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Showing [생활 / 거주]

    • 알면 좋은 정보 / 생활 / 거주
    • 2026/09/03 (Thu)
    Vivinavi 샌프란시스코

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    주택 보증과 주택 보험, 어떻게 다른가 ？

    “주택 보험에 가입해 있으니 주택 보증은 필요 없다”
    -- 사실 이것은 큰 오해입니다. 이 두 가지는 완전히 별개의 것입니다.

    주택 보험 (home insurance) - 화재, 도난, 재해 등의 ‘사고’를 보장합니다.
    주택 보증 (home warranty) - 온수기, 에어컨, 가전제품 등의 ‘노후화’로 인한 고장을 보장합니다.

    이스트베이에서 주택을 찾고 계신다면, 구매 전에 꼭 알아두시기 바랍니다.
    더 자세히 알고 싶으신가요? ？ 부담 없이 문의해 주세요.

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    • 알면 좋은 정보 / 생활 / 거주
    • 2026/09/03 (Thu)
    Vivinavi 로스앤젤레스

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    일본과 미국에서 30년 경력을 쌓은 전문가가 알려주는 ！ 실패하지 않는 LA 리모델링의 비결과 현명한 시공업체 선택법

    로스앤젤레스에서의 주택 건축이나 리모델링을 계획 중이시라면, “언어 장벽이 걱정된다”, “현지 시공 기준을 잘 모르겠다”는 등의 불안감을 느끼고 계시지는 않으신가요? ？
    LA shin’s construction （ 라이선스 # 1107586 ）는 일본에서 10년 동안 （ 신축 상량 100동 이상 ） , 미국에서 20년의 현장 경험을 가진 목수가 직접 고객의 마음에 귀를 기울이는 시공 전문 업체입니다.

    대규모 개축뿐만 아니라, 문 설치 조정이나 벽의 사소한 흠집 수리 등, 몇 시간 정도 걸리는 간단한 작업이라도 전문가에게 의뢰할 수 있다는 점입니다.

    해외 생활 중에는 “이런 사소한 일을 부탁해도 될까 ？ ” 하고 망설이기 쉽지만, 당사라면 일본에서 다져진 세심한 대응으로 유연하게 맡아 드립니다.
    물론, 완벽한 일본어 대응으로 세세한 요구 사항이나 뉘앙스도 일절 어긋남 없이 전달됩니다.

    확실한 기술과 안심할 수 있는 소통으로 고객님의 주거 가치를 높여드립니다. 먼저 무료 견적부터 부담 없이 상담해 주세요 ！

    주소 : 1333 W 168th St, Gardena, CA 90247

    전화 : +1 (310) 989-6909

    영업 시간 : 월~토 8:00-18:00 （ 일요일 휴무 ）

    먼저 무료 견적부터 부담 없이 문의해 주세요 ！

    • 대만족 서비스 / 생활 / 거주
    • 2026/09/02 (Wed)
    Vivinavi 키미츠

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    배관 수리 ・ 리모델링은 후쿠다 수도로 ！ 부담 없이 상담해 주세요 ✨

    수도꼭지 누수나 화장실 막힘과 같은 긴급한 문제부터 주방 ・ 욕실 ・ 세면실 등의 본격적인 배관 리모델링까지 폭넓게 대응합니다.
    확실한 기술과 지역 밀착형 서비스만이 가능한 세심한 대응으로, 안심 ・하고 안전한 시공을 제공해 드립니다.
    거주하시는 곳의 배관 시설 중 신경 쓰이는 부분이 있으시면, 부담 없이 상담해 주십시오 ！

    【지정 급수 장치 공사 사업자 등록】 기미쓰시, 후츠시, 키사라즈시, 소데가우라시, 지바현 수도국, 토미사토시

    【지정 하수도 배수 설비 공사업자 등록】 기미츠·후츠 광역 하수도 조합, 키사라즈시, 소데가우라시, 지바시, 토미사토시

    ＝ 작업 내용 목록 ＝
    ・ 각처 수세식 설비 수리, 교체
    ・ 변기 탱크 내부 부속품 수리, 교체, 변기 시트 교체
    ・ 급탕 기기 （ 가스, 석유 ） 수리, 교체
    ・ 가정용 우물 펌프 수리, 교체
    ・ 급수·급탕관, 배수관, 배수구 개보수 및 신설 공사
    ・ 누수 조사, 수리
    ・ 각처 배수 막힘 해소 작업
    ・ 요양보험 적용 공사 （ 일본식 화장실 ～ 서양식 화장실, 각처 난간 설치 ）
    ・ 주방 및 욕실 리모델링
    ・ 시스템 주방, 유닛 욕조로 교체
    ・ 변기, 세면대 교체
    ・ 정화조 설비 공사
    ・ 하수도 처리 구역 하수도 연결 공사 등

