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「生活・住まい 」を表示中

    • ご紹介いろいろ / 生活・住まい
    • 2026年06月11日(木)
    びびなび 君津

    滑りにくい床材で足腰を守る。ペットも家族も笑顔になる家づくり

    君津市中野に本社を置くワイズホーム。南房総エリアで新築・リフォームを展開し、地域密着の丁寧な対応と迅速な施工が好評。

    ◆ここがおススメ！
    ＜地域密着のスピードと技術＞
    君津市・木更津市・袖ケ浦市・富津市などの南房総エリアを中心に活動。経験豊富なスタッフによる丁寧な施工と、親切なアフターフォローで、長く安心できる住まいを守ります。

    ＜ペットと暮らす住まい＞
    愛犬（看板犬のそら君）がいることもあり、ペットと快適に暮らせる工夫やペットリフォームにも力を入れています。

    ＜自然素材とデザイン＞
    自然素材の優しさを活かしつつ、ライフステージ（老後への備え、家族構成の変化など）に合わせた動線計画を提案しています。

    実際にモデルルームをご覧いただけます。
    ご希望の方はご連絡ください。

    ご興味のある方は、お気軽に！

    ◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
    ワイズホーム株式会社　
    TEL／0439-27-1180

    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2026年06月11日(木)
    びびなび ハワイ

    ウエストロックフェアウエイズの庭付きタウンインハウス取り扱い物件です。

    丁寧な説明と対応に定評あり！
    ハワイラニ不動産チームは20年以上のハワイ不動産経験と知識を基にお客様の立場にたってお手伝いし、納得のサービスをご提供致します。


    キャピタルゲイン税金対策を用いて現在お住まいの不動産物件の売却と新しく住まわれる不動産物件の同時日ご売却とご購入、
    １０３１エクスチェンジ税金繰り延べシステムを活用して投資物件の買い替え、
    アメリカ本土やマウイ島をはじめ他島物件の売却後にオアフ島の物件購入を節税対策を用いての不動産物件買い替えの経験豊富。

    不動産物件ご購入後のお客様のご要望に沿ったお部屋の管理、共益費、保険や税金等の支払代行サービスも行っております。


    ハワイラニ不動産オーナーのともこKubiakは27年以上のハワイ不動産歴。
    長くお付き合いして頂いているお客様からそのご家族の方にも引き続きお付き合いを頂いております。
    また、お客様からお客様へのご紹介も多く頂き感謝しております。
    そしてお客様との新しい出会いは嬉しく、何よりお客様が不動産取引後に喜んで頂けるのはとても嬉しい事です。


    １９９９年ハワイ州公認不動産免許（RA)取得。
    ２００９年ハワイ州公認不動産主任免許（RB)取得。
    ２０１０年ハワイラニ不動産設立。
    全米及びハワイ州不動産協会会委員。


    お問い合わせは、ともこKubiakまで、お気軽にお尋ねください。
    直通電話番号　：８０８－３８６－７９８４
    メールアドレス；TomokoHawaiifudosan＠yahoo.coｍ
    : tomoko@hawaiilanirealty.com

    ★ワイキキやアラモアナ周辺のコンドミニアムに精通し、また西オアフの物件売買の経験も豊富。



    お問合せは上記【お問合せ】または下記「メッセージを送る」よりお願いします。

    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2026年06月11日(木)
    びびなび ハワイ

    [ハワイ不動産Q & A バケーションホームと1031課税繰延]🏠✨

    🏠🧐Q: ミックスユースのバケーションホームをキャピタルゲイン税課税繰延制度1031エクスチェンジを利用してエクスチェンジする際のIRS米国内国歳入庁のガイドラインとは?



