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    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2024年10月26日(土)
    びびなび ハワイ

    [売買物件内覧時に質問したい事項 - Azureアラモアナ編]🏠🧐

    🏠✨物件内覧にお客様をご案内すると、高確率で気に入っていただくことの多いアラモアナ地区の築浅コンドミニアム、アズール・アラモアナ(Azure Ala Moana)。ビデオは、2 bed/2 bathのペントハウスユニットです。
    当ユニットの特筆すべき特徴は:
    -3メートル(10 ft)の高い天井 (下階ユニットは9 ft)
    -最上階ならではの開放感と見晴らしの良い眺望のラナイスペース
    -主寝室とラナイからはオーシャンビュー
    -より上級のアップグレードされたキッチン機器類
    -ペントハウスユニットの特典としてセントラル空調システム完備 (下階ユニットは個別エアコン機器設置による)
    -また、ペントハウスフロアは下階に比べエレベーターホール等にアップグレードされたデザインが施されています
    -モデルルームのように綺麗なコンディションのユニットでした✨
    (*Azure - 所在地: 629 Ke’eaumoku St, Honolulu 96814, 築年: 2021)


    🔑✨なお、内覧時に売主エージェント、場合によりオーナー立ち会いのもと、MLS物件資料一般記載情報以外の情報として談話しながら売主側により詳しく聞いておくと役立つ事項とは?:
    -月額管理費以外の特別賦課金予定の有無
    -Zoning (例: 最短レンタル日数。目下予定なくともリセール時等の物件情報として把握しておきたい。*Azureは30日以上〜賃貸可能)
    -建物周辺における新規建設プロジェクト予定の有無 (眺望等の関係により)
    -売りに出す理由及び特定期限の有無 (例: 引っ越しのスケジュールが確認された場合、交渉におけるさじ加減にも関わってきます)
    -居住中物件の場合、引渡可能日
    -修理・修繕履歴等


    ハワイ不動産に関するご質問・ご相談、アズールに興味がある等、お気軽にお問い合わせください。お役立ち情報交えて分かり易く解説、包括的にサポートいたします😀


    備考:
    *まちかどホットリスト掲載中投稿 (タウンガイド、私のページからアクセスいただけます):
    -売主編 - 8月施行の住居用売買物件規定改定とは (repost)
    -買主編 - 8/17施行の売買物件内覧時規定改定事項 (repost)
    -アラモアナ新規コンドミニアム計画Muse最新情報 (repost)
    *Disclaimer - Video courtesy of the owner of the property. ビデオは物件オーナーの所有物であり掲載許可を得ています。

    ハワイ不動産売買ハワイ不動産エージェントハワイ新築コンドミニアムハワイ投資物件アズール・アラモアナ
    • プレスリリース / メディア・ニュース
    • 2024年11月11日(月)
    びびなび ハワイ

    狩野英孝さん、AYAさんのサイン入りグッズほか素敵な賞品が当たる！ ＃記念にホノルルを走ろう SNS投稿キャンペーン12月31日まで実施！

    ホノルルマラソン日本事務局（東京都港区）では、２０２４年１２月８日(日)にハワイ・オアフ島で開催するホノルル マラソン２０２４(フルマラソン／10Kラン＆ウォーク）の開催に伴い、「＃記念にホノルルを走ろう」をキーワードに様々な企画を実施いたします。

    ホノルルマラソンは、ご結婚、卒業や、成人、還暦、独立などさまざまなライフイベントの記念として参加される方も多く、この企画を通して、ホノルルマラソンの参加者、また、参加を考えている方々に、この大会をより特別な体験としていただく一助にしていただくことが目的です。

    今回、「＃記念にホノルルを走ろう」企画の一環として、記念ランとして参加頂くのは、お笑い芸人の狩野英孝さん。狩野さんにとっては、初のフルマラソンであり、ホノルルマラソン参加が念願だった狩野さんにとっては、まさに今回が初ホノルルマラソン記念となります。また、先日、入籍をされたフィットネスプロデューサーのAYAさんは、パートナーの真伍さんとともに、記念におふたりでウエディングランとして参加。さらに、ホノルルマラソン オフィシャルアドバイザーで、SNSフォロワー100万人を誇る三津家貴也さんは、今回のマラソンがランニング インフルエンサーとして活動を始めて、ちょうど30回記念のフルマラソン参加となります。

