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検索キーワード: 家 | 結果 85 件 | 検索時間 0.217334 秒 

    • ご紹介いろいろ / 生活・住まい
    • 2024年05月31日(金)
    びびなび ロサンゼルス

    【55才以上のホームオーナー必見👀】≪PROP 19≫★カリフォルニア不動産★

    ✨Prop 19が遂行されます✨

    55歳以上のホームオーナー、障害者の方々、自然災害で家が壊滅された方々を対象にしています。家を買い替える際に現在の家のTax Baseを次の家に移行できるというものです。

    特徴は、

    ・カリフォルニアであればどこでも
    ・どんな価格でも
    ・現在の固定資産税を次の家に移行できる。
    ・3回まで使える｛以前は一回だけでした｝　（火災で家を失った人はそれ以上）



    ※詳しいことは、税金の専門家や弁護士にご相談を！

    不動産のことならなんでも無料相談

    不動産プール付き家タウンハウス郊外住居
    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2024年05月30日(木)
    びびなび ラスベガス

    ラスベガス～ヘンダーソンの不動産に関する事は、アーバンネスト不動産の 井上かおり までお気軽にお問い合わせください。

    売れるはずがない、買えるはずがない、などと諦めておられるクライアント様とも真剣に無料スクリーニングやカウンセリングを行い、不可能を可能にしてきました。
    どんな難題もクライアント様の為に努力致しますので、ご不明な点やお悩みの際もお気軽にお問合せ下さい。

    モーゲージの仮審査は日本語を話せるバイリンガルシニアローンオフィサーが無料でコンサルティングを行います。

    電話：1-702-355-8050　
    E-メール：kaori@lasvegas-fudosan.com　
    いつでもお気軽に日本語でお問合せ下さい。

    不動産物件家
    • 知って得する / 金融・保険
    • 2024年05月24日(金)
    びびなび シアトル

    必見！！初めてカリフォルニア州でお家を買う方に！！

    【CalHFAについて】

    CalHFAとは、初めてお家を購入する方に買いやすくする為のサポートをしてくれるプログラムです。
    頭金（Down Payment）やローンを組むのに必要な諸経費（Closing Cost）を貸してくれるというものです。

    そして、この部分のローンは家を売るまで、またはローンの組み換え（Refinance）をするまで返済はしなくてもよいものです。
    （Silent Second）と言って毎月の支払が少なくなり払いやすく工夫されてます。

    まず借り手の条件ですが、Primary Residence Onlyといって、自分が住む家の購入の時だけ使えるものです。
    そして、借り手はFirst Home Buyer （少なくとも過去三年間は家の持ち主にならなかった）に限られます。

    County によって収入の限度があります。
    （Income Limit）Home buyer Education Counseling を受け、Certificateを得る必要があります。

    【 How To Apply】
    CalHFAを扱っているMortgage Broker またはLenderのみを通じて申請します。
    提出する書類はほかのローンと同じです。
    （Pay Stubs, Bank Statement, Tax Return, Employment History などです）

    第一モーゲージはGoverment Loan （FHA, VA, USDA）、Conventional Loanのうちどれでも使えます。

    頭金を貯めるのは大変なことです。頭金となるローンの部分が第二モーゲージとして第一と第二の二つのローンが一緒に組まれるわけですが、
    前にも書きましたように、第一モーゲージだけのPayment（支払い）をしていけばいいのです。

    CalHFA Goverment Loan （FHA）の場合は３．５％（購入価格、または査定価格の低い方）の分がこのプログラムでサポートされるるわけです。
    CalHFA Conventional Loanの場合は３％の分がサポートされます。

    Closing Cost補助をするProgram はZipといいます。

    これと頭金の両方を得ることはもちろん可能ですが、第一モーゲージのレートが１．２５％位あがってしまいます。
    そうすると毎月の返済額が増えますので、ローンオフィサーと細かく計算をして決めていただきたいと思います。

    こうしたプログラムを使って購入したとしても、これを何年も引きずることはなく、
    カリフォルニアは不動産の値上がり率が全国と比べると高いので、２，３年もすれば、Equityができてローンの組み換えができるでしょう。

    頭金が少ないために払わなければならなかったMortgage InsuranceといったものもRefinanceをすることによって省くこともできるようになります。
    頭金を貯めてる間に不動産の値段もどんどん上がってしまいます。ここでお話ししたような買い方を考慮するのもいい機会かとも思います。

    色々わからないことが多いローンのこと。
    そんな際は、ぜひみつこミラーにお任せください。
    日本人の方がローンについて理解せずに損してしまうことがないように、正確な情報をお届けします。