    ☝️✨個人利用とゲスト利用のミックスユースによるバケーションホームを所有している場合、IRS規定に基づき、収益物件として、ゲスト利用として賃貸に出した期間について売却時に1031エクスチェンジによりキャピタルゲイン税を繰り延べできる基準は:

    [売却物件及び交換物件について]
    -収益物件としての利用実績期間として: オーナーである納税者が、売却物件についてはエクスチェンジ直前もしくは交換物件についてはエクスチェンジ直後の少なくとも24ヶ月間におき所有している物件であること、かつ、
    -上記期間中の各12ヶ月間におき、それぞれ売却物件及び交換物件につき、A)物件を第三者に適正市場賃料にて14日以上貸し出すこと + B)オーナーである納税者の個人利用期間が、14日もしくは適正市場賃料にて貸し出した期間の10%のどちらか多いほうの日数を超えないこと
    *1031エクスチェンジ: 投資もしくは商業の用に供される不動産を売却し、その売却額から経費を差し引いた額をlike-kind不動産の交換物件に再投資として充当すると共に諸条件を満たすことにより、売却物件について発生したキャピタルゲインに係る課税を繰り延べすることができる税制優遇制度



    🔑✨その他細則等:
    -「個人利用」の概要: オーナー/名義保有者である各納税者、これら名義人の家族(直系家族及び兄弟姉妹)による利用は「個人利用」とされます
    -但し、家族による利用の場合でも、適正市場賃料にて、かつ、主たる住居として利用する場合は個人利用とされません
    -上記以外の第三者に適正市場賃料に満たない額にて貸し出した場合は、個人利用とみなされます
    -ミックスユースの区分分け: 収益物件として使用された期間/割合についてのみ1031エクスチェンジによる課税繰延の対象であり、売却物件のキャピタルゲイン額を期間按分により計算した個人利用vsゲスト利用の割合に応じて分割し課税標準額を計算します
    -備考: 1031エクスチェンジの利用においては、居住地条件・税務条件を踏まえ税理士への相談が肝要です



    ハワイ不動産に関するご質問・ご相談、お気軽にお問い合わせください。分かり易く解説、ハワイ移住情報も含め包括的にサポートいたします😀
    *New!✨タウンガイド新規開発物件セクションをリニューアルしました。良かったらご覧ください




    備考:
    *まちかどホットリスト掲載中投稿 (タウンガイド、私のページ中の”まちかどホットリスト”のタブをクリックすると全投稿アクセスいただけます):
    -ハワイ不動産Q & A エステートプランニング対策
    -建設中THE PARK WARD VILLAGEアップデート情報
    -KAHUINA - カカアコ地区コンドミニアム開発計画
    -ハワイ不動産Q & A 1031エクスチェンジ課税繰延制度
    -ハワイ不動産Q & A LLCや信託名義にするメリット
    -ハワイ不動産Q & A 固定資産税住宅所有者控除制度
    -ハワイ不動産Q & A 夫婦名義? それとも単独名義?
    -ハワイ不動産Q & A 売却時に発生する連邦・州税
    -ハワイ不動産Q & A 知って安心 - 相続対策
    -ハワイ不動産Q & A キャピタルゲイン税の節税対策
    -カカアコ地区新規コンドミニアム計画Kali’u最新情報
    -売買物件内覧時に確認したい事項 - Azureアラモアナ編
    -アラモアナ新規コンドミニアム計画Muse最新情報
    -売主編 - 2024年施行の住居用売買物件規定改定とは
    -買主編 - 2024年施行の売買物件内覧時規定改定事項

    ハワイ不動産1031エクスチェンジキャピタルゲイン税課税繰延バケーションホーム
    • 自慢のサービス / 生活・住まい
    • 2026年06月11日(木)
    びびなび ハワイ