    어쨌든 수도 관련이라면 무엇이든 상담해 주세요 ！ ！
    전화 또는 아래의 ‘메시지 보내기’를 통해 문의해 주십시오.
    ‘비비나비를 봤다’고 말씀해 주시면 상담이 원활하게 진행됩니다.

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    유한회사 후쿠다 수도
    0439-52-0962
    기미쓰시 소토미노와 4-28-11
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    • 특별 서비스 / 생활 / 거주
    • 2026/09/01 (Tue)
    Vivinavi 하와이

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    당신의 공간을 더 깨끗하게. 확실한 기술과 세심한 대응으로 청소 전문가가 도와드립니다 ！ .

    Diamond Bright Cleaning.Inc는 2019년 설립 이래, 친절한 응대와 정직한 가격 책정을 모토로 양질의 청소 서비스를 제공해 왔습니다.
    경험이 풍부하고 기술력 있는 직원들이 고객의 입장에서 세심하고 책임감 있게 작업합니다.


    ・ 고객 최우선의 자세
    ・ 고품질 서비스 제공
    ・ 상담부터 작업 완료까지 안심하고 맡길 수 있는 지원 시스템

    하우스 클리닝

    이사 ・ 퇴거 시 딥클리닝
    ・ 「원상복구가 필요하다」「얼룩이 신경 쓰인다」「오염이 신경 쓰인다」 … 이럴 때.
    ・ 입주 전 ・ 퇴거 후 전체 청소도 안심하고 맡겨주세요 ！

    매장 ・ 사무실 청소
    ・ 고객의 첫인상은 "깨끗함"으로부터! "청결함"에서 시작된다.
    ・ 업종에 맞는 유연한 플랜을 제안합니다.

    집의 규모와 내용에 상관없이 부담없이 상담하세요 ！
    숙련된 직원이 고객의 니즈에 맞는 최적의 서비스를 제안해 드립니다.

    상담 ・ 견적은 무료입니다 ！

    • 특별 서비스 / 생활 / 거주
    • 2026/09/01 (Tue)
    Vivinavi 하와이

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    일본 직수입] 가구, 인테리어, 건축 설비는 맡겨주세요 ！

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    • 알면 좋은 정보 / 생활 / 거주
    • 2026/09/01 (Tue)
    Vivinavi 싱가포르

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    라스베이거스 부동산 정보 （ 8월 ）

    안녕하세요.

    올해도 벌써 여름이 끝나가고 있습니다. 여러분 모두 건강하게 지내고 계신가요? ？

    라스베이거스의 8월은 비가 하루만 조금 내렸지만, 여전히 기온이 높아 꽤 더운 날들이 이어지고 있습니다.

    자, 7월 부동산 시장을 살펴보면, 단독주택의 중앙값은 약 $ 480,000입니다. 5월, 6월에 기록한 사상 최고치 $ 490,000에서 약 2% 하락했으며, 전년 동월 대비로도 1% 하락했습니다. 콘도미니엄/타운하우스의 중앙값은 약 $ 290,000을 기록했습니다.

    매수 제안이 없는 매물은 단독주택이 약 7,442건, 콘도/타운하우스가 약 2,719건으로 계속 증가하고 있어, 구매자 입장에서는 이전보다 선택의 폭이 넓어지고 협상 여지가 있는 시장이 되었다고 생각합니다.

    현재 주택이 판매되기까지 걸리는 일수의 전년 대비 변화와 네바다주에서 5% 이하의 주택담보대출 금리를 적용받는 매도자의 비율에 대한 자료도 첨부해 두었으니 참고해 주시기 바랍니다.

    주택 대출 금리는 다양한 조건에 따라 달라지지만, 월 $ 3,000의 상환액을 가정했을 때 금리 차이에 따라 구매 가능 금액이 얼마나 달라지는지에 대한 표도 첨부해 드립니다. 예를 들어 금리가 5% 이하라면, 매월 $ 3,000을 상환할 경우 $ 660,000 이상의 매물도 구매할 수 있는 것으로 계산됩니다.