    お気軽にお問い合わせくださいませ。

    ■ディレクターズ モーゲッジ(みつこ ミラー）
    1993年よりローンオフィサーとして勤務。カリフォルニア、オレゴン、ワシントン州での資格を持つ。全米にお客様がいて日本からのお問い合わせにも対応可能です。

    14405 SE 36th Street, Suite 206, Bellevue, WA, 98006 US
    TEL : +1 (206) 679-3371

    お電話に出れない際は、下記「メッセージを送る」からご連絡ください。

    **************************************************************************************************************

    現在こちらのプログラムは抽選となり、次回につきましては未定です。
    次回に向けて、一緒に準備しませんか？お気軽にお問い合わせください！

    **************************************************************************************************************

    住宅ローン家モーゲージ
    • ご紹介いろいろ / 生活・住まい
    • 2024年05月23日(木)
    びびなび シアトル

    シアトル周辺の不動産のことなら、お気軽にご相談ください。

    こんにちは、不動産エージェントのトロンソン紋子です。
    シアトル周辺の不動産はもちろん、信頼できる銀行、サービス会社などのご紹介もご案内いたします。
    北から南まで幅広くカバーし、個々の状況に合わせて最小限の出費で最大限の利益が出るようにサポートします！他州や日本からお越しの方はツアーも可能です。お気軽にご相談ください！

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    日本からの投資物件をお探しの方、もしくは日本からこちらへご引越しをお考えの方も歓迎しております。
    もし何かご質問があればいつでもお気軽にご相談ください。

    まずはご連絡を！

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    ≪プロフィール≫
    Ayako Tronson (トロンソン紋子）・ワシントン州公認不動産取引士

    広島県出身。相愛大学人文学部卒業後、Art Institute of Seattleでグラフィックデザインを専攻し2000年に卒業。卒業後はパートナーと立ち上げたネットセールスを展開。アメリカ国内また国外に向けてのオンラインショップ上での広告デザイン、オーダーの受付と発送、マーケットリサーチ、クライアントからの相談などを担当。その後、プロモーション能力と広告デザイン、クライアントとの関係性の大切さなど、そのスキルを生かした不動産エージェントとして活躍することに興味を持つようになる。キング、ピアース、スノホミッシュ郡で過去４年間の実績は個人で165件以上、チームで200件以上。
    ----------------------------------------------------------------

    【お問合せ】
    Ayako Tronson/ BHGRE Macy & Co
    TEL: 425−681−4165
    Email: ayako@macyandco.com

    シアトルワシントン不動産家購入
    • 募集いろいろ / 教育・習い事
    • 2024年06月10日(月)
    びびなび ロサンゼルス

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    🐝言語発達遅滞(言葉の遅れ)対応のトレーニングもおこなっています🐝


    【２歳〜】
    《デイケアコース／月　９：００〜３：００》

    週５日　＄１１００
    週３日　　＄７９０
    週２日　　＄５６０

    《アフタークラス込み／月　９：００〜５：００》
    週５日　＄１２００
    週３日　　＄８７０
    週２日　　＄６２０

    ※トイレトレーニング完了前は月々トイレトレーニング代が追加されます。
    週５日＄５０、週３日＄３０、週２日＄２０

    見学会開催中‼️
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    ６月ご入園生「びびなび見た‼️」で初月１０%OFF‼️

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    • 割引いろいろ / 生活・住まい
    • 2024年06月08日(土)
    びびなび ハワイ

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    • 各種イベント / 各種グループ
    • 2024年06月07日(金)
    びびなび サンディエゴ

    カルチャーエクスチェンジ：本場の英語に出会いたい人、たまには日本語を話したい人、新しい友達を作りたい人、集合！

    NPO法人「愛絆サービスセンター (旧:愛絆会)」では、日本人と外国人の国際交流の場『カルチャーエクスチェンジ』を毎週木曜日午後6時からコンボイエリア(詳細な時間・場所は下記参照)で、好評開催しています。

    愛絆会時代から続いている集まりですが、コロナの関係でしばらくお休みしていました。しかし、昨年の5月に再開しました。再開当初は愛絆会時代にレギュラーで参加されていた方々ばかりでしたが、最近では新しい方々も参加されるようになり、毎週盛り上がっています。学生さんから、白髪まじりの方まで、幅広い方々が参加されて、老若男女の日米の交わりとなっています。日本語と英語の入り混じった会話で、笑い声の絶えない集まりです。

    たまには日本語を話してみたい、英語での会話力を身につけたい、新しい友人を作りたい。などなど、みなさん、それぞれに思いを抱えて参加されています。興味のある方は、是非一度、いらしてみて下さい！お待ちしております！途中からの参加、途中の退席も問題ありません。

