2席分)>
大谷選手と山本選手のプロモーションの日: $525
それ以外の日: $425- AM World Express
- 26302 S Western Ave Suite 3, Lomita, CA, 90717 US
- +1 (310) 534-7614
-
- ご紹介いろいろ /
- 2024年05月15日(水)
びびなび ロサンゼルスパロスバーデス半島での"レンタル依頼" 6月投稿予定この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。(原文の言語:English)
こんにちは - "6月に入居予定のパロスバーデス半島
の高級団地エステート
の最上階2ベッドルーム/1.75バスルームのコンドミニアムの賃貸"を掲載することは可能でしょうか?
家賃は$ 2700/月です。Seedに掲載されている写真は全て
コンドミニアムのものです。
ありがとうございました、
Irene
Tori Vista LLC- Tori Vista LLC
- Palos Verdes Peninsula, California, USA
- (424) 263-9570
-
- お困りですか?? / 生活・住まい
- 2024年05月06日(月)
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- 知って得する / 交通・運輸
- 2024年05月07日(火)
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①箱と送り状を用意する ←送り状はWEBで簡単作成
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- 2024年04月14日(日)
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- 2024年05月01日(水)
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