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「生活・居住 」を表示中

    • 知道有好处 / 生活・居住
    • 2026/07/25 (Sat)
    びびなび 夏威夷

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

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    1999 年获得夏威夷州房地产执照 （ RA ™）。
    获得 2009 年夏威夷州特许房地产主管执照 （ RB).
    2010 年成立夏威夷拉尼房地产公司。
    全国和夏威夷州房地产经纪人协会会员。

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    Email ： tomokohawaiifudosan@yahoo.com
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    • 其他 / 生活・居住
    • 2026/07/24 (Fri)
    びびなび 旧金山

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

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    室外是一片无需费心打理的后院，美丽的枫树和私人露台为您提供了放松身心或招待客人的理想空间。

    二楼设有注重隐私设计的宽敞主卧套房 （ 主卧室 ），与其他卧室隔开，形成了一个宁静的空间。挑高般的拱形天花板、专属阳台以及宁静的氛围，营造出宛如隐秘避世之所般的舒适感。
    此外，另外两间卧室通过猫步道式的走廊相连，共享一间装修精美、宽敞的浴室。二楼铺设了新地毯，室内也重新粉刷一新，进一步提升了精致的格调，并营造出即刻入住的舒适感。新安装的空调冷凝器可实现高效制冷，确保全年保持舒适的室温。

    双车位连体车库 （ 与室内直接相连的车库 ） 不仅拥有充足的储物空间，还可直接通往住宅及后院。
    California Sunridge的居民可享受设施齐全的公共区域，包括精心维护的公共区域、步行道、度假风格的游泳池 ＆ 水疗中心以及充足的访客停车位等。

    项目位于备受好评的学区内，距离 ・ 丹维尔市中心仅咫尺之遥。此处交通便利，可轻松前往I-680高速公路，前往周边公园也十分便捷。
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    请务必把握这一难得的机会。

    • 引以为豪的服务 / 生活・居住
    • 2026/07/24 (Fri)
    びびなび 夏威夷

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

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    • 引以为豪的服务 / 生活・居住
    • 2026/07/24 (Fri)
    びびなび 夏威夷

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

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    • 让您满意 / 生活・居住
    • 2026/07/24 (Fri)
    びびなび 夏威夷

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    ・ 您从未清洗过空调
    ・ 您的空调过滤器已超过一年未进行清洗超过一年未清洗
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    • 您需要帮助吗？ / 生活・居住
    • 2026/07/24 (Fri)
    びびなび 达拉斯

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    ② 住房贷款预审
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    ③ 房源搜索
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    ⑤ 房屋检查 ・ 评估
    确认房屋状况及评估金额，为您提供支持，助您安心购房。

    ⑥ 贷款最终批准
    完成贷款手续，并推进交割准备工作。

    ⑦ 交割 （ 房屋交付 ）
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    计划调职至达拉斯 ・ 北德克萨斯地区的人士
    首次在美国购房的人士
    新房 ・ 正在考虑购买二手房的人士
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    希望用日语咨询的人士

    服务区域
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    • 大特价・促销 / 生活・居住
    • 2026/07/22 (Wed)
    びびなび 君津

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    ※丝绸 ・ 羽绒等高级材质除外
    ※使用纯棉的产品不参与本次促销
    ※根据填充棉的质量不同，清洗后可能会出现填充不均的情况

    毛毯 ▶ 比原价优惠500日元
    【S号 ﾞ 单层】立减500日元，仅需770日元（含税）
    【S号 ﾞ 双层】立减500日元，仅需1,100日元（含税）
    【W码 ﾞ 单层】立减500日元，仅需1,430日元（含税）
    【W码 ﾞ 双层】立减500日元，1,925日元（含税）
    ※喀什米尔 ・ 真丝 ・ 骆驼毛等高级材质除外
    ※填充棉毛毯根据品质不同，清洗后可能会出现填充物偏移的情况

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    毛毯貂皮加工
    干洗费 加工费+330日元\（含税）\
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    ② 7/1 ～ 截至9月30日
    羽绒被 ▶ 比原价优惠1,000日元
    【夏季羽绒被】立减1,000日元，仅需1,705日元(含税)
    【单人尺寸】立减1,000日元，仅需3,300日元(含税)
    【半双人尺寸】立减1,000日元，仅需4,620日元（含税）
    【双人尺寸】立减1,000日元，仅需5,500日元（含税）
    ※表层为真丝材质的商品不参与折扣
    ※若商品因老化等原因导致面料变薄，我们可能无法接收

    • 让您满意 / 生活・居住
    • 2026/07/21 (Tue)
    びびなび 夏威夷

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    どのみちずっとすみ続ける家、目先の金利や市場の動向に惑わされず、買える時にまず買っておく、というのが賢い資産運用の方法でもあると考えています。

    こんなお悩み、ご相談ください！

    ・住宅ローンを組みたいけど、どうすればいい？
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    牧野　可奈（まきの　かな）
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    • 知道有好处 / 生活・居住
    • 2026/07/21 (Tue)
    びびなび 旧金山

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

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    • 引以为豪的服务 / 生活・居住
    • 2026/07/21 (Tue)
    びびなび 夏威夷

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

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    • 引以为豪的服务 / 生活・居住
    • 2026/07/20 (Mon)
    びびなび 洛杉矶

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

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    • 引以为豪的服务 / 生活・居住
    • 2026/07/20 (Mon)
    びびなび 夏威夷

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

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    • 引以为豪的服务 / 生活・居住
    • 2026/07/20 (Mon)
    びびなび 千叶

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

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    • 引以为豪的服务 / 生活・居住
    • 2026/07/19 (Sun)
    びびなび 旧金山