    이처럼 일반 주택 시장은 다소 안정되어 가고 있지만, 서머린(Summerlin)의 고급 주택 시장은 상당히 뜨겁습니다.

    7월 고가 매각 매물 상위권 중 3건이 서머린에 있었으며, 최고가는 더 리지스(The Ridges)의 $ 7.7 million이었습니다. DOM （ Days on Market ）도 48일이었습니다.

    더 리지스(The Ridges)에 있는 구 베어스 베스트 라스베이거스(Bear's Best Las Vegas) 부지에는 현재 새로운 아마라 골프 클럽(Amara Golf Club)이 건설 중이며, 회원제 프라이빗 클럽으로 올가을 개장할 예정입니다.

    Bear's Best는 잭 니클라우스(Jack Nicklaus) 씨가 전 세계 골프 코스에서 대표적인 홀을 선정해 설계한 매우 독특한 컨셉의 골프장이었습니다. 저는 이 아이디어가 정말 훌륭하다고 생각했기 때문에, 사라져 버린 것이 아쉽습니다. 베어스 베스트도 당초에는 프라이빗 클럽으로 계획되었으나, 당시 충분한 회원을 모집하지 못해 퍼블릭 코스로 전환된 경위가 있습니다.

    일부 최신 소식에 따르면, 새로운 아마라(Amara)의 입회비가 당초보다 더욱 인상되었다고도 보도되고 있습니다. 라스베이거스 콘도미니엄의 중간 가격 수준에 해당하는 금액입니다. 회원 수도 한정되어 있으므로, 더 리지스(The Ridges)의 프라이빗 골프 클럽 가입을 고려하고 계신 분들은 서둘러 주시기 바랍니다.


    이처럼 활기 넘치는 서머린(Summerlin)이지만, 8월에는 저희 회사 근처에 있는 레드 록 카지노 리조트(Red Rock Casino Resort)를 트럼프 대통령이 방문했습니다.

    라스베이거스의 주요 산업인 서비스업에 있어 큰 관심사인 ‘팁에 대한 세금 면제(No Tax on Tips)’나, 55세 이상 주택이 많은 라스베이거스에 있어 중요한 ‘사회보장세(Social Security) 부담 경감’ 등에 대해서도 언급했습니다.

    그런데 저는 일본에서는 브랜드 의약품을 처방받는 경우가 많았기 때문에, 아직도 제네릭 의약품에는 익숙하지 않습니다.

    현재는 일본에서도 제네릭이 보편화된 것 같지만, 이번에 꼭 브랜드 의약품을 처방받고 싶은 것이 있어 TrumpRx에서 찾아보았습니다. 아쉽게도 제가 찾던 약은 아직 대상이 아니었지만, 미국에서는 매우 고가였던 브랜드 의약품 중에서도 가격이 상당히 내려간 것들이 있었습니다. TrumpRx 웹사이트에서는 우편번호를 입력해 약을 검색할 수 있으므로, 현재 제네릭을 사용하고 계신 분들도 브랜드 의약품이 대상에 포함되는지 한 번 확인해 보시는 것도 재미있을지 모릅니다.

    그리고 마지막으로, 4815 S. Las Vegas Blvd. 캘리포니아에서 I-15를 타고 라스베이거스 스트립으로 오실 때 “Welcome to Fabulous Las Vegas” 간판을 보실 텐데, 그 바로 북쪽에 현재 계획 중인 곳이 라스베이거스 공항 옆의 ‘탑건’ 기념관입니다.

    올해 7월, 개발 회사가 실제로 2.48에이커의 부지를 매입하여, ‘탑건’을 테마로 한 비행 시뮬레이터와 어트랙션, 그리고 영화 ‘탑건 매버릭’에 등장한 하드 데크 바 & 레스토랑을 재현하는 등의 계획이 있는 것으로 보입니다.

    개인적으로 첫 번째 ‘탑건’을 보고, 영화에 등장한 샌디에이고의 장소를 일본에서 직접 찾아간 적이 있습니다. 그리고 두 번째 작품인 ‘탑건: 매버릭’이 개봉되었을 때는 마침 일본에 머물고 있어서, 시나가와의 영화관 대형 스크린에서 관람할 수 있었습니다.

    게다가 속편인 ‘탑건 3’도 현재 제작 중이라고 하니, ‘탑건 베가스’가 오픈하는 날을 개인적으로도 기대하고 있습니다.