    概要としましては下記の通りです。

    英語を話したい方、日本語を話したい方、日本人又はアメリカ人の友達を作りたい方、どなたでも大歓迎です！
    英語や日本語を勉強している人はたくさんいますが、習った言葉を実際に使えてますか？そこで、自由に英語や日本語を使える集まりを始めることにしました。ここでの会話は授業とはちがい、友達同士で会話出来る環境を目指しています。
    日時：
    毎週木曜日午後6時～午後8時
    場所：
    Sul & Beans/ Somi Somi (旧Caffe Bene)
    4620 Convoy St
    San Diego, CA 92111
    参加費無料。子連れ可。

    カルチャーエクスチェンジのFacebookもあります。水曜日の夜から木曜日の昼くらいにかけて、開催に関する情報を掲載しています。特に遠方からいらっしゃる方は、家を出る前に確認することをお勧めします。
    https://www.facebook.com/groups/culturalexchangesd/

    問い合わせ:
    愛絆サービスセンター
    858-380-5899
    info@azunaservicecenter.org

    英語国際交流友達
    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2024年06月07日(金)
    びびなび ロサンゼルス

    空き家を売る時の5 tips!

    空き家を売る時のメインテナンスの仕方

    https://youtube.com/shorts/HPzLpFUXD_I?si=ch9YqyJGzHATascC

    • 募集いろいろ / 教育・習い事
    • 2024年06月07日(金)
    びびなび ロサンゼルス

    🏫２歳〜４歳児さん、週２・週３・週５回、園児募集中🌸

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    🍀まだ集団生活を送られたことがないお子様
    🍀１日コースは不安だけど、半日から始めてみようかなというお子様

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    【２歳〜】
    《デイケアコース／月　９：００〜３：００》

    週５日　＄１１００
    週３日　　＄７９０
    週２日　　＄５６０

    《アフタークラス込み／月　９：００〜５：００》
    週５日　＄１２００
    週３日　　＄８７０
    週２日　　＄６２０

    ※トイレトレーニング完了前は月々トイレトレーニング代が追加されます。
    週５日＄５０、週３日＄３０、週２日＄２０

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    • 無料体験 / 生活・住まい
    • 2024年06月07日(金)
    びびなび 木更津

    住宅展示場イベント情報✨

    こんにちは🤩
    木更津住宅公園のイベント担当です🏘️

    明日から無料イベントが始まります🎃
    素敵なモデルハウスがたくさんあるので、お気に入りのお家がきっと見つかります✨

    ご来場お待ちしております😍

    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2024年06月06日(木)
    びびなび ロサンゼルス

    不動産の価値が下がる3つの理由

    あなたの家は該当する？

    相談無料

    • お困りですか？？ / 生活・住まい
    • 2024年06月06日(木)
    びびなび ロサンゼルス

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    リフォーム建設コンストラクター修繕修理
    • 募集いろいろ / 教育・習い事
    • 2024年06月05日(水)
    びびなび ロサンゼルス

    🏫２歳〜４歳児さん、週２・週３・週５回、園児募集中🌸

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    【２歳〜】
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    ６月ご入園生「びびなび見た‼️」で初月１０%OFF‼️

    デイケアアーバイン子供保育園幼稚園
    • 知って得する / 教育・習い事
    • 2024年06月04日(火)
    びびなび ロサンゼルス

    【英会話】 Yoko先生の「ネイティブに近づくワンフレーズ」！！　# 5

    Yoko先生の「覚えているおきたい短いフレーズ」
    シンプルだけど、いざ英語で言うとなると「え？」となるフレーズをご紹介します！
    １週間に１フレーズを使って、１巡してみましょう！
    毎日使うように心がけたら、きっとあなたの表現になりますよ😊


    ⭐️レベルアップ英会話⭐️
    I'm down.　　　相手が出した提案に自分も賛成する時に使います。カジュアルな言い方です。
    ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
    　　　　　　　　　　　
    　　私も賛成です。



    ▶️　今夜ハリウッドに行かない？
    　A：let's go to Halloywood tonight? 今夜ハリウッドに行かない？
    B:　I'm down.　　　　　　　　　　　　　いいよ。


    他にも　Yep.　　　　　　Yesという代わりに使います。他にもYeahとも言えます。
    　　　　Heck, Yeah!　　　もちろん。
    　　　　Sure thing.　　　もちろん。


    ◀️ Do you want to tag along with us?　僕たちと一緒に来る？
    　Heck, yeah!　　　　　　　　　　　　　もちろん。

