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- 知道有好处 / 生活・居住
- 2026/07/02 (Thu)
びびなび 夏威夷夏威夷大岛纳纳瓦莱庄园土地。详情请联系 Tomoko Kubiak ( 808 - 386 - 7984 ) 。この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。(原文の言語:日本語)
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利用1031交换系统回购投资房产;
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我们还可以在您购买房产后为您管理房产,代您支付公共费用、保险费和税费。
Hailani Real Estate 的所有者 Tomoko Kubiak 拥有超过 26 年的夏威夷房地产经验。
我们继续与长期客户及其家人合作。
我们也非常感谢客户向我们推荐的许多客户。
我们很高兴认识新客户,最重要的是,我们非常高兴客户在房产交易后感到满意。
1999 年获得夏威夷州房地产执照 ( RA ™)。
获得 2009 年夏威夷州特许房地产主管执照 ( RB).
2010 年成立夏威夷拉尼房地产公司。
全国和夏威夷州房地产经纪人协会会员。
如需了解更多信息,请联系 Tomoko Kubiak。
直接电话号码 : (808)386-7984 ( 日语 )
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如需咨询,请通过上面的 [联系我们] 或点击下面的 [发送消息] 与我们联系。
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- +1 (808) 386-7984
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- 知道有好处 / 生活・居住
- 2026/07/02 (Thu)
びびなび 达拉斯🏡 退休后的居所,达拉斯其实很棒 !この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。(原文の言語:日本語)
正因为我作为军属在过去20年里辗转搬迁多次,才更能体会到达拉斯地区的魅力,下面就来为大家介绍一下 ✨
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- 大特价・促销 / 生活・居住
- 2026/07/01 (Wed)
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- 引以为豪的服务 / 生活・居住
- 2026/06/30 (Tue)
びびなび 夏威夷让您的空间更洁净。 我们的专业清洁人员将以可靠的技术和周到的服务!为您提供帮助。この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。(原文の言語:日本語)
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- 知道有好处 / 生活・居住
- 2026/06/30 (Tue)
びびなび 橙县拉斯维加斯房地产信息 ( 6月 )この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。(原文の言語:日本語)
大家好,
时间过得真快,2026年转眼间就要过半了。
6月连续出现了气温超过100 ° F ( 约38℃ ) 的酷暑日,但进入月末后,最近几天气温骤降,全天都十分舒适。虽然真正的夏天还在后头,但得益于干燥的气候,在拉斯维加斯的树荫下,感觉意外地舒适。
话说回来,关于5月份的拉斯维加斯房地产市场,独栋住宅的中位数售价为490,000美元,公寓/联排别墅为295,000美元。成交量有所减少,库存方面,独栋住宅约为6,784套,公寓/联排别墅则增至约2,639套。平均销售天数为45天,与上月持平,但较去年同期有所延长。
进入6月后,市场环境未见明显变化,对买家而言,可选房源增多,价格谈判也更为有利的局面仍在持续。如您查阅随附的5月《已售报告》所示,39%的已售房源在销售过程中调整了价格,最终有68%的房源以低于最初挂牌价 ( Original List Price ) 的价格成交。当前市场中,初始定价对后续销售结果有着重大影响。
在新建住宅市场方面,根据Home Builders Research的数据,内华达州南部5月的新建住宅销售量为711套,同比下降14%。销售价格中位数为518,990美元,同比下降2.4%,整个市场仍保持谨慎态势。
然而另一方面,拉斯维加斯目前仍有许多住宅开发商正在积极推进新社区的开发。在最新排名中,DR Horton、Lennar、Pulte Group和KB Home继续占据前列,日本企业积水房屋集团旗下拥有Richmond American和Woodside Homes,位列第5位。由于各开发商的利率优惠和购房福利各不相同,因此在考虑购房时,选择开发商也成为一个重要考量因素。
话说回来,提到拉斯维加斯,许多人可能会联想到璀璨夺目的拉斯维加斯大道(Strip),但最近备受瞩目的是市中心的艺术区(Arts District)。
这里汇聚了艺术画廊和各具特色的餐厅、咖啡馆,正逐渐成为不仅受游客欢迎,也深受当地居民喜爱的热门区域。目前,周一至周五上午11点 ~ 至下午2点,路边停车计时器最多可免费停车3小时,因此午餐时间也能轻松前往。
此外,拉斯维加斯大道的停车情况也发生了很大变化。虽然许多酒店已逐步实行收费,但内华达州居民出示驾驶证后,通常可在众多酒店享受最长3小时的免费自助停车服务;在Palms、Rio、Treasure Island等酒店,目前仍可使用免费停车场。
酒店业也发生了巨大变化。例如,MGM度假村集团旗下拥有贝拉吉奥(Bellagio)、阿丽亚(Aria)、MGM大酒店(MGM Grand)、帕克MGM(Park MGM)((原蒙特卡洛酒店)、卢克索(Luxor)、纽约纽约(New York New York)等;凯撒娱乐集团旗下则拥有凯撒宫(Caesars Palace)、巴黎酒店(Paris)、弗拉明戈(Flamingo)、哈拉(Harrah's)、马蹄(Horseshoe)((原巴利酒店(Bally's)))等。我第一次造访拉斯维加斯已是约30年前的事了。当时下榻的酒店是蒙特卡洛。那时,我完全没料到这座城市竟会像现在这样与我息息相关。漫长的岁月流逝,酒店名称和街景虽已大不相同,但拉斯维加斯依然拥有永恒的魅力,并总能带来新的发现。
7月4日美国独立纪念日即将到来。今年正值美国建国250周年的里程碑之年,街上似乎会比往年更洋溢着庆祝的氛围。
那么,也请大家保重身体,度过一个美好的夏天。 -
- 引以为豪的服务 / 生活・居住
- 2026/06/30 (Tue)
びびなび 夏威夷整理您的房间 ' KonMari Method / 康玛丽方法 '。この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。(原文の言語:日本語)
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- 知道有好处 / 生活・居住
- 2026/06/30 (Tue)
びびなび 富津8月31日前 ! 使用 "二津市高级礼券 "可节省榻榻米更换费用 ! [宰原榻榻米店この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。(原文の言語:日本語)
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- 知道有好处 / 生活・居住
- 2026/06/29 (Mon)
びびなび 夏威夷[夏威夷房地产知识问答--房地产规划] 🏠 ✨この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。(原文の言語:日本語)
🏠 🧐问:我想让我的孩子将来继承我在夏威夷的财产,最好的程序是什么? - 解释如下。