    オフィスやショールームの清掃でお困りではありませんか？

    K-ZOOラジオでお馴染みのアロハクリーンです🤙

    アロハクリーンでは、
    オフィスやショールームの定期清掃サービスも承っております。

    日々の業務で忙しいオフィスや、常に清潔感が求められるショールームの清掃を、プロのスタッフが丁寧に対応いたします。

    ✔ オフィスの定期清掃
    ✔ ショールームの定期清掃
    ✔ コンドミニアム・バケーションレンタル清掃

    お客様のご希望に合わせたプランをご提案いたします🤙
    お見積もりだけのご相談も大歓迎です。

    清掃のことはプロにお任せください！
    安心の日本人クオリティで、清潔で気持ちの良い空間をお届けします✨

    お気軽にお問い合わせください。

    アロハクリーン問い合わせ先
    808-497-5104　担当：星宛まで
    メールアドレス：alohacleaners111@gmail.com

    • 自慢のサービス / 生活・住まい
    • 2026年06月11日(木)
    びびなび ハワイ

    不動産総合サービス＠オアフ島

    シノハラコンストラクションは、
    オアフ島にて不動産総合サービスの一貫である工事・工事管理を行うゼネコン会社です。

    ハワイ州ゼネラルコントラクター資格を持ち、保険／ボンドも保持しております。

    住宅リモデル及び新築・増築のみならず、商業物件のリモデルや建設、メンテナンスも対応致しております。

    サービス内容：

    【レジデンシャル】
    1.リモデル / 2.増築 / 3.新築 / 4.修理・補修

    【商業・レストラン・オフィスなど】
    1.リモデル / 2.増築 / 3.新築 / 4.修理・補修 / 5.メンテナンス

    お問い合わせはいつでも受け付けております。
    ＼＼お気軽にご連絡ください／／

    • 自慢のサービス / 生活・住まい
    • 2026年06月10日(水)
    びびなび ハワイ

    冷蔵庫の汚れ...気になっていませんか？お掃除します！

    Diamond Bright Cleaning.Incでは、ハウスクリーニングをはじめ、家電の清掃も可能です。

    汚れがちな冷蔵庫ですが、食品を保存するので綺麗を保ちたい！
    ぜひ、そんな細かいご依頼もご相談くださいませ。

    お客様を第一に、高い品質のサービスをご提供いたします。
    ご相談からお掃除の完了まで、安心してお任せください。

    「あなたの空間を、もっとキレイに。」

    無料見積りも可能です◎皆様からのご依頼をお待ちしております！

    • 自慢のサービス / 生活・住まい
    • 2026年06月10日(水)
    びびなび ハワイ

    【日本から直輸入】家具、インテリア、建築設備はお任せください！

    ハワイでの実績は20年以上、
    日本製メーカーの住宅設備専門店
    Sannaka-WESTです！

    新築、リフォーム、カスタマイズデザイン
    なんでもお任せください！
    ご提案、メジャメント、現場確認、見積りまで全て無料です

    ご提案、メジャメント、現場確認、見積りまで全て無料

    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2026年06月10日(水)
    びびなび サンフランシスコ

    住みながら家を売るときの、効果的な見せ方

    セラーさんが、引っ越す前に家を売る必要があることもあります。

    大掛かりな準備をしなくても、
    家具を少し減らしたり、生活感を控えめにしたりするだけで、
    内覧時の印象は大きく変わります。

    お子様やペットがいるご家庭でも大丈夫。
    無理なく売却準備を進める方法があります。

    イーストベイで売却をご検討中の方は、
    お気軽にご相談ください。

    イーストベイ不動産家を売る家を売却住宅売却売却準備
    • 自慢のサービス / 生活・住まい
    • 2026年06月09日(火)
    びびなび ハワイ

    お部屋の整理整頓’ こんまりメソッド / KonMari Method '

    ハワイ・オアフのコンドミニアムや一軒家、店舗のお片づけなどでお困りではございませんか？

    ハウスクリーニングはもちろん、お部屋の整理整頓サービス"こんまりメソッド"もおこなっています。
    物が片付かなくて困っていませんか？
    アメリカでも有名な こんまり流片づけ術 ’ こんまりメソッド / KonMari Method ' を学ぶスタッフが、
    あなたのお家を美しく整理整頓いたします。

    ご依頼主様には、片づけ方のポイントや断捨離方法もお教えいたします。
    ご自身での片付けのストレスをなくし、好きな物や必要な物に囲まれる快適な暮らしをご提供致します。