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    • 知道有好处 / 生活・居住
    • 2026/07/19 (Sun)
    びびなび 纽约

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

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    • 知道有好处 / 生活・居住
    • 2026/07/17 (Fri)
    びびなび 夏威夷

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

    [夏威夷房地产问答&度假屋和 1031 税收递延】🏠 ✨

    🏠 🧐问：美国国税局（IRS）关于通过资本收益递延税1031交换来交换混合用途度假屋的指导方针是什么？



    ☝ ️ ✨ 如果你拥有一套自用和客用混合的度假屋，根据美国国税局的规定，你可以将其作为收入财产，通过1031交换，在出售时递延你作为客用出租期间的资本利得税。根据美国国税局的规定，递延资本利得税的标准是：

    [对于出售和交换的财产]
    - 作为创收财产的实际使用期：纳税人作为所有者，在出售财产交换前或交换财产交换后立即拥有该财产至少 24 个月。
    - 在上述期间的 12 个月中的每个月，该财产以公平市场租金出租给第三方至少 14 天 + B
    *1031交换：出售用于投资或商业目的的财产，将出售所得减去费用，作为同类财产的再投资，换回同类财产。



    🔑 ✨ 其他规定：
    - "个人使用 "概述： - "个人使用"。业主/被提名纳税人及其家庭成员（直系亲属和兄弟姐妹）的使用被视为 "个人使用"
    - 但是，如果家庭成员的使用是以公平的市场租金并作为主要住所使用，则不被视为个人使用
    - 上述规定： - 如果家庭成员的使用是以公平的市场租金并作为主要住所使用，则不被视为个人使用。
    -以低于公平市场租金的价格出租给第三方被视为个人使用 -混合使用分类：只有将房产用作收入房产的时间段/百分比才适用 1031 交换递延纳税，出售房产的资本收益金额按时间段比例计算。税基的计算方法是，根据
    计算出的个人使用与客人使用的百分比，除以所售房产的资本收益金额 - 备注：在使用1031交换时，必须根据居住要求・税务要求



    咨询税务顾问。有关夏威夷房地产的问题 ・ 请随时联系我们，获取建议。我们提供全面的支持，包括通俗易懂的解释和有关移居夏威夷的信息 😀
    *新内容！ ✨ 《城镇指南》新开发房产部分已更新。




    注：
    *《城镇指南》热榜上的贡献。点击我的页面上的 "Machikado Hotlist "标签可访问所有帖子。4069> -夏威夷房地产问&1031交换延税计划
    -夏威夷房地产问&以有限责任公司或信托名义的优势
    -夏威夷房地产问&房产税房主扣除计划
    -夏威夷房地产问 -夏威夷房地产问答&A 联邦出售 ・ 州税
    -夏威夷房地产问答&A 安全须知 - 房地产规划
    -夏威夷房地产问答&A 资本收益税节省
    - 卡卡阿科区新区Kali'u公寓计划
    - 查看待售房产时应检查什么 - Azure Ala Moana
    - Ala Moana新公寓计划 Muse更新
    - 卖家版 - 2024年和2024年生效的住宅销售物业规则修订是
    - 买家版--修订后的买卖物业看房规则和条例，2024年和2025年生效

    ハワイ不動産1031エクスチェンジキャピタルゲイン税課税繰延バケーションホーム
    • 引以为豪的服务 / 生活・居住
    • 2026/07/17 (Fri)
    びびなび 洛杉矶

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

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    • 让您满意 / 生活・居住
    • 2026/07/16 (Thu)
    びびなび 硅谷

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

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    • 知道有好处 / 生活・居住
    • 2026/07/16 (Thu)
    びびなび 拉斯维加斯

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

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    无论问题多么棘手，我们都会努力为客户解决，如果您有任何问题或疑虑，请随时与我们联系。

    抵押贷款可以由会讲日语的双语高级贷款官进行临时审查，并提供免费咨询。

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    不動産物件家
    • 让您满意 / 生活・居住
    • 2026/07/15 (Wed)
    びびなび 君津

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

    从维修到翻新 ！ 与水有关的一切需求都交给福田水道 ！ 请随时与我们联系 ✨

    为您的生活提供安全、可靠、放心的自来水。

    我们福田水道是一家以千叶县君津市 ・ 二津市 ・ 木更津市 ・ 小菅浦市为中心，以 "感谢您 "为座右铭，怀着谦卑之心开展业务的水道公司。从装修到售后服务，福田自来水厂将竭诚为您服务。

    [指定供水设备承包商注册] 千叶县水道局木津市、二津市、木更津市、小泽浦市、富里市

    [指定下水道排水设备承包商注册] 木津二津广域下水道联盟、木更津市、小泽浦市、千叶市、富里市

    ＝ 工程一览表 ＝
    ・ 各种冲水器的修理和更换
    ・ 马桶水箱内配件的修理和更换、马桶座圈的更换
    ・ 热水设备 （ 燃气、燃油 ）
    ・ 家用井泵的修理或更换
    ・ 供水管和热水管、排水管和排水槽的修理或新安装
    ・ 渗漏调查和修理
    ・ 各处排水渗透工程
    ・ 护理保险承保的工程 （ 日式卫生间 ～ 西式卫生间，各处安装扶手 ）
    ・ 水改造
    ・ 更换系统厨房和单元浴室
    ・ 更换马桶和洗脸盆
    ・ 下水道处理区 下水道连接工程等

    在任何情况下，如果您有任何与水有关的需求，请与我们联系 ！ ！
    请致电我们或点击下面的 "留言"。
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    0439-52-0962
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