☝ ️如果将所拥有的夏威夷房地产置于生前信托的名义下,并将子女设为受益人,那么在房主去世后,就可以避免遗嘱认证程序,由子女继承房产。子女可以继承财产。此外,根据阶梯式基础制度,房产的成本基础将阶梯式提高到所有者去世时的市场价值,子女可以按该重置价值继承房产,因此可以避免或尽量减少资本利得税,具体取决于子女在继承后出售房产的情况。根据继承后出售房产的时间等条件,可以避免或尽量减少资本利得税。
🔑 相反,通过遗嘱继承程序继承财产可能是一个漫长的过程,根据不同的条件会持续一年到几年不等,并且会产生高昂的处理费用(约为标的遗产的 3-7%)。\在不通过遗嘱认证程序继承遗产的情况下,遗产继承人可能需要支付一大笔钱(例如财产价值的5%,$ 500,000财产 → $ 25,000欧元)
✨ 其他相关提示:
-TODD (Transfer On Death Deed):不动产。仅适用于资产。允许预先确定的受益人在所有者去世后通过产权转让继承遗产,避免了冗长而昂贵的遗嘱认证程序。
-POD (Payable On Death)&TOD (Transfer On Death):适用于银行和证券账户。通过遵循银行、经纪公司等的程序,可以避免账户冻结和账户持有人去世后的遗嘱认证程序,同时允许事先设定的受益人享有访问权。
*联邦遗产税(2025年基本抵免额:$1399万)和夏威夷州遗产税(2025年基本抵免额:$549万)可在联邦/州一级获得。\联邦/夏威夷州税不征收遗产税)
*免责声明:各州的规定可能有所不同。有关夏威夷以外的事项,请查阅适用的州法规。
有关夏威夷房地产的问题 ・ 有关详细信息,请随时联系我们。我们提供全面的支持,包括通俗易懂的解释和有关移居夏威夷的信息 😀
*新内容! ✨ 《城镇指南》新开发房产部分已更新。如果您喜欢,请看一看。
注:
*《城镇指南》热门列表上的帖子。
- 《夏威夷房地产问答》之《房地产规划措施》
- 《THE PARK WARD VILLAGE 在建工程更新》
- 《夏威夷房地产问答》之《度假屋和1031税收递延》
-KAHUINA卡卡考区共管公寓开发计划
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- 引以为豪的服务 / 生活・居住
- 2026/06/29 (Mon)
びびなび 洛杉矶新建筑 ・ 您是否打算改建 ??この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。(原文の言語:日本語)
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- 引以为豪的服务 / 生活・居住
- 2026/06/26 (Fri)
びびなび 夏威夷沙发已送达この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。(原文の言語:日本語)
前几天,我们把这款日本制造的沙发送到了客户家中。
这位客户长期以来一直在寻找理想的沙发,在本店选定时表示:“终于找到了 ! ” ☺ ️
布艺面料质感柔和,高靠背设计让人能舒舒服服地放松,搭配脚凳带来的舒适坐感,都是其魅力所在。
实际安装后,沙发与客户的房间融为一体,自然得令人惊叹。
能协助客户挑选家具,我们感到非常高兴。
感谢这段美好的缘分 -
- 引以为豪的服务 / 生活・居住
- 2026/06/26 (Fri)
びびなび 夏威夷<アロハクリーン> 除臭 ・ 除菌 ・ 卫生间等区域的清洁 ! 我们提供家庭保洁服务。この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。(原文の言語:日本語)
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- 各种介绍 / 生活・居住
- 2026/06/26 (Fri)
びびなび 夏威夷“岛屿殖民地”的翻新工程 Island Colony renovationこの記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。(原文の言語:日本語)
本次项目是对不幸遭遇火灾的“岛屿殖民地”公寓进行翻新。根据客户的要求,室内设计采用了以白色为主基调的风格。
本项目是对“岛屿殖民地”一处公寓在遭遇不幸火灾后的翻新工程。应客户要求,室内设计采用了以白色为主基调的配色方案。 -
- 知道有好处 / 生活・居住
- 2026/06/26 (Fri)
びびなび 夏威夷个性化、经济实惠的夏威夷旅行 ! ! [威基基] ~ 供短期学习或旅行使用的带厨房公寓 !この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。(原文の言語:日本語)
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6月/7月/8月有房 ! !
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适合想在旅行时自己做饭的人,想与朋友合住以减少费用的学生,家庭旅行和团体旅行。
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1晚 $ 175 ~ (视房型而定 ) + TAX 和清洁费
例淡季
3晚 : 总价为 $ 796.24 ( 两人每人 $ 398 )
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30晚价格 = $ 3780 ~ $ 4968 plus TAX and cleaning costs ( inclusive $ 4635.91 ~ $ 6037.30) 取决于房间类型和季节。
本月短期住宿仍有空房。如果您想连续入住更长时间,请随时与我们联系。
*请注意,我们不提供入住前的预览,因为这不是长期租赁。
一个房间可容纳 4 人,禁止携带宠物和吸烟。
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电子邮件:vacationrentals@startshawaii.com
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其他选择包括 Ilikai 1 晚 ~ 和 Ko Olina 6 晚 ~ 也可选择。
1953 S. Beretania St.六月/七月/八月有货 ! 暑假期间如何 ? 请随时与我们联系 🐢
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- 各种介绍 / 生活・居住
- 2026/06/25 (Thu)
びびなび 洛杉矶DOWNTOWN LA Properties ≪ 🏠 洛杉矶房地产 ★ 橙县房地产 ★ 河滨县房地产 ★ 圣贝纳迪诺县房地产 ≫この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。(原文の言語:日本語)
TBS-BS 我上了武井宗的节目,介绍洛杉矶市中心的一处房产。
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- 引以为豪的服务 / 生活・居住
- 2026/06/23 (Tue)
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- 让您满意 / 生活・居住
- 2026/06/23 (Tue)
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- 2026/06/20 (Sat)
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- 知道有好处 / 生活・居住
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- 2026/06/18 (Thu)
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- 致力于 "空间和能源 "的科学博物馆。