    ホノルルマラソン日本事務局では、大会参加者のみならず、大会を目指す皆さんが記念としてホノルルマラソンを走ることを後押ししするため、また、皆さんの記念ランを盛り上げるためにSNS投稿キャンペーンを実施します。応募は簡単、ホノルルマラソン公式SNS（Instagram/Twitter/Facebook）をフォローの上、指定のハッシュタグ（#記念にホノルルを走ろう）をつけて、ホノルルマラソンを目指す様子や、ご自分の記念日、ホノルルマラソンに参加した様子をご自身のSNSで投稿するだけ！抽選で素敵な商品をプレゼントします。

    そのほか、「＃記念にホノルルを走ろう！」企画の詳細は、公式サイト特設ページ（LP URL）でご案内しています。SNS投稿キャンペーンの詳細は、以下の通りです。


    【＃記念にホノルルを走ろう SNS投稿キャンペーン】

    応募期間： 2024年12月31日（火）23:59まで
    参加条件：

    (1)投稿するご自身のSNSを公開設定している方
    (2)ご自身が投稿したSNSでホノルルマラソン公式アカウントをフォローまたは「いいね」している方
    (3）ホノルルマラソンに参加していなくても応募可能

    参加方法：
    (1)ホノルルマラソンの公式アカウントをフォロ―
    (2)指定のハッシュタグ「# 記念にホノルルを走ろう」をつけて(1)で利用した公開アカウントで以下の内容を投稿
    ・ホノルルマラソンを目指す思いや様子
    ・ご自身の記念にまつわるもの
    ・ホノルルマラソン2024に参加／応援する様子

    賞 品：
    狩野英孝さんサイン入りホノルルマラソンオフィシャルグッ ２名
    AYAさんのサイン入りトレーニングTシャツ ５名
    MITSUKA×ホノルルマラソン コラボTシャツ ２名
    ホノルルマラソンオリジナル ビックアイランドキャンディー クッキー 5名

    抽選方法： 厳正なる抽選のうえ当選者には１月中旬頃までに、SNSのＤＭにてご連絡いたします。

    注意事項： 応募に際しては、下記注意事項をご理解のうえご応募ください。
    ・本キャンペーンはホノルルマラソン日本事務局が実施するものです。
    ・抽選の時点で、公式アカウントをフォローしていない場合は当選の対象となりません。
    ・本キャンペーンには何度でもご応募いただけます。複数の投稿により当選確率は上がりますが、重複してのご当選はありません。
    ・応募された投稿は、ホノルルマラソンオフィシャルサイト、SNS及びホノルルマラソンが実施する各種プロモーションにおいてご紹介させていただく場合があります。
    ・本キャンペーンの変更・延期・中断・中止については、事前の告知なく行われる場合があります。あらかじめご了承ください。

    ホノルルマラソン202４ 大会概要
     大会名称 ホノルルマラソン202４
     開催日時 202４年12月８日(日) 午前5:00スタート予定
    ＊フィニッシュエリアのサポートサービスは14:00まで。
    （全ての参加ランナーはタイムにかかわらず完走することができます）
     競技種目 フルマラソン／フルマラソン車椅子競技部門 （42.195km）
    10Kラン＆ウォーク （10 km）
    カラカウアメリーマイル（1.6ｋｍ）
     主 催 HONOLULU MARATHON ASSOCIATION （ホノルルマラソン協会）
     協 賛 オフィシャルエアライン 日本航空
    サポーティングスポンサー ahamo（ＮＴＴドコモ） ／ ＳＧＣ
     参加人数 人数制限なし
    202３年エントリー人数実績：
    フルマラソン １９,１７６人 （内日本人：５,８９２人 〔３０.６%〕）
    10Kラン&ウォーク ７,９８２人 （内日本人：２,７８６人 〔３４.９%〕）

