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「生活・居住 」を表示中

    • 知道有好处 / 生活・居住
    • 2026/07/24 (Fri)
    びびなび 夏威夷

    インペリアルプラザの長年売買経験豊富な弊社まで是非お問い合わせください。

    丁寧な説明と対応に定評あり！
    ハワイラニ不動産チームはハワイラニ不動産歴20年以上の経験と知識を活かしお客様の立場にたって納得のサービスをご提供致します。


    キャピタルゲイン税金対策を用いて現在お住まいの不動産物件の売却と新しく住まわれる不動産物件の同時日ご売却とご購入、
    １０３１エクスチェンジ投資物件を税金繰り延べシステムを活用しての買い替え、
    アメリカ本土やマウイ島をはじめ他島物件の売却後にオアフ島の物件購入を節税対策を用いての不動産物件買い替えの経験豊富。

    不動産物件ご購入後のお客様のご要望に沿ったお部屋の管理、共益費、保険や税金等の支払代行サービスも行っております。


    ハワイラニ不動産オーナーのともこKubiakは27年以上のハワイ不動産歴。
    長くお付き合いして頂いているお客様からそのご家族の方にも引き続きお付き合いを頂いております。
    また、お客様からお客様へのご紹介も多く頂き感謝しております。
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    １９９９年ハワイ州公認不動産免許（RA)取得。
    ２００９年ハワイ州公認不動産主任免許（RB)取得。
    ２０１０年ハワイラニ不動産設立。
    全米及びハワイ州不動産協会会委員。



    【お問合せ】ともこKubiakまで、日本語でお気軽にお問い合わせください。
    直通電話番号(808) 386-7984
    メールアドレス：tomokohawaiifudosan@yahoo.com
    : tomoko@hawaiilanirealty.com

    ★ワイキキやアラモアナ周辺のコンドミニアムに精通し、また西オアフの物件売買の経験も豊富。




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    • 大特价・促销 / 生活・居住
    • 2026/07/22 (Wed)
    びびなび 君津

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

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    【正方形】立减500日元，2,310日元（含税）
    【长方形】立减500日元，3,080日元（含税）
    ※丝绸 ・ 羽绒等高级材质除外
    ※使用纯棉的产品不参与本次促销
    ※根据填充棉的质量不同，清洗后可能会出现填充不均的情况

    毛毯 ▶ 比原价优惠500日元
    【S号 ﾞ 单层】立减500日元，仅需770日元（含税）
    【S号 ﾞ 双层】立减500日元，仅需1,100日元（含税）
    【W码 ﾞ 单层】立减500日元，仅需1,430日元（含税）
    【W码 ﾞ 双层】立减500日元，1,925日元（含税）
    ※喀什米尔 ・ 真丝 ・ 骆驼毛等高级材质除外
    ※填充棉毛毯根据品质不同，清洗后可能会出现填充物偏移的情况

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    为可水洗的毛毯，赋予如貂皮般顺滑且舒适的质感
    毛毯貂皮加工
    干洗费 加工费+330日元\（含税）\
    ーーーーーーーーーー

    ② 7/1 ～ 截至9月30日
    羽绒被 ▶ 比原价优惠1,000日元
    【夏季羽绒被】立减1,000日元，仅需1,705日元(含税)
    【单人尺寸】立减1,000日元，仅需3,300日元(含税)
    【半双人尺寸】立减1,000日元，仅需4,620日元（含税）
    【双人尺寸】立减1,000日元，仅需5,500日元（含税）
    ※表层为真丝材质的商品不参与折扣
    ※若商品因老化等原因导致面料变薄，我们可能无法接收

    • 让您满意 / 生活・居住
    • 2026/07/21 (Tue)
    びびなび 夏威夷

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    どのみちずっとすみ続ける家、目先の金利や市場の動向に惑わされず、買える時にまず買っておく、というのが賢い資産運用の方法でもあると考えています。

    こんなお悩み、ご相談ください！

    ・住宅ローンを組みたいけど、どうすればいい？
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    自身でもカリフォルニアとハワイに7件の不動産を所有し、短期・長期の賃貸運営を行っています。
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    「頭金がほとんどなくてもで家を買えるのか？」
    「ローンを賢く使って資産を増やす戦略」
    「金利は下がるの？上がるの？待つべきor今動くべき？」