    그럼 여러분, 휴가 시즌도 끝나고 연말을 맞아 바쁘시겠지만, 건강에 유의하시며 활기차게 지내시길 바랍니다.

    • 알면 좋은 정보 / 생활 / 거주
    • 2026/09/01 (Tue)
    Vivinavi 로스앤젤레스

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    일본으로 귀국하기 전에 소유하고 있는 부동산을 임대할 것인지, 매각할 것인지 결정하셨습니까 ？?

    미국에서 소유하고 있는 주택이나 투자 부동산에 대해
    '귀국 전에 매각하는 것이 좋을까'
    '임대하여 임대수익을 얻는 것이 좋을까'
    고민하는 분들이 적지 않습니다.

    특히 귀국 전에는 이사 준비 ・ 자녀의 학교 ・ 비자나 세금 문제 등 생각할 것이 많아 부동산은 뒷전으로 미루기 쉽다.

    다만 매매와 임대는 준비 과정과 기간, 귀국 후 관리 방법이 크게 달라진다.

    예를 들어, 다음과 같은 사항을 미리 확인하는 것이 중요합니다.

    ・ 현재 시세
    ・ 임대 시 예상 임대료
    ・ 모기지나 HOA와의 균형
    ・ 귀국 후 관리 방법
    ・ 향후 미국으로 귀국 가능성
    ・ 세무상 영향

    '아직 팔지 말지 결정하지 못했다'는 단계에서도 괜찮다.
    우선 현재 부동산 가치와 임대 수요를 파악하는 것이 선택지를 정리하는 데 도움이 된다.

    오렌지카운티 주변에서 귀국 전 부동산에 대해 고민이 있으신 분은 부담없이 일본어로 상담해 주십시오.
    무리하게 매각을 권유하는 것이 아니라, 고객님의 상황에 맞게 매각 ・ 임대 각각의 장점과 주의점을 함께 정리해 드립니다.

    원하시는 분께는 간단한 시세 확인 및 임대 시세를 안내해 드립니다.

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    • 특별 서비스 / 생활 / 거주
    • 2026/09/01 (Tue)
    Vivinavi 로스앤젤레스

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    현재 주택을 소유하고 계신 분들은 최소 1년에 한 번은 Home EQUITY UPDATE를 통해 집의 자산을 업데이트하는 것이 좋습니다.
    이것은 J1 REALTY GROUP의 무료 서비스이므로 부담없이 이용하시기 바랍니다.
    신청하시면, 현재 거주하고 있는 주택의 가치, 임대했을 경우의 임대료 등의 보고서가 매월 자동으로 귀하의 이메일로 발송됩니다.

    • 특별 서비스 / 생활 / 거주
    • 2026/09/01 (Tue)
    Vivinavi 치바시

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    • 할인 / 생활 / 거주
    • 2026/09/01 (Tue)
    Vivinavi 로스앤젤레스

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    • 첫회 혜택 / 생활 / 거주
    • 2026/09/01 (Tue)
    Vivinavi 로스앤젤레스

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    • 알면 좋은 정보 / 생활 / 거주
    • 2026/08/31 (Mon)
    Vivinavi 하와이

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    하와이 섬의 나나와레 에스테이트 랜드. 문의는 저희 토모코 쿠비악 （ 808 － 386 － 7984 ）로 연락주시기 바랍니다.

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    하와이 라니 부동산 팀은 25년 이상의 하와이 부동산 경험과 지식을 바탕으로 고객의 입장에서 생각하고, 고객의 입장에서 생각하고, 고객이 납득할 수 있는 서비스를 제공합니다.


    양도소득세 대책을 이용하여 현재 거주하고 있는 부동산의 매각과 새로운 부동산의 동시 매각 및 구입,
    1031 교환제도를 활용하여 투자 부동산의 교체,
    미국 본토 및 마우이 섬을 미국 본토 및 마우이섬을 포함한 타섬 부동산 매각 후 오아후섬 부동산 매입을 통한 절세 방안으로 부동산 재매입에 대한 경험이 풍부하다.

    부동산 구입 후 고객의 요청에 따라 방 관리, 공과금, 보험, 세금 등의 지불 대행 서비스도 제공하고 있습니다.