     コ ー ス 【フルマラソン】
    アラモアナ公園をスタートした後、世界的に有名なワイキキビーチ、ダイヤモンドヘッドを経て ハワイカイで折返し、カピオラニ公園でフィニッシュするという、壮大なシーサイドコースです。 コースの高低については、ダイヤモンドヘッド付近の短い坂を除けば、ほとんどが平坦で走り やすいコースになっています。
    【10Kラン＆ウォーク】
    フルマラソンと同時にスタートし、上記フルマラソンコースの10キロ地点、カピオラニ公園でフィニッシュ。
     種 目 フルマラソン/フルマラソン車椅子競技部門 （42.195km）
    10K ラン＆ウォーク （10km） 〔英語名： Start to Park 10K〕
     参加資格 【フルマラソン】 大会当日7歳以上の方

    【10Kラン＆ウォーク】 年齢に関わりなくご参加いただけます
    ＊14歳以下のお子様がご参加される場合、コース上では保護者の方が常に一緒
    に行動してください。
    ■ エントリー方法 オフィシャルサイト honolulumarathon.jp にてオンラインエントリー
    ■ エントリー料 【フルマラソン （車椅子競技部門を含む）】
    日本受付 第2期：10月１７日（木)～11月１３日（水) ４３,５00円

    【10Kラン＆ウォーク】
    日本受付 第2期：10月１７日（木)～11月１３日（水) １５,000円
    【カラカウア メリーマイル】
    日本受付 第2期：10月１７日（木)～11月１３日（水) ９,０00円
    ＊日本受付のお申し込み時には別途事務手数料５％がかかります。
    4
     車椅子競技部門 202４年12月８日（日）午前4:55（予定）にスタートします。
    フルマラソン車椅子レースは、「The National Wheelchair Athletic Association」の長距離レースルールに基づいて運営されます。参加者はレース用車椅子を使用してください。（日常使用の車椅子では参加いただけません）
     記念品 【フルマラソン】完走者には完走Ｔシャツ・完走メダル・完走証
    【10Kラン＆ウォーク】参加記念Tシャツ、完走/完歩者には完走メダル・完走証
     ウェブサイト 日本事務局オフィシャルサイト honolulumarathon.jp
    ＜ランニングイベント カラカウアメリーマイル 実施概要＞
     開催日時 202４年12月 ７日(土) ７:00スタート 予定
    ※完走予想タイム別にウエーブスタート実施予定
     コース ホノルル動物園前のモンサラット通りからスタート、カラカウア通りを西向きに走り、
    途中で折り返しクイーンズビーチまでの1マイル（約1.6㎞）を走ります。
    ■ 記念品 参加記念Tシャツ、完走メダル（完走メダルはフィニッシュした方のみ）

    • ご紹介いろいろ / 自動車・オートバイ
    • 2024年11月11日(月)
    びびなび ハワイ

    長期レンタカーならAloha Auto Rentals　空港/ワイキキ/アラモアナでレンタル可

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    弊社は車の販売・買取、メンテナンスがメインの会社です。他のレンタカー会社では取り扱いのない車種や在庫数の豊富さが強みです。

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    弊社専用のメカニックショップがございますので、お車のトラブルにも迅速に対応致します。

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    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2024年11月10日(日)
    びびなび ハワイ

    ハワイ不動産協会最新不動産情報や、ご所有不動産見積もり価格等をご提供致します。是非ご連絡ください！

    丁寧な説明と対応に定評あり！
    ハワイラニ不動産チームはご購入とご売却をお客様の立場にたってお手伝いし、納得のサービスをご提供致します。


    キャピタルゲイン税金対策を用いて現在お住まいの不動産物件の売却と新しく住まわれる不動産物件の同時日ご売却とご購入、
    投資物件を税金繰り延べシステムを活用しての買い替え、
    アメリカ本土やマウイ島をはじめ他島物件の売却後にオアフ島の物件購入を節税対策を用いての不動産物件買い替えの経験豊富。