    無料相談随時受付中！まずはお気軽にお問い合わせください。

    牧野　可奈（まきの　かな）
    Mortgage Loan Officer / Realtor®
    West Capital Lending | NMLS# 2504398 | 1566096
    DRE# 02053858 | 02022356

    無料相談受付中！
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    • 知道有好处 / 生活・居住
    • 2026/07/21 (Tue)
    びびなび 旧金山

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

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    你不知道会发生什么，但你想了解情况 ・ ・ ・

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    要点通俗易懂，10 分钟就能讲完📹

    欢迎随时提问 ！。

    • 引以为豪的服务 / 生活・居住
    • 2026/07/21 (Tue)
    びびなび 夏威夷

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

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    • 知道有好处 / 生活・居住
    • 2026/07/20 (Mon)
    びびなび 旧金山

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

    最初的定价将决定最终的销售结果。

    您是否认为“先定个稍高的价格，再根据市场反应降价就行了”？？
    其实，房屋刚上市时，正是许多潜在买家将其视为新房源而关注的重要时机。
    如果定价与市场不符，可能会错失这一宝贵机会。
    正因如此，初始定价是成功售房的关键所在。
    如果您正在考虑在东湾（East Bay）出售房产，欢迎随时咨询。

    • 引以为豪的服务 / 生活・居住
    • 2026/07/20 (Mon)
    びびなび 洛杉矶

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

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    • 引以为豪的服务 / 生活・居住
    • 2026/07/20 (Mon)
    びびなび 夏威夷

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

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    我们经验丰富、技术过硬的员工将从客户的角度出发，仔细清洁您的物业，负责人将负责清洁过程中的每一个步骤。
    在 Diamond Bright Cleaning.Inc，客户至上，我们提供高质量的服务。从咨询到完成清洁过程，您可以放心交给我们。

    我们非常自信，

    "我们将在清洁当天和之后与您确认，以确保您100%满意"

    *如果您对服务不是100%满意、我们将在服务时免费重新清洁该区域。

    除了房屋和办公室清洁，我们还在您搬家时提供深度清洁服务。
    我们还提供洗地毯和高压清洗等其他服务，如有需要，请与我们联系。

    "让您的空间更洁净"。

    还提供免费估价 - 我们期待您的来信 ！。

    • 引以为豪的服务 / 生活・居住
    • 2026/07/20 (Mon)
    びびなび 千叶

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

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    我们将人气食材打包成500日元的试用套装 ！

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    (猪里脊肉、肩里脊肉片 240g ＋ 猪肉香肠 150g)
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    生協無添加宅配
    • 引以为豪的服务 / 生活・居住
    • 2026/07/19 (Sun)
    びびなび 旧金山

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    ベイエリア初、日本人スタッフによる高品質な家事代行サービス。

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    日本クオリティのきめ細やかな技術でお住まいを丁寧に整え、
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    日常を支える総合的な家事サービスをお届けいたします。

    共働き世帯の忙しい毎日に、時間と心のゆとりを。
    日本式のホームコンシェルジュサービスをぜひご体験ください。

    お気軽にお問い合わせください。

    • 知道有好处 / 生活・居住
    • 2026/07/19 (Sun)
    びびなび 纽约

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

    日本 SIM 卡 "仅供临时回国使用。

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    • 知道有好处 / 生活・居住
    • 2026/07/17 (Fri)
    びびなび 夏威夷

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

    [夏威夷房地产问答&度假屋和 1031 税收递延】🏠 ✨

    🏠 🧐问：美国国税局（IRS）关于通过资本收益递延税1031交换来交换混合用途度假屋的指导方针是什么？



    ☝ ️ ✨ 如果你拥有一套自用和客用混合的度假屋，根据美国国税局的规定，你可以将其作为收入财产，通过1031交换，在出售时递延你作为客用出租期间的资本利得税。根据美国国税局的规定，递延资本利得税的标准是：

    [对于出售和交换的财产]
    - 作为创收财产的实际使用期：纳税人作为所有者，在出售财产交换前或交换财产交换后立即拥有该财产至少 24 个月。
    - 在上述期间的 12 个月中的每个月，该财产以公平市场租金出租给第三方至少 14 天 + B
    *1031交换：出售用于投资或商业目的的财产，将出售所得减去费用，作为同类财产的再投资，换回同类财产。