    散らかりはストレスを生む。
    スッキリとした&クリアな空間は、心の安らぎを生み出します。

    お部屋に安らぎを。

    忙しいホリデーシーズンに備えましょう。
    断捨離、整理整頓＆クリーニングのパッケージをご予約ください
    ご連絡をお待ちしております！

    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2026年06月09日(火)
    びびなび 富津

    8/31まで！『富津市プレミアム付商品券』で畳の張替えがお得に！【在原畳店】

    「そろそろ畳の表替えをしたいな…」「法事の前にきれいにしたい」とお考えの皆様、今がとってもお得なチャンスです！
    【使用期間】令和8年4月27日(月) ～ 8月31日(月)
    【対象】 「共通券」および「中小店専用券」のどちらもご利用いただけます。

    1万円で1万4千円分のお買い物ができるお得な商品券。この機会に、い草の香る新しい畳で、お部屋をリフレッシュしませんか？
    お見積りは無料ですので、お気軽にお電話・ご相談ください！

    ■□■□■□■□■□■□
    在原畳店
    電話／0439-87-1298
    営業時間／8:30～18:00
    富津市二間塚1809

    • 満足させます / 生活・住まい
    • 2026年06月08日(月)
    びびなび ロサンゼルス

    【 住宅購入、賃貸、お子様への現地の学校探し、お引っ越しの際の通訳サポートは弊社にお任せください 】

    【ロサンゼルスへの移住・留学に向けての安心・安全な住まい探し 】
    30年を超える長年の経験を持つ信頼あるブローカー・セールスパーソンがあなたの住まい探しをお手伝い致します。
    住宅購入、賃貸、お子様への現地の学校探し、お引っ越しの際の通訳サポートも可能です。
    様々な形であなたの力になれます！
    お気軽にお問い合わせください。 [ メール: info@apogee-realestate.com | お電話: 310-801-6412 ]

    住まい引っ越し物件賃貸通訳
    • 自慢のサービス / 生活・住まい
    • 2026年06月08日(月)
    びびなび 袖ケ浦

    暮らしの困ったをご相談ください！

    一人暮らしや高齢者世帯の「ちょっとした困りごと」はありませんか？
    力仕事や相談先、お忙しい日々の不便を私たちがサポートします。まずはお気軽にお声がけください！
    ハウスクリーニングやリフォームだけではなく、お話し相手や相談、力仕事や簡易掃除などなんでもご相談ください！誠心誠意対応させて頂きます。

    ■作業一例
    リフォーム
    害虫駆除
    家具移動（力仕事）
    買い物のお付き添い
    お話相手

    上記以外でもご相談ください！

    • お困りですか？？ / 生活・住まい
    • 2026年06月08日(月)
    びびなび ロサンゼルス

    建築・リフォームはお任せください！ バスルームリモデル、 壁掛けエアコンの取り付け、水回り、電気等のトラブルもお任せください！

    Los Angelesの建築・リフォームは、Group Okunoにお任せください。
    大胆かつ繊細なフィニッシュワーク、最終的な仕上がりが違います！

    最近は自宅にいる時間が多くなったかと思いますので
    一度お家のことを見直して、より快適なご自宅での生活を手に入れませんか？

    バスルーム・キッチン・RECESS LIGHT・ゲート・セメント・PAVER・フローリング・タイル・フレーミング・ペイント・WALL・壁掛けエアコンの取り付けなど

    建築・リフォームはお任せください！！

    >>こだわり<<
    -------------
    ✓大胆かつ繊細な建築作業。
    ✓細部までこだわるフィニッシュワーク。最終的な仕上がりが違います。
    ✓外注は一切無し。全て私どもにお任せください。

    >>弊社の強み<<
    -------------
    ①２５年以上の経験、クレームゼロ
    お客様よりクレームを頂いたことは一度もございません。
    おかげさまで多くの方にご満足いただき、新たなお客様へとご紹介頂いたケースも多々ございます。
    ２０年以上、お客様の口コミのみでリノベーションのご依頼を承って参りました。

    ②作業スタッフは全員が日本人
    日本語でお気兼ねなくご相談いただけます。

    ③熟練されたプロのチーム
    お客様に信頼され、私どもが認めたスタッフのみが作業に携わります。

    まずはお気軽にお電話ください！(310) 806-2918

    リフォーム建設コンストラクター修繕修理
    • ご紹介いろいろ / 生活・住まい
    • 2026年06月08日(月)
    びびなび ロサンゼルス

    カリフォルニア不動産の必需品！Home Warrantyで安心の購入体験を

    カリフォルニア州で中古物件を購入する際に、必ずチェックしておきたいサービスの一つがHome Warrantyです。
    日本ではあまり馴染みがないかもしれませんが、カリフォルニアでは物件購入時にこれが非常に重要な選択肢となります。