    하와이 라니 부동산 소유주 토모코 쿠비악은 26년 이상의 하와이 부동산 경력을 가지고 있다.
    오랜 기간 거래해 온 고객님들과 그 가족분들도 계속 거래하고 있습니다.
    또한, 고객님들의 소개도 많이 받고 있어 감사하게 생각하고 있습니다.
    그리고 고객님과의 새로운 만남도 기쁘고, 무엇보다 부동산 거래 후 고객님이 기뻐하시는 것이 가장 큰 기쁨입니다.


    1999년 하와이주 공인중개사 면허 （ RA) 취득.
    2009년 하와이 주 공인 부동산 수석 면허 （ RB) 취득.
    2010년 하와이 라니 부동산 설립.
    미국 및 하와이주 부동산 협회 위원.



    문의사항은 토모코 쿠비악에게 연락 주시기 바랍니다.
    직통 전화번호 ： (808) 386-7984 （ 일본어 ）
    이메일: tomokohawaiifudosan@yahoo.com and tomoko@hawaiilanirealty.com
    ★ 와이키키와 알라모아나 주변 콘도에 정통하며, 서오아후 부동산 매매 경험도 풍부하다.


    문의는 위 [문의하기] 또는 아래 [메시지 보내기]를 통해 연락 주시기 바랍니다.

    • 특별 서비스 / 생활 / 거주
    • 2026/08/31 (Mon)
    Vivinavi 로스앤젤레스

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    リモデル住宅日系ハウス建築
    • 소개 / 생활 / 거주
    • 2026/08/31 (Mon)
    Vivinavi 로스앤젤레스

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    침실에 대해 풍수학교에서 배운 3가지 🛏 ≪ 🏠 로스앤젤레스 부동산 ★ 오렌지카운티 부동산 ★ 리버사이드카운티 부동산 ★ 샌버나디노카운티 부동산 ≫

    안녕하세요, 로스앤젤레스 부동산 서비스 마츠모 토키미입니다.
    저는 사실 풍수 감정사 자격증도 가지고 있습니다.

    오늘은 집 매매 이야기와는 조금 거리가 있지만,
    침실 가구 배치를 생각할 때 참고가 될까 해서 조금 이야기해볼까 합니다.

    침실은 인생에서 가장 많은 시간을 보내는 곳이기 때문에 중요한 곳입니다.

    풍수라고 해도 사실 몇 개의 학파라고 할 수 있는 가르침이 있기 때문에
    의견이 분분할 때도 있지만, 여기서는 제가
    풍수학교에서 배운 몇 가지를 공유하고자 합니다.

    1 ． 침실의 형태
    직사각형이나 정사각형이 가장 좋다
    삼각형이나 이상한 모양의 방을
    침실로 활용하지 않는 것이 좋다.

    2개 ． 거울의 개수 （ 배치 ）
    침실에 거울을 많이 두지 않는다.
    특히 침대 앞에 두지 않는다.

    이것은 기분적으로도 별로 좋지 않기 때문에
    거기서부터 결과적으로 건강을
    해치는 것이 아닌가 하는 생각도 든다.

    한밤중에 일어나서 어둠 속에서
    눈앞에 내 모습이 비친다는 건
    좀 기분 나쁠지도 모르겠어요.

    3. 침대 위치
    침대에서 고개를 돌리는 방향은 벽에 붙인다.
    요컨대 침구가 방
    한가운데에 있는 것은 좋지 않다.

    침실 문을 열었을 때
    Doorway에 침대를 두지 않는다.



    일단 오늘은 여기까지.

    구조에 따라 이상적인
    가구 배치가 불가능할 수도 있지만,
    어차피 모든 것이 완벽한 집은
    거의 없으니 신경 쓰지 말아주세요.


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    • 도움이 필요해요?? / 생활 / 거주
    • 2026/08/31 (Mon)
    Vivinavi 댈러스

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    • 도움이 필요해요?? / 생활 / 거주
    • 2026/08/28 (Fri)
    Vivinavi 로스앤젤레스

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    • 특별 서비스 / 생활 / 거주
    • 2026/08/28 (Fri)
    Vivinavi 하와이

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    • 대만족 서비스 / 생활 / 거주
    • 2026/08/24 (Mon)
    Vivinavi 하와이

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    • 알면 좋은 정보 / 생활 / 거주
    • 2026/08/21 (Fri)
    Vivinavi 하와이

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    • 도움이 필요해요?? / 생활 / 거주
    • 2026/08/20 (Thu)
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