    　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　＊tag along =　一緒についてくる

    　
    ▶️ You are heading for Mike's house, huh? マイクの家に行くんだね？
    　　Yep.　　　　　　　　　　　　　　　　　そうだよ。
    　　　
    　　　　　　　　　　　　　　　　　　＊heading for ~ に向かって進む・行く
    　　　　　　　　　　　　　　　　　　＊huh? 　相手が何をするのかが、わかっている時に。


    　　BYBは英語を話すことが楽しくなる学校⬇️

    【楽しいから、英語が続く。英語が伸びる。【自分の思いを英語で伝えたい！】

    BYB English Center は1985年のオープン当時から、ずっと変わらず生徒さん一人一人のニーズに
    徹底的に対応することをモットーに、さまざまな年齢層の生徒さんたちにマンツーマンレッスンを提供し続けています。
    BYBのマンツーマンレッスンは、生徒さんのレベルやニーズに合わせてカリキュラムを設定をしますので、
    無駄なく学びたいことを学習していただけます。

    ぜひ一度、お問合せください！

    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2024年06月04日(火)
    びびなび 君津

    電気代高騰対策に、国の補助金を利用してお家の窓の断熱性能をアップする制度のご紹介

    こんにちは！

    いよいよ下半期ラスト、6月に入りましたね。

    雨模様の天気も増え、憂鬱な気分になりがちですが、徒歩で会社に向かう道すがらのお宅の生垣から延びる紫陽花の静かなたたずまいに癒されます。　(歳を経るにつれ紫陽花の良さがわかるようになってきました笑)



    皆さんは「先進的窓リノベ事業」という補助金制度をご存じでしょうか?

    環境省が行っているもので、お住いの窓の断熱性能を向上させる工事を行った場合に、最大で200万円までの補助金が交付される、というものです。 (工事費の全額が補助金でカバーされるわけではありません。)

    対象となる工事方法がいくつかありますが、最もスタンダードであると思われるのは、既存の窓の内側に新たな窓を設置する方法です。

    この制度が開始した今年3月以降、弊社もすでに木更津、市原など3件のお客様の窓リノベ事業対象の工事をさせて頂きましたが、どのお客様も上記の既存窓への内窓設置をご希望でした。

    お客様からは、「この工事を行ってから、クーラーの効きがとても良くなった。」とのお声を頂いております。

    今月からの更なる電気代高騰のニュースも見られる中、クーラーの節電・省エネにお悩みの方も多いかと思います。

    物価・光熱費高騰への長期的な対策に、国の補助金を利用した断熱性能向上の工事を検討してみてはいかがでしょうか。


    尚、この制度は12月末までですが、国の予算が尽き次第早めに終了するそうです。

    煩雑な補助金申請の手続きに関しては、工事終了後、全て弊社が行いますので、ご安心ください。

    詳細につきましては、環境省窓リノベホームページ(https://window-renovation2024.env.go.jp/) をご覧いただくか、

    弊社担当 (多田: 070-1478-9876) まで、お気軽にお問合せ下さい！



    【株式会社トータル・サポート・サービス】
    千葉県君津市西坂田1-3-22
    TEL: 0439-54-3880 / FAX: 0439-54-3881
    担当携帯: 070-1478-9876(多田)
    ホームページ: https://tss2016.com

    建築リフォーム工務店木更津君津
    • 自慢のサービス / 生活・住まい
    • 2024年06月04日(火)
    びびなび ロサンゼルス

    サンディエゴでの不動産探しならグルエンバーグ仁美にお任せください！

    ＜家をお探しの方＞
    ・日本にお住まいで海外不動産投資にご興味がある方
    ・サンディエゴにセカンドホームをとお考えの方
    ・サンディエゴに物件を買って、管理人をお探しの方
    ・初めて家を買われる方
    ・もちろん、マイホームをお探しの方

    ＜家を売りたい方＞
    多くのお客様がリスティング価格より上回って販売する結果に。
    まだ、売ろうか迷っていらっしゃるお客様もお気軽にご相談ください。
    自分の家が今どれくらいなのか知りたい方もお気軽にご相談ください。


    お問い合わせはお気軽にどうぞ！
    ３１０−５２５−０６１５

    不動産物件サンディエゴ
    • 自慢のサービス / 生活・住まい
    • 2024年06月04日(火)
    びびなび サンディエゴ

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    不動産物件サンディエゴ
    • 募集いろいろ / 教育・習い事
    • 2024年06月03日(月)
    びびなび ロサンゼルス

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    週５日　＄１２００
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    • 2024年06月03日(月)
    びびなび ロサンゼルス