    不動産物件ご購入後のお客様のご要望に沿ったお部屋の管理、共益費、保険や税金等の支払代行サービスも行っております。


    ハワイラニ不動産オーナーのともこKubiakは25年以上のハワイ不動産歴。
    長くお付き合いして頂いているお客様からそのご家族の方にも引き続きお付き合いを頂いております。
    また、お客様からお客様へのご紹介も多く頂き感謝しております。
    そしてお客様との新しい出会いは嬉しく、何よりお客様が不動産取引後に喜んで頂けるのはとても嬉しい事です。


    １９９９年ハワイ州公認不動産免許（RA)取得。
    ２００９年ハワイ州公認不動産主任免許（RB)取得。
    ２０１０年ハワイラニ不動産設立。
    全米及びハワイ州不動産協会会委員。



    【お問合せ】
    (808) 386-7984（日本語）
    (808) 924-5040 (日栄両語）
    email: tomoko@hawaiilanirealty.com

    ★ワイキキやアラモアナ周辺のコンドミニアムに精通し、また西オアフの物件売買の経験も豊富。




    お問合せは上記【お問合せ】または下記「メッセージを送る」よりお願いします
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    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2024年11月10日(日)
    びびなび ハワイ

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    • ご紹介いろいろ / 自動車・オートバイ
    • 2024年11月10日(日)
    びびなび ハワイ

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    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2024年11月09日(土)
    びびなび ハワイ

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    • 2024年11月09日(土)
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    • 2024年11月08日(金)
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    (808) 924-5040 (日栄両語）
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    • 2024年11月08日(金)
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    • 2024年11月07日(木)
    びびなび ハワイ

    [アラモアナ新規コンドミニアム計画Muse最新情報]🏠✨

    🏠✨新規コンドミニアム開発プロジェクトが目白押しのアラモアナ地区。昨年2023年竣工のSky Ala Moanaの主要開発事業者でもある宅地開発事業者JL Capitalが手掛ける新規プロジェクト、ミューズ・ホノルルMuse Honoluluのプレ案内が先日始まりショールームも近日オープン予定です。


    📍✨建設予定地は1538 Kapiolani Blvd。(Kapiolani BlvdとKe’eaumoku Stの交差点から通り沿いにワイキキ方面に向け数店舗分進んだあたり、ファーストハワイアン銀行敷地の隣) 40階建て、全315戸、スタジオ〜3ベッドルーム、海/山/シティーの眺望。特徴的な建物構成であり、ペントハウスユニット(10戸)、タワー部分ユニット(227戸)、ロフトスタイルのユニット(72戸)、2階建てタウンハウススタイルのユニット(6戸)。共有施設は3フロアに分けて予定されており、うち最上階40階に海やマジックアイランドを望めるスカイ・テラス 建設予定。


    🔑✨アラモアナ・ショッピングセンター、スーパーマーケット、医療機関、銀行、レストラン等諸商業店舗、ビーチや公園が隣接する便利な立地であるアラモアナ地区。コミュニティーの一層の開発と共に相乗効果で年々物件の価値の上昇、リセール時の有利な条件も期待できます。今後の最新アップデート情報を受け取りたい、資料やショールーム予約のご希望やご質問ございましたらお気軽にお問い合わせください😀 (お役立ち情報☝️: 特に建設ラッシュ地区の物件購入をご検討の場合、ご検討物件からの眺望を左右する要因との兼ね合いもあるため、またリセール時の条件を見越し検討材料として先々近隣で計画されているこうしたプロジェクト情報を内覧時前等に確認しておくことをお勧めします。担当エージェントに聞く、また、新規プロジェクト情報はホノルルの場合City and County of Honoluluのウェブサイト内Development Projectsセクションでも確認できます https://www.honolulu.gov/tod/projects/dev-projects.html)


    備考:
    *まちかどホットリスト掲載中投稿 (タウンガイド、私のページからアクセスいただけます):
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    *Disclaimer - Rendering image belongs to developer JL Capital