    🔑 ✨ 其他规定：
    - "个人使用 "概述： - "个人使用"。业主/被提名纳税人及其家庭成员（直系亲属和兄弟姐妹）的使用被视为 "个人使用"
    - 但是，如果家庭成员的使用是以公平的市场租金并作为主要住所使用，则不被视为个人使用
    - 上述规定： - 如果家庭成员的使用是以公平的市场租金并作为主要住所使用，则不被视为个人使用。
    -以低于公平市场租金的价格出租给第三方被视为个人使用 -混合使用分类：只有将房产用作收入房产的时间段/百分比才适用 1031 交换递延纳税，出售房产的资本收益金额按时间段比例计算。税基的计算方法是，根据
    计算出的个人使用与客人使用的百分比，除以所售房产的资本收益金额 - 备注：在使用1031交换时，必须根据居住要求・税务要求



    咨询税务顾问。有关夏威夷房地产的问题 ・ 请随时联系我们，获取建议。我们提供全面的支持，包括通俗易懂的解释和有关移居夏威夷的信息 😀
    *新内容！ ✨ 《城镇指南》新开发房产部分已更新。




    注：
    *《城镇指南》热榜上的贡献。点击我的页面上的 "Machikado Hotlist "标签可访问所有帖子。4069> -夏威夷房地产问&1031交换延税计划
    -夏威夷房地产问&以有限责任公司或信托名义的优势
    -夏威夷房地产问&房产税房主扣除计划
    -夏威夷房地产问 -夏威夷房地产问答&A 联邦出售 ・ 州税
    -夏威夷房地产问答&A 安全须知 - 房地产规划
    -夏威夷房地产问答&A 资本收益税节省
    - 卡卡阿科区新区Kali'u公寓计划
    - 查看待售房产时应检查什么 - Azure Ala Moana
    - Ala Moana新公寓计划 Muse更新
    - 卖家版 - 2024年和2024年生效的住宅销售物业规则修订是
    - 买家版--修订后的买卖物业看房规则和条例，2024年和2025年生效

    ハワイ不動産1031エクスチェンジキャピタルゲイン税課税繰延バケーションホーム
    • 引以为豪的服务 / 生活・居住
    • 2026/07/17 (Fri)
    びびなび 洛杉矶

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

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    这是 J1 REALTY GROUP 提供的一项免费服务，请放心使用。
    注册后，您将每月自动收到一份报告，报告内容包括您当前房屋的价值以及您出租房屋时所支付的租金。

    • 让您满意 / 生活・居住
    • 2026/07/16 (Thu)
    びびなび 硅谷

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

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    Takami Hamadani / Compass Hamadani Group

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    • 知道有好处 / 生活・居住
    • 2026/07/16 (Thu)
    びびなび 拉斯维加斯

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

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    不動産物件家
    • 让您满意 / 生活・居住
    • 2026/07/15 (Wed)
    びびなび 君津

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

    从维修到翻新 ！ 与水有关的一切需求都交给福田水道 ！ 请随时与我们联系 ✨

    为您的生活提供安全、可靠、放心的自来水。

    我们福田水道是一家以千叶县君津市 ・ 二津市 ・ 木更津市 ・ 小菅浦市为中心，以 "感谢您 "为座右铭，怀着谦卑之心开展业务的水道公司。从装修到售后服务，福田自来水厂将竭诚为您服务。

    [指定供水设备承包商注册] 千叶县水道局木津市、二津市、木更津市、小泽浦市、富里市

    [指定下水道排水设备承包商注册] 木津二津广域下水道联盟、木更津市、小泽浦市、千叶市、富里市

    ＝ 工程一览表 ＝
    ・ 各种冲水器的修理和更换
    ・ 马桶水箱内配件的修理和更换、马桶座圈的更换
    ・ 热水设备 （ 燃气、燃油 ）
    ・ 家用井泵的修理或更换
    ・ 供水管和热水管、排水管和排水槽的修理或新安装
    ・ 渗漏调查和修理
    ・ 各处排水渗透工程
    ・ 护理保险承保的工程 （ 日式卫生间 ～ 西式卫生间，各处安装扶手 ）
    ・ 水改造
    ・ 更换系统厨房和单元浴室
    ・ 更换马桶和洗脸盆
    ・ 下水道处理区 下水道连接工程等