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在展厅里,儿童和成人都可以体验到科学的奥妙,展品以亲身参与的方式为中心,让参观者在观看和触摸展品的过程中获得学习的乐趣。由专业人员进行的科学表演也很受欢迎! 博物馆里有很多东西可以欣赏,包括一个天文馆,它在世界最大的圆顶屏幕上尽可能地再现了星空的真实面貌!。
+81-6-6444-5656大阪市立科学館
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- 调解 ・ 解决各种问题 ! 如果您正在遭受经济问题、离婚或性别问题的困扰,请不要...

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如果您面临金钱问题或离婚・性别问题,请首先致电我们。我们的日语代表洛基-莫里(Rocky Mori)是小额索赔法院的专家,在法院进行民事调解已有 20 多年的经验,他还是加州执照调解员()。 ( 免费电话咨询 ) 如果您遇到债务、债务偿还或其他财务问题,请不要放弃。 我们为所有财务问题提供调解解决方案,如信用卡债务减免、撤销还款诉讼、离婚和两性问题等,无需诉诸法庭。 我们处理各种金钱问题...
+1 (310) 487-2126協和コミュニティー調停サービス
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- 美国的Fudoki No Oka

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大分县历史博物馆位于 "佛祖之家 "国立半岛的入口处,展示了县内国宝的真人大小的模型,如福寿寺大雄宝殿和宇治石佛,以及以 "赏金之乡大分的历史和文化・"为主题的定期和季节性展览。该博物馆还位于宇佐富土之丘,这是一个巨大的历史遗迹公园,点缀着六个后额圆丘,包括九州最古老的圆丘之一,拥有得天独厚的自然环境,与周围的乡村相结合,让游客在体验四季的同时享受公园的漫步。
+81-978-37-2100大分県立歴史博物館
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- 芝加哥日本商会是一个地区性经济组织,拥有约 500 家会员,主要是芝加哥的日本公...