    寝室について風水学校で学んだ３つのこと 🛏【LA・OC・RS・SB不動産】

    こんにちは、ロサンゼルスの不動産サービス、まつもときみです。
    私は、実は、風水鑑定士の資格も持っています。

    今日は家の売買のお話とは少しずれますが、寝室の家具の配置を考えるときに
    参考になるかなと思ったことを少しお話します。

    寝室は、人生の中で大部分の時間を過ごす場所ですから大事なところです。

    風水といっても実は、幾つかの学校というか教えがありますので、
    意見が分かれるときもありますがここでは私が、私の
    風水学校で学んだことを幾つかシェアします。

    １．寝室の形
    長方形や正方形ができればベスト
    三角や奇妙な形の部屋を
    寝室として活用しない方がよい。

    2．鏡の数（配置）
    たくさんの鏡は寝室に置かない。
    特にベッドの前に置かない。

    これは、気分的にもあまり良くないから
    そこから結果的に健康を
    害してしまうのかなとかも思います。

    夜中に目覚めて暗闇の中
    目の前に自分が映るって、
    ちょっと気持ち悪いかも。

    3. ベッドの位置
    ベッドの頭を向ける方向は壁につける。
    要するに寝具が部屋の
    ど真ん中にあるとかいうのは良くない。

    寝室のドアを開けたときの
    Doorwayにベッドを置かない。



    とりあえず今日はここまで。

    間取りによって理想通りには
    家具の配置とかできないかもしれませんが、
    どっちみち全て完ぺきな家など
    ほぼないので、お気になさらずに。

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    • 2024年06月01日(土)
    びびなび ニューヨーク

    人はなぜモラハラをするのか。その意外な真相は…

    モラハラ（モラルハラスメント）を行う加害者の理由は多岐にわたりますが、みなさんはどんな理由を想像するでしょうか。

    おそらく、「気が強いから」「自信過剰だから」「他人を見下しているから」といった「偉そう」なイメージを持つかと思います。

    もちろん、そういったイメージも間違いではありません。しかし、意外と知られていないのが、モラハラ加害者の「弱い」側面です。

    今日はそうした弱い面も含めたモラハラ加害者の５つの特徴をお伝えします。

    ①コントロール欲求

    モラハラをする人は相手を支配し、コントロールすることで優越感や安心感を得ようとします。
    これは、裏を返せば、人をコントロールしていないと、優越感や安心感が得られないということです。
    つまり、モラハラが自己の不安定さや不確実性への対処方法として現れているのです。

    ②自己の不安や劣等感

    内面的な不安や劣等感を持つ人は、他人を貶めることで自己の価値を高めようとする傾向があります。
    これは、自己の問題から目を逸らすための一種の防衛機制です。
    例えば、大学受験に失敗し、一流大学に入れなかった夫が、自分よりも格下の大学を卒業した妻に対し、
    「お前はバカだから」などと暴言を吐いたりするのです。

    ③育った家庭環境

    少なからず影響しているのが過去の経験です。
    例えば、自分の父親が母親にモラハラを行っている場合、その息子がモラハラ夫になる確率はぐっと高くなります。
    幼少期から、間違った夫婦関係を学び、夫は妻に偉そうにしてもいいものだ、乱暴な言動で妻を従わせればいいのだ、そういったことを自然に学んでしまいます。
    また、親から虐待を受けて育った人も、そのトラウマが解決されず、自分のモラハラ行為として表れることがあります。

    ④社会文化的な影響
    一部の社会や文化では、支配的な行動や他人をコントロールすることが「強さ」の象徴とされることがあり、これがモラハラ行動を助長することがあります。
    偏見を恐れずにこれまでの経験でお伝えすると、例えば、工事現場の作業員などの職場は、
    言葉が乱暴だったり、先輩が後輩を厳しく指導する職場文化がまだまだ残っています。

    また、弁護士や医者など、「先生」と呼ばれる職種の人も、モラハラ気質であることが多かったりします。
    特に、弁護士は、相手にマウントを取ってなんぼの仕事です。
    ですので、家でも「自分は偉い」、「自分は先生だ」と勘違いしてしまうのです。

    ⑤感情のコントロールの欠如
    ある人は、モラハラをする人は、非常に冷静にモラハラを行為を行っており、「カッとなって、つい・・」とか「感情が抑えられなくなって・・」といことはない、と言います。
    しかし、モラハラ加害者はしばしば、自分の感情を適切にコントロールする能力に欠けていて、怒りや不満を他人に向けることで感情を発散させようとしているように感じます。

    今やモラハラは男女にかかわらず被害者にも加害者にもなり得る自体です。
    今一度、ご自分の夫婦関係を見つめなおしてみてはいかがでしょうか。

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