    在任何情况下，如果您有任何与水有关的需求，请与我们联系 ！ ！
    请致电我们或点击下面的 "留言"。
    请注明您看到了维维纳维。

    ----- ・ ----- ・ -----
    Fukuda Waterworks Ltd
    0439-52-0962
    4-28-11 Sotominowa, Kimitsu
    ----- ・ ----- ・-----

    • 让您满意 / 生活・居住
    • 2026/07/15 (Wed)
    びびなび 洛杉矶

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

    我们可以帮助您买房或租房，为您的孩子寻找当地学校，或在您搬家时提供口译支持。

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    请随时与我们联系。 [ 电子邮件：info@apogee-realestate.com | 电话：310-801-6412 ]

    住まい引っ越し物件賃貸通訳
    • 各种活动 / 生活・居住
    • 2026/07/15 (Wed)
    びびなび 达拉斯

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    🏠 7月19日 （ 周日 ） 开放日 ｜ 弗里斯科学区 ・ 人气平房

    🏡 将举办开放日活动 ！

    📍7317 Stone Hearth Dr, Frisco, TX 75035
    📅 7月19日 （ 周日 ） 下午2:00 ～

    欢迎随时光临，亲身体验这处住宅的魅力。

    ✨ 亮点
    ✔ 备受欢迎的弗里斯科独立学区（Frisco ISD）
    ✔ 宜居的平房 （ 单层住宅 ）
    ✔ 适合居家办公的家庭办公室 （ 书房 ）
    ✔ 宽敞舒适的卧室
    ✔ 已安装防紫外线百叶窗，全年舒适的居住环境
    ✔ 打理得井井有条的前院 ・ 后院有郁郁葱葱的树木，可一边感受四季变换一边悠闲度日的治愈空间
    ✔ 无需缴纳业主协会费

    🏫 学区
    ・ Shawnee Trail小学
    ・ Clark中学
    ・ Lebanon Trail高中

    📍 达拉斯 ・ 北部 ・ 交通便利，可轻松前往Tollway高速公路，附近还有H-E-B超市、购物中心和餐厅，地理位置优越。

    🇯🇵 活动当天可提供日语住房贷款咨询 ！

    届时将有日本籍住房贷款专员出席。
    无论是“以目前的收入能购买什么样的房子 ？ ”，还是“每月的还款额大约是多少 ？ ”，您都可以用日语轻松咨询有关住房贷款和资金规划的问题。

    🏡 仅参观也热烈欢迎 ！
    欢迎您携家人或朋友轻松前来。
    我们衷心期待各位的光临。

    将举办开放日活动 ！

    7月19日 （ 周日 ） 下午2:00 ～

    • 引以为豪的服务 / 生活・居住
    • 2026/07/14 (Tue)
    びびなび 富津

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

    能以高价收购的原因

    大家好 🌺

    今天，我们将为大家介绍**“为什么Umikaji Reuse能比二手店提供更高的收购价格”**😊

    “既然要卖同样的东西，当然希望能卖得更高一点 ！ ”
    为了回应大家的这一心声，海卡吉二手店采取了无实体店的经营模式。

    正因为没有实体店，我们能够大幅节省房租和人工费等固定成本，并将节省下来的部分尽可能地反映在收购价格上💪

    此外，我们还控制了不必要的广告费和运营成本，对客户委托给我们的每一件珍贵物品都进行仔细评估。

    “在二手店里，估价比想象中要低 … ”
    即使是这样的物品，在“海濑再利用”或许能获得更高的估价 ✨

    鉴定当然是免费的 ！
    首先请通过LINE发送照片进行免费鉴定，欢迎随时咨询📱

    🌴 LINE ID ： @umikaji

    即使只是咨询“这个能卖吗 ？ ”，我们也非常欢迎😊
    请放心交给海梶二手回收 ！ 🌺

    買取不用品出張買取リサイクルショップ遺品整理
    • 免费试用 / 生活・居住
    • 2026/07/14 (Tue)
    びびなび 夏威夷

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

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