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芝加哥日本商会是一个地区性经济组织,由大约 500 家会员组成,主要是芝加哥的日本公司。 商会的活动重点是 ① 会员服务、② 教育支持和 ③ 社区贡献,以促进芝加哥和日本之间的相互理解和业务交流。
+1 (312) 245-8344シカゴ日本商工会議所
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- 托兰斯牙科诊所。拥有日本和美国执照、20 多年丰富治疗经验的日本女医生将为您进行...

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为新患者提供口腔和身体健康方面的咨询。 预防保健 预防性牙科 微创牙科 微创治疗 睡眠呼吸暂停 美容保健 美容牙科 植牙种植体 自然牙科护理 自然牙科护理
+1 (310) 878-0880Torrance Dental Care
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- Imanasutei Honolulu 被评为美国 20 家最佳日本餐厅之一 !...

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这是一家居酒屋风格的餐厅,当地人和在日本生活的日本人经常光顾。这里供应新鲜的生鱼片、寿司、涮涮锅、毛豆、卡拉奇、味噌炸猪排和原汁原味的夏威夷菜肴。 作为日本名人经常光顾的美食场所,这家人气餐厅总是人满为患。! 餐厅日式风格的室内装潢舒适惬意,日语菜单也有日语版本。
在轻松愉快的氛围中享用美味饮品和食物的好去处,这里有温馨的锅料理和多种日本清酒,非常适合清酒爱好者。 +1 (808) 941-2626Imanas Tei
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- 这座纪念碑于1931年11月7日((1931年)昭和6年)在被认为是邮政之父的前...

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这座纪念馆于1931年11月7日((1931年)昭和6年)在被称为邮政之父的前岛守的出生地建成。博物馆用许多文件和文物介绍了前岛守的形象,他在明治时代的文化・和政治中拥有广泛的权力。
+81-25-524-5550前島記念館
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- 位于千叶县君津市的君津市民文化会馆举办各种活动,包括艺术家音乐会和电影放映 ・ ...

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位于千叶县君津市的君津市民文化会馆举办各种活动,包括艺术家音乐会和电影放映 ・ 演示 !。
+81-439-55-3300君津市民文化ホール
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- 创业 50 年。我们是千叶县市原市的一家老字号腌菜店。我们生产和销售的产品种类繁...

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吉野腌菜 "是千叶县市原市一家生产和销售腌菜的老字号,以当地生产、当地消费为宗旨。我们在超市和路边车站销售腌菜,让更多人品尝到创业 50 年来的美味。在炎热的天气里,作为盐的补充,或者作为一天中的点心,来一点吧 ? 我们期待着您的光临。
+81-436-62-4882よしの漬物・吉野商店
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- ! 农场按照 "月亮周期 "种植农作物 🌙 它还种植和销售无农药和化肥的土莲藕和...

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我们农场所在的梯田是 2000 多年前的海底。我们注意到这片土地富含硅和矿物质,认为利用从海上吹来的海风,可以种植出美味的农作物,于是就有了我们的农场。这里的耕作方法充分利用了大自然的恩惠,种植了药用稻米和地藕,它们充满了力量,凝聚力是普通稻米的 20 倍左右。
五膳貪
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- 日本驻旧金山总领事馆管辖加利福尼亚州中北部和内华达州。

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275 Battery Street, Suite 2100, San Francisco, CA 94111 萨克拉门托街和巴特里街交汇处
+1 (415) 780-6000在サンフランシスコ日本国総領事館
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- 到日本的国际快递服务,购买 ・ 买方的商业货物和分批装运 ・ 我们还可以处理转运...

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我们从美国西海岸向日本发货,比其他任何地方都更快、更可靠。 營業日 : 星期一 ~ 星期五 營業時間 : 9:00-18 : 00 全球進口服務 跌價 ・ 發貨 買家 ・ 快遞 奥特加鲁返乡服务 酒包 报纸 ・ 杂志订阅服务 ■ 行李暂存 ( 定期免费 ) ■ 回访台周边货物托运 ■ 将部分包裹寄往海外或美国其他城市 ■ 寄往仓库 ■ 收件后包装 ■ 可提供各种包装...
+1 (424) 312-1143OCS AMERICA INC.
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- 本公司专门从事海洋土木工程,包括日本国内外的港口・和机场维护。 我们通过挖掘海底...

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本公司专门从事海洋土木工程,包括日本国内外的港口・和机场维护。 我们通过挖掘海床沉积物的疏浚、填海和地面改良工程来支持社会基础设施的基础建设。 这些工程主要在海上进行,其特点是使用工作船进行动态施工。
(0438) 63-9588株式会社トマック