    Home Warrantyとは、物件に設置された家電製品やその他の設備の故障に備えるための保証プランです。
    故障した場合、$85の料金で修理や交換が可能。これにより、高額な修理費用を心配することなく、物件購入後のトラブルに安心して対応できます。

    特におすすめのHome Warranty会社

    1. First American Home Warranty
    2. American Home Shield
    3. Home Warranty America
    4. Fidelity Home Warranty

    これらの信頼できるサービスを選ぶことで、家電や設備の不具合を素早く修理してもらえ、長期的に安心して住み続けることができます。

    不動産購入のプロとしてのサポート

    カリフォルニア州で18年以上の経験を持ち、全米No.1の企業で活躍する不動産エキスパートMiyo Nishimutaが、あなたの物件購入から資産形成までしっかりサポートします。
    特にオレンジカウンティでの物件売買や投資物件に関する豊富な知識で、あなたの夢の家を見つけ、成長をサポートします。

    初めての購入でも安心！
    私がしっかりとサポートし、あなたに最適な選択肢を提供します。

    今すぐお問い合わせを！
    安心した不動産購入をサポートします。まずはご相談ください。

    Miyo Nishimuta
    カリフォルニア州公認ライセンス取得
    オレンジカウンティ専門、不動産エージェント

    • 満足させます / 生活・住まい
    • 2026年06月07日(日)
    びびなび 館山

    大好評！＜営業マンのいない＞住宅見学会を開催！

    わたしたち『エイトホーム』は家を売る会社ではありません。家をつくる工務店です。
    そのため、エイトホームからは"営業いたしません"。

    住宅見学会にも営業マンがいないため、お客様のペースで家を見学でき、気になる箇所をじっくりと確認できます。

    さらにお客様にとって必要のない説明はせず、後日、訪問・電話営業も一切いたしません。

    エイトホームはお客様の住まい一棟一棟を大切にしたいという考えから建築棟数№1ではなく、「お客様満足度№1」を目指し、あなたとご家族のためのオンリー・ワンの家を適正価格でお造りいたします。

    お問い合わせ・資料請求受付中です。
    お気軽にご連絡ください。

    • ご紹介いろいろ / 生活・住まい
    • 2026年06月07日(日)
    びびなび ロサンゼルス

    【訳ありLA不動産】住人が亡くなったばかりの家～あなたなら買う？買わない？≪🏠ロサンゼルス不動産★オレンジカウンティ不動産★リバーサイドカウンティ不動産★サンバナディーノカウンティ不動産≫

    ロサンゼルスの不動産サービスまつもときみです。

    アメリカでは、家の住人が殺されたり、自殺したり、また家の中で、犯罪に巻き込まれたりしたことのある住宅のことを、Stigmatized Property と呼びます。

    日本語でそのまま訳せば、汚名をきせられた家とか、烙印を押された家という感じでしょうか。

    アメリカは、古いお家も多いですから、何十年も前にそういった事件があった家は幾つもあるかと思います。ただ気を付けなければいけないのは、家を売る時に過去3年以内にその様な事件が起きた場合、売り手は買い手に書面で開示することが義務付けられています。


    上記で犯罪や自殺といいましたが、例え、住んでいた人が、老衰で、穏やかに亡くなったとしても、それを気にする人たちも中にはいて、同じようにStigmatized Propertyと思う人もいるので、一応売り手は、買い手にその旨をあらかじめ開示する方が、良いとされています。