    ハワイ不動産売買ハワイ不動産エージェントハワイ新築コンドミニアムハワイ投資物件ミューズホノルル
    • ご紹介いろいろ / 自動車・オートバイ
    • 2024年11月07日(木)
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    • 無料体験 / 教育・習い事
    • 2024年11月07日(木)
    びびなび ハワイ

    音楽で広がるお子さまの未来

    大人気の音楽教室です！ 冬期生募集開始🎹
    無料体験レッスン実施中!
    成長に寄り添うレッスンで楽しく音楽を学び、心と身体で学べる！
    2024年度、若干名の空きがございます。8月、9月生募集中。
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    ●どんな先生だろう？
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    [教室の特徴]

    * 一番必要な練習のやり方をピンポイントで的確にお伝えします。
    * 無駄のない練習で、確実に前へ進んでいくことができます。
    * レッスンの後にはレポートをお送りします。文章でもレッスン内容が分かるので安心です。
    * 音楽が苦手な子、ウエルカム！
    * ピアノ学習で絶対音感が身につくって、本当ですか？　本当です。
    * 絶対音感はお子さんへのプレゼントです。始めるなら今！
    * ピアノ演奏の自信を身に付けるには、先生との信頼関係を築く事と、安心できる環境です。
    * AIが対応できない精神的な繊細さが求められていく時代へ移行します。ピアノ学習を通して学べます。
    * ピアノを初めて弾いた初心者の方から専門家の方まで、さまざまな生徒さんを教えています。
    * カウアイ短期大学音楽科でミュージカルプロダクションの伴奏者兼音楽監督を務めていた経験があり、高度な内容にも対応できます。
    * 日英両語でレッスンが可能です。

    [生徒さんの声]
    * 短時間でも、ものすごく効率的な練習ができる事に気付きました。　Emma Miyashiro, 18歳、マキキ在住
    * 毎日練習する方法や内容が理解できてきたので、憧れが形になってきました。　Masaki 伊藤、16歳　ハワイカイ在住
    * 苦手な曲を好きになることができた！頑張ったので、グランマが日本から発表会に観に来てくれた！大満足です。　Kotaro、11歳、モイリイリ在住
    * 月に2回程度、単発でお願いしています。自宅で練習ができませんが、レッスン行って先生と連弾しながら弾くので上手になった気分で楽しんでいます。　Sarah Perry、成人女性、ワイキキ在住
    * 最初はドキドキしました。ピアノは難しいと思う時もあります。先生は上手に弾けなくても楽しく弾けたら大丈夫と言ってくれました。エリーゼの為にを弾けるようになりたいです。　Reon Okano、8歳、マノア在住
    * 60代後半です。エルトン ジョンの簡単バージョンを練習中ですが、自分の為に無理しない範囲内で弾いています。老化防止の為に始めましたが、この歳になってようやくピアノの楽しさが実感できています。　Yoshio Taguchi、成人男性、アラモアナ在住

    レッスン方法に納得ができると、生徒さん達はとても生き生きと音楽を楽しむ事が可能になります。

    [本格的に学びたい生徒さんへのアドバイス]
    ピアノを本格的に弾くためには、読譜力・表現力・聴く力、身体の上手な使い方が重要な要素です。基本のテクニックをしっかりと身に付けられるように、ピアノを弾くだけでなく、楽典• ソルフェージュ• リトミック• 音楽の歴史なども取り入れた総合的なレッスンを行って行くことをお勧めします。30分から60分のオールインワンレッスンOK！　UHのコンサートホールでの発表会に参加して頂けます。