    また、家の売買だけではなく、賃貸で貸す場合も同じことが義務付けられています。


    昔、学生の時に友人がアパートを借りるときに

    「大家さんが、わざわざここで、最近おばあちゃんが亡くなったとかいうのよー聞きたくなかったー」

    なんて騒いでいましたが、これは、実は、大家さんの義務だったんですね。

    ★売買の他に賃貸も開始しました！
    ★初めての方もお気軽にどうぞ💁
    ★小さなコンドからLuxury Homeまで 😊

    Online
    日本人不動産エージェントロサンゼルス不動産オレンジカウンティ不動産リバーサイド不動産サンバナディーノ不動産

    不動産のことならなんでも無料相談

    • 自慢のサービス / 生活・住まい
    • 2026年06月06日(土)
    びびなび ハワイ

    リフォーム含むご自宅、店舗の「建築工事」はお任せください！

    小さな工事から大きな工事まで。
    ハワイでの建築工事は全てお任せください！

    ■レジデンシャル（個人宅）の工事
    ・ご自宅、別荘の新築工事
    ・コンドミニアムの全面リフォーム工事
    ・増築(エクステンドハウス Extend House)工事
    ・ADU(はなれ、デュプレックス Duplex)工事
    ・キッチン、バスルーム、トイレ、洗面所のリフォーム工事
    ・カーペットからフローリングへのリフォーム工事 など

    ■コマーシャル（商業用）工事
    ・店舗の新築工事
    ・居抜きスペースの改装工事
    ・配管や設備工事の単体の工事
    ・店舗に必要な各種免許申請手続き　など


    　 全て日本語で対応いたします。
    ＼まずはお気軽にご相談ください！／
    ──────────────────────────
    担　当：ケン
    電　話：+1 808-772-2516　（テキスト可）
    メール：以下の「メッセージを送る」よりどうぞ。
    ──────────────────────────

    リフォーム新築工事店舗改装ビザ

    ご相談は２回まで無料！
    工事のお見積り無料！

    • 各種イベント / 生活・住まい
    • 2026年06月06日(土)
    びびなび 木更津

    ドクターイエローがやってくる！

    6月7日(日) ドクターイエローのロードトレインが木更津住宅公園にやってきます🙌🏻✨
    この機会に是非遊びにきて下さい🏠

    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2026年06月05日(金)
    びびなび ハワイ

    ハワイ好きの方！～ラグジュアリーなバケーションレンタル KoOlina 【コオリナ】～6泊から

    Aloha
    コオリナにある、キッチン、ラナイ、プール、ジムが付いた高級コンドミニアム、コオリナビーチビラのステイをご紹介！
    ゴルフ場や、レストラン、アウラニディズニーホテルも近くも徒歩圏内です！

    2ベット　1泊$500～　(お部屋の種類による）+TAXと清掃費用　（定員6名様）
    3ベッドルーム$680~(定員8名様)

    BT105 お部屋からプールアクセス有、大人数にも！
    https://www.beachvillassuites.com/listings/78772

    BT304　グループ旅行には3ベッドもおすすめです！どちらも直前割引中
    https://www.beachvillassuites.com/listings/78775

    OT410　2ベッド
    https://www.beachvillassuites.com/listings/78776

    OT 512 　2ベッド
    https://www.beachvillassuites.com/listings/78808

    OT1002　3ベッドのペントハウスオーシャンビュー
    https://www.beachvillassuites.com/listings/78811


    夏休みシーズンにいかがでしょうか？
    ※恐れ入りますが、長期賃貸とは違うため宿泊前の内覧などは行っておりません。
    チェックインの際にはグリーティングサービスがあり、部屋を案内してくれます。
    少し違った、のんびり過ごす優雅なハワイ旅行！



    Email: vacationrentals@startshawaii.com
    -------------------------------------------------------
    他にはロイヤルクヒオ、イリカイ（ワイキキ）1泊～もございます。

    1953 S. Beretania St., Suite PH-C

    夏休みシーズンに旅行はいかがでしょうか🌺直前割引中！！

    • お困りですか？？ / 生活・住まい
    • 2026年06月05日(金)
    びびなび 富津

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    品物が大量にある場合や、LINE操作に不安がある方には出張買取にも対応しております。

    まずはお気軽に公式LINEへ写真をお送りください。

    ビビナビからのお問い合わせも歓迎しております。

    皆様からのご依頼を心よりお待ちしております。

    うみかじリユース
    千葉県富津市