    Mrs. Lucy Aki Polanzi ルーシー 明子 ポランジ
    カウアイ島出身。日本育ちの日英バイリンガル。大阪音楽大学卒、音楽学士号取得/ 現役演奏活動の傍、ピアノ、声楽、打楽器、リトミック、ソルフェージュ等の講師として後進の指導にあたる
    /ケニー遠藤インターナショナル太鼓アンサンブル 現役メンバー / ハワイ州不動産エージェントライセンス保持 RS- 84486 / ポランジ法律事務所 法律専門通訳者 / Taiko Center of the Pacific 和太鼓講師/プロの演奏家 / カウアイ島和太鼓集団 Joyful Noise 主宰
    音楽の愉しさや喜びを感じながら、それぞれのレベルに合わせた個性が生かせるような指導を心掛けています。
    「ピアノを通して基礎から音楽の知識を身につけたい」「早期幼児教育を受けさせたい」といったご希望や、絶対音感トレーニング、声楽、作曲、コード演奏法など、その人の能力・要望・目的に合った教材とカリキュラムで、日英両語にてレッスン可能です。どんな希望でも、お気軽にご相談下さい。一緒に夢を実現しましょう！


    [教室アクセス]
    1500 South King Street (建物２階), Honolulu, HI 96826
    教室は２階にあります。建物横の階段からお入りください。
    階段を上った先に入り口がございます。
    ※無料のゲスト用駐車場あり、教室周辺無料の路駐スペースあり。

    [レッスン予約]
    スケジュールリンクをご利用頂き、常にレッスンの空き状況が24時間いつでも確認できます。

    [お支払い方法]
    チェック、カード、現金、Venmo がご利用頂けます。　


    [お問合せ]
    ルーシー明子ポランジ
    (808) 371-8910 日本語専用電話番号

    無料体験

    ✅教室施設費無料
    ✅年会費無料
    ✅レッスンキャンセル料無料

    ハワイピアノレッスンハワイ人気の音楽教室ピアノ教室ハワイ幼児教育英才教育ピアノ教室ハワイリトミックセンター幼児リトミック専門家
    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2024年11月06日(水)
    びびなび ハワイ

    ご所有不動産市場価格やハワイ州不動産協会売り出し物件から最新情報をご提供致します。是非ご連絡ください！

    丁寧な説明と対応に定評あり！
    ハワイラニ不動産チームはご購入とご売却をお客様の立場にたってお手伝いし、納得のサービスをご提供致します。


    キャピタルゲイン税金対策を用いて現在お住まいの不動産物件の売却と新しく住まわれる不動産物件の同時日ご売却とご購入、
    投資物件を税金繰り延べシステムを活用しての買い替え、
    アメリカ本土やマウイ島をはじめ他島物件の売却後にオアフ島の物件購入を節税対策を用いての不動産物件買い替えの経験豊富。

    不動産物件ご購入後のお客様のご要望に沿ったお部屋の管理、共益費、保険や税金等の支払代行サービスも行っております。


    ハワイラニ不動産オーナーのともこKubiakは25年以上のハワイ不動産歴。
    長くお付き合いして頂いているお客様からそのご家族の方にも引き続きお付き合いを頂いております。
    また、お客様からお客様へのご紹介も多く頂き感謝しております。
    そしてお客様との新しい出会いは嬉しく、何よりお客様が不動産取引後に喜んで頂けるのはとても嬉しい事です。


    １９９９年ハワイ州公認不動産免許（RA)取得。
    ２００９年ハワイ州公認不動産主任免許（RB)取得。
    ２０１０年ハワイラニ不動産設立。
    全米及びハワイ州不動産協会会委員。



    【お問合せ】
    (808) 386-7984（日本語）
    (808) 924-5040 (日栄両語）
    email: tomoko@hawaiilanirealty.com

    ★ワイキキやアラモアナ周辺のコンドミニアムに精通し、また西オアフの物件売買の経験も豊富。




    お問合せは上記【お問合せ】または下記「メッセージを送る」よりお願いします
    詳細は以下ウェブサイトからご確認いただけます♪
    ↓

    • 知って得する / 生活・住まい
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    • ご紹介いろいろ / 自動車・オートバイ
    • 2024年11月06日(水)
    びびなび ハワイ

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    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2024年11月05日(火)
    びびなび ハワイ

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    全米及びハワイ州不動産協会会